JP2010523860A - 多層建築設計 - Google Patents

Abstract

本発明による多層建築物は，複数の中間スタックを有し，各中間スタックは，複数のスカイテラスに隣接した次の中間スタックに連結する。複数のスカイテラスは，連続した層に交互に配置される。
【選択図】図３

Description

本発明は，あらゆる建築タイプの多層建築物におけるスカイテラスの垂直積層のための建築設計に関する。

都市計画立案者は，コンクリート建築物，エアコン，道路，及び道路交通に満ちているが，建造環境に均衡を与える木々や庭が奪われている都市開発の持続可能性に常々関心がある。よく知られた現象である「アーバンヒートシンク」は，周辺地域に対する都市の環境温度の拡大する上昇を表している。

伝統的に，多層建築物は，最大限売り物になる「プライベート」スペース付きで建てられ，緑のための共同スペースがほとんどあるいは全くなかった。近年，アパートや商業建築物において，緑のある小規模のスカイテラスを組み込んだ建築物が見られる。スカイテラスは，共同エリアからアクセス可能でなければならない多層建築物内の共同又は景観エリアと定義される。「有効エリア」は，日光を通す開放境界壁の上から４５度線で覆われたフロアエリアをいう。該エリアのみがスカイテラスであると見なされる。

緑が効果的に成長するためには，スカイテラスは，境界壁の大半が開放状態となる約５ｍ以上の高さにまで建築すべきである。居住ユニットは，通常，高さが３．３メートルであるので，二層分の空洞を各スカイテラスに確保する必要があるだろう。この２つの設計条件を複数のスカイテラスに繰り返すこと，及び居住ユニットのモジュール性を確保することは，設計者に対して大きな課題を突きつける。したがって，現在，建築物は，１つ又は２つの中間レベルのスカイテラス付きで建てられ，スカイテラスは，限られたデッキスペースに限定されている。

上記に照らして，各居住ユニットからスカイテラスにアクセスでき，開放境界壁の比率を高めることができ，なおかつ，居住ユニットのモジュール性を確保することができる多層建築物を提供することが望ましい。

本発明の一実施形態によれば，多層建築物は：
複数の中間スタック；
１つの中間スタックを別の中間スタックに連結する複数のスカイテラス
を含み，少なくとも１つの中間スタックは，２つの複数のスカイテラス間で隣接する。中間スタックの各層は，少なくとも１つの居住ユニットをさらに含む。

多層建築物は，複数のコーナースタックをさらに含む。少なくとも１つのコーナースタックは，１つの複数のスカイテラスに隣接する。コーナースタックの各層は，少なくとも１つの居住ユニットを含む。

本発明による複数のスカイテラスは，少なくとも二層分の間隔を空けて垂直に配置される。

多層建築物は，各中間スタックの一方の側に複数のスカイテラスをさらに含み，同じ中間スタックの他方の側に配置される複数のスカイテラスに対して低い又は高い層に交互に配置される。この配置が垂直に繰り返される。

本発明による各居住ユニットは，スカイテラスへの直接アクセスを可能にする側と，窓を有する少なくとも１つの側を含むことが好ましい。窓を有する居住ユニットの１つの側は，低い層でテラスに開かれている。

さらに，本発明による複数のスタック及び複数のスカイテラスのレイアウトは，線形構成にも非線形構成にも配置することができる。スカイテラスは，階段又はエレベーターにより直接アクセス可能である。

本発明の別の実施形態によれば，多層建築物は，最も遠く離れた居住ユニットを二層ユニットとすることができる，又は全体で空洞のままにしておくことができるコーナースタックを含む。二層ユニットの上層を空洞とすることもできる。

本発明のさらに別の実施形態によれば，複数のスカイテラスは，１つの中間スタックを別の中間スタックに連結し，閉ループ構成を形成することもできる。

本発明のさらに別の実施形態によれば，多層建築物は：
第１の複数のスカイテラス；
第２の複数のスカイテラス；及び
第１及び第２の複数のスカイテラスを連結する中間スタック
を含む。

第１及び第２の複数のスカイテラスは，異なる層に配置される。

第１及び第２の複数のスカイテラスは，連続した層に交互に配置されるのが好ましい。

第１の複数のスカイテラスは，互いに少なくとも二層分の間隔を空けて垂直に配置される。

中間スタックは，複数の居住ユニットをさらに含み，各居住ユニットは，第１の複数のスカイテラスの１つに隣接する第１の側と，第２の複数のスカイテラスの１つから少なくとも一層分の間隔を空けて垂直に配置される第２の側と，を有する。

