JP2002285725A

JP2002285725A - 集合住宅の床下構造

Info

Publication number: JP2002285725A
Application number: JP2001335638A
Authority: JP
Inventors: Masaru Shimizu; 勝清水; Masami Tazaki; 政美田崎; Takeji Obata; 竹二小畑; Tatsuya Satomi; 達也里見; Susumu Ono; 晋大野; Tomoyuki Yoshinami; 智之吉浪; Yuichiro Ishikawa; 雄一朗石川; Toshio Murakumo; 俊夫村雲; Shuji Iwao; 修二岩尾; Nobuaki Ishii; 伸明石井
Original assignee: Satobenec Co Ltd
Current assignee: Satobenec Co Ltd
Priority date: 2000-04-27
Filing date: 2001-10-31
Publication date: 2002-10-03

Abstract

(57)【要約】【課題】床下に形成した多目的空間形成部の強度を確
保しながらも、施工性の高い集合住宅の床下構造を提供
すること。【解決手段】床スラブにより複数の階層に区画して形
成した集合住宅において、各床スラブの一部を下方へ膨
出させて、各床スラブに凹状の多目的空間形成部を形成
するとともに、同多目的空間形成部は、隣接する部屋
（空間）の仕切りを行う梁部の一側方の部屋（空間）に
形成して、同多目的空間形成部は梁部で囲まれた状態と
した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、集合住宅の床下構
造に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、集合住宅の床下構造の一形態とし
て、各階層を区画する床スラブ上に、複数の逆梁を上向
きに突設して、同逆梁上に床材を横架して床面を形成す
ることにより、床材と床スラブとの間に床下多目的空間
を形成したものがある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところが、上記した床
下構造は、以下のような不具合を有している。

【０００４】床スラブ上に逆梁を設ける逆梁工法は、
不必要に大きな床下収納空間を形成して、無駄な床下収
納空間も保有することになるため、比較的にコスト高に
なる。

【０００５】逆梁工法では、各階の高さが５００mm〜
６００mm程度高くなるため、日影規制や高度斜線規制に
より、階数・床面積を確保することが困難である。

【０００６】逆梁を設けて床下収納空間を形成するた
め、各階の高さが高くなり、階数に制限が生じることか
ら、集合住宅の戸数が制限されることになる。

【０００７】床下収納空間が大きいため、消防法の適
用を受けて火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わ
しさが生じる場合がある。

【０００８】

【課題を解決するための手段】そこで、本発明では、床
スラブにより複数の階層に区画して形成した集合住宅に
おいて、各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各床ス
ラブに凹状の多目的空間形成部を形成するとともに、同
多目的空間形成部は、隣接する部屋（空間）の仕切りを
行う梁部の一側方の部屋（空間）に形成して、同多目的
空間形成部は梁部で囲まれた状態としてなることを特徴
とする集合住宅の床下構造を提供せんとするものであ
る。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の実施の形態につ
いて説明する。

【００１０】すなわち、本発明に係る集合住宅の床下構
造は、床スラブにより複数の階層に区画して形成した集
合住宅において、各床スラブの一部を下方へ膨出させ
て、各床スラブに凹状の多目的空間形成部を形成してい
る。

【００１１】このようにして、各床スラブに多目的空間
形成部を形成することにより、必要な場所に必要な大き
さの多目的空間を、コスト負担を掛けることなく形成す
ることができる。

【００１２】そして、多目的空間形成部は、収納空間や
配管スペースやメンテナンス空間等の多目的空間として
有効利用することができる。

【００１３】しかも、各階の高さに変更が生じないた
め、日影規制や高度斜線規制を受ける心配がなく、階数
・床面積を有効に確保することができる。

【００１４】さらには、各階の高さに変更が生じず、階
数に制限が生じないことから、集合住宅の戸数が制限さ
れることはない。

【００１５】また、多目的空間形成部は、必要以上に大
きく形成しないため、消防法の適用を受けることはな
く、火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わしさを
生じることがない。

【００１６】ここで、多目的空間形成部の直下方に位置
する階下の部屋以外の部屋に、居室を配置することがで
きる。

【００１７】このようにして、居室の天井高さを大きく
確保して、入居者に圧迫感を与えることなく、居住空間
をゆったりと大きく形成することができる。その結果、
居住性を良好に確保することができる。

