JPH06174306A - 給湯機の制御装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 リゾートマンションに設置した給湯機の２次
給水管と給湯管の凍結防止のため水抜きを確実に行い、
使い勝手を良くする。 【構成】 給湯機２１の制御装置３０は、遠隔操作盤３
１と電気的に接続され、前記遠隔操作盤３１の操作によ
り給水指示を行った場合、給水電動弁２２を開成すると
共に２次給水電動弁２４と給湯電動弁２５は閉成させ、
給水後に湯水の使用のために前記遠隔操作盤３１にて使
用指示を行った場合は前記給水電動弁２２と前記２次給
水電動弁２４と前記給湯電動弁２５は開成させ、また、
前記遠隔操作盤３１の操作により水抜き指示を行った場
合は前記給水電動弁２２を閉成させると共に前記水抜き
電動弁２６と前記２次給水電動弁２４と前記給湯電動弁
２５を開成することにより、２次給水電動弁２４と給湯
電動弁２５の下流側の２次給水管および給湯管が凍結す
るのを防止する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、給湯機への給水、排水
および配管水抜きを行う制御装置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】近年、リゾートマンション等の継続して
利用しない住宅では安全面から各戸の給湯機を管理人室
から集中的に制御するようになってきた。リゾートマン
ションのような場所で給湯機を使用する期間は、例えば
週末のような限られた期間である場合が多い。そのため
給湯機を使用しない場合は、給湯機の水を排水して水質
の劣化を防いでいる。したがって、給湯機を使用する場
合は、管理人室等から遠隔操作によって、給湯機への給
水と加熱装置の作動指令を行っている。

【０００３】従来、この種の給湯機の制御装置は、特開
平１−３０５２５３号公報に示されるような方法で給湯
機への給排水を行っていた。以下、その方法について図
９を参照しながら説明する。

【０００４】図９は、従来の給湯機の構成図である。１
は給湯機、２は給湯機１への給水を行うための給水管に
設けた給水電動弁、３は給湯機の中の水を抜くための排
水管に設けた排水電動弁、４は給湯管に設けた負圧作動
弁付空気抜弁、５は２次給水管に設けた第１の吸気弁、
６は給湯管に設けた第２の吸気弁、７は給水弁２と排水
弁３を制御する制御装置、８は制御装置７と電気的に接
続された遠隔操作盤、９は２次給水管の水と給湯管の湯
を混合して出湯する混合栓、１０は２次給水管に設けた
第１の水抜き栓、１１は給湯管に設けた第２の水抜き栓
である。

【０００５】図１０は、従来の給湯機の遠隔操作盤８の
外観図である。１２は使用スイッチ、１３は停止スイッ
チ、１４は使用表示ランプ、１５は停止表示ランプであ
る。

【０００６】このように構成された給湯機の動作を説明
する。遠隔操作盤８は、リゾートマンションの管理人室
などに設置され、管理人がリゾートマンション利用者か
らリゾートマンションへの来荘の連絡を受けた場合、遠
隔操作盤８の使用スイッチ１２を押す。制御装置７は、
使用スイッチ１２が押されたことを検出し、使用表示ラ
ンプ１４を点灯させると共に、排水電動弁３に対して閉
出力を行い、給水電動弁２に対して開出力を行う。これ
らの作用により給湯機１および２次給水管および給湯管
に通水が行われる。電気温水器のような貯湯式給湯機の
場合は、利用者が来荘するまでに温水を沸き上げていな
いといけないので貯湯槽を満水にした後、制御装置７は
加熱装置（図示せず）を作動させておく。

【０００７】また、管理人が、リゾートマンション利用
者から帰荘の連絡を受けた場合は、遠隔操作盤８の停止
スイッチ１３を押す。制御装置７は、停止スイッチ１３
が押されたことを検出し、使用表示ランプ１４を消灯さ
せ、停止表示ランプ１５を点灯させる。さらに、加熱装
置（図示せず）を停止させ、給水電動弁２に対して閉出
力を行うと共に、給湯機内の湯が冷めるまでの一定時間
経過後に排水電動弁３に対して開出力を行い、給湯機の
排水を行う。

【０００８】そして、このような従来の給湯機では、凍
結防止のため給湯機まわりの配管水抜きを行うには遠隔
操作盤８で停止の指示をした後、２次給水管に設けた第
１の水抜き栓１０と給湯管に設けた第２の水抜き栓１１
を開く。第１の水抜き栓１０を開けると第１の吸気弁５
が空気を吸入し、２次給水管の水は第１の水抜き栓１０
から抜くことができる。また、第２の水抜き栓１１を開
けると第２の吸気弁６が空気を吸入し、給湯管の湯は第
２の水抜き栓１１から抜くことができる。

【０００９】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、このよ
うな従来の給湯機では、上記手順で配管の水抜きはでき
るが、水抜きが終了するまで待って、第１の水抜き栓１
０と第２の水抜き栓１１を閉じなければならないという
課題を有していた。

【００１０】もし、第１の水抜き栓１０もしくは第２の
水抜き栓１１を閉じるのを忘れて利用者が帰荘してしま
った場合、次回利用者が来荘する時に管理人が遠隔操作
盤８で使用スイッチ１２を押すと下記のような不具合を
生じる。つまり制御装置７が給水電動弁２に対して開出
力を行うので、給水管から供給された水は給湯弁２を通
り給湯機１に入り、給湯管を通じて第２の水抜き弁１１
から水が流れっぱなしになる。また、給水管から供給さ
れた水は給水電動弁２を通り２次給水管を通じて第１の
水抜き弁１０からも水が流れっぱなしになる。

【００１１】従って、利用者が早く帰荘したくても、水
抜きが終了するまで待たなければならず、使い勝手の悪
いものである。

【００１２】さらに、水抜きが終了するまで待って、第
１の水抜き栓１０と第２の水抜き栓１１を閉じたとして
も、下記のような課題を有していた。それは、次回利用
者が来荘する時に管理人が遠隔操作盤８で使用スイッチ
１２を