CN1556295A - 三联侧跃旋转式组合别墅住宅 - Google Patents

Abstract

一种三联侧跃旋转式组合别墅住宅，是将三户独立的别墅住宅组合在一起，形成外观完整的一幢独栋形式组合别墅住宅。该别墅是将组合中的每户独立的别墅住宅上下楼层空间用穿过墙体的楼梯连接成为侧向跃层的形式，每户内从下层楼到上层楼之间可以按顺时针方向或逆时针方向呈旋转上升形式布置，将独立的三户别墅住宅有机地结合在一起，并且每户都有良好舒适的居住环境。这种别墅住宅填补了高密度、高容积率独栋别墅住宅建筑形式的空白。它既保留了传统独栋别墅住宅日照通风采光好、外观漂亮、园区景观好的优点，又克服了传统独栋别墅住宅大量浪费土地资源的致使缺点，是值得推广的一种低层高密度、高容积率住宅建筑构造形式。

Description

三联侧跃旋转式组合别墅住宅

技术领域

本发明涉及一种别墅住宅建筑空间的新型组合构造设计，具体地说是一种外观与传统经典的独栋别墅相同，而又是将三户独立的别墅组合在一起的全景观、全日照、全采光、全通风的侧跃旋转式组合别墅的总体构造设计。

背景技术

总结国内外现有的别墅构造形式，独户独栋单体别墅是别墅住宅建筑中的佳品，这种别墅居住舒适、景观好、通风采光好，别墅本身品质豪华高贵，多少年来都是被达官贵人、富商巨贾们所拥有。但是在人口数量急剧增多的今天，对于全社会总体国计民生来讲，多建这种别墅却有很大害处，因为它大量地浪费了宝贵的不可再生的土地资源。它的容积率(别墅园区内建筑物总面积与总用地面积的比值)很低，一般在0.25～0.4之间。大量占用土地使得建筑这种别墅的成本很高，自然这种别墅销售价格就会很高。消费群体只在极少数人之内，使其他许多想圆别墅梦的人只能望而却步。由于低密度、低容积率的别墅建筑大量地浪费土地资源，我国政府已经开始对别墅建设用地加以限制。

为了有效地利用土地资源，加大别墅建筑密度及容积率，近年来在国内各大城市开始建设介于独栋别墅与公寓式住宅之间的联排别墅(Townhouse)。这种联排别墅是把多户二至三层楼住宅横向连排在一起，实际上是每个单元为一户的低层“一”字形板式楼的改良形式，也可以说是我国内原来多见的单层连排平房加层且外观加以美化设计的升级版。Townhouse联排别墅最早在国外是给矿山等企业集体工人居住的集体宿舍。这种兵营式的排列建筑使园区整体形象很不美观，且因为北侧大面积不见阳光，给园区绿化带来很大困难。联排别墅要做得稍微好一点，只有加大每户面宽而减小进深，但这又减少了建筑的容积率。如果每户加大进深而减小面宽，虽然容积率有适当增加，但因每户的采光通风面很小，居住起来非常不舒适。

由于土地资源越来越小，为了在有限的土地上建造更多更好的住宅，无论是发达国家还是发展中国家，无论是土地资源丰富还是贫乏的国家，都在努力想办法减少住宅占用土地面积。又因为与多层及高层住宅相比，更接近自然环境的低层住宅居住起来具有诸多的优越性，因此各个国家也都在进行各种各样的建筑高密度、高容积率的低层住宅的尝试和研究。

发明内容

本发明的目的是针对上述存在的缺陷，提供一种可占用土地面积少，容积率高，整栋建筑面可较大，其中每户景观、通风、采光效果好的组合别墅住宅。

本发明是将三户独立的别墅住宅有机地组合在一起，形成外观完整的一幢别墅住宅，整栋别墅楼的外观设计可以多种多样，室内各房间平面布置形式及面积数也可以各不相同，楼梯位置及形式也可以多种变化。但发明的核心是侧跃层旋转上升的空间组合形式。其特征是每户独立的别墅住宅中上下楼层之间由穿越墙体的楼梯斜向相连接成为侧跃层形式，使下层楼空间在墙体的一侧，而上层楼空间在墙体的另一侧并依次上推。每户从下层楼到上层楼空间按顺时针方向或逆时针方向呈旋转上升形式布置。每户内各楼层空间可以是全部为旋转上升侧向跃层，也可以只有部分空间为旋转上升侧向跃层。

本发明中所给出的“三联侧跃旋转式组合别墅住宅”，填补了高密度、高容积率的独栋别墅住宅建筑形式上的空白。它既保留了传统独栋别墅住宅的全部优点，又克服了传统独栋别墅住宅大量浪费土地资源的缺点。总结起来，本发明所示的侧跃层组合别墅有以下几大优点：

1.因为这种发明是组合式别墅住宅，在每户建筑面积不很大的情况下，整栋别墅的总建筑面积却很大。例如平均每户别墅住宅建筑面积360平方米，3户计1080平方米，每栋占地面积约400平方米。按目前平均2亩地(1332平方米)建一栋别墅计算，其容积率可达到0.8以上，比传统独栋别墅占地容积率增加一倍以上，大量地节省了土地资源。

2.因为这种组合别墅内每户面积可以做得不太大，并且每户所占土地成本大大降低，故开发建设成本可以大幅度下降，销售总价格也就可以大幅度下降，可以成为更多人能买得起的别墅。