【００１８】また、多目的空間形成部の直下方に位置す
る階下の部屋に、キッチン、浴室、洗面所、及び、便所
等の水廻り機能室を配置することができる。

【００１９】このようにして、キッチン、浴室、及び、
洗面所等の水廻り機能室は、天井部が高すぎると、清掃
がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合がある
が、かかる水廻り機能室は、下方に膨出する多目的空間
形成部の直下方に位置する階下の部屋に配置しているこ
とより、同多目的空間形成部が下方に膨出している分だ
け、水廻り機能室の天井部の高さを低くすることができ
て、同水廻り機能室の清掃をし易くすることができると
共に、同水廻り機能室の熱効率を高くすることができ
る。

【００２０】また、各階層の床スラブに形成した多目的
空間形成部は、左右方向に千鳥状となるように階別に交
互に配置することができる。

【００２１】このようにして、集合住宅全体の荷重バラ
ンスを良好に保つことができて、集合住宅の強度も良好
に確保することができる。

【００２２】また、多目的空間形成部は、居室の直下方
に配置することができる。

【００２３】このようにして、居室の直下方に配置した
多目的空間形成部に、物品を収納することができると共
に、必要に応じて物品の出し入れを楽に行うことができ
る。

【００２４】また、多目的空間形成部は、少なくとも一
つの端面を梁部に直接接続することができる。

【００２５】このようにして、多目的空間形成部を梁部
に対して少なくとも一辺固定構造となすことができて、
床スラブの剛性を良好に確保することができる。

【００２６】また、多目的空間形成部内に複数の段差を
有する凹部を形成することができる。

【００２７】このようにして、多目的空間形成部内に形
成した複数の段差を有する凹部内に、適宜高さの異なる
収容物を収容することができて、収容効率を良好に確保
することができる。

【００２８】しかも、かかる多目的空間形成部の直下方
に形成される天井裏の未利用空間を、最大限に有効利用
することができる。

【００２９】例えば、天井が低くても良い浴室や洗面所
や便所と、天井をもう少し高くしておきたいキッチン等
を隣接させて配設することができ、居住空間内のレイア
ウト設計に広がりをもたせることができる。

【００３０】また、多目的空間形成部は、各戸のリビン
グルーム以外の部屋の床下に形成することができる。

【００３１】これにより、リビングルーム以外の部屋の
レイアウトを自由に設定することができる。また、通常
は、リビングルームを日当たりの良い南側に設定される
ことが多く、リビングルーム以外の部屋のレイアウトを
自由に変更できれば良く、したがって、リビングルーム
以外の部屋のレイアウトを自由に変更できれば、居住者
の要望に十分に応えることができる。

【００３２】しかも、リビングルームの床下には多目的
空間形成部を形成していないため、リビングルームの天
井高を高くとることができるとともに、南側の窓を大き
くすることができるので、リビングルームの日当たりを
良好にでき、快適な居住空間を提供することができる。

【００３３】また、居住空間内の部屋のレイアウトを変
更可能とすることによって、居住者の要望に十分に応え
ることができ、快適な居住空間を提供することができ
る。

【００３４】また、多目的空間形成部は、隣接する部屋
（空間）の仕切りを行う梁部の一側方の部屋（空間）に
形成して、同多目的空間形成部は梁部で囲まれた状態と
したので、多目的空間形成部の強度を確保しながら施工
も容易にすることができる。

【００３５】また、このように多目的空間形成部を隣接
する部屋（空間）の仕切りを行う梁部の一側方の部屋
（空間）に形成して、同多目的空間形成部は梁部で囲ま
れた状態とすると、集合住宅の隣接する各住戸が仕切り
壁で仕切られている場合に各住戸の梁部で囲まれた状態
の多目的空間形成部がそれぞれ仕切り壁を介して隣接す
るように構成できる。従って、床面を凹部に形成した多
目的空間形成部が集中するように構成でき、かかる凹部
の集中で施工性は向上し、特にこの凹部の多目的空間形
成部に排水などの水廻り施設を集中して施工する場合は
排水管等を共用しやすく、かつ管の敷設も余分のエルボ
等を必要としないため更に施工性は良好となるものであ
る。

