CN101858155B - 交叉侧越层组合独立商铺 - Google Patents

Abstract

一种交叉侧越层组合独立商铺，分为每两户独立商铺构成的单元组合及每四户独立商铺构成的单元组合两种方式。在每个由两户独立商铺构成的单元组合中，每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到背对背布置的另一户独立商铺一层房间的上面；在每个由四户独立商铺构成的单元组合中，每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到角对角布置的另一户独立商铺一层房间的上面。本独立商铺拥有朝向两处以上公共空间的外墙面，不但能加强每户独立商铺的广告展示宣传功能，而且使更多的独立商铺能获得面向较繁华公共空间的广告展示面而提高商业价值，并使每户独立商铺获得了较好的自然通风条件而提高商铺品质。

Description

交叉侧越层组合独立商铺

技术领域

本发明涉及一种独立商铺的建筑空间构造形式，属于创新建筑设计领域。 

技术背景

在商业地产建筑形式中，面向城市道路、广场、通道等公共空间的每户面积不很大，且具有独立使用功能的独立商铺，也称为门市房、商业门面房、商业网点等，由于投资及经营压力都较小、每户均可以独立经营且经营项目及经营时间灵活，因而深爱中小经营业主及投资者的喜爱。 

在分户独立商铺建筑中，经营业主都希望自己的独立商铺有更高的商业价值，在总面积有限的情况下，应尽量使室内空间方正好用、尽量增大门面宽度、尽量扩大面向公共空间的广告展示面，同时应达到室内自然通风良好效果。 

在传统每户面积相对较小的分户独立商铺建设中，为了在一定规模的土地面积内建设更多的独立商铺，有的采取增大每户房间进深减小面宽方式来实现，但这样做法不但使独立商铺门面窄小不利于商业门面广告展示，而且独立商铺内部空间为狭长状态，不利于经商使用；如果增大进深同时又增大面宽，则每户面积又会变得较大，不利于中小商户及投资者购买；如果减小进深而增大面宽，可使每一户独立商铺门面较宽，有利于室外广告性展示并有利于室内空间使用，但这样会较大量浪费土地而少建商铺。为了解决上述问题，目前建筑市场上出现了两户独立商铺背对背相连接的二进深双外面向公共空间开门的布置方式，这种设计方案在分户独立商铺建设中增加了总建筑面积同时，又可以控制每户面积较适宜，同时使进深较小且增大每户门面宽度问题得到了较好的解决；当较大规模地建设这种二进深的独立商铺群时，目前的方法是用该种二进深双面开门的独立商铺并列布置成联排商铺组楼，多栋联排商铺组楼按兵营排列方式布置成联排商铺组楼群，每户独立商铺具有二或三个楼层，并用上下垂直越层楼梯连结各楼层内的房间。但这种建设方式仍然存在缺点，一是由于联排商铺间的通道与城市道路或广场连接位置的差异，造成面向不同位置公共空间的独立商铺商业价值不同，而且由于面向人流较密集、较繁华公共空间的独立商铺数量有限，不能使更多的独立商铺获得较高的商业价值。二是因为每户独立商铺均是上下垂直越层使各层房间都朝向一个公共空间面，因此自然通风效果较差，也影响了独立商铺的品质。 

