JP2002285722A - 集合住宅の床下構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】必要な場所に必要な大きさの多目的空間を、コ
スト負担を掛けることなく形成することができる集合住
宅の床下構造を提供すること。 【解決手段】各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各
床スラブに凹状の多目的空間形成部を形成した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅の床下構
造に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、集合住宅の床下構造の一形態とし
て、各階層を区画する床スラブ上に、複数の逆梁を上向
きに突設して、同逆梁上に床材を横架して床面を形成す
ることにより、床材と床スラブとの間に床下多目的空間
を形成したものがある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところが、上記した床
下構造は、以下のような不具合を有している。

【０００４】床スラブ上に逆梁を設ける逆梁工法は、
不必要に大きな床下収納空間を形成して、無駄な床下収
納空間も保有することになるため、比較的にコスト高に
なる。

【０００５】逆梁工法では、各階の高さが５００mm〜
６００mm程度高くなるため、日影規制や高度斜線規制に
より、階数・床面積を確保することが困難である。

【０００６】逆梁を設けて床下収納空間を形成するた
め、各階の高さが高くなり、階数に制限が生じることか
ら、集合住宅の戸数が制限されることになる。

【０００７】床下収納空間が大きいため、消防法の適
用を受けて火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わ
しさが生じる場合がある。

【０００８】

【課題を解決するための手段】そこで、本発明では、床
スラブにより複数の階層に区画して形成した集合住宅に
おいて、各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各床ス
ラブに凹状の多目的空間形成部を形成したことを特徴と
する集合住宅の床下構造を提供せんとするものである。

【０００９】また、本発明は、次の構成にも特徴を有す
る。

【００１０】多目的空間形成部の直下方に位置する階
下の部屋以外の部屋に、居室を配置したこと。

【００１１】多目的空間形成部の直下方に位置する階
下の部屋に、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の
水廻り機能室を配置したこと。

【００１２】各階層の床スラブに形成した多目的空間
形成部は、左右方向に千鳥状となるように階別に交互に
配置したこと。

【００１３】多目的空間形成部は、居室の直下方に配
置したこと。

【００１４】多目的空間形成部は、少なくとも一つの
端面を梁部に直接接続したこと。

【００１５】多目的空間形成部内に複数の段差を有す
る凹部を形成したこと。

【００１６】多目的空間形成部は廊下に沿って配設
し、多目的空間形成部内に通水配管を配設しているこ
と。

【００１７】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の実施の形態につ
いて説明する。

【００１８】すなわち、本発明に係る集合住宅の床下構
造は、床スラブにより複数の階層に区画して形成した集
合住宅において、各床スラブの一部を下方へ膨出させ
て、各床スラブに凹状の多目的空間形成部を形成してい
る。

【００１９】このようにして、各床スラブに多目的空間
形成部を形成することにより、必要な場所に必要な大き
さの多目的空間を、コスト負担を掛けることなく形成す
ることができる。

【００２０】そして、多目的空間形成部は、収納空間や
配管スペースやメンテナンス空間等の多目的空間として
有効利用することができる。

【００２１】しかも、各階の高さに変更が生じないた
め、日影規制や高度斜線規制を受ける心配がなく、階数
・床面積を有効に確保することができる。

【００２２】さらには、各階の高さに変更が生じず、階
数に制限が生じないことから、集合住宅の戸数が制限さ
れることはない。

【００２３】また、多目的空間形成部は、必要以上に大
きく形成しないため、消防法の適用を受けることはな
く、火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わしさを
生じることがない。

【００２４】ここで、多目的空間形成部の直下方に位置
する階下の部屋以外の部屋に、居室を配置することがで
きる。

【００２５】このようにして、居室の天井高さを大きく
確保して、入居者に圧迫感を与えることなく、居住空間
をゆったりと大きく形成することができる。その結果、
居住性を良好に確保することができる。

【００２６】また、多目的空間形成部の直下方に位置す
る階下の部屋に、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所
等の水廻り機能室を配置することができる。

【００２７】このようにして、キッチン、浴室、及び、
洗面所等の水廻り機能室は、天井部が高すぎると、清掃
がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合がある
が、かかる水廻り機能室は、下方に膨出する多目的空間
形成部の直下方に位置する階下の部屋に配置しているこ
とより、同多目的空間形成部が下方に膨出している分だ
け、水廻り機能室の天井部の高さを低くすることができ
て、同水廻り機能室の清掃をし易くすることができると
共に、同水廻り機能室の熱効率を高くすることができ
る。

【００２８】また、各階層の床スラブに形成した多目的
空間形成部は、左右方向に千鳥状となるように階別に交
互に配置することができる。

【００２９】このようにして、集合住宅全体の荷重バラ
ンスを良好に保つことができて、集合住宅の強度も良好
に確保することができる。

【００３０】また、多目的空間形成部は、居室の直下方
に配置することができる。

【００３１】このようにして、居室の直下方に配置した
多目的空間形成部に、物品を収納することができると共
に、必要に応じて物品の出し入れを楽に行うことができ
る。

【００３２】また、多目的空間形成部は、少なくとも一
つの端面を梁部に直接接続することができる。

【００３３】このようにして、多目的空間形成部を梁部
に対して少なくとも一辺固定構造となすことができて、
床スラブの剛性を良好に確保することができる。

【００３４】また、多目的空間形成部内に複数の段差を
有する凹部を形成することができる。

【００３５】このようにして、多目的空間形成部内に形
成した複数の段差を有する凹部内に、適宜高さの異なる
収容物を収容することができて、収容効率を良好に確保
することができる。

