KR20100036792A - 부동산 매물 실시간 검색 시스템과 이를 이용한 검색 방법 - Google Patents

부동산 매물 실시간 검색 시스템과 이를 이용한 검색 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 부동산 매물 실시간 검색 시스템에 관한 것으로 상세하게는 부동산 매물을 인터넷을 통해 검색하는 시스템에 있어서, 부동산 매물을 인터넷 서버의 사이트에 등록하는 공인 중개사 사무실의 서버와; 상기 서버와 인터넷으로 연결되어 다수의 공인중개사 사무실의 매물 정보를 수집하여 저장하며, 운영자가 별도로 수집하는 매물정보를 저장하고, 무선 인터넷으로 직원이 지닌 휴대용 단말기와 정보를 송수신하는 인터넷 서버와; 상기 서버와 인터넷으로 연결되어 상기 서버에 등록되어진 공인중개사 사무실의 광고를 거래자가 검색 할 수 있는 컴퓨터와; 상기 인터넷 서버와 무선으로 통신하여 실시간으로 매물 정보를 확인할 수 있으며, 직원이 휴대하는 휴대용 단말기;를 포함하여 구성되어지는 부동산 매물 실시간 검색 시스템에 관한 것이다.
인터넷, 서버, 매물, 부동산, 검색, 실시간

Description

부동산 매물 실시간 검색 시스템과 이를 이용한 검색 방법{immovable property offerings real time search system and search system for search method}
본 발명은 부동산 매물 실시간 검색 시스템에 관한 것으로 상세하게는 부동산 매물을 인터넷을 통해 검색하는 시스템에 있어서, 부동산 매물을 인터넷 서버의 사이트에 등록하는 공인 중개사 사무실의 서버와; 상기 서버와 인터넷으로 연결되어 다수의 공인중개사 사무실의 매물 정보를 수집하여 저장하며, 운영자가 별도로 수집하는 매물정보를 저장하고, 무선 인터넷으로 직원이 지닌 휴대용 단말기와 정보를 송수신하는 인터넷 서버와; 상기 서버와 인터넷으로 연결되어 상기 서버에 등록되어진 공인중개사 사무실의 광고를 거래자가 검색 할 수 있는 컴퓨터와; 상기 인터넷 서버와 무선으로 통신하여 실시간으로 매물 정보를 확인할 수 있으며, 직원이 휴대하는 휴대용 단말기;를 포함하여 구성되어지는 부동산 매물 실시간 검색 시스템에 관한 것이다.
일반적으로 공인 중개사를 통해 집을 구하는 거래자는 공인 중개사 사무실에 직접 방문하여 공인 중개사 사무실의 직원과 함께 매물을 확인하여 구입 또는 임대 를 하며, 인터넷에 올라온 매물정보를 보고 해당 사무실에 연락후 해당 매물을 확인하는 방법이었다.
종래의 방법은 거래자와 공인 중개사 직원이 같이 움직여야 하므로 시간이 소비 되어지고, 막상 매물을 보면 인터넷에 올라온 정보와 차이가 많아 거래자가 다른 매물을 확인하여야 하는 문제점과, 매물 정보와 매물이 달라 매물이 나올때 까지 기다리는 문제점이 있고, 매물이 거래자의 마음에 들지 않는 경우에는 거래자가 다른 공인 중개사로 가서 확인하게 되므로 시간낭비가 큰 문제점이 있었다.
상기의 문제점을 해결하기 위하여 거래자가 컴퓨터를 통해 여러곳의 공인 중개사 사무실의 사이트에서 매물 정보를 확인한뒤 해당 매물을 확인하러 해당 사무실로 방문하여 매물을 확인하고 매물이 마음에 들지 않으면 그자리에서 거래자의 휴대 단말기를 통해 인터넷 서버에 접속하여 다른 매물을 검색하고, 다시 검색한 다른 매물을 확인하러 갈 수 있도록 하여 시간을 절약할 수 있는 부동산 매물 실시간 검색 시스템과 이를 이용한 검색 방법을 제공하는데 그 목적이 있다.