本发明中有关名词概念的说明 

公共空间：本发明中主要指城市道路、城市广场、室外公共通道等，同时也指大中型商场内部的公共通道及室内广场。 

独立商铺：指每户面积不很大、具有独立使用功能、具备独立经营条件且每户有一至三个外墙面朝向公共空间的商铺。 

独立商铺正面外墙：在每户独立商铺中，朝向公共空间并可以设置进出该户独立商铺外门或可以设置面向公共空间外窗的墙体称为正面外墙。 

独立商铺背面内墙：在独立商铺单元组合内，与正面外墙呈平行状态相对并与其他户独立商铺相连的内隔墙称为背面内墙。 

独立商铺侧面内墙：在独立商铺单元组合内，与正面外墙呈垂直状态相连并与其他户独立商铺相连的内隔墙称为侧面内墙。 

背对背布置：两户独立商铺共用同一道背面内墙相连接时，称该两户独立商铺为背对背布置。 

角对角布置：两户独立商铺用背面内墙与侧面内墙形成的相对夹角连接时，称该两户独立商铺为角对角布置。 

联排商铺组楼：指包含两户单元组合或四户单元组合在内的由多户独立商铺拼接构成的联排商铺楼。 

一层户独立商铺：只在一层一个楼层中设有房间的独立商铺。 

二层户独立商铺：在一层及二层楼中都设有房间的独立商铺。 

三层户独立商铺：在一层、二层及三层楼中都设有房间的独立商铺。 

发明内容

一种交叉侧越层组合独立商铺，其特征是所述的组合独立商铺分为每两户独立商铺构成的单元组合及每四户独立商铺构成的单元组合两种方式；在每个单元组合中，每户独立商铺在各楼层内的房间均为由中间内隔墙与另户独立商铺的房间相连形式布置。在每个由两户独立商铺构成的单元组合中，每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到背对背布置的另一户独立商铺一层房间的上面；在每个由四户独立商铺构成的单元组合中，四户独立商铺平均分为两组，每组中的两户独立商铺均为角对角布置，两个角对角布置的独立商铺组呈交叉方式布置构成四户独立商铺单元组合，其中的每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到角对角布置的另一户独立商铺一层房间的上面；在设有两户单元组合或四户单元组合独立商铺的联排商铺组楼中，当两户单元组合或四户单元组合设置在联排商铺组楼的中间部位时，每户独立商铺设在一层楼及二层楼内的房间分别朝向联排商铺组楼两侧的室外公共空间开设门窗；当两户单元组合或四户单元组合设置在联排商铺组楼的边端部位时，每户独立商铺设在一层楼及二层楼内的房间分别朝向联排商铺组楼两侧及端部的室外公共空间开设门窗。 

在每个独立商铺单元组合中，当每户独立商铺均在两个及两个以上楼层内设有房间时，该单元组合中从一层房间进入到二层房间为双向交叉侧越层方式布置。 

在交叉侧越层组合独立商铺的单元组合中设有三层户独立商铺时，在该独立商铺内从二层房间进入到三层房间分为两种方式，第一种是按照常规的垂直越层方式进入到本户二层房间的上面，第二种是按照侧向越层方式进入到另一户独立商铺二层房间的上面。 

当独立商铺单元组合由一层户独立商铺与二层户独立商铺或三层户独立商铺混合构成时，二层户独立商铺或三层户独立商铺从一层房间进入到二层房间为单向侧越层方式布置，使其在二层内的部分房间或全部房间设在一层户独立商铺房间的上面。 

由包含该交叉侧越层组合独立商铺的独立商铺拼接成联排商铺组楼时分为两种方式，第一种方式是全部由该交叉侧越层独立商铺单元组合拼接布置成联排商铺组楼；第二种方式是由该交叉侧越层组合独立商铺的单元组合与其他各种传统形式的独立商铺进行拼接布置成联排商铺组楼。传统形式独立商铺指每户只在一层楼内设有房间及每户在一层、二层楼内均设有房间，并且从一层房间进入到二层房间是上下垂直越层形式的独立商铺。 

该交叉侧越层组合独立商铺也适用于设置在大中型商场的室内，并向大中型商场室内通道及室内广场等公共空间开设门窗。 

本发明的交叉侧越层组合独立商铺有以下优点，一是由于采用交叉侧向越层方法，使每户有二层及二层以上房间的独立商铺拥有朝向两处以上公共空间的外墙面，不但能加强每户独立商铺的广告展示宣传功能；而且可以使更多的独立商铺获得面向人流较密集、较繁华的公共空间的广告展示面，提高其商业使用价值；二是通过侧向越层楼梯使每户独立商铺获得了较好的自然通风条件，提高了独立商铺的品质。 

