JPH09297895A - ビル設備機器の遠隔監視システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 遠隔監視端末器自身に異常が発生したときの
監視不可能な時間を抑えたビル設備機器の遠隔監視シス
テムを提供する。 【解決手段】 エレベータ制御装置１１，２１，３１の
データを読み出して異常を検出する異常監視手段４２，
５２，６２と、この検出があったとき異常発報データを
作成する異常発報手段４３，５３，６３とを備えた遠隔
監視端末器４〜６に、同一ビル内に設置された複数の遠
隔監視端末器同士で通信を行なう端末器間通信手段４
５，５５，６５と、それ自身以外の少なくとも１台の遠
隔監視端末器４〜６の異常を検出する併設端末器異常監
視手段４６，５６，６６とを設け、異常を検出したとき
速やかに異常発報手段４３，５３，６３から通信回線８
を介して監視センタ９に発報するようにした。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ビル設備機器の遠
隔監視システムに関する。

【０００２】

【従来の技術】最近、高性能あるいは高速のエレベータ
が高層ビルや高層住宅において広く使用されるようにな
り、人や荷物の運送に不可欠となっている。また、ビル
設備の高性能化も進み、空調器や給水槽等のビル設備機
器の管理を行なうビル管理装置も充実化されてきてい
る。そのために、エレベータや他のビル設備機器の故障
を防ぎ、万が一故障が起こった場合にもできるだけ早く
復旧することが要求され、エレベータ等を含むビル設備
機器に遠隔監視システムが使用されるようになり、設備
機器の情報を常時読み出しては故障の監視を行い、故障
を検出した場合は遠隔監視端末から通信回線を介してメ
ンテナンス会社にある監視センタに故障発報し、保守員
を直ちに復旧に向かわせることが行なわれている。

【０００３】また、遠隔監視システム自身の信頼性を確
保するため、一定時間毎に遠隔監視端末器から監視セン
タに発報を行なう定時発報機能や、あらかじめ設定され
た日時に監視センタから遠隔監視端末器にアクセスして
監視対象であるビル設備機器の現在の状態や、遠隔監視
端末器自身の現在の状態を読み出す機能を付加し、万一
遠隔監視端末器に故障が発生してビル設備機器の監視が
不可能となっても、これらの機能によって遠隔監視端末
器の異常を検出することができるようにしている。

【０００４】このような遠隔監視システムの一例とし
て、特開平２−０２０６１４号公報には、監視センタか
ら遠隔監視端末器にあらかじめ時限を設定しておき、そ
の時限毎に、例えば１週間に１回、又は１日１回という
ように定期的に遠隔監視端末器から監視センタに発報を
行なう定時発報機能を設け、監視センタでは、遠隔監視
端末器側から所定時間経過しても定時発報が行なわれな
い場合、遠隔監視端末器に異常が発生したものとみなし
て、監視センタの管制員にその旨を報知するようにした
ものが記載されている。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】しかし、上述した遠隔
監視システムにおいては、監視センタが多くの遠隔監視
端末器を一カ所で集中管理するため、その全ての遠隔監
視端末器からの定時発報を受信して発報データの処理を
行なわなければならないため、遠隔監視端末器の数すな
わち監視台数が多ければ多い程、１台の遠隔監視端末器
が定時発報を行なう周期を長さ設定しなければならな
い。この定時発報を行なう周期が長くなるということ
は、とりもなおさず遠隔監視端末器に故障が発生した際
のビル設備機器の異常監視不可能な時間が長くなり、例
えば、エレベータの場合、その間にかご内に乗客が閉じ
込められるいわゆる閉じ込め故障などの重大な故障が発
生する確率が高くなってしまい、エレベータの利用者に
迷惑がかかるばかりでなく、ビル設備機器の遠隔監視装
置に対する信用をも失ってしまう。

【０００６】本発明の目的は、遠隔監視端末器自身に異
常が発生したときのビル設備機器の監視不可能な時間を
抑えたビル設備機器の遠隔監視システムを提供すること
にある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】本発明は上述の目的を達
成するために、ビル内の設備機器の制御装置に接続され
て上記設備機器の異常を検出する異常監視手段と、この
異常監視手段による検出があったとき異常発報データを
作成する異常発報手段とを備えた複数の遠隔監視端末器
を設け、この遠隔監視端末器を通信回線を介して監視セ
ンタに接続したビル設備機器の遠隔監視システムにおい
て、同一ビル内に設置された複数の上記遠隔監視端末器
は、少なくとも他の一台の上記遠隔監視端末器の異常を
検出する併設端末器異常監視手段をそれぞれ設け、この
併設端末器異常監視手段による検出があったとき上記通
信回線を介して監視センタに発報するようにしたことを
特徴とする。

