JP2016084626A - 複数層建築物 - Google Patents

Abstract

【課題】置き床を設けずに、快適な居住スペースの確保を可能とする天井高さを有し、且つ、階高を低くすることができる複数層建築物を提供すること。【解決手段】複数層建築物は、床１２と、床１２から立ち上がり、床１２の上の空間を仕切ることにより部屋を形成する壁１３と、水回り設備３７１に接続されて水回り設備３７１からの排水が流通し、略水平方向に延び、前記壁１４に隣接して前記壁１４に沿って配置された横管３７２と、前記壁１４に隣接して前記横管３７２の上方を覆うように形成された上板部２４と、前記横管の側方を覆うように形成された側板部と、を備える。【選択図】図４

Description

本発明は、共同住宅を構成する複数層建築物に関する。

従来より、共同住宅として多層建築物が建てられている。多層建築物の場合、通常では階高は２６００ｍｍ程度必要であり、４階建ては１０ｍを超える。建築物の高さが１０ｍを超えると、色々な規制にかかることになる（例えば、日影規制の適用除外を定める建築基準法５６条の２）。また、近隣にも迷惑がかかることがある。このため、１０ｍ以下の多層建築物を建てるために、階層を減らして３階建てとしたり、あるいは、１階部分を地下構造としたりすることが行われている。また、例えば、天井裏の下にキッチン天井裏を設けて、キッチン天井裏において、排水管と排気管とを交差させることが行われており、これにより、天井裏の高さを１５０ｍｍから２５０ｍｍとすることが行われている（特許文献１参照）。

特開２００７−４６４５１号公報

しかし、通常多層建築物においては、トイレの便器や洗面台等の水廻り設備があり、その排水管を配管するために、直床に対して１５０ｍｍ程度高い置き床を設ける必要がある。

本発明は、置き床を設けずに、快適な居住スペースの確保を可能とする天井高さを有し、且つ、階高を低くすることができる複数層建築物を提供することを目的とする。

本発明は、床と、前記床から立ち上がり、前記床の上の空間を仕切ることにより部屋を形成する壁と、水回り設備に接続されて水回り設備からの排水が流通し、略水平方向に延び、前記壁に隣接して前記壁に沿って配置された横管と、前記壁に隣接して前記横管の上方を覆うように形成された上板部と、前記横管の側方を覆うように形成された側板部と、を備える複数層建築物に関する。ここで、「略水平方向」とは、複数層建築物の一の階における横管において、水回り設備からの排水を縦管へ流すことができる程度の傾斜を有している場合を含む意味である。

また、前記上板部は、ふかし床により構成されることが好ましい。また、前記上板部は、ふかし腰壁により構成されることが好ましい。

また、前記水回り設備は、略水平方向に開口する前記横管の端部に接続され、直床に設置されることが好ましい。

また、前記水回り設備は、垂直方向に折れ曲がり鉛直上方に開口する前記横管の部分に接続され、直床から離間して直床の上方に設置されることが好ましい。

また、複数の前記水回り設備にそれぞれ接続された複数の前記横管は、一の縦管に集約されることが好ましい。

本発明によれば、置き床を設けずに、快適な居住スペースの確保を可能とする天井高さを有し、且つ、階高を低くすることができる複数層建築物を提供することができる。

本発明の第１実施形態による複数層建築物１を示す平面断面図である。 本発明の第１実施形態による複数層建築物１を示す側方断面図である。 本発明の第１実施形態による複数層建築物１のトイレ３３を示す斜視図である。 本発明の第１実施形態による複数層建築物１のユニットバス３６及び洗濯機置き場３７を示す側方断面図である。 本発明の第２実施形態による複数層建築物１Ａを示す平面断面図である。 本発明の第３実施形態による複数層建築物のトイレ３３Ｂを示す側方断面図である。

以下、本発明の第１実施形態による複数層建築物について図面を参照して説明する。図１は、本発明の第１実施形態による複数層建築物１を示す平面断面図である。図２は、本発明の第１実施形態による複数層建築物１を示す側方断面図である。図３は、本発明の第１実施形態による複数層建築物１のトイレ３３を示す斜視図である。図４は、本発明の第１実施形態による複数層建築物１のユニットバス３６及び洗濯機置き場３７を示す側方断面図である。