【００３６】しかも、かかる多目的空間形成部の直下方
に形成される天井裏の未利用空間を、最大限に有効利用
することができる。

【００３７】例えば、天井が低くても良い浴室や洗面所
や便所と、天井をもう少し高くしておきたいキッチン等
を隣接させて配設することができ、居住空間内のレイア
ウト設計に広がりをもたせることができる。

【００３８】また、多目的空間形成部は廊下に沿って配
設するようにしてもよい。廊下は必ず玄関まで続いてい
るので、廊下に沿って配設した多目的空間形成部内に水
道等の上水配管、あるいは、生活排水や汚水等の下水配
管などの通水配管を配設することによって、各住居への
通水配管の配設を容易に行うことができ、かつ、同通水
配管のメンテナンスも容易に行うことができる。

【００３９】

【実施例】以下に、本発明の実施例を、図面を参照しな
がら説明する。

【００４０】図1及び図２に示すＡは、本発明に係わる
鉄筋コンクリート製の集合住宅であり、同集合住宅Ａ
は、前後左右方向に対向させて立設した複数の柱部１
と、対向する柱部1,1の間に横架した梁部２との間に、
外壁３と内壁４と床スラブ５とを張設して、内部に複数
の居住空間Ｓを区画した状態にて形成している。

【００４１】そして、居住空間Ｓ内には、図３〜図５に
も示すように、床部６を張設して、同床部６上に、リビ
ング・ダイニングルーム７と和室８とキッチン９と浴室
10と洗面所11と便所12と洋室13,14と玄関15と下駄箱16
と吊り戸棚24と押入れ25と物入れ26とクローゼット27,2
8とを設けている。20は窓、21は内部仕切壁、23は、左
右対称位置にそれぞれ配置したパイプスペースである。

【００４２】ここで、居室としてのリビング・ダイニン
グルーム７と和室８と洋室13,14の内、本実施例では、
和室８は、床部６の左右いずれか一側の中央部に形成す
る一方、キッチン９、浴室10、洗面所11、及び、便所12
等の水廻り機能室17は、床部６の左右いずれか他側の中
央部に形成して、和室８と水廻り機能室17とを左右に隣
接させて配置している。

【００４３】しかも、和室８の直下方に位置する床スラ
ブ５の部分には、下方へ膨出して、上面に凹状の多目的
空間S1を形成する多目的空間形成部18を形成し、同多目
的空間形成部18の直下方に位置する階下の部屋には、水
廻り機能室17を配置している。19は収納ケースである。

【００４４】このようにして、各階層の床スラブ５に形
成した多目的空間形成部18は、左右方向に千鳥状となる
ように階別に交互に配置して、集合住宅Ａ全体の荷重バ
ランスを良好に保つと共に、集合住宅Ａの強度も良好に
確保することができるようにしている。

【００４５】この際、居室８の床部６（本実施例では畳
22を敷設している）の下には開閉体（図示せず）を設け
て、同開閉体を開放することにより、居室８の直下方に
配置した多目的空間形成部18に、物品を楽に収納するこ
とができると共に、必要に応じて物品の出し入れを楽に
行うことができる。

【００４６】ここで、キッチン９、浴室10、洗面所11、
及び、便所12等の水廻り機能室17は、床スラブ５の下面
によって形成される各階層の天井部5aが高すぎると、清
掃がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合がある
が、かかる水廻り機能室17は、下方に膨出する多目的空
間形成部18の直下方に位置する階下の部屋に配置してい
るため、同多目的空間形成部18が下方に膨出している分
だけ、水廻り機能室17の天井部5aの高さを低くすること
ができて、同水廻り機能室17の清掃をし易くすることが
できると共に、同水廻り機能室17の熱効率を高くするこ
とができる。

【００４７】従って、清掃の容易化と熱効率の良好な確
保が図れるように、水廻り機能室17の天井部5aの高さを
必要最低限の高さに設定することにより、多目的空間形
成部18の容積を最大限に大きく設定することができて、
必要最低限の多目的空間S1を確保することができる。

【００４８】また、本実施例では、図２及び図３に示す
ように、和室８の直下方に形成した多目的空間形成部18
を、押入れ25と物入れ26とクローゼット27の直下方位置
まで伸延させて形成している。

【００４９】このようにして、図３に示すように、クロ
ーゼット27では、洋服29,30等を上下二段に吊り下げた
状態にて収納することができると共に、多目的空間形成
部18の多目的空間S1による収納スペース分だけ上下段の
各吊り下げ位置を低く設定することができるため、小柄
な女性や子供でも容易に洋服29,30等を吊り下げたり取
り出したりすることができる。

【００５０】そして、上段の吊り下げ位置を下げた分だ
けクローゼット27内の上部に枕棚31等を設けるスペース
を形成することができて、収納効率（デッドスペースの
少ない）を向上させることができる。

【００５１】また、本実施例では、図４及び図５に示す
ように、下駄箱16の直下方位置にも多目的空間形成部18
を形成して、同多目的空間形成部18の多目的空間S1によ
る収納スペース分だけ下駄箱16内の収納空間を大きくし
て、同下駄箱16内に三輪車32やベビーカー33等を収容可
能としている。H1は階高さ、H2は居室天井高さ、H3はバ
リアフリー対応寸法である。

