JP2002013171A - 建物ユニットの配管構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 作業効率・工期短縮・品質向上を図ることが
でき、しかも建物ユニットの生産性の向上及びメンテナ
ンス性の向上を図ることができる建物ユニットの配管構
造を得る。 【解決手段】 工場で２階建物ユニット１２を生産する
際に、２階洗面台２６等の設備機器が有するスペースを
利用して２階床面１００上に洗面台用給水プレ配管５６
等を予め配管しておくことにより、当該設備機器の工場
組付けが可能となり、現場での配管接続作業を削減でき
る。また、プレ配管は床下ではなく床面上に配管される
ため、工場での取付作業も容易であり、建物ユニットの
生産性向上に資する。さらに、同様の理由から、メンテ
ナンス性も向上される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建物ユニット内に
設置される各種設備機器に配管を接続させるための建物
ユニットの配管構造に関する。

【０００２】

【従来の技術及び発明が解決しようとする課題】従来か
ら、住宅等の建物をユニット工法によって建築すること
が行われている。この種のユニット工法では、居室用ユ
ニット等の種々のユニットを予め工場内で組み立てて、
これを搬送車両で工場から現場へ搬入した後、当該ユニ
ットをクレーンで吊り込んで順次据え付け、基礎とユニ
ット或いはユニット同士を相互に連結することにより住
宅等の建物を構築していく。

【０００３】上述したユニット工法による場合、在来工
法に比べて、工期の短縮化を図ることができると共に、
品質管理が行き届いた製品を提供することができるとい
うメリットがある。そして、かかるメリットを更に追求
し、改善し得るところは改善していくことが本来的に望
まれる。

【０００４】そこで、上記観点から従来のユニット工法
を検討すると、ユニット建物を構築する場合、配管作業
が必ず必要となるが、従来ではこの配管作業を現地にて
行っていた。以下、図２２及び図２３を用いて、従来の
建物ユニットの配管構造について説明する。

【０００５】図２２には１階及び2階の水廻り関係の配
管構造が概略的に示されており、又図２３には当該配管
構造の模式図が示されている。図２２に示されるよう
に、給水管３００は、１階浴室用給水分岐管３０２、３
０３、１階洗面台用給水分岐管３０４、１階給湯器用給
水分岐管３０６、１階キッチン用給水分岐管３０８を介
して、１階建物ユニット３１０の１階浴室３１２、１階
洗面台３１４、１階給湯器３１６、１階キッチン３１８
にそれぞれ引き込まれて接続されている。また、給水管
３００は、適宜位置にて２階側へ立ち上げられた２階洗
面台用給水分岐管３２０、２階トイレ用給水分岐管３２
２、２階キッチン用給水分岐管３２４を介して、２階建
物ユニット３２６の２階洗面台３２８、２階トイレ３３
０、２階キッチン３３２にそれぞれ引き込まれて接続さ
れている。なお、上記の給水管３００は、図２３の模式
図においては、敷地外にある本管３３４から引き込まれ
た引き込み管３３６に相当する。

【０００６】同様に、排水管３３８は、１階浴室用排水
分岐管３４０、１階洗面台用排水分岐管３４２、１階キ
ッチン用排水分岐管３４６を介して、１階建物ユニット
３１０の１階浴室３１２、１階洗面台３１４、１階キッ
チン３１８にそれぞれ引き込まれて接続されている。ま
た、排水管３３８は、適宜位置にて２階側へ立ち上げら
れた２階洗面台用排水分岐管３４８、２階トイレ用排水
分岐管３５０、２階キッチン用排水分岐管３５２を介し
て、２階建物ユニット３２６の２階洗面台３２８、２階
トイレ３３０、２階キッチン３３２にそれぞれ引き込ま
れて接続されている。なお、上記の排水管３３８は、図
２３の模式図においては、敷地外にある本管３３４から
引き込まれた引き込み管３３６に相当する。

【０００７】このように従来の配管構造は、図２３に模
式的に示される如く、本管３３４から引き込んだ引き込
み管３３６（上記給水管３００、排水管３３８、ガス管
等）から、更にジョイント３６０、３６２、３６４及び
分岐管３６６、３６８、３７０を介して各設備機器３７
２、３７４、３７６、３７８に引き込んでいく配管方式
といえる。

【０００８】しかしながら、上記の配管方式による場
合、２階の水廻り関係の設備機器（２階洗面台３２８、
２階トイレ３３０、２階キッチン３３２等）を２階建物
ユニット３２６内にセットする前に先に配管工事を終わ
らせておく必要があるが、かかる配管工事は現場作業と
ならざるを得ない。従って、配管工事だけでなく、２階
の水廻り関係の設備機器の設置作業やその周辺の造作も
現場作業となる。このため、現場では大工作業と設備工
事とが相互乗り入れすることになり、作業効率の低下及
び工期の長期化を招くという問題がある。

【０００９】また、現場作業に対する依存量が増える
と、現場で実際に作業を行う作業者の技術及びノウハウ
の習熟度が品質にそのまま現れるため、品質にバラツキ
が生じやすい。

【００１０】このような問題点を解決するために適用し
得る先行技術としては、特開平８−２０９７６０号公報
に開示された配管構造がある。この公報に開示された技
術によれば、複数の配管構成部材からなる配管アッセン
ブリを建物ユニットの床部の下面に予め工場組み付けし
ておく。このとき、各配管構成部材の先端部を床部の上
面から上方へ突出させておく。そして、これらの配管構
成部材の先端部に水廻り設備機器を接続するというもの
である。

【００１１】上記公報に開示された配管構造によれば、
工場作業量が増えて現場作業量が減るため、結果的には
作業効率の向上及び工期短縮を図ることができ、又水廻
り設備機器への配管品質の向上を図ることができる。

【００１２】しかしながら、上記公報に開示された配管
構造によっても、依然として以下に説明する問題があ
る。すなわち、上記公報に開示された配管構造において
も、配管アッセンブリを床下に配設することになるた
め、配管のメンテナンス作業が非常にやり難い。さら
に、現場作業を減らすことができるものの、工場生産時
に配管アッセンブリを床下へ取り付ける工程は複雑にな
らざるを得ないため、当該２階建物ユニットの生産性が
低下する。

【００１３】本発明は上記事実を考慮し、作業効率・工
期短縮・品質向上を図ることができ、しかも建物ユニッ
トの生産性の向上及びメンテナンス性の向上を図ること
ができる建物ユニットの配管構造を得ることが目的であ
る。

【００１４】

【課題を解決するための手段】請求項１記載の本発明に
係る建物ユニットの配管構造は、建物ユニット内に設置
される各種設備機器に配管を接続させるための建物ユニ
ットの配管構造であって、各種設備機器が設置される建
物ユニットの床面上でかつ当該各種設備機器が有するス
ペースに、予め工場で組み付けられた配管が設置されて
いる、ことを特徴としている。

【００１５】請求項２記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１記載の発明において、前記設備
機器は、トイレ、キッチン、給湯器、ランドリー、バ
ス、又は洗面台である、ことを特徴としている。

【００１６】請求項３記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１又は請求項２記載の発明におい
て、前記配管は、当該配管を決められた勾配で保持する
配管保持手段によって保持されている、ことを特徴とし
ている。

【００１７】請求項４記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１又は請求項２記載の発明におい
て、前記配管は、当該配管を取り外し可能に保持する配
管固定具によって床面に取り付けられている、ことを特
徴としている。

