JP2010038386A

JP2010038386A - 設備機器監視システム

Info

Publication number: JP2010038386A
Application number: JP2008198661A
Authority: JP
Inventors: Nobuyuki Nobe; 信行野辺
Original assignee: Max Co Ltd
Current assignee: Max Co Ltd
Priority date: 2008-07-31
Filing date: 2008-07-31
Publication date: 2010-02-18
Anticipated expiration: 2028-07-31
Also published as: JP5444658B2

Abstract

【課題】点検の必要性を通知できるようにした設備機器監視システムを提供する。
【解決手段】設備機器監視システム１００Ａは、浴室換気乾燥暖房機１Ａと、熱交換型換気装置１Ｂと、床暖房装置１Ｃが、室内ネットワーク１０４によって集中管理装置１０３に接続される。浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の設備機器は、自機の運転状態や使用状態を監視して、点検時期になったと判断すると、点検管理情報を集中管理装置１０３に出力する。集中管理装置１０３は、インターネット等の外部ネットワーク１０５に接続され、外部ネットワーク１０５を介して外部の監視装置１０２Ａに該当設備機器の点検管理情報を出力する。
【選択図】図１

Description

本発明は、住宅で使用される設備機器を監視する設備機器監視システムに関する。

従来、住宅で使用される浴室換気乾燥暖房機等の設備機器（例えば、特許文献１参照）は、故障が発生した場合等には、ユーザから修理の依頼が出される。

また、設備機器は、長期間の使用で部品が経年劣化するので、故障が発生していなくても、点検が必要となる場合がある。

特開２００６−２６２４３号公報

しかし、従来の設備機器では、故障が発生する前や、長期間の使用を考慮して、点検の必要性を通知する手段がなく、設備機器の製造者及び販売者等は、ユーザからの連絡が無ければ、点検の必要性を把握することができなかった。

本発明は、このような課題を解決するためになされたもので、点検の必要性を通知できるようにした設備機器監視システムを提供することを目的とする。

上述した課題を解決するため、本発明の設備機器監視システムは、住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、設備機器は、本体装置及び本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、機器固有の識別情報と、監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、監視装置に出力する制御手段とを備えたことを特徴とする。

本発明の設備機器監視システムでは、設備機器の本体装置及び部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報が生成され、設備機器で記憶される。設備機器で記憶された監視情報は、時間の経過及び設備機器の運転に応じて更新され、設備機器固有の識別情報と監視情報を有した点検管理情報が、監視装置に出力される。

本発明の設備機器監視システムは、住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、設備機器は、本体装置及び本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、機器固有の識別情報と、監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、監視装置に出力する制御手段とを備え、監視装置は、設備機器の本体装置及び部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶され、記憶された耐用情報と設備機器から通知された監視情報を比較して、設備機器の本体装置及び部品の点検時期を判断することを特徴とする。

監視装置では、予め記憶されている耐用情報と、設備機器から通知された監視情報が比較されて、設備機器の本体装置及び部品の点検時期が判断される。

本発明の設備機器監視システムは、住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、設備機器は、本体装置及び本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、機器固有の識別情報と、予め設定された本体装置及び部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶されると共に、監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、記憶手段に記憶された耐用情報と監視情報を比較して、本体装置及び部品の点検時期を判断し、本体装置または部品が点検時期となると、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、監視装置に出力する制御手段とを備えたことを特徴とする。

本発明の設備機器監視システムでは、設備機器の本体装置及び部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報が生成され、設備機器で記憶される。設備機器で記憶された監視情報は、時間の経過及び設備機器の運転に応じて更新され、予め設定されている耐用情報と監視情報が比較されて、本体装置及び部品の点検時期が判断される。

設備機器の本体装置または部品が点検時期となると、設備機器固有の識別情報と監視情報を有した点検管理情報が、監視装置に出力される。

本発明の設備機器監視システムは、住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、設備機器は、本体装置及び本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、機器固有の識別情報と、予め設定された本体装置及び部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶されると共に、監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報及び耐用情報を有した点検管理情報を、監視装置に出力する制御手段とを備え、監視装置は、設備機器から通知された監視情報と耐用情報を比較して、設備機器の本体装置及び部品の点検時期を判断することを特徴とする。

本発明の設備機器監視システムでは、設備機器の本体装置及び部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報が生成され、設備機器で記憶される。設備機器で記憶された監視情報は、時間の経過及び設備機器の運転に応じて更新され、設備機器固有の識別情報と監視情報と予め設定された耐用情報を有した点検管理情報が、監視装置に出力される。

監視装置では、設備機器から通知された監視情報と耐用情報が比較されて、設備機器の本体装置及び部品の点検時期が判断される。

本発明の設備機器監視システムによれば、設備機器は、本体装置及び本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を、外部の監視装置に出力するので、設備機器の製造者及び販売者等の製造事業者は、ユーザからの連絡が無くても、故障が発生する前や、長期間の使用を考慮して、点検の必要性を把握することができる。

以下、図面を参照して本発明の設備機器監視システムの実施の形態について説明する。

＜第１の本実施の形態の設備機器監視システムの構成例＞
図１は、第１の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図である。第１の実施の形態の設備機器監視システム１００Ａは、住宅１１０に設置される浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の設備機器１０１Ａの運転状態及び使用状態を監視する監視情報として、実運転時間／回数情報ＤＡが各設備機器１０１Ａで記憶される。また、設備機器１０１Ａの点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが各設備機器１０１Ａで記憶される。

そして、各設備機器１０１Ａで実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較して、設備機器１０１Ａが点検時期となると、設備機器１０１Ａに記憶された識別情報と実運転時間／回数情報ＤＡを、点検管理情報ＤＣとして外部の監視装置１０２Ａに通知する。監視装置１０２Ａは、設備機器１０１Ａから通知された点検管理情報ＤＣに基づいて点検の要請等を行うと共に、点検管理情報ＤＣをデータベース化する。

設備機器監視システム１００Ａは、本例では、監視対象の設備機器１０１Ａとして、浴室換気乾燥暖房機１Ａと、熱交換型換気装置１Ｂと、床暖房装置１Ｃ等を備える。

浴室換気乾燥暖房機１Ａは、ファン及びヒータ等を有した本体装置１０Ａにリモートコントロール装置等と称される操作装置１１Ａが接続され、操作装置１１Ａでの操作に応じて本体装置１０Ａが制御される。同様に、熱交換型換気装置１Ｂは、ファン等を有した本体装置１０Ｂに操作装置１１Ｂが接続され、操作装置１１Ｂでの操作に応じて本体装置１０Ｂが制御される。また、床暖房装置１Ｃは、ヒータ等を有した本体装置１０Ｃに操作装置１１Ｃが接続され、操作装置１１Ｃでの操作に応じて本体装置１０Ｃが制御される。

浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の各設備機器１０１Ａは、自機の運転状態や使用状態を監視して、点検時期になったと判断すると、点検管理情報ＤＣを出力する機能を有する。例えば、各設備機器１０１Ａは、電源が投入されてからの時間の経過や、実際の運転時間等の監視情報を実運転時間／回数情報ＤＡとして記憶する。また、自機の点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを記憶する。そして、実運転時間／回数情報ＤＡが耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢに到達する等により、実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが所定の関係になると、点検時期になったと判断して、点検管理情報ＤＣを出力する。

設備機器監視システム１００Ａは、集中リモートコントロール装置等と称され、各設備機器１０１Ａを管理する集中管理装置１０３を備える。集中管理装置１０３は管理装置の一例で、本例では、浴室換気乾燥暖房機１Ａの操作装置１１Ａと、熱交換型換気装置１Ｂの操作装置１１Ｂと、床暖房装置１Ｃの操作装置１１Ｃが、室内ネットワーク１０４を介して接続される。室内ネットワーク１０４は、有線または無線の何れであっても良い。

浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の各設備機器１０１Ａは、自機の運転状況や使用状況等に応じた監視情報に基づいて点検時期になったと判断すると、点検管理情報ＤＣ等を集中管理装置１０３に出力する。また、各設備機器１０１Ａは、自機の操作装置以外に、集中管理装置１０３での操作も可能である。

集中管理装置１０３は、インターネット等の外部ネットワーク１０５に接続される。また、監視装置１０２Ａが外部ネットワーク１０５に接続され、集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して監視装置１０２Ａに接続される。

集中管理装置１０３は、ＩＰアドレスを持ち、各設備機器１０１Ａから取得した点検管理情報ＤＣを、外部ネットワーク１０５を介して監視装置１０２Ａに送信する機能を有する。また、集中管理装置１０３は、Ｗｅｂの閲覧やメールの送受信が可能な機能を有する。

監視装置１０２Ａは、設備機器１０１Ａの製造事業者で使用され、各設備機器１０１Ａから取得した点検管理情報ＤＣを例えばデータベース化することで、ユーザの元にある設備機器１０１Ａを監視する機能を有する。監視装置１０２Ａは、ユーザの操作や連絡によらず、設備機器１０１Ａから点検管理情報ＤＣを取得することで、設備機器１０１Ａの製造事業者は、故障が発生する前や、長期間の使用を考慮して、点検の必要性を把握することができる。これにより、設備機器の１０１Ａ製造事業者側から、適切な時期に点検を受けるようにユーザに対して指示を出すことが可能になる。