【００５２】このようにして、従来においては三輪車32
やベビーカー33等を置いていた玄関15を広く使用するこ
とができる。34は靴である。

【００５３】この際、階下の玄関15に配置した下駄箱16
の直上方位置に、階上の多目的空間形成部18が位置して
も、吊り戸棚24等を手の届く高さに設置する必要性か
ら、同吊り戸棚24の設置に多目的空間形成部18の存在は
何ら支障となることがない。

【００５４】また、多目的空間形成部18内には、床下に
配管する排水横管47（図２０参照）の終端を配置して、
同排水横管47の始端から終端にかけて下り勾配を形成す
ることができるため、水廻り機能室17をパイプスペース
23から離れた位置に配置した場合にも排水性を良好に確
保することが可能となり、同水廻り機能室17のレイアウ
トの自由度を増大させることができる。

【００５５】図６は、ロフト40の直下方に多目的空間形
成部18を形成した他実施例を示しており、同ロフト40と
多目的空間形成部18内に形成された多目的空間S1との間
に大きな空間S2を確保して、両空間S1,S2を押入れや物
入れやクローゼットとして有効利用することができるよ
うにしている。

【００５６】図７は、多目的空間形成部18の直下方にユ
ニットバスルーム41を形成し、同ユニットバスルーム41
の隣に洗面所11を配設し、同洗面所11の隣に廊下42を設
けた他実施例を示しており、廊下42の上方に位置する天
井裏空間S3を利用して中間ファン43を配置し、同中間フ
ァン43とユニットバスルーム41との間に換気パイプ44を
介設すると共に、同換気パイプ44を洗面所11の上方にお
いて多目的空間形成部18の下面に略沿わせて形成したコ
ンパクトな配管構造となしている。

【００５７】図８は、多目的空間形成部18の平面説明
図、図９は、図８のI-I線断面図であり、同多目的空間
形成部18の底部18-1の一側端面を小梁部45に直接接続し
て、同小梁部45に多目的空間形成部18の底部18-1の一辺
を固定させた一辺固定構造となしている。

【００５８】このように、多目的空間形成部18が小さい
場合には、少なくとも梁部である小梁部45に底部18-1の
一辺を固定させた一辺固定構造となすことにより、床ス
ラブ５の剛性を良好に確保することができる。

【００５９】図１０は、第１変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１１（ａ）は、図１０のII-I
I線断面図、図１１（ｂ）は、図１０のII'-II'線断面図
であり、同多目的空間形成部18の底部18-1の左右側端面
を、梁部２とそれに対向させて配置した小梁部46に直接
接続して、両梁部２,46に多目的空間形成部18の底部18-
1の二辺を固定させた二辺固定構造となしている。

【００６０】このように、梁部２と小梁部46とに多目的
空間形成部18の底部18-1の二辺を固定させた二辺固定構
造となすことにより、床スラブ５の剛性をより一層良好
に確保することができる。

【００６１】図１２は、第２変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１３は、図１２のIII-III線
断面図であり、同多目的空間形成部18の底部18-1の三つ
の端面を、梁部２と二つの小梁部45,46に直接接続し
て、これら梁部２,45,46に多目的空間形成部18の底部18
-1の三辺を固定させた三辺固定構造となしている。

【００６２】このように、梁部２と小梁部45,46とに多
目的空間形成部18の底部18-1の三辺を固定させた三辺固
定構造となすことにより、床スラブ５の剛性をさらに一
層良好に確保することができる。

【００６３】図１４は、第３変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１５は、図１４のIV-IV線断
面図であり、同多目的空間形成部18の底部18-1の四つの
端面を、梁部２と三つの小梁部45,45,46に直接接続し
て、これら梁部２,45,45,46に多目的空間形成部18の底
部18-1の四辺を固定させた四辺固定構造となしている。

【００６４】このように、梁部２と小梁部4 5,45,46と
に多目的空間形成部18の底部18-1の四辺を固定させた四
辺固定構造となすことにより、床スラブ５の剛性を強固
なものとなすことができる。

【００６５】図１６は、第４変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１７は、図１６のV-V線断面
図であり、同多目的空間形成部18は三辺固定構造となす
と共に、同多目的空間形成部18内に複数（本実施例では
二つ）の段差を有する凹部としての第１・第２多目的空
間S1a,S1bを形成している。

【００６６】このようにして、多目的空間形成部18内に
形成した第１・第２多目的空間S1a,S1b内に、適宜高さ
の異なる収容物を収容することができて、収容効率を良
好に確保することができる。

【００６７】しかも、かかる多目的空間形成部18の直下
方に形成される天井裏の未利用空間を、最大限に有効利
用することができる。

【００６８】例えば、天井が低くても良い浴室10や洗面
所11や便所12と、天井をもう少し高くしておきたいキッ
チン９等を隣接させて配設することができ、居住空間Ｓ
内のレイアウト設計に広がりをもたせることができる。

【００６９】図１８は、第５変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１９は、図１８のVI-VI線断
面図であり、同多目的空間形成部18は四辺固定構造とな
すと共に、同多目的空間形成部18内に複数（本実施例で
は二つ）の段差を有する凹部としての第１・第２多目的
空間S1a,S1bを形成している。

