JP2002203067A - 住宅性能評価証明システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【解決手段】 サーバ６には建材性能情報データベース
１６を保持する。情報登録受付手段１１は、建材メーカ
ーの端末２や３から新たな建材の性能情報の登録を受け
付ける。メンテナンス手段１５は、建材性能情報データ
ベース１６を最適化するように管理する。報告書作成手
段１３は施工状況報告書を自動的に作成し、申請書作成
手段１４は設計住宅性能評価申請書や建設住宅性能評価
申請書などを自動的に作成する。 【効果】 最新の整備された建材性能情報を、工務店や
設計者や建設現場の担当者等に広く利用させることがで
きる。また、これらの情報を利用して各種書類を自動的
に作成して、建設現場における検査に活用することがで
きる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建設される住宅の
性能評価のための報告書や申請書の作成等の処理を支援
し、関係者に性能評価のための最新情報を提供するため
に使用される住宅性能評価証明システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】住宅性能表示制度は、設計者が住宅の性
能を具体的に設定し、現場でその設定どおりの性能の材
料が使用されているか、設定通りの性能の施工がなされ
ているか、といった点を確認して保証する制度である。
これにより顧客の満足度を高め、健康的で快適な安全性
の高い住宅建設の促進を図ることができる。しかしなが
ら、一般の顧客には、購入や建設をする住宅が、表示さ
れた性能を本当に備えているかどうかの判断ができな
い。そこで、住宅の性能が確実に備わっているかどうか
を客観的に専門的に評価して一般の顧客に対して性能を
証明するための性能評価機関が設けられている。

【０００３】住宅を設計した場合には、この建設評価機
関に設計住宅性能評価申請書を提出する。さらに、住宅
の建設が開始された後は施工状況報告書を提出するとと
もに、評価員による定期的な検査を受ける。これによっ
て、表示された性能が備わっているかどうかの検査を受
ける。建設が完成すると建設住宅性能評価申請書を提出
する。こうした申請手続きのために必要な書類の作成に
は膨大な資料が必要になり、住宅メーカーによる書類作
成作業も煩雑になる。そこで、建築設計用のＣＡＤデー
タを利用して建設住宅性能評価申請書の作成作業を支援
するコンピュータプログラムも開発されている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上記のよう
な従来の技術には、次のような解決すべき課題があっ
た。住宅用の建材は、建築工事が終了すると壁の中や天
井裏、床下等に隠れて見えなくなるものが多い。そこ
で、住宅の基礎配筋終了時と、躯体工事終了時と、内装
工事終了時と、建物完成時の４回に分けて評価員による
現場検査が行われる。施工側は、この現場検査にタイミ
ングを合わせて検査対象を準備して、現場検査環境を整
える。しかしながら、現場検査の日程と建設工事の工程
を完全に整合させるのは容易ではなく、工程の進捗が遅
れれば、必要な検査項目の工事が間に合わず、工程の進
捗が予定より早く進んでも、現場検査があるために次の
工程にすすめることができず、日程調整に無理が生じる
という問題があった。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は以上の点を解決
するため次の構成を採用する。 〈構成１〉住宅建設用建材の性能を示す情報を記憶した
建材性能情報データベースと、建物の建設工程を管理す
る情報からなる施工履歴と、実施された建物の検査内容
を示す情報からなる検査履歴とを含む情報を記録した、
工程管理データベースと、上記建設工程における要検査
項目について、該当する対象を撮影した写真を含む情報
を記録した施工状況報告データベースと、要求に従っ
て、上記データベースを参照して取得される情報を、ネ
ットワークを通じて建設現場の情報端末に送信するデー
タ提供手段とを備えたことを特徴とする住宅性能評価証
明システム。

【０００６】〈構成２〉構成１に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、上記建材性能情報データベースを
参照して、住宅建設用建材の性能を示す情報を含む性能
評価申請書を生成する手段と、上記施工状況報告データ
ベースを参照して、建設工程における要検査項目につい
て、該当する対象を撮影した写真を含む施工状況報告書
を生成する手段とを備えたことを特徴とする住宅性能評
価証明システム。