【００１８】請求項５記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項４記載の発明において、前記設備
機器の下端部前面には、取り外し可能な蹴込み板が嵌め
込まれており、当該設備機器が有するスペースでかつ当
該蹴込み板と対向する位置に、前記配管固定具を用いた
配管固定部位が配置されている、ことを特徴としてい
る。

【００１９】請求項６記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１記載の発明において、前記設備
機器は、トイレであり、さらに、給水管及び排水管がユ
ニット化された配管ユニットと便器とが配管接続されて
一体化されている、ことを特徴としている。

【００２０】請求項１記載の本発明によれば、工場で必
要個数の建物ユニットが生産され、当該建物ユニットを
搬送車両で現場に搬入し、クレーン等を使って当該建物
ユニットを順次吊り込んで据え付けることにより、ユニ
ット建物が構築される。

【００２１】ここで、上記建物ユニットの中には、例え
ばトイレやキッチン等の各種設備機器を設置しなければ
ならないものもある。本発明では、このような建物ユニ
ットの床面上でかつ当該各種設備機器が有するスペース
に、予め工場で組み付けられた配管を設置することとし
たので、当該配管の設置作業は工場作業に組み入れられ
る（即ち、現場作業ではなくなる）。従って、現場で
は、建物ユニット相互間の配管の接続作業だけをすれば
よいことになる。

【００２２】つまり、従来では、先に説明したように現
場にて配管作業が行われていたため、各種設備機器の設
置作業等も現場作業にならざるを得なかったが、本発明
によれば、配管作業を工場作業として行うことができる
ため、各種設備機器の設置作業等も工場内で予め行うこ
とができる。従って、現場での相乗り作業の発生も解消
され、現場での作業効率を高めることができる。また、
現場作業量も大幅に削減されるため、工期短縮にも繋が
る。さらに、配管の組付精度及び設備機器の組付精度も
工場で管理することができるため、配管及び設備機器の
組付に対する品質を高めることができる。

【００２３】また、別の従来技術では、プレ配管方式を
可能とするものであったが、床下に配管を設置していく
構成を採るため、２階の建物ユニットにこれを適用する
と、配管の取付工程が複雑化したり、メンテナンス性が
低下するといった問題があったが、本発明では、各種設
備機器が設置される建物ユニットの床面上でかつ当該各
種設備機器が有するスペースに配管を設置していく構成
であるため、２階の建物ユニットに適用しても、配管を
容易に取り付けることができると共にメンテナンス作業
も容易に行うことができる。

【００２４】請求項２記載の本発明では、上述した設備
機器をトイレ、キッチン、給湯器、ランドリー、バス、
又は洗面台に限定したものである。キッチンを例にする
と、キッチンは通常内方スペースや下方スペース等のス
ペースを有しているが、かかるスペースは、そのすべて
が有効に活用される訳ではなく、デッドスペースになる
部分も多い。このデッドスペースに配管を設置すれば、
設備機器が有するスペースの有効活用を図ることができ
る。また、このことは、以下に説明する作用に敷衍され
る。すなわち、建物ユニットの室内空間は上記設備機器
が設置されることにより狭められるが、本発明によれば
配管設置のために床面を高くする必要もなければ、概念
的には設備機器設置範囲外の床面上に配管を這わせるも
のでもないため、ただでさえ狭められた室内空間をそれ
以上狭めずに済むというメリットがある。なお、キッチ
ン以外の設備機器、例えば給湯器には上記のような配管
を設置できる程のスペースを有していないことが多いと
思われるが、将来的には設計上の理由等により配管を設
置し得るスペースが形成されることは充分考えられる。

【００２５】請求項３記載の本発明によれば、配管は配
管保持手段によって決められた勾配で保持されるため、
配管の設置作業が簡単になると共に品質のバラツキもな
くなる。つまり、従来では、現場において手作業で配管
と配管設置面との間にスペーサ等を介在させ、これを水
平器等でチェックし、実際の配管勾配が設定勾配からず
れていた場合は前記作業を繰り返すというやり方が採ら
れていた。しかし、このやり方だと、作業者による個人
誤差が生じ易く、又作業時間もかかる。これに対し、本
発明によれば、配管を配管保持手段に保持させるだけ
で、配管を正確かつ迅速に設定勾配通りに設置すること
ができる。

【００２６】請求項４記載の本発明によれば、配管は配
管固定具によって取り外し可能に床面に固定されている
ため、例えば、配管が老朽化したために新しい配管と交
換する場合や何らかの理由で配管に詰まり等の不具合が
生じたために当該配管を点検する場合等に、設備機器を
取り外すことなく、配管のみを配管固定具から簡単に取
り外すことができる。つまり、上記のような場合、従来
では設備機器そのものを一時的に取り外さなければ、問
題のある配管を交換或いは点検することができなかった
ため、非常に大掛かりな工事が必要であったが、本発明
によれば、設備機器はそのままにして問題のある配管の
みを取り外すことができるため、保守点検作業が容易に
なる。

【００２７】また、配管固定具を使用することにより、
工場での配管固定作業も簡単になり、配管固定精度のバ
ラツキも最小限に抑えることができる。

【００２８】請求項５記載の本発明によれば、設備機器
の下端部前面には蹴込み板が取り外し可能に嵌め込まれ
ているため、例えば保守点検時には蹴込み板を取り外せ
ば、配管固定具を用いた配管固定部位が現れる。従っ
て、手を伸ばせば、容易に配管を配管固定具から取り外
すことができる。

【００２９】請求項６記載の本発明によれば、設備機器
はトイレであり、さらに給水管及び排水管がユニット化
された配管ユニットと便器とが配管接続されて一体化さ
れているため、現場での配管作業が無くなるだけでな
く、工場生産する際にも配管ユニットを予め組み立てて
おくことにより、ライン上での組付工数を削減すること
ができる。

【００３０】また、給水管及び排水管を予めユニット化
しておくことにより、配管ユニットと便器との配管接続
作業が容易になり、その分、配管接続に関する品質も高
くなる。

【００３１】

【発明の実施の形態】〔第１実施形態〕以下、図１乃至
図６を用いて、本発明の第１実施形態について説明す
る。

【００３２】最初に、本実施形態に係る建物ユニットの
配管構造の構想について概説する。図１には１階建物ユ
ニット及び2階建物ユニットの水廻り関係の配管構造が
概略的に示されており、又図２には当該配管構造が模式
的に示されている。

【００３３】一般に、ユニット住宅等のユニット建物で
は、予め基礎が構築され、当該基礎が完成した後、工場
生産された複数の１階建物ユニットが搬送車両によって
現場に搬入され、クレーンで基礎上に据え付けられる。
続いて、同じく工場生産された複数の２階建物ユニット
が搬送車両によって現場に搬入され、クレーンで既に据
え付けられた１階建物ユニット上に順次据え付けられ、
相互に連結されることにより構成されている。図１は、
このうち、水廻り関係の設備機器が設置される１階建物
ユニット１０及び２階建物ユニット１２並びに当該１階
建物ユニット１０を支持する基礎１４、１６部分のみを
抽出して図示したものである。