【００７０】このようにして、多目的空間形成部18内に
形成した第１・第２多目的空間S1a,S1b内に、適宜高さ
の異なる収容物を収容することができて、収容効率を良
好に確保することができると共に、多目的空間形成部18
の剛性を強固なものとなすことができる。

【００７１】図２０は、第５変容例としての多目的空間
形成部18の第１・第２多目的空間S1a, S1b内に、水廻り
機能室17に始端を接続した排水横管47を配置した実施例
を示しており、同実施例では、排水横管47の終端を排水
竪管48に接続する場合に、第１多目的空間S1a分の大き
な勾配を形成することができて、排水効率を向上させる
ことができる。

【００７２】そして、水廻り機能室17をパイプスペース
23から離れた位置に配置した場合にも排水性を良好に確
保することが可能となり、同水廻り機能室17のレイアウ
トの自由度を増大させることができる。

【００７３】図２１は、第６変容例としての多目的空間
形成部18の使用形態を示したものであり、凹設して形成
した多目的空間形成部18に温水器101を配設しているも
のである。

【００７４】すなわち、凹設して形成した多目的空間形
成部18に温水器101を配設することにより、同多目的空
間形成部18部分に施した配管を温水器101との接続を容
易に行うことができるとともに、配管の取り回しの空間
も確保しやすいので、温水器101の設置作業及び温水器1
01のメンテナンス作業を容易に行うことができる。

【００７５】さらに、凹設して形成した多目的空間形成
部18に温水器101を配設していることによって、図２１
に示すように多目的空間形成部18に沿って仕切り壁102,
102を対向させて配設して、同仕切り壁102,102間であっ
て温水器101の上方に棚段103を架設することにより仕切
り壁102,102と棚段103とによって囲まれた物置空間104
を形成することができる。

【００７６】同物置空間104は必要に応じてさらに区画
してもよく、灯油用ポリエステルタンク105や廃棄不燃
物用ゴミ入れ106を置くことができるようにすることが
できる。通常、灯油用ポリエステルタンク105や廃棄不
燃物用ゴミ入れ106はバルコニー等に置いていたため
に、風雨にさらされることによって汚れたり、あるい
は、バルコニーを占領したりするという問題があった
が、上記のように物置空間104を設けることにより、そ
のような問題を解決することができる。

【００７７】凹設して形成した多目的空間形成部18に温
水器101を配設していることによって、同温水器101から
水漏れが生じても凹部内に一時的に貯め置くことができ
るので、漏水にともなう被害を最小限に抑制することが
できる。

【００７８】なお、物置空間104は温水器101の上方側に
設けるのではなく、逆に温水器101の下方側に設け、そ
の上方に温水器101を配設する空間を設けるようにして
もよい。温水器101を上方側に設置することによって、
温水器101のメンテナンス性を高めることができる。ま
た、多目的空間形成部18からなる物置空間104は住居内
に設けるようにしてもよいし、住居外に設けるようにし
てもよい。

【００７９】図２２は、第７変容例としての多目的空間
形成部18の使用形態を示したものであり、床スラブ５の
段差を大きくすることによって多目的空間形成部18を単
なる収納空間とするのではなく、一居住空間107、たと
えば子供部屋などとしているものである。符号108は昇
降階段である。

【００８０】多目的空間形成部18を居住空間107として
使用することにより、限られた空間を有効に使用するこ
とができ、二世帯住宅として使用できたり、大きな倉庫
としたりして使用できる。

【００８１】または、図２２に示すように、大きく床ス
ラブ５を凹設する必要はなく、たとえば1000mm程度床ス
ラブ５を降下させることにより天井部（図示せず）まで
の十分な高さを確保し、床スラブ５と天井部との間に昇
降自在中間床(図示せず)を配設して、空間を上下に二分
割して使用するようにしてもよい。特に、昇降自在中間
床を上下に昇降自在としておくことにより、必要に応じ
て昇降自在中間床を昇降させることによって、文字通り
多目的な用途に使用することができる。

【００８２】図２３は、第８変容例を示したものであ
り、上階の床スラブ５を凹設して多目的空間形成部18を
形成し、形成された多目的空間形成部18に各種配管類を
配設して居住空間109の天井部に配設される配管をでき
るだけ少なくし、その分天井の高さを嵩上げして開放感
を得られるようにしているものである。

【００８３】しかしながら、居住空間109の天井部分か
ら全ての配管を除去することは困難であるため、従来で
は排気ダクトなどの数本の配管110は居住空間109の天井
部分に配設し、その分、天井板を下げて配設し、十分な
開放感が得られないこととなっていた。

【００８４】そこで、第８変容例では、配管110を天井
板によって遮蔽することなく、逆に配管110を露出させ
ることによって天井の嵩上げを行い、一方、所用の高さ
にブドウ棚111を架設することによって十分な開放感を
演出することができるようにしている。

【００８５】露出した配管110はブドウ棚111によって遮
蔽されることにより目立つことがなく、さらに、ブドウ
棚111自体を収納棚として使用することにより新しい収
納空間を形成したり、あるいは係止棚として使用するこ
とにより洗濯物112などを下げられるようにしたりする
こともでき、機能性を高めることができる。