【０００７】〈構成３〉構成１に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、該当する対象を撮影した写真に
は、該当する対象の、施工後に他の建材によって覆われ
る、当該対象の性能を示す情報の写真が含まれることを
特徴とする住宅性能評価証明システム。

【０００８】〈構成４〉構成１に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、該当する対象を撮影した写真に
は、施工前の建材の梱包材の写真が含まれることを特徴
とする住宅性能評価証明システム。

【０００９】〈構成５〉構成１に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、該当する対象を撮影した写真に
は、施工前の建材の梱包を解く状態から当該建材を用い
た施工を完了するまでの各状態の写真が含まれることを
特徴とする住宅性能評価証明システム。

【００１０】〈構成６〉構成１に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、建材の構造と建材の認定票とこの
認定票の認定内容証明書の写真を含む情報が、上記建材
性能情報データベースに含められ、かつ、住宅建設に当
該建材を使用するときは、上記写真に関する情報が、施
工状況情報データベースに取り込まれることを特徴とす
る住宅性能評価証明システム。 〈構成７〉構成６に記載の住宅性能評価証明システムに
おいて上記建材性能情報データベースには、建材を梱包
した状態の写真を含むことを特徴とする住宅性能評価証
明システム。

【００１１】〈構成８〉住宅建設用建材の性能を示す情
報であって、建材の構造と建材の認定票とこの認定票の
認定内容証明書の写真および住宅建設用建材の性能を含
む情報を記憶した建材性能情報データベースと、上記建
材性能情報データベースに対して、ネットワークを通じ
て新たな情報を受け付けて登録する処理を実行する情報
登録受付手段と、上記建材性能情報データベースのデー
タ検索と参照処理を制御するデータ提供手段とを備えた
ことを特徴とする住宅性能評価証明システム。

【００１２】〈構成９〉構成７に記載の住宅性能評価証
明システムにおいて、情報登録受付手段は、登録を受け
付けた新たな情報について、予め保持している照合用デ
ータとの照合により内容の検証処理を実行し、正当な情
報と判断した場合にのみ、建材性能情報データベースに
対して登録を実行することを特徴とする住宅性能評価証
明システム。

【００１３】〈構成１０〉構成７に記載の住宅性能評価
証明システムにおいて、建材性能情報データベースに既
に登録された情報について、予め保持している照合用デ
ータとの照合により内容の検証処理を実行し、正当でな
いと判断した情報の登録を取り消すとともに、登録を取
り消した情報を所定期間改廃建材用データベースに登録
して保存するメンテナンス手段を備えたことを特徴とす
る住宅性能評価証明システム。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を具体
例を用いて説明する。図１は、本発明の住宅性能評価証
明システムの具体例を示すブロック図である。このシス
テムは、ネットワーク１を通じて住宅性能評価のための
データを、建材メーカーや建設現場に提供するために構
築されたものである。ネットワーク１には、建材メーカ
ーの端末２、３と建築現場の情報端末４とサーバ６とが
接続されている。建材メーカーは、サーバ６に対し、自
己の製造する建材の性能情報を提供したり閲覧をするた
めに、ネットワーク１に端末を接続している。従って、
図示しない任意の数の建材メーカーの端末がこのネット
ワークに接続されていてよい。

【００１５】建築現場の情報端末４は、モバイルコンピ
ュータなどから構成される。ネットワーク１に対して
は、例えば、携帯電話網を通じて接続される。なお、後
で説明するように、建設現場において、建築中の建物の
各部や建材の写真を撮影するために、電子カメラ５が用
意されている。また、撮影した写真をネットワーク１を
通じてサーバ６側に転送するために、情報端末４に電子
カメラ５が接続されている。

【００１６】サーバ６には、記憶装置７が接続されてい
る。この記憶装置７は、サーバ６の内部に組み込まれた
ものでもよいし、外付けされたものでもよい。また、サ
ーバ６の内部には、記憶装置７に記憶された様々なデー
タを利用して、所定の処理を行うコンピュータプログラ
ムがインストールされている。一点鎖線の内側に、その
うちの主なものを図示した。すなわち、サーバ６には、
情報登録受付手段１１、データ提供手段１２、報告書作
成手段１３、申請書作成手段１４、およびメンテナンス
手段１５がインストールされている。また、記憶装置７
には、建材性能情報データベース１６、工程管理データ
ベース１７、施工状況データベース１８、照合用データ
１９、および改廃建材用データベース２０が記憶されて
いる。