3.因为这种别墅仍为独栋别墅外观形体，不但别墅本身外观可以做得很漂亮，而且整个园区景观也很好。

4.这种别墅每户都是全通风、全采光、全日照、全景观，从日出到日落，户户天天从早到晚见阳光，户户都可以拥有园区全景观。

5.这种别墅可使园区内居住户数成倍增加，加大了园区内消费能力，降低每户物业管理支出费用标准，增加了园区人气，园区整体生活气息更好。

6.这种侧跃旋转式组合别墅很适合几户好友或亲属共同居住一个整体组合别墅楼。特别是在一层或中间合适楼层设置内天井公共活动空间的方案，可以非常有效地增进亲朋之间的交往和友谊，故这种别墅可以称为“友情别墅”、“亲情别墅”。

7.这种别墅每栋都是多户组团居住，每户庭院出入口都可以得到多家邻居照应，增加了居住的安全感。

附图说明

图1是本发明的平面布置示意框图之一，图中数字标号为每个独立户编号，每户从底层～三层按顺时针方向旋转上升布置；

图2是本发明的平面布置示意框图之二，每户从底层～三层按逆时针方向旋转上升布置；

图3是本发明的平面布置示意框图之三，每户从底层～二层按顺时针方向旋转上升布置；

图4是本发明的展开剖面线位置示意图；

图5是本发明的展开剖面示意图的三联三层A-A视图；

图6是本发明的展开剖面示意图的三联二层B-B视图；

图7是本发明选择二种楼梯样例平面图之一，反映出了每户从下到上楼层侧向跃层旋转上升连接方式；

图8是本发明选择二种楼梯样例平面图之二；

图9是本发明的一个实施例一层平面图；

图10是本发明的一个实施例二层平面图；

图11是本发明的一个实施例三层平面图。

具体实施方式

本发明全楼每户都有三个以上日照面，即为全日照型组合别墅住宅。该组合别墅中独立的每户内各楼层空间可以是全部为侧向旋转式上升跃层，也可以是只有部分楼层空间为侧向旋转式上升跃层。该组合别墅中独立的每户中旋转上升层数及每户面积数可以相同，也可以不相同。三联侧跃旋转式组合别墅从一层起向上可以任意层数侧跃，但这种组合式别墅较理想的总层数为二至三层。

以实施例三联(每组三户，每户编号分别为A、B、C)三层正南正北朝向侧跃旋转式组合别墅为例，每户在一层、二层、三层中各占有一组空间，且从一层到二层再到三层均是按逆时针方向(也可以顺时针方向)呈旋转式上升。即A户一层在西南侧、二层在东南侧、三层在北侧；B户一层在东南侧、二层在北侧、三层在西南侧；C户一层在北侧、二层在西南侧、三层在东南侧。实际建造时，应结合地形实际情况适当调整朝向，以使各户都获得均好的最佳效果。由于每户中在各楼层内占有的空间均为侧跃旋转式上升，故每户都可以看到园区的全景观，每户都有南、东、西三个日照面，每户都有多个采光面和通风面。本实施例三户组合共占地451.38平方米，三户总建筑面积计1192.05平方米，从占地面积与总建筑面积的比值为0.37看，大量地节省了土地(以任选的传统一例独栋别墅占地220平方米，建筑面积380平方米计算，比例为0.57)。

本说明提供的实施例占地面积和建筑面积数只是一例中数字，实际建造时，根据每户在各层中平面布置方法各异，面积数也在变化。但发明专利的核心是同一户在各楼层中所占的空间呈旋转式上升。

本发明实施例外墙370厚加保温层，内墙为240厚。楼梯隔墙为120空心砖；花房保温玻璃幕墙。其外墙面粉饰、内墙面粉饰、楼地面、室外台阶贴面、门窗标准、坡屋顶屋面瓦标准等，在具体工程实施时结合建设单位意见及装修标准确定。结构形式为砖混结构，局部框架。承重墙下为条形结构浅基础，局部框架柱下为独立基础。墙体的承重墙采用承重砌块，非承重墙为空心砌块。±0.000以下墙体M5水泥砂浆砌筑，其余墙体M5混合砂浆砌筑。承重柱及构造柱为集中荷载较大处设立钢筋混凝土柱，柱断面及配筋在施工图中给出。楼层板及坡屋面板为现浇钢筋混凝土柱。

北方地区冬季需要采暖，本方案中按油炉采暖设计。具体施工设计时可采用其它形式采暖(电、煤气、集中供热等)。

给排水、电气、空调通风、智能等专业设计需在施工图中给出。

该组合别墅可以适用于任何建筑结构形式建造。

Claims (5)

1.一种三联侧跃旋转式组合别墅住宅，是将三户独立的别墅住宅有机地组合在一起，形成外观完整的一幢别墅住宅，其特征是每户独立的别墅住宅中上下楼层之间由穿越墙体的楼梯斜向相连接，使下层楼房空间在墙体的一侧，而上层楼空间在墙体的另一侧，成为侧向旋转跃层的形式，每户从下层楼到上层楼空间可以按顺时针方向或逆时针方向呈旋转上升形式布置。

2.按照权利要求1所述的三联侧跃旋转式组合别墅住宅，其特征是全楼每户都有三个以上日照面，即为全日照型组合别墅住宅。

3.按照权利要求1所述的三联侧跃旋转式组合别墅住宅，其特征是该组合别墅中独立的每户内各楼层空间可以是全部为侧向旋转式上升跃层，也可以是只有部分楼层空间为旋转式上升侧向跃层布置。

4.按照权利要求1所述的三联侧跃旋转式组合别墅住宅，其特征是该组合别墅中独立的每户中侧跃层数及每户面积数可以相同，也可以不相同。

5.按照权利要求1所述的三联侧跃旋转式组合别墅住宅，其特征是该组合别墅可以适用于任何建筑结构形式建造。

Images