【００８６】図２４は、第９変容例を示したものであ
り、上階の床スラブ５を凹設して多目的空間形成部18を
形成し、その際に多目的空間形成部18を形成している床
スラブ５の下面に梁113が膨出している場合には、同梁1
13が邪魔となってユニットバスルーム41を内壁４の近傍
に配設することができないという問題があった。

【００８７】そこで、ユニットバスルーム41と内壁４と
によって形成される隙間部114を収納空間として使用す
るようにした。特に、所用の高さを有する空間とするこ
とができるので、長尺な物品を容易に収納することがで
きる。また、ユニットバスルーム41と内壁４との間に収
納空間が形成されることによって、内壁４にユニットバ
スルーム41内で生起された振動が伝達することを抑制し
て、騒音を低減させることができる。

【００８８】このようにして、限られた空間を有効利用
することができる。空間を有効利用する方法としては、
たとえば図２５に示すように、内壁４の一表面である第
１面4aと第２面4bとによって形成されるコーナー部115
に、第１面4a及び第２面4bと対向するように側壁を形成
した平面視略直角三角形状の冷蔵庫116や空気清浄機な
どの家電製品を設けたり、ゴミ箱やラック、あるいは、
タンスなどの家具を設けたりすることによって有効利用
することができる。

【００８９】あるいは、図２６に示すように出窓117を
設けている場合には、出窓117の窓枠118の下方部分に収
納空間119を設けることができ、空間の有効利用を図る
ことができる。なお、出窓の下端部の高さ寸法120は法
的規定値を満たすようにしていることはいうまでもな
い。

【００９０】また、他の実施例としては、図２７に示す
ように、内壁４の中途部に、同内壁４の壁厚み寸法と略
一となる奥行きとした収納ボックス121を埋設するよう
にして、空間を有効利用することができるようにしても
よい。収納ボックス121は奥行きが狭いため、鍵122を収
納するための鍵収納ボックスとして利用したり、あるい
は、リモコンや印鑑などの収納に用いたりすることがで
きる。

【００９１】また、他の実施例としては、図２８に示す
ように、従来は水洗トイレ123に洗浄水を供給する排水
配管124を遮蔽している化粧パネルを設けることを行わ
ず、排水配管124を露出させることにより同排水配管124
の配設空間をそのまま収納空間として利用し、空間を有
効利用するようにしてもよい。

【００９２】すなわち、排水配管124には保温性・遮音
性などを有するカバーシートを巻着し、次いで、金属
製、木製あるいはプラスチック製などの適宜の材料から
なる棚板125を排水配管124に略水平に取着することによ
り棚を設けることができるようにしている。棚板125は
必要な枚数配設すればよく、配設された棚板125にトイ
レットペーパー126や掃除道具などを載置することがで
きるようにしている。

【００９３】化粧壁を設けず、排水配管124を露出させ
ることによってトイレ内の空間を広げることができ、閉
塞感・窮屈感を覚えることを抑制することができる。な
お、排水配管124に巻着されるカバーシートには適宜の
装飾を施して、見た目のよいものを使用していることは
いうまでもない。

【００９４】また、他の実施例としては、図２９に縦断
面図で示すように、流し台127のシンク128に連通連結し
た配水管129を、従来のようにシンク128の鉛直下方に設
けるのではなく、シンク128の後側縁寄りに配水管129を
配設して、シンク128の下方部分に収納空間を設けるよ
うにしてもよい。

【００９５】すなわち、シンク128の底面の後側縁に配
水管連結膨出部131を膨出させて設け、同配水管連結膨
出部131の後端に配水管129の連通連結される排水口132
を設けているものである。なお、この構成は流し台127
に限定するものではなく、洗面台に用いてもよい。

【００９６】図３０は、第10変容例を示したものであ
り、上でも簡単に説明したように、床スラブ５を凹設し
て形成した多目的空間形成部18を配管配設空間133とし
ているものである。

【００９７】特に、従来であれば、置床134の高さは床
スラブ５の上面に配設された配管に基づいて決定されて
いたため、どうしても、置床134を高くする必要があっ
たが、配管配設空間133内に配管135を配設することによ
って置床134の高さを必要最小限の高さとすることがで
きるので、その分、置床134の上方の空間を広くするこ
とができる。符号136は置床134を支持する束である。

【００９８】また、従来は、図３１（ａ）に示すよう
に、廊下部137の天井部分に廊下天井板138を架設してダ
クト配設空間139を形成し、同ダクト配設空間139にダク
ト140、場合によっては配管135を配設するようにしてい
た。

【００９９】しかし、図３２に示すように、ダクト140
はそれぞれ天井を伝ってバルコニー141側に引き出すよ
うに配設し、廊下部137の上方にダクト配設空間139を不
要とし、その一方で、図３１（ｂ）に示すように、廊下
部137部分の床スラブ５を凹設して多目的空間形成部18
を形成することによって、同多目的空間形成部18を荷物
200等の収納空間201として使用することができる。すな
わち、図３２に示すように、廊下部137の床面全体にわ
たる部分を収納空間201として使用することができるの
で、大容量の収納空間を確保することができる。

【０１００】なお、多目的空間形成部18全体を収納空間
201として使用するのではなく、収納空間201の底側に各
種配管を配設する配管配設空間133の領域を設け、その
上方に収納空間201の床部を設けて収納空間201を形成す
るようにしてもよい。

