JP2014040749A - 建物嵩上げ方法、及び、建物構造 - Google Patents

Abstract

【課題】嵩上げを行わない通常時には床面積を広く使用でき、且つ、建物嵩上げの実施に当たっては手間を掛けずに経済的にできるようにする。
【解決手段】基礎部１の上に柱Ｐを設置してある建物Ｂにおいて、地盤沈下に伴って揚重装置Ｕで柱Ｐを上昇させ、基礎部１と柱Ｐとの間に生じた隙間に、柱Ｐの軸力を支持させる支持部材５を設置する建物嵩上げ方法であって、揚重装置Ｕの揚重力を柱Ｐに伝達する揚重用梁部材６が横方向に貫通自在な梁貫通部３Ａａを、柱Ｐに形成しておき、梁貫通部３Ａａに揚重用梁部材６を貫通させて、揚重用梁部材６に揚重装置Ｕの揚重力を作用させ、揚重用梁部材６を介して柱Ｐを上昇させる。
【選択図】図５

Description

本発明は、基礎部の上に柱を設置してある建物において、例えば不同沈下等の地盤沈下に伴って揚重装置で該当する柱を上昇させ、前記基礎部と前記柱との間に生じた隙間に、前記柱の軸力を支持させる支持部材を設置する建物嵩上げ方法、及び、その建物嵩上げ方法に使用する建物構造に関する。

従来、この種の建物嵩上げ技術としては、鉄骨構造の建物を例に挙げて説明すると、まず、建物の建設時に、全ての柱（Ｈ形鋼）を対象として、下端部からジャッキ装置（揚重装置の一例）設置高さ相当分の離間距離をあけた位置の両側面に、それぞれ横方向に張り出す状態に揚重用梁部材（Ｈ形鋼）を溶接によって固着しておく。
次に、建設後の建物荷重によって地盤沈下が生じると、両揚重用梁部材の下方の地盤上にそれぞれジャッキ装置をセットし、それらのジャッキ装置の揚重力を揚重用梁部材に作用させ、揚重用梁部材を介して柱を上昇させる。続いて、フィラープレート等の支持部材を、基礎部と柱との間に挟んだ後、ジャッキ装置の揚重力を開放して基礎部に対して支持部材を介して柱を固定することで建物の嵩上げを行う（例えば、特許文献１、特に図１参照）方法があった。

特開平１０−０６０９３６号公報

上述した従来の建物嵩上げ技術によれば、前記揚重用梁部材を、全ての柱の両側面に固着しておく必要があるから、その手間と、材料コストとが嵩む問題点がある。
また、揚重用梁部材は、嵩上げ操作を実施しない時でも、柱の両側面に固着されたままになっているので、柱周りの空間は揚重用梁部材によって占用され、自由に使用できる床面積が少なくなる問題点もある。

従って、本発明の目的は、上記問題点を解消し、嵩上げを行わない通常時には床面積を広く使用でき、且つ、手間を掛けずに経済的に建物嵩上げを実施できる建物嵩上げ技術を提供するところにある。

本発明の第１の特徴構成は、基礎部の上に柱を設置してある建物において、例えば不同沈下等の地盤沈下に伴って揚重装置で該当する柱を上昇させ、前記基礎部と前記柱との間に生じた隙間に、前記柱の軸力を支持させる支持部材を設置する建物嵩上げ方法であって、前記揚重装置の揚重力を前記柱に伝達する揚重用梁部材が横方向に貫通自在な梁貫通部を、前記柱に形成しておき、前記梁貫通部に前記揚重用梁部材を貫通させて、前記揚重用梁部材に前記揚重装置の揚重力を作用させ、前記揚重用梁部材を介して前記柱を上昇させるところにある。

本発明の第１の特徴構成によれば、建物の嵩上げ作業を実施する時には、柱の梁貫通部に貫通させた揚重用梁部材を使用して建物の嵩上げ作業を実施できると共に、嵩上げ作業を実施しない時には、柱の梁貫通部から揚重用梁部材を撤去して、柱周りを広く使用することができる。

