JP2003082691A - 地下構造躯体の施工法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 建設予定地に建物が存在し、地下水位がこの
既存の地下構造躯体の地下底版の位置よりも浅い場合、
新設建物の地下構造躯体を構築するときに従来のように
ポンプなどで地下水を排水する必要がなく施工性の向上
を図ることができ、また、地盤沈下のおそれもなく、さ
らに、建築廃材や建築資材の低減も図ることができ、工
期も短縮できる。 【解決手段】 地下構造躯体２を有する既存建物１を解
体して新設建物８を構築する場合、既存の地下構造躯体
２の地下外壁５、地下底版３を既設の地下外壁５、地下
底版３で地下水の浸入を防ぐに十分な程度残置して既存
建物１上部を解体し、既設の地下外壁５、地下底版３の
内側に新設建物８の地下構造躯体９を構築する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建設予定地に建物
が存在する場合、これを解体した後、ここに新設の建物
を構築するときの、新設建物の地下構造躯体の施工法に
関するものである。

【０００２】

【従来の技術】図１０（ａ）に示すように建設予定地に
既存建物１が存在する場合、従来は、図１０（ｂ）に示
すようにこの既存建物１を解体撤去した後、ここに新設
の建物を構築するが、既存建物１に地下構造物があり、
地下水位がこの地下構造躯体２の地下底版３の位置より
も浅い場合は、図１０（ｃ）に示すように、地下構造躯
体２を解体した後、ここに土留め壁３０を構築し、さら
にポンプ３１などを設置して土留め壁３０の内部の地下
水を排水しながら新設の建物の地下構造躯体を施工す
る。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】新設建物の地下構造躯
体（地下階）の施工は、排水処理を行いながらのものと
なり、杭の打設や耐圧盤の構築などの施工性がよくない
ものになり、工期が長引くおそれもある。また、ポンプ
などで排水するために、周辺地盤の沈下のおそれもあ
り、これにも対処する必要がある。

【０００４】本発明の目的は前記従来例の不都合を解消
し、建設予定地に建物が存在し、地下水位がこの既存の
地下構造躯体の地下底版の位置よりも浅い場合、新設建
物の地下構造躯体を構築するときに従来のようにポンプ
などで地下水を排水する必要がなく施工性の向上を図る
ことができ、また、地盤沈下のおそれもなく、さらに、
建築廃材や建築資材の低減も図ることができ、工期も短
縮できる地下構造躯体の施工法を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は前記目的を達成
するため、第１に、地下構造躯体を有する既存建物を解
体して新設の建物を構築する場合、既存の地下構造躯体
の地下外壁、地下底版を既設の地下外壁、地下底版で地
下水の浸入を防ぐに十分な程度残置して既存建物上部を
解体し、既設の地下外壁、地下底版の内側に新設の建物
の地下構造躯体を構築することを要旨とするものであ
る。

【０００６】第２に、既設の地下外壁に接合している既
設の柱、梁の一部を残して土圧、水圧に抵抗すること、
または、第３に、既設の地下外壁に仮設の切梁を設けて
土圧、水圧に抵抗することを要旨とするものである。

【０００７】第４に、既設の地下底版に接合している既
設の基礎梁の一部を残して水圧に抵抗すること、また
は、第５に、既設の地下底版には、既設の基礎梁を解体
しアースアンカーを設けて水圧に抵抗すること、また
は、第６に、既設の地下底版は、既設の基礎梁を解体し
既設スラブ、既設柱、既設梁を残してこれらの荷重をか
けて水圧に抵抗することを要旨とするものである。

【０００８】請求項１記載の本発明によれば、地下構造
躯体を有する既存建物を解体して新設の建物を構築する
場合、既存の地下構造躯体の地下外壁、地下底版を残置
し、この地下外壁と地下底版とを利用してこれで地下水
の浸入を防ぎながら新設の地下構造躯体を構築すること
ができるから、別途格別に土留め壁を構築したり、排水
のためのポンプなどを設置する必要がなく、建築廃材や
建築資材を低減でき、コスト低減を図れるだけでなく、
工期も短縮でき、施工性が向上する。

【０００９】請求項２記載の本発明によれば、既設の地
下外壁には、これに接合している既設の柱、梁の一部を
残すことにより、これを利用して外側からの土圧、水圧
に抵抗することができ、建築廃材や建築資材を低減で
き、コスト低減を図れるとともに施工性が向上する。

【００１０】請求項３記載の本発明によれば、既設の地
下外壁を利用してこれに仮設の切梁を設けるだけで、土
圧、水圧に抵抗することができ、建築廃材や建築資材を
低減でき、コスト低減を図れるとともに施工性が向上す
る。

