CN1061729C - 分层次外伸的南倾式住宅 - Google Patents

Abstract

一种分层次交错外伸的南倾式住宅，该住宅南面逐层向南伸出，北面上部成倾斜状，且相对有南伸的相邻南伸层中，室内空间与阳台均交错逐层向南伸出。本发明既可以得到较好的日照质量，又能极大地提高容积率。

Description

分层次外伸的南倾式住宅

一种分层次外伸的南倾式住宅，涉及住宅建筑或建筑群，是对现有南倾式住宅的改进。

我国的《城乡住宅建设技术政策要点》指出：在人民基本生活需要中，住房的问题相当突出”。尤其是自土地批租以后，地价更是直线上升。危棚简屋改建的住宅，其市场价常是住房造价的4～8倍，造成目前商品住宅房价过高，大量滞销，一般职工无力购房。而房地产开发公司则举步艰难。中国专利88101313．7号及中国专利申请94116296．6号分别披露了两种《多层南倾式房屋建筑》。经过这几年的实施表明，南倾式住宅比普通住宅增加容积率约43．64％。商品房面积增加约116．56％。因而大幅度降低土地成本等，商品房价下降约28％，若包含土地批租价，则商品房价下降约36．23％。但上述南倾式房屋建筑也存在着一些不足，按88101313．7号技术方案实施的南倾式房屋建筑，在进入冬季时，室内外伸住宅层的下层部分住户因南面遮阳过宽(等于两个阳台宽度)会感到日照不足，亦即住宅日照质量存在问题。同时94116296．6号专利申请的技术方案也存在着一定程度日照和采光不足的问题。

本发明的目的是提出一种分层次外伸的南倾式住宅，它能有效解决南倾式住宅日照和采光不足的问题。

根据上述目的，本发明采用这样的技术方案：该南倾式住宅南面向外伸出，北面上部成倾斜状，其特点是相对有南伸的相邻外伸层中，室内空间与阳台均交错向南伸出。

本发明由于在相对有南伸的相邻外伸层中，室内空间与阳台均交错向南伸出，因此有效地解决了现有南倾式住宅中室内空问南伸加阳台南伸所产生的对其下一层日照质量产生严重影响的问题。所以依据本发明提出的南倾式住宅既可以得到较好的日照质量，又能极大地提高容积率。

以下结合附图及实施例对依据本发明提出的分层次交错外伸的南倾式住宅作进一步的说明。

图1为依据本发明提出的南倾式住宅边间卧室剖面图。

图2为依据本发明提出的南倾式住宅中间卧室及楼梯间剖面图。

图3为依据本发明提出的南倾式住宅一层平面图。

图4为依据本发明提出的南倾式住宅二层平面图。

图5为依据本发明提出的南倾式住宅三层平面图。

图6为依据本发明提出的南倾式住宅四层平面图。

图7为依据本发明提出的南倾式住宅六层平面图。

图8为依据本发明提出的南倾式住宅阁楼平面图。

以下结合附图及实施例对依据本发明提出的分层次交错外伸的南倾式住宅作进一步的说明。

如图1所示，分层次外伸的南倾式住宅从侧面看，其南面向外伸出，北面上部成倾斜状。一层朝南边间(3)的前立面和二层朝南边间(3)的前立面在同一垂直平面内，即图中C轴所在平面内，而二层朝南边间的阳台则向南伸出，到达B轴位置，一般此伸出长度为1．5米。三层朝南边间也向南伸出到达B轴位置。三层以上层次(室内空间)可以再南伸，也可不再伸，在本实施例中，四、五、六三层朝南边间的前立面均在B轴位置，而阳台则伸出到A轴位置。

又参见图2，一层、二层朝南中间卧室(4)的前立面均到B轴位置。三层朝南中间卧室(4)的阳台(5)则向南伸出到A轴位置。四层(包括四层)以上朝南中间卧室的前立面则伸到A轴位置。

在图1、图2中纵墙的位置随楼层及房间位置的不同也略有不同。图1中边间的纵墙在北面自上而下在一条直线上，中间部位一、二层纵墙在一条直线上，三层及以上纵墙也随房屋外伸而南移，同时可以在房屋南面B轴位置设置立柱，以支承南倾部分，使整座房屋更加稳定。图2中，房屋北面为楼梯间，中间部位的纵墙自上到底均在一条直线上，北部的纵墙一至五层均在一条直线上。从图1、图2上可以看出，住宅南面的所有居室其遮阳宽度均没有超出一个阳台宽度。