【００３６】

【実施例】以下に、本発明の実施例を、図面を参照しな
がら説明する。

【００３７】図1及び図２に示すＡは、本発明に係わる
鉄筋コンクリート製の集合住宅であり、同集合住宅Ａ
は、前後左右方向に対向させて立設した複数の柱部１
と、対向する柱部1,1の間に横架した梁部２との間に、
外壁３と内壁４と床スラブ５とを張設して、内部に複数
の居住空間Ｓを区画した状態にて形成している。

【００３８】そして、居住空間Ｓ内には、床部６を張設
して、同床部６上に、リビング・ダイニングルーム７と
和室８とキッチン９と浴室10と洗面所11と便所12と洋室
13,14と玄関15と下駄箱16と吊り戸棚24と押入れ25と物
入れ26とクローゼット27,28とを設けている。20は窓、2
1は内部仕切壁、23は、左右対称位置にそれぞれ配置し
たパイプスペースであるここで、居室としてのリビング
・ダイニングルーム７と和室８と洋室13,14の内、本実
施例では、和室８は、床部６の左右いずれか一側の中央
部に形成する一方、キッチン９、浴室10、洗面所11、及
び、便所12等の水廻り機能室17は、床部６の左右いずれ
か他側の中央部に形成して、和室８と水廻り機能室17と
を左右に隣接させて配置している。

【００３９】しかも、和室８の直下方に位置する床スラ
ブ５の部分には、下方へ膨出して、上面に凹状の多目的
空間S1を形成する多目的空間形成部18を形成し、同多目
的空間形成部18の直下方に位置する階下の部屋には、水
廻り機能室17を配置している。19は収納ケースである。

【００４０】このようにして、各階層の床スラブ５に形
成した多目的空間形成部18は、左右方向に千鳥状となる
ように階別に交互に配置して、集合住宅Ａ全体の荷重バ
ランスを良好に保つと共に、集合住宅Ａの強度も良好に
確保することができるようにしている。

【００４１】この際、居室８の床部６（本実施例では畳
2 2を敷設している）の下には開閉体（図示せず）を設
けて、同開閉体を開放することにより、居室８の直下方
に配置した多目的空間形成部18に、物品を楽に収納する
ことができると共に、必要に応じて物品の出し入れを楽
に行うことができる。

【００４２】ここで、キッチン９、浴室10、洗面所11、
及び、便所12等の水廻り機能室17は、床スラブ５の下面
によって形成される各階層の天井部5aが高すぎると、清
掃がし難い上に、熱効率が悪くなるという不具合がある
が、かかる水廻り機能室17は、下方に膨出する多目的空
間形成部18の直下方に位置する階下の部屋に配置してい
るため、同多目的空間形成部18が下方に膨出している分
だけ、水廻り機能室17の天井部5aの高さを低くすること
ができて、同水廻り機能室17の清掃をし易くすることが
できると共に、同水廻り機能室17の熱効率を高くするこ
とができる。

【００４３】従って、清掃の容易化と熱効率の良好な確
保が図れるように、水廻り機能室17の天井部5aの高さを
必要最低限の高さに設定することにより、多目的空間形
成部18の容積を最大限に大きく設定することができて、
必要最低限の多目的空間S1を確保することができる。

【００４４】また、本実施例では、図２に示すように、
和室８の直下方に形成した多目的空間形成部18を、押入
れ25と物入れ26とクローゼット27の直下方位置まで伸延
させて形成している。

【００４５】図３は、多目的空間形成部18の平面説明
図、図４は、図３のI-I線断面図であり、同多目的空間
形成部18の底部18-1の一側端面を小梁部45に直接接続し
て、同小梁部45に多目的空間形成部18の底部18-1の一辺
を固定させた一辺固定構造となしている。

【００４６】このように、多目的空間形成部18が小さい
場合には、少なくとも梁部である小梁部45に底部18-1の
一辺を固定させた一辺固定構造となすことにより、床ス
ラブ５の剛性を良好に確保することができる。

【００４７】図５は、第１変容例としての多目的空間形
成部18の平面説明図、図６aは、図５のII-II線断面図、
図６bは、図５のII'-II'線断面図であり、同多目的空間
形成部18の底部18-1の左右側端面を、梁部２とそれに対
向させて配置した小梁部46に直接接続して、両梁部２,4
6に多目的空間形成部18の底部18-1の二辺を固定させた
二辺固定構造となしている。