상기의 과제를 해결하기 위하여 부동산 매물을 인터넷 서버를 통해 사이트에 등록하는 공인 중개사 사무실의 서버와; 상기 서버와 인터넷으로 연결되어 다수의 공인중개사 사무실의 매물 정보를 쉽게 검색할 수 있도록 하며, 무선 인터넷으로 거래자가 지닌 휴대용 단말기와 정보를 송수신하는 인터넷 서버와; 상기 인터넷 서버와 인터넷으로 연결되어 상기 인터넷 서버에 등록되어진 매물 정보를 거래자가 검색 할 수 있는 컴퓨터와; 상기 인터넷 서버와 무선으로 통신하여 실시간으로 매물 정보를 확인할 수 있으며, 거래자가 휴대하는 휴대용 단말기;를 포함하여 구성되어진다.
본 발명은 거래자가 컴퓨터를 통해 여러곳의 공인 중개사 사무실의 사이트에서 매물 정보를 확인한뒤 해당 매물을 확인하기 위하여 해당 사무실로 방문하여 매 물을 확인하고 매물이 마음에 들지 않으면 그자리에서 직원의 휴대 단말기를 통해 인터넷 서버에 접속하여 다른 매물을 검색하고, 다시 검색한 다른 매물을 빠른시간안에 확인하므로 거래자가 다시 다른 매물을 검색하러 컴퓨터가 있는 곳으로 이동하지 않는 효과가 있고, 현장에서 바로 새로운 매물을 검색하므로 시간이 절약되어지는 효과가 있다.
본 발명은 부동산 매물을 인터넷을 통해 검색하는 시스템에 있어서, 부동산 매물을 인터넷 서버(20)의 사이트에 등록하는 공인 중개사 사무실의 서버(10)와; 상기 서버(10)와 인터넷으로 연결되어 다수의 공인중개사 사무실의 매물 정보를 수집하여 저장하며, 운영자가 별도로 수집하는 매물정보를 저장하고, 무선 인터넷으로 직원이 지닌 휴대용 단말기(30)와 정보를 송수신하는 인터넷 서버(20)와; 상기 서버(10)와 인터넷으로 연결되어 상기 서버(10)에 등록되어진 공인중개사 사무실의 광고를 거래자가 검색 할 수 있는 컴퓨터(40)와; 상기 인터넷 서버(20)와 무선으로 통신하여 실시간으로 매물 정보를 확인할 수 있으며, 직원이 휴대하는 휴대용 단말기(30);를 포함하여 구성되어진다.
이때, 상기 휴대용 단말기(30)는 상기 인터넷 서버(20)와 상호간에 통신하여 직원이 다른 매물의 정보를 매물을 확인하는 현장에서 검색 가능하다.
그리고, 상기 인터넷 서버(20)와 상호간에 무선통신이 되어지는 휴대용 단말기(30)는 공인중개사 사무실의 직원이 상기 인터넷 서버(20)에서 유료로 제공하는 서비스에 가입하여 인증되어져 직원이 사용하게된다.
그리고, 부동산 매물 실시간 검색 시스템을 이용한 검색 방법에 있어서, 여러곳의 공인중개사 사무실의 상기 서버(10)에서 등록되어지는 매물 정보와 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 수집하는 매물정보를 상기 인터넷 서버(20)에 저장하여 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 운영하는 사이트에 등록하여 유료로 정보를 제공하는 매물 정보 수집 단계(S10)와; 여러곳의 공인 중개사 사무실에서 가지고 있는 매물을 각각의 회사 서버(10)를 통해 광고하면 입주를 원하는 거래자가 컴퓨터(40)로 서버(10)의 매물 광고를 검색하는 검색단계(S20)와; 상기 컴퓨터(40)로 서버(10)의 매물 광고를 검색한 거래자가 직접 공인 중개사 사무실을 방문하여 매물을 확인하는 확인단계(S30)와; 상기 확인단계(S20)에서 거래자가 매물이 마음에 들지 않으면 직원이 유료로 가입한 상기 인터넷 서버(20)에 직원이 소지한 휴대용 단말기(30)를 통해 인터넷 서버(20)의 다른 매물을 실시간으로 검색하는 실시간 재검색 단계(S40)와; 상기 실시간 재검색 단계(S30)를 통해 거래자가 직원이 새로 검색한 매물을 공인 중개사 사무실 직원과 확인하는 타매물 확인단계(S50)와; 상기 타매물 확인단계(S50)에서 거래자의 마음에 드는 매물일 경우 계약하며, 거래자의 마음에 들지 않을 경우 다시 직원의 휴대용 단말기(30)를 통해 실시간으로 재검색하는 거래 및 재검색 단계(S60);를 포함하여 이루어진다.
