JP2007122170A - マンション居住の長期総合サポートシステム - Google Patents
マンション居住の長期総合サポートシステム Download PDFInfo
- Publication number
- JP2007122170A JP2007122170A JP2005310160A JP2005310160A JP2007122170A JP 2007122170 A JP2007122170 A JP 2007122170A JP 2005310160 A JP2005310160 A JP 2005310160A JP 2005310160 A JP2005310160 A JP 2005310160A JP 2007122170 A JP2007122170 A JP 2007122170A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- information
- support system
- construction
- repair
- database
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
Links
- 230000007774 longterm Effects 0.000 title claims abstract description 48
- 238000010276 construction Methods 0.000 claims abstract description 156
- 230000008439 repair process Effects 0.000 claims abstract description 113
- 238000000034 method Methods 0.000 claims description 50
- 230000008569 process Effects 0.000 claims description 46
- 238000013461 design Methods 0.000 claims description 27
- 238000003860 storage Methods 0.000 claims description 22
- 238000009418 renovation Methods 0.000 claims description 18
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 claims description 15
- 238000001514 detection method Methods 0.000 claims description 15
- 230000006378 damage Effects 0.000 claims description 9
- 230000008859 change Effects 0.000 claims description 8
- 238000006243 chemical reaction Methods 0.000 claims description 7
- 230000000694 effects Effects 0.000 claims description 2
- 238000012544 monitoring process Methods 0.000 abstract description 2
- 230000010485 coping Effects 0.000 abstract 1
- 230000004044 response Effects 0.000 abstract 1
- 238000007726 management method Methods 0.000 description 30
- 238000012423 maintenance Methods 0.000 description 25
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 15
- 238000007689 inspection Methods 0.000 description 13
- 208000019901 Anxiety disease Diseases 0.000 description 10
- 230000036506 anxiety Effects 0.000 description 10
- 239000004567 concrete Substances 0.000 description 8
- 238000004088 simulation Methods 0.000 description 7
- 230000006872 improvement Effects 0.000 description 6
- 238000005259 measurement Methods 0.000 description 6
- 238000012545 processing Methods 0.000 description 6
- 238000005516 engineering process Methods 0.000 description 5
- 230000001066 destructive effect Effects 0.000 description 4
- 239000000463 material Substances 0.000 description 4
- 229910000831 Steel Inorganic materials 0.000 description 3
- 238000004891 communication Methods 0.000 description 3
- 238000007634 remodeling Methods 0.000 description 3
- 239000010959 steel Substances 0.000 description 3
- 208000013201 Stress fracture Diseases 0.000 description 2
- 230000032683 aging Effects 0.000 description 2
- 238000005253 cladding Methods 0.000 description 2
- 238000012790 confirmation Methods 0.000 description 2