【０１０１】なお、図３３に示すように、ダクト140は
床スラブ５にあらかじめ埋設するようにしてもよい。ダ
クト140を床スラブ５に埋設しておくことによって同ダ
クト140の配設作業を容易とすることができるととも
に、収納空間20を大容量化することができる。符号143
は収納空間201に配設した収納ボックスである。

【０１０２】また、図３４に示すように、収納空間201
とするのではなく、温水器ユニット144を配設するよう
にしてもよい。廊下部137に設けた配管配設空間133に温
水器ユニット144を配設することによって、従来、温水
器ユニット144を配設していた場所を別の用途に用いる
ことができるとともに、温水器ユニット144に連通連結
される通水配管135の取り回しを容易に行うことができ
る。図３４中の符号145は温水器ユニット144のメンテナ
ンス用開閉扉であり、その上面側が廊下面となるように
している。なお、温水器ユニット144の配設位置は、廊
下部137の下方を凹設して設けた多目的空間形成部18の
部分にのみ限定するものではなく、台所や居間などの所
用の住居空間の下方となる床スラブ５を凹設して設けた
多目的空間形成部18に配設するようにしてもよい。

【０１０３】なお、本実施例の集合住宅において使用し
ている温水器ユニット144では、図３５に示すように、
温水循環ポンプ146を介設した温水循環配管147を配設す
るとともに、加熱ヒーター148を配設した温水タンク149
において所定温度の温水を生成し、同温水タンク149に
おいて生成された温水を温水供給配管150を介して浴槽1
51あるいは台所に供給することができるようにしている
ものである。

【０１０４】特に、温水タンク149では沸騰させること
によりカルキ抜きを行うことができるようにしており、
カルキによる刺激の少ない温水を供給することができる
ようにしている。

【０１０５】図３５において、符号152は通水配管135の
上水配管から上水を供給して温水タンク149に給水を行
うようにしている給水配管であり、符号153は同給水配
管152に介設した減圧弁、符号154は温水タンク149内の
余剰水を排水するための排水配管、符号155は温水タン
ク149内の温水と給水配管152より供給された常温の上水
とを混合して温水供給配管150に送給するための電動混
合弁である。排水配管154は、図示していないが、通水
配管135の下水配管に連通連結するようにしている。

【０１０６】また、浴槽151には、吸引配管156と返送配
管157とからなる追焚き循環流路を連通連結させて、浴
槽151内の浴湯を追焚きすることができるようにしてい
る。すなわち、吸引配管156に吸引ポンプ158を介設して
浴槽151内の浴湯を吸引することができるようにしてお
り、同吸引ポンプ158で吸引した浴湯を返送配管157に送
水し、同返送配管157に介設した保温ヒーター159で追焚
きを行って浴槽151に返送するようにしている。

【０１０７】なお、返送配管157には第１電磁弁160を介
して温水供給配管150を連通連結させており、浴槽151に
お湯を張る際には温水供給配管150から温水を浴槽151に
引き込むこともできるようにしている。

【０１０８】図３５において、符号161は各蛇口に常温
の上水を送給するための常温上水供給配管である。

【０１０９】なお、本実施例のような温水器ユニット14
4では、温水タンク149と各蛇口とを連結する温水供給配
管150による流路が長いため、同温水供給配管150内で温
水が停留した場合に温水の温度が下がり、次に温水が必
要となった際に、はじめに温水供給配管150内の冷めた
浴湯が送出され、使用者は所望する温度の温水が得られ
るまで温水を出し続けなくてはならないという問題があ
った。

【０１１０】そこで、本実施例では、図３６に示すよう
に、各温水蛇口162の近傍となる温水供給配管150にプレ
ヒーター配管163介設している。また、図示していない
温度計を配設するようにしている。すなわち、温水蛇口
162からの温水の送出時に、温度計において温水供給配
管150内の温水が所定の温度より低い温度であることが
検出された場合には、プレヒーター配管163に内蔵した
ヒーターを作動させて同プレヒーター配管163内を送水
される温水を加温することができるようにしている。従
って、すぐに所望する温度の温水を使用することがで
き、不必要に温水を垂れ流すことを抑制して、水の使用
量を抑制することができる。

【０１１１】そして、プレヒーター配管163に達する温
水が所用の温度に達したことを温度計が検知すると、プ
レヒーター配管163のヒーターの作動を停止させるよう
にしている。

【０１１２】さらに、本実施例での温水器ユニット144
では、吸引配管156に第２電磁弁164を介設するととも
に、同第２電磁弁164に排水送給配管165の一端を接続
し、同排水送給配管165の他端に排水送出口166を設けて
吸引ポンプ158を逆回転させることにより、返送配管157
から浴槽151内の浴湯を吸引して吸引配管156に圧送し、
第２電磁弁162によって排水送給配管163に浴湯を圧送し
て排水送出口166から浴槽151内の浴湯を送出することが
できるようにしている。

【０１１３】従って、排水送出口164から送出される浴
湯を二次利用することができ、たとえば洗濯水として利
用することによって水の使用量を抑制することができる
ようにしている。

【０１１４】なお、上述した温水器ユニット144の排水
配管154の連通連結される下水配管135'を、上述したよ
うに廊下に沿って伸延させた収納空間201を形成する凹
設部202の底部に沿って配設することによって、図３７
に示すように、勾配を確保しやすくすることができ、排
水性を高めることができる。

