KR20010044817A - 통신망을 통해 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 전화기를 통해 맞춤형 부동산 경매정보를 제공하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법에 관한 것으로써, 특히 본 발명에 따른 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 방법은 사용자 요구에 따라 사용자가 필요로 하는 부동산 경매정보와 그에 따른 권리분석 정보를 전화를 통해 제공받을 수 있도록 하는 동시에 상기 사용자별로 일대일 상담과 맞춤형 정보 제공이 가능하도록 구성되어, 사용자가 별도의 비용을 소모하거나 시간을 할애하지 않고도 원하는 정보를 원하는 시간에 임의의 공간에서 전화기의 간단한 버튼조작을 통해 얻을 수 있도록 하는 효과가 있다.

Description

통신망을 통해 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법{A System Offering Auction Information of an Immovable Property and Methods}

본 발명은 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법에 관한 것으로서, 특히 전화기의 간단한 버튼 조작을 통해 사용자가 요구하는 맞춤형 정보를 제공받을 수 있도록 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법에 관한 것이다.

일반적으로 부동산 정보를 알고자 하는 사람이나 부동산 거래를 원하는 사람은 오프라인에 구축된 부동산 사무소 혹은 컨설팅 회사를 직접 방문하여 원하는 정보를 취득한다. 즉, 상기의 부동산 사무소 혹은 컨설팅 회사를 방문하고자 하는 사람은 상기 부동산 사무소 혹은 컨설팅 회사에 전화를 걸어 방문 시간을 미리 예약하고 그에 따라 본인의 활동시간 중 상당 시간을 할애하여 직접 방문함으로써 원하는 정보를 제공받거나 컨설팅을 받게된다.

그러나 상기와 같이 부동산 경매에 관한 정보의 취득을 원하는 사람이 직접 부동산 사무소 혹은 컨설팅 회사를 방문하게 되는 경우, 원하는 서비스를 제공받기 위하여 사전 예약을 해야 하는 번거로움과 직접 방문을 행함에 따라 많은 시간을 할애해야 한다는 불편함이 있다.

또한, 상기의 정보들은 직접 방문 시에만 상기 정보를 취득하고자 하는 사람에게 제공되므로 방문이 종료된 후 재차 상기 정보를 확인하거나 취득하기 위해서는 또 다시 방문을 해야 한다는 문제점이 있다.

상기와 같은 문제점을 해결하고 사용자의 편의를 위하여 인터넷망에 구축된 부동산 경매정보 제공사이트(국내특허 공개번호 제2000-0030386호)의 경우, 도 1에 도시된 바와 같이 정보를 요구하는 사용자에게 컴퓨터와 온라인망을 통해 정보를 제공하기도 하며, 상기 사용자의 의문사항을 풀어주기도 한다. 또한, 사용자에게 원하는 부동산 경매정보를 제공해주는 유료 전화서비스 등을 통해 사용자의 별도의 방문이나 시간의 할애 없이 언제라도 원하는 정보를 취득할 수 있다.

그러나 상기와 같은 부동산 경매정보 제공사이트의 경우, 대다수의 경매정보 이용자층이 사용하기 어렵다는 문제점이 있다. 즉, 실생활에서 부동산 경매정보에 관심을 기울이고 거래를 원하는 이용자층의 연령층은 일반적으로 30대 이후의 사람들인 반면, 실제로 인터넷을 통해 상기 부동산 경매정보 제공사이트에 접속하여 서비스를 제공받을 수 있는 이용자층의 연령층은 전반적으로 10~20대의 나이를 가지는 사람들이다.

또한, 상기와 같은 유료 전화서비스의 경우 일반 부동산 경매지나 자료에 실린 자료를 자동응답 기능을 통하여 일방적으로 사용자에게 제공하는 데에 그쳐 보다 다양하고 사용자별로 맞춰진 정보를 제공하는 것이 사실상 불가능하다는 문제점이 있다. 따라서, 전문가로부터 직접 상담을 받는 것이 불가능하여 상기 유료 전화서비스를 통해 제공받는 정보를 오프라인에 배포되는 자료에 불과한 경우가 많다.