＜浴室換気乾燥暖房機の構成例＞
次に、設備機器の一例として、浴室換気乾燥暖房機について説明する。図２は、第１の実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図、図３は、第１の実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の構成の一例を示す側断面図である。

第１の実施の形態の浴室換気乾燥暖房機１Ａは、本体装置１０Ａの点検時期及び本体装置１０Ａを構成する保守対象部品の点検時期を通知できるようにする。

まず、図３を参照して、浴室換気乾燥暖房機１Ａの構成の一例について説明する。第１の実施の形態の浴室換気乾燥暖房機１Ａを構成する本体装置１０Ａは、空気を吸い込んで温風または室温に応じた涼風を吹き出すと共に、吸い込んだ空気を排気するファン部２を備える。

ファン部２は、多翼の羽根車２０と、羽根車２０を回転駆動するファンモータ２１と、風路を形成するファンケース２２を備える。ファン部２は、羽根車２０の軸方向に沿ったファンケース２２の下面に吸込口２２ａを備える。また、ファン部２は、羽根車２０の接線方向に沿った下流側でファンケース２２の下面に吹出口２２ｂを備えるとともに、ファンケース２２の側面に排気口２２ｃを備える。

本体装置１０Ａは、吹出口２２ｂと排気口２２ｃとの間で風路を切り替える風路切替ダンパ２３を備える。風路切替ダンパ２３は、ダンパモータ２４の駆動力が伝達され、吹出口２２ｂと排気口２２ｃの開閉動作を行う。

本体装置１０Ａは、風路切替ダンパ２３の位置を、図３に実線で示すように排気口２２ｃを閉じる循環位置とすると、吹出口２２ｂが開いて、吸込口２２ａから吹出口２２ｂへ連通した循環風路が形成される。

また、本体装置１０Ａは、風路切替ダンパ２３の位置を、図３に一点鎖線で示すように吹出口２２ｂを閉じる換気位置とすると、排気口２２ｃが開いて、吸込口２２ａから排気口２２ｃへ連通した換気風路が形成される。

更に、本体装置１０Ａは、風路切替ダンパ２３の位置を、図３に二点鎖線で示す循環位置と換気位置の間の循環換気位置とすると、吹出口２２ｂと排気口２２ｃの双方が開いて、循環風路と換気風路の双方が形成される。

本体装置１０Ａは、吹出口２２ｂにヒータ２５を備える。ヒータ２５は例えばＰＴＣヒータで構成され、ヒータ２５に通電されると、ヒータ２５が加熱されることで吹出口２２ｂを通る空気が加熱され、吹出口２２ｂから温風が吹き出す。

本体装置１０Ａは、ヒータ２５の上流側にイオン発生器２６を備える。イオン発生器２６はイオン発生手段の一例で、風路切替ダンパ２３を循環位置あるいは循環換気位置とすることで形成される循環風路にイオン放出面が露出する。

イオン発生器２６は、正イオンと負イオンの両方あるいは負イオンを発生する。正イオンと負イオンの発生の原理は、誘電体が介在するように対向させた一対の電極間に家庭用交流電源等から取った交流電圧を昇圧して印加することにより、コロナ放電を起こし、空気中の酸素ないしは水分が電離によりエネルギーを受けてイオン化し、Ｈ⁺（Ｈ₂Ｏ）_m（ｍは任意の自然数）と、Ｏ₂ ^-（Ｈ₂Ｏ）_n（ｎは任意の自然数）が主体のイオンを放出するものである。

これらＨ⁺（Ｈ₂Ｏ）_m及びＯ₂ ^-（Ｈ₂Ｏ）_nは、浮遊菌の表面に付着し、化学反応して活性種であるＨ₂Ｏ₂または・ＯＨを生成する。Ｈ₂Ｏ₂または・ＯＨは、極めて強力な活性を示すため、これらにより、空気中の浮遊細菌を取り囲んで除去することができる。ここで、・ＯＨは活性種の１種であり、ラジカルのＯＨを示している。

これにより、本体装置１０Ａでファン部２の運転と連動させて略同数の正イオンと負イオンを発生させ、略同数の正イオンと負イオンを含む空気を送風することで、循環する空気に含まれる浮遊細菌と浴室の空気中の浮遊細菌の双方を除去して、カビの発生等を抑えることができる。

本体装置１０Ａは、ファン部２を覆う本体ケース３を備える。本体ケース３は、不燃性材料である金属板等で、ファン部２の上側全体を覆う形状に構成される。また、本体装置１０Ａは、本体ケース３の内側に基板４を備える。

本体装置１０Ａは、本体ケース３の一の側面に、排気口２２ｃとつながるダクトジョイント５が取り付けられる。

本体装置１０Ａは、下面にフロントパネル６が取り付けられる。フロントパネル６は、吸込口２２ａの位置に合わせて吸込口グリル６０ａが形成されると共に、吹出口２２ｂの位置に合わせて吹出口グリル６０ｂが形成される。

浴室換気乾燥暖房機１Ａは、本体装置１０Ａのファンモータ２１に通電されると、ファン部２の羽根車２０が回転する。羽根車２０が回転駆動されると、フロントパネル６の吸込口グリル６０ａを介してファン部２の吸込口２２ａから浴室内の空気が吸い込まれる。

風路切替ダンパ２３の位置が図３に実線で示す循環位置であると、ファン部２において吸込口２２ａから吹出口２２ｂへの循環風路が形成されるので、吸込口２２ａから吸い込まれた空気は、循環風路を通り吹出口２２ｂからフロントパネル６の吹出口グリル６０ｂを介して浴室内に吹き出される。ヒータ２５は吹出口２２ｂに配置されるので、ヒータ２５に通電されることで、循環風路を通る空気が温められて、温風が吹出口グリル６０ｂから吹き出す。

これにより、風路切替ダンパ２３を循環位置として、ファンモータ２１に通電されると、ヒータ２５に通電した場合は、浴室内の空気を循環させながら、浴室内に温風が吹き出される。

ヒータ２５に非通電の場合は、浴室内の空気を循環させながら、室温に応じた涼風が浴室内に吹き出される。また、イオン発生器２６に通電した場合は、浴室内の空気を循環させながら、略同数の正イオンと負イオンを含む空気が吹き出される。

風路切替ダンパ２３の位置が図３に一点鎖線で示す換気位置であると、ファン部２において吸込口２２ａから排気口２２ｃへの換気風路が形成されるので、吸込口２２ａから吸い込まれた空気は、換気風路及び排気口２２ｃを通り、屋外へ排気される。

これにより、風路切替ダンパ２３を換気位置として、ファンモータ２１に通電されると、浴室内の湯気や湿気が排気される。

風路切替ダンパ２３の位置が図３に二点鎖線で示す循環換気位置であると、ファン部２において吸込口２２ａから吹出口２２ｂへの循環風路と、吸込口２２ａから排気口２２ｃへの換気風路の双方が形成されるので、吸込口２２ａから吸い込まれた空気は、一部は循環風路を通り吹出口２２ｂからフロントパネル６の吹出口グリル６０ｂを介して浴室内に吹き出される。また、吸込口２２ａから吸い込まれた空気の残部は、換気風路及び排気口２２ｃを通り、屋外へ排気される。

これにより、風路切替ダンパ２３を循環換気位置として、ファンモータ２１に通電されると、ヒータ２５に非通電の場合は、浴室内の空気を循環させながら、浴室内の湯気や湿気が排気される。

また、イオン発生器２６に通電した場合は、略同数の正イオンと負イオンを含む空気を循環させながら、浴室内の湯気や湿気が排気される。

一方、ヒータ２５に通電した場合は、浴室内の空気を循環させて浴室内に温風を吹き出しながら、浴室内の湯気や湿気が排気される。

なお、浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａとしては、循環ファンと換気ファンを備えて循環風路と換気風路が独立した構成等でも良い。

次に、図２を参照して、第１の実施の形態の浴室換気乾燥暖房機１Ａの制御系の構成の一例について説明する。浴室換気乾燥暖房機１Ａは、本体装置１０Ａに操作装置１１Ａが接続され、操作装置１１Ａでの操作に応じて本体装置１０Ａが制御される。

本体装置１０Ａは、図３で説明したファンモータ２１と、ダンパモータ２４と、ヒータ２５等を制御する本体制御部８０を備える。本体制御部８０は制御手段の一例で、図示しないＣＰＵやメモリ等を備え、操作装置１１Ａでの操作と、予め記憶されているプログラムに従って、本体装置１０Ａの運転制御を行う。

例えば、本体制御部８０は、操作装置１１Ａでの所定の操作に従って本体装置１０Ａを制御し、浴室の暖房を行う暖房運転モードと、浴室の換気を行う換気運転モードと、浴室及び浴室内に干した衣類等の乾燥を行う乾燥運転モードと、入浴者等に対して送風を行う涼風運転モードと、浴室内にイオンを供給するイオン発生運転モード等を選択的に実行する。

暖房運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環位置として、ファンモータ２１に通電すると共にヒータ２５に通電することで、浴室内の空気を循環させながら、浴室内に温風が吹き出される。

換気運転モードでは、風路切替ダンパ２３を換気位置として、ファンモータ２１に通電することで、浴室内の湯気や湿気が屋外へ排気される。

乾燥運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環換気位置として、ファンモータ２１に通電すると共にヒータ２５に通電することで、浴室内の空気を循環させながら、浴室内に温風が吹き出される。また、浴室内の湯気や湿気が屋外へ排気される。