附图说明

图1是两户独立商铺单元组合中两户分别从一层房间进入到本户二层房间构成的双向背对背交叉侧越层形式平面示意图； 

图2是图1的a-a竖向剖面示意图； 

图3、图5是一户只有一个楼层的独立商铺与一户具有两个及两个以上楼层的独立商铺构成的单元组合中，具有两个及两个以上楼层的独立商铺户从一层房间进入到二层房间构成的单向侧越层形式平面示意图； 

图4是图3的b-b竖向剖面示意图； 

图6、是图5的c-c竖向剖面示意图； 

图7是每户均有两个及两个以上楼层的四户独立商铺单元组合中每户从一层房间进入到二层房间构成的角对角双向交叉侧越层形式平面示意图； 

图8是图7的d-d、e-e竖向剖面示意图； 

图9是两户只有一个楼层的独立商铺与两户具有两个及两个以上楼层的独立商铺所形成的四户独立商铺单元组合中，有两个及两个以上楼层的独立商铺户从一层房间进入到二层房间构成的角对角单向交叉侧越层形式平面示意图； 

图10是图9的f-f、g-g竖向剖面示意图； 

图11是一个二层户独立商铺与一个三层户独立商铺构成的单元组合中，从一层房间到二层房间为背对背双向交叉侧越层，而从二层房间进入到三层房间为垂直向上越层形式平面示意图； 

图12是图11的h-h竖向剖面示意图； 

图13是一个二层户独立商铺与一个三层户独立商铺构成的单元组合中，从一层房间到二层房间为背对背双向交叉侧越层，而从二层房间进入到三层房间为单向侧越层形式平面示意图； 

图14是图13的j-j竖向剖面示意图； 

图15是两个三层户独立商铺构成的单元组合中，两户从一层房间进入到二层房间为背对背双向交叉侧越层，而从二层房间进入到三层房间均为垂直向上越层形式平面示意图； 

图16是图15的k-k竖向剖面示意图； 

图17是两个三层户独立商铺构成的单元组合中，两户从一层房间进入到二层房间及从二层房间进入到三层房间均为背对背双向交叉侧越层形式平面示意图； 

图18是图17的m-m竖向剖面示意图； 

图19是由图1及图7所示的独立商铺单元组合拼接成的联排独立商铺组楼平面示意图； 

图20是由传统的单层独立商铺及图3、图7及图1所示的独立商铺单元组合拼接成的联排独立商铺组楼平面示意图； 

图21是由图9、图11、图13、图15及图17所示的独立商铺单元组合拼接成的联排独立商铺组楼平面示意图； 

图22、图23是按照图1及图2两户独立商铺单元组合方式布置的实施例1一层平面图及二层平面图； 

图24、图25是按照图7及图8四户独立商铺单元组合方式布置的实施例2一层平面图及二层平面图； 

图26、图27是按照图19联排独立商铺组楼平面示意图方式并使用实施例1的图22、图23及使用实施例2的图24、图25布置的实施例3的联排商铺组楼一层平面图及二层平面图； 

在图1～图27中，1F只代表第一层一个楼层、2F只代表第二层一个楼层、3F只代表第三层一个楼层；1-2F代表第一层及第二层两个楼层、1～3F代表第一层、第二层及第三层三个楼层。 

