KR100381888B1 - 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템 및 운영 방법 - Google Patents
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Abstract
사용자가 토지를 이용하려고 할 때 소유자의 자격조건, 사용목적에 따라 변화되는 모든 관련법적 사항과 각 지자체 또는 특정지역의 조례의 변동 사항을 적용하여 해당토지의 이용방법에 따른 법적 규제사항을 사용자의 의뢰사항에 따라 비교 분석 및 상호 대비하여 정확한 정보를 실시간으로 제공하며, 이러한 법규사항을 토대로 토지이용 방법에 대한 컨설팅을 제공한다.
의뢰인은 운영서버에 인터넷이 연결된 클라이언트를 통해 접속하거나 또는 전화, 팩스 및 방문 등을 통해 접속하여 지번(地番)과 함께 토지이용에 관한 사항을 의뢰한 후 비용을 결재한다. 의뢰한 내용에 따라 지적도 DB, 법령 DB 및 관련서류 DB 등에서 해당 지번의 토지와 관련된 내용 및 서류를 확인하고 취합한다. 취합한 서류를 출력하여 우편 또는 인편으로 발송하거나, 또는 전자 파일로 작성하여 전자메일로 발송한다. 최종적으로 발송된 서류를 의뢰인이 수령 또는 다운로드한다.
Description
본 발명은 토지에 관련된 정보를 제공하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템 및 운영 방법에 관한 것으로, 상세하게는 사용자가 토지를 이용하려고 할 때 소유자의 자격조건, 사용목적에 따라 변화되는 모든 관련법적 사항과 각 지자체 또는 특정지역의 조례의 변동 사항을 적용하여 해당토지의 이용방법에 따른 법적사항을 사용자의 의뢰사항에 따라 비교 분석 및 상호 대비하여 정확한 정보를 실시간으로 제공하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템 및 운영 방법에 관한 것이다.
일반적으로 토지와 관련된 사항은 토지의 소유자에 대한 사항, 토지의 매매에 관한 사항, 토지의 이용에 관한 사항, 토지와 관련된 법규 및 토지의 가치분석에 관한 사항 등으로 매우 다양하다.
그러나, 일반인은 토지이용에 관련된 방대한 법령의 량, 법해석의 전문성 미비로 직접 처리할 수 있는 사항이 미약하기 때문에 토지를 이용하려는데 현실적으로 많은 어려움이 있다. 토지를 이용하기 위한 기본 정보를 얻기 위해서는 직접 해당 관공서를 방문하여 발급절차에 따라 필요한 서류를 발급 받고, 사용 용도에 따라 해당 관공서의 상담원, 건축 전문가 및 부동산 컨설팅 전문가에게 문의하여야하는 등 많은 노력과 시간을 소비하여 해당 정보를 얻을 수 있는 불편함이 있다.
또한 단체, 기관 또는 외국인 등이 상가, 공장 등의 산업활동을 수행하기 위한 토지의 이용도 범위, 토지 이용에 따른 제반 조건, 서류 및 도시계획분석, 환경여건분석, 상업성 분석 등의 복합한 이용관계의 조사는 비전문가가 처리하기에 번거로울 뿐만 아니라 각분야의 전문가와 상담하기 위한 경제적인 부담도 많았다.
이러한 문제점을 해결하기 위하여 대한민국 공개특허공보 제1998-087704호는 주택 및 빌딩 등의 건축물을 건설하기 전에 미리 건축에 필요한 토지의 지적, 법령, 세금, 개발계획 및 수요전망 등에 관한 정보를 인터넷으로 제공하여 최적의 건축시안을 마련할 수 있도록 하였다.
그러나, 대한민국 공개특허공보 제1998-087704호는 건축물의 시공시 최적의 건축시안을 마련하는데 주안점이 있기 때문에 토지의 기본적인 법적사항을 제공하는 행정관서의 민원서류 내용을 법률 지식이 미비한 사용자가 직접 입력케 함으로서 수많은 항목을 사용자가 선택하고 입력하여야하는 불편함이 있어 이를 자동화하여 사용자의 선택 및 입력사항을 최소화 할 필요성이 요구되었다. 또한, 일반적인 토지와 관련된 토지의 소유자, 세금부과정보 및 세금부과 자격내역과 같은 단순 조사와, 해당 토지의 매매, 매매의 청탁 가능성과 같은 매매 알선 및 토지 이용도 범위 조사, 토지이용에 따른 규제 사항의 해결방안, 도시계획분석, 환경여건분석 및 상업성 분석과 같은 토지 이용을 위한 정보분석을 체계적으로 쉽게 제공하는 것이요구되었다.