本発明の別の実施形態によれば，中間スタックはまた，第１及び第２の複数のスカイテラスを連結して閉ループ構成を形成することもできる。

図１は，中間スタック，コーナースタック，及び複数のスカイテラスを直鎖状に連結した平面図である。 図２は，中間スタック，コーナースタック，及び複数のスカイテラスを任意の形状及び大きさに，すなわち，線形構成又は非線形構成に配置された鎖状に連結した平面図である。 図３は，中間スタック，コーナースタック，及び交互に配置された複数のスカイテラスを連結した多層建築物の斜視図である。 図４は，１つの中間スタックを次の中間スタックに連結して閉ループ構成を形成する複数のスカイテラスを有する多層建築物の平面図である。。 図５は，コーナースタックの最も遠く離れた居住ユニットが二層ユニットであるか，又は居住ユニットの上層が空洞であるか，又は居住ユニット全体が空洞である，多層建築物の斜視図である。 図６は，スカイテラスが異なる層に交互に配置された多層建築物の斜視図である。 図７は，中間層に緑のあるたった１つのスカイテラスを有する従来の建築物を示す平面図である。 図８（ａ）及び（ｂ）は，開放境界壁を増加したスタック及び複数のスカイテラスを連結した配置を示す平面図である。

本発明は，スカイテラスのためのより効果的なエリアを生み出すことが期待される。これは，少なくとも二層分の間隔を有するスカイテラスを計画することにより達成される。これは，一層分の間隔を空けて配置されるスカイテラスの２倍もの効果的なエリアを生み出すことができる。スカイテラスは，ユニットの販売価格を大幅に上げることのできる魅力的なエリアであるので，このようなスカイテラスの採用は，建設費をはるかに超えて，開発利益を大いに高めることができる。

本発明は，各中間スタック又は各コーナースタックが，１つの居住ユニット又は複数の居住ユニットを１つのスタックに含む多層建築物の設計である。居住ユニットは，アパート，オフィス，商業用・産業用スペース，などの任意の建築タイプである。スタック（１０）及びスカイテラス（１２）は，直線の列に又は任意の不規則な配置に配置することができる。このことは，スタック（１０）及びスカイテラス（１２）は，線形構成にも非線形構成にも配置することができることを意味する。

図１には，スタック（１０）及び複数のスカイテラス（１２）を，直線の鎖／列状で，角が等しく直角である，すなわち，線形構成に連結した平面図が示されている。一方，図２は，スタック（１０）及び複数のスカイテラス（１２）を，Ｕ，Ｌ，Ｏ，Ｓ，Ｖ，Ｊ，などの文字に似た形を含む任意の形状及び大きさに配置された鎖状で，建築ブロックに沿った任意の点が直角又は斜角である，すなわち，非線形構成に連結した平面図を示す。

本発明の一実施形態において，図３に示すように，多層建築物（１４）は，複数のスカイテラス（１２）と複数の中間スタック（１６）とを含む。各中間スタック（１６）は，少なくとも１つの中間スタック（１６）が２つの複数のスカイテラス（１２）間で隣接するように，複数のスカイテラス（１２）により次の中間スタック（１６）に連結する。複数のスカイテラス（１２）は，高いスカイテラスを達成するために，互いに少なくとも二層（１８）分の間隔を空けて垂直に配置される。

中間スタック（１６）の一方の側の複数のスカイテラス（１２）は，同じ中間スタック（１６）の他方の側に配置される複数のスカイテラス（１２）に対して低い又は高い層（２０）に交互に配置される。複数のスカイテラス（１２）は，連続した層（２０）に交互に配置される。このスカイテラス（１２）及び中間スタック（１６）の配置は，垂直に繰り返される。

これにより，中間スタック（１６）のすべての居住ユニットは，それぞれ，居住ユニット（２２）に隣接する同じ層にあるスカイテラスへの直接アクセスを得ることができる。上下の居住ユニットは，反対側にあるスカイテラスにアクセスすることになる。

本発明の多層建築物（１４）は，少なくとも１つのコーナースタック（２４）が１つの複数のスカイテラス（１２）に隣接する複数のコーナースタック（２４）をさらに含む。コーナースタック（２４）の居住ユニットは，一層又は二層ユニットとなるように特別に設計することができる。そうすることで，中間スタックのすべての居住ユニット及びコーナースタックの半分の居住ユニットに対してモジュール性が確保される。