また、揚重用梁部材は、どの柱にも貫通させて使用できるから、従来のように、全ての柱に揚重用梁部材を予め固着しておく必要が無くなり、固着手間を掛けずに、且つ、材料コストの削減を図ることができる。

以上の結果、嵩上げを行わない通常時には床面積を広く使用でき、且つ、手間を掛けずに経済的に建物嵩上げを実施できる。
また、柱の外周部を、化粧パネルで覆うような場合、柱の梁貫通孔の軸芯上に位置する化粧パネル部分に、同様の梁貫通孔を形成しておけば、化粧パネルを取り外したり壊さずに嵩上げ作業を実施することができ、柱周りの良好な意匠性を確保できる。特に、化粧パネルの梁貫通孔に、着脱自在な蓋部材を設けておけば、通常時の美観性を向上させることができる。

本発明の第２の特徴構成は、前記柱は、Ｈ形鋼で構成し、前記梁貫通部は、前記柱のウェブに形成するところにある。

本発明の第２の特徴構成によれば、梁貫通部の形成に伴う断面欠損の影響を、より少なくすることができる。
即ち、Ｈ形鋼のフランジに梁貫通部を設けるのに比較して、断面欠損に伴う断面性能（断面二次モーメントや断面係数等）の低下をより少なくすることができ、強度の低下を最小限に抑えることができる。

本発明の第３の特徴構成は、前記揚重用梁部材からの揚重力を面で支持する面支持部を、前記梁貫通部に前記揚重用梁部材を挿入する前に、前記柱に取り付けておくところにある。

本発明の第３の特徴構成によれば、揚重用梁部材からの揚重力を、面支持部を介して柱に無理なく伝達することができる。その結果、揚重に伴う支圧力が梁貫通部の上縁のウェブに直接作用することによる圧縮座屈を防止できる。また、揚重装置の駆動に伴って、柱から作用する反力も、前記面支持部を介して揚重用梁部材に面で作用するから、揚重用梁部材の一点に応力集中が起こるのを緩和でき、円滑に嵩上げ作業を進行させることができる。

本発明の第４の特徴構成は、前記揚重装置による前記揚重用梁部材を介した前記柱の上昇操作状態において、前記梁貫通部と前記揚重用梁部材との相対姿勢の維持を図る姿勢維持手段を、前記梁貫通部と前記揚重用梁部材との間、又は、何れか一方に設けるところにある。

本発明の第４の特徴構成によれば、梁貫通部に挿入した揚重用梁部材の両端側を、それぞれ揚重装置によって揚重する際に、バランスが多少くずれても、姿勢維持手段によって梁貫通部での揚重用梁部材が傾斜したりズレたりするのを防止でき、安定した状態で嵩上げ作業を実施することができる。

本発明の第５の特徴構成は、請求項１〜４の何れか一項に記載の建物嵩上げ方法に使用する建物構造であって、前記柱に、前記揚重用梁部材を横方向に貫通自在な梁貫通部が設けてあり、前記梁貫通部に貫通させた前記揚重用梁部材の両端部の下方側に位置する建物部に、前記揚重装置を設置自在な揚重装置設置予定部がそれぞれ設けてあるところにある。

