JPH0893246A - 外構一体型住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 建物本体と隔壁との間の土地を有効に利用す
るとともに、建物本体の居室の間取り等の自由度を高め
ることができる外構一体型住宅を提供することを目的と
している。 【構成】 敷地の境界Sに設けられた隔壁6と、建物本体
1との間に屋根部材8を架設し、この屋根部材8、隔壁6お
よび建物本体1とによって囲まれた部分に浴室11等の部
屋を設けることによって、従来、有効利用されていなか
った、建物本体と隔壁との間の土地を有効に利用する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、建物本体と、この建物
本体が設けられた敷地の境界部またはその近傍に設けら
れた隔壁との間に屋根を架設することにより、建物本体
外に新たに部屋を設けた外構一体型住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術】一般に住宅を建築する場合、北側斜線や
道路斜線の制限のために、隣接する住宅や道路に面する
敷地境界から敷地内に所定間隔を隔てて、建物本体を建
築している。また、隣接する住宅や道路との境界を明確
にするとともに、隣接する住宅や道路から建物本体内が
直接覗かれないようにするために、敷地の境界や境界近
傍に塀等の隔壁を形成している。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】したがって、上記のよ
うな住宅においては、建物本体と、塀等の隔壁との間に
は隙間があり、土地の有効利用が十分に行なわれていな
い場合が多い。一方、建物本体内には、通常の居室の他
に、玄関、浴室、洗面室、トイレ、階段室、収納室等
の、居室としては使われないが、必要不可欠な室を設け
なければならず、このため、通常の居室が狭くなるとと
もに、その間取りも制限されてしまうという問題があっ
た。

【０００４】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、建物本体と隔壁との間の土地を有効に利用するとと
もに、建物本体の居室の間取り等の自由度を高めること
ができる外構一体型住宅を提供することを目的としてい
る。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明の請求項１の外構一体型住宅は、敷地内に、
該敷地の境界から離間して建物本体が設けられた住宅に
おいて、前記敷地の境界または、敷地内における境界近
傍に隔壁を設け、この隔壁と前記建物本体との間に屋根
部材を架設し、この屋根部材、前記隔壁および建物本体
とによって囲まれた部分に部屋を設けたものである。

【０００６】請求項２の外構一体型住宅は、請求項１に
おいて、建物本体を２階建て以上で構成し、かつ屋根部
材を建物本体の屋根より低く設け、さらに、屋根部材を
道路側に設けたものである。

【０００７】請求項３の外構一体型住宅は、請求項１に
おいて、建物本体を２階建て以上で構成し、かつ屋根部
材を建物本体の屋根より低く設け、さらに、屋根部材を
建物本体の北側に設けたものである。

【０００８】請求項４の外構一体型住宅は、請求項２ま
たは３において、部屋を、玄関、浴室、洗面室、トイ
レ、階段室、収納室のうちの少なくとも１種類で構成し
たものである。

【０００９】請求項５の外構一体型住宅は、請求項４に
おいて、玄関、浴室、洗面室、トイレ、階段室、納戸の
うちの少なくとも１種類をユニットで構成したものであ
る。

【００１０】請求項６の外構一体型住宅は、請求項１か
ら５のいずれかにおいて、隔壁に門扉を開閉自在に設け
たものである。

【００１１】

【作用】請求項１の外構一体型住宅にあっては、敷地の
境界または、敷地内における境界近傍に設けられた隔壁
と、建物本体との間に屋根部材を架設し、この屋根部
材、隔壁および建物本体とによって囲まれた部分に部屋
を設けることによって、従来、効利用されていなかっ
た、建物本体と隔壁との間の土地を有効に利用する。ま
た、建物本体と隔壁との間に部屋を設けることによっ
て、隔壁外側の道路の騒音が遮音されるとともに、建物
本体内の音が遮音されて外部に漏れにくいので、防音性
に優れた建物本体となる。さらに、建物本体と隔壁との
間に設けられた部屋によって、建物本体の外側には空気
層が設けられることになり、これによって、建物本体の
断熱効果が高まる。

【００１２】請求項２の外構一体型住宅にあっては、建
物本体を２階建て以上で構成し、建物本体の屋根より低
く設けた屋根部材を道路側に設けることにより、道路斜
線に対応した住宅となる。

【００１３】請求項３の外構一体型住宅にあっては、建
物本体を２階建て以上で構成し、建物本体の屋根より低
く設けた屋根部材を、建物本体の北側に設けることによ
り、北側斜線に対応した住宅となる。