【００３４】図１に示されるように、１階建物ユニット
１０の床面には、浴槽１８Ａ及び洗い場１８Ｂが一体化
された１階バスユニット１８が配設されている他、１階
洗面台２０、１階給湯器２２、１階キッチン２４といっ
た設備機器が配設されている。また、２階建物ユニット
１２の床面には、２階洗面台２６、２階トイレ２８、２
階キッチン３０が配設されている。なお、これらの１階
バスユニット１８、１階洗面台２０、１階給湯器２２、
１階キッチン２４並びに２階洗面台２６、２階トイレ２
８、２階キッチン３０は、工場で１階建物ユニット１０
及び２階建物ユニット１２を生産する際に組み付けられ
るようになっている。

【００３５】図１及び図２に示されるように、敷地外に
ある本管３２から引き込まれた引き込み管３４である給
水管３６は、１階建物ユニット１０の床下に配設された
長尺状のヘッダー３８に接続されている。また、ヘッダ
ー３８には複数（本実施形態では、合計８本）の給水分
岐管４０〜５２の基端部がそれぞれ接続されており、又
各給水分岐管４０〜５２の先端部は各種設備機器へ引き
込まれて接続されている。

【００３６】より具体的に説明すると、８本の給水分岐
管４０〜５２のうち、１階浴室用給水分岐管４０、４
１、１階洗面台用給水分岐管４２、１階給湯器用給水分
岐管４４、１階キッチン用給水分岐管４６は、１階建物
ユニット１０における１階バスユニット１８（の浴槽１
８Ａ及び洗い場１８Ｂ）、１階洗面台２０、１階給湯器
２２、１階キッチン２４にそれぞれ引き込まれて接続さ
れている。また、８本の給水分岐管４０〜５２のうち、
２階洗面台用給水分岐管４８、２階トイレ用給水分岐管
５０、２階キッチン用給水分岐管５２は、適宜位置にて
２階側へ立ち上げられて、２階建物ユニット１２におけ
る２階洗面台２６、２階トイレ２８、２階キッチン３０
にそれぞれ引き込まれて接続されている。

【００３７】なお、配管引き込み方式としては、本管３
２から引き込んだ引き込み管３４にヘッダー３８を接続
し、当該ヘッダー３８から複数の分岐管Ａ〜Ｄを介して
各設備機器１〜４に配管を引き込むヘッダー方式（図２
参照）を採用してもよいし、本管３２から引き込んだ引
き込み管５４に鋼管、銅管、樹脂等の継ぎ手によるジョ
イントを介して複数の分岐管Ａ〜Ｃを直接接続し、当該
複数の分岐管Ａ〜Ｃを介して各設備機器１〜４に配管を
引き込む直管方式（図３参照）を採用してもよい。

【００３８】ここで、上述した２階洗面台２６の内方ス
ペースには、洗面台用給水プレ配管５６が配設されてお
り、当該洗面台用給水プレ配管５６の先端部が上述した
２階洗面台用給水分岐管４８の先端部と接続されてい
る。また、２階トイレ２８にはトイレ用給水プレ配管５
８が配設されており、当該トイレ用給水プレ配管５８の
先端部が２階トイレ用給水分岐管５０の先端部と接続さ
れている（なお、図１では本実施形態に係る配管方式を
概説することに主眼があるため、２階トイレ２８の詳細
な配管構造については示していないが、この点について
は別途後述する）。さらに、２階キッチン３０の内方ス
ペースにはキッチン用給水プレ配管６０が配設されてお
り、当該キッチン用給水プレ配管６０の先端部が２階キ
ッチン用給水分岐管５２の先端部と接続されている。こ
れらの洗面台用プレ配管５６、トイレ用給水プレ配管５
８、キッチン用給水プレ配管６０は、２階建物ユニット
１２を工場生産する際に、予め２階洗面台２６、２階ト
イレ２８、２階キッチン３０にそれぞれ配管されるよう
になっている。なお、図１の斜線は、工場組付けされる
プレ配管を現わしたものである。

【００３９】一方、図１に示されるように、敷地外にあ
る本管から引き込まれた引き込み管である排水管６２
は、複数（本実施形態では、合計７本）の排水分岐管６
４〜７８に分岐されて各種設備機器へ引き込まれて接続
されている。

【００４０】より具体的に説明すると、７本の排水分岐
管６４〜７８のうち、１階浴室用排水分岐管６４、６
６、１階洗面台用排水分岐管６８、１階キッチン用排水
分岐管７２は、１階建物ユニット１０における１階バス
ユニット１８（の浴槽１８Ａ及び洗い場１８Ｂ）、１階
洗面台２０、１階キッチン２４にそれぞれ引き込まれて
接続されている。また、７本の排水分岐管６４〜７８の
うち、２階洗面台用排水分岐管７４、２階トイレ用排水
分岐管７６、２階キッチン用排水分岐管７８は、適宜位
置にて２階側へ立ち上げられて、２階建物ユニット１２
における２階洗面台２６、２階トイレ２８、２階キッチ
ン３０にそれぞれ引き込まれて接続されている。

【００４１】ここで、上述した２階洗面台２６の内方ス
ペースには、洗面台用排水プレ配管８０が配設されてお
り、当該洗面台用排水プレ配管８０の先端部が上述した
２階洗面台用排水分岐管７４の先端部と接続されている
（なお、図１では、２階洗面台用排水分岐管７４の上端
部を除く大半が２階洗面台用給水分岐管４８に重合した
状態で図示されている）。また、２階トイレ２８にはト
イレ用排水プレ配管８２が配設されており、当該トイレ
用排水プレ配管８２の先端部が２階トイレ用排水分岐管
７６の先端部と接続されている。さらに、２階キッチン
３０の内方スペースにはキッチン用排水プレ配管８４が
配設されており、当該キッチン用排水プレ配管８４の先
端部が２階キッチン用排水分岐管７８の先端部と接続さ
れている。これらの洗面台用排水プレ配管８０、トイレ
用排水プレ配管８２、キッチン用排水プレ配管８４は、
２階建物ユニット１２を工場生産する際に、予め２階洗
面台２６、２階トイレ２８、２階キッチン３０にそれぞ
れ配管されるようになっている。

【００４２】次に、本実施形態に係る建物ユニットの配
管構造の具体的な適用例について説明する。

【００４３】〔キッチンへの適用例〕図４には、上記配
管構造をキッチンに適用した例が示されている。このキ
ッチンの場合では、１階床面８６に取り付けられた１階
キッチン２４に対しては、配管が現場取付けとされてい
る。具体的には、水栓８８には、１階キッチン用給水
（給湯）金具９０を介して樹脂製の１階キッチン用給水
（給湯）分岐管４６の一端部が接続されている。１階キ
ッチン用給水（給湯）分岐管４６の他端部はヘッダー３
８に接続されており、ヘッダー３８には給水管３６が接
続されている。また、流し９２には１階キッチン用排水
分岐管７８の一端部が接続されており、当該１階キッチ
ン用排水分岐管７８の他端部は排水管６２に接続されて
いる。さらに、ガスコンロ９４には１階キッチン用ガス
分岐管９６の一端部が接続されており、当該１階キッチ
ン用ガス分岐管９６の他端部はガス引き込み管９８に接
続されている。

