CN111586175A - 一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，包括用户注册模块和房源共享平台，其特征在于：所述用户注册模块的输出端与用户绑定模块的输入端电连接，所述用户绑定模块的输出端与登录平台的输入端电连接，所述房源共享平台的输出端与线下看房模块的输入端电连接，所述线下看房模块的输出端与支付模块的输入端电连接，所述支付模块的输出端与贷款申请模块的输入端电连接，所述登录模块的输出端与认证模块二的输入端电连接，所述认证模块二的输出端与上传信息模块的输入端电连接。解决了传统中介平台信息不对称、不共享、导致客户想要找到合适的房源，浪费更多时间和精力的问题。

Description

一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法
技术领域
本发明涉及房源信息采集系统技术领域，具体为一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法。
背景技术
随着社会经济的发展，流动人口从欠发达地区流入发达地区的规模持续扩大，许多人愿意到大城市去安家落户，但传统中介平台信息不对称、不共享、导致客户想要找到合适的房源，需要花费大量的时间在线下去看房找房，需要浪费更多的时间和精力，因此怎样才能有效提高一站式真实有效房源信息的查找和买卖成为亟待解决的问题，为此，我们提出一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法。
发明内容
本发明的目的在于提供一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，本发明提供如下技术方案：一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，包括用户注册模块和房源共享平台，所述用户注册模块的输出端与用户绑定模块的输入端电连接，所述用户绑定模块的输出端与登录平台的输入端电连接，所述房源共享平台的输出端与线下看房模块的输入端电连接，所述线下看房模块的输出端与支付模块的输入端电连接，所述支付模块的输出端与贷款申请模块的输入端电连接，所述登录模块的输出端与认证模块二的输入端电连接，所述认证模块二的输出端与上传信息模块的输入端电连接，所述上传信息模块的输出端与筛选模块的输入端电连接，所述筛选模块的输出端与分享模块的输入端电连接。
优选的，所述登录平台的输出端与认证模块一的输入端电连接，所述认证模块一的输出端与房源共享平台的输入端电连接。
优选的，所述认证模块一和认证模块二采用人脸识别或指纹识别其中一种验证方式。
优选的，所述支付模块的输出端与押金模块的输入端电连接。
优选的，所述支付模块的输出端与分享模块的输入端电连接，所述分享模块的输出端与奖励模块的输入端电连接。
优选的，所述房屋买卖支付模块的输出端与线上发票的输入端电连接，所述线上发票的输出端与用户绑定模块的输入端电连接。
一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其方法包括以下步骤：
S1、普通客户、推荐人、房主或中介通过用户注册模块，注册该平台账号，并通过用户绑定模块，绑定其自身的终端设备，其中普通客户可根据实际需要进行认证，不需强制认证。
S2、通过登录平台，对其进行身份认证，其中认证方式可采用人脸识别或指纹识别两种方式，当认证成功后，买房用户直接登录其房源共享平台，而房主或中介人则通过上传信息模块，上传相应的房屋信息，并通过筛选模块，筛选过后，再上传至房源共享平台上。
S3、当买房客户在房源共享平台看到心仪房源后联系中介或者房东线下看房，当买卖双方都满意后买房客户可以通过支付模块交付一定的押金到押金模块，押金模块的收款账户为房主账户，然后买卖房双方即可线下签署合同。
S4、当合同签署完成后，这时押金模块则会把押金转给房主，同时买房客户通过支付模块再支付给分享模块一定的费用，然后分享模块平台系统会把买房客户付给平台的费用通过奖励模块，奖励推荐人、房东以及分享人员，其中奖励可以是佣金、现金或者物品。
S5、最后买房客可以通过贷款申请模块选取合适的银行办理贷款申请，当银行受理后买房客户接到通知即可到指定的银行服务大厅办理相关贷款业务。
与现有技术相比，本发明的有益效果如下：
本发明通过买房用户、房主或中介人通过用户注册模块，注册该平台账号，并通过用户绑定模块，绑定其自身的终端设备，通过登录平台，对其进行身份认证，其中认证方式采用人脸识别或指纹识别两种方式，当认证成功后，买房用户直接登录其房源共享平台，而房主或中介人则通过上传信息模块，上传相应的房屋信息，并通过筛选模块，筛选过后，在上传至平台上，当买房用户在共享平台上了解到心仪房子后，预约房主或中介人线下看房，当买卖双方均满意后买房客户支付一定的押金，然后买卖房双方即可线下签署合同，合同签署完成后，这时押金模块则会把押金转给房主，同时买房客户通过支付模块再支付给分享模块一定的费用，然后分享模块平台系统会把买房客户付给平台的费用通过奖励模块，奖励推荐人、房东以及分享人员，其中奖励可以是佣金、现金或者物品，最后买房客可以通过贷款申请模块选取合适的银行办理贷款申请，当银行受理后买房客户接到通知即可到指定的银行服务大厅办理相关贷款业务，解决了传统的中介平台信息不对称、不共享、导致客户想要找到合适的房源，浪费更多时间和精力的问题。