涼風運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環位置として、ファンモータ２１に通電することで、浴室内の空気を循環させながら、室温に応じた空気が浴室内に吹き出される。なお、涼風運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環換気位置としても良い。

イオン発生運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環換気位置として、ファンモータ２１に通電すると共にイオン発生器２６に通電することで、浴室内の空気を循環させながら、略同数の正イオンと負イオンを含む空気が浴室内に吹き出される。また、浴室内の湯気や湿気が屋外へ排気される。なお、イオン発生運転モードでは、風路切替ダンパ２３を循環位置としても良い。

また、本体制御部８０は、本体装置１０Ａ全体の点検時期、及びファンモータ２１やヒータ２５等、保守の対象となる各部品の点検時期を監視し、点検時期になったことを通知する監視制御を行う。

本体制御部８０は、本体装置１０Ａの運転状態及び使用状態を監視する第１の計時部８１ａと、各部品の運転状態及び使用状態を監視する第２の計時部８１ｂを備える。第１の計時部８１ａは監視手段の一例で、本体装置１０Ａの運転状態及び使用状態を監視する運転／使用状態監視情報として、本体装置１０Ａの点検時期を監視する第１の監視情報を生成する。

本体装置１０Ａの点検時期を監視する第１の監視情報としては、実運転時間／回数情報ＤＡとして、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの時間、または、本体装置１０Ａが製造されてからの時間等が用いられる。以下の説明では、第１の監視情報を第１の積算時間ＴＡ１と称す。

例えば、本体制御部８０は、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの時間の経過を第１の計時部８１ａで計時して、本体装置１０Ａに通電した時間の積算値を算出する。または、本体制御部８０は、予め記憶された製造基準日からの時間の経過を第１の計時部８１ａで計時して、本体装置１０Ａが製造されてからの時間の積算値を算出する。なお、製造基準日としては、本体装置１０Ａの製造年と製造月の情報を記憶すると良い。

あるいは、本体装置１０Ａの設置後に、施工者等の操作で設定された運転開始基準日からの時間の経過を第１の計時部８１ａで計時して、本体装置１０Ａが運転を開始してからの時間の積算値を算出しても良い。

第２の計時部８１ｂは監視手段の一例で、各部品の運転状態及び使用状態を監視する運転／使用状態監視情報として、として、保守対象となる各部品の点検時期を監視する第２の監視情報を生成する。本実施の形態の浴室換気乾燥暖房機１Ａでは、ファンモータ２１とヒータ２５が保守対象の部品として定められている。そして、保守対象の部品の点検時期を監視する第２の監視情報としては、実運転時間／回数情報ＤＡとして、ファンモータ２１に通電した時間と、ヒータ２５に通電した時間と、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦの回数等が用いられる。以下の説明では、第２の監視情報を第２の積算時間ＴＡ２と称す。

例えば、本体制御部８０は、ファンモータ２１に通電した時間を第２の計時部８１ｂで計時して、ファンモータ２１に通電した時間の積算値を算出する。また、本体制御部８０は、ヒータ２５に通電した時間を第２の計時部８１ｂで計時して、ヒータ２５に通電した時間の積算値を算出する。更に、本体制御部８０は、ヒータ２５に通電した回数を第２の計時部８１ｂで計時して、ヒータ２５に通電した回数の積算値を算出する。

なお、第２の積算時間ＴＡ２としては、各運転モードでの運転時間を用いても良い。例えば、第２の積算時間ＴＡ２として、暖房運転モードでの運転時間である暖房運転時間と、換気運転モードでの運転時間である換気運転時間と、乾燥運転モードでの運転時間である乾燥運転時間と、涼風運転モードでの運転時間である涼風運転時間と、イオン発生運転モードでの運転時間であるイオン発生運転時間を用いても良い。また、他の運転モードとして、２４時間換気運転モードを備えている構成では、２４時間換気運転モードでの運転時間である２４時間換気運転時間を第２の積算時間ＴＡ２として用いても良い。更に、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転モードでの運転時間であるミスト運転時間を第２の積算時間ＴＡ２として用いても良い。

本体装置１０Ａは、実運転時間／回数情報ＤＡ等を記憶する本体記憶部８２Ａを備える。本体記憶部８２Ａは記憶手段の一例で、実運転時間／回数情報ＤＡとして、第１の計時部８１ａで計時された第１の積算時間ＴＡ１と、第２の計時部８１ｂで計時された第２の積算時間ＴＡ２等が記憶される。また、本体装置１０Ａの点検時期及び保守対象の部品の点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが記憶される。更に、本体装置１０Ａの形式や製造番号等、固有の識別情報と、ユーザの居所や氏名等、ユーザを識別するユーザ識別情報と、本例では実運転時間／回数情報ＤＡである運転／使用状態監視情報を有した点検管理情報ＤＣが記憶される。

図４は、記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。本体記憶部８２Ａは、実際の運転に伴う実運転時間／回数情報ＤＡとして、第１の積算時間ＴＡ１と第２の積算時間ＴＡ２が記憶される。第１の積算時間ＴＡ１としては、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間が記憶される。第２の積算時間ＴＡ２としては、ファンモータ２１の通電時間と、ヒータ２５の通電時間と、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

また、第２の積算時間ＴＡ２として、暖房運転時間と換気運転時間と２４時間換気運転時間と乾燥運転時間と涼風運転時間が記憶されても良い。更に、イオン発生器２６を備えてイオン発生運転モードが実行される構成では、イオン発生運転時間が記憶されても良い。また、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転時間が記憶されても良い。

本体記憶部８２Ａは、予め設定される耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、第１の積算時間ＴＡ１に対応した第１の耐用時間ＴＢ１と、第２の積算時間ＴＡ２に対応した第２の耐用時間ＴＢ２が記憶される。第１の耐用時間ＴＢ１は第１の耐用情報の一例で、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が記憶される。また、第２の耐用時間ＴＢ２は第２の耐用情報の一例で、ファンモータ２１の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用ＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

また、第２の耐用時間ＴＢ２として、暖房運転耐用時間と換気運転耐用時間と２４時間換気運転耐用時間と乾燥運転耐用時間と涼風運転耐用時間が記憶されても良い。更に、イオン発生器２６を備えてイオン発生運転モードが実行される構成では、イオン発生運転耐用時間が記憶されても良い。また、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転耐用時間が記憶されても良い。

本体記憶部８２Ａは、点検管理情報ＤＣとして、本体装置１０Ａの形式と製造番号が記憶される。また、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が記憶される。更に、実運転時間／回数情報ＤＡで構成される運転／使用状態監視情報が記憶される。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を、本体装置１０Ａの所定の点検でリセットする。本例では、予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、第１の積算時間ＴＡ１がリセットされる。また、第１の耐用時間ＴＢ１が新しい値に書き換えられる。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を、部品の点検でリセットする。本例では、保守対象の個々の部品を必要に応じて点検した結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、第２の積算時間ＴＡ２がリセットされる。また、第２の耐用時間ＴＢ２が必要に応じて書き換えられる。

操作装置１１Ａは、運転モードの選択等の操作が行われる入力部７０と、時間表示等を行う数字表示部及び選択された運転モードを示すランプ等を備えた出力部７１を備える。また、操作装置１１Ａは、上述した実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢと点検管理情報ＤＣ等を記憶する操作装置記憶部７２Ａと、操作装置記憶部７２Ａに対する情報の読み取り及び書き込みを行う操作装置制御部７３と、操作装置記憶部７２Ａに記憶された情報の通信を行う通信部７４を備える。

操作装置記憶部７２Ａは記憶手段の一例で、図４で説明した本体記憶部８２Ａと同じ情報が記憶される。すなわち、操作装置記憶部７２Ａは、実際の運転に伴う実運転時間／回数情報ＤＡとして、第１の積算時間ＴＡ１と第２の積算時間ＴＡ２が記憶される。第１の積算時間ＴＡ１としては、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間が記憶される。第２の積算時間ＴＡ２としては、ファンモータ２１の通電時間と、ヒータ２５の通電時間と、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

また、第２の積算時間ＴＡ２として、暖房運転時間と換気運転時間と２４時間換気運転時間と乾燥運転時間と涼風運転時間が記憶されても良い。更に、本体装置１０Ａにイオン発生器２６を備えてイオン発生運転モードが実行される構成では、イオン発生運転時間が記憶されても良い。また、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転時間が記憶されても良い。

操作装置記憶部７２Ａは、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、第１の積算時間ＴＡ１に対応した第１の耐用時間ＴＢ１と、第２の積算時間ＴＡ２に対応した第２の耐用時間ＴＢ２が記憶される。第１の耐用時間ＴＢ１としては、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が記憶される。また、第２の耐用時間ＴＢ２として、ファンモータ２１の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用ＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

また、第２の耐用時間ＴＢ２として、暖房運転耐用時間と換気運転耐用時間と２４時間換気運転耐用時間と乾燥運転耐用時間と涼風運転耐用時間が記憶されても良い。更に、本体装置１０Ａにイオン発生器２６を備えてイオン発生運転モードが実行される構成では、イオン発生運転耐用時間が記憶されても良い。また、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転耐用時間が記憶されても良い。

操作装置記憶部７２Ａは、点検管理情報ＤＣとして、本体装置１０Ａの形式と製造番号が記憶される。また、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が記憶される。更に、実運転時間／回数情報ＤＡで構成される運転／使用状態監視情報が記憶される。