【００４８】このように、梁部２と小梁部46とに多目的
空間形成部18の底部18-1の二辺を固定させた二辺固定構
造となすことにより、床スラブ５の剛性をより一層良好
に確保することができる。

【００４９】図７は、第２変容例としての多目的空間形
成部18の平面説明図、図８は、図７のIII-III線断面図
であり、同多目的空間形成部18の底部18-1の三つの端面
を、梁部２と二つの小梁部45,46に直接接続して、これ
ら梁部２,45,46に多目的空間形成部18の底部18-1の三辺
を固定させた三辺固定構造となしている。

【００５０】このように、梁部２と小梁部45,46とに多
目的空間形成部18の底部18-1の三辺を固定させた三辺固
定構造となすことにより、床スラブ５の剛性をさらに一
層良好に確保することができる。

【００５１】図９は、第３変容例としての多目的空間形
成部18の平面説明図、図１０は、図９のIV-IV線断面図
であり、同多目的空間形成部18の底部18-1の四つの端面
を、梁部２と三つの小梁部45,45,46に直接接続して、こ
れら梁部２,45,45,46に多目的空間形成部18の底部18-1
の四辺を固定させた四辺固定構造となしている。

【００５２】このように、梁部２と小梁部45,45,46とに
多目的空間形成部18の底部18-1の四辺を固定させた四辺
固定構造となすことにより、床スラブ５の剛性を強固な
ものとなすことができる。

【００５３】図１１は、第４変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１２は、図１１のV-V線断面
図であり、同多目的空間形成部18は三辺固定構造となす
と共に、同多目的空間形成部18内に複数（本実施例では
二つ）の段差を有する凹部としての第１・第２多目的空
間S1a,S1bを形成している。

【００５４】このようにして、多目的空間形成部18内に
形成した第１・第２多目的空間S1a,S1b内に、適宜高さ
の異なる収容物を収容することができて、収容効率を良
好に確保することができる。

【００５５】しかも、かかる多目的空間形成部18の直下
方に形成される天井裏の未利用空間を、最大限に有効利
用することができる。

【００５６】例えば、天井が低くても良い浴室10や洗面
所11や便所12と、天井をもう少し高くしておきたいキッ
チン９等を隣接させて配設することができ、居住空間Ｓ
内のレイアウト設計に広がりをもたせることができる。

【００５７】図１３は、第５変容例としての多目的空間
形成部18の平面説明図、図１４は、図１３のVI-VI線断
面図であり、同多目的空間形成部18は四辺固定構造とな
すと共に、同多目的空間形成部18内に複数（本実施例で
は二つ）の段差を有する凹部としての第１・第２多目的
空間S1a,S1bを形成している。

【００５８】このようにして、多目的空間形成部18内に
形成した第１・第２多目的空間S1a,S1b内に、適宜高さ
の異なる収容物を収容することができて、収容効率を良
好に確保することができると共に、多目的空間形成部18
の剛性を強固なものとなすことができる。

【００５９】図１５は、第５変容例としての多目的空間
形成部18の第１・第２多目的空間S1a,S1b内に、水廻り
機能室17に始端を接続した排水横管47を配置した実施例
を示しており、同実施例では、排水横管47の終端を排水
竪管48に接続する場合に、第１多目的空間S1a分の大き
な勾配を形成することができて、排水効率を向上させる
ことができる。

【００６０】そして、水廻り機能室17をパイプスペース
23から離れた位置に配置した場合にも排水性を良好に確
保することが可能となり、同水廻り機能室17のレイアウ
トの自由度を増大させることができる。

【００６１】図１６及び図１７は、第６変容例としての
多目的空間形成部18を示した図である。

【００６２】近年フリープランを採用する傾向にある集
合住宅Ａでは、建築初期において各戸の部屋のレイアウ
トに自由度を持たせておいて、居住者が選択したレイア
ウトで各戸を建造していくことが行われており、床下に
多目的空間形成部18を形成した床下構造を有する集合住
宅であっても、各戸の部屋のレイアウトに自由度を持た
せる必要があった。特に、通常リビングルーム7は日当
たりの良い南側に配置されることが多いため、リビング
ルーム７以外の部屋のレイアウトに自由度を持たせる必
要があった。