따라서, 본 발명은 상기와 같은 불편함과 문제점을 해결하기 위한 것으로, 본 발명의 목적은 토지 이용에 따른 제반 사항을 일괄적으로 처리할 뿐만 아니라 토지 이용에 따른 정확한 분석을 실시간 또는 단시간에 경제적으로 제공하는 것이다.
본 발명의 다른 목적은 행정관서에서 발급된 민원서류를 인식·판독하고, 의뢰인이 요청한 토지의 기초 정보를 정확하게 추출하여 토지의 이용에 관계된 정보를 실시간 또는 단시간에 온라인 또는 오프라인 상으로 제공하는 것이다.
본 발명의 또다른 목적은 토지의 매매, 토지의 이용도 범위 및 주변환경 여건분석 평가와 같이 전문적인 토지 이용에 관한 모든 사항을 하나의 과정으로 온라인 또는 오프라인 상으로 제공하는 것이다.
도 1은 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템의 개략도이다.
도 2는 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 이용 운영 시스템의 구성도이다.
도 3은 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템에서 서비스를 제공받는 과정을 나타낸 플로우챠트이다.
도 4는 본 발명에 따라 지적도를 디지털 정보로 변환하여 지적도 DB에 저장하는 과정을 나타낸 플로우챠트이다.
도 5는 일반적인 도시계획확인원에서 제공하는 지적도의 예시도이다.
도 6 및 도 7은 본 발명에 따라 의뢰인에게 제공되는 지적도를 나타낸 예시도이다.
<도면의 주요부분에 대한 부호의 설명>
100 : 의뢰인 200 : 운영서버
300 : 클라이언트 400 : 전화, 팩스
500 : 인터넷 202 : 입력모듈
204 : 결재모듈 206 : 토지정보 구축모듈
208 : 관련서류 절차/취합모듈 210 : 가치분석모듈
212 : 출력모듈
이와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명의 기본 개념은 의뢰인이 토지의 지번과 함께 의뢰하고자 하는 정보를 입력하여 DB화된 많은 자료로부터 정확히 분석하여 실시간 또는 단시간에 경제적으로 제공하는 것이다.
의뢰인의 입장에서는 토지의 지번만으로 토지에 관련된 법적규제사항, 미래가치 및 내재가치까지 분석된 정보를 제공받아 효율적인 토지 이용계획을 사전에세울 수 있고, 토지 이용을 활성화할 수 있으며, 이용방안을 적극적으로 모색할 수 있는 이점이 있다.
본 발명의 운영 방법에 따르면, 의뢰인은 운영서버에 인터넷이 연결된 클라이언트를 통해 접속하거나 또는 전화, 팩스 및 방문 등으로서 상담원을 통해 접속하여 지번(地番)으로 토지이용에 관한 사항을 의뢰한다. 의뢰 후 의뢰인은 의뢰 사항에 따라 부가되는 조사비용을 결제정보 DB로부터 확인하고, 해당 비용을 결제한다. 운영서버의 결재정보 DB로부터 비용 결재가 확인되면, 의뢰 내용에 따라 지적도 DB, 관련서류 DB 및 법령 DB 등에서 해당 지번의 토지와 관련된 지적도, 소유자, 법령 등의 정보 및 민원 서류 등의 관련 서류 등을 확인하여 취합한다. 취합한 정보 및 서류들을 의뢰한 내용에 따라 분석한다. 분석한 정보를 출력하여 우편 또는 인편으로 발송하거나, 또는 파일로 작성하여 전자메일로 발송한다. 최종적으로 발송된 서류를 의뢰인이 수령 또는 다운로드한다.
의뢰인이 토지이용에 따른 의뢰 사항은 토지의 매매, 매매에 따른 제반사항, 토지의 이용도 범위 및 변경 범위, 도시계획분석, 환경여건분석 등 기본적인 서류의 안내뿐만 아니라 주변환경 여건분석 평가와 같이 전문적인 토지 이용에 관한 사항을 의뢰할 수 있다.