操作装置制御部７３は制御手段の一例で、入力部７０での操作内容を本体装置１０Ａの本体制御部８０に送信すると共に、出力部７１の表示制御を行う。また、操作装置記憶部７２Ａの更新制御を行う。

操作装置制御部７３は、本体装置１０Ａの本体記憶部８２Ａに記憶された実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを本体制御部８０で比較して、第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に対して所定の関係になった場合、または、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に対して所定の関係になった場合に、図１に示す集中管理装置１０３を介して監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを出力する。なお、出力部７１に点検要請情報を表示しても良い。

本体制御部８０は、本体装置１０Ａの点検時期に関しては、第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に達する前に、点検管理情報ＤＣを出力しても良い。例えば、第１の耐用時間ＴＢ１として、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が１０年と設定されている場合、第１の積算時間ＴＡ１が１０年より前の例えば８年になると、点検管理情報ＤＣを出力する。これにより、監視装置１０２Ａで、設備機器１０１Ａに対する保守点検の計画を立案しやすくしている。

なお、点検時期となって出力部７１に点検要請情報を表示する場合も、本体制御部８０は、本体装置１０Ａの点検時期に関しては、第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に達する前に、点検要請情報を出力する。例えば、第１の耐用時間ＴＢ１として、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が１０年と設定されている場合、第１の積算時間ＴＡ１が１０年より前の例えば８年になると、第１の表示形態で点検要請情報を表示する。本体装置１０Ａの所定の点検が行なわれずに、第１の積算時間ＴＡ１が１０年より前の例えば９年になると、第２の表示形態で点検要請情報を表示する。本体装置１０Ａの所定の点検が行なわれずに、第１の積算時間ＴＡ１が１０年になると、第３の表示形態で点検要請情報を表示する。

第１の表示形態では、例えば、出力部７１の図示しない所定のＬＥＤを所定時間点灯させて消灯した後、１ヶ月おきに再度点灯表示を行う。第２の表示形態では、出力部７１の所定のＬＥＤを所定時間点灯させて消灯した後、半月おきに再度点灯表示を行う。第３の表示形態では、出力部７１の所定のＬＥＤを所定時間点灯させて消灯した後、１日おきに再度点灯表示を行う。

このように、第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に到達する前に、１回または複数回の点検要請通知時期を設定しておき、点検要請通知時期毎で段階的に表示形態を異ならせることで、利用者に本体装置１０Ａ全体の点検時期が近づいたこと、及び点検時期になったことを確実に通知することができる。

本体制御部８０は、保守対象の部品の点検時期に関しては、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に達すると、集中管理装置１０３を介して監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを出力する。また、出力部７１に点検要請情報を表示しても良い。例えば、第２の耐用時間ＴＢ２として、ファンモータ２１の耐用通電時間がＮ年と設定されている場合、ファンモータ２１に対応する第２の積算時間ＴＡ２がＮ年になると、点検管理情報ＤＣを出力する。また、所定の表示形態で点検要請情報を表示する。他の保守対象部品についても同様の制御がおこなわれる。なお、点検要請情報の出力は、ＬＥＤによる表示出力以外に、ＬＣＤを用いた表示出力や、ブザー等を用いた音による出力でも良く、報知手段はこれに限られるものではない。

操作装置制御部７３は、操作装置１１Ａ全体、または、操作装置記憶部７２Ａを含む基板が交換された場合に、交換されていない本体装置１０Ａの本体記憶部８２Ａに記憶されている実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢと点検管理情報ＤＣをコピーして、操作装置記憶部７２Ａに記憶する。

同様に、本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａを含む基板等が交換された場合に、交換されていない操作装置１１Ａの操作装置記憶部７２Ａに記憶されている実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢと点検管理情報ＤＣをコピーして、本体記憶部８２Ａに記憶する。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａに記憶されている実運転時間／回数情報ＤＡ，耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢ及び点検管理情報ＤＣと、操作装置記憶部７２Ａに記憶されている実運転時間／回数情報ＤＡ，耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢ及び点検管理情報ＤＣを比較して、例えば、チェックサムの値が初期化されている側の記憶部に対して、もう一方の記憶部の情報を書き込むことで、記憶部の整合性を保つ。これにより、実運転時間／回数情報ＤＡ，耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢ及び点検管理情報ＤＣの消滅を防ぐと共に、情報の移し変えが容易に行なえるようにする。なお、実運転時間／回数情報ＤＡ，耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢ及び点検管理情報ＤＣを記憶する記憶部は、本体装置１０Ａと操作装置１１Ａのどちらか一方にのみ備える構成でも良い。

通信部７４は、室内ネットワーク１０４に接続されて、集中管理装置１０３と通信する機能を有し、点検管理情報ＤＣ等を集中管理装置１０３に送信する。

＜第１の実施の形態の設備機器監視システムの動作例＞
次に、各図を参照して、第１の実施の形態の設備機器監視システム１００Ａの動作例について説明する。なお、以下の例では、設備機器１０１Ａとして浴室換気乾燥暖房機１Ａを監視する動作について説明している。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの工場出荷時等に、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、上述した第１の耐用時間ＴＢ１と第２の耐用時間ＴＢ２が本体記憶部８２Ａに記憶される。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに同様の情報が記憶される。また、点検管理情報ＤＣとして、形式と製造番号が記憶される。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａが浴室に設置され、操作装置１１Ａが洗面脱衣所等に設置され、操作装置１１Ａが室内ネットワーク１０４を介して集中管理装置１０３に接続されると、点検管理情報ＤＣとして、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が操作装置１１Ａ等で入力されて、本体記憶部８２Ａに記憶される。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに同様の情報が記憶される。

ユーザの居所や氏名等、ユーザ個人情報の送信をユーザが許可した場合は、本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａ等に記憶された点検管理情報ＤＣを、ユーザの個人情報を含めて出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを送信する。

監視装置１０２Ａは、集中管理装置１０３から点検管理情報ＤＣを受信すると、点検管理情報ＤＣをデータベース化して、ユーザ登録を行う。

図５は、監視装置で作成される点検管理情報データベースの一例を示す説明図である。点検管理情報ＤＣには、住宅に設置された設備機器１０１Ａ、本例では浴室換気乾燥暖房機１Ａの形式及び製造番号と、設置場所となるユーザの居所等が含まれる。

監視装置１０２Ａは、点検管理情報ＤＣに基づいて、ユーザ識別情報と、設備機器識別情報と、運転／使用状態監視情報が記憶される点検管理情報データベース１０６を作成する。ユーザ識別情報としては、居所の郵便番号、住所、電話番号、氏名が登録される。また、設備機器識別情報としては、型式と製造番号が登録される。なお、同一ユーザが複数の設備機器１０１Ａを所有する場合は、各設備機器１０１Ａに対応して型式と製造番号が登録される。これにより、ユーザ登録が行われる。また、運転／使用状態監視情報としては、後述するように、各設備機器１０１Ａに対して実運転時間／回数情報ＤＡが登録される。

点検管理情報データベース１０６を参照することで、製造事業者側では、いつ製造された設備機器１０１Ａが、どこに設置されたかを把握可能となる。また、ユーザの個人情報を取得できれば、製造事業者側からユーザへの連絡が可能となる。更に、ユーザの個人情報として、ユーザのメールアドレスを取得できれば、電子メールを利用してユーザへ各種情報の提供が可能となる。また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、各種情報の提供が可能となる。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの設置後に、施工業者等により電源が投入されると、本体制御部８０は、第１の積算時間ＴＡ１を計時して本体装置１０Ａの点検時期を監視する。本例では、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間を第１の計時部８１ａで計時して、第１の積算時間ＴＡ１を本体記憶部８２Ａに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに同様に第１の積算時間ＴＡ１を記憶する。

ユーザが操作装置１１Ａを操作して、所望の運転モードが選択されると、本体制御部８０は、選択された運転モードに従ってファンモータ２１とヒータ２５等を制御する。

例えば、暖房運転モードでは、ダンパモータ２４を駆動して風路切替ダンパ２３を循環位置とし、ファンモータ２１に通電すると共にヒータ２５に通電する。本体制御部８０は、浴室換気乾燥暖房機１Ａの運転が行われると、第２の積算時間ＴＡ２を計時して保守対象部品の点検時期を監視する。

本例では、ファンモータ２１に通電すると、ファンモータ２１に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ａに定期的に記憶する。また、ヒータ２５に通電すると、ヒータ２５に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ａに定期的に記憶する。更に、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ａに定期的に記憶する。また、暖房運転時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ａに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに同様に第２の積算時間ＴＡ２を記憶する。

なお、本体制御部８０は、他の運転モードでも、保守対象部品の通電に応じて第２の積算時間ＴＡ２を第２の計時部８１ｂで計時して、本体記憶部８２Ａに記憶する。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａに記憶された第１の積算時間ＴＡ１及び浴室換気乾燥暖房機１Ａの運転に伴う第２の積算時間ＴＡ２による実運転時間／回数情報ＤＡと、予め本体記憶部８２Ａに記憶された第１の耐用時間ＴＢ１及び第２の耐用時間ＴＢ２による耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを定期的に比較し、本体装置１０Ａ及び保守対象の部品が点検時期に到達したか監視する。