【００１１】請求項４記載の本発明によれば、既設の地
下底版は、これに接合している既設の基礎梁の一部を残
すことにより、これを利用して水圧に抵抗することがで
き、建築廃材や建築資材を低減でき、コスト低減を図れ
るとともに施工性が向上する。

【００１２】請求項５記載の本発明によれば、既設の地
下底版を利用して、これにアースアンカーを設けるだけ
の簡単な施工で水圧に抵抗することができ、建築廃材や
建築資材を低減でき、コスト低減を図れるとともに施工
性が向上する。

【００１３】請求項６記載の本発明によれば、既設の地
下底版を利用し、これに接合している既設スラブ、既設
柱、既設梁をもさらに残すことにより、これらの荷重を
下方にかけて水圧に抵抗することができ、建築廃材や建
築資材を低減でき、コスト低減を図れるとともに施工性
が向上する。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、図面について本発明の実施
の形態を詳細に説明する。図１〜図５は本発明の地下構
造躯体の施工法の実施形態を示す工程図で、図１０に示
した従来例と同一の構成要素には同一の参照符号を付し
てある。本発明は、図１（ａ）の縦断正面図、図１
（ｂ）の横断平面図に示すように建設予定地に既存建物
１が存在し、この既存建物１に地下構造物があり、地下
水位がこの地下構造躯体２の地下底版３の位置よりも浅
い場合の、新設建物の地下構造躯体２の施工法である。

【００１５】第１工程として、図２（ａ）（ｂ）に示す
ように既存建物１の地下構造躯体２を残置して、地上よ
り上の既存建物１の上部のみを解体撤去する。この場
合、地下構造躯体２の地下底版３には、これに設けてあ
る既設の基礎梁４の一部を残し、また、地下外壁５はこ
れに接合してある既設の柱６、梁７の一部を残す。

【００１６】第２工程として、図３（ａ）（ｂ）に示す
ように残置した既設の地下構造躯体２の内側に、新設建
物８の地下構造躯体９の地下底版１０、基礎梁１１、地
下外壁１２、柱１３、梁１４の一部を構築する。このと
き、既設の地下構造躯体２が地下水の浸入を阻止するか
ら、別途ポンプなどを設置することなしに、既設の地下
構造躯体２の内側で新設建物８の地下構造躯体９を構築
できる。また、既設の地下構造躯体２が地下水の浸入を
阻止するから、地盤沈下も防止でき、周辺に対して環境
配慮できる。

【００１７】そして、既設の地下底版３に設けてある基
礎梁４の一部が下方からの水圧に抵抗し、地下底版３が
水圧によって盤ぶくれすることを防止する。同様にし
て、既設の地下外壁５に接合されている柱６、梁７の一
部が外側からの土圧や水圧に抵抗する。

【００１８】新設の地下構造躯体９の地下底版１０、基
礎梁１１、地下外壁１２、柱１３、梁１４の一部を構築
したならば、第３工程として、図４（ａ）（ｂ）に示す
ように既設の地下構造躯体２の基礎梁４、柱６、梁７を
解体し、次いで第４工程として図５（ａ）（ｂ）に示す
ように残りの新設の地下底版１０、基礎梁１１、地下外
壁１２、柱１３、梁１４を構築する。

【００１９】このようにして新設建物８の地下構造躯体
９が既存建物１の地下構造躯体２の内側に構築され、構
築時の応力は既設の地下構造躯体２と新設の地下構造躯
体９とで抵抗するが、構築が完了した後の新設建物８と
しては、新設建物８のみで外力に対して抵抗する。

【００２０】なお、地下構造躯体２、９の階数は前記実
施形態では地下１階であるが、これに限定されるもので
はなく、地下の階層は何層でも適用できる。

【００２１】また、建物の基礎の形態として、前記実施
形態は直接基礎であるが、これに限定されるものではな
く、杭基礎にも適用できる。

【００２２】さらに、既設の地下構造躯体２の地下底版
３が下方からの水圧に対抗できるよにするため、前記実
施形態では基礎梁４の一部を利用したが、図６に示すよ
うに基礎梁４を解体して、地下底版３の底部に一端を緊
結したＰＣ鋼線、ＰＣ鋼棒などの引張材の他端を地盤中
に打設することでアースアンカー１５を設けることもで
き、該アースアンカー１５で地下底版３を下方の地盤方
向に引っ張り、下方からの水圧に抵抗する。

【００２３】図７は地下底版３を下方からの水圧に抵抗
させる他の手段を示し、この場合も図６に示した例と同
様に基礎梁４を解体し、基礎梁４を利用する代わりに、
地下構造躯体２に残した既設の柱６や梁７に加えてさら
にスラブ１６の一部も残し、また、既設の柱６がスラブ
１６の下方に存在しない箇所では構台１７で既設の梁７
およびスラブ１６を下方から支持する。そして、これら
のスラブ１６、梁７、柱６および構台１７を介して地下
構造躯体２および地上躯体の重量を地下底版３に伝達
し、下方からの水圧に抵抗することもできる。