이와 같은 본 발명의 운영 방법을 위한 운영 시스템은 인터넷과 접속가능한 클라이언트와, 상기 클라이언트와 인터넷으로 연결된 운영서버 및 관련된 정보를 저장하는 데이터 서버를 포함한다.
본 발명의 운영서버는 클라이언트에서 신청한 사항을 입력하여 입력정보 DB에 저장하며, 관리하는 입력모듈과, 요청한 자료에 대한 비용을 결재정보 DB에 저장하며, 회원 및 비회원으로서 요청한 자료에 대한 결재를 관리하는 결재모듈과, 지적도 및 도시계획확인원에서 발행하는 지적도를 디지털 정보로 변환하여 지적도 DB에 저장하고, 토지의 소유자, 토지의 위치 등 토지와 관련된 텍스트 정보를 변환하여 지적관련정보 DB에 저장하며, 토지의 변동사항을 자동으로 업데이터(up-date)하여 관리하는 토지정보 구축모듈과, 의뢰인의 의뢰 내용에 따른 정보를 지적도 DB, 지적관련 정보 DB 및 법령 DB로부터 조사하고, 이를 취합하여 관리하는 관련서류 절차/취합모듈과, 취합한 서류를 온라인 또는 오프라인으로 제공하기 위하여 출력하여 관리하는 출력모듈과, 토지의 개발 실익을 분석하는 가치분석모듈, 및 각 모듈을 제어하는 제어모듈로 이루어진다.
이하, 본 발명의 실시예에 대하여 첨부된 도면을 참조하면서 상세히 설명하기로 한다.
도 1은 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템의 개략도이고, 도 2는 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템의 구성도이다.
본 발명에 따르면, 의뢰인(100)은 인터넷(500)과 접속가능한 클라이언트를 통해 운영서버(200)에 접속하거나, 팩스(Fax), 전화 및 방문하고 상담원을 통해 운영서버(200)에 접속한다.
운영서버(200)는 입력모듈(202), 결재모듈(204), 토지정보 구축모듈(206), 관련서류 절차/취합모듈(208), 가치분석모듈(210) 및 출력모듈(212)로 구성되며 데이터베이스와 연동되다.
데이터베이스는 의뢰인이 의뢰한 정보들을 입력받아 저장하는 입력정보 DB(214), 의뢰 내용에 따라 적용되는 비용 내역 및 의뢰인의 비용 납부에 대한 정보를 저장하는 결재정보 DB(224), 토지 지적도를 디지털 정보로 저장하는 지적도 DB(216), 토지 소유자, 토지의 위치 등 토지와 관련된 텍스트 정보를 저장하는 지적관련정보 DB(218), 토지와 관련된 매매서류, 신고서류 등의 서류를 저장하는 관련서류 DB(220) 및 토지의 이용에 따른 법, 시행령, 규칙 및 기타 법령에 대한 정보를 저장하는 법령 DB(222) 등을 포함한다. 이때, 지적도 DB에 저장된 지적도는 행정문서에서 제공된 지적도와 도시계획 확인원에서 제공되는 지역, 지구 등이 포함된 지적도를 포함하며, 각각의 지적도 DB 및 지적관련정보 DB 및 관련서류 DB는 행정망과 연계하여 이용할 수도 있다.
또한 의뢰인에게 제공되는 지적도는 의뢰내용에 적합하도록 가로·세로의 축척비로 제공하면서, 가로·세로의 길이와 함께 의뢰 토지의 대지면적을 표시하며, 필요에 따라서 해당 토지를 색 및 선으로 표시하여 제공한다.
입력모듈(202)은 클라이언트 또는 상담원을 통해 의뢰 받은 정보를 일정한 형식에 맞추어 입력하고 입력 정보 DB(214)에 저장하여 관리한다. 의뢰인이 토지에 관하여 의뢰하는 내용은 매매, 매매에 따른 제반사항과, 토지의 이용도 범위 및 변경 범위, 도시계획분석, 환경여건분석 등 기본적인 서류 안내와 함께 주변환경 여건분석 평가와 같이 전문적인 토지 이용에 관한 사항 등을 포함하며, 기타 토지에 관련된 사항이면 가능하다.
결재모듈(204)은 제공되는 정보에 따라 적용되는 비용 내역을 결재정보 DB(224)에 저장하고, 의뢰내역에 따른 비용의 결재사항을 회원, 비회원으로 분리하여 관리한다. 또한 의뢰인에게 입금된 사실의 확인은 전화, 전자메일 등의 방법으로 확인하는 것을 관리한다.