本体制御部８０は、第１の積算時間ＴＡ１と第１の耐用時間ＴＢ１を比較して、本体装置１０Ａが所定の点検時期に到達したと判断すると、本体記憶部８２Ａ等に記憶された点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、運転／使用状態監視情報として、実際の運転に伴う実運転時間／回数情報ＤＡが含まれており、監視装置１０２Ａは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、実運転時間／回数情報ＤＡを登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。

製造事業者は、例えば浴室換気乾燥暖房機１Ａから実運転時間／回数情報ＤＡを取得できることで、該当設備機器１０１Ａの実運転時間／回数情報ＤＡを参照して、修理すべき箇所や交換部品を想定し、保守担当者へ指示を行うと共に、ユーザへの連絡を取って保守点検や修理を実施することが可能である。

本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が１０年と設定されている場合において、第１の耐用時間ＴＢ１が、規定の耐用時間より短い例えば８年と設定されている場合、製造事業者は、ユーザからの連絡を受けることなく、規定の耐用時間より前に、設備機器１０１Ａの実運転時間／回数情報ＤＡを取得できる。

これにより、製造事業者は、故障が発生する前や、長期間の使用を考慮して、点検の必要性を事前に把握することができ、適切な時期に点検を受けるようにユーザに対して指示を出すことが可能となる。

また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、実運転時間／回数情報ＤＡに応じて決定した内容で点検要請の情報の提供が可能となる。更に、監視装置１０２Ａで集中管理装置１０３を制御して、耐用時間を経過し、かつ、保守点検や修理が行なわれていない設備機器１０１Ａに対して、運転停止の命令を出すことも可能である。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、本体装置１０Ａの保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、本体記憶部８２Ａに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を所定の操作でリセットする。また、第１の耐用時間ＴＢ１を新しい値に書き換える。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに記憶された第１の積算時間ＴＡ１をリセットし、第１の耐用時間ＴＢ１を新しい値に書き換える。更新後の第１の耐用時間ＴＢ１は、更新前の第１の耐用時間ＴＢ１より通常は短い値に設定される。例えば、点検前に、第１の耐用時間ＴＢ１が１０年と設定されている場合、点検後に更新される第１の耐用時間ＴＢ１は、例えば１年〜３年程度に設定されるようにすると良い。

また、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ａは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ａ等に記憶された第２の積算時間ＴＡ２と第２の耐用時間ＴＢ２を比較して、保守対象となっている部品の第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に達すると、該当部品が点検時期になったと判断し、本体記憶部８２Ａ等に記憶された点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、運転／使用状態監視情報として、実際の運転に伴う各部品の実運転時間／回数情報ＤＡが含まれており、監視装置１０２Ａは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、各部品の実運転時間／回数情報ＤＡを登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。

製造事業者は、例えば浴室換気乾燥暖房機１Ａから実運転時間／回数情報ＤＡを取得できることで、該当部品の実運転時間／回数情報ＤＡを参照して、修理すべき箇所や交換部品を想定し、保守担当者へ指示を行うと共に、ユーザへの連絡を取って保守点検や修理を実施することが可能である。

例えば、第２の積算時間ＴＡ２及び第２の耐用時間ＴＢ２が、ファンモータ２１やヒータ２５等の部品単位で設定されている場合は、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に達すると、耐用時間となった部品を特定できるようにして、該当する部品の点検が行なえるようにする。

一方、第２の積算時間ＴＡ２及び第２の耐用時間ＴＢ２が、各運転モードでの運転時間で設定されている場合は、運転モード毎に保守対象の部品が設定され、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に達すると、耐用時間となった運転モードを特定できるようにして、該当する部品の点検が行なえるようにする。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、該当の部品の保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、耐用時間に到達した保守対象の部品の点検が行われ、点検の結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、本体記憶部８２Ａに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を所定の操作でリセットする。また、第２の耐用時間ＴＢ２を必要に応じて新しい値に書き換える。操作装置記憶部７２Ａを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ａに記憶された第２の積算時間ＴＡ２をリセットし、第２の耐用時間ＴＢ２を必要に応じて新しい値に書き換える。なお、更新前と更新後の第２の耐用時間ＴＢ２は、異なった値でも良いが、部品を交換した場合等は、通常同じ値となる。

また、本体制御部８０は、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ａに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ａは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

これにより、予め設定されている部品の寿命が来る前に、部品の交換等の点検が行なえるので、実際に部品が故障する前に点検が行なえる。また、修理情報のデータベースが構築できることで、ユーザ毎の使用状況や使用頻度等による実寿命を求めることも可能となる。

ここで、保守対象の部品の保守点検が行なわれ、第２の積算時間ＴＡ２をリセットするときに、本体装置１０Ａの点検時期を監視する第１の積算時間ＴＡ１はリセットしない。これにより、部品の保守点検によらず、実運転時間等に応じて第１の積算時間ＴＡ１は更新が継続され、本体装置１０Ａの点検時期を、規定の耐用時間に応じて判断できる。

なお、以上の説明では、設備機器１０１Ａとして浴室換気乾燥暖房機１Ａを例に説明したが、図に示す熱交換型換気装置１Ｂ、床暖房装置１Ｃ、更に、図示しない換気扇や、破砕刃を駆動するモータを備えたディスポーザ等でも同様の制御が行われる。

また、以上の説明では、集中管理装置１０３で外部ネットワーク１０５に接続される構成としたが、各設備機器１０１ＡがＩＰアドレスを持ち、直接外部ネットワーク１０５に接続して、監視装置１０２Ａと通信できる構成でも良い。

＜第２の本実施の形態の設備機器監視システムの構成例＞
図６は、第２の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図、図７は、第２の実施の形態の設備機器監視システムを構成する第２の実施の形態の設備機器としての浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図である。

第２の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｂは、住宅１１０に設置される浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の設備機器１０１Ｂの運転状態及び使用状態を監視する監視情報として、実運転時間／回数情報ＤＡが各設備機器１０１Ｂで記憶される。また、各設備機器１０１Ｂの点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが、外部の監視装置１０２Ｂで記憶される。

設備機器１０１Ｂは、自機及びユーザ等の識別情報と実運転時間／回数情報ＤＡを、点検管理情報ＤＣとして例えば定期的に監視装置１０２Ｂに通知する。監視装置１０２Ｂは、各設備機器１０１Ｂから通知された点検管理情報ＤＣをデータベース化する。また、各設備機器１０１Ｂから通知された実運転時間／回数情報ＤＡと、自機で記憶している該当する設備機器１０１Ｂの耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較して、設備機器１０１Ｂが点検時期となると、設備機器１０１Ｂから通知された点検管理情報ＤＣに基づいて点検の要請等を行う。

設備機器１０１Ｂの一例である浴室換気乾燥暖房機１Ａの全体構成は、第１の実施の形態と同様で、本体記憶部８２Ｂ及び操作装置記憶部７２Ｂに記憶される情報と、情報の処理が異なる。

図８は、第２の実施の形態の設備機器監視システムにおける設備機器の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。設備機器１０１Ｂ、ここでは浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体記憶部８２Ｂは、実際の運転に伴う実運転時間／回数情報ＤＡとして、第１の積算時間ＴＡ１と第２の積算時間ＴＡ２が記憶される。第１の積算時間ＴＡ１としては、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間が記憶される。第２の積算時間ＴＡ２としては、ファンモータ２１の通電時間と、ヒータ２５の通電時間と、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

本体記憶部８２Ｂは、点検管理情報ＤＣとして、本体装置１０Ａの形式と製造番号が記憶される。また、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が記憶される。更に、実運転時間／回数情報ＤＡで構成される運転／使用状態監視情報が記憶される。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｂに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を、本体装置１０Ａの所定の点検でリセットする。本例では、予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、第１の積算時間ＴＡ１がリセットされる。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｂに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を、部品の点検でリセットする。本例では、保守対象の個々の部品を必要に応じて点検した結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、第２の積算時間ＴＡ２がリセットされる。

浴室換気乾燥暖房機１Ａは、操作装置１１Ａの操作装置記憶部７２Ｂにも、本体記憶部８２Ｂと同様に、実運転時間／回数情報ＤＡと点検管理情報ＤＣが記憶される。そして、本体記憶部８２Ｂを含む基板等が交換された場合、または操作装置記憶部７２Ｂを含む基板等が構成された場合は、交換されない一方の記憶部の記憶内容を、交換された他方の記憶部にコピーして、記憶内容の整合性を保つ。

操作装置１１Ａの操作装置制御部７３は、本体装置１０Ａの本体記憶部８２Ｂに記憶された点検管理情報ＤＣを、例えば定期的に、図６に示す集中管理装置１０３を介して監視装置１０２Ｂに出力する。

図９は、第２の実施の形態の設備機器監視システムを構成する監視装置の制御系の一例を示す機能ブロック図である。監視装置１０２Ｂは、監視装置記憶部１０６ａと監視装置制御部１０７を備える。また、表示装置１０８ａと入力装置１０８ｂを備える。

監視装置１０２Ｂは、監視対象となる各設備機器１０１Ｂの耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが監視装置記憶部１０６ａに記憶される。図１０は、第２の実施の形態の設備機器監視システムにおける監視装置の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。