【００１４】請求項４の外構一体型住宅にあっては、建
物本体の外側の部屋を、玄関、浴室、洗面室、トイレ、
階段室、収納室のうちの少なくとも１種類で構成するこ
とにより、つまり、階高を低く設定できる部屋で構成す
ることにより、これら部屋の屋根部材を建物本体の屋根
をより低くすることができ、これによって、北側斜線、
道路斜線に対応した住宅となり、また、建物本体の外側
に玄関、浴室、洗面室、トイレ、階段室、収納室等の部
屋を設けた分だけ建物本体内の居室等を広くとることが
できるとともに、建物本体内の間取りの自由度が高ま
る。

【００１５】請求項５の外構一体型住宅にあっては、建
物本体の外側の部屋である玄関、浴室、洗面室、トイ
レ、階段室、納戸のうちの少なくとも１種類をユニット
で構成することにより、前記外側の部屋の現場での施工
期間を短縮できるとともに、これら外側の部屋の修理等
も簡単にでき、この修理の際における建物本体の傷みも
少なくすることができる。

【００１６】請求項６の外構一体型住宅にあっては、隔
壁に門扉を開閉自在に設けることにより、この門扉から
建物本体に容易に出入りすることができ、また、この門
扉に施錠機構を設ければ、防犯性を高めることができ
る。

【００１７】

【実施例】以下、図面を参照して本発明の外構一体型住
宅の実施例を説明する。図１から図３は外構一体型住宅
の第１実施例を示すもので、これらの図において符号１
は建物本体を示す。この建物本体１は２階建てのもの
で、その１階部分には、南側に居室２が配設され、北側
に洗面室３、トイレ４が配設され、居室２と、洗面室
３、トイレ４との間に廊下５が配設されている。

【００１８】前記建物本体１は、敷地Ｓ内に該敷地Ｓの
境界から所定距離だけ離間して設けられており、敷地Ｓ
の境界には隔壁６が建物本体１を包囲するようにして設
けられている。この隔壁６はその高さが建物本体１の２
階の床部分と等しく設定されており、隔壁６の上縁部と
建物本体１の２階の床７との間には、屋根部材８が架設
されている。この屋根部材８は、前記２階の床７の端部
から外側に水平に突き出すように、かつ建物本体１の周
囲に亙って形成されたものであり、建物本体１の屋根１
ａより低く形成されている。また、屋根部材８には、適
宜、採光用の窓（図示略）が形成されている。

【００１９】前記隔壁６のうち、道路Ｄに面した側（東
側）の隔壁６ａと、建物本体１の居室２の壁２ａとの間
には、玄関９が配設されている。この玄関９には、前記
廊下５が連通され、また玄関扉９ａの外側にはエントラ
ンスホール９ｂに続いて車庫１０が居室２の南側に配設
されている。また、建物本体１の壁１ｂと廊下５を形成
する壁部５ａに囲まれた部分には、前記洗面室３に隣接
して浴室１１が配設されている。

【００２０】さらに、前記隔壁６ａには、玄関９を形成
する部位に窓１２が形成され、この窓１２の南側には、
門扉１３が前記車庫１０に対向して設けられている。こ
の門扉１３は、図４に示すように、厚さ方向に多数の開
口１４…が形成された樹脂板で構成されている。前記開
口１４は、正面視正方形状をなしており、その一辺と深
さ（樹脂板の厚さ）とがほぼ等しく、例えば４０mm程度
に設定されている。樹脂板は、不飽和ポリエステル樹
脂、エポキシアクリレート等の樹脂等で形成されてい
る。なお、前記開口１４は正方形に限ることなく、長方
形、三角形、六角形、八角形等の多角形であってもよい
し、円形、楕円形等の種々の形状であってもよい。前記
門扉１３は、数枚の扉片１３ａ…で構成された引き違い
扉であり、これら扉片１３ａ…を移動させることで、車
庫１０の前を所望の位置および広さで開放できるように
なっている。したがって、車庫１０に車を出し入れする
際は、扉片１３ａ…を移動させて左右に寄せることによ
り、車庫１０の前方を大きく開放することができ、ま
た、門扉１３から人が出入りする際には、少なくとも１
枚の扉片１３ａを移動させることによって、人が通行で
きるに足りるだけ開放することができる。また、門扉１
３に施錠機構を付加すれば、防犯扉としても機能させる
ことができる。

【００２１】上記実施例の外構一体型住宅によれば、建
物本体１の周囲に、当該建物本体１と離間して、かつ敷
地Ｓの境界に沿って隔壁６を設けるとともに、この隔壁
６の上縁部と２階の床７との間に屋根部材８を、建物本
体１の周囲に亙って架設し、隔壁６、建物本体１および
屋根部材８によって囲まれた部分に、玄関９、浴室１１
等の部屋を設けたので、従来、有効利用されていなかっ
た、建物本体１と隔壁６との間の土地を有効に利用する
ことができる。また、道路側に面した隔壁６ａによっ
て、建物本体１の前部が覆われるので、外側（道路側）
から内部を直接覗かれることがなく、さらに、隔壁６ａ
によって、建物本体１の１階の玄関、窓等が隠されるの
で、外側（道路側）から見た住宅の外観はスッキリとし
たデザインとなり、優れた外観意匠性を呈することがで
きる。