【００６３】そこで、本実施例では、各戸のリビングル
ーム７以外の部屋の床下に多目的空間形成部18を形成す
ることとした。

【００６４】すなわち、図１６及び図１７に示すよう
に、居住空間Ｓ内に配設した居室８や洋室13,14や玄関1
5、更には、キッチン９、浴室10、洗面所11、便所12と
いった水廻り機能室17の床下に多目的空間形成部18を形
成する一方、リビングルーム７の床下には多目的空間形
成部18を形成しないことにした。換言すれば、床下に多
目的空間形成部18を形成した部分の床上にリビングルー
ム７以外の部屋を配設した。

【００６５】このように、各戸のリビングルーム７以外
の部屋の床下に多目的空間形成部18を形成しているた
め、リビングルーム７以外の部屋のレイアウトを自由に
設定することができる。

【００６６】また、通常は、リビングルーム７を日当た
りの良い南側に設定されることが多く、リビングルーム
７以外の部屋のレイアウトを自由に変更できれば良く、
したがって、リビングルーム７以外の部屋のレイアウト
を自由に変更できれば、居住者の要望に十分に応えるこ
とができる。また、リビングルーム７以外の部屋のリフ
ォームも容易に行うことができる。

【００６７】しかも、リビングルーム７の床下には多目
的空間形成部18を形成していないため、リビングルーム
７の天井高を高くとることができるとともに、南側の窓
を大きくすることができるので、リビングルーム７の日
当たりを良好にでき、快適な居住空間を提供することが
できる。

【００６８】図１８は、第７変容例としての多目的空間
形成部18を示した図である。

【００６９】従来より、集合住宅Ａでは、建築初期にお
いて各戸の部屋のレイアウトに自由度を持たせておい
て、居住者が選択したレイアウトで各戸を建造していく
ことが行われており、床下に多目的空間形成部18を形成
した床下構造を有する集合住宅であっても、各戸の部屋
のレイアウトに自由度を持たせる必要があった。特に、
通常キッチン９や浴室10や洗面所11や便所12等の水廻り
機能室17は給排水管の配管を良好に行うため所定位置に
配置されることが多いため、水廻り機能室17以外の部屋
のレイアウトに自由度を持たせる必要があった。

【００７０】そこで、本実施例では、各戸の水廻り機能
室17以外の部屋の床下に多目的空間形成部18を形成する
こととした。特に、各戸の一側方に水廻り機能室17を配
設する一方、各戸の他側方に水廻り機能室17以外の部屋
を配設し、しかも、各戸の他側方の略中央の床下に多目
的空間形成部18を形成することとした。

【００７１】すなわち、図１８に示すように、居住空間
Ｓ内の左側にキッチン９や浴室10や洗面所11や便所12等
の水廻り機能室17を配設する一方、居住空間Ｓ内の右側
に洋室13,14や居室８やリビングルーム７を配設し、し
かも、居住空間Ｓ内の右側略中央部の床下に多目的空間
形成部18を形成した。

【００７２】このように、各戸の水廻り機能室17以外の
部屋の床下に多目的空間形成部18を形成しているため、
水廻り機能室17以外の部屋のレイアウトを自由に設定す
ることができる。

【００７３】また、各戸の他側方（水廻り機能室17とは
反対側）の略中央の床下に多目的空間形成部18を形成し
ているため、水廻り機能室17以外の部屋のレイアウトを
ワンルームから複数ルームまで自由に設定することがで
きる。

【００７４】図１９及び図２０は、第８変容例としての
多目的空間形成部18を示した図である。

【００７５】従来、集合住宅Ａでは、各戸の居室８の階
下に他の居室８が配置していた。そのため、階上の居室
８にて水漏れが発生した場合には階下の居室８にまで被
害が広がるおそれがあり、階上の居室８では安心して水
を利用することができなかった。

【００７６】そこで、本実施例では、各戸の居室８の床
下に多目的空間形成部18を形成するとともに、多目的空
間形成部18を左右方向に千鳥状となるように階別に交互
に配置し、しかも、居室８の直下方に階下のバルコニー
を配置することとした。