【０００８】本発明によるビル設備機器の遠隔監視シス
テムは、上述のように同一ビル内に設置された遠隔監視
端末器同士で故障の有無を監視し合うようにしたため、
従来のような定時発報の時期とは無関係に遠隔監視端末
器の異常を早期に捉えることができ、これを監視センタ
に通報することによって修理に早く着手することができ
るようになり、遠隔監視端末器自身の異常によってビル
設備機器の監視不可能な時間を抑えることができる。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
によって説明する。図１はビル設備機器としてエレベー
タを例示した本発明の一実施の形態によるビル設備機器
の遠隔監視システムのブロック図である。ここでは、同
一ビル７内に三台のエレベータ１〜３が併設されてお
り、それぞれのエレベータ１〜３は、一端をカウンタウ
エイト１３，２３，３３に連結してシーブ１４，２４，
３４に巻回した主ロープの他端に乗りかご１２，２２，
３２を連結し、エレベータ制御装置１１，２１，３１に
よって運行をそれぞれ制御されている。ビル７内に設置
された遠隔監視端末器４，５，６は、それぞれ同一構成
であるから、ここでは遠隔監視端末器４を代表して説明
すると、エレベータ１の運行データの読出しを行なう運
行データ読出し手段４１と、この運行データを解析して
エレベータの異常を検出するエレベータ異常監視手段４
２と、通信回線８を介して遠隔地と通信を行なうモデム
通信手段４４と、このモデム通信手段４４に対して発報
データを送出する異常発報手段４３と、同一ビル７内で
通信線によって遠隔監視端末器４，５，６を接続して通
信を行なう端末器間通信手段４５と、この端末器間通信
手段４５によって通信可能な遠隔監視端末器４〜６のう
ち１台のみ監視可能な機能を有する併設端末器異常監視
手段４６とで構成されている。

【００１０】エレベータ制御装置１１，２１，３１は、
通常、エレベータ１〜３をそれぞれ制御するための様々
な運行データを有しており、この運行データによって乗
りかご１２，２２，３２の運行を制御している。運行デ
ータ読出し手段４１，５１，６１は、エレベータ制御装
置１１，２１，３１内に格納されている運行データを常
時読み出し、読み出した運行データをエレベータ異常監
視手段４２，５２，６２に送信する。このエレベータ異
常監視手段４２，５２，６２は、運行データを解析して
エレベータ１〜３の異常を監視し、その異常が発生した
と判断した場合、異常発報手段４３，５３，６３に異常
発報を要求する。異常発報要求を受けた異常発報手段４
３，５３，６３は、所定の発報データを作成し、モデム
通信手段４４，５４，６４および通信回線８を介して監
視センタ９に発報データを送信してエレベータに異常が
あった旨を通報する。

【００１１】監視センタ９は、通信回線８を介して顧客
ビル７内にある遠隔監視端末器４〜６や他のビル設備機
器を監視する遠隔監視端末器、また図示しない他の顧客
ビルに設置したビル設備機器の遠隔監視端末器と通信を
行なうもので、遠隔監視端末器４〜６に対して種々の設
定を行なったり、遠隔監視端末器４〜６からの発報を受
信する機能を有している。ここで、同一ビル７内にある
エレベータの遠隔監視端末器４〜６の台数やそれぞれの
遠隔監視端末器の号機ナンバーは、あらかじめ監視セン
タ９から通信回線８を介して通信によって設定しておく
もので、ここでは遠隔監視端末器４，５，６がそれぞれ
１号機、２号機、３号機として設定されている。

【００１２】図２は、併設端末器異常監視手段４６，５
６，６６で実施する処理内容を示すフローチャートであ
り、同図を用いて上述したビル設備機器の遠隔監視シス
テムの動作を説明する。併設端末器異常監視手段４６，
５６，６６は、あらかじめ監視センタ９から設定された
同一ビル７内にあるエレベータ１〜３の遠隔監視端末器
４〜６の数や、それぞれの遠隔監視端末器４〜６の号機
ナンバーから自分が監視すべき他の遠隔監視端末器すな
わち監視対象号機を割り出す必要がある。図２のステッ
プＳ１において、併設端末器異常監視手段４６，５６，
６６は、自分の号機ナンバーと遠隔監視端末器４〜６の
台数を比較して、等しいならばステップＳ３へ、等しく
ないならばステップＳ２へ進む。ここでは、遠隔監視端
末器６が３号機であるので、遠隔監視端末器６の併設端
末器異常監視手段６６だけがステップＳ３に進み、残り
の２台はステップＳ２へと進む。