本発明の第５の特徴構成によれば、地盤沈下が生じた場合、梁貫通部に揚重用梁部材を貫通させて、建物部の揚重装置設置予定部上にそれぞれ揚重装置を設置し、揚重用梁部材を揚重するだけで、簡単に柱を上昇させることができ、上昇した柱と基礎部との間に支持部材を設置して揚重解除すれば、支持部材の高さ分の建物の嵩上げを簡単に行うことができる。
また、嵩上げ作業を実施しない時には、柱の梁貫通部から揚重用梁部材を撤去して、柱周りを広く使用することができる。
また、揚重用梁部材は、どの柱にも貫通させて使用できるから、従来のように、全ての柱に揚重用梁部材を予め固着しておく必要が無くなり、固着手間を掛けずに、且つ、材料コストの削減を図ることができる。
以上の結果、嵩上げを行わない通常時には床面積を広く使用でき、且つ、手間を掛けずに経済的に建物嵩上げを実施できる。
また、柱の外周部を、化粧パネルで覆うような場合、柱の梁貫通孔の軸芯上に位置する化粧パネル部分に、同様の梁貫通孔を形成しておけば、化粧パネルを取り外したり壊さずに嵩上げ作業を実施することができ、柱周りの良好な意匠性を確保できる。特に、化粧パネルの梁貫通孔に、着脱自在な蓋部材を設けておけば、通常時の美観性を向上させることができる。

建物嵩上げ状況を示す建物要部の斜視図 建物嵩上げ状況を示す建物要部の柱側面視断面図 建物嵩上げ状況を示す建物要部の柱正面視断面図 建物嵩上げ状況を示す建物要部の柱正面視断面図 建物嵩上げ状況を示す建物要部の柱正面視断面図 建物嵩上げ状況を示す建物要部の柱正面視断面図 別実施形態の柱Ｐの梁貫通部を示す柱正面視断面図 別実施形態の柱Ｐの梁貫通部を示す柱正面視断面図 別実施形態の柱Ｐの梁貫通部を示す柱正面視断面図 別実施形態の柱Ｐの周辺を示す正面視断面図 別実施形態の柱Ｐの周辺を示す正面視断面図

以下に本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。

図１は、嵩上げの対象となる鉄骨造の建物Ｂの要部を示すもので、この建物Ｂは、基礎コンクリート（基礎部の一例）１の上に立設された柱Ｐと、図には示さないが、間隔をあけて隣接する柱Ｐにわたって設置された梁とを備えて構成されている。

基礎コンクリート１には、複数のアンカーボルト１ａが埋設してあり、このアンカーボルト１ａと固定ナット１ｂとで、柱Ｐの下端部が基礎コンクリート１上に固定されている。
また、基礎コンクリート１における柱Ｐの立設位置の両側方には、基礎コンクリート１に反力を確保して柱Ｐを揚重自在なジャッキ装置（揚重装置の一例）Ｕの設置予定部（揚重装置設置予定部の一例）２がそれぞれ確保されている。

柱Ｐは、Ｈ形鋼からなる柱本体３の下端部に、矩形形状のベースプレート４を一体に備えて構成してある。
ベースプレート４には、上述の各アンカーボルト１ａを挿通自在な挿通部４ａがそれぞれ形成されており、この挿通部４ａにアンカーボルト１ａが貫通する状態に柱Ｐは配置され、貫通したアンカーボルト１ａに固定ナット１ｂを螺合させて締め付けることで、基礎コンクリート１に柱Ｐが固定してある。
尚、地盤の不同沈下が発生した場合、該当する部分の柱Ｐは沈下前の高さに戻すために嵩上げが実施されるが、その嵩上げに伴って、後述する支持高さ調整用支持板（支持部材の一例）５が、基礎コンクリート１とベースプレート４との間に介在される。

柱本体３は、ウェブ３Ａと、一対のフランジ３Ｂとを備えて構成してある。
平面視において柱本体３のウェブ３Ａの表裏面が対向する方向に、上述のジャッキ装置Ｕの設置予定部２が設けられている。