附图说明
图1为本发明系统原理图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
在发明的描述中，需要说明的是，术语“上”、“下”、“内”、“外”“前端”、“后端”、“两端”、“一端”、“另一端”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了便于描述本发明和简化描述，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。此外，术语“第一”、“第二”仅用于描述目的，而不能理解为指示或暗示相对重要性。
在发明的描述中，需要说明的是，除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“设置有”、“连接”等，应做广义理解，例如“连接”，可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过中间媒介间接相连，可以是两个元件内部的连通。对于本领域的普通技术人员而言，可以具体情况理解上述术语在本发明中的具体含义。
请参阅图1，一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，包括用户注册模块和房源共享平台，所述用户注册模块的输出端与用户绑定模块的输入端电连接，所述用户绑定模块的输出端与登录平台的输入端电连接，所述房源共享平台的输出端与线下看房模块的输入端电连接，所述线下看房模块的输出端与支付模块的输入端电连接，所述支付模块的输出端与贷款申请模块的输入端电连接，所述登录模块的输出端与认证模块二的输入端电连接，所述认证模块二的输出端与上传信息模块的输入端电连接，所述上传信息模块的输出端与筛选模块的输入端电连接，所述筛选模块的输出端与分享模块的输入端电连接。
优选的，所述登录平台的输出端与认证模块一的输入端电连接，所述认证模块一的输出端与房源共享平台的输入端电连接，通过设置了认证模块，起到了对用户注册过程中，进行认证的作用，避免出现同个用户进行多次注册的作用。
优选的，所述认证模块一和认证模块二采用人脸识别或指纹识别其中一种验证方式，目前较为主流的验证方式就是人脸识别与指纹识别，这样能够有效保证认证的准确性和真实性，且将房主的信息进行实名认证，能够避免房产信息的虚假和分佣，房主在委托别人的同时也必须对其信息进行授权。
优选的，所述支付模块的输出端与押金模块的输入端电连接，通过设置了押金模块，当双方签署合同完成后平台再把押金付给房主，可以有效对买房客户的押金进行保护。
优选的，所述支付模块的输出端与分享模块的输入端电连接，所述分享模块的输出端与奖励模块的输入端电连接，通过设置了分享模块，可以将房源信息分享到流量较大的其他平台，从而达到推广的作用，且通过奖励模块，让推荐人以及房主更愿意将房源推荐给平台，在房主推荐给平台的同时又促进了房源采集，从而进一步提高平台房源的曝光率。
一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其方法包括以下步骤：
S1、普通客户、推荐人、房主或中介通过用户注册模块，注册该平台账号，并通过用户绑定模块，绑定其自身的终端设备，其中普通客户可根据实际需要进行认证，不需强制认证。
S2、通过登录平台，对其进行身份认证，其中认证方式可采用人脸识别或指纹识别两种方式，当认证成功后，买房用户直接登录其房源共享平台，而房主或中介人则通过上传信息模块，上传相应的房屋信息，并通过筛选模块，筛选过后，再上传至房源共享平台上。
S3、当买房客户在房源共享平台看到心仪房源后联系中介或者房东线下看房，当买卖双方都满意后买房客户可以通过支付模块交付一定的押金到押金模块，押金模块的收款账户为房主账户，然后买卖房双方即可线下签署合同。
S4、当合同签署完成后，这时押金模块则会把押金转给房主，同时买房客户通过支付模块再支付给分享模块一定的费用，然后分享模块平台系统会把买房客户付给平台的费用通过奖励模块，奖励推荐人、房东以及分享人员，其中奖励可以是佣金、现金或者物品。
S5、最后买房客可以通过贷款申请模块选取合适的银行办理贷款申请，当银行受理后买房客户接到通知即可到指定的银行服务大厅办理相关贷款业务。