【００７７】すなわち、図１９及び図２０に示すよう
に、下の階の居住空間には向かって左側に居室８を配置
するとともに、同居室８の床下に多目的空間形成部18を
形成し、更には、向かって右側に（居室８の隣に）バル
コニー51を配置し、一方、上の階の居住空間には階下の
居住空間とは逆に向かって右側に（階下のバルコニー51
の直上方に）居室８を配置するとともに、同居室８の床
下に多目的空間形成部18を形成し、更には、向かって左
側に（居室８の隣に（階下の居室８の直上方に））バル
コニー51を配置している。図中、50は居室８に配設した
介護用浴槽である。

【００７８】このように、居室８の直下方に階下のバル
コニー51を配置しているため、仮に階上の居室８にて水
漏れが発生しても、階下のバルコニー51に水が漏れるだ
けで、階下の居室８に水漏れによる被害を与えることが
なくなり、階上の居室８に介護用浴槽等の水使用器具を
安心して設置することができる。尚、バルコニー51の床
に防水処理することはもちろんのことではあるが、居室
８の床にも防水処理することができる。

【００７９】図２１は、第９変容例としての多目的空間
形成部18を示した図である。

【００８０】従来より、集合住宅Ａでは、朝型の居住者
と夜型の居住者とで住戸の向きの好みが異なり、朝型の
居住者は比較的東向きの住戸が好まれ、夜型の居住者で
は比較的西向きの住戸が好まれる傾向があった。

【００８１】そこで、本実施例では、多目的空間形成部
18を左右方向に千鳥状となるように階別に交互に配置す
るとともに、各戸の向きも左右方向に千鳥状となるよう
に階別に交互に配置することとした。

【００８２】すなわち、図２１に示すように、下の階の
居住空間では、西側に玄関15を配置し、東側にリビング
ルーム７やバルコニー51を配置して東向きの住戸とし、
更には、東側のリビングルーム７の床下に多目的空間形
成部18を形成し、一方、その上の階の居住空間では、東
側に玄関15を配置し、西側にリビングルーム７やバルコ
ニー51を配置して西向きの住戸とし、更には、西側のリ
ビングルーム７の床下に多目的空間形成部18を形成して
いる。尚、各戸の向きは東西に限らず南北にしても良
い。

【００８３】このように、各戸の向きを左右方向に千鳥
状となるように階別に交互に配置しているため、居住者
の好みに応じて住戸の選択ができ、居住者の生活習慣や
好みに対応した住戸とすることができる。

【００８４】図２２は、第１０変容例としての多目的空
間形成部18を示した図である。

【００８５】従来の集合住宅では、居住後に居住空間内
の部屋のレイアウトを自由に変更することができなかっ
た。

【００８６】そこで、本実施例では、居室８の床下に多
目的空間形成部18を形成するとともに、居室８の床上に
可動式の収納間仕切りを配設することとした。

【００８７】すなわち、図２２に示すように、各戸の左
側に玄関15、キッチン９や浴室10や洗面所11や便所12等
の水廻り機能室17を配設する一方、各戸の右側に居室８
を配設し、同居室８の床下に多目的空間形成部18を形成
した。そして、図２２(a)に示すように、居室８の略中
央に図２３に示す可動式の収納間仕切り52を背中合わせ
に配置すると、１ＬＤＫタイプの住戸とすることがで
き、図２２(b)に示すように、居室８の中央及びキッチ
ン９側に可動式の収納間仕切り52を配置すると、２ＤＫ
タイプの住戸とすることができ、図２２(c)に示すよう
に、居室８の玄関15側及びキッチン９側に可動式の収納
間仕切り52を配置すると、異なる２ＤＫタイプの住戸と
することができる。可動式の収納間仕切り52は、図２３
に示すように、矩形箱型の収納容器53の下端部に４個の
車輪54を取付けている。図中、55は観音開き式の扉、56
は柵である。

【００８８】このように、居室８の床下に多目的空間形
成部18を形成するとともに、居室８の床上に可動式の収
納間仕切りを配設しているため、収納間仕切りを移動さ
せることによって居住者のライフスタイルに応じて居住
空間内の部屋のレイアウトを自由に変更することができ
る。

【００８９】しかも、収納間仕切りの移動で部屋のレイ
アウトを変更するため、変更後の部屋でも収納間仕切り
を収納空間として使用でき、多目的空間形成部18とあわ
せて十分な収納空間を確保することができる。