이때, 상기 검색단계(S10)에서 컴퓨터(40)로 검색한 다수의 매물 정보를 휴대용 단말기(30)에서 인터넷 서버(20)를 통해 전송하여 상기 실시간 재검색 단계(S30)에서 다른 매물을 쉽게 검색 할 수 있도록 한다.
즉, 본 발명을 일실시 예를 들어 상세히 설명하면 다음과 같다.
A사와 B사및 C사등 다수의 공인중개사 사무실에서 각각의 서버(10)를 통해 매물 정보를 인터넷을 통해 인터넷 서버(20)에 등록하거나 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 매물 정보를 인터넷 서버(20)의 사이트에 등록한뒤, 사용자가 상기 서버(10)에 등록 되어진 각각의 공인중개사 사무실의 광고를 컴퓨터(40)를 통해 거래자가 검색하여 해당 매물을 등록한 공인 중개사 사무실에 방문하여 해당 매물을 직접 직원과 방문하여 확인한뒤 마음에 들지 않는 경우 직원이 휴대한 휴대용 단말기(30)로 인터넷 서버(20)에 등록되어진 다른 매물 정보를 유료로 검색하여 다른 매물을 확인한다.
그런뒤 다시 확인한 매물이 마음에 들 경우 거래를 하며, 마음에 들지 않는 경우에는 다시 재검색 하게 된다.
그리고, 상기 인터넷 서버(20)와 상호간에 무선통신이 되어지는 휴대용 단말기(30)는 공인중개사 사무실의 직원이 상기 인터넷 서버(20)에서 유료로 제공하는 서비스에 가입하여 인증되어져 직원이 사용하게 된다.
이때, 상기 검색단계(S10)에서 컴퓨터(40)로 검색한 다수의 매물 정보를 휴대용 단말기(30)에 인터넷 서버(20)를 통해 통신하여 상기 실시간 재검색 단계(S30)에서 다른 매물을 쉽게 검색 할 수 있도록 한다.
그리고, 상기 휴대용 단말기(30)는 PDA 또는 휴대폰 또는 소형 노트북 등을 사용할 수 있다.
좀더 상세하게 설명하면 여러곳의 공인 중개사 사무실에서 매물을 서버(10)를 통해 인터넷 서버(20)에 등록하고, 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 별도로 수 집한 매물정보를 상기 인터넷 서버(20)에 등록하게 되면 거래자가 상기 서버(10)의 광고를 인터넷으로 거래자가 사용하는 컴퓨터(40)를 이용하여 검색하여 원하는 매물의 광고를 가지고 해당 공인 중개사 사무실에 방문하여 거래자가 원하는 매물을 확인하고, 매물이 거래자의 마음에 들지 않을 경우 직원이 소지한 휴대용 단말기(30)를 이용하여 상기 인터넷 서버(20)와 무선으로 통신하여 상기 인터넷 서버(20)에 등록되어진 매물 정보를 현장에서 실시간으로 검색하여 거래자에게 정보를 제공하고, 현장에서 다른 매물로 바로 이동하여 확인하게 된다.
이때 직원이 휴대하는 휴대용 단말기(30)는 인터넷 서버(20)에서 제공하는 유료서비스에 가입하여 상기 인터넷 서버(20)를 운영하는 회사에 일정 금액을 지불하여 사용하며, 상기 인터넷 서버(20)에서 인증되어진 휴대용 단말기(30)만을 사용하게 된다.
그리고, 직원이 매물을 검색할때 거래자가 원하는 매물의 정보를 입력하여 거래자가 원하는 매물에 가까운 매물을 검색하게 된다.
도 1은 본 발명에 따른 부동산 매물 실시간 검색 시스템의 구성도,
도 2는 본 발명에 따른 부동산 매물 실시간 검색 시스템을 이용한 검색방법의 순서도.