- 230000007797 corrosion Effects 0.000 description 2
- 238000005260 corrosion Methods 0.000 description 2
- 230000007423 decrease Effects 0.000 description 2
- 230000002950 deficient Effects 0.000 description 2
- 238000009413 insulation Methods 0.000 description 2
- 238000004519 manufacturing process Methods 0.000 description 2
- 238000013439 planning Methods 0.000 description 2
- 230000009467 reduction Effects 0.000 description 2
- 238000009423 ventilation Methods 0.000 description 2
- XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N water Substances O XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N 0.000 description 2
- 230000005856 abnormality Effects 0.000 description 1
- 238000009825 accumulation Methods 0.000 description 1
- 238000009412 basement excavation Methods 0.000 description 1
- 238000005452 bending Methods 0.000 description 1
- 230000005540 biological transmission Effects 0.000 description 1
- 238000012508 change request Methods 0.000 description 1
- 238000004140 cleaning Methods 0.000 description 1
- 239000003086 colorant Substances 0.000 description 1
- 230000006835 compression Effects 0.000 description 1
- 238000007906 compression Methods 0.000 description 1
- 238000012937 correction Methods 0.000 description 1
- 230000007547 defect Effects 0.000 description 1
- 230000007812 deficiency Effects 0.000 description 1
- 238000011161 development Methods 0.000 description 1
- 230000018109 developmental process Effects 0.000 description 1
- 230000007613 environmental effect Effects 0.000 description 1
- 238000011156 evaluation Methods 0.000 description 1
- 239000011372 high-strength concrete Substances 0.000 description 1
- 230000002452 interceptive effect Effects 0.000 description 1
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 1
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 1
- 230000000474 nursing effect Effects 0.000 description 1
- 238000010422 painting Methods 0.000 description 1
- 230000000737 periodic effect Effects 0.000 description 1
- 238000002360 preparation method Methods 0.000 description 1
- 239000011513 prestressed concrete Substances 0.000 description 1
- 239000011150 reinforced concrete Substances 0.000 description 1
- 238000012216 screening Methods 0.000 description 1
- 230000035882 stress Effects 0.000 description 1
- 239000000126 substance Substances 0.000 description 1
- 238000012360 testing method Methods 0.000 description 1
- 238000012384 transportation and delivery Methods 0.000 description 1
- 238000011179 visual inspection Methods 0.000 description 1
- 239000002699 waste material Substances 0.000 description 1
- 238000004078 waterproofing Methods 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Systems or methods specially adapted for specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/08—Construction