【００９０】図２４及び図２５は、第１１変容例として
の多目的空間形成部18を示した図である。

【００９１】従来の集合住宅では、居住後に居住空間内
の部屋のレイアウトを自由に変更することができなかっ
た。

【００９２】そこで、本実施例では、居住空間Ｓ内に仕
切り壁を着脱自在に配設するとともに、同仕切り壁を取
外して収納する空間として多目的空間形成部18を利用す
ることとした。

【００９３】すなわち、図２４及び図２５に示すよう
に、居住空間Ｓの内部にガラス製の仕切り壁81を着脱自
在に配設して、リビングルーム７の内部に仕切り壁81で
仕切られた洋室82を形成している。かかる仕切り壁81は
床下に形成した多目的空間形成部18に収納することがで
きるようにしている。

【００９４】このように、居住空間Ｓ内に仕切り壁を着
脱自在に配設するとともに、同仕切り壁を取外して収納
する空間として多目的空間形成部18を利用しているた
め、仕切り壁を取外すことで居住空間Ｓ内の部屋のレイ
アウトを居住者の好みに応じて変更することができ、し
かも、取外した仕切り壁を多目的空間形成部18に収納す
ることで、仕切り壁の収納空間を確保することができ、
取外した仕切り壁が邪魔になることがなくなる。また、
仕切り壁としてガラス等の透光性素材からなるものを用
いた場合には、室内空間を広く演出することができる。

【００９５】図２６及び図２７は、第１２変容例として
の多目的空間形成部18を示した図である。

【００９６】本実施例では、梁部２で囲まれた部分全体
に多目的空間形成部18を形成している。

【００９７】すなわち、図２６及び図２７に示すよう
に、左側の住戸の略中央部に梁部２を形成し、同梁部２
の右側に玄関15、洋室13、キッチン９や浴室10や洗面所
11や便所12等の水廻り機能室17を配設し、梁部２の左側
に洋室14、リビングルーム７を配設しており、一方、右
側の住戸の略中央部に梁部２を形成し、同梁部２の左側
に玄関15、洋室13、キッチン９や浴室10や洗面所11や便
所12等の水廻り機能室17を配設し、梁部２の右側に洋室
14、リビングルーム７を配設し、しかも、梁部２で囲ま
れた部分（左右の住戸の玄関15、洋室、水廻り機能室1
7）の床下に多目的空間形成部18を形成している。

【００９８】このように、梁部２で囲まれた部分全体に
多目的空間形成部18を形成しているため、多目的空間形
成部18の強度を確保しながら、施工を容易なものとする
ことができる。

【００９９】また、多目的空間形成部18は、隣接する部
屋（空間）の仕切りを行う梁部2の一側方の部屋（空
間）に形成して、同多目的空間形成部18は梁部2で囲ま
れた状態としたので、多目的空間形成部18の強度を確保
しながら施工も容易にすることができる。

【０１００】また、このように多目的空間形成部18を隣
接する部屋（空間）の仕切りを行う梁部2の一側方の部
屋（空間）に形成して、同多目的空間形成部18は梁部2
で囲まれた状態とすると、集合住宅の隣接する各住戸が
仕切り壁で仕切られている場合に各住戸の梁部2で囲ま
れた状態の多目的空間形成部18がそれぞれ仕切り壁を介
して隣接するように構成できる効果がある。

【０１０１】従って、床面を凹部に形成した多目的空間
形成部18が集中するように構成でき、かかる凹部の集中
で施工性は向上し、特にこの凹部の多目的空間形成部18
に排水などの水廻り施設を集中して施工する場合は排水
管等を共用しやすく、かつ管の敷設も余分のエルボ等を
必要としないため更に施工性は良好となる。

【０１０２】また、リビングルーム７や洋室14は、ゆと
りのある天井高さを確保することができ、これらの天井
高さを通常の天井高さに設定した場合には、全体の階高
を下げることができる。しかも、多目的空間形成部18に
梁がでないため、良好な居住空間を形成することができ
る。

【０１０３】

【発明の効果】本発明によれば、床スラブにより複数の
階層に区画して形成した集合住宅において、各床スラブ
の一部を下方へ膨出させて、各床スラブに凹状の多目的
空間形成部を形成している。

【０１０４】このようにして、各床スラブに多目的空間
形成部を形成することにより、必要な場所に必要な大き
さの多目的空間を、コスト負担を掛けることなく形成す
ることができる。