図１、図２に示すように、本実施形態による複数層建築物１は、鉄筋コンクリートの外壁１１及び鉄筋コンクリートの床スラブ１２により各階が仕切られている４階建ての建物である。複数層建築物１は、床としての床スラブ１２及び床板（図示せず）と、壁としての耐力壁１３及び間仕切り壁１４と、ふかし腰壁２１、２２と、ふかし床２４と、を備えている。各階は床スラブ１２により仕切られており、複数の住戸３０と、階段（図示せず）と、階段室（図示せず）と、共用廊下（図示せず）とが形成されている。耐力壁１３及び間仕切り壁１４は、床スラブ１２から立ち上がり、床スラブ１２の上の空間を仕切ることにより部屋を形成する。具体的には、複数の住戸３０は、鉄筋コンクリートの耐力壁１３により仕切られている。また、一の住戸３０は、間仕切り壁１４によって複数の部屋に仕切られている。

住戸３０は、リビング３１と、玄関３２と、トイレ３３と、洗面所３４と、キッチン３５と、ユニットバス３６と、洗濯機置き場３７と、パイプスペース３８とを有している。そして、住戸３０においては、床は、床スラブ１２（コンクリートスラブ）の上に床板（図示省略）が配置された直床により構成されている。

トイレ３３においては、水回り設備としての便器３３１は、床スラブ１２に直接設置されている。便器３３１の後部には、略水平方向に開口する横管としてのトイレ用排水管３３２の一端部が接続されている。「略水平方向」とは、複数層建築物１の一の階における横管において、水回り設備としてのトイレ３３からの排水を縦管５１へ流すことができる程度の傾斜を有している場合を含む意味である。従って、厳密な水平方向も含まれる。以下、「略水平方向」の用語を、これと同様の意味で用いる。トイレ用排水管３３２は、床スラブ１２の上面に沿って、床スラブ１２の上面のすぐ上に位置して、床スラブ１２の上面を這うように、且つ、耐力壁１３に隣接して配置されて耐力壁１３に沿って延びている。具体的には、トイレ用排水管３３２は、図１、図２に示すように、便器３３１の後部から更に後方へ延び、略直角に折れ曲がり、斜め下方へ延び、更に水平方向へ延びて、水回り設備としての便器３３１からの排水が流通する横管を構成する。そして、トイレ用排水管３３２の他端部は、縦管５１に接続されている。

横管を構成するトイレ用排水管３３２の上方は、水平に配置された上板部としてのふかし腰壁２１により覆われている。ふかし腰壁２１は、耐力壁１３に隣接して形成されている。具体的には、ふかし腰壁２１の一方の端縁は、耐力壁１３に接続されている。ふかし腰壁２１の他方の端縁には、図１、図３に示すように、トイレ用排水管３３２の側方を覆うように形成された側板部としての垂直板３３３が接続されており、垂直板３３３は、下方へ延びて、床板（図示せず）及び床スラブ１２に接続されている。ふかし腰壁２１の高さは、１０００ｍｍ程度である。トイレ用排水管３３２の一端部が接続され便器３３１から便器３３１外部へ水が排出される排出口の底面の高さは、１２０ｍｍ程度であり、トイレ用排水管３３２の直径は、５０ｍｍ程度である。ふかし腰壁２１と、垂直板３３３と、耐力壁１３と、床スラブ１２とによって囲まれる空間内に、横管としてのトイレ用排水管３３２は収容されている。このため、トイレ用排水管３３２は、部屋の中にいる人から見ることができないように隠されている。

洗面所３４においては、水回り設備としての洗面台３４１の底面に排水口が形成されており、排水口には、鉛直上方に開口する洗面台用排水管３４２の一部としての一端部が接続されている。洗面台用排水管３４２は、図２に示すように、洗面台３４１の排水口から鉛直下方へ延び、直角に折れ曲がり、水平に延びて、水回り設備としての洗面台３４１からの排水が流通する横管を構成する。そして、洗面台用排水管３４２の他端部は、間仕切り壁１４を貫通し、縦管５１に接続されている。