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
- G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
- G06Q30/0621—Item configuration or customization
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Systems or methods specially adapted for specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
Abstract
【課題】 マンションのライフサイクルで発生する情報を履歴情報として蓄積するとともに、これらの情報を有効に活用することにより、居住者の利便性を向上させるマンション居住の長期総合サポートシステムを提供することを課題とする。
【解決手段】 マンションの購入予定者の要求に応じて販売物件情報を提供する販売情報支援手段を備える販売情報支援システム100と、購入者が建設工事に関する情報を入手し、前記建設工事の進捗を確認する建設現場支援手段を備える建設情報支援システム200と、居住後の管理業務を支援する事務管理手段と、居住者の日々の生活に関する情報を提供する生活対応手段と、共有部分の設備の稼働状況を監視する設備管理手段と、建物の修繕計画を作成し、更新する修繕情報支援手段とを有する居住者支援システム300からなることを特徴とする。
【選択図】図1
Description
空間の住宅モデル内に家具等の3DCGモデルを配置し、家具等の機能/性能が果たせなくならないか、操作し易いか、生活上不都合が発生しないか、といったことを把握可能とし、商品購入の判断をする技術が開示されている。
また、販売の時点で、建物の構造に関する情報の提供が少ないため、工事中に工事現場の写真や進捗状況等の情報が提供されても、購入者にとっては、これらの情報を容易に理解することができないという問題点があった。
さらに、建設工事の不安や疑問が解消されるマンション居住の長期総合サポートシステムを提供することを課題とする。
さらに、販売開始から契約、建設工事、維持保全、改良保全、リフォーム等の履歴情報を一元管理して、修繕計画やリフォームにこれらの情報が有効に利用されることが可能なマンション居住の長期総合サポートシステムを提供することを課題とする。
請求項1に記載の本発明は、少なくとも、購入予定者の購入条件を項目毎に変数に変換する変換部と、前記変換部で変換した変数と前記購入予定者の商談回数とを格納する第1の格納部と、前記第1の格納部より取得した前記変数と前記商談回数とを用いて、購入意志の強い購入予定者か否かを判断する判断部とを備え、購入意志の強い購入予定者と判断された場合は、前記購入予定者に購入予定物件の建物の構造躯体及び付帯設備の画像を含む更なる詳細な情報を提供する販売情報支援手段を備える販売情報支援システムと、前記建物の構造躯体及び付帯設備の画像で開示された構造躯体及び付帯設備に係る建設工事の作業工程毎に要する工事日数と、その作業工程の日毎の予測達成率及び実績達成率とを格納する第2の格納部と、前記第2の格納部より取得した作業工程毎の前記工事日数と前記予測達成率及び前記実績達成率とを用いることにより、建設工事全体の達成率を算出する演算部とを備え、マンションの竣工予定日を更新する建設情報支援手段を備える建設情報支援手段システムと、建物の構造躯体及び付帯設備の修繕項目を登録した修繕項目テーブルから必要な修繕箇所を選択する選択部と、前記選択部により選択された修繕箇所に対応する前記建物の構造躯体及び付帯設備の画像を用いて修繕費用を計算する計算部とを備え、前記修繕箇所及び修繕費用を含む修繕計画として提供する修繕情報支援手段を有する居住者支援システムとから構成されることを特徴とするマンション居住の長期総合サポートシステムである。
さらに、本発明により、販売時から建物の構造や付帯設備に関する画像が提供されるため、家具の配置等の内装ばかりでなく、各住戸毎の建物の構造に起因する採光、眺望等の居住性のシミュレーションが可能になる。
さらに、本発明により、着工前から建物の構造に関する情報が建物の構造や付帯設備に関する画像として提供されるため、建設中に提供される建設工事に関する情報が容易に理解され、建設工事の不安や疑問が解消される。
さらに、本発明により、物件情報データベースを、建設情報支援システムに備えることで、建設工事中においても前記データベース内の建物の構造や付帯設備に関する画像を用いて工事が仕様通りに行われているか否かを確認することが可能になる。
さらに、本発明により、物件情報データベース、工事写真データベース、設計情報データベース及び工程表データベースを居住者支援システム備えることにより、建物の構造や付帯設備に関する画像情報や設計情報を用いて自動的に修繕計画を作成することが可能になる。
さらに、住戸の仕様変更に伴う費用の見積もりが迅速に算出されることで、工期の延長等を回避することが可能になる。
さらに、本発明により、躯体損傷検知手段を備えることにより、構造躯体の損傷箇所を非破壊で迅速に検知することが可能になる。
さらに、本発明により、居住者支援システムに、修繕情報支援手段に加えて事務管理手段、生活対応手段及び設備管理手段を備えることにより、居住者のマンションでの居住生活を幅広く支援することが可能になる。
そこで本発明は、早期に購入予定者の不安や疑問を早期に解消するため、販情報支援システムにより、購入意志の強い購入予定者の選別している。
次に、購入意志の強い購入予定者の選別について説明する。購入予定者がモデルルームを訪れた際に予め販売者側で用意したアンケート用紙に記載した内容とモデルルームを訪れた回数を数字に変換して、この数字を用いることにより判断して選別する。
この「27」に各項目の計を加えて合計した数字「61.4」が、その購入予定者の購入意志を示す数字となる。この「61.4」がテーブルQの基準値「44」を上回っているので、この購入予定者は購入意志が強い購入予定者に該当することになる。
このように、購入意志の強い購入予定者が迅速に決定されることにより、購入意志の強い購入予定者は、1日も早く販売物件の詳細な情報を入手でき、物件に対して有している不安や疑問を解消することができる。