토지정보도 구축모듈(206)은 행정문서에서 제공된 지적도와 도시계획 확인원에서 제공되는 지역, 지구 등이 포함된 지적도를 오토캐드, 스캐너 또는 CCD 카메라 등을 통하여 디지털 정보 변환하여 지적도 DB(216)에 저장하고, 토지의 소유자, 토지의 위치 등과 같이 토지와 관련된 사항은 지적관리정보 DB(218)에 저장하며, 토지와 관련된 매매서류, 신고서류 등의 서류를 관련서류 DB(220)에 저장하여 관리한다. 또한 지적도 DB(216)에 저장된 지적도에 표시된 지번을 문자인식 알고리즘으로 인식하여 필요한 정보를 정확하게 분석한다.
관련서류 절차/취합모듈(208)은 의뢰 내용에 따라 지적도 DB(216), 지적관련정보 DB(218), 관련서류 DB(220) 및 법령 DB(222) 등에서 발취한 문서를 취합하여 관리한다.
가치분석모듈(210)은 의뢰 토지의 이용도 범위 및 변경 범위, 도시계획분석, 환경여건분석 등의 주변환경 여건분석 평가를 통한 내재가치 및 미래가치의 전망 등을 분석하여 관리한다.
출력모듈(212)은 관련서류 절차/취합모듈(208)에서 취합한 문서와 가치분석모듈(210)에서 분석한 주변환경 여건분석 평가를 의뢰인에게 제공할 수 있도록 문서 형태 또는 전자파일 형태로 생성하여 관리한다.
도 3은 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템에서 토지에 관한 서비스를 제공받는 과정을 나타낸 플로우챠트이다.
의뢰인(100)은 운영서버(200)에 클라이언트(300)를 통해 인터넷(500)상으로 접속하거나, 또는 전화, Fax, 우편 및 방문(400) 등으로 상담원을 통해 접속하고, 지번(地番)과 함께 해당 토지의 정보분석 등을 의뢰한다(단계 S302). 예를 들면, 토지의 소유자, 세금부과정보 및 세금부과 자격내역과 같은 단순 조사와, 해당 토지의 매매, 매매의 청탁 가능성과 같은 매매 알선조사, 및 토지 이용도 범위 및 변경 범위, 토지이용에 따른 규제 사항의 해결방안, 도시계획분석, 환경여건분석 및 상업성 분석과 같은 토지 이용에 관한 정보분석을 의뢰한다.
의뢰 후에 의뢰내역에 따라 결재정보 DB로부터 제공되는 금액을 확인하고, 해당 금액을 결재한다(단계 S304). 토지 조사내역에 따른 금액의 결재는 회원과 비회원으로 분류할 수 있으며, 회원은 일정한 금융기관에 자동이체 시키거나 또는 일정한 금액을 선납하여 조사를 의뢰할 때마나 결제할 수 있다. 또한 비회원은 토지에 대한 조사를 의뢰할 때마나 해당 금액을 결재한다.
의뢰가 접수되면 결재정보 DB(224)로부터 결재 금액을 확인한 후에 지적도 DB(216)로부터 해당 지번에 해당되는 토지의 지적도를 문자인식 알고리즘을 통해 확인하고, 지적관련 정보 DB(218)로부터 토지의 소유자, 토지의 형태 등 토지와 관련된 텍스트 정보를 확인하고, 관련서류 DB(220)로부터 매매서류, 토지이용계획확인원 등 의뢰 내용에 관련된 서류를 확인하며, 범령 DB(222)로부터 의뢰 내용에 따라 적용되는 관련 규정을 확인한다. 또한 주변환경 여건분석 평가와 같은 토지의 이용에 대한 의뢰가 포함된 경우에는 가치분석모듈(210)에서 의뢰한 내용의 토지이용 가치에 대하여 분석한다(단계 S306).