【００４４】２階床面１００に取付けられた２階キッチ
ン３０に対しては、配管が工場取付けとされている。具
体的には、水栓１０２には、２階キッチン用給水（給
湯）金具１０４を介して樹脂製のキッチン用給水（給
湯）プレ配管６０の一端部が接続されている。このキッ
チン用給水（給湯）プレ配管６０の中間部は、２階床面
１００上を這わされている。さらに、キッチン用給水
（給湯）プレ配管６０の他端部には接続管６１が取り付
けられ、当該接続管６１を介してヘッダー３８に一端部
が接続されかつ１階建物ユニット１０の壁面１０８に沿
って立ち上げられた２階キッチン用給水（給湯）分岐管
５２の他端部と接続されている。なお、２階キッチン用
給水（給湯）金具１０４は鋼管又は銅管の他、樹脂管で
あってもよく、またキッチン用給水（給湯）プレ配管６
０は樹脂管の他に鋼管であってもよい。

【００４５】同様に、流し１１０には、樹脂製のキッチ
ン用排水プレ配管８４の一端部が接続されている。この
キッチン用排水プレ配管８４の中間部は、２階床面１０
０上を這わされている。さらに、キッチン用排水プレ配
管８４の他端部には接続管８５が取り付けられ、当該接
続管８５を介して排水管６２に一端部が接続されかつ１
階建物ユニット１０の壁面１０８に沿って立ち上げられ
た２階キッチン用排水分岐管７８の他端部と接続されて
いる。

【００４６】同様に、ガスコンロ１１２には、樹脂製の
キッチン用ガスプレ配管１１４の一端部が接続されてい
る。このキッチン用ガスプレ配管１１４の中間部は、２
階床面１００上を這わされている。さらに、キッチン用
ガスプレ配管１１４の他端部には接続管１１５が取り付
けられ、当該接続管１１５を介してガス引き込み管９８
に一端部が接続されかつ１階建物ユニット１０の壁面１
０８に沿って立ち上げられた２階キッチン用ガス分岐管
１１６の他端部と接続されている。

【００４７】なお、上述した２階キッチン用給水（給
湯）分岐管５２、２階キッチン用排水分岐管７８、２階
キッチン用ガス分岐管１１６は、外部配管カバー１１８
によって覆われているが、内部パイプスペースを利用し
てもよい。

【００４８】〔トイレへの適用例〕図５には、上記配管
構造をトイレに適用した例が示されている。このトイレ
の場合では、１階床面８６に取り付けられた１階トイレ
１２０に対しては、配管が現場取付けとされている。具
体的には、１階トイレ１２０は、１階床面８６に設置さ
れた便器１２２と、当該便器１２２の後端部に一体化さ
れた給水タンク１２４と、を主要部として構成されてい
る。給水タンク１２４の側部には、１階トイレ用給水金
具１２６を介して樹脂製の１階トイレ用給水分岐管１２
８の一端部が接続されている。１階トイレ用給水分岐管
１２８の他端部はヘッダー３８に接続されており、ヘッ
ダー３８には給水管３６が接続されている。また、便器
１２２には１階トイレ用排水分岐管１３０の一端部が接
続されており、当該１階トイレ用排水分岐管１３０の他
端部は排水管６２に接続されている。

【００４９】２階床面１００に取付けられた２階トイレ
２８に対しては、配管が工場取付けとされている。具体
的には、２階トイレ２８は２階床面１００に設置された
便器１３２と、当該便器１３２の後端部に一体化された
給水タンク１３４と、便器１３２の後方側の隅部に設置
された配管ユニット１３６と、を主要部として構成され
ている。給水タンク１３４の側部には、２階トイレ用給
水金具１３８を介して樹脂製のトイレ用給水プレ配管５
８の一端部が接続されている。このトイレ用給水プレ配
管５８の中間部は、配管ユニット１３６のケーシング１
４０内を挿通されている。さらに、トイレ用給水プレ配
管５８の他端部には接続管５９が取り付けられ、当該接
続管５９を介してヘッダー３８に一端部が接続されかつ
１階建物ユニット１０の壁面１０８に沿って立ち上げら
れた２階トイレ用給水分岐管５０の他端部と接続されて
いる。

【００５０】同様に、便器１３２には、樹脂製のトイレ
用排水プレ配管８２の一端部が接続されている。このト
イレ用排水プレ配管８２の中間部は、配管ユニット１３
６のケーシング１４０内を挿通されている。さらに、ト
イレ用排水プレ配管８２の他端部には接続管８３が取り
付けられ、当該接続管８３を介して排水管６２に一端部
が接続されかつ１階建物ユニット１０の壁面１０８に沿
って立ち上げられた２階トイレ用排水分岐管７６の他端
部と接続されている。

【００５１】なお、上述した２階トイレ用給水分岐管５
０、２階トイレ用排水分岐管７６は、外部配管カバー１
１８によって覆われている。

【００５２】〔ランドリーへの適用例〕図６には、上記
配管構造をランドリーに適用した例が示されている。こ
のランドリーの場合では、１階床面８６に取り付けられ
た１階ランドリー１４２に対しては、一部を除いて配管
が現場取付けとされている。具体的には、１階ランドリ
ー１４２は、１階床面８６に設置された洗濯機パン１４
４と、当該洗濯機パン１４４の後端部から内壁面に沿っ
て垂直に配置されかつ上端部に給水金具１４６を備えた
ランドリー配管カバー１４８と、を主要部として構成さ
れている。ランドリー配管カバー１４８の給水金具１４
６には、１階ランドリー用給水プレ配管１５０の上端部
が接続されている。つまり、この１階ランドリー用給水
プレ配管１５０は工場取付けとされている。１階ランド
リー用給水プレ配管１５０の下端部は１階床面８６を構
成する床フレームの配置位置にて継手１５１を介して樹
脂製の１階ランドリー用給水分岐管１５２の一端部が接
続されている。１階ランドリー用給水分岐管１５２の他
端部はヘッダー３８に接続されており、ヘッダー３８に
は給水管３６が接続されている。また、洗濯機パン１４
４には１階ランドリー用排水分岐管１５４の一端部が接
続されており、当該１階ランドリー用排水分岐管１５４
の他端部は排水管６２に接続されている。

【００５３】２階床面１００に取付けられた２階ランド
リー１５６に対しては、配管が工場取付けとされてい
る。具体的には、２階ランドリー１５６は、２階床面１
００に設置された洗濯機パン１５８と、当該洗濯機パン
１５８の後端部から内壁面に沿って垂直に配置されかつ
上端部に給水金具１６０を備えたランドリー配管カバー
１６２と、を主要部として構成されている。ランドリー
配管カバー１６２の給水金具１６０には、樹脂製のラン
ドリー用給水プレ配管１６４の一端部が接続されてい
る。このランドリー用給水プレ配管１６４の中間部は、
ランドリー配管カバー１６２内をその高さ方向に通って
２階建物ユニット１２の壁面１０６まで引き出されてい
る。さらに、ランドリー用給水プレ配管１６４の他端部
には接続管１６５が取り付けられ、当該接続管１６５を
介してヘッダー３８に一端部が接続されかつ１階建物ユ
ニット１０の壁面１０８に沿って立ち上げられた２階ラ
ンドリー用給水分岐管１６８の他端部と接続されてい
る。