在图1～图27中，1是两户单元组合及四户单元组合中连接各户独立商铺之间的内隔墙；2是由独立商铺单元组合拼接成联排商铺组楼时连接各单元组合之间的内隔墙；3是独立商铺单元组合中各户面向公共空间可以开设 门窗的正面外墙；4是独立商铺一层房间楼地面底板；5是第二层房间楼面底板(即一层房间顶板)；6是第三层房间楼面底板(即二层房间顶板)；7是第三层房间楼面顶板；8是独立商铺单元组合中各户从一层房间进入到二层房间的侧越层方向；9是独立商铺单元组合中各户从二层房间进入到三层房间的侧越层方向；10是独立商铺单元组合中各户从二层房间进入到三层房间的向上垂直越层方向；11是实施例1、实施例2及实施例3中的主体框架柱；12是实施例1中A户独立商铺从一层房间A₁到二层房间A₂之间的楼梯；13是实施例1中B户独立商铺从一层房间B₁到二层房间B₂之间的楼梯；14是实施例2中C户独立商铺从一层房间C₁到二层房间C₂之间的楼梯；15是实施例2中D户独立商铺从一层房间D₁到二层房间D₂之间的楼梯；16是实施例2中E户独立商铺从一层房间E₁到二层房间E₂之间的楼梯；17是实施例2中F户独立商铺从一层房间F₁到第二层房间F₂之间的楼梯；18是实施例1、实施例2及实施例3中各户独立商铺内楼梯分户隔墙；19是具有一个楼层的独立商铺与具有两个及两个以上楼层的独立商铺构成的单元组合中从一层房间进入到二层房间构成单向侧越层的楼梯在一层顶板以上需要外延空间的墙体线；20是每户独立商铺及其由独立商铺拼接组成的联排独立商铺组楼周边外部空间。 

具体实施方式

结合附图对交叉侧越层组合独立商铺进一步阐述说明。在独立商铺建筑形式中，一般都是呈多户独立商铺并列连在一起成联排形式，实施例1是按照图1及图2两户单元组合方式并适于设置在联排商铺中间部位或边端部位的单元组合实施方案。在实施例1中，两户独立商铺分别用A户及B户表示，两户在一层内的房间分别用A₁、B₁表示，在二层内的房间分别用A₂、B₂表示；独立商铺A户与独立商铺B户以背对背交叉侧越层形式构成单元组合，其中A户在二层楼内房间A₂设在B户在一层楼内房间B₁的上面，B户在二层楼内房间B₂设在A户在一层楼内房间A₁的上面；A户由一层房间A₁进入到二层房间A₂通过A户的内楼梯12穿过内隔墙1实现，A户的内楼梯12的下半段由A₁房间的楼地面起，上半段经过B₁房间的上空进入到A₂房间，并由楼梯隔墙18将两户空间分隔开；B户由一层房间B₁进入到二层房间B₂通过B户的内楼梯13穿过内隔墙1实现，B户的内楼梯13的下半段由B₁房间的楼地面起，上半段经过A₁房间的上空进入到B₂房间，并由楼梯隔墙18将两户空间分隔开；A户及B户均设有两个楼层，两户均在外墙面3开设面向公共空间的门窗，当实施例1单元组合设在联排独立商铺组楼的中间部位时，由于每户在一楼房间的外墙面及二楼房间的外墙面分别朝向联排商铺组楼两侧的公共空间，因此每户均可获得面向不同公共空间的两个外部广告展示面，并由连接本户内一、二楼的楼梯获得室内空气对流达到自然通风目的；当实施例1单元组合设在联排独立商铺组楼的边端部位时，由于每户在一楼房间的外墙面及二楼房间的外墙面 分别朝向联排商铺组楼两侧及端部位的公共空间，因此每户均可获得面向不同公共空间的三个外部广告展示面，并由连接本户内一、二楼房间的楼梯获得室内空气对流达到自然通风目的。当实施例1单元组合设在联排独立商铺组楼的中间部位时，A户及B户两侧使用a₁轴及b₁轴线处内隔墙；当实施例1单元组合设在联排独立商铺组楼的边端部位时，如果左端a₁轴线处墙体与其他户独立b₁商铺相连接，则右端用b₂轴线外墙面向公共空间；如果右端b₁轴线墙体与其他户独立商铺相连接，则左端用a₂轴线外墙面向公共空间。实施例1为二层框架结构，钢筋混凝土柱断面400×400mm，内墙厚200mm，外墙厚370mm，楼梯分户隔墙厚100mm，A户及B户面宽均为6.0m，进深9.37m，一层楼层高4.2m，二层楼层高3.6m，A户及B户一层楼套内建筑面积均为56.22m²，二层楼套内建筑面积均为56.22m²，A户及B户每户的套内建筑面积均为112.44m²。 