본 발명은 상기한 종래 기술의 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로서, 그 목적은 부동산 경매정보를 제공받고자 하는 사용자에게 상기 사용자 요구에 따른 맞춤형 정보를 제공하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 제공방법을 제공하는데 있다.

도 1은 종래 부동산 정보 제공사이트의 구성이 도시된 구성도,

도 2는 본 발명에 따른 부동산 경매정보 제공시스템의 구성이 도시된 구성도,

도 3은 본 발명에 따른 부동산 경매정보 제공방법의 흐름이 도시된 순서도,

도 4는 본 발명에 따른 부동산 경매정보 제공시스템에서 사용자가 행하는 동작의 흐름이 도시된 순서도이다.

〈도면의 주요 부분에 관한 부호의 설명〉

10 : 통신망 연결수단 20 : 정보 제공수단

30 : 통신장치 40 : 요금 결제수단

상기한 과제를 해결하기 위한 본 발명에 의한 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템의 특징에 따르면, 통신망을 통해 부동산 경매 정보를 제공받고자 하는 사용자가 사용하는 복수개의 통신망 연결수단과, 상기 사용자에게 상기 사용자가 요구하는 맞춤형 정보가 제공되도록 정보 제공자에게 부여된 정보 제공수단과, 상기 통신망 연결수단과 상기 정보 제공수단이 상기 통신망을 통해 연결되도록 하는 동시에 상기 사용자와 상기 정보 제공자 사이의 정보를 송수신하는 통신장치와, 상기 통신장치에 장착되어 상기 통신망 연결수단을 통해 상기 정보 제공자로부터 상기 부동산 경매 정보를 제공받은 사용자의 통신망 연결수단이 상기 통신장치와 연결된 연결시간을 측정하고 그에 따라 상기 사용자에게 요금을 부과하여 상기 정보 제공자에게 전달하는 요금 결재수단으로 구성된다.

또한, 본 발명에 의한 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공방법의 특징에 따르면, 공중전화망을 통해 연결된 사용자에게 부동산 경매에 관한 맞춤형 정보를 제공하는 부동산 경매정보 제공시스템이 구축되는 제1 단계와, 부동산 경매에 관한 정보를 제공받고자 하는 사용자가 전화기를 사용하여 부동산 경매에 관한 정보 중 제공받고자 하는 정보를 선택하는 제2 단계와, 상기 제2 단계에서 사용자가 정보를 선택함에 따라 상기 사용자에게 정보 제공자가 상기 선택된 정보에 따른 맞춤형 정보를 제공하는 제3 단계와, 상기 제3 단계에서 상기 사용자가 상기 맞춤형 정보를 제공받고 상기 전화기를 끄기까지 상기 사용자가 상기 전화기를 사용한 시간이 카운트되는 제4 단계와, 상기 제4 단계에서 카운트된 시간에 따라 상기 사용자에게 요금이 부과되고 상기 요금이 상기 정보 제공자에게 전달되는 제5 단계로 이루어진다.

이하, 본 발명의 바람직한 실시예를 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명한다.

본 발명에 의한 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템은 도 2에 도시된 바와 같이, 사용자가 부동산 경매정보를 제공받기 위하여 통신망에 접속하고자 사용하는 통신망 연결수단(10)과, 상기 통신망 연결수단(10)을 통해 연결된 상기 사용자에게 정보 제공자가 부동산 경매정보를 제공할 수 있도록 사용하는 정보 제공수단(20)과, 상기 통신망 연결수단(10)과 상기 정보 제공수단(20)을 연결하고 상기 사용자와 상기 정보 제공자 사이의 정보를 송수신하는 통신장치(30)와, 상기 통신장치(30)와 상기 사용자의 통신망 연결수단(10)이 연결된 연결시간을 카운트하고 그에 따라 상기 사용자에게 요금을 부과하며 상기 요금을 상기 정보 제공자에게 전달하는 요금 결재수단(40)으로 구성된다.