ウェブ３Ａには、図２、図３に示すように、柱本体３より小断面のＨ形鋼で構成された揚重用梁部材６をそれの長手方向に沿って貫通自在な梁貫通部３Ａａが形成してある。

この梁貫通部３Ａａは、揚重用梁部材６の横断面形状に対応させた矩形形状に設定してあり、高さ位置は、前記設置予定部２上に設置されたジャッキ装置Ｕの収縮状態での高さ寸法より若干上に位置するように設定してある。梁貫通部３Ａａに揚重用梁部材６を挿入して、ジャッキ装置Ｕで揚重用梁部材６を持ち上げることで、柱Ｐを持ち上げることができる。
尚、梁貫通部３Ａａの設置高さに関しては、柱Ｐの反曲点、又は、その近傍に設けておけば、断面欠損による断面性能の低下を最小限に抑えることができる。

また、ウェブ３Ａにおける梁貫通部３Ａａの直上には、図３に示すように、ウェブ３Ａを表裏から挟持する一対のアングル部材（面支持部の一例）７を着脱自在なアングル取付部８が設けられている。本実施形態においては、アングル取付部８は、複数のボルト貫通孔で構成されている。
建物Ｂの通常の状態においては、アングル取付部８には、アングル部材７は取り付けてなくてもよい。

また、柱Ｐを嵩上げ操作する際には、アングル部材７を、横断面形状が「Ｌ」字形状となる姿勢で、且つ、アングルの下面部７ａが、梁貫通部３Ａａの上縁部と同じ高さとなるように、予め、アングル取付部８に取り付けておく。
このようにアングル部材７をアングル取付部８に取り付けることで、前記梁貫通部３Ａａに挿通させた揚重用梁部材６をジャッキ装置Ｕで持ち上げる際、アングル部材７の下面部７ａの広い範囲で揚重用梁部材６の上面を受け止めることができると共に、揚重用梁部材６の姿勢を、水平に近い状態に保ち易くなる（図４〜６参照）。
よって、柱Ｐの嵩上げ操作に伴って、梁貫通部３Ａａと揚重用梁部材６との相対姿勢の維持を、アングル部材７によって図ることができる。
アングル部材７は、当該発明に係る面支持部の一例であると同時に、姿勢維持手段Ｓの一例でもある。

因みに、前記アングル部材７と、揚重用梁部材６には、それぞれ大きな外力が作用する部分には補強リブ７ｂ，６ａが設けてある（図１参照）。具体的には、アングル部材７の場合は、長手方向の中央部に縦壁状の補強リブ７ｂが設けてあり、揚重用梁部材６の場合は、ジャッキ装置Ｕの揚重力を受ける部分に、補強リブ６ａが設けてある。

建物Ｂの多数の柱Ｐの内、不同沈下によって沈下が発生した柱Ｐに対しては、嵩上げが実施され、もとの高さに戻す作業が実施される。
建物嵩上げ方法の手順について、次に説明する。

［１］該当する柱Ｐのアングル取付部８に、ウェブ３Ａを挟持する状態に一対のアングル部材７を取り付ける（図３参照）。
［２］梁貫通部３Ａａに、揚重用梁部材６を挿通する。揚重用梁部材６の長手方向中央部が柱本体３のウェブ３Ａの位置に合うようにセットする（図４参照）。
［３］揚重用梁部材６の両端部の下方に位置する両設置予定部２にジャッキ装置Ｕをそれぞれ設置する（図４参照）。
［４］基礎コンクリート１のアンカーボルト１ａから固定ナット１ｂを取り外す。
［５］両ジャッキ装置Ｕによる揚重を行う（図５参照）。
［６］揚重によって基礎コンクリート１とベースプレート４との間にできた隙間に、所定高さ分の支持高さ調整用支持板５を挿入する（図５参照）。
［７］ジャッキ装置Ｕによる揚重を解除し、支持高さ調整用支持板５の上にベースプレート４を載置させた状態で、アンカーボルト１ａに固定ナット１ｂを取り付けて、柱Ｐを基礎コンクリート１に固定する（図６参照）。
［８］ジャッキ装置Ｕ、揚重用梁部材６、アングル部材７等の揚重アイテムを撤去する。