横管を構成する洗面台用排水管３４２の水平の部分は、図１、図２に示すように、上板部としてのふかし腰壁２２により覆われている。ふかし腰壁２２は、耐力壁１３に隣接して形成されており、ふかし腰壁２２は、ふかし腰壁２１と一体的に構成されている。ふかし腰壁２２の一方の端縁は、耐力壁１３に接続されている。ふかし腰壁２２の他方の端縁には、垂直板３３３と一体的に構成された側版部としての垂直板３４３が接続されており、垂直板３４３は、下方へ延びて、床板（図示せず）及び床スラブ１２に接続されている。ふかし腰壁２２は、横管を構成する洗面台用排水管３４２の部分の上端よりも高い高さを有しており、ふかし腰壁２２の高さは、１０００ｍｍ程度であり、横管としての洗面台用排水管３４２の直径は、４０ｍｍ程度である。これにより、ふかし腰壁２２と、垂直板３４３と、耐力壁１３と、床スラブ１２とによって囲まれる空間内に、横管としての洗面台用排水管３４２は収容されている。このため、洗面台用排水管３４２は、部屋の中にいる人から見ることができないように隠されている。

キッチン３５においては、水回り設備としての流し台３５１の底面に排水口が形成されており、排水口には、鉛直上方に開口する流し台用排水管３５２の一部としての一端部が接続されている。流し台用排水管３５２は、図２に示すように、流し台３５１の排水口から鉛直下方へ延び、直角に折れ曲がり、水平に延びて横管を構成する。そして、流し台用排水管３５２は、間仕切り壁１４を貫通し、流し台用排水管３５２の他端部は、縦管５１に接続されている。
このように、トイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、流し台用排水管３５２は、縦管５１に接続されており、集約されている。

ユニットバス３６においては、図４に示すように、バスタブ３６１の排水口及び洗い場３６３の排水口は、水回り設備としての排水一時貯留部３６６に接続されている。排水一時貯留部３６６は床スラブ１２上に配置されており、排水一時貯留部３６６の排水口には、略水平方向に開口する横管としてのユニットバス用排水管３６２の一端部が接続されている。ユニットバス用排水管３６２は、排水一時貯留部３６６の排水口から、ユニットバス３６の下方において、床スラブ１２に沿って折れ曲がりながら水平に延びて横管を構成する。そして、ユニットバス用排水管３６２は、図１に示すように後述の洗濯機置き場３７のふかし床２４の下方に延び、縦管５２の方へ延びて、パイプスペース３８においてユニットバス用排水管３６２の他端部は、縦管５２に接続されている。

洗濯機置き場３７においては、水回り設備としての洗濯パン３７１の底面に排水口が形成されており、排水口には、鉛直上方に開口する洗濯パン用排水管３７２の一端部が接続されている。洗濯パン用排水管３７２は、図４に示すように、洗濯パン３７１の排水口からふかし床２４を貫通して鉛直下方へ延び、直角に折れ曲がり、床に沿って折れ曲がりながら水平に延びて、水回り設備としての洗濯パン３７１からの排水が流通する横管を構成する。そして、洗濯パン用排水管３７２の他端部は、パイプスペース３８において縦管５２に接続されている。

図１に示すように、横管を構成する洗濯パン用排水管３７２の部分は、ふかし床２４により覆われている。ふかし床２４は、壁としての間仕切り壁１４に隣接して形成されている。具体的には、ふかし床２４は、洗濯パン３７１を載置可能に、洗濯パン３７１の底面よりも少し広い面積を有しており、ふかし床２４の上に、洗濯パン３７１が載置されている。ふかし床２４の三方の端縁は、間仕切り壁１４に接続されている。ふかし床２４の残りの端縁には、垂直板３７３（図１参照）が接続されており、下方へ延びて、床スラブ１２に接続されている。ふかし床２４は、横管を構成する洗濯パン用排水管３７２の部分の外径よりも高い床面高さを有しており、ふかし床の床面高さは、１５０ｍｍ程度であり、横管としての洗濯パン用排水管３７２の直径は、５０ｍｍ程度である。これにより、ふかし床２４と、垂直板３７３と、耐力壁１３と、床スラブ１２とによって囲まれる空間内に、横管としての洗濯パン用排水管３７２は収容されている。前述のように、ユニットバス用排水管３６２、洗濯パン用排水管３７２は、縦管５２に接続されており、集約されている。

上記構成の第１実施形態による複数層建築物１によれば、以下のような効果を得ることができる。
上述のように、複数層建築物１は、床としての床スラブ１２と、床スラブ１２から立ち上がり、床スラブ１２の上の空間を仕切ることにより部屋を形成する壁としての耐力壁１３及び間仕切り壁１４と、水回り設備としての便器３３１、洗面台３４１、洗濯パン３７１に接続されて水回り設備からの排水が流通し、略水平方向に延び、耐力壁１３又は間仕切り壁１４に隣接して、耐力壁１３又は間仕切り壁１４に沿って配置された横管としてのトイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、洗濯パン用排水管３７２と、耐力壁１３又は間仕切り壁１４に隣接して横管の上方を覆うように形成された上板部としてのふかし腰壁２１、２２、及び、ふかし床２４と、を備える。