여기서, 상기 통신망 연결수단(10)은 상기 사용자가 상기 통신장치(30)를 통해 상기 정보 제공자의 정보 제공수단(20)을 연결할 수 있도록 공중전화망을 사용하는 전화기(11)로 구성된다. 사용자는 상기 전화기(11)의 간단한 키조작을 통해 상기 부동산 경매정보를 제공하는 통신장치(30)에 접속하여 상기 통신장치(30)의 안내 멘트에 따라 제공되는 정보 중 원하는 정보를 선택한다.

여기서, 상기 통신장치(30)는 법원 혹은 성업공사와 같은 부동산 경매정보 제공처를 통해 얻은 부동산 경매정보와 그에 따른 권리분석 정보를 저장하여 상기 정보 제공자가 이를 참고로 상기 사용자에게 상기 사용자가 요구하는 맞춤형 정보를 제공할 수 있도록 하는 데이터베이스(31)를 더 포함하여 구성된다.

상기 사용자가 상기 통신장치(30)에 접속하여 상기 통신장치(30)에서 제공하는 안내 멘트에 따라 제공받기를 원하는 서비스를 선택하고 상기 정보 제공자로부터 부동산 경매정보 및 권리분석 정보를 제공받기를 원할 경우, 상기 정보 제공자는 상기 통신장치(30)와 연결된 정보 제공수단(20)인 헤드셋(21)을 통하여 상기 사용자와 음성신호를 송수신하며 맞춤형 정보를 제공한다.

상기 정보 제공자는 상기 사용자가 제공하는 정보 중 선택한 정보에 따라 상기 데이터베이스(31)를 통해 저장된 부동산 경매정보 및 권리분석 정보를 제공하며 필요한 경우 직접 상기 사용자 요구에 부합되도록 권리분석을 행하여 그에 따른 맞춤형 정보를 상기 사용자에게 전달한다.

상기 요금 결제수단(40)은 상기 통신장치(30)에 장착되거나 연결되어 상기 사용자의 통신망 연결수단(10)인 전화기(11)가 상기 통신장치(30)와 연결된 연결시간을 카운트한다. 여기서 상기 요금 결제수단(40)은 사용자가 공중전화망을 통해 상기 통신장치(30)에 접속함에 따라 한국통신, 하나로통신, 두루넷과 같은 통신사업자가 제공하는 유료 전화서비스 요금 결제수단을 이용한다.

즉, 상기 통신장치(30)와 연결된 한국통신의 유료 전화서비스 요금 결제수단은 상기 사용자의 전화기(11)가 상기 통신장치(30)와 연결된 연결시간을 카운트하여 그에 따라 상기 사용자의 전화요금 등에 상기 정보 제공에 대한 요금을 부과하고 수수료를 제한 요금이 상기 정보 제공자에게 전달되도록 한다.

상기와 같이 구성된 본 발명의 동작을 도 3을 참고로 살펴보면 다음과 같다.

먼저, 제1 단계에서 공중전화망을 통해 연결된 사용자에게 부동산 경매에 관한 맞춤형 정보를 제공할 수 있도록 정보 제공수단과 통신장치를 포함하여 이루어진 부동산 경매정보 제공시스템이 구축된다. (S1)

제2 단계에서 상기 부동산 경매정보 제공시스템을 통해 부동산 경매에 관한 정보를 제공받고자 하는 사용자가 전화기를 사용하여 부동산 경매에 관한 정보 중 제공받고자 하는 정보를 선택한다 (S2) 여기서, 상기 사용자는 상기 전화기의 버튼 조작을 통해 제공받기를 원하는 정보를 선택한다.

제3 단계에서 사용자가 정보를 선택함에 따라 상기 사용자에게 정보 제공자가 헤드셋을 통하여 상기 선택된 정보에 따라 상기 통신장치의 데이터베이스에 저장된 맞춤형 정보를 제공한다. (S3) 여기서, 상기 정보 제공자는 상기 사용자가 요구하는 정보에 따라 부동산 경매정보에 관한 권리분석을 행하고 그에 따른 권리분석 정보를 상기 사용자에게 제공한다.