【００１７】建材性能情報データベース１６は、住宅建
設用建材の性能を示す情報を記憶したもので、建材メー
カーの端末２や３から受信した情報に基づいて作成され
る。建材性能情報データベース１６の中には、後で説明
するように、各建材のメーカー名、製品分類、製品名、
シリーズ名、諸性能、寸法等の文字情報のほかに、建材
を梱包した状態やテクスチャー（構造）、建材の認定マ
ーク等の写真（イメージデータ）を含む情報を記録する
ことができる。工程管理データベース１７には、施工履
歴や検査履歴が記録される。施工履歴は、建物の建設工
程を管理するためのデータで、何月何日に建物のどの部
分が施工されたといった内容のリストである。施工計画
と実際の施工結果とを対比して記録するようにしてもよ
い。検査履歴は、実施される建物の検査内容を示すデー
タで、建物の建設に当たって必要な全ての検査項目とそ
の検査方法や検査結果などを表示する内容のデータであ
ることが好ましい。

【００１８】施工状況データベース１８は、建設工程に
おける要検査項目について該当する対象を実際に撮影し
た写真などを含む情報を記録したデータからなる。工程
管理データベース１７に記録されている検査内容に基づ
いて、建設現場で電子カメラ５を操作して様々な検査項
目について該当する対象を撮影した写真は、ネットワー
ク１を通じてサーバ６に転送される。これが施工状況デ
ータベース１８中に記録される。なお、この施工状況デ
ータベース１８には、後で説明するように、建材性能情
報データベース１６から転記された検査対象の写真等を
含めることができる。照合用データ１９は、例えば、公
的機関の発行した認定番号リスト等からなる。即ち、ど
このメーカーのどの商品名の製品は認定番号が何番であ
る、といったリストからなる。従って、建材メーカーの
端末２や３から認定番号を誤って建材性能情報データベ
ース１６への建材性能情報登録の申し込みがあると、エ
ラーメッセージが出されることになる。

【００１９】改廃建材用データベース２０は、建材性能
情報データベース１６から除外されたデータを一定期間
保存しておくために利用される。例えば、業界の標準規
格が変更になった場合には、その建材の性能情報は建材
性能情報データベース１６から除外される。しかしなが
ら、古い規格の建材を使用した工事がまだ進められてい
ることもある。また、建設工事完了後も、性能保証のた
めに、古い規格の建材の性能情報の利用を希望する場合
がある。そこで、改廃建材用データベース２０を設ける
ことにした。

【００２０】情報登録受付手段１１は後で説明するよう
に、建材メーカーが建材性能情報データベース１６に新
たな建材性能情報を登録しようとする場合に、その情報
を受け付けて処理する機能を持つ。データ提供手段１２
は、建材メーカーの端末２や３あるいは建設現場の情報
端末４から記憶装置７に記憶された様々な情報の参照を
要求された時、ネットワークを通じて必要な情報を提供
する機能を持つ。なお、建材性能情報データベース１６
は、例えば、内外装材、下地材、構造材というように建
材を等級やカテゴリー別に分類して、その情報を管理
し、検索して参照できるように制御される。この機能
は、よく知られたデータベースアクセス制御用のアプリ
ケーションプログラムや言語を用いればよい。

【００２１】報告書作成手段１３は、後で説明する要領
で記憶装置７に記憶された情報に基づいて施工状況報告
書を作成編集する処理を行う機能を持つ。申請書作成手
段１４は、後で説明する要領で設計住宅性能評価申請書
や建設住宅性能評価申請書を作成する機能を持つ。メン
テナンス手段１５は、所定のタイミングで、例えば定期
的に、建材性能情報データベース１６の内容と照合用デ
ータ１９とを照合して、メンテナンスをする機能を持
つ。