さらに，上記の建築物は，各居住ユニットが，窓（２６）のための少なくとも１つの側とスカイテラス（１２）へアクセスするための側とを含むことができる。窓の側（２８）の１つは，低い層のスカイテラスを眺めるために窓を開けることができる。これにより，プライバシー，通気，及び照明を確保しつつ，ガーデンビューを楽しむことができる。

さらに，上記の建築物は，共同アクセスを確保するためにスカイテラスへ直通の階段及び／又はエレベーターを有することができる。

本発明の別の実施形態において，図４に示すように，複数のスカイテラス（１２）を有する多層建築物（１４）は，１つの中間スタック（１６）を隣接する別の又は次の中間スタック（１６）に連結して閉ループ構成を形成する。例えば，２つの複数のスカイテラス及び２つの中間スタックで，閉ループ構成を形成することができる。該実施形態には，コーナースタックがない。

本発明の別の実施形態において，図５に示すように，多層建築物（１４）のコーナースタック（２４）の最も遠く離れた居住ユニット（３０）は，二層ユニット（３２）である。該居住ユニット（３０）の上層（３４）を空洞とすることもできる。最も遠く離れた居住ユニット（３０）の全体（３６）を空洞とすることもできる。

本発明のさらに別の実施形態において，図６に示すように，多層建築物（１４）は，第１の複数のスカイテラス（３８）と第２の複数のスカイテラス（４０）とを含む。多層建築物は，第１（３８）及び第２（４０）の複数のスカイテラスを連結する中間スタック（１６）をさらに含む。第１（３８）及び第２（４０）の複数のスカイテラスは，異なる層に配置される。第１の複数のスカイテラス（３８）は，一方の側に配置され，第２の複数のスカイテラス（４０）は，他方の側に配置される。

第１（３８）及び第２（４０）の複数のスカイテラスは，連続した層に交互に配置されるのが好ましい。第１の複数のスカイテラス（３８）は，互いに少なくとも二層分の間隔を空けて垂直に配置される。

中間スタックは，複数の居住ユニットをさらに含む。各居住ユニットは，第１の複数のスカイテラス（３８）の１つに隣接する第１の側を有する。居住ユニットは，第２の複数のスカイテラス（４０）の１つから少なくとも一層分の間隔を空けて垂直に配置される第２の側をさらに有する。

中間スタックはまた，第１及び第２の複数のスカイテラスを連結して閉ループ構成を形成することができる。

図７及び図８は，本発明の開放境界壁が達成可能な比率の増加を示す例である。図７は，中間層（４２）にたった１つの緑のあるスカイテラス付きの従来の建築物を示す。図中，「ａ」及び「ｃ」は，それぞれ，閉鎖側境界壁及び閉鎖主境界壁と定義される。８つの閉鎖側境界壁及び４つの閉鎖主境界壁がある。

図中「ｂ」は，開放境界壁と定義され，４つの開放境界壁がある。開放境界壁の比率は，以下のとおりである:

図８（ａ）は，開放境界壁（４４）を増加したスタック及び複数のスカイテラスを連結した配置を示す。６つの閉鎖側境界壁（「ａ」），４つの閉鎖主境界壁（「ｃ」），及び４つの開放境界壁（「ｂ」）がある。開放境界壁の比率は，以下のとおりである。

図８（ｂ）は，開放境界壁（４６）を増加したスタック及び複数のスカイテラスを連結したさらに別の配置を示す。８つの閉鎖側境界壁（「ａ」），２つの閉鎖主境界壁（「ｃ」），及び６つの開放境界壁（「ｂ」）がある。開放境界壁の比率は，以下のとおりである。

上記から，図７及び図８は，分子が同じであることが分かる。しかし，図８（ａ）は，図７よりも分母が小さく，図８（ｂ）は，図８（ａ）よりも分母がさらに小さい。これは，より多くのスタック及びスカイテラスを追加するにつれて，達成可能な開放境界壁の比率が高くなることを証明している。

図８（ａ）及び（ｂ）に表される建築タイプは，すべてのスタック及びスカイテラスを連続した鎖状に連結して中間スタックを可能にしている。該建築タイプは，従来の分離型スタックに比べ，ほぼ等しい照明及び通気を可能にする。該連結は，全境界壁から中間スタックの開放境界壁（閉鎖主境界壁「ｃ」）の長さの算入を排除する。これは，スカイテラスの実装を強化するのに役立つ。