이와 같이 의뢰내용에 따른 해당 지적도, 서류, 법규 및 분석이 완료되면 이를 관련서류 절차/취합모듈(208)에서 취합한다(단계 S308). 이때, 의뢰 내용에 따라 제공되는 지적도는 오토캐드리습(OutoCAD Lisp)과 오토캐드(OutoCAD) 등을 이용하여 토지 이용 목적에 따라 제공하는데,
이는 의뢰내용에 적합하도록 가로·세로의 축척비로 제공하면서, 의뢰 토지의 대지면적을 표시하며, 필요에 따라서 해당 토지를 색 및 선으로 표시하여 제공한다. 또한 해당 토지에 관련된 법령 및 서류 등에서 요구되는 사항에 대한 설명을 추가할 수 있다. 또한 의뢰 내용이 건축을 위한 목적인 경우에는 건축선, 용적율, 건폐율 등의 법적규제 사항을 함께 제시한다.
토지 이용에 대한 관련 서류의 취합이 완료되면, 출력모듈(212)에서 최종적으로 취합한 서류를 우편 및 인편으로 송달할 수 있도록 문서의 형태로 출력하거나, 또는 전자메일로 발송할 수 있도록 전자 파일로 작성한다(단계 S310).
문서 또는 전자 파일로 생성된 의뢰 서류를 의뢰인에게 우편, 인편으로 송달하거나, 전자메일로 발송한다(단계 S312).
의뢰인은 송달된 서류를 수령하거나, 전자메일로 발송된 서류를 다운로드하여 해당 서류를 인수받는다(단계 S314).
도 4는 본 발명에 따라 지적도를 디지털 정보로 변환하여 지적도 DB에 저장하는 과정을 나타낸 플로우챠트이고, 도 5는 일반적인 도시계획확인원에서 제공하는 지적도의 예시도이며, 도 6 및 도 7은 본 발명에 따라 의뢰인에게 제공되는 지적도를 나타낸 예시도이다.
도 5와 같은 지적도를 오토캐드, 스캐너 또는 CCD 카메라 등을 사용하여 비트맵 이미지 벡터화 등을 통하여 이미지 영상으로 변환한다(단계 S402). 지적도의 영상 이미지에서 잡음을 제거하고(단계 S404), 지적도의 이미지 영상에서 지번과 같이 지적도에 표시된 문자 또는 숫자를 인식한다(단계 S406). 지적도의 이미지 영상을 각 지번에 따라서 분할하고(단계 S408), 각각의 분할된 영역에 실제의 거리, 둘레, 면적 등의 기학학적 특징량을 산출한 후(단계 S410), 자료를 기록하여 지적도 DB에 저장한다(단계 S412).
따라서, 지적도 및 도시이용계획 확인원 등에서 의뢰인이 토지의 지번 및 의뢰내용을 입력하면, 디지털 정보로 변환하여 저장된 지적도 DB에서 해당 지번의 지적도는 도 6과 같이 확대하면서, 해당 번지의 가로·세로 길이, 대지면적 등의 자세한 사항을 함께 기입되고, 도 7과 같이 해당 번지에 적용되는 관련법규, 부지상황 및 건축 가능한 용적형태를 시각적 이미지로서 의뢰인에게 제공할 수 있다. 이때, 토지에 인접한 도로가 있는 경우에는 도로의 내역을 함께 제공한다.
이상, 본 발명의 실시예로서 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템 및 운영 방법에 대하여 상세히 기술하였지만, 본 발명이 속하는 기술분야에 있어서 통상의지식을 가진 사람이라면, 첨부된 청구범위에 기재된 기술적 사상을 벗어나지 않으면서 여러 가지로 변형 또는 변경하여 실시할 수 있음을 알 수 있을 것이다.
이상에서 살펴본 바와 같이, 본 발명에 따른 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템은 토지의 성격, 형태, 이용가치 및 이용방법 등을 소유자 또는 의뢰인의 목적에 따라 변화되는 법규사항을 의뢰인의 요구에 부응하여 분석된 정보를 실시간 또는 단시간 내에 처리 제공할 수 있다.
또한 토지와 관련된 행정 전산망에서 제공되는 민원서류의 신청, 서류처리의 비용의 결재 및 관련 서류의 송달을 온라인 또는 오프라인 간편하게 제공할 수 있다.
또한 개인/단체기관 또는 외국인/외국단체 등은 상가, 공장, 주택은 물론, 농·축산업 및 기타 모든 산업활동 사항을 실행하기 전에 토지의 이용 범위, 변경 범위 및 기타 전반적인 조건에 따라 제약되는 사항의 정보와 함께 해결방안에 대한 분석을 받을 수 있다.