【０１１５】特に、図示していないが、同凹設部202の
底面をあらかじめ所用の角度に傾斜させて傾斜面として
おくことにより、同傾斜面上に下水配管135'を配設する
だけで同下水配管135'に勾配を付けることができ、下水
配管135'の配設作業及びメンテナンス作業を効率よく行
うことができる。また、下水配管135'に勾配を持たせる
ための特別の支持部材を不要とすることができ、凹設部
202に配設される収納空間201をより広くすることができ
る。

【０１１６】また、廊下に沿って伸延させて収納空間20
1の設けられる凹設部202の底面に下水配管135'をはじめ
とする通水配管135を配設すことによって、各住居から
通水配管135を引き出しやすくすることができる。

【０１１７】すなわち、本実施例では、図３８及び図３
９に示すように、各住居の玄関側に配設されている開放
廊下142に沿って配管格納路167を設けており、同配管格
納路167に集合配管168を配設し、通水配管135は同集合
配管168から分岐させて配設するようにしている。

【０１１８】従って、共用配管である集合配管168を共
用空間である開放廊下142に設け、一方、各住居内に
は、その住居内で使用される通水配管135のみを引き込
むようにしていることによって、各住居の通水配管135
のメンテナンスを行う際に、他の住居に立ち入ることな
くメンテナンスを行うことができる。特に、各住居内
に、同住居を上下に貫く竪管を配設する必要がないの
で、通水配管135の配設作業が容易であって、かつ、メ
ンテナンス作業も容易とすることができる。

【０１１９】なお、集合配管168は、配管格納路167内に
おいて、上流側の方が下流側よりも高くなるように勾配
をもたせて配設しており、かつ、集合配管168の下流側
端部において図３７に示す集合竪管169に連通連結させ
るようにしている。

【０１２０】集合竪管169及び集合配管168は共用空間に
配設していることによって、住人に迷惑をかけることな
くメンテナンスを行うことができる。

【０１２１】なお、同集合竪管169及び集合配管168に沿
って、図４０に示すように郵便物圧送管170を設けるよ
うにしてもよい。

【０１２２】すなわち、エアーシューターと呼ばれるも
のであって、集合住宅のエントランス171に設けた住居
ごとのポスト172と、各住居とを郵便物圧送管170を介し
て連通連結させ、空気圧によってポスト172内の郵便物
を各住居に配送するようにしているものである。これに
より、郵便物をエントランス171のポスト172まで取りに
行く必要がなく、手間を省くことができる。

【０１２３】

【発明の効果】本発明によれば、次のような効果が得ら
れる。

【０１２４】請求項１記載の本発明では、床スラブに
より複数の階層に区画して形成した集合住宅において、
各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各床スラブに凹
状の多目的空間形成部を形成している。

【０１２５】このようにして、各床スラブに多目的空間
形成部を形成することにより、必要な場所に必要な大き
さの多目的空間を、コスト負担を掛けることなく形成す
ることができる。

【０１２６】そして、多目的空間形成部は、収納空間や
配管スペースやメンテナンス空間等の多目的空間として
有効利用することができる。

【０１２７】しかも、各階の高さに変更が生じないた
め、日影規制や高度斜線規制を受ける心配がなく、階数
・床面積を有効に確保することができる。

【０１２８】さらには、各階の高さに変更が生じず、階
数に制限が生じないことから、集合住宅の戸数が制限さ
れることはない。

【０１２９】また、多目的空間形成部は、必要以上に大
きく形成しないため、消防法の適用を受けることはな
く、火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わしさを
生じることがない。

【０１３０】請求項２記載の本発明では、多目的空間
形成部の直下方に位置する階下の部屋以外の部屋に、居
室を配置している。

【０１３１】このようにして、居室の天井高さを大きく
確保して、入居者に圧迫感を与えることなく、居住空間
をゆったりと大きく形成することができる。その結果、
居住性を良好に確保することができる。

【０１３２】請求項３記載の本発明では、多目的空間
形成部の直下方に位置する階下の部屋に、キッチン、浴
室、洗面所、及び、便所等の水廻り機能室を配置してい
る。

【０１３３】このようにして、キッチン、浴室、及び、
洗面所等の水廻り機能室は、天井部が高すぎると、清掃
がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合がある
が、かかる水廻り機能室は、下方に膨出する多目的空間
形成部の直下方に位置する階下の部屋に配置しているこ
とより、同多目的空間形成部が下方に膨出している分だ
け、水廻り機能室の天井部の高さを低くすることができ
て、同水廻り機能室の清掃をし易くすることができると
共に、同水廻り機能室の熱効率を高くすることができ
る。

【０１３４】請求項４記載の本発明では、各階層の床
スラブに形成した多目的空間形成部は、左右方向に千鳥
状となるように階別に交互に配置している。

【０１３５】このようにして、集合住宅全体の荷重バラ
ンスを良好に保つことができて、集合住宅の強度も良好
に確保することができる。

【０１３６】請求項５記載の本発明では、多目的空間
形成部は、居室の直下方に配置している。

【０１３７】このようにして、居室の直下方に配置した
多目的空間形成部に、物品を収納することができると共
に、必要に応じて物品の出し入れを楽に行うことができ
る。

【０１３８】請求項６記載の本発明では、多目的空間
形成部は、少なくとも一つの端面を梁部に直接接続して
いる。

【０１３９】このようにして、多目的空間形成部を梁部
に対して少なくとも一辺固定構造となすことができて、
床スラブの剛性を良好に確保することができる。

【０１４０】請求項７記載の本発明では、多目的空間
形成部内に複数の段差を有する凹部を形成している。

【０１４１】このようにして、多目的空間形成部内に形
成した複数の段差を有する凹部内に、適宜高さの異なる
収容物を収容することができて、収容効率を良好に確保
することができる。