上記構成により、床スラブ１２よも高い位置であって、且つ、ふかし腰壁２１、２２、ふかし床２４の下方にトイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、洗濯パン用排水管３７２等の横管を配置させることができるため、置き床を設けて、その下方において排水管等の横管を配置させることを行わなくてよい。しかも、横管を配置させる位置は、耐力壁１３や間仕切り壁１４に隣接した位置であるため、人の動線から外れた、設備機器の設置スペースや壁面のデッドスペースである。このため、人の動線において置き床を設けずに、快適な居住スペースの確保を可能とする天井高さを有し、且つ、階高が低い複数層建築物１を提供することができる。具体的には、直床且つ直天井として、階高を２３００ｍｍで確保することができる。このため、天井高さを確保し、且つ、複数層建築物１の高さが１０ｍを超えずに、複数層建築物１を４階建てとすることができる。

また、ふかし腰壁２１、２２、ふかし床２４によって排水管により構成される横管を隠すことができる。このため、横管が露出することを防止することができ、横管を全てスラブ上に位置させているにも関わらず、見栄えのよい室内とすることができる。また、横管としてのトイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、流し台用排水管３５２、洗濯パン用排水管３７２が、床スラブ１２の上方に配置されるため、床スラブ１２よりも下の階に、給排水が流れる騒音が漏れることを抑えることができ、また、区分所有の境界を越える給排水管の進入の問題も解消することができる。

また、水回り設備としての便器３３１は、略水平方向に開口するトイレ用排水管３３２の端部に接続され、直床に設置される。

上記構成により、ふかし腰壁２１の下方に配置された横管としてのトイレ用排水管３３２を、余計なスペースを占有せずに、水回り設備としての便器３３１に接続することができる。

また、水回り設備としての洗面台３４１、流し台３５１、洗濯パン３７１は、垂直方向に折れ曲がり鉛直上方に開口する横管としての洗面台用排水管３４２、流し台用排水管３５２、洗濯パン用排水管３７２の部分にそれぞれ接続され、直床から離間して直床の上方に設置される。

上記構成により、横管としての洗面台用排水管３４２、流し台用排水管３５２、洗濯パン用排水管３７２を、水回り設備としての洗面台３４１、流し台３５１、洗濯パン３７１から、ふかし腰壁２２、ふかし床２４の下方に、それぞれ効率よく引き込むことができる。

また、複数の水回り設備としての便器３３１、洗面台３４１、流し台３５１にそれぞれ接続された複数の横管としてのトイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、流し台用排水管３５２は、一の階のスラブ上において一の縦管５１に集約される。上記構成により、横管を極力少なくすることができ、ふかし腰壁２１、２２、ふかし床２４の面積を極力少なくすることができる。

以下、本発明の第２実施形態による複数層建築物について図５を参照しながら説明する。図５は、本発明の第２実施形態による複数層建築物１Ａを示す平面断面図である。

第２実施形態による複数層建築物１Ａの間取りは、第１の実施形態における間取りとは異なる。これ以外の各部の構成については、第１実施形態による複数層建築物１の各部の構成と同様である。第１実施形態における各構成と同様の構成については、同様の符号を付して説明を省略する。

複数層建築物１Ａにおいては、ユニットバス３６に隣接して、キッチン３５が配置されている。また、トイレ３３、洗面所３４に隣接して、洗濯機置き場３７が配置されている。横管としてのトイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２は、ふかし腰壁２１、２２によって覆われており、洗濯パン用排水管３７２は、ふかし床２４によって覆われている。このため、トイレ用排水管３３２、洗面台用排水管３４２、洗濯パン用排水管３７２は、部屋の中にいる人から見ることができないように隠されている。このように、第１実施形態による複数層建築物１と間取りが異なっていても、第１実施形態による複数層建築物１と同様に、置き床を設けずに、ふかし腰壁２１、２２、ふかし床２４を設けて、快適な居住スペースの確保を可能とする天井高さを確保でき、且つ、階高を低くすることができる。