例えば、この作業領域はひとつの物件につき購入予定者群Bがm人いるとすると、m個の作業領域が用意され、物件数をn個とすると、物件全体ではm×n個の作業領域が販売支援サーバ102内に用意される。
まず、販売物件の3DCG及び映像コンテンツを購入予定者群Aに開示する(ステップ401)。次に、より強い購入意思を有する来訪者かどうか選別して、購入予定者群Bとする(ステップ402)。購入予定者群Bに対して、購入対象予定の物件とリンクした作業領域を、ユーザID、パスワードと共に与える(ステップ403)。作業領域を用いて購入予定の物件の個別仕様を検討する(ステップ404)。購入予定者群Bが契約したかどうか振り分ける(ステップ405)。契約しない場合は、個別仕様に関するデータを集計・分類し、格納した後、当該作業領域を消去する(ステップ406)。契約した場合は、購入者に対して、ユーザID、パスワードを変更し、それまで使用していた作業領域を専用にする(ステップ407)。
例えば、実績達成率は、Webサイト上のホームページにより表示される作業工程毎に実績を百分率等で入力し、上記記憶部207に格納する。入力が終了すると、上記演算部208は、作業工程毎に、予測達成率と実績達成率との差を算出して工事日数を掛けることにより、工事の進捗度を日数に変換する。この変換した日数を用いることにより、最新の建物全体の竣工予定日を予測して、更新する。
また、長年生活をしていく上で、各家庭の家族構成の変化や加齢や介護等、ライフスタイル・ライフサイクルの変化が訪れたときには、リフォームが必要になる。
また、設計情報データベース204は、当該マンションの建築用図面、仕様設備の耐用年数、費用等の情報が格納される。工程表データベース205には、工程表に基づく進捗度が更新され、格納され、工程変更があれば適宜、工程表データベース205に反映される。また、オプションの変更や材質の変更等仕様の変更に備えてコストを見積もる見積もり算出手段(不図示)が建設情報支援サーバ内に備えられている。
また、PC構造ではRC(鉄筋コンクリート)構造に比べて、長期応力のもとで曲げひび割れを発生させずコンクリートの全断面を圧縮にも引張にも有効に働くようにしたもので大きなスパンの架構を可能にし、またひび割れが生じていないことからプレキャスト部材内部の鋼材の防食にも有効な構造である。
購入者は、購入したマンションにこのような最新技術が導入されていることを上記の写真や3DCGによる画像により確認でき、工事に関する不安を解消することができる。
そこで、スケルトンの工事写真データを大幅に削減することができる。
図6は、検知手段を構造躯体に取り付けた躯体損傷検知手段を示す図である。例えば、非破壊検査法の一つであるアコースティックエミッション(以下、「AE」という)による測定がある。AEとは、マイクロクラックの発生・進展に伴って発生する微小破壊音のことであり、空洞掘削時に発生する微小破壊音を検出すれば、クラックの性状、ひいてはコンクリートのクラック領域の評価に利用することができるものである。
また、購入者には、個別に購入物件の内装等の仕上がり具合も、建設情報支援システム200のWebサイトにアクセスして、ホームページ上のメニューより工事写真を選択して、確認することができる。
まず、購入者専用のユーザID及びパスワードをWebサイトのホームぺージより入力する(ステップ701)。次に、ホームページ上に表示された選択画面より入手する情報を選択する(ステップ702)。建設現場の写真又は3DCGを見たい場合は、まず共用部の建設現場の写真を見る(ステップ703)。次に、購入者の専有部分の写真を見る(ステップ704)。専有部分の配色、オプション、作り付け家具等が契約通りか確認し(ステップ705)、契約と異なる場合は、本建設現場支援手段に備えるメール等で修正・変更を依頼する(ステップ706)。また、ホームページ上で工事の進捗状況の確認を選択した場合は、上記のプロセスをスキップして進捗状況を確認する(ステップ707)。
以上により、建設時の設計情報、建設情報及び検査情報である工事写真をデータベース化して格納することにより、購入者は適宜、建設現場及びその進行状況を確認することができる。
修繕情報支援手段305は、建物の短期、長期修繕計画を作成し、修繕情報データベース309に修繕計画および実施後の記録を格納するためのものである。
まず、上述した維持保全に係る修繕計画の作成について説明する。図9に示すように、修繕情報支援手段305には、修繕項目を選択する選択部310と費用を計算する計算部313が備えられている。修繕情報データベース309に格納されている修繕項目テーブル315には、マンションのライフサイクルで発生する修繕項目毎に、修繕周期が予め登録されている。ここで、修繕周期には、例えば、外壁改修・塗装付き工事の場合は12〜18年というように幅があるため、本発明の選択部310は、この修繕周期の幅と、修繕と修繕との間隔とに基づいて修繕項目を選択する。
さらに、計算部313は、管理組合データベース306に格納されている管理費の中から修繕の積立金の予測値を取得して、修繕の積立金の予測値と上記修繕費用の合計額とを比較して積立金額の過不足を算出する。次に、修繕情報支援手段305により、修繕項目と修繕費用と積立金の過不足を用いて、特定の築年後に実施される上述した維持保全に係る修繕計画が作成される。積立金が不足している場合は、管理費の値上げが検討されることになる。また、修繕項目テーブル315に登録されている項目毎の修繕周期、設計情報データベース内に格納されている設計時に用いた費用を適宜見直して更新することにより、より現実性を考慮した維持保全のための修繕計画が提供される。
このようにして、販売情報支援システム100において作成された建物の構造躯体及び付帯設備の3DCGによる画像情報を用いることにより、維持保全、改良保全の修繕計画が容易に、迅速に作成される。作成された修繕計画は修繕情報データベース309内に修繕計画と格納される。また、修繕計画は修繕情報データベース309内には修繕計画に基づいて修繕が実施された後は修繕実績が格納される
また、修繕情報支援手段305は、修繕情報データベースに居住者毎の個別の専有部分の保証期間に伴うアフターサービスの記録も居住者毎の専有部分の履歴情報として格納する。