【００５４】同様に、洗濯機パン１５８には、樹脂製の
ランドリー用排水プレ配管１７０の一端部が接続されて
いる。このランドリー用排水プレ配管１７０の中間部
は、ランドリー配管カバー１６２の下端部を横切って２
階建物ユニット１２の壁面１０６まで引き出されてい
る。さらに、ランドリー用排水プレ配管１７０の他端部
には接続管１７１が取り付けられ、当該接続管１７１を
介して排水管６２に一端部が接続されかつ１階建物ユニ
ット１０の壁面１０８に沿って立ち上げられた２階ラン
ドリー用排水分岐管１７２の他端部と接続されている。

【００５５】なお、上述した２階ランドリー用給水分岐
管１６８、２階ランドリー用排水分岐管１７２は、外部
配管カバー１１８によって覆われている。

【００５６】次に、本実施形態の作用並びに効果につい
て説明する。

【００５７】本実施形態の場合、２階建物ユニット１２
を工場生産する段階で、２階床面１００に２階洗面台２
６、２階トイレ２８、２階キッチン３０がそれぞれ組み
付けられる。このとき、図１に示したように、２階洗面
台２６にあっては、その内方スペースを利用して、洗面
台用給水プレ配管５６及び洗面台用排水プレ配管８０が
取り付けられる（なお、洗面台に関しては後述する第２
実施形態において改めて説明する）。また、２階トイレ
２８にあっては、当該２階トイレ２８が有するスペース
を利用して、トイレ用給水プレ配管５８及びトイレ用排
水プレ配管８２が取り付けられる。さらに、２階キッチ
ン３０にあっては、その内方スペースを利用して、キッ
チン用給水プレ配管６０及びキッチン用排水プレ配管８
４が取り付けられる。なお、１階建物ユニット１０につ
いては、工場生産する段階で、１階床面８６等に１階バ
スユニット１８、１階洗面台２０、１階給湯器２２、１
階キッチン２４等の各種設備機器の組付けまでがなされ
る。

【００５８】一方、現場では、基礎１４、１６が構築さ
れた段階で、ヘッダー３８や各種給水分岐管４０〜４６
並びに各種排水分岐管６４〜７２の配管作業が行われ
る。１階側の配管作業が終了すると、工場から搬送車両
によって搬送されてきた建物ユニットの据付作業がクレ
ーンを使って行われる。具体的には、最初に１階建物ユ
ニット１０が基礎１４、１６上に据え付けられ、続いて
２階建物ユニット１２が１階建物ユニット１０上に据え
付けられる。なお、１階建物ユニット１０の基礎１４、
１６への据付後に、ヘッダー３８や各種給水分岐管４０
〜４６並びに各種排水分岐管６４〜７２の配管作業を行
ってもよい。

【００５９】その後、各種接続管５９、６１、８３、８
５、１１５、１６５、１７１を使って、２階洗面台用給
水分岐管４８、２階トイレ用給水分岐管５０、２階キッ
チン用給水分岐管５２、２階洗面台用排水分岐管７４、
２階トイレ用排水分岐管７６、２階キッチン用排水分岐
管７８と、洗面台用給水プレ配管５６、トイレ用給水プ
レ配管５８、キッチン用給水プレ配管６０、洗面台用排
水プレ配管８０、トイレ用排水プレ配管８２、キッチン
用排水プレ配管８４との接続作業が行われる。そして最
後に外部配管カバー１１８が装着される。

【００６０】このように本実施形態では、２階建物ユニ
ット１２の２階床面１００上でかつ各種設備機器（２階
洗面台２６、２階トイレ２８、２階キッチン３０）が有
するスペース（このスペースは、設備機器の内方スペー
スであることもあれば、設備機器の下方スペースである
こともあり、或いは設備機器の内方スペースではないが
設備機器が設置された場合に実質的に占有されてしまう
占有スペースであることもある）予め工場で洗面台用給
水プレ配管５６、トイレ用給水プレ配管５８、キッチン
用給水プレ配管６０、洗面台用排水プレ配管８０、トイ
レ用排水プレ配管８２、キッチン用排水プレ配管８４等
の配管を設置することとしたので、当該配管の設置作業
は工場作業に組み入れられる（即ち、現場作業ではなく
なる）。従って、現場では、配管に関しては、１階建物
ユニット１０と２階建物ユニット１２との間で上記の配
管接続作業だけをすればよいことになる。

【００６１】つまり、従来では、先に説明したように現
場にてすべての配管作業が行われていたため、２階建物
ユニット１２の各種設備機器（２階洗面台２６、２階ト
イレ２８、２階キッチン３０）の設置作業も現場作業に
ならざるを得なかったが、本実施形態によれば、２階建
物ユニット１２内の配管作業を工場作業として行うこと
ができるため、各種設備機器の設置作業も工場内で予め
行うことができる。従って、現場での大工作業と設備工
事の相互乗り入れの発生も解消される。その結果、本実
施形態によれば、現場での作業効率を高めることができ
る。また、現場作業量も大幅に削減されるため、工期短
縮にも繋がる。さらに、配管の組付精度及び設備機器の
組付精度も工場で管理することができるため、配管及び
設備機器の組付・接続に対する品質及び信頼性を高める
ことができる。

【００６２】また、本実施形態では、各種設備機器（２
階洗面台２６、２階トイレ２８、２階キッチン３０）が
設置される２階建物ユニット１２の２階床面１００上で
かつ当該各種設備機器が有するスペースに洗面台用給水
プレ配管５６、トイレ用給水プレ配管５８、キッチン用
給水プレ配管６０、洗面台用排水プレ配管８０、トイレ
用排水プレ配管８２、キッチン用排水プレ配管８４等の
配管を設置していく構成であるため、配管を床下に設置
する場合に比べて、保守・点検のためのメンテナンス作
業が容易であり、又２階建物ユニット１２を工場生産す
る際にも配管の取付作業が簡単になる。その結果、本実
施形態によれば、作業効率・工期短縮・品質向上を図る
ことができるだけでなく、２階建物ユニット１２の生産
性の向上及びメンテナンス性の向上を図ることができ
る。

【００６３】さらに、本実施形態では、２階建物ユニッ
ト１２の２階洗面台２６、２階トイレ２８、２階ランド
リー１５６にプレ配管方式を適用したが、２階洗面台２
６や２階キッチン３０を例にすると、これらの設備機器
は通常内方スペースや下方スペース等のスペースを有し
ており、かかるスペースは、そのすべてが有効に活用さ
れる訳ではなく、デッドスペースになる部分も多い。本
実施形態では、このデッドスペースを利用して洗面台用
給水プレ配管５６、キッチン用給水プレ配管６０、洗面
台用排水プレ配管８０、キッチン用排水プレ配管８４を
設置することから、これらの設備機器が有するスペース
の有効活用を図ることができる。加えて、２階建物ユニ
ット１２には上記の各種設備機器が設置されることか
ら、室内空間が狭くなるが、本実施形態によれば、配管
設置のために２階床面１００を高くする必要もなけれ
ば、設備機器設置範囲外の床面上に配管を這わせるもの
でもないため、ただでさえ狭められた室内空間をそれ以
上狭めずに済むというメリットがある。

【００６４】〔第２実施形態〕次に、図７乃至図１０を
用いて、本発明の第２実施形態について説明する。な
お、前述した実施形態と同一構成部分には、同一番号を
付して適宜その説明を省略する。

【００６５】この第２実施形態は、第１実施形態におい
て図１を使って説明した建物ユニットの配管構造の洗面
台への適用例ともいうべきものである。その意味では、
先に説明したキッチンへの適用例、トイレへの適用例、
ランドリーへの適用例と横並びの位置付けであり、実質
的にこれらの適用例と異なるところはない。