또한 포괄적으로는 의뢰인의 목적을 알지 못할 때 토지의 성격 내재 가치 및 이용방법, 의뢰인의 자격에 따라 이용할 수 있는 범위 및 규제 사항이 발생되는 경우에는 해결방안을 분석 제공하며, 주변환경 평가 분석된 정보를 통한 미래가치 및 내재가치까지 토지에 대한 모든 정보를 종합적으로 제공하여 토지 이용에 있어 계획을 수립할 수 있게 하여 토지 이용 부동산의 활성화 및 토지를 이용하는 모든 산업활동을 간편하고 편리하게 하여 활성화시킬 수 있다.
더 나아가, 토지를 소유하지 않은 자가 토지를 얻기 위한 매매 및 매매의 청탁 가능여부의 정보처리 제공과 매매/청탁함에 따른 제반사항, 세금부과의 자격내역 정보와, 규제 사항 및 이용하는데 필요한 법령을 근거하여 객관적인 정보분석이 가능하게 한다.
Claims (9)
- 인터넷과 접속가능한 클라이언트와, 상기 클라이언트와 인터넷으로 연결된 운영서버 및 관련된 정보를 저장하는 데이터 서버를 포함하며,상기 운영서버는상기 클라이언트로부터 제공받은 의뢰 사항을 입력정보 DB에 저장하며, 관리하는 입력모듈;제공되는 각 정보에 대한 비용을 결재정보 DB에 저장하며, 회원 및 비회원에 따른 결재를 관리하는 결재모듈;지적도를 디지털 정보로 변환하여 지적도 이미지 DB에 저장하고, 토지와 관련된 텍스트 정보를 지적관련정보 DB에 저장하며, 토지와 관련된 서류를 관련서류 DB에 저장하며, 관리하는 토지정보 구축모듈;상기 클라이언트가 요청한 토지의 이용도 범위 및 변경범위, 도시계획 분석, 환경여건분석을 포함한 주변환경여건의 분석 및 평가를 통하여 토지의 내재가치 및 미래가치를 평가하여 개발의 실익을 분석하는 가치분석모듈;상기 의뢰내용에 따라 법령 DB, 지적관련 정보 DB 및 관련서류 DB에 저장된 서류들로부터 관련 서류를 취합하고 관리하는 관련서류 절차/취합모듈;상기 관련서류 절차/취합모듈에서 취합한 서류를 상기 클라이언트에게 제공하기 위하여 출력하여 관리하는 출력모듈; 및상기 각 모듈을 제어하는 제어모듈로 이루어진 것을 특징으로 하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템.
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- 의뢰인이 운영서버에 접속하여 지번(地番)과 함께 토지에 대한 정보분석을 의뢰하는 단계;결재정보 DB로부터 제공되는 의뢰내역에 따른 비용을 확인하고, 상기 비용을 결재하는 단계;상기 의뢰된 지번에 대응하는 지적도를 지적도 DB로부터 조사하여 의뢰 내용에 따라 가공하며, 상기 지번과 관련된 텍스트 정보를 지적관련정보 DB로부터 조사하는 단계;상기 의뢰내용에 대응하는 서류를 관련서류 DB로부터 조사하는 단계;상기 지번 및 의뢰내용에 적용된 법령을 법령 DB로부터 조사하는 단계;상기 의뢰된 지번의 토지의 이용도 범위 및 변경범위, 도시계획 분석, 환경여건분석을 포함한 주변환경여건의 분석 및 평가를 통하여 토지의 내재가치 및 미래가치를 평가하여 개발의 실익을 분석하는 가치분석단계;상기 의뢰내역에 따라 지적도 DB, 지적관련정보 DB, 관련서류 DB 및 법령 DB로부터 조사된 정보를 취합하는 단계; 및상기 취합한 정보 및 가치분석정보를 의뢰인에게 송달하는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 방법.
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- 제 4 항에 있어서, 상기 가공된 지적도는 축척별로 확대되고, 가로·세로 길이 및 대지면적이 표시된 것을 특징으로 하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 방법.
- 제 4 항에 있어서, 상기 가공된 지적도는 상기 지번에 관련된 법규, 부지상황 및 건축 가능한 용적사항이 표현된 것을 특징으로 하는 토지의 멀티미디어 관리 운영 방법.
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| KR10-2000-0046114A KR100381888B1 (ko) | 2000-08-09 | 2000-08-09 | 토지의 멀티미디어 관리 운영 시스템 및 운영 방법 |
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