【００２２】図２は、住宅建設工事の工程とこの工事期
間中において実施される性能評価のための検査の内容を
説明する説明図である。図の横軸は時間の経過を示す。
工事が開始されると基礎工事や基礎配筋が行われる。こ
の基礎配筋終了時に現場において第１回目の検査が実施
される。この検査の際には、検査員が現場で必要検査項
目について順番に所定の検査を行う。この時、検査員に
対し、住宅建設に使用した建材の性能を示す書類、例え
ば認定書、納品書、配合書（コンクリートの配合等を示
す書類）や試験報告書などの内容を示して確認を求め
る。従来はこの種の資料を全て印刷して準備し、現場に
おいて検査員に手渡すようにしていたが、本発明では、
図１に示す建設現場の情報端末４を用いて、ネットワー
ク１を通じて記憶装置７に記憶された情報を参照し、検
査員に提示することが可能になる。

【００２３】図２に戻って、第１回目の検査が終了した
後は、躯体工事が行われる。躯体工事終了時に第２回目
の検査が行われる。その後内装工事、外装工事が開始さ
れ、内装工事と外部工事終了時に第３回目の検査が実施
される。さらにその後仕上げ工事が実施され、建物の完
成時に第４回目の検査が行われる。こうして工事の各節
目に複数回に分けて検査を行うのは、工事が進むにつれ
て内部に隠れてしまうような部分の検査を、必要なタイ
ミングで実施するためである。第４回目の検査が終了す
ると、全ての検査が終了し、その後建設住宅性能評価申
請書を作成し、提出することになる。

【００２４】図３は、建設工事において提出を要求され
る書類の具体例を示す説明図である。図の（ａ）は、設
計住宅性能評価申請書２１の内容を示す。設計住宅性能
評価申請書２１には、図に示すように自己評価書、設計
内容説明書、付近見取り図、配置図、仕様書、平面図や
立面図、各部の詳細図や各種計算書などが含められる。
これらは、建築設計用のＣＡＤデータ（図示していな
い）などに基づいて作成され、建設開始前に所定の届け
出先に提出される。図の（ｂ）は、建設住宅性能評価申
請書２２の内容を示す。ここには（ａ）に示した設計住
宅性能評価申請書２１の写しが含められる。さらに、こ
の中に施工状況報告書と確認検査済み書の写しが含めら
れる。施工状況報告書の中には、図１に示した施工状況
データベース１８などに記録された情報が含められる。
（ｃ）は検査用の報告書内容説明図である。図に示すよ
うに第１回から第４回までの検査報告書２３から２６
に、それぞれ施工状況報告書が含められる。これらが図
１に示した施工状況データベース１８などを参照して作
成される。

【００２５】図４は、建材メーカーから提供される建材
性能情報の内容説明図である。図４の例は、サイディン
グ３１についての性能表示の内容を示している。図の
（ａ）に示したのは、サイディング３１の外観の写真で
ある。（ｂ）はサイディング３１を保護するための包装
３２を施した外観の写真で、その左隅にラベル３３が貼
り付けてある。（ｃ）に示すラベル３３の拡大写真に
は、製品の名称や製品番号製造元や、認定マーク３４な
どが表示されている。（ｄ）に示したものは、建材の詳
細な性能表示情報である。（ｅ）は、認定内容を証明す
る認定書の写真の一部を示す説明図である。

【００２６】図１に示した記憶装置７に記憶される建材
性能情報データベース１６には、例えばこの図４に示す
ように、製品外観や製品の梱包された状態の外観や、そ
の梱包に貼り付けられたラベルなどの画像等の情報を含
めることが好ましい。建設に使用された建材の性能表示
が建材に直接印刷されていない場合や、たとえ印刷され
ていても建設工事終了後は見えなくなるのでは性能の確
認ができない。製品の梱包された状態の外観や、その梱
包に貼り付けられたラベルなどの画像を、確かにその製
品が建材として使用されたということを確認するための
資料にする。また、同時に、建材の全体や主要部の構造
がわかるような写真を含めることが好ましい。写真撮影
する構造は、内部構造でも外観構造でもよい。

【００２７】図４（ｄ）の性能表示情報３５は、全ての
建材について同一のフォーマットで構成されことが好ま
しい。例えばこの図に示すようにメーカー名や製品分
類、製品名、諸性能、寸法などが一定の順番に表示され
ていれば、様々な建材の情報を検索する場合に便利な内
容となる。このような建材性能情報を図１に示す建材メ
ーカーの端末２や３からサーバ６に送信して、建材性能
情報データベース１６に登録をする場合には、次のよう
な処理が実行される。