제4 단계에서, 상기 요금 결제수단은 상기 사용자가 상기 맞춤형 정보를 제공받고 상기 전화기를 끄기까지 상기 사용자가 상기 전화기를 사용한 시간 즉, 상기 사용자의 전화기가 상기 통신장치와 연결된 시간을 카운트한다. (S4)

제5 단계에서, 상기 요금 결제수단은 상기 제4 단계에서 카운트된 시간에 따라 상기 사용자에게 요금이 부과하고 상기 요금이 수납되면 상기 요금에서 수수료를 제한 금액을 상기 정보 제공자에게 전달한다. (S5)

도 4에서는 상기와 같은 순서로 제공되는 통신망을 통한 부동산 경매정보를 취득하기 위하여 사용자가 취하는 동작의 흐름을 도시하고 있다.

제11 단계에서 사용자는 부동산 경매정보를 제공받기 위하여 공중전화망을 이용하는 전화기를 통해 소정의 전화번호(예:700-XXXX)를 누름으로써 상기 통신장치와 연결된다. (S11)

제12 단계에서 상기 사용자가 통신장치와 연결됨에 따라 상기 통신장치는 안내 멘트를 상기 전화기를 통해 사용자에게 전달하고 사용자 선택에 따라 30초당 1000원이 요금이 사용자에게 부과되도록 사용자의 통화장치 연결시간이 카운트되기 시작한다. (S12)

제13 단계에서는 상기 제12 단계에서 연결시간이 카운트됨에 따라 사용자가 제공받을 수 있는 부동산 경매정보를 상기 사용자가 인지하도록 안내 멘트를 방송한다. (S13) 여기서 상기 안내 멘트는 상기 사용자가 정보 제공자 중 임의로 한명을 지정받아 부동산 경매정보를 제공받을 수 있도록 하는 임의상담과 본인의 요구에 따른 한명을 지정하여 부동산 경매정보를 제공받을 수 있도록 하는 지정상담에 관한 설명으로 이루어진다.

제14 단계에서 상기 통신장치는 상기 사용자가 임의상담을 선택하였는지 혹은 지정상담을 선택하였는지 확인한다. (S14) 여기서 상기 사용자는 버튼 조작을 통해 임의상다마 중 지정상담 중 하나를 선택할 수 있으며 또한, 부수적으로 부동산 경매정보 제공시스템을 어떻게 사용하는지에 관한 설명을 요청하여 청취할 수도 있다.

만일 상기 제14 단계에서 사용자가 임의상담을 선택하면 제15 단계에서는 복수명의 정보 제공자 중 임의로 한 명의 정보 제공자가 지정되어 상기 정보 제공자의 헤드셋과 상기 사용자의 전화기가 연결된다. (S15)

한편, 상기 제14 단계에서 사용자가 임의상담을 선택하지 않고 지정상담을 선택하였을 경우, 제16 단계에서 사용자는 본인이 상담을 원하는 정보 제공자의 상담자 번호를 전화기의 버튼조작을 통하여 입력한다. (S16)

상기 제16 단계에서 입력된 상담자 번호에 따라 제17 단계에서는 상기 상담자 번호에 따른 정보 제공자의 헤드셋을 상기 사용자의 전화기와 연결한다. (S17)

제18 단계에서 상기 제15 단계와 제17 단계의 정보 제공자는 상기 사용자가 요구하는 바에 따라 상기 통신장치에 저장된 부동산 경매정보를 제공하거나 권리분석을 행하여 그에 따른 맞춤형 정보를 제공한다. (S18)

제19 단계에서 사용자가 원하는 정보를 제공받음에 따라 사용자의 전화기와 상기 통신장치와의 연결이 종료된다. (S19)

상기와 같이 구성되는 본 발명의 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템 및 그 방법은 사용자 요구에 따라 사용자가 필요로 하는 부동산 경매정보와 그에 따른 권리분석 정보를 전화를 통해 제공받을 수 있도록 하는 동시에 상기 사용자별로 일대일 상담과 맞춤형 정보 제공이 가능하도록 하여 사용자가 별도의 비용을 소모하거나 시간을 할애하지 않고도 원하는 정보를 원하는 시간에 임의의 공간에서 전화기의 간단한 버튼조작을 통해 얻을 수 있도록 하는 효과가 있다.