【００６６】ただ、図７乃至図１０に示される洗面台へ
の適用例では、どこまでの配管が洗面台との関係で予め
工場組付けされるのか、或いは、工場組付けが可能であ
るのかを把握するのに好適であることから、第１実施形
態には含めず、第２実施形態として書き起こすことにし
たものである。

【００６７】図７及び図８に示されるように、１階洗面
台２０では、水栓１８０、止水栓１８２、１階洗面台用
給水（給湯）管１８４、１階洗面台用排水管１８６、排
水トラップ１８８までが工場で予め取り付けられてい
る。この１階洗面台２０で特筆すべき点は、前記給水
（給湯）管１８４及び前記排水管１８６が、１階洗面台
２０の底板１９０及びその下方にあるデッドスペース１
９２（図８参照）を貫通して、床下において現場で配管
接続しやすい位置（１階建物ユニット１０の床フレーム
１９４の途中部位）まで延出されている点である。従っ
て、現場では１階建物ユニット１０の床下での配管接続
作業だけを行えば、１階洗面台２０に関する配管接続作
業が完結されるようになっている。

【００６８】一方、図９及び図１０に示されるように、
２階洗面台２６では、水栓１９６、止水栓１９８、２階
洗面台用給水（給湯）管２００、２階洗面台用排水管２
０２、排水トラップ２０４までが工場で予め取り付けら
れている。この２階洗面台２６で特筆すべき点は、前記
給水（給湯）管２００及び前記排水管２０２が、２階洗
面台２６の底板２０６を貫通した後、その下方にあるデ
ッドスペース２０８内を横引きされて、２階建物ユニッ
ト１２の壁面１０６側において現場で配管接続しやすい
位置まで延出されている点である。従って、現場では２
階建物ユニット１２の壁外での配管接続作業だけを行え
ば、２階洗面台２６に関する配管接続作業が完結される
ようになっている。

【００６９】〔第３実施形態〕次に、図１１乃至図１４
を用いて、本発明の第３実施形態について説明する。な
お、前述した実施形態と同一構成部分には、同一番号を
付して適宜その説明を省略する。

【００７０】この第３実施形態は、第１実施形態におい
て図５を使って説明した建物ユニットの配管構造のトイ
レへの適用例の詳細な実施形態という位置付けである。

【００７１】図１１及び図１２には２階トイレ２８の立
面図及び平面図がそれぞれ示されており、又図１３には
当該２階トイレ２８の組付状態の斜視図が示されてい
る。これらの図に示されるように、２階トイレ２８は、
便器１３２、給水タンク１３４、及び配管ユニット１３
６によってその主要部が構成されている。なお、請求項
１における「各種設備機器が設置される建物ユニットの
床面上でかつ当該各種設備機器が有するスペース」とい
うのは、便器１３２、給水タンク１３４、配管ユニット
１３６といった複数のトイレ設備群の総体としての「２
階トイレ２８」が有しているスペースの意味である。

【００７２】便器１３２の後端部には給水タンク１３４
の下端部が接続されており、便器１３２と一体を成して
いる。かかる便器１３２は床板２２０上に取り付けられ
ている。また、便器１３２の後方で給水タンク１３４の
下方には、配管ユニット１３６が配設されている。

【００７３】図１４に示されるように、配管ユニット１
３６は、上端が開放された配管ケース２２２と、当該配
管ケース２２２の開放部分を閉止する化粧蓋２２４とを
備えている。配管ケース２２２の前壁２２２Ａの中間部
には円形のベンド管挿通用孔２２６が形成されており、
又後壁２２２Ｂの端には方形又は矩形状の接続管接続用
孔２２８が形成されている。

【００７４】上記配管ケース２２２の内部には、給水管
２３０及び排水管２３２が収納されている。なお、排水
管２３２は必要な勾配が付けられた状態で金具等の固定
具によって配管ケース２２２内に固定されている。

【００７５】給水管２３０の一端部２３０Ａ（なお、こ
の部分は給水接続金具でもある）は接続管接続用孔２２
８に臨むように配置されており、１階建物ユニット１０
側から外部配管カバー１１８を通って立ち上げられた２
階トイレ用給水分岐管５０の端部と相互に接続されてい
る。また、給水管２３０の他端部２３０Ｂは化粧蓋２２
４に形成された給水管接続用孔２３６に臨むように配置
されており、給水タンク１３４の側部に接続された給水
接続管２３４と接続されている。

【００７６】一方、排水管２３２の一端部２３２Ａは接
続管接続用孔２２８に臨むように配置されており、１階
建物ユニット１０側から外部配管カバー１１８を通って
立ち上げられた２階トイレ用排水分岐管７６の端部と排
水接続管２３８を介して相互に接続されている。また、
排水管２３２の他端部２３２Ｂ（なお、この部分はベン
ド管でもある）はベンド管挿通用孔２２６を挿通され
て、便器１３２の下部に接続されている。

【００７７】上記構成によれば、配管ユニット１３６内
に給水管２３０及び排水管２３２が予めユニット化され
て２階トイレ１３６全体を工場取付けすることができる
ので、現場では、給水管２３０と２階トイレ用給水分岐
管５０の端部とを接続する作業、排水管２３２と２階ト
イレ用排水分岐管７６の端部とを排水接続管２３８で接
続する作業だけを行えばよい。従って、従来方式に比べ
て、現場での施工工数を大幅に削減でき、現場での作業
効率を向上させることができる。また、トイレという狭
い空間において簡単に配管接続作業を行うことができる
ので、配管の作業環境も良好になる。

【００７８】また、給水管２３０及び排水管２３２が一
体化された配管ユニット１３６を２階建物ユニット１２
に組み付けることとすれば、工場のメインラインに投入
しても、生産タクト上の影響が少なく（即ち、限られた
制限時間内でその組付作業を終えることができる）、２
階建物ユニット１２の生産性を良好に維持することがで
きる。さらに、このようにすれば、工場組付けする部分
が増えるため、品質管理が容易になり、ひいては配管接
続に対する信頼性或いは品質の向上に資することができ
る。

【００７９】〔第４実施形態〕次に、図１５乃至図１７
を用いて、本発明の第４実施形態について説明する。な
お、前述した実施形態と同一構成部分には、同一番号を
付して適宜その説明を省略する。

【００８０】この第４実施形態では、第１実施形態等に
おいて説明したプレ配管に簡易な方法で水勾配を設定す
る点に特徴がある。

【００８１】図１５には排水プレ配管がフレームへ組み
付けられた状態が斜視図で示されており、又図１６には
その分解斜視図が示されており、更に図１７には組付後
の排水プレ配管の側面図が示されている。これらの図に
示されるように、排水プレ配管２５０は長尺状の板材で
あるフレーム２５２に固定されるようになっている。こ
のフレーム２５２の上面には側面視で台形状の第１スペ
ーサ部２５４、第２スペーサ部２５６、第３スペーサ部
２５８が適宜間隔で一体に形成されている。第１スペー
サ部２５４の上端傾斜面２５４Ａ、第２スペーサ部２５
６の上端傾斜面２５６Ａ、第３スペーサ部２５８の上端
傾斜面２５８Ａを結んだ面は、フレーム２５２の基部２
６０に対して所定の傾斜角度をなすように予め設定され
ている。そして、かかるフレーム２５２の第１スペーサ
部２５４の上端傾斜面２５４Ａ乃至第３スペーサ部２５
８の上端傾斜面２５８Ａ上に排水プレ配管２５０が載置
され、この状態で固定具２６２及びビス２６４によって
排水プレ配管２５０が各上端傾斜面２５４Ａ乃至上端傾
斜面２５６Ａに固定されている。なお、上記のフレーム
２５２、固定具２６２、ビス２６４が本発明の「配管保
持手段」に相当する。