【００２８】図５は、建材性能情報登録処理の具体例を
示す手順説明図である。この処理は、図に示したステッ
プＳ１からステップＳ７の順に実行される。まず例えば
図１に示した建材メーカーの端末３がネットワーク１を
通じてサーバ６に接続をしたとする。この場合に、サー
バ６は、この端末３から新規登録情報を受け付ける（ス
テップＳ１）。情報登録受付手段１１は、新規登録情報
を受け付けて照合用データ１９を参照し、情報の内容の
成否判定を行う。照合用データ１９は、建材性能情報と
同様にして、例えば一定の等級やカテゴリー別に分類さ
れている。ここで、新規受け付けされた建材性能情報が
必要なフォーマットで構成されているか、必要な情報が
含まれているかといった判定が成される（ステップＳ
２）。

【００２９】建材ごとに性能表示に必要な項目は異な
る。サイディングを新規登録する場合には、サイディン
グについて性能表示に必要な項目をチェックして、デー
タの内容確認を行う。そして、正当な情報と判断する
と、建材メーカーの端末３に対し登録メッセージを送信
する（ステップS３）。なお、認定番号に誤りがあった
り、あるいは既に同一の情報が登録されているといった
判断がされた場合には、エラーメッセージが建材メーカ
ーの端末３に送信される。登録が認められると、ステッ
プＳ４において建材性能情報データベース１６に新規登
録情報が書き加えられる。

【００３０】なお、例えばこの建材性能情報には、情報
の有効期限などを含めてもよい。古くなった情報がいつ
までもデータベースに残るのを防ぐためである。また、
建材の規格や設計変更などがあると、建材性能情報デー
タベース１６の中に不要になったデータが残存すること
がある。図のメンテナンス手段１５は、このようなデー
タを、所定のタイミングで建材性能情報データベース１
６から削除する機能を持つ。この削除タイミングは、例
えば、毎日とか毎週というように定期的でもよいし、オ
ペレータの指示で随時であってもよい。メンテナンス手
段１５が起動すると、ステップＳ５において建材性能情
報データベース１６の内容を先頭から順に参照し、照合
用データ１９との照合処理などを実行する（ステップＳ
６）。

【００３１】そして、最新の規格に合わなくなったり、
あるいは、有効期限を過ぎたものがあった場合には、そ
の情報を改廃建材用データベース２０に転記する（ステ
ップＳ７）。新たな情報としては建材性能情報データベ
ース１６の中に記録しておく必要がないものであって
も、過去の建設に使用された建材性能情報が必要になる
ことがある。これらの情報を改廃建材用データベース２
０に転記しておき、一定期間保存する。これにより建材
性能情報データベース１６の内容を常に最新の状態に維
持し、むやみにデータ量が増えつづけるのを防止でき
る。また、最新の性能情報に基づいて設計をし、検査を
することができる。その一方で、必要な情報を改廃建材
用データベース２０に保持して、利用できなくなるのを
防止できる。こうして最適化された建材性能情報データ
ベース１６は、建設現場の情報端末や様々なユーザの端
末から参照されて利用される。設計事務所や工務店など
は、この情報を利用することによって、設計材料の選定
や性能評価書の作成を効率良く行うことが可能になる。
同時に、この建材性能情報データベース１６は建材メー
カーの建材のＰＲにも貢献する。

【００３２】なお、建材の中には、認定マークや認定番
号のような認定票によりその品質を証明するようにした
ものがある。認定マークは、建材に直接刻印されたり、
ラベルに印刷されて貼り付けられたりしている。この場
合に、認定票を含む部分の建材の写真を建材性能情報デ
ータベース１６により提供すれば、品質の確認が容易に
なる。また、認定票の写真だけでは、その認定票が何を
証明するものかが不明である。建材メーカーには、公的
機関から品質の認定を受けたときに受領した認定内容証
明書が保管されている。そこで、図４の（ｅ）に示すよ
うに、建材性能情報データベース１６に、その認定内容
証明書３６の写真も含めるようにする。図４（ｄ）に示
すような建材の詳細な性能表示情報と上記の写真を含む
情報とを、建材性能情報データベース１６に登録するこ
とにより、建材の品質証明に関する一切の情報をこのデ
ータベースから取得できる。こうして、単に建材の規格
や仕様を紹介するだけにとどまらず、品質証明に必要な
情報を全て提供できるようにすることで、住宅メーカー
や工務店や設計者や建設現場の担当者等に広く公開し
て、それぞれの業務に有効に利用することが可能にな
る。