本実施形態で説明した建物嵩上げ技術によれば、建物の嵩上げを行わない通常時には、柱Ｐの周りを占用することがないから、柱周りを広く使用できながら、建物の嵩上げ作業を実施する時だけ、該当する柱Ｐに上述の揚重アイテムをセットして、簡単且つ効率的に嵩上げ作業を実施することができる。
また、揚重アイテムは、どの柱Ｐにも使用できるから、兼用化によって固定費用を低減でき、経済的に建物嵩上げを実施できる。
しかも、梁貫通部３Ａａは、柱Ｐのウェブ３Ａに設けてあるから、構造が簡単で加工性に富んでおり、安価に提供できることに加えて、フランジ３Ｂに設けるのに比べて強度の低下を抑制することができる。
更には、面支持部や姿勢維持手段となるアングル部材７を設けてあることで、嵩上げ作業を、無理なく安定した状態で進めることができる。

〔別実施形態〕
以下に他の実施の形態を説明する。

〈１〉 当該発明技術の対象となる建物は、先の実施形態で説明した鉄骨構造に限るものではなく、例えば、鉄筋コンクリート造や、鉄骨鉄筋コンクリート造や、木造等であってもよい。また、建物用途は、様々なものが該当し、例えば、倉庫や、体育館や、商業施設や、橋梁等であってもよい。従って、柱Ｐや基礎部１の構成は、先の実施形態で説明したものに限定されるものではない。
例えば、建物が鉄骨構造の場合、柱Ｐは、Ｈ形鋼に限るものではなく、例えば、Ｉ形鋼やＣ形鋼や角形鋼管や鋼管や他の形鋼等の単独、又は、組合せで構成してあってもよい。
また、基礎部１は、先の実施形態で説明した独立フーチングの基礎コンクリートに限るものではなく、例えば、基礎梁や、土間であってもよく、要するに、柱Ｐの荷重を受けて地盤に伝達する構成であればよく、それらを含めて基礎部１という。

〈２〉 前記揚重用梁部材６は、先の実施形態で説明したＨ形鋼に限るものではなく、例えば、Ｉ形鋼やＣ形鋼や角形鋼管や鋼管や他の形鋼等で構成してあってもよい。
また、前記面支持部７は、先の実施形態で説明したアングル部材に限るものではなく、例えば、溝形鋼や角形鋼管等で構成してあってもよい。また、図７に示すように、ウェブ３Ａにおける梁貫通部３Ａａの上縁部に嵌合できるように形成された面支持部材１０で構成してあってもよい。
面支持部材１０は、揚重用梁部材６の上面と当接自在な長方形の平板部１０Ａと、平板部１０Ａの長手方向の中間部に隙間ｋをあけて立設された一対の縦板部１０Ｂと、平板部１０Ａと縦板部１０Ｂとにわたって設けられた一対の補強リブ１０Ｃと、一対の縦板部１０Ｂ間に嵌入するウェブ３Ａと、一方の縦板部１０Ｂとの間で、双方に押圧力を作用させて抜け止めを図る板バネ部材１０Ｄとを設けて構成してある。
この面支持部材１０は、前記板バネ部材１０Ｄを、一方の縦板部１０Ｂに係合させた状態で、梁貫通部３Ａａに位置させて、前記隙間ｋに、ウェブ３Ａの梁貫通部３Ａａの上縁部が嵌入するように上昇させると、前記板バネ部材１０Ｄの弾性復元力の作用で、梁貫通部３Ａａの上縁部に抜け止め状態で設置することができる。先のアングル部材に比べて、着脱作業の効率化を図ることができる。尚、面支持部材１０は、本発明に係る「面支持部」の機能と「姿勢維持手段」の機能とを併せもっている。

〈３〉 前記面支持部７や、前記姿勢維持手段Ｓは、先の実施形態で説明したように、揚重用梁部材６とは別体で構成してあるものに限るものではなく、揚重用梁部材６と一体的に設けてあってもよい。