【００２４】図８は地下外壁５を側方からの土圧や水圧
に抵抗させる他の手段を示し、前記実施形態では既設の
柱６や梁７で抵抗したが、これら既設の柱６や梁７を解
体して対抗する地下外壁５間に切梁１８を仮設してもよ
い。図中１９は腹起こしを示す。この場合は、仮設資材
として切梁１８や腹起こし１９を必要とするが、既存の
地下外壁５を利用することで全体としては資材の低減を
図れる。

【００２５】図９は地下外壁５を側方からの土圧や水圧
に抵抗させるさらに他の手段を示し、既設の柱６や梁７
の代わりに、地下外壁５の外側に地中連続壁工法などに
より連続壁２０を構築し、この連続壁２０で外側方から
の土圧や水圧に抵抗することもできる。この場合も仮設
資材として連続壁２０を補助的に要するが、地下外壁５
を利用することで全体としては資材の低減を図れる。

【００２６】

【発明の効果】以上述べたように本発明の地下構造躯体
の施工法は、建設予定地に建物が存在し、地下水位がこ
の既存の地下構造躯体の地下底版の位置よりも浅い場
合、既存建物の地下構造躯体の地下底版や地下外壁を利
用することで、新設建物の地下構造躯体を構築するとき
に従来のようにポンプなどで地下水を排水することなし
に地下水の浸入を阻止でき、さらに、既設の基礎梁や柱
や梁を利用することで外側からの土圧や水圧に容易に抵
抗できて施工性の向上を図ることができ、また、地盤沈
下のおそれもなく、さらに、建築廃材や建築資材の低減
も図ることができ、工期も短縮でき、地球規模で環境を
配慮できるものである。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の地下構造躯体の施工法が実施される既
存建物の説明図である。

【図２】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す第１工程の説明図である。

【図３】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す第２工程の説明図である。

【図４】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す第３工程の説明図である。

【図５】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す第４工程の説明図である。

【図６】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す地下底版を水圧に抵抗させる手段の第２例を示す縦断
正面図である。

【図７】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す地下底版を水圧に抵抗させる手段の第３例を示す縦断
正面図である。

【図８】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す地下外壁を土圧および水圧に抵抗させる手段の第２例
を示す縦断正面図である。

【図９】本発明の地下構造躯体の施工法の実施形態を示
す地下外壁を土圧および水圧に抵抗させる手段の第３例
を示す縦断正面図である。

【図１０】地下構造躯体の施工法の従来例を示す工程図
である。

【符号の説明】

１…既存建物 ２…地下構造躯体 ３…地
下底版 ４…基礎梁 ５…地下外壁 ６…柱 ７…梁 ８…新設建物 ９…地
下構造躯体 １０…地下底版 １１…基礎梁 １２…
地下外壁 １３…柱 １４…梁 １５…
アースアンカー １６…スラブ １７…構台 １８…
切梁 １９…腹起こし ２０…連続壁 ３０…
土留め壁 ３１…ポンプ

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 竹川 勝久 東京都港区元赤坂一丁目２番７号 鹿島建 設株式会社内 Ｆターム(参考） 2D047 AA05 2E176 AA01 AA07 BB32 DD61

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地下構造躯体を有する既存建物を解体し
   て新設の建物を構築する場合、既存の地下構造躯体の地
   下外壁、地下底版を既設の地下外壁、地下底版で地下水
   の浸入を防ぐに十分な程度残置して既存建物上部を解体
   し、既設の地下外壁、地下底版の内側に新設の建物の地
   下構造躯体を構築することを特徴とした地下構造躯体の
   施工法。
2. 【請求項２】 既設の地下外壁に接合している既設の
   柱、梁の一部を残して土圧、水圧に抵抗する請求項１記
   載の地下構造躯体の施工法。
3. 【請求項３】 既設の地下外壁に仮設の切梁を設けて土
   圧、水圧に抵抗する請求項１記載の地下構造躯体の施工
   法。
4. 【請求項４】 既設の地下底版に接合している既設の基
   礎梁の一部を残して水圧に抵抗する請求項１記載の地下
   構造躯体の施工法。
5. 【請求項５】 既設の地下底版には、既設の基礎梁を解
   体しアースアンカーを設けて水圧に抵抗する請求項１記
   載の地下構造躯体の施工法。
6. 【請求項６】 既設の地下底版は、既設の基礎梁を解体
   し既設スラブ、既設柱、既設梁を残してこれらの荷重を
   かけて水圧に抵抗する請求項１記載の地下構造躯体の施
   工法。