監視装置記憶部１０６ａは、各設備機器１０１Ｂの耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、各設備機器１０１Ｂで生成される第１の積算時間ＴＡ１に対応した第１の耐用時間ＴＢ１と、各設備機器１０１Ｂで生成される第２の積算時間ＴＡ２に対応した第２の耐用時間ＴＢ２が記憶される。第１の耐用時間ＴＢ１は第１の耐用情報の一例で、各設備機器１０１Ｂで本体装置の電源が投入されてからの耐用時間が記憶される。また、第２の耐用時間ＴＢ２は第２の耐用情報の一例で、各設備機器１０１Ｂで部品の耐用通電時間、耐用ＯＮ／ＯＦＦ回数等が記憶される。

監視対象の設備機器１０１Ｂが例えば浴室換気乾燥暖房機１Ａである場合は、第２の耐用時間ＴＢ２として、ファンモータ２１の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用ＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。また、第２の耐用時間ＴＢ２として、暖房運転耐用時間と換気運転耐用時間と２４時間換気運転耐用時間と乾燥運転耐用時間と涼風運転耐用時間が記憶されても良い。更に、イオン発生器２６を備えてイオン発生運転モードが実行される構成では、イオン発生運転耐用時間が記憶されても良い。また、図示しないミスト発生装置と連動する構成では、ミスト運転耐用時間が記憶されても良い。

監視装置制御部１０７は、各設備機器１０１Ｂから例えば定期的に通知される点検管理情報ＤＣをデータベース化し、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を作成する。

また、監視装置制御部１０７は、点検管理情報ＤＣで各設備機器１０１Ｂから通知された実運転時間／回数情報ＤＡと、監視装置記憶部１０６ａに記憶された耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較して、設備機器１０１Ｂで生成された第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に対して所定の関係になった場合、または、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に対して所定の関係になった場合に、点検要請情報を出力する。

＜第２の実施の形態の設備機器監視システムの動作例＞
次に、各図を参照して、第２の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｂの動作例について説明する。なお、以下の例では、設備機器１０１Ｂとして浴室換気乾燥暖房機１Ａを監視する動作について説明している。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、上述した第１の耐用時間ＴＢ１と第２の耐用時間ＴＢ２が、監視装置１０２Ｂの監視装置記憶部１０６ａに予め記憶される。

また、浴室換気乾燥暖房機１Ａの工場出荷時等に、点検管理情報ＤＣとして、形式と製造番号が本体記憶部８２Ｂに記憶される。操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに同様の情報が記憶される。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａが浴室に設置され、操作装置１１Ａが洗面脱衣所等に設置され、操作装置１１Ａが室内ネットワーク１０４を介して集中管理装置１０３に接続されると、点検管理情報ＤＣとして、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が操作装置１１Ａ等で入力されて、本体記憶部８２Ｂに記憶される。操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに同様の情報が記憶される。

ユーザの居所や氏名等、ユーザ個人情報の送信をユーザが許可した場合は、本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｂ等に記憶された点検管理情報ＤＣを、ユーザの個人情報を含めて出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｂに点検管理情報ＤＣを送信する。

監視装置１０２Ｂは、集中管理装置１０３から点検管理情報ＤＣを受信すると、点検管理情報ＤＣをデータベース化して、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を作成し、ユーザ登録を行う。

点検管理情報ＤＣには、住宅に設置された設備機器１０１Ｂ、本例では浴室換気乾燥暖房機１Ａの形式及び製造番号と、設置場所となるユーザの居所等が含まれる。

監視装置１０２Ｂは、点検管理情報ＤＣに基づいて、ユーザ識別情報と、設備機器識別情報と、運転／使用状態監視情報が記憶される点検管理情報データベース１０６を作成する。ユーザ識別情報としては、居所の郵便番号、住所、電話番号、氏名が登録される。また、設備機器識別情報としては、型式と製造番号が登録される。なお、同一ユーザが複数の設備機器１０１Ｂを所有する場合は、各設備機器１０１Ｂに対応して型式と製造番号が登録される。これにより、ユーザ登録が行われる。また、運転／使用状態監視情報としては、後述するように、各設備機器１０１Ｂに対して実運転時間／回数情報ＤＡが登録される。

点検管理情報データベース１０６を参照することで、製造事業者側では、いつ製造された設備機器１０１Ｂが、どこに設置されたかを把握可能となる。また、ユーザの個人情報を取得できれば、製造事業者側からユーザへの連絡が可能となる。更に、ユーザの個人情報として、ユーザのメールアドレスを取得できれば、電子メールを利用してユーザへ各種情報の提供が可能となる。また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、各種情報の提供が可能となる。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの設置後に、施工業者等により電源が投入されると、本体制御部８０は、第１の積算時間ＴＡ１を計時して本体装置１０Ａの点検時期を監視する。本例では、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間を第１の計時部８１ａで計時して、第１の積算時間ＴＡ１を本体記憶部８２Ｂに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに同様に第１の積算時間ＴＡ１を記憶する。

ユーザが操作装置１１Ａを操作して、所望の運転モードが選択されると、本体制御部８０は、選択された運転モードに従ってファンモータ２１とヒータ２５等を制御し、第２の積算時間ＴＡ２を計時して保守対象部品の点検時期を監視する。

例えば、暖房運転モードでは、ファンモータ２１に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｂに定期的に記憶する。また、ヒータ２５に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｂに定期的に記憶する。更に、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｂに定期的に記憶する。また、暖房運転時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｂに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに同様に第２の積算時間ＴＡ２を記憶する。

なお、本体制御部８０は、他の運転モードでも、保守対象部品の通電に応じて第２の積算時間ＴＡ２を第２の計時部８１ｂで計時して、本体記憶部８２Ｂに記憶する。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｂに記憶された第１の積算時間ＴＡ１及び自機の運転に伴う第２の積算時間ＴＡ２による実運転時間／回数情報ＤＡを含む点検管理情報ＤＣを、定期的に監視装置１０２Ｂに出力する。

監視装置１０２Ｂは、浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣが通知されると、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を更新する。また、監視装置１０２Ｂは、浴室換気乾燥暖房機１Ａから通知された第１の積算時間ＴＡ１及び浴室換気乾燥暖房機１Ａの運転に伴う第２の積算時間ＴＡ２による実運転時間／回数情報ＤＡと、予め監視装置記憶部１０６ａに記憶された第１の耐用時間ＴＢ１及び第２の耐用時間ＴＢ２による耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較し、浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａ及び保守対象の部品が点検時期に到達したか監視する。

監視装置１０２Ｂは、実運転時間／回数情報ＤＡの第１の積算時間ＴＡ１と、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢの第１の耐用時間ＴＢ１を比較して、浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａが所定の点検時期に到達したと判断すると、点検要請情報を出力する。

製造事業者は、例えば浴室換気乾燥暖房機１Ａから実運転時間／回数情報ＤＡを取得できることで、該当設備機器１０１Ｂの実運転時間／回数情報ＤＡを参照して、修理すべき箇所や交換部品を想定し、保守担当者へ指示を行うと共に、ユーザへの連絡を取って保守点検や修理を実施することが可能である。

浴室換気乾燥暖房機１Ａで本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が１０年と設定されている場合において、第１の耐用時間ＴＢ１が、規定の耐用時間より短い例えば８年と設定されている場合、製造事業者は、規定の耐用時間より前に、点検の必要性を事前に把握することができ、適切な時期に点検を受けるようにユーザに対して指示を出すことが可能となる。

また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、実運転時間／回数情報ＤＡに応じて決定した内容で点検要請の情報の提供が可能となる。更に、監視装置１０２Ｂで集中管理装置１０３を制御して、耐用時間を経過し、かつ、保守点検や修理が行なわれていない設備機器１０１Ｂに対して、運転停止の命令を出すことも可能である。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、本体装置１０Ａの保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、本体記憶部８２Ｂに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を所定の操作でリセットする。また、操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに記憶された第１の積算時間ＴＡ１をリセットする。

更に、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｂに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ｂは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

また、監視装置１０２Ｂは、該当設備機器１０１Ｂの第１の耐用時間ＴＢ１を新しい値に書き換える。更新後の第１の耐用時間ＴＢ１は、更新前の第１の耐用時間ＴＢ１より通常は短い値に設定される。例えば、点検前に、第１の耐用時間ＴＢ１が１０年と設定されている場合、点検後に更新される第１の耐用時間ＴＢ１は、例えば１年〜３年程度に設定されるようにすると良い。

監視装置１０２Ｂは、実運転時間／回数情報ＤＡの第２の積算時間ＴＡ２と、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢの第２の耐用時間ＴＢ２を比較して、浴室換気乾燥暖房機１Ａで保守対象となっている部品が点検時期に到達したと判断すると、点検要請情報を出力する。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、該当の部品の保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、耐用時間に到達した保守対象の部品の点検が行われ、点検の結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、本体記憶部８２Ｂに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を所定の操作でリセットする。操作装置記憶部７２Ｂを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｂに記憶された第２の積算時間ＴＡ２をリセットする。

また、本体制御部８０は、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｂに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ｂは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

また、監視装置１０２Ｂは、第２の耐用時間ＴＢ２を必要に応じて新しい値に書き換える。なお、更新前と更新後の第２の耐用時間ＴＢ２は、異なった値でも良いが、部品を交換した場合等は、通常同じ値となる。

第２の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｂでは、設備機器１０１Ｂの点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを監視装置１０２Ｂで持つことで、個々の設備機器１０１Ｂで耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを持つ必要はない。これにより、設備機器１０１Ｂでは、実運転時間／回数情報ＤＡを含む点検管理情報ＤＣを例えば定期的に監視装置１０２Ｂに出力することで、監視装置１０２Ｂは点検要請情報を出力することができる。