以下、本発明の第３実施形態による複数層建築物について図６を参照しながら説明する。図６は、本発明の第３実施形態による複数層建築物のトイレ３３Ｂを示す側方断面図である。

第３実施形態による複数層建築物は、トイレ用排水管３３２がふかし床２１Ｂにより覆われている点で、第１実施形態による複数層建築物１とは異なる。これ以外の各部の構成については、第１実施形態による複数層建築物１の各部の構成と同様である。第１実施形態における各構成と同様の構成については、同様の符号を付して説明を省略する。

横管を構成するトイレ用排水管３３２の上方は、水平に配置された上板部としてのふかし床２１Ｂにより覆われている。ふかし床２１Ｂは、耐力壁１３に隣接して形成されている。具体的には、ふかし床２１Ｂの一方の端縁は、耐力壁１３に接続されている。ふかし床２１Ｂの他方の端縁には、図６に示すように、トイレ用排水管３３２の側方を覆うように形成された側板部としての垂直板３３３Ｂが接続されており、下方へ延びて、床板（図示せず）及び床スラブ１２に接続されている。

ふかし床２１Ｂは、水回り設備の底面に対応する床面高さを有しており、ふかし床２１Ｂの床面高さは、２００ｍｍ程度である。ここで、「水回り設備の底面に対応する床面高さ」とは、トイレ用排水管３３２の一端部が接続され便器３３１から便器３３１外部へ水が排出される排出口の底面を基準とした、横管としてのトイレ用排水管３３２の直径が収まる程度の高さを意味する。トイレ用排水管３３２の一端部が接続され便器３３１から便器３３１外部へ水が排出される排出口の底面の高さは、１２０ｍｍ程度であり、トイレ用排水管３３２の直径は、５０ｍｍ程度である。ふかし床２１Ｂが「水回り設備の底面に対応する床面高さ」を有しているため、ふかし床２１Ｂと、垂直板３３３Ｂと、耐力壁１３と、床スラブ１２とによって囲まれる空間内に、横管としてのトイレ用排水管３３２は収容されている。このため、トイレ用排水管３３２は、部屋の中にいる人から見ることができないように隠されている。

本発明は、上述した実施形態に限定されることはなく、特許請求の範囲に記載された技術的範囲において変形が可能である。例えば、本実施形態では、床は、床スラブ１２（コンクリートスラブ）及び床板により構成されていたが、この構成に限定されない。また、水回り設備は、便器３３１、洗面台３４１、流し台３５１、洗濯パン３７１により構成されたが、これらに限定されない。また、上板部は、ふかし床やふかし腰壁に限定されない。

１、１Ａ 複数層建築物
１２ 床スラブ
１３ 耐力壁（壁）
２１Ｂ、２４ ふかし床（上板部）
２１、２２ ふかし腰壁（上板部）
５１、５２ 縦管
３３１ 便器（水回り設備）
３３２ トイレ用排水管（横管）
３４１ 洗面台（水回り設備）
３４２ 洗面台用排水管（横管）
３５１ 流し台（水回り設備）
３５２ 流し台用排水管（横管）
３７１ 洗濯パン（水回り設備）
３７２ 洗濯パン用排水管（横管）

Claims (6)

1. 床と、
   前記床から立ち上がり、前記床の上の空間を仕切ることにより部屋を形成する壁と、
   水回り設備に接続されて水回り設備からの排水が流通し、略水平方向に延び、前記壁に隣接して前記壁に沿って配置された横管と、
   前記壁に隣接して前記横管の上方を覆うように形成された上板部と、
   前記横管の側方を覆うように形成された側板部と、
   を備える複数層建築物。
2. 前記上板部は、ふかし床により構成される請求項１に記載の複数層建築物。
3. 前記上板部は、ふかし腰壁により構成される請求項１に記載の複数層建築物。
4. 前記水回り設備は、略水平方向に開口する前記横管の端部に接続され、直床に設置される請求項１〜請求項３のいずれかに記載の複数層建築物。
5. 前記水回り設備は、垂直方向に折れ曲がり鉛直上方に開口する前記横管の部分に接続され、直床から離間して直床の上方に設置される請求項１〜請求項３のいずれかに記載の複数層建築物。
6. 複数の前記水回り設備にそれぞれ接続された複数の前記横管は、一の縦管に集約される請求項１〜請求項５のいずれかに記載の複数層建築物。

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