〈４〉 前記姿勢維持手段Ｓは、先の実施形態で説明したアングル部材７や面支持部材１０に限るものではなく、例えば、図８、図９に示すように、揚重用梁部材６の中央部上面に、柱Ｐのウェブ３Ａに外嵌する状態で一体に形成された凹部１１を備えて構成してあってもよい。図８の実施形態は、凹部１１を形成するのに、一対の山形鋼１２を、隙間をあけて揚重用梁部材６に溶接等で固着してある。図９の実施形態は、揚重用梁部材６の上面部の中央部を溝状に窪ませて、凹部１１を構成してある。

〈５〉 前記揚重装置Ｕは、先の実施形態で説明したように揚重用梁部材６を押し上げるように構成された装置に限るものではなく、例えば、揚重用梁部材６を引き上げるように構成された装置であってもよい。

〈６〉 柱Ｐの外周部に、図１０に示すような、化粧板１３を配置して囲う場合には、柱Ｐの梁貫通部３Ａａの同一軸芯上に位置する化粧板部分にも、揚重用梁部材６を挿通操作自在な梁貫通部１３Ａを設けておけば、嵩上げ作業時に、化粧板１３を取り去らずに揚重用梁部材６を挿通させて設置でき、効率的に嵩上げ作業を実施できる。
また、梁貫通部１３Ａに、図１１に示すように、開閉操作自在な蓋部材１３Ｂを設けておけば、嵩上げ作業を行わない時の柱Ｐ周りの美観性の向上を図ることができる。

尚、上述のように、図面との対照を便利にするために符号を記したが、該記入により本発明は添付図面の構成に限定されるものではない。また、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々なる態様で実施し得ることは勿論である。

１ 基礎コンクリート（基礎部の一例）
２ 設置予定部（揚重装置設置予定部の一例）
３Ａ ウェブ
３Ａａ 梁貫通部
５ 支持高さ調整用支持板（支持部材の一例）
６ 揚重用梁部材
７ アングル部材（面支持部の一例）
Ｂ 建物
Ｐ 柱
Ｓ 姿勢維持手段
Ｕ ジャッキ装置（揚重装置の一例）

Claims (5)

1. 基礎部の上に柱を設置してある建物において、地盤沈下に伴って揚重装置で前記柱を上昇させ、前記基礎部と前記柱との間に生じた隙間に、前記柱の軸力を支持させる支持部材を設置する建物嵩上げ方法であって、
   前記揚重装置の揚重力を前記柱に伝達する揚重用梁部材が横方向に貫通自在な梁貫通部を、前記柱に形成しておき、
   前記梁貫通部に前記揚重用梁部材を貫通させて、前記揚重用梁部材に前記揚重装置の揚重力を作用させ、前記揚重用梁部材を介して前記柱を上昇させる建物嵩上げ方法。
2. 前記柱は、Ｈ形鋼で構成し、
   前記梁貫通部は、前記柱のウェブに形成する請求項１に記載の建物嵩上げ方法。
3. 前記揚重用梁部材からの揚重力を面で支持する面支持部を、前記梁貫通部に前記揚重用梁部材を挿入する前に、前記柱に取り付けておく請求項２に記載の建物嵩上げ方法。
4. 前記揚重装置による前記揚重用梁部材を介した前記柱の上昇操作状態において、前記梁貫通部と前記揚重用梁部材との相対姿勢の維持を図る姿勢維持手段を、前記梁貫通部と前記揚重用梁部材との間、又は、何れか一方に設ける請求項２に記載の建物嵩上げ方法。
5. 請求項１〜４の何れか一項に記載の建物嵩上げ方法に使用する建物構造であって、
   前記柱に、前記揚重用梁部材を横方向に貫通自在な梁貫通部が設けてあり、前記梁貫通部に貫通させた前記揚重用梁部材の両端部の下方側に位置する建物部に、前記揚重装置を設置自在な揚重装置設置予定部がそれぞれ設けてある建物構造。

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