まず、居住者は、可動用カメラで専有部分を撮影し、電子メール等によりリフォーム支援手段に撮影した写真を登録する(ステップ1001)。次に、リフォーム業者にリフォームの必要な個所を選出してもらう(ステップ1002)。次に、リフォーム個所をコンピュータグラフィックス(CG)にて作成し、シミュレーションを行う(ステップ1003)。次に、リフォーム個所が決定した場合は(ステップ1004)、リフォームに必要なコストをリフォーム作成手段にて、算出する(ステップ1005)。次に、リフォームを実施する(ステップ1006)。次に、リフォーム個所を修繕情報データベースに登録する(ステップ1007)。
このように、販売から建設、居住、維持保全、改良保全、リフォーム等のマンションのライフサイクルで発生する情報を履歴情報として蓄積するとともに、これらの情報を有効に活用することにより、居住生活の利便性を飛躍的に向上させることができる。
100 販売情報システム
101 Webサーバ
102 販売情報サーバ
103 物件情報データベース
104 端末、パーソナルコンピュータ
105 ネットワーク
106 作業領域
107 変換部
108 記憶部(第1の格納部)
109 判断部
110 購入予定者プロファイル
200 建設情報支援システム
202 建設情報支援サーバ
203 工事写真データベース
204 設計情報データベース
205 工程表データベース
206 アーカイブDB支援手段
207 記憶部(第2の格納部)
208 演算部
300 居住者支援システム
301 居住者生活支援サーバ
302 事務管理手段
303 生活体応手段
304 設備管理手段
305 修繕情報支援手段
306 管理組合データベース
307 生活情報データベース
308 設備管理データベース
309 修繕情報データベース
310 選択部
312 シミュレーション部
313 計算部
314 修繕計画作成部
315 修繕項目テーブル
316 修繕計画
600 躯体損傷検知手段
601 検知手段
602 パーソナルコンピュータ
Claims (17)
- マンションの居住生活を支援するマンション居住の長期総合サポートシステムであって、少なくとも、
購入予定者の購入条件を項目毎に変数に変換する変換部と、前記変換部で変換した変数と前記購入予定者の商談回数とを格納する第1の格納部と、
前記第1の格納部より取得した前記変数と前記商談回数とを用いて、購入意志の強い購入予定者か否かを判断する判断部とを備え、
購入意志の強い購入予定者と判断された場合は、前記購入予定者に購入予定物件の建物の構造躯体及び付帯設備の画像を含む更なる詳細な情報を提供する販売情報支援手段を備える販売情報支援システムと、
前記建物の構造躯体及び付帯設備の画像で開示された構造躯体及び付帯設備に係る建設工事の作業工程毎に要する工事日数と、その作業工程の日毎の予測達成率及び実績達成率とを格納する第2の格納部と、
前記第2の格納部より取得した作業工程毎の前記工事日数と前記予測達成率及び前記実績達成率とを用いることにより、建設工事全体の達成率を算出する演算部とを備え、
マンションの竣工予定日を更新する建設情報支援手段を備える建設情報支援手段システムと、
建物の構造躯体及び付帯設備の修繕項目を登録した修繕項目テーブルから必要な修繕箇所を選択する選択部と、前記選択部により選択された修繕箇所に対応する前記建物の構造躯体及び付帯設備の画像を用いて修繕費用を計算する計算部とを備え、前記修繕箇所及び修繕費用を含む修繕計画として提供する修繕情報支援手段を有する居住者支援システムとから構成される
ことを特徴とするマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記販売情報支援システムは、購入予定者に物件情報を提供するための物件情報を格納する物件情報データベースを備える
ことを特徴とする請求項1に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記販売情報支援手段は、購入意志の強い購入予定者により購入予定の居住物件が認知され、学習され、コンテンツが作成される作業領域を備える
ことを特徴とする請求項1又は2に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記建設情報支援システムは、
建設現場の工事写真を格納する工事写真データベースと、設計図等を格納する設計情報データベースと、工事の工程表を格納する工程表データベースとを備える
ことを特徴とする請求項1に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記建設情報支援システムは、販売活動が終了した後に請求項2に記載の物件情報データベースを備える
ことを特徴とする請求項4に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記建設情報支援システムが有する物件情報データベースに対しては、アーカイブデータベース支援手段により読込み又は書きこみが行われる
ことを特徴とする請求項5に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記工事写真データベースは、建設現場に設置した固定カメラ及び可動カメラによる撮影映像と、撮影不可能な個所はコンピュータグラフィックスによる画像とを格納する
ことを特徴とする請求項4ないし6のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記建設情報支援システムは、仕様変更に伴う見積もりを算出する見積もり算出手段を備える
ことを特徴とする請求項4ないし7のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記建設情報支援システムは、構造躯体の損傷を検知する検知手段を構造躯体に取り付け、損傷個所を特定する躯体損傷検知手段を備える
ことを特徴とする請求項4ないし8のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記居住者支援システムは、さらに、居住後の管理業務を支援する事務管理手段と、居住者の日々の生活に関する情報を提供する生活対応手段と、共有部分の設備の稼働状況を記録する設備管理手段とを有する
ことを特徴とする請求項1に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記事務管理手段は、管理業務に係るデータを格納する管理組合データベースを備える
ことを特徴とする請求項10に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記生活対応手段は、居住者の日常生活に係る情報を格納する生活情報データベースを備える