【０１４２】しかも、かかる多目的空間形成部の直下方
に形成される天井裏の未利用空間を、最大限に有効利用
することができる。

【０１４３】例えば、天井が低くても良い浴室や洗面所
や便所と、天井をもう少し高くしておきたいキッチン等
を隣接させて配設することができ、居住空間内のレイア
ウト設計に広がりをもたせることができる。

【０１４４】請求項８記載の本発明では、多目的空間
形成部は廊下に沿って配設し、多目的空間形成部内に通
水配管を配設している。

【０１４５】従って、各住居への通水配管の配設を容易
に行うことができ、かつ、同通水配管のメンテナンスも
容易に行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る集合住宅の床下構造の断面正面説
明図。

【図２】同床下構造の平面説明図。

【図３】クローゼット配置位置の床下構造の断面側面説
明図。

【図４】下駄箱配置位置の床下構造の断面側面説明図。

【図５】下駄箱配置位置の床下構造の断面正面説明図。

【図６】ロフト配置位置の床下構造の断面側面説明図。

【図７】換気パイプを配置した床下構造の断面側面説明
図。

【図８】多目的空間形成部の平面説明図。

【図９】図８のI-I線断面図。

【図１０】第１変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１１】（ａ）図１０のII-II線断面図。（ｂ）図１
０のII'-II'線断面図。

【図１２】第２変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１３】図１２のIII-III線断面図。

【図１４】第３変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１５】図１４のIV-IV線断面図。

【図１６】第４変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１７】第１６のV-V線断面図。

【図１８】第５変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１９】第１８のVI-VI線断面図

【図２０】排水横管の配管構造を示す断面側面説明図。

【図２１】第６変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図２２】第７変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図２３】第８変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図２４】第９変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図２５】他の実施例の説明図。

【図２６】他の実施例の説明図。

【図２７】他の実施例の説明図。

【図２８】他の実施例の説明図。

【図２９】他の実施例の説明図。

【図３０】第10変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図３１】他の実施例の説明図。

【図３２】他の実施例の説明図。

【図３３】他の実施例の説明図。

【図３４】他の実施例の説明図。

【図３５】本実施例で使用している温水器ユニットの説
明図。

【図３６】プレヒーター配管の配設形態を説明する説明
図。

【図３７】多目的空間形成部を配管配設空間とした実施
例の説明図。

【図３８】配管配設空間に配設する通水配管を連通連結
する集合配管を配設する配管格納路の説明図。

【図３９】配管配設空間に配設する通水配管を連通連結
する集合配管を配設する配管格納路の説明図。

【図４０】他の実施例の説明図。

【符号の説明】

Ａ 集合住宅 Ｓ 居住空間 S1 多目的空間 １ 柱部 ２ 梁部 ３ 外壁 ４ 内壁 ５ 床スラブ ６ 床部 ７ リビングルーム ８ 居室 ９ キッチン 17 水廻り機能室 18 多目的空間形成部

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 里見 達也 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 大野 晋 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 中尾 邦明 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 二宮 豊 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 平川 玲嗣 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 小田巻 裕治 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 佐藤 賢治 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 福地 達雄 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 砂山 大輔 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 石田 哲朗 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 市原 忠志 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 松田 周作 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 吉浪 智之 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 穴井 寿憲 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 馬場 敬一 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 吉永 光伸 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内 (72)発明者 岡本 圭介 大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号 株式 会社さとうベネック内

Claims (8)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 床スラブにより複数の階層に区画して形
   成した集合住宅において、 各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各床スラブに凹
   状の多目的空間形成部を形成したことを特徴とする集合
   住宅の床下構造。
2. 【請求項２】 多目的空間形成部の直下方に位置する階
   下の部屋以外の部屋に、居室を配置したことを特徴とす
   る請求項１記載の集合住宅の床下構造。
3. 【請求項３】 多目的空間形成部の直下方に位置する階
   下の部屋に、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所等の
   水廻り機能室を配置したことを特徴とする請求項１又は
   ２記載の集合住宅の床下構造。
4. 【請求項４】 各階層の床スラブに形成した多目的空間
   形成部は、左右方向に千鳥状となるように階別に交互に
   配置したことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項
   に記載の集合住宅の床下構造。
5. 【請求項５】 多目的空間形成部は、居室の直下方に配
   置したことを特徴とする請求項１〜４のいずれか１項に
   記載の集合住宅の床下構造。
6. 【請求項６】 多目的空間形成部は、少なくとも一つの
   端面を梁部に直接接続したことを特徴とする請求項1〜
   ５のいずれか１項に記載の集合住宅の床下構造。
7. 【請求項７】 多目的空間形成部内に複数の段差を有す
   る凹部を形成したことを特徴とする請求項1〜６のいず
   れか１項に記載の集合住宅の床下構造。
8. 【請求項８】 多目的空間形成部は廊下に沿って配設
   し、多目的空間形成部内に通水配管を配設していること
   を特徴とする請求項１記載の集合住宅の床下構造。