分层次交错外伸的南倾式住宅，顶层可以是平屋顶，也可以是斜屋顶。北面的倾斜状可以是台阶式，也可以是斜坡式。为了美化环境和增加空间，在图1和图2中把住宅屋顶设计成人字形坡顶，适量提高阁楼内空间高度，使阁楼可以成为卧室和较大的贮藏空间。因此六层住户能获得顶层阁楼的卧室和贮藏室，五层、六层住户都能获得北平台(2)的室外活动空间和绿化空间。解决了住户不愿上五、六层居住的问题。

为解决部分居民在北平台(2)上搭建棚屋，在靠近北平台的屋面以大斜度突然降底，使通往北平台的门和沿口滴水高度为1．9～2．0m之间。北沿口(1)不设沿沟以直接滴水排水，使北平台上难以搭建任何屋面，在突然降底的斜面上还可开设威罗克斯窗或老虎窗。

一、二层的平面结构参见图3及图4，一层朝南边间(3)的南立面处在C轴位置，而朝南中间卧室(4)的南立面则位于B轴位置，日照间距以C轴计算，这是因为在边间窗台上有如图3、图4所示日照行程角α可得到6-9小时的日照。支承房屋上部南倾部分的立柱(6)最好位于B轴平面内。二层平面结构基本与一层相同。只是阳台(5)位于朝南边间(3)的南面，并且阳台伸到B轴位置。三层的平面结构如图5所示，三层朝南的边间和中间卧室(4)的前立面均位于B轴平面内。但阳台(5)位于中间卧室南面，并且伸出到A轴位置。四层平面结构参见图6，其朝南边间前立面位于B轴，而阳台(5)位于朝南边间(3)前面，并且伸出到A轴位置，朝南中间卧室(4)的前立面位于A轴位置，由图4、5、6可以看出，二层朝南中间卧室相对于其朝南两边间向南伸出。而阳台则位于朝南两边间南面，且阳台南伸到达朝南中间卧室前立面所在平面。三层朝南边间及中间卧室前立面均与二层朝南中间卧室前立面在同一平面内。三层阳台位于朝南中间卧室前面。四层朝南中间卧室前立面南伸且与三层阳台前立面在同一平面内，四层阳台位于朝南边间前面，其前立面与朝南中间卧室前立面在同一平面内。在本实施例中，五楼、六楼朝南房间的前立面及阳台位置同四楼相同，参见图6及图7而五、六楼北面上部成退台状，构成北平台。阁楼层平面结构参见图8，阁楼可以成为卧室和较大的贮藏间，斜屋顶以现浇砼屋面斜板再加防水层盖瓦设计由此使六层住户能获得顶层阁楼的多个卧室和贮藏空间，及北平台上的室外活动和绿化空间。使整个住宅设计成为容积率高、房价低、住户居住满意、外形层次丰富、环境优美的新型住宅建筑。

由于建设地形局限和客观需要，本专利住宅在东、西两端会出现一种附属于本专利的小套形住宅设计、宅南面向外伸出、北部上部成倾斜状、朝南只一间居室、剖面图为图1、二层、四层(及四层以上)的阳台设在南面、三层居室外伸到B轴、三层的阳台则设在东山墙(或西山墙)，即阳台在南、东(或西)交错伸出、南伸部分的遮阳宽度不超过1．8m。

Claims (4)

1．一种分层次外伸的南倾式住宅，该住宅南面向外伸出，北面上部成倾斜状，其特征是住宅相对有南伸的相邻外伸层中，室内空间与阳台分层次交错向南伸出。

2．如权利要求1所述的分层次外伸的南倾式住宅，其特征是南伸部分的遮阳宽度不超过1．8米。

3．如权利要求1所述的分层次外伸的南倾式住宅，其特征是北面上部倾斜状为北退台形，且靠近北平台的屋面以大斜度降底。

4．如权利要求3所述的分层次外伸南倾式住宅，其特征是通向北平台的门洞及北沿口滴水高度为1．9～2．0米。

Images