【００８２】上記構成によれば、排水プレ配管２５０が
固定具２６２及びビス２６４によってフレーム２５２の
第１スペーサ部２５４乃至第３スペーサ部２５８上に固
定され、当該フレーム２５２が床面上に固定された状態
では、排水プレ配管２５０は床面に対して所定角度傾斜
した状態で配置される。この所定角度が排水プレ配管２
５０の水勾配となる。

【００８３】このように本実施形態では、第１スペーサ
部２５４乃至第３スペーサ部２５８を含むフレーム２５
２の寸法精度を充分に確保すれば、排水プレ配管２５０
の水勾配も設定通りになるため、排水プレ配管２５０の
設置作業が簡単になると共に品質のバラツキもなくな
る。つまり、従来では、現場において手作業で配管と配
管設置面との間にスペーサ等を介在させ、これを水平器
等でチェックし、実際の配管勾配が設定勾配からずれて
いた場合は前記作業を繰り返すというやり方が採られて
いたが、この方法によると、作業者による個人誤差が生
じ易く、又作業時間もかかる欠点があった。これに対
し、本実施形態によれば、排水プレ配管２５０をフレー
ム２５２の第１スペーサ部２５４乃至第３スペーサ部２
５８上に保持させるだけで、排水プレ配管２５０を正確
かつ迅速に設定勾配通りに設置することができる。

【００８４】なお、本実施形態では、フレーム２５２の
基部２６０と第１スペーサ部２５４乃至第３スペーサ部
２５８とを一体に形成したが、これに限らず、両者を着
脱可能に構成してもよい。この場合、種々の勾配の第１
スペーサ部乃至第３スペーサ部を予め用意しておくこと
により、種々の勾配に対応することができ、又フレーム
の基部を共用することができるというメリットがある。

【００８５】〔第５実施形態〕次に、図１８乃至図２１
を用いて、本発明の第５実施形態について説明する。な
お、前述した実施形態と同一構成部分には、同一番号を
付して適宜その説明を省略する。

【００８６】この第５実施形態では、第１実施形態等に
おいて説明したプレ配管を簡易な方法で取り外し可能に
固定する点に特徴がある。

【００８７】図１８には２階キッチン３０を備えた２階
建物ユニット１２の概略斜視図が示されている。２階キ
ッチン３０の水栓１０２には、給水プレ配管２７０及び
給湯プレ配管２７２の各一端部が別個独立に接続されて
いる。給水プレ配管２７０の他端部には、一端部がヘッ
ダー２７４に接続された２階キッチン用給水分岐管２７
６の他端部が接続されている。同様に、給湯プレ配管２
７２の他端部には、一端部がヘッダー２７２に接続され
た２階キッチン用給湯分岐管２８０の他端部が接続され
ている。一方、２階キッチン３０の流し９２には、排水
プレ配管２８２の一端部が接続されている。排水プレ配
管２８２の他端部には、一端部が排水管６２に接続され
た２階キッチン用排水分岐管２８４の他端部が接続され
ている。

【００８８】図１９に示されるように、上述した給水プ
レ配管２７０、給湯プレ配管２７２、排水プレ配管２８
２の横引き部分は、２階キッチン３０の底板の下方のデ
ッドスペース２８６内に蹴込み板２８８に対して平行に
収容されている。この蹴込み板２８８は、取り外し可能
に嵌め込まれている。

【００８９】また、上記の給水プレ配管２７０、給湯プ
レ配管２７２、排水プレ配管２８２は、図２０に示され
る配管固定具２９０によって、２階床面１００に固定さ
れている（図１９参照。なお、図１８では、代表して、
排水プレ配管２８２のみに配管固定具２９０を図示して
いる）。

【００９０】配管固定具２９０は、略平板状に形成され
た支持板２９２と、この支持板２９２の一端部にヒンジ
結合されたクランプ部２９４とによって構成されてい
る。さらに、支持板２９２は、平板状の基部２９２Ａ
と、この基部２９２Ａの他端部から立設され弾性変形可
能とされた立ち上がり部２９２Ｂと、この立ち上がり部
２９２Ｂの上端部に一体に形成された鉤状の被係合部２
９２Ｃとによって構成されている。一方、クランプ部２
９４は、平板状の当接部２９４Ａと、この当接部２９４
Ａの隣に形成されかつ配管を保持する配管保持部２９４
Ｂと、この配管保持部２９４Ｂの下端部に一体に形成さ
れかつ被係合部２９２Ｃに弾性的に係合される係合部２
９４Ｃとによって構成されている。なお、上記構成の配
管固定具２９０は、支持板２９２がビス等で２階床面１
００に固定されるようになっている。

【００９１】上記構成によれば、以下の作用・効果が得
られる。排水プレ配管２８２等の配管が老朽化したため
に新しい配管と交換する場合や、何らかの理由で配管に
詰まり等の不具合が生じたために当該配管を点検する必
要が生じた場合、従来では２階キッチン３０等の設備機
器そのものを一時的に取り外さなければ、問題のある配
管を交換或いは点検することができなかったため、非常
に大掛かりな工事が必要であった。しかし、本実施形態
によれば、２階キッチン３０の蹴込み板２８８を取り外
せば、排水プレ配管２８２等の配管固定具２９０を用い
た配管固定部位が現れる。従って、手を伸ばして、配管
固定具２９０の係合部２９４Ｃを被係合部２９２Ｃから
離脱させれば、容易に当該配管を取り外すことができ
る。すなわち、２階キッチン３０等の設備機器を取り外
すことなく、当該配管のみを配管固定具２９０から簡単
に取り外すことができる。その結果、配管の交換や保守
点検作業等のメンテナンス性を向上させることができ
る。

【００９２】また、配管固定具２９０を使用することに
より、工場での配管固定作業も簡単になり、配管固定精
度のバラツキも最小限に抑えることができる。従って、
配管設置に対する信頼性或いは品質を向上させることが
できる。

【００９３】なお、本実施形態では、給水プレ配管２７
０等の配管固定のために支持板２９２とクランプ部２９
４から成る専用の配管固定具２９０を使用したが、これ
に限らず、図２１に示されるような鞘管２９６を利用し
てもよい。この場合、鞘管２９６を固定金具２９８で床
面に固定し、メンテナンス等する際には鞘管２９６から
給水プレ配管２７０等を抜き取ればよい。なお、鞘管２
９６及び固定金具２９８も、本発明における「配管固定
具」に相当する。

【００９４】〔実施形態の補足説明〕上述した実施形態
では、本発明に係る建物ユニットの配管構造をトイレ、
キッチン、ランドリー、洗面台に適用した例について説
明したが、それ以外の設備機器に対して本発明を適用す
ることも可能である。