【００３３】図６は、施工状況データベースの内容を説
明する説明図である。図の（ａ）は、建設現場における
建設中の住宅の一部を示す斜視図である。この図に示す
床板４１の性能は、図の右側に示す床板４２の裏側など
に貼り付けられたラベル４３、あるいは直接印刷された
表示などにより証明できる。しかしながら、この床板４
２は、施工直後にラベル４３部分を床下に隠してしま
う。そこで、床板４２を施工する前にカメラ５を用いて
ラベル４３を撮影し、間違いなく必要な性能の床板が使
用されていることを証明する。全ての床板４１の取り付
け工事が、図２に示した４回の検査のタイミングで検査
員の目の前で行われるとは限らない。しかしながら、床
板の品質確認は、検査項目に含まれている。そこで、た
とえ検査員がいない場合でも、この図に示すようにカメ
ラ５を用いて床板を撮影し、これを取り付けた事を証明
する資料を整備しておけば、検査員は現場を確認しなく
ても品質の承認が可能になる。

【００３４】（ｂ）は、サイディング３１を施工した後
の状態を示す斜視図である。一般に品質表示はサイディ
ング３１の裏面に付けられている。図の（ｃ）は、サイ
ディング３１の裏面を示した斜視図である。サイディン
グ３１の場合には、梱包を解いた直後に品質表示４５を
（ａ）に示すようなカメラ５を用いて撮影しておく。そ
して、その撮影後に図６の（ｂ）に示すように所定箇所
に取り付施工する。こうして撮影した写真を図１に示す
施工状況データベース１８に含めておくことによって、
図３（ｃ）に示した各検査における施工状況報告書の内
容を整備できる。これにより、検査日程と建設日程の多
少のずれは許容されるようになり、工程管理が容易にな
る。また、こうした施工状況報告書の整備によって、検
査そのものの回数を減少させる制度改正も可能になる。

【００３５】図７は、図１に示した報告書作成手段１３
や１４による各種報告書の作成手順を示す説明図であ
る。まずステップＳ１１において建材性能情報データベ
ース１６が参照され、さらにステップＳ１２において住
宅設計用ＣＡＤデータ５０が参照されて、図３に示した
ような内容の設計住宅性能評価申請書５１が生成され
る。設計住宅性能評価申請書５１は全て自動的に生成さ
れてもよいし、専門家により必要な追加修正等が加えら
れるようにしてもよい。さらに、当該性能を証明する認
定書等を設計住宅性能評価申請書の添付資料として作成
するために、建材性能データベースから取り込むように
してもよい。次にステップＳ１３において、建材性能情
報データベース１６の内容と電子カメラ５を用いて撮影
した検査対象の写真などによって、施工状況データベー
ス１８が作成される。建設現場において図４の（ａ）か
ら（ｃ）に示すような写真撮影をする。

【００３６】なお、図４の説明の通り、建材性能情報デ
ータベース１６には、既に製品の外観や梱包の写真を含
む情報が記録されている。従って、これらをそのまま利
用し、必要な補足的な写真を現場で撮影して、施工状況
データベース１８を得ることもできる。これによって現
場での写真撮影の負担を軽減できる。この内容に基づい
て、施工状況報告書５２が作成される（ステップＳ１
４）。検査員は、この施工状況データベース１８の内容
を、例えば、建設現場の情報端末４（図１）から参照
し、あるいは具体的に印刷された資料の提供を受けて、
現場における検査を実行する。なお、建設現場に建材性
能情報全てを印刷した資料を持ち込むのは、非常に煩雑
であり、また参照も容易でない。そこで、可能な限り、
情報端末４を操作してサーバ６にネットワーク１を通じ
て接続して、必要な情報を参照できるようにすれば、検
査員の検査作業の効率化が計れる。