＜第３の本実施の形態の設備機器監視システムの構成例＞
図１１は、第３の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図、図１２は、第３の実施の形態の設備機器監視システムを構成する第３の実施の形態の設備機器としての浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図である。

第３の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｃは、住宅１１０に設置される浴室換気乾燥暖房機１Ａ等の設備機器１０１Ｃの運転状態及び使用状態を監視する監視情報として、実運転時間／回数情報ＤＡが各設備機器１０１Ｃで記憶される。また、設備機器１０１Ｃの点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢが、各設備機器１０１Ｃで記憶される。

設備機器１０１Ｃは、自機及びユーザ等の識別情報と実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを、点検管理情報ＤＣとして例えば定期的に外部の監視装置１０２Ｃに通知する。監視装置１０２Ｃは、各設備機器１０１Ｃから通知された点検管理情報ＤＣをデータベース化する。また、各設備機器１０１Ｃから通知された実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較して、設備機器１０１Ｃが点検時期となると、設備機器１０１Ｃから通知された点検管理情報ＤＣに基づいて点検の要請等を行う。

設備機器１０１Ｃの一例である浴室換気乾燥暖房機１Ａの全体構成は、第１の実施の形態と同様で、本体記憶部８２Ｃ及び操作装置記憶部７２Ｃに記憶される情報と、情報の処理が異なる。

図１３は、第３の実施の形態の設備機器監視システムにおける設備機器の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。設備機器１０１Ｃ、ここでは浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体記憶部８２Ｃは、実際の運転に伴う実運転時間／回数情報ＤＡとして、第１の積算時間ＴＡ１と第２の積算時間ＴＡ２が記憶される。第１の積算時間ＴＡ１としては、例えば、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間が記憶される。第２の積算時間ＴＡ２としては、ファンモータ２１の通電時間と、ヒータ２５の通電時間と、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

本体記憶部８２Ｃは、予め設定される耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、第１の積算時間ＴＡ１に対応した第１の耐用時間ＴＢ１と、第２の積算時間ＴＡ２に対応した第２の耐用時間ＴＢ２が記憶される。第１の耐用時間ＴＢ１は、本例では上述したように本体装置１０Ａの電源が投入されてからの耐用時間が記憶される。また、第２の耐用時間ＴＢ２は、ファンモータ２１の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用通電時間と、ヒータ２５の耐用ＯＮ／ＯＦＦ回数が記憶される。

本体記憶部８２Ｃは、点検管理情報ＤＣとして、本体装置１０Ａの形式と製造番号が記憶される。また、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が記憶される。更に、実運転時間／回数情報ＤＡで構成される運転／使用状態監視情報と、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢで構成される耐用運転時間／耐用回数情報が記憶される。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｃに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を、本体装置１０Ａの所定の点検でリセットする。本例では、予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、第１の積算時間ＴＡ１がリセットされる。また、第１の耐用時間ＴＢ１が新しい値に書き換えられる。

本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｃに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を、部品の点検でリセットする。本例では、保守対象の個々の部品を必要に応じて点検した結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、第２の積算時間ＴＡ２がリセットされる。また、第２の耐用時間ＴＢ２が必要に応じて書き換えられる。

浴室換気乾燥暖房機１Ａは、操作装置１１Ａの操作装置記憶部７２Ｃにも、本体記憶部８２Ｃと同様に、実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢと点検管理情報ＤＣが記憶される。そして、本体記憶部８２Ｃを含む基板等が交換された場合、または操作装置記憶部７２Ｃを含む基板等が構成された場合は、交換されない一方の記憶部の記憶内容を、交換された他方の記憶部にコピーして、記憶内容の整合性を保つ。

操作装置１１Ａの操作装置制御部７３は、本体装置１０Ａの本体記憶部８２Ｃに記憶された点検管理情報ＤＣを、例えば定期的に、図１１に示す集中管理装置１０３を介して監視装置１０２Ｃに出力する。

監視装置１０２Ｃは、各設備機器１０１Ｃから例えば定期的に通知される点検管理情報ＤＣをデータベース化し、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を作成する。

また、監視装置１０２Ｃは、点検管理情報ＤＣで各設備機器１０１Ｃから通知された実運転時間／回数情報ＤＡと、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較して、設備機器１０１Ｃで生成された第１の積算時間ＴＡ１が第１の耐用時間ＴＢ１に対して所定の関係になった場合、または、第２の積算時間ＴＡ２が第２の耐用時間ＴＢ２に対して所定の関係になった場合に、点検要請情報を出力する。

＜第３の実施の形態の設備機器監視システムの動作例＞
次に、各図を参照して、第３の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｃの動作例について説明する。なお、以下の例では、設備機器１０１Ｃとして浴室換気乾燥暖房機１Ａを監視する動作について説明している。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの工場出荷時等に、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢとして、上述した第１の耐用時間ＴＢ１と第２の耐用時間ＴＢ２が本体記憶部８２Ｃに記憶される。操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに同様の情報が記憶される。また、点検管理情報ＤＣとして、形式と製造番号が記憶される。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａが浴室に設置され、操作装置１１Ａが洗面脱衣所等に設置され、操作装置１１Ａが室内ネットワーク１０４を介して集中管理装置１０３に接続されると、点検管理情報ＤＣとして、ユーザの居所を特定する郵便番号、住所と、電話番号、氏名等が操作装置１１Ａ等で入力されて、本体記憶部８２Ｃに記憶される。操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに同様の情報が記憶される。

ユーザの居所や氏名等、ユーザ個人情報の送信をユーザが許可した場合は、本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｃ等に記憶された点検管理情報ＤＣを、ユーザの個人情報を含めて出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｃに点検管理情報ＤＣを送信する。

監視装置１０２Ｃは、集中管理装置１０３から点検管理情報ＤＣを受信すると、点検管理情報ＤＣをデータベース化して、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を作成し、ユーザ登録を行う。

点検管理情報ＤＣには、住宅に設置された設備機器１０１Ｃ、本例では浴室換気乾燥暖房機１Ａの形式及び製造番号と、設置場所となるユーザの居所等が含まれる。

監視装置１０２Ｃは、点検管理情報ＤＣに基づいて、ユーザ識別情報と、設備機器識別情報と、運転／使用状態監視情報が記憶される点検管理情報データベース１０６を作成する。ユーザ識別情報としては、居所の郵便番号、住所、電話番号、氏名が登録される。また、設備機器識別情報としては、型式と製造番号が登録される。なお、同一ユーザが複数の設備機器１０１Ｃを所有する場合は、各設備機器１０１Ｃに対応して型式と製造番号が登録される。これにより、ユーザ登録が行われる。また、運転／使用状態監視情報としては、後述するように、各設備機器１０１Ｃに対して実運転時間／回数情報ＤＡが登録される。

点検管理情報データベース１０６を参照することで、製造事業者側では、いつ製造された設備機器１０１Ｃが、どこに設置されたかを把握可能となる。また、ユーザの個人情報を取得できれば、製造事業者側からユーザへの連絡が可能となる。更に、ユーザの個人情報として、ユーザのメールアドレスを取得できれば、電子メールを利用してユーザへ各種情報の提供が可能となる。また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、各種情報の提供が可能となる。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの設置後に、施工業者等により電源が投入されると、本体制御部８０は、第１の積算時間ＴＡ１を計時して本体装置１０Ａの点検時期を監視する。本例では、本体装置１０Ａの電源が投入されてからの積算時間を第１の計時部８１ａで計時して、第１の積算時間ＴＡ１を本体記憶部８２Ｃに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに同様に第１の積算時間ＴＡ１を記憶する。

例えば、暖房運転モードでは、ファンモータ２１に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｃに定期的に記憶する。また、ヒータ２５に通電した積算時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｃに定期的に記憶する。更に、ヒータ２５のＯＮ／ＯＦＦ回数を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｃに定期的に記憶する。また、暖房運転時間を第２の計時部８１ｂで計時して、第２の積算時間ＴＡ２を本体記憶部８２Ｃに定期的に記憶する。操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに同様に第２の積算時間ＴＡ２を記憶する。

なお、本体制御部８０は、他の運転モードでも、保守対象部品の通電に応じて第２の積算時間ＴＡ２を第２の計時部８１ｂで計時して、本体記憶部８２Ｃに記憶する。

浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体制御部８０は、本体記憶部８２Ｂに記憶された第１の積算時間ＴＡ１及び自機の運転に伴う第２の積算時間ＴＡ２による実運転時間／回数情報ＤＡと、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを含む点検管理情報ＤＣを、定期的に監視装置１０２Ｃに出力する。

監視装置１０２Ｃは、浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣが通知されると、図５で説明した点検管理情報データベース１０６を更新する。また、監視装置１０２Ｃは、浴室換気乾燥暖房機１Ａから通知された第１の積算時間ＴＡ１及び浴室換気乾燥暖房機１Ａの運転に伴う第２の積算時間ＴＡ２による実運転時間／回数情報ＤＡと、第１の耐用時間ＴＢ１及び第２の耐用時間ＴＢ２による耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを比較し、浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａ及び保守対象の部品が点検時期に到達したか監視する。