<도면의 주요 부분에 대한 부호 설명>
10 : 서버 20 : 인터넷 서버
30 : 휴대용 단말기 40 : 컴퓨터

Claims (5)

  1. 부동산 매물을 인터넷을 통해 검색하는 시스템에 있어서,
    부동산 매물을 인터넷 서버(20)의 사이트에 등록하는 공인 중개사 사무실의 서버(10)와;
    상기 서버(10)와 인터넷으로 연결되어 다수의 공인중개사 사무실의 매물 정보를 수집하여 저장하며, 운영자가 별도로 수집하는 매물정보를 저장하고, 무선 인터넷으로 직원이 지닌 휴대용 단말기(30)와 정보를 송수신하는 인터넷 서버(20)와;
    상기 서버(10)와 인터넷으로 연결되어 상기 서버(10)에 등록되어진 공인중개사 사무실의 광고를 거래자가 검색 할 수 있는 컴퓨터(40)와;
    상기 인터넷 서버(20)와 무선으로 통신하여 실시간으로 매물 정보를 확인할 수 있으며, 직원이 휴대하는 휴대용 단말기(30);를 포함하여 구성되어지는 부동산 매물 실시간 검색 시스템.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 휴대용 단말기(30)는 상기 인터넷 서버(20)와 상호간에 통신하여 직원이 다른 매물의 정보를 매물을 확인하는 현장에서 검색 가능한 것을 특징으로 하는 부동산 매물 실시간 검색 시스템.
  3. 제 1항에 있어서,
    상기 인터넷 서버(20)와 상호간에 무선통신이 되어지는 휴대용 단말기(30)는 공인중개사 사무실의 직원이 상기 인터넷 서버(20)에서 유료로 제공하는 서비스에 가입하여 인증되어져 직원이 사용하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 실시간 검색 시스템.
  4. 부동산 매물 실시간 검색 시스템을 이용한 검색 방법에 있어서,
    여러곳의 공인중개사 사무실의 상기 서버(10)에서 등록되어지는 매물 정보와 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 수집하는 매물정보를 상기 인터넷 서버(20)에 저장하여 상기 인터넷 서버(20)의 운영자가 운영하는 사이트에 등록하여 유료로 정보를 제공하는 매물 정보 수집 단계(S10)와;
    여러곳의 공인 중개사 사무실에서 가지고 있는 매물을 각각의 회사 서버(10)를 통해 광고하면 입주를 원하는 거래자가 컴퓨터(40)로 서버(10)의 매물 광고를 검색하는 검색단계(S20)와;
    상기 컴퓨터(40)로 서버(10)의 매물 광고를 검색한 거래자가 직접 공인 중개사 사무실을 방문하여 매물을 확인하는 확인단계(S30)와;
    상기 확인단계(S20)에서 거래자가 매물이 마음에 들지 않으면 직원이 유료로 가입한 상기 인터넷 서버(20)에 직원이 소지한 휴대용 단말기(30)를 통해 인터넷 서버(20)의 다른 매물을 실시간으로 검색하는 실시간 재검색 단계(S40)와;
    상기 실시간 재검색 단계(S30)를 통해 거래자가 직원이 새로 검색한 매물을 공인 중개사 사무실 직원과 확인하는 타매물 확인단계(S50)와;
    상기 타매물 확인단계(S50)에서 거래자의 마음에 드는 매물일 경우 계약하며, 거래자의 마음에 들지 않을 경우 다시 직원의 휴대용 단말기(30)를 통해 실시간으로 재검색하는 거래 및 재검색 단계(S60);를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 실시간 검색 시스템을 이용한 검색방법.
  5. 제 4항에 있어서,
    상기 검색단계(S10)에서 컴퓨터(40)로 검색한 다수의 매물 정보를 휴대용 단말기(30)에서 인터넷 서버(20)를 통해 전송하여 상기 실시간 재검색 단계(S30)에서 다른 매물을 쉽게 검색 할 수 있도록 하는 부동산 매물 실시간 검색 시스템을 이용한 검색방법.
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KR102526451B1 (ko) 2022-10-11 2023-04-26 이슬비 사용자 정보 및 부동산 매물 정보를 고려한 최적의 대출상품 안내 서비스 제공방법, 서버 및 컴퓨터프로그램
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