【００２２】また、建物本体１と道路との間には、玄関
９が設けられているので、この玄関９によって道路の騒
音が遮音され、よって、建物本体１内へ外部騒音が響く
のを防止することができる。さらに、建物本体１の周囲
が、玄関９、浴室１１、車庫１０等によって包囲されて
いるので、建物本体１内の音が遮音されて外部に漏れに
くくなり、防音性を高めることができるとともに、玄関
９、浴室１１、車庫１０等によって、建物本体１の外側
には空気層が設けられることになり、これによって、建
物本体１の断熱効果を高めることができる。

【００２３】また、前記建物本体１の屋根１ａより低い
位置に形成された屋根部材８が、建物本体１の周囲に沿
って設けられているので、この屋根部材８は、道路側お
よび建物本体１の北側にも位置することになり、よっ
て、北側斜線および道路斜線に対応した住宅となる。さ
らに、建物本体１の周囲には、玄関９、浴室１１、車庫
１０等の階高を低くすることができる部屋を設けたの
で、これら部屋の屋根部材８を建物本体１の屋根１ａよ
り低くすることができるのは勿論のこと、２階の床７よ
りも低くすることが可能であるので、より、北側斜線、
道路斜線に対応した住宅とすることができる。

【００２４】図５から図７は、本発明の外構一体型住宅
の第２実施例を示すものである。これらの図に示す外構
一体型住宅では、前記第１実施例と同様に、建物本体１
が設けられる敷地Ｓの境界に、隔壁６を建物本体１から
離間して設けるとともに、建物本体１の２階の床７と隔
壁６の上縁部に屋根部材８を架設した構成となってお
り、建物本体１の北側に設けられた隔壁６ｂ、建物本体
１および屋根部材８によって囲まれた部分に、玄関９、
トイレ４、洗面室３および浴室１１が集中的に設けられ
ている。

【００２５】前記隔壁６ｂには、玄関用の窓１５、トイ
レ用の窓１６、洗面室用の窓１７、浴室用の窓１８が形
成され、また、前記第１実施例における門扉１３と同様
の構成の門扉１３が形成されている。

【００２６】上記第２実施例の外構一体型住宅によれ
ば、第１実施例と同様の効果を得ることができるのは勿
論のこと、トイレ４、洗面室３および浴室１１等の水回
り系の部屋を建物本体１の外側に集中的に設けたので、
水回り系の配管およびその修理等を建物本体１を傷める
ことなく、簡単に行なうことができる。また、トイレ
４、洗面室３、浴室１１といった水回り系の部屋および
玄関９等の階高を低くできる部屋を北側に集中的に設け
たので、より北側斜線に対応した住宅となる。

【００２７】また、上記第２実施例では、玄関９、トイ
レ４、洗面室３および浴室１１を、建物本体１の外側に
集中的に設けたので、これら玄関９、トイレ４、洗面室
３および浴室１１をそれぞれ、玄関ユニット、トイレユ
ニット、バスユニットとして予め工場等で組み立ててお
き、これらユニットを現場で建物本体１の北側に配置す
ることを容易に行なうことができる。このようにすれ
ば、前記玄関９、トイレ４、洗面室３および浴室１１等
の現場での施工期間を短縮できるとともに、これら部屋
の修理等も簡単にでき、この修理の際における建物本体
の傷みも少なくすることができる。

【００２８】なお、上記のようなユニット化は、第１実
施例においても行なうことができるのは言うまでもない
し、建物本体１もユニット化してもよい。また、上記第
１および第２実施例では、建物本体１の２階の床７と隔
壁６との間に屋根部材８を架設したが、これに限ること
なく、屋根部材８は、建物本体１の壁部の所望の位置
と、隔壁６との間に架設してもよく、さらには、隔壁６
を建物本体１の１階部分より高くして、この隔壁６との
間に架設してもよい。