【００３７】さらに、図７に示す施工状況データベース
１８と工程管理データベース１７の内容を参照し（ステ
ップＳ１５、Ｓ１６）、設計住宅性能評価申請書５１の
内容を取り込むことにより（ステップＳ１７）、建設住
宅性能評価申請書５３が生成される。なお、上記の説明
では、建材性能情報データベース１６の内容を施工状況
データベース１８に転記するように説明をしたが、必ず
しもそのまま転記する必要はない。施工状況データベー
ス１８には、電子カメラ５を用いて新たに撮影した写真
や、建材性能情報データベース１６に含まれない様々な
情報例えば納品書等の情報を記録する他、建材性能情報
を建材性能情報データベース１６から読み出すのに必要
なリンク情報を施工状況データベース１８中のデータ内
に記録するようにしてもよい。なお、認定票は、認定内
容を示すために建材に付されるラベルやマークやスタン
プ等の任意の表示でよい。また、認定内容証明書には、
証明書や認定書その他の任意の証明書類が含まれていて
よい。また、これらの写真を含む情報は、例えば、電子
カメラで撮影されたり、スキャナを用いて読みとられた
イメージデータ等の、任意の形式の画像データであれば
よい。いずれの場合においても、必要に応じて建材性能
情報を取り込み、そのまま施工状況報告書の作成などに
利用することが可能になる。

【００３８】上記の各データベースの構成や、報告書や
申請書の構成は、必要に応じて自由に変更してよい。各
データベースに含まれる情報は、一体のデータベースに
まとめて記録されてもよいし、いくつかのデータベース
やファイルに分割して記録されても構わない。また、図
１に示したコンピュータプログラムの各機能ブロック
は、それぞれ別々のプログラムモジュールにより構成し
てもよいし一体化したプログラムモジュールにより構成
してもよい。また、これらの機能ブロックの全部または
一部を論理回路によるハードウエアで構成しても構わな
い。また、各プログラムモジュールは、既存のアプリケ
ーションプログラムに組み込んで動作させてもよいし、
独立のプログラムとして動作させてもよい。上記のよう
な本発明を実現するためのコンピュータプログラムは、
例えばＣＤ−ＲＯＭのようなコンピュータで読み取り可
能な記録媒体に記録して、インストールして利用するこ
とができる。また、ネットワークを通じてコンピュータ
のメモリ中にダウンロードして利用することもできる。

【００３９】

【発明の効果】以上説明した本発明の住宅性能評価証明
システムは、サーバに建材性能情報データベースを保持
して、建材メーカーによる新たな建材の性能情報の登録
を受け付け、さらにこれらの情報を最適化するように管
理するので、工務店や設計者や建設現場の担当者等に広
く利用させることができる。また、これらの情報を利用
すれば、施工状況報告書を自動的に作成して、建設現場
における検査に活用することができる。また、これらの
情報により、設計住宅性能評価申請書や建設住宅性能評
価申請書などを自動的に作成することが可能になる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の住宅性能評価証明システムの具体例を
示すブロック図である。

【図２】住宅建設工事の工程とこの工事期間中において
実施される性能評価のための検査の内容を説明する説明
図である。

【図３】建設工事において提出を要求される書類の具体
例を示す説明図である。

【図４】建材メーカーから提供される建材性能情報の内
容説明図である。

【図５】建材性能情報登録処理の具体例を示す手順説明
図である。

【図６】施工状況データベースの内容を説明する説明図
である。

【図７】図１に示した報告書作成手段１３や１４による
各種報告書の作成手順を示す説明図である。

【符号の説明】

１ ネットワーク ２、３ 建材メーカーの端末 ４ 建設現場の情報端末 ５ 電子カメラ ６ サーバ ７ 記憶装置 １１ 情報登録受付手段 １２ データ提供手段 １３ 報告書作成手段 １４ 申請書作成手段 １５ メンテナンス手段 １６ 建材性能情報データベース １７ 工程管理データベース １８ 施工状況データベース １９ 照合用データ ２０ 改廃建材用データベース