实施例2是按照图7、图8四户单元组合方式设置的实施方案。在实施例2中四户独立商铺分别用C户、D户、E户、F户表示，四户独立商铺在一层楼内的房间分别用C₁、D₁、E₁、F₁表示，在二层楼内的房间分别用C₂、D₂、E₂、F₂表示；独立商铺C户与D户及E户与F户分别以两组角对角交叉侧越层方式形成的二个独立商铺组构成整个单元组合。在C户与D户独立商铺组中，C户在二层楼内的房间C₂设在D户在一层楼内的房间D₁上面，而D户在二层楼内的房间D₂设在C户在一层楼内的房间C₁上面；在E户与F户独立商铺组中，E户在二层楼内房间E₂设在F户在一层楼内的房间F₁上面，而F户在二层楼内房间F₂设在E户在一层楼内的房间E₁上面。C户从一层房间C₁进入到二层房间C₂通过内楼梯14来实现，C户的内楼梯14的下半段由C₁房间的楼地面起，上半段经过E₁房间及D₁房间的上空进入到C₂房间，并由楼梯隔墙18将各户空间分隔开；D户从一层房间D₁进入到二层房间D₂通过内楼梯15来实现，D户的内楼梯15的下半段由D1房间的楼地面起，上半段经过F₁房间及C₁房间的上空进入到D₂房间，并由楼梯隔墙18将各户空间分隔开；E户从一层房间E₁进入到二层房间E₂通过内楼梯16来实现，E户的内楼梯16的下半段由E₁房间的楼地面起，上半段经过C₁房间及F₁房间的上空进入到E₂房间，并由楼梯隔墙18将各户空间分隔开；F户从一层房间F₁进入到二层房间F₂通过内楼梯17来实现，F户的内楼梯17的下半段由F₁房间的楼地面起，上半段经过D₁房间及E₁房间的上空进入到F₂房间，并由楼梯隔墙18将各户空间分隔开。实施例2为二层框架结构，钢筋混凝土框架柱断面400×400mm，内墙厚200mm、外墙厚370mm、楼梯分户隔墙厚100mm；C户、D户、E户、F户每户楼面宽均为6.0m，楼进深9.37m，一层楼层高4.2m，二层楼层高3.6m，每一户在一层楼内房间及在二层楼内房间套内建筑面积均为56.22m²，每一户套内总建筑面积均为112.44m²。 

实施例2独立商铺单元组合适用于设置在联排商铺组楼的中间部位及 边端部位；当实施例2单元组合设置在联排商铺组楼的中间部位时，该单元组合使用c₁轴线与d₁轴线处内隔墙与其他单元组合相连接；由于各户一层房间的外墙面及二层房间的外墙面分别朝向联排商铺组楼两侧的公共空间，因此每户可以获得两个外部空间广告展示面，并通过连接本户内上、下楼层的侧越层楼梯获得空气对流达到室内自然通风目的。当实施例2单元组合设在联排商铺组楼的边端部位时，如果实施例2用左端c₁轴线处墙体与其他单元组合相连接，则右端用d₂轴线处墙体面向公共空间；如果实施例2用右端d₁轴线处墙体与其他单元组合相连接，则左端用c₂轴线处墙体面向公共空间。由于各户一层房间的外墙面及二层房间的外墙面分别朝向联排商铺组楼两侧的公共空间及边端部位的公共空间，因此每户独立商铺可以获得三个外部空间广告展示面，并通过连接本户内上下楼层的侧越层楼梯获得空气对流达到室内自然通风目的。 