ことを特徴とする請求項10又は11に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記設備管理手段は、マンションの設備の稼動状況を監視し、その履歴を格納する設備管理データベースを備える
ことを特徴とする請求項10ないし12のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記修繕情報支援手段は、前記修繕項目テーブル及び前記修繕計画を格納し、前記修繕計画により修繕を実施した後は、修繕実績を格納する修繕情報データベースを備える
ことを特徴とする請求項10ないし13のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記修繕情報支援成手段は、居住者毎にリフォームを支援するリフォーム支援手段を備える
ことを特徴とする請求項10ないし14のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記居住者支援システムは、請求項5に記載の物件情報データベースと、請求項4に記載の工事写真データベース、設計情報データベース及び工程表データベースとを備える
ことを特徴とする請求項10ないし15のいずれかに記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。 - 前記居住者支援システムが備える物件情報データベース、工事写真データベース、設計情報データベース及び工程表データベースは、アーカイブデータベース支援手段により読込み又は書きこみが行われる
ことを特徴とする請求項15に記載のマンション居住の長期総合サポートシステム。
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2005310160A JP2007122170A (ja) | 2005-10-25 | 2005-10-25 | マンション居住の長期総合サポートシステム |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2005310160A JP2007122170A (ja) | 2005-10-25 | 2005-10-25 | マンション居住の長期総合サポートシステム |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP2007122170A true JP2007122170A (ja) | 2007-05-17 |
Family
ID=38145986
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2005310160A Pending JP2007122170A (ja) | 2005-10-25 | 2005-10-25 | マンション居住の長期総合サポートシステム |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
JP (1) | JP2007122170A (ja) |
Cited By (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2011221937A (ja) * | 2010-04-14 | 2011-11-04 | Toyota Home Kk | 建物のメンテナンスシステム |
WO2014014151A1 (ko) * | 2012-07-17 | 2014-01-23 | (주)델타온 | 웹 기반 통합건물관리 시스템 |
JP2021119450A (ja) * | 2020-03-19 | 2021-08-12 | 東京瓦斯株式会社 | 管保守システム、情報処理装置、および、プログラム |
EP4020342A4 (en) * | 2019-08-22 | 2023-08-09 | LIXIL Corporation | ASSISTANCE SYSTEM AND ASSISTANCE PROGRAM |
Citations (6)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JPH0589211A (ja) * | 1991-09-27 | 1993-04-09 | Haseko Corp | 建築物の総合生産管理システム |
JPH08315033A (ja) * | 1995-05-11 | 1996-11-29 | Casio Comput Co Ltd | 進捗管理装置 |
JP2000282684A (ja) * | 1999-03-30 | 2000-10-10 | National House Industrial Co Ltd | 建築現場の進捗管理システム |
JP2001338018A (ja) * | 2000-05-29 | 2001-12-07 | Iida Sangyo:Kk | ホームリモートチェックシステム |
JP2002297739A (ja) * | 2001-04-02 | 2002-10-11 | Asahi Kasei Corp | 住宅検討支援の方法、装置及びシステム |
JP2003331035A (ja) * | 2002-05-15 | 2003-11-21 | Misawa Homes Co Ltd | 不動産情報提供方法、不動産情報提供装置および不動産情報提供システム |
-
2005
- 2005-10-25 JP JP2005310160A patent/JP2007122170A/ja active Pending
Patent Citations (6)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JPH0589211A (ja) * | 1991-09-27 | 1993-04-09 | Haseko Corp | 建築物の総合生産管理システム |
JPH08315033A (ja) * | 1995-05-11 | 1996-11-29 | Casio Comput Co Ltd | 進捗管理装置 |
JP2000282684A (ja) * | 1999-03-30 | 2000-10-10 | National House Industrial Co Ltd | 建築現場の進捗管理システム |