【００１３】ステップＳ２では、自分の号機ナンバーに
１を加算した値を監視対象の号機ナンバーとし、すなわ
ち、１号機は２号機を、２号機は３号機を監視対象とす
る。ステップＳ３では１号機を監視対象の号機ナンバー
として、３号機は１号機を監視対象とする。このように
して各遠隔監視端末器４〜６は順次互いを監視し合うよ
うにした後、それぞれステップＳ４に進む。

【００１４】このステップＳ４では、併設端末器異常監
視手段４６，５６，６６は、端末器間通信手段４５，５
５，６５を用いて監視対象号機に対して現在の遠隔監視
端末器４〜６のそれぞれの状態を表わすデータの読出し
を要求する。次に、ステップＳ５において、読出し要求
に対して各監視対象号機からの回答データを所定時間内
に受信できたか否かのチェックを行ない、受信できてい
ればステップＳ６へ、一方、受信できなければステップ
Ｓ８へ進む。従って、各遠隔監視端末器４〜６がそれぞ
れ正常に動作していれば回答データを受信することにな
り、ステップＳ６に進むことになり、ステップＳ６で
は、受信した回答データをチェックして監視対象号機の
遠隔監視端末器４〜６に異常が発生していないことを確
認してステップＳ７へ進み、エラーカウンタをクリアし
て終了となる。いずれの遠隔監視端末器４〜６にも異常
が発生していなければ、併設端末器異常監視手段４６，
５６，６６は以上の動作を繰返すことになる。

【００１５】しかし、ここで遠隔監視端末器６の３号機
で故障が発生し、プログラムが停止した状態に陥ったと
想定すると、３号機を監視対象号機としている遠隔監視
端末器５の併設端末器異常監視手段５６は、図２に示し
たステップＳ５において遠隔監視端末器６からの回答デ
ータを所定時間内に受信できないため、ステップＳ８に
進んでエラーカウンタを１つ加算し、更にステップＳ９
に進む。ステップＳ９では、エラーカウンタが所定の
値、例えば３０回に達したか否かが判定されており、遠
隔監視端末器６の故障状態が復旧しなければ、併設端末
器異常監視手段５６はステップＳ８を３０回通過し、ス
テップＳ９にてカウンタオーバー、すなわち遠隔監視端
末器６との通信が一定時間以上途絶えたことを検出した
ことになり、ステップＳ１０へと進む。エラーカウンタ
に代えてタイマを用いて所定時限をカウントしても同様
である。

【００１６】ステップＳ１０では、併設端末器異常監視
手段５６から異常発報手段５３に対して併設端末器異常
発報の要求を発行し、ステップＳ１１に進んでエラーカ
ウンタをクリアする。併設端末器異常発報の要求を受け
取った異常発報手段５３は、エレベータ２の異常発報時
とは異なる併設端末異常発報用の発報データを作成し、
モデム通信手段５４および通信回線８を介して監視セン
タ９に発報データを送信する。この発報データを受け取
った監視センタ９の管制員は、各地のサービス拠点の保
守作業員に連絡して、速やかに遠隔監視端末器６の故障
を復旧するよう指示することができる。

【００１７】また、遠隔監視端末器５の２号機におい
て、何等かの理由によって異常発報が不可能な状態に陥
ったことを検出した場合、２号機を監視対象号機として
いる遠隔監視端末器４の併設端末器異常監視手段４６
は、図２のステップＳ６において監視対象号機からの回
答データが受信できずにステップＳ８に進んで、エラー
カウンタを１カウントアップし、更にステップＳ９に進
むことになる。ステップＳ９では、エラーカウンタが所
定の値である３０回を超えたかどうかの判断をし、遠隔
監視端末器５の故障状態が復旧しなければ、併設端末器
異常監視手段４６はステップＳ８を３０回通過したと
き、ステップＳ９にてカウンタオーバー、すなわち遠隔
監視端末器５の故障状態が一定時間以上継続したことを
検出し、ステップＳ１０へと進む。