实施例3是按照图19并使用实施例1及实施例2方案联排布置的实施方案并如图26、图27所示。在实施例3中，使用一个实施例1的左边端单元组合方案、三个实施例1的中间部位单元组合方案及一个实施例2的右边端单元组合方案联排布置而成。在实施例3中，左边端单元组合的左端外墙使用实施例1中a₂轴线处墙体朝向公共空间，右边端单元组合的右端外墙使用实施例2中d₂轴线处墙朝向公共空间；左边端单元组合中A户及B户每户均有三个朝向公共空间的外墙广告展示面，右边端单元组合中的C户、D户、E户、F户每户均有三个朝向公共空间的外墙广告展示面；中间部位单元组合中的A户及B户均有两个朝向公共空间的外墙广告展示面。实施例3中的每户独立商铺均通过本户内的侧越层楼梯使上、下楼层中房间获得自然通风条件。实施例3为二层框架结构、钢筋混凝土柱断面400×400mm、内墙厚200mm、外墙厚370mm、楼梯分户隔墙100mm；每户楼面宽均为6.0m，进深9.37m，一层楼层高4.2m，二层楼层高3.6m，联排组合楼总长度36.74m，总宽度18.74m，每层楼建筑面积688.51m²，全楼总建筑面积1377.02m²。 

Claims (6)

1.一种交叉侧越层组合独立商铺，其特征是所述的组合独立商铺分为每两户独立商铺构成的单元组合及每四户独立商铺构成的单元组合两种方式；在每个单元组合中，每户独立商铺在各楼层内的房间均为由中间内隔墙与另户独立商铺的房间相连形式布置；在每个由两户独立商铺构成的单元组合中，每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到背对背布置的另一户独立商铺一层房间的上面；在每个由四户独立商铺构成的单元组合中，四户独立商铺平均分为两组，每组中的两户独立商铺均为角对角布置，两组角对角布置的独立商铺组呈交叉方式布置构成四户独立商铺单元组合，其中的每户独立商铺从一层房间到二层房间均是穿过中间内隔墙侧向越层进入到角对角布置的另一户独立商铺一层房间的上面；在设有两户单元组合或四户单元组合独立商铺的联排商铺组楼中，当两户单元组合或四户单元组合设置在联排商铺组楼的中间部位时，每户独立商铺设在一层楼及二层楼内的房间分别朝向联排商铺组楼两侧的室外公共空间开设门窗；当两户单元组合或四户单元组合设置在联排商铺组楼的边端部位时，每户独立商铺设在一层楼及二层楼内的房间分别朝向联排商铺组楼两侧及端部的室外公共空间开设门窗。

2.按照权利要求1所述的交叉侧越层组合独立商铺，其特征是在每个独立商铺单元组合中，当每户独立商铺均在两个及两个以上楼层内设有房间时，该单元组合中从一层房间进入到二层房间为双向交叉侧越层方式布置。

3.按照权利要求1所述的交叉侧越层组合独立商铺，其特征是在该侧越层组合独立商铺的单元组合中设有三层户独立商铺时，在该户独立商铺内从二层房间进入到三层房间分为两种方式，第一种是按照常规的垂直越层方式进入到本户二层房间的上面，第二种是按照侧向越层方式进入到另一户二层房间的上面。

4.按照权利要求1所述的交叉侧越层组合独立商铺，其特征是当独立商铺单元组合由一层户独立商铺与二层户独立商铺或三层户独立商铺混合 构成时，二层户独立商铺或三层户独立商铺从一层房间进入到二层房间为单向侧越层方式布置，使其在二层内的部分房间或全部房间设在一层户独立商铺房间的上面。

5.按照权利要求1所述的交叉侧越层组合独立商铺，其特征是由包含该交叉侧越层组合独立商铺的独立商铺拼接成联排商铺组楼时分为两种方式，第一种方式是全部由该交叉侧越层独立商铺单元组合拼接布置成联排商铺组楼；第二种方式是由该交叉侧越层组合独立商铺的单元组合与传统形式的独立商铺进行拼接布置成联排商铺组楼。

6.按照权利要求1所述的交叉侧越层组合独立商铺，其特征是该交叉侧越层组合独立商铺也适用于设置在大中型商场的室内，并向大中型商场室内通道及室内广场公共空间开设门窗。 

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