フロントページの続き (51)Int.Cl.⁷ 識別記号 ＦＩ テーマコート゛(参考） Ｇ０６Ｆ 17/50 ６１２ Ｇ０６Ｆ 17/50 ６１２Ｚ ６１４ ６１４Ａ ６８０ ６８０Ｂ (72)発明者 奈良岡 智 大阪府大阪市中央区北浜４丁目７番28号 住友林業株式会社内 (72)発明者 浅井 裕之 東京都文京区本郷１丁目28番10号 旭硝子 外装建材株式会社内 Ｆターム(参考） 5B046 AA03 CA06 KA05

Claims (10)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 住宅建設用建材の性能を示す情報を記憶
   した建材性能情報データベースと、 建物の建設工程を管理する情報からなる施工履歴と、実
   施された建物の検査内容を示す情報からなる検査履歴と
   を含む情報を記録した、工程管理データベースと、 前記建設工程における要検査項目について、該当する対
   象を撮影した写真を含む情報を記録した施工状況報告デ
   ータベースと、 要求に従って、前記データベースを参照して取得される
   情報を、ネットワークを通じて建設現場の情報端末に送
   信するデータ提供手段とを備えたことを特徴とする住宅
   性能評価証明システム。
2. 【請求項２】 請求項１に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 前記建材性能情報データベースを参照して、住宅建設用
   建材の性能を示す情報を含む性能評価申請書を生成する
   手段と、 前記施工状況報告データベースを参照して、建設工程に
   おける要検査項目について、該当する対象を撮影した写
   真を含む施工状況報告書を生成する手段とを備えたこと
   を特徴とする住宅性能評価証明システム。
3. 【請求項３】 請求項１に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 該当する対象を撮影した写真には、 該当する対象の、施工後に他の建材によって覆われる、
   当該対象の性能を示す情報の写真が含まれることを特徴
   とする住宅性能評価証明システム。
4. 【請求項４】 請求項１に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 該当する対象を撮影した写真には、 施工前の建材の梱包材の写真が含まれることを特徴とす
   る住宅性能評価証明システム。
5. 【請求項５】 請求項１に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 該当する対象を撮影した写真には、 施工前の建材の梱包を解く状態から当該建材を用いた施
   工を完了するまでの各状態の写真が含まれることを特徴
   とする住宅性能評価証明システム。
6. 【請求項６】 請求項１に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 建材の構造と建材の認定票とこの認定票の認定内容証明
   書の写真を含む情報が、前記建材性能情報データベース
   に含められ、 かつ、住宅建設に当該建材を使用するときは、前記写真
   に関する情報が、施工状況情報データベースに取り込ま
   れることを特徴とする住宅性能評価証明システム。
7. 【請求項７】 請求項６に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて前記建材性能情報データベースには、建材
   を梱包した状態の写真を含むことを特徴とする住宅性能
   評価証明システム。
8. 【請求項８】 住宅建設用建材の性能を示す情報であっ
   て、建材の構造と建材の認定票とこの認定票の認定内容
   証明書の写真および住宅建設用建材の性能を含む情報を
   記憶した建材性能情報データベースと、 前記建材性能情報データベースに対して、ネットワーク
   を通じて新たな情報を受け付けて登録する処理を実行す
   る情報登録受付手段と、 前記建材性能情報データベースのデータ検索と参照処理
   を制御するデータ提供手段とを備えたことを特徴とする
   住宅性能評価証明システム。
9. 【請求項９】 請求項７に記載の住宅性能評価証明シス
   テムにおいて、 情報登録受付手段は、 登録を受け付けた新たな情報について、予め保持してい
   る照合用データとの照合により内容の検証処理を実行
   し、正当な情報と判断した場合にのみ、建材性能情報デ
   ータベースに対して登録を実行することを特徴とする住
   宅性能評価証明システム。
10. 【請求項１０】 請求項７に記載の住宅性能評価証明シ
    ステムにおいて、 建材性能情報データベースに既に登録された情報につい
    て、予め保持している照合用データとの照合により内容
    の検証処理を実行し、正当でないと判断した情報の登録
    を取り消すとともに、登録を取り消した情報を所定期間
    改廃建材用データベースに登録して保存するメンテナン
    ス手段を備えたことを特徴とする住宅性能評価証明シス
    テム。