【００２９】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の外構一体
型住宅によれば、次のような優れた効果を奏する。請求
項１の外構一体型住宅によれば、敷地の境界または、敷
地内における境界近傍に設けられた隔壁と、建物本体と
の間に屋根部材を架設し、この屋根部材、隔壁および建
物本体とによって囲まれた部分に部屋を設けたので、従
来、有効利用されていなかった、建物本体と隔壁との間
の土地を有効に利用することができ、都市型の住宅とし
て適したものとなる。また、前記部屋をによって、隔壁
外側の道路の騒音が遮音されるとともに、建物本体内の
音が遮音されて外部に漏れにくいので、防音性に優れた
建物本体とすることができる。さらに、前記建物本体と
隔壁との間に設けられた部屋によって、建物本体の外側
には空気層が設けられることになり、これによって、建
物本体の断熱効果を高めることができる。

【００３０】請求項２の外構一体型住宅によれば、建物
本体を２階建て以上で構成し、建物本体の屋根より低く
設けた屋根部材を道路側に設けたので、道路斜線に対応
した住宅とすることができる。

【００３１】請求項３の外構一体型住宅にあっては、建
物本体を２階建て以上で構成し、建物本体の屋根より低
く設けた屋根部材を、建物本体の北側に設けたので、北
側斜線に対応した住宅とすることができる。

【００３２】請求項４の外構一体型住宅によれば、建物
本体の外側の部屋を、玄関、浴室、洗面室、トイレ、階
段室、収納室のうちの少なくとも１種類で構成したの
で、つまり、階高を低く設定できる部屋で構成したの
で、これら部屋の屋根部材を建物本体の屋根をより低く
することができ、これによって、北側斜線、道路斜線に
対応した住宅とすることができる。また、玄関、浴室、
洗面室、トイレ、階段室、収納室のうちの少なくとも１
種類を建物本体の外側に設けたので、その分だけ建物本
体内の居室等を広くとることができるととともに、建物
本体の間取りの自由度を高めることができる。

【００３３】請求項５の外構一体型住宅によれば、建物
本体の外側の部屋である玄関、浴室、洗面室、トイレ、
階段室、納戸のうちの少なくとも１種類をユニットで構
成したので、前記外側の部屋の現場での施工期間を短縮
できるとともに、これら外側の部屋の修理等も簡単にで
き、この修理の際における建物本体の傷みも少なくする
ことができる。また、浴室、洗面室、トイレ等の水回り
系の室をユニットとして建物本体の外側に設けることに
より、配管およびその修理等も簡単に行なうことができ
る。

【００３４】請求項６の外構一体型住宅によれば、隔壁
に門扉を開閉自在に設けたので、この門扉から建物本体
に容易に出入りすることができ、また、この門扉に施錠
機構を設ければ、防犯性を高めることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の外構一体型住宅の第１実施例を示すも
ので、１階部分の要部の平面図である。

【図２】同、正面図である。

【図３】同、要部の側断面図である。

【図４】第１実施例の住宅の門扉の要部を示す斜視図で
ある。

【図５】本発明の外構一体型住宅の第２実施例を示すも
ので、１階部分の要部の平面図である。

【図６】同、正面図である。

【図７】同、要部の側断面図である。

【符号の説明】

Ｓ 敷地 １ 建物本体 ３ 洗面室 ４ トイレ ６，６ａ，６ｂ 隔壁 ８ 屋根部材 ９ 玄関 １３ 門扉

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 敷地内に、該敷地の境界から離間して建
   物本体が設けられた住宅において、 前記敷地の境界または、敷地内における境界近傍には隔
   壁が設けられ、この隔壁と前記建物本体との間には屋根
   部材が架設され、この屋根部材、前記隔壁および建物本
   体とによって囲まれた部分には部屋が設けられているこ
   とを特徴とする外構一体型住宅。
2. 【請求項２】 請求項１記載の外構一体型住宅におい
   て、建物本体が２階建て以上で、かつ前記屋根部材が建
   物本体の屋根より低く設けられ、さらに、屋根部材が道
   路側に設けられていることを特徴とする外構一体型住
   宅。
3. 【請求項３】 請求項１記載の外構一体型住宅におい
   て、建物本体が２階建て以上で、かつ前記屋根部材が建
   物本体の屋根より低く設けられ、さらに、屋根部材が建
   物本体の北側に設けられていることを特徴とする外構一
   体型住宅。
4. 【請求項４】 請求項２または３記載の外構一体型住宅
   において、前記部屋が、玄関、浴室、洗面室、トイレ、
   階段室、収納室のうちの少なくとも１種類で構成されて
   いることを特徴とする外構一体型住宅。
5. 【請求項５】 請求項４記載の外構一体型住宅におい
   て、玄関、浴室、洗面室、トイレ、階段室、納戸のうち
   の少なくとも１種類がユニットで構成されていることを
   特徴とする外構一体型住宅。
6. 【請求項６】 請求項１から５のいずれかに記載の外構
   一体型住宅において、隔壁には門扉が開閉自在に設けら
   れていることを特徴とする外構一体型住宅。