【００９５】また、上述した実施形態では、本発明に係
る建物ユニットの配管構造をユニット住宅に適用するこ
とを想定して説明したが、設備機器の種類によっては建
物ユニットが住宅以外の用途に供されることも考えら
れ、その意味では種々の用途の建物ユニットに対して本
発明は適用可能である。

【００９６】

【発明の効果】以上説明したように、請求項１記載の本
発明に係る建物ユニットの配管構造は、各種設備機器が
設置される建物ユニットの床面上でかつ当該各種設備機
器が有するスペースに、予め工場で組み付けられた配管
が設置されている構成としたので、作業効率・工期短縮
・品質向上を図ることができ、しかも建物ユニットの生
産性の向上及びメンテナンス性の向上を図ることができ
るという優れた効果を有する。

【００９７】請求項２記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１記載の発明において、設備機器
が、トイレ、キッチン、給湯器、ランドリー、バス、又
は洗面台であるため、従来構造に比し、設備機器が設置
される建物ユニットの室内空間を拡大することができる
という優れた効果を有する。

【００９８】請求項３記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１又は請求項２記載の発明におい
て、配管を決められた勾配で保持する配管保持手段によ
って配管を保持することとしたので、配管の設置作業の
効率を向上させることができると共に配管勾配に関する
品質を高めることができるという優れた効果を有する。

【００９９】請求項４記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１又は請求項２記載の発明におい
て、配管を配管固定具によって取り外し可能に床面に固
定することとしたので、配管固定作業の効率化及び配管
固定精度の向上を図ることができ、更には配管のメンテ
ナンス性を向上させることもできるという優れた効果を
有する。

【０１００】請求項５記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項４記載の発明において、設備機器
の下端部前面に取り外し可能な蹴込み板が嵌め込まれて
おり、当該設備機器が有するスペースでかつ当該蹴込み
板と対向する位置に配管固定具を用いた配管固定部位が
配置されているため、配管のメンテナンス性を一層向上
させることができるという優れた効果を有する。

【０１０１】請求項６記載の本発明に係る建物ユニット
の配管構造は、請求項１記載の発明において、設備機器
はトイレであり、さらに、給水管及び排水管がユニット
化された配管ユニットと当該トイレとが配管接続されて
一体化されているため、トイレを備えた建物ユニットの
生産性を一層向上させることができると共に配管接続に
対する信頼性（品質）も高めることができるという優れ
た効果を有する。

【図面の簡単な説明】

【図１】本実施形態に係る建物ユニットの配管構造の全
体構成を概略的に示す斜視図である。

【図２】図１に示される建物ユニットの配管構造を模式
的に示す模式図である。

【図３】図２に示される方式とは異なる方式の配管構造
を示す模式図である。

【図４】第１実施形態に係る建物ユニットの配管構造を
キッチンに適用した例を示す全体構成図である。

【図５】第１実施形態に係る建物ユニットの配管構造を
トイレに適用した例を示す全体構成図である。

【図６】第１実施形態に係る建物ユニットの配管構造を
ランドリーに適用した例を示す全体構成図である。

【図７】第２実施形態に係る建物ユニットの配管構造を
洗面台に適用した例を説明するための１階洗面台の斜視
図である。

【図８】図８に示される１階洗面台の正面図である。

【図９】第２実施形態に係る建物ユニットの配管構造を
洗面台に適用した例を説明するための２階洗面台の斜視
図である。

【図１０】図９に示される２階洗面台の正面図である。

【図１１】第３実施形態に係り、２階トイレの立面図で
ある。

【図１２】図１１に示される２階トイレの平面図であ
る。

【図１３】図１１に示される２階トイレの組付状態の斜
視図ある。

【図１４】図１３に示される配管ユニットの分解斜視図
である。

【図１５】第４実施形態に係り、排水プレ配管がフレー
ムに固定された状態を示す斜視図である。

【図１６】図１５に示される排水プレ配管及びフレーム
等の分解斜視図である。

【図１７】図１５に示される排水プレ配管及びフレーム
の側面図である。

【図１８】第５実施形態に係る建物ユニットの配管構造
を示す全体斜視図である。

【図１９】図１８に示される２階キッチンの配管取付状
態を示す縦断面図である。

【図２０】図１９に示される配管固定具の構成を示す側
面図である。

【図２１】図２０に示される配管固定具に替えて鞘管を
利用して固定する例を示す斜視図である。

【図２２】従来例に係る建物ユニットの配管構造の全体
構成を概略的に示す斜視図である。

【図２３】図２２に示される建物ユニットの配管構造を
模式的に示す模式図である。

【符号の説明】

１２ ２階建物ユニット（建物ユニット） ２６ ２階洗面台（設備機器） ２８ ２階トイレ（設備機器） ３０ ２階キッチン（設備機器） ５６ 洗面台用給水プレ配管 ５８ トイレ用給水プレ配管 ６０ キッチン用給水プレ配管 ８０ 洗面台用排水プレ配管 ８２ トイレ用排水プレ配管 ８４ キッチン用排水プレ配管 １００ ２階床面 １１４ キッチン用ガスプレ配管 １３６ 配管ユニット １５６ ２階ランドリー １６４ ランドリー用給水プレ配管 １７０ ランドリー用排水プレ配管 ２００ ２階洗面台用給水（給湯）管 ２０２ ２階洗面台用排水管 ２０８ デッドスペース ２３０ 給水管 ２３２ 排水管 ２５０ 排水プレ配管 ２５２ フレーム（配管保持手段） ２６２ 固定具（配管保持手段） ２６４ ビス（配管保持手段） ２７０ 給水プレ配管 ２７２ 給湯プレ配管 ２８２ 排水プレ配管 ２８６ デッドスペース ２８８ 蹴込み板 ２９０ 配管固定具 ２９６ 鞘管（配管固定具） ２９８ 固定金具（配管固定具）

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 建物ユニット内に設置される各種設備機
   器に配管を接続させるための建物ユニットの配管構造で
   あって、 各種設備機器が設置される建物ユニットの床面上でかつ
   当該各種設備機器が有するスペースに、予め工場で組み
   付けられた配管が設置されている、 ことを特徴とする建物ユニットの配管構造。
2. 【請求項２】 前記設備機器は、トイレ、キッチン、給
   湯器、ランドリー、バス、又は洗面台である、 ことを特徴とする請求項１記載の建物ユニットの配管構
   造。
3. 【請求項３】 前記配管は、当該配管を決められた勾配
   で保持する配管保持手段によって保持されている、 ことを特徴とする請求項１又は請求項２記載の建物ユニ
   ットの配管構造。
4. 【請求項４】 前記配管は、当該配管を取り外し可能に
   保持する配管固定具によって床面に取り付けられてい
   る、 ことを特徴とする請求項１又は請求項２記載の建物ユニ
   ットの配管構造。
5. 【請求項５】 前記設備機器の下端部前面には、取り外
   し可能な蹴込み板が嵌め込まれており、 当該設備機器が有するスペースでかつ当該蹴込み板と対
   向する位置に、前記配管固定具を用いた配管固定部位が
   配置されている、 ことを特徴とする請求項４記載の建物ユニットの配管構
   造。
6. 【請求項６】 前記設備機器は、トイレであり、 さらに、給水管及び排水管がユニット化された配管ユニ
   ットと便器とが配管接続されて一体化されている、 ことを特徴とする請求項１記載の建物ユニットの配管構
   造。