監視装置１０２Ｃは、実運転時間／回数情報ＤＡの第１の積算時間ＴＡ１と、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢの第１の耐用時間ＴＢ１を比較して、浴室換気乾燥暖房機１Ａの本体装置１０Ａが所定の点検時期に到達したと判断すると、点検要請情報を出力する。

製造事業者は、例えば浴室換気乾燥暖房機１Ａから実運転時間／回数情報ＤＡを取得できることで、該当設備機器１０１Ｃの実運転時間／回数情報ＤＡを参照して、修理すべき箇所や交換部品を想定し、保守担当者へ指示を行うと共に、ユーザへの連絡を取って保守点検や修理を実施することが可能である。

また、住宅側の集中管理装置１０３が外部ネットワーク１０５に接続されていることから、集中管理装置１０３の表示機能を利用して、実運転時間／回数情報ＤＡに応じて決定した内容で点検要請の情報の提供が可能となる。更に、監視装置１０２Ｃで集中管理装置１０３を制御して、耐用時間を経過し、かつ、保守点検や修理が行なわれていない設備機器１０１Ｃに対して、運転停止の命令を出すことも可能である。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、本体装置１０Ａの保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで予め定められている全ての保守対象部品の点検が行われ、点検に応じて必要な部品の修理及び部品の交換が行われた場合に、本体記憶部８２Ｃに記憶された第１の積算時間ＴＡ１を所定の操作でリセットする。また、操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに記憶された第１の積算時間ＴＡ１をリセットする。

更に、本体制御部８０は、第１の耐用時間ＴＢ１を新しい値に書き換える。更新後の第１の耐用時間ＴＢ１は、更新前の第１の耐用時間ＴＢ１より通常は短い値に設定される。例えば、点検前に、第１の耐用時間ＴＢ１が１０年と設定されている場合、点検後に更新される第１の耐用時間ＴＢ１は、例えば１年〜３年程度に設定されるようにすると良い。

また、本体制御部８０は、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｃに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ｃは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、本体装置１０Ａで所定の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

監視装置１０２Ｃは、実運転時間／回数情報ＤＡの第２の積算時間ＴＡ２と、耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢの第２の耐用時間ＴＢ２を比較して、浴室換気乾燥暖房機１Ａで保守対象となっている部品が点検時期に到達したと判断すると、点検要請情報を出力する。

製造事業者側等からの点検要請をユーザが受け入れて、該当の部品の保守点検が行なわれた場合、本体制御部８０は、耐用時間に到達した保守対象の部品の点検が行われ、点検の結果、耐用時間を延長しても良いと判断した場合、点検に応じた修理で耐用時間を延長しても良いと判断した場合、及び部品を交換した場合に、本体記憶部８２Ｃに記憶された第２の積算時間ＴＡ２を所定の操作でリセットする。操作装置記憶部７２Ｃを備えた構成では、操作装置記憶部７２Ｃに記憶された第２の積算時間ＴＡ２をリセットする。

また、本体制御部８０は、第２の耐用時間ＴＢ２を必要に応じて新しい値に書き換える。なお、更新前と更新後の第２の耐用時間ＴＢ２は、異なった値でも良いが、部品を交換した場合等は、通常同じ値となる。

更に、本体制御部８０は、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を付加して、点検管理情報ＤＣを出力する。室内ネットワーク１０４を介して浴室換気乾燥暖房機１Ａから点検管理情報ＤＣを受信した集中管理装置１０３は、外部ネットワーク１０５を介して接続された監視装置１０２Ｃに点検管理情報ＤＣを送信する。

点検管理情報ＤＣには、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報が含まれており、監視装置１０２Ｃは、ユーザ登録時等に作成された点検管理情報データベース１０６に、該当部品の点検が行なわれたことを示す情報を登録して、点検管理情報データベース１０６を更新する。これにより、次の保守点検の計画の立案が容易に可能となる。

第２の実施の形態の設備機器監視システム１００Ｃでは、設備機器１０１Ｃの点検時期を決定する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを個々の設備機器１０１Ｃで持つことで、個々の設備機器１０１Ｃに対する耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢの管理が容易である。また、点検時期の判断は、監視装置１０２Ｃで行うことで、設備機器１０１Ｃの負荷を減らすことができる。これにより、設備機器１０１Ｃでは、実運転時間／回数情報ＤＡと耐用運転時間／耐用回数情報ＤＢを含む点検管理情報ＤＣを例えば定期的に監視装置１０２Ｃに出力することで、監視装置１０２Ｃは点検要請情報を出力することができる。

本発明は、住宅に設置される浴室換気乾燥暖房機等の空調装置、換気扇、熱交換換気装置、ディスポーザ、床暖房装置等の設備機器の監視システムに適用される。

第１の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図である。第１の本実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図である。本実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の構成の一例を示す側断面図である。設備機器の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。点検管理情報データベースの一例を示す説明図である。第２の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図である。第２の本実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図である。設備機器の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。第２の実施の形態の監視装置の制御系の一例を示す機能ブロック図である。監視装置の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。第３の実施の形態の設備機器監視システムの一例を示すブロック図である。第３の本実施の形態の浴室換気乾燥暖房機の制御系の一例を示す機能ブロック図である。設備機器の記憶部の記憶内容の一例を示す説明図である。

符号の説明

１Ａ・・・浴室換気乾燥暖房機、１Ｂ・・・熱交換型換気装置、１Ｃ・・・床暖房装置、１０Ａ〜１０Ｃ・・・本体装置、１１Ａ〜１１Ｃ・・・操作装置、７２Ａ〜７２Ｃ・・・操作装置記憶部、７３・・・操作装置制御部、７４・・・通信部、８０・・・本体制御部、８１ａ・・・第１の計時部、８１ｂ・・・第２の計時部、８２Ａ〜８２Ｃ・・・本体記憶部、１００Ａ・・・設備機器監視システム、１０１Ａ〜１０１Ｃ・・・設備機器、１０２Ａ〜１０２Ｃ・・・監視装置、１０３・・・集中管理装置、１０４・・・室内ネットワーク、１０５・・・室外ネットワーク

Claims

住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、
ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、
前記設備機器は、
本体装置及び前記本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、
機器固有の識別情報と、前記監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、
前記記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、前記監視装置に出力する制御手段とを備えた
ことを特徴とする設備機器監視システム。
住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、
ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、
前記設備機器は、
本体装置及び前記本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、
機器固有の識別情報と、前記監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、
前記記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、前記監視装置に出力する制御手段とを備え、
前記監視装置は、前記設備機器の前記本体装置及び前記部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶され、記憶された耐用情報と前記設備機器から通知された監視情報を比較して、前記設備機器の前記本体装置及び前記部品の点検時期を判断する
ことを特徴とする設備機器監視システム。
住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、
ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、
前記設備機器は、
本体装置及び前記本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、
機器固有の識別情報と、予め設定された前記本体装置及び前記部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶されると共に、前記監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、
前記記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、前記記憶手段に記憶された耐用情報と監視情報を比較して、前記本体装置及び前記部品の点検時期を判断し、前記本体装置または前記部品が点検時期となると、識別情報と監視情報を有した点検管理情報を、前記監視装置に出力する制御手段とを備えた
ことを特徴とする設備機器監視システム。
住宅に設置される１台または複数台の設備機器と、
ネットワークに接続される外部の監視装置とを備え、
前記設備機器は、
本体装置及び前記本体装置を構成する部品の運転状態及び使用状態を監視する監視情報を生成する監視手段と、
機器固有の識別情報と、予め設定された前記本体装置及び前記部品の点検時期を特定する耐用情報が記憶されると共に、前記監視手段で生成された監視情報が記憶される記憶手段と、
前記記憶手段に記憶された監視情報を更新すると共に、識別情報と監視情報及び耐用情報を有した点検管理情報を、前記監視装置に出力する制御手段とを備え、
前記監視装置は、前記設備機器から通知された監視情報と耐用情報を比較して、前記設備機器の前記本体装置及び前記部品の点検時期を判断する
ことを特徴とする設備機器監視システム。
前記監視装置は、前記設備機器から取得した点検管理情報に基づいて、各設備機器の運転状態及び使用状態を監視するデータベースを作成する
ことを特徴とする請求項１〜４に何れか記載の設備機器監視システム。
前記設備機器は、ユーザを識別するユーザ識別情報が前記記憶手段に記憶され、前記制御手段は、前記記憶手段に記憶されたユーザ識別情報を、ユーザの許可に応じて出力し、
前記監視装置は、監視対象となる前記設備機器のデータベースに、ユーザ識別情報を登録する
ことを特徴とする請求項５記載の設備機器監視システム。
前記耐用情報は、前記本体装置の点検時期を特定する第１の耐用情報と、前記部品の点検時期を特定する第２の耐用情報を有すると共に、前記監視情報は、前記本体装置の点検時期を監視する第１の監視情報と、前記部品の点検時期を監視する第２の監視情報を有し、
前記第１の監視情報と前記第１の耐用情報が比較され、前記本体装置の点検時期が判断されると共に、前記第２の監視情報と前記第２の耐用情報が比較され、前記部品の点検時期が判断され、
前記部品の点検に基づいて前記第２の監視情報がリセットされると共に、前記第１の監視情報の更新が継続され、
前記第１の監視情報から、前記本体装置が点検時期となると、点検管理情報が出力される
ことを特徴とする請求項１〜６に何れか記載の設備機器監視システム。