当業者は、広く記載された本発明の精神および範囲から逸脱することなく，特定の実施形態に示された本発明にさまざまな変更及び／又は修正を加えうることを理解するであろう。したがって，該実施形態は，すべての点において例示であって非制限的なものであると見なされるべきである。

Claims (23)

1. 複数の中間スタックと，
   １つの中間スタックを別の中間スタックに連結する複数のスカイテラスと，
   を含む多層建築物であって，
   少なくとも１つの中間スタックは，２つの複数のスカイテラス間で隣接する，
   多層建築物。
2. 中間スタックの各層は，少なくとも１つの居住ユニットを含む，
   請求項１に記載の多層建築物。
3. 複数のコーナースタックをさらに含み，
   少なくとも１つのコーナースタックは，１つの複数のスカイテラスに隣接する，
   請求項１に記載の多層建築物。
4. コーナースタックの各層は，少なくとも１つの居住ユニットを含む，
   請求項３に記載の多層建築物。
5. 前記複数のスカイテラスは，互いに少なくとも二層分の間隔を空けて垂直に配置される，
   請求項１又は３に記載の多層建築物。
6. 各中間スタックの一方の側にある複数のスカイテラスは，同じ中間スタックの他方の側に配置される複数のスカイテラスに対して低い又は高い層に交互に配置される，
   請求項１〜５のいずれか１項に記載の多層建築物。
7. 前記中間スタック及び前記スカイテラスのレイアウトが垂直に繰り返される，
   請求項６に記載の多層建築物。
8. 前記コーナースタックの最も遠く離れた居住ユニットは，二層ユニットである，
   請求項３に記載の多層建築物。
9. 前記コーナースタックの前記最も遠く離れた居住ユニットの上層は，空洞である，
   請求項８に記載の多層建築物。
10. 前記コーナースタックの前記最も遠く離れた居住ユニットは，空洞である，
    請求項３に記載の多層建築物。
11. １つの中間スタックを別の中間スタックに連結する前記複数のスカイテラスは，閉ループ構成を形成する，
    請求項１に記載の多層建築物。
12. 各居住ユニットは，少なくとも１つの窓のための側を含む，
    請求項１〜１１のいずれか１項に記載の多層建築物。
13. 前記窓のための側の１つは，低い層のスカイテラスに開かれている，
    請求項１２に記載の多層建築物。
14. 各居住ユニットは，スカイテラスにアクセスするための側を含む，
    請求項１〜１３のいずれか１項に記載の多層建築物。
15. 前記複数のスタック及び前記複数のスカイテラスは，線形構成に配置される，
    請求項１〜１４のいずれか１項に記載の多層建築物。
16. 前記複数のスタック及び前記複数のスカイテラスは，非線形構成に配置される，
    請求項１〜１５のいずれか１項に記載の多層建築物。
17. 前記スカイテラスは，階段又はエレベーターによりアクセス可能である，
    請求項１〜１６のいずれか１項に記載の多層建築物。
18. 単一のスタックと，
    複数のスカイテラスと，
    を含む多層建築物であって，
    前記単一のスタックは，１つの複数のスカイテラスを別の複数のスカイテラスに連結し，
    該複数のスカイテラスは，連続した層に交互に配置される，
    多層建築物。
19. 第１の複数のスカイテラスと，
    第２の複数のスカイテラスと，
    該第１及び該第２の複数のスカイテラスを連結する中間スタックと，
    を含む多層建築物であって，
    該第１及び該第２の複数のスカイテラスは，異なる層に配置される，
    多層建築物。
20. 前記第１及び前記第２の複数のスカイテラスは，さらに，連続した層に交互に配置される，
    請求項１９に記載の多層建築物。
21. 前記第１の複数のスカイテラスは，互いに少なくとも二層分の間隔を空けて垂直に配置される，
    請求項１９又は２０に記載の多層建築物。
22. 前記中間スタックは，複数の居住ユニットを含み，
    各居住ユニットは，
    前記第１の複数のスカイテラスの１つに隣接する第１の側と，
    前記第２の複数のスカイテラスの１つから少なくとも一層分の間隔を空けて垂直に
    配置される第２の側と，
    を有する，
    請求項１９又は２０に記載の多層建築物。
23. 前記第１及び前記第２の複数のスカイテラスを連結する前記中間スタックは，閉ループ構成を形成する，
    請求項１９に記載の多層建築物。

Images