【００１８】ステップＳ１０では、併設端末器異常監視
手段４６から異常発報手段４３に対して併設端末器異常
発報の要求を発行し、ステップＳ１１に進んでエラーカ
ウンタをクリアする。併設端末器異常発報の要求を受け
取った異常発報手段４３は、エレベータ１の異常発報時
とは異なる併設端末器異常発報用データを作成し、モデ
ム通信手段４４および通信回線８を介して監視センタ９
に発報データを送信する。この発報データを受け取った
監視センタ９の管制員は、各地のサービス拠点の保守作
業員に連絡して、速やかに遠隔監視端末器１の故障を復
旧するよう指示することができる。

【００１９】このようにして、エレベータの遠隔監視端
末器４，５，６内に、遠隔監視端末器同士の通信を行な
う端末器間通信手段４５，５５，６５と、この端末器間
通信手段４５，５５，６５によって通信可能な遠隔監視
端末器４〜６のうち少なくとも１台の監視が可能な併設
端末器異常監視手段４６，５６，６６とを備えたことに
より、遠隔監視端末器４〜６のいずれかに故障が発生し
て当該エレベータ１〜３の異常監視が不可能な状態に陥
っても、これを監視対象とする他の遠隔監視端末器がそ
の故障を検出して速やかに監視センタ９に発報を行なう
ことができる。従って、監視対象が増大した遠隔監視端
末器のうちいずれかに故障が発生した場合、従来のよう
に周期が長くなった定時発報まで放置されることはな
く、遠隔監視端末器の故障を検出して速やかに行なわれ
る発報に基づいて保守作業員を現地に派遣できるので、
保守作業員が到着するまでのエレベータ無監視状態とな
る時間が短くなり、エレベータの故障を見逃す確率も低
くなる。

【００２０】なお、上述の実施の形態では、エレベータ
の遠隔監視端末器を説明しているが、エレベータに限ら
ず他のビル設備機器を監視する遠隔監視端末器に適用し
て同様の効果を得ることができる。

【００２１】

【発明の効果】以上説明したように本発明によるビル設
備機器の遠隔監視システムによれば、複数台設置された
遠隔監視端末器で互いの状態を監視し、異常があったと
きそれを監視している遠隔監視端末器から監視センタに
発報するようにしたので、従来のように監視センタとの
定期的な通信を行なうことなく遠隔監視端末器の異常検
出を行なえるので、遠隔監視端末器の台数に左右される
ことなく遠隔監視端末器自身に異常が発生したときのビ
ル設備機器の監視不可能な時間を抑えることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態によるビル設備機器の遠
隔監視システムを示すブロック図である。

【図２】図１に示した併設端末器異常監視手段の動作を
示すフローチャートである。

【符号の説明】

１〜３ エレベータ ４〜６ 遠隔監視端末器 ４１，５１，６１ 運行データ読出し手段 ４２，５２，６２ エレベータ異常監視手段 ４４，５４，６４ 異常発報手段 ４５，５５，６５ モデム通信手段 ４６，５６，６６ 端末器間通信手段 ４７，５７，６７ 併設端末器異常監視手段 ８ 通信回線 ９ 監視センタ

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ビル内の設備機器の制御装置に接続され
   て上記設備機器の異常を検出する異常監視手段と、この
   異常監視手段による検出があったとき異常発報データを
   作成する異常発報手段とを備えた複数の遠隔監視端末器
   を設け、この遠隔監視端末器を通信回線を介して監視セ
   ンタに接続したビル設備機器の遠隔監視システムにおい
   て、同一ビル内に設置された複数の上記遠隔監視端末器
   は、少なくとも他の一台の上記遠隔監視端末器の異常を
   検出する併設端末器異常監視手段をそれぞれ設け、この
   併設端末器異常監視手段による検出があったとき上記通
   信回線を介して監視センタに発報するようにしたことを
   特徴とするビル設備機器の遠隔監視システム。
2. 【請求項２】 請求項１記載のものにおいて、上記各遠
   隔監視端末器は、上記各遠隔監視端末器同士で通信を行
   なう端末器間通信手段と、この端末器間通信手段によっ
   て接続されて少なくとも他の１台の遠隔監視端末器の異
   常を検出する併設端末器異常監視手段とを設けたことを
   特徴とするビル設備機器の遠隔監視システム。
3. 【請求項３】 請求項１記載のものにおいて、同一ビル
   内に設置した上記遠隔監視端末器は３台以上であり、各
   々の上記遠隔監視端末器の併設端末器異常監視手段は、
   順次、他の上記遠隔監視端末器の異常を監視するように
   構成したことを特徴とするビル設備機器の遠隔監視シス
   テム。