JP2001338018A (ja) * | 2000-05-29 | 2001-12-07 | Iida Sangyo:Kk | ホームリモートチェックシステム |
JP2002297739A (ja) * | 2001-04-02 | 2002-10-11 | Asahi Kasei Corp | 住宅検討支援の方法、装置及びシステム |
JP2003331035A (ja) * | 2002-05-15 | 2003-11-21 | Misawa Homes Co Ltd | 不動産情報提供方法、不動産情報提供装置および不動産情報提供システム |
Cited By (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2011221937A (ja) * | 2010-04-14 | 2011-11-04 | Toyota Home Kk | 建物のメンテナンスシステム |
WO2014014151A1 (ko) * | 2012-07-17 | 2014-01-23 | (주)델타온 | 웹 기반 통합건물관리 시스템 |
EP4020342A4 (en) * | 2019-08-22 | 2023-08-09 | LIXIL Corporation | ASSISTANCE SYSTEM AND ASSISTANCE PROGRAM |
JP2021119450A (ja) * | 2020-03-19 | 2021-08-12 | 東京瓦斯株式会社 | 管保守システム、情報処理装置、および、プログラム |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
CA3040770C (en) | Improved building model with virtual capture of as built features and objective performance tracking | |
US10706465B2 (en) | Connected device-based property evaluation | |
US11501516B2 (en) | Systems and methods for performing image analysis and identifying and assigning damage to material objects | |
JP4498535B2 (ja) | 住宅診断システムおよび住宅診断方法 | |
US20180239840A1 (en) | Building model with capture of as built features and experiential data | |
US9672567B2 (en) | Damage assessment and reporting system | |
US20030040934A1 (en) | Integrated home inspection and home warranty system | |
US20050209897A1 (en) | Builder risk assessment system | |
JP2002328970A (ja) | 建築物のメンテナンスプログラム管理システム及び管理方法 | |
US20210263510A1 (en) | Systems and methods for generating a facilities report | |
US20200050712A1 (en) | Building model with capture of as built features and experiential data | |
JP2007122170A (ja) | マンション居住の長期総合サポートシステム | |
US20090106292A1 (en) | System and Method for Managing Facilities | |
JP3973195B2 (ja) | 災害復旧システム | |
US8612277B2 (en) | Configurable system and method for managing facilities | |
JP2004326369A (ja) | 建物に関する情報の提供システムおよびその提供方法および建物に関する情報の提供のためのコンピュータプログラム | |
JP2001175763A (ja) | 建築システム | |
KR100872594B1 (ko) | 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비정산방법 | |
CA2844010A1 (en) | System and method for managing facilities including image capture | |
JP2002041801A (ja) | 建設業における瑕疵保証責任保険の契約方法および契約システム | |
KR20230064111A (ko) | 분쟁 발생을 방지할 수 있는 홈체크 시스템 및 방법 | |
WO2018155259A1 (ja) | 管理装置、管理方法、及びプログラム | |
Yuen et al. | Value of Professional Property Managers in Residential Project Development | |
JP2008140251A (ja) | 住宅カルテを利用した住宅改修支援システム |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20080711 |
|
A977 | Report on retrieval |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007 Effective date: 20101126 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20101207 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20110119 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20110208 |
|
A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20110712 |