使用时，通过买房用户、房主或中介人通过用户注册模块，注册该平台账号，并通过用户绑定模块，绑定其自身的终端设备，通过登录平台，对其进行身份认证，其中认证方式采用人脸识别或指纹识别两种方式，当认证成功后，买房用户直接登录其房源共享平台，而房主或中介人则通过上传信息模块，上传相应的房屋信息，房源上传过程中，房主可自己上传房源也可委托中介经纪人，个人、平台、（统称经纪人）帮忙上传，与平台签约，来达到房源的真实性与成交后的佣金分配，户主个人信息不公开，系统自动识别上传过的房源不可重复，避免一套房子照片多套房源共用的现象，房源重复提醒，重复房源上传不了，此功能是不让平台有相同的房源，能帮助经纪人和买房客户更容易找到理想的房源，为客户更节省时间，上传的资源要真实详细，地址要精确到几号楼房几单元到门牌号，比如什么城市、区域、街道、小区、（包括几幢、几单元、门牌号、房源人可选择是否对外公开）建造年份，楼层、房源性质、有无电梯、是否边套、面积大小、户型、价钱，图片，视频，平台为了能让卖方在平台更快的买掉房子，经纪人帮买房人更精确的推荐给买房客户，也让客户更快的找到理想房源。如果上传的房源不实，会有相应的罚款，上传房源房主或者经纪人都必须实名，防止上传虚假房源出现在平台，让需求方真假难辨，浪费时间，而做出相应的罚款，能够起到相应的警示作用，通过筛选模块，筛选过后，在上传至平台上，当买房用户在共享平台上了解到心仪房子后，预约房主或中介人线下看房，当买卖双方均满意后买房客户支付一定的押金，然后买卖房双方即可线下签署合同，合同签署完成后，这时押金模块则会把押金转给房主，同时买房客户通过支付模块再支付给分享模块一定的费用，然后分享模块平台系统会把买房客户付给平台的费用通过奖励模块，奖励推荐人、房东以及分享人员，其中奖励可以是佣金、现金或者物品，最后买房客可以通过贷款申请模块选取合适的银行办理贷款申请，当银行受理后买房客户接到通知即可到指定的银行服务大厅办理相关贷款业务，且系统不仅包含卖房，还可以租房，同时还具备买房、卖房、租房、商铺转让、出租和求租等功能。
注意，上述仅为本发明的较佳实施例及所运用技术原理。本领域技术人员会理解，本发明不限于这里所述的特定实施例，对本领域技术人员来说能够进行各种明显的变化、重新调整和替代而不会脱离本发明的保护范围。因此，虽然通过以上实施例对本发明进行了较为详细的说明，但是本发明不仅仅限于以上实施例，在不脱离本发明构思的情况下，还可以包括更多其他等效实施例，而本发明的范围由所附的权利要求范围决定。

Claims (6)

1.一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，包括用户注册模块和房源共享平台，其特征在于：所述用户注册模块的输出端与用户绑定模块的输入端电连接，所述用户绑定模块的输出端与登录平台的输入端电连接，所述房源共享平台的输出端与线下看房模块的输入端电连接，所述线下看房模块的输出端与支付模块的输入端电连接，所述支付模块的输出端与贷款申请模块的输入端电连接，所述登录模块的输出端与认证模块二的输入端电连接，所述认证模块二的输出端与上传信息模块的输入端电连接，所述上传信息模块的输出端与筛选模块的输入端电连接，所述筛选模块的输出端与分享模块的输入端电连接。
2.根据权利要求1所述的一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其特征在于：所述登录平台的输出端与认证模块一的输入端电连接，所述认证模块一的输出端与房源共享平台的输入端电连接。
3.根据权利要求2所述的一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其特征在于：所述认证模块一和认证模块二采用人脸识别或指纹识别其中一种验证方式。
4.根据权利要求1所述的一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其特征在于：所述支付模块的输出端与押金模块的输入端电连接。
5.根据权利要求1所述的一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其特征在于：所述支付模块的输出端与分享模块的输入端电连接，所述分享模块的输出端与奖励模块的输入端电连接。
6.根据权利要求1所述的一种房源信息采集发布系统及房源信息采集共享的方法，其特征在于：其方法包括以下步骤：
S1、普通客户、推荐人、房主或中介通过用户注册模块，注册该平台账号，并通过用户绑定模块，绑定其自身的终端设备，其中普通客户可根据实际需要进行认证，不需强制认证；
S2、通过登录平台，对其进行身份认证，其中认证方式可采用人脸识别或指纹识别两种方式，当认证成功后，买房用户直接登录其房源共享平台，而房主或中介人则通过上传信息模块，上传相应的房屋信息，并通过筛选模块，筛选过后，再上传至房源共享平台上；
S3、当买房客户在房源共享平台看到心仪房源后联系中介或者房东线下看房，当买卖双方都满意后买房客户可以通过支付模块交付一定的押金到押金模块，押金模块的收款账户为房主账户，然后买卖房双方即可线下签署合同；
S4、当合同签署完成后，这时押金模块则会把押金转给房主，同时买房客户通过支付模块再支付给分享模块一定的费用，然后分享模块平台系统会把买房客户付给平台的费用通过奖励模块，奖励推荐人、房东以及分享人员，其中奖励可以是佣金、现金或者物品；
S5、最后买房客可以通过贷款申请模块选取合适的银行办理贷款申请，当银行受理后买房客户接到通知即可到指定的银行服务大厅办理相关贷款业务。
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