【０１０５】そして、多目的空間形成部は、収納空間や
配管スペースやメンテナンス空間等の多目的空間として
有効利用することができる。

【０１０６】しかも、各階の高さに変更が生じないた
め、日影規制や高度斜線規制を受ける心配がなく、階数
・床面積を有効に確保することができる。

【０１０７】さらには、各階の高さに変更が生じず、階
数に制限が生じないことから、集合住宅の戸数が制限さ
れることはない。

【０１０８】また、多目的空間形成部は、必要以上に大
きく形成しないため、消防法の適用を受けることはな
く、火災感知器の設置を義務付けられる等の煩わしさを
生じることがない。

【０１０９】また、本発明によれば、多目的空間形成部
は、隣接する部屋（空間）の仕切りを行う梁部の一側方
の部屋（空間）に形成して、同多目的空間形成部は梁部
で囲まれた状態としたので、多目的空間形成部の強度を
確保しながら施工も容易にすることができる。

【０１１０】また、このように多目的空間形成部を隣接
する部屋（空間）の仕切りを行う梁部の一側方の部屋
（空間）に形成して、同多目的空間形成部は梁部で囲ま
れた状態とすると、集合住宅の隣接する各住戸が仕切り
壁で仕切られている場合に各住戸の梁部で囲まれた状態
の多目的空間形成部がそれぞれ仕切り壁を介して隣接す
るように構成できる効果がある。

【０１１１】従って、床面を凹部に形成した多目的空間
形成部が集中するように構成でき、かかる凹部の集中で
施工性は向上し、特にこの凹部の多目的空間形成部に排
水などの水廻り施設を集中して施工する場合は排水管等
を共用しやすく、かつ管の敷設も余分のエルボ等を必要
としないため更に施工性は良好となる効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る集合住宅の床下構造の断面正面説
明図。

【図２】同床下構造の平面説明図。

【図３】多目的空間形成部の平面説明図。

【図４】図３のI-I線断面図。

【図５】第１変容例としての多目的空間形成部の平面説
明図。

【図６】図５のII-II線断面図（図６a）及び図５のII'-
II'線断面図（図６ｂ）。

【図７】第２変容例としての多目的空間形成部の平面説
明図。

【図８】図７のIII-III線断面図。

【図９】第３変容例としての多目的空間形成部の平面説
明図。

【図１０】図９のIV-IV線断面図。

【図１１】第４変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１２】第１６のV-V線断面図。

【図１３】第５変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１４】第１８のVI-VI線断面図

【図１５】排水横管の配管構造を示す断面側面説明図。

【図１６】第６変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１７】同断面側面説明図。

【図１８】第７変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図１９】第８変容例としての多目的空間形成部の平面
説明図。

【図２０】同断面側面説明図。

【図２１】第９変容例としての多目的空間形成部の断面
側面説明図。

【図２２】第１０変容例としての多目的空間形成部の平
面説明図。

【図２３】可動式の間仕切りを示す斜視図。

【図２４】第１１変用例を示す平面説明図。

【図２５】同断面側面説明図。

【図２６】第１２変容例の平面説明図。

【図２７】同断面側面説明図。

【符号の説明】

Ａ集合住宅Ｓ居住空間 S1 多目的空間１柱部２梁部３外壁４内壁５床スラブ６床部７リビングルーム８居室９キッチン 17 水廻り機能室 18 多目的空間形成部

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者小畑竹二大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者里見達也大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者大野晋大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者吉浪智之大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者石川雄一朗大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者村雲俊夫大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者岩尾修二大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者石井伸明大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者佐藤吉美大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者吉松邦博大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者植木浩大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者岡本圭介大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者永野潤大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者市原忠志大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者姫野享一大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者鍋田秀一郎大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内 (72)発明者原田幸治大分県大分市舞鶴町１丁目７番１号株式会社さとうベネック内

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】床スラブにより複数の階層に区画して形
成した集合住宅において、各床スラブの一部を下方へ膨出させて、各床スラブに凹
状の多目的空間形成部を形成するとともに、同多目的空
間形成部は、隣接する部屋の仕切りを行う梁部の一側方
の部屋に形成して、同多目的空間形成部は梁部で囲まれ
た状態としてなることを特徴とする集合住宅の床下構
造。