Claims (8)

1. 통신망을 통해 부동산 경매 정보를 제공받고자 하는 사용자가 사용하는 복수개의 통신망 연결수단과; 상기 사용자에게 상기 사용자가 요구하는 맞춤형 정보가 제공되도록 정보 제공자에게 부여된 정보 제공수단과; 상기 통신망 연결수단과 상기 정보 제공수단이 상기 통신망을 통해 연결되도록 하는 동시에 상기 사용자와 상기 정보 제공자 사이의 정보를 송수신하는 통신장치와; 상기 통신장치에 장착되어 상기 통신망 연결수단을 통해 상기 정보 제공자로부터 상기 부동산 경매 정보를 제공받은 사용자의 통신망 연결수단이 상기 통신장치에 연결된 연결시간을 측정하고 그에 따라 상기 사용자에게 요금을 부과하여 상기 정보 제공자에게 전달하는 요금 결재수단을 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템.
2. 제 1 항에 있어서,

   상기 통신망 연결수단은 사용자가 상기 정보 제공자가 제공하는 정보 중 요구하는 정보를 간단한 버튼 조작을 통해 선택할 수 있도록 하며 상기 사용자와 상기 정보 제공자의 음성신호를 송수신하는 전화기로 구성된 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템.
3. 제 2 항에 있어서,

   상기 통신장치는 상기 통신망 연결수단을 통해 상기 사용자가 제공받고자 정보를 선택함에 따라 상기 선택된 정보를 제공하는 정보 제공자와 상기 사용자를 연결하도록 구성된 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템.
4. 제 3 항에 있어서,

   상기 정보 제공수단은 상기 통신장치를 통해 연결된 상기 사용자에게 상기 정보 제공자가 맞춤형 정보를 음성신호를 통해 제공할 수 있도록 음성신호를 송수신하는 헤드셋으로 구성된 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템.
5. 제 1 항에 있어서,

   상기 통신장치는 부동산 경매정보 및 그에 따른 권리분석 정보를 저장하고 상기 정보 제공자가 그에 따라 상기 사용자에게 부동산 경매정보 및 그에 따른 권리분석 정보를 제공할 수 있도록 하는 데이터베이스를 더 포함하여 구성된 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공시스템.
6. 공중전화망을 통해 연결된 사용자에게 부동산 경매에 관한 맞춤형 정보를 제공하는 부동산 경매정보 제공시스템이 구축되는 제1 단계와; 부동산 경매에 관한 정보를 제공받고자 하는 사용자가 전화기를 사용하여 부동산 경매에 관한 정보 중 제공받고자 하는 정보를 선택하는 제2 단계와; 상기 제2 단계에서 사용자가 정보를 선택함에 따라 상기 사용자에게 정보 제공자가 상기 선택된 정보에 따른 맞춤형 정보를 제공하는 제3 단계와; 상기 제3 단계에서 상기 사용자가 상기 맞춤형 정보를 제공받고 상기 전화기를 끄기까지 상기 사용자가 상기 전화기를 사용한 시간이 카운트되는 제4 단계와; 상기 제4 단계에서 카운트된 시간에 따라 상기 사용자에게 요금이 부과되고 상기 요금이 상기 정보 제공자에게 전달되는 제5 단계를 포함하여 이루어진 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공방법.
7. 제 6 항에 있어서,

   상기 제2 단계에서 상기 사용자는 상기 전화기의 버튼 조작을 통해 제공받기를 원하는 정보를 선택하는 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공방법.
8. 제 6 항에 있어서,

   상기 제3 단계에서 상기 정보 제공자는 상기 사용자가 요구하는 정보에 따라 부동산 경매정보에 관한 권리분석을 행하고 그에 따른 권리분석 정보를 상기 사용자에게 제공하는 것을 특징으로 하는 통신망을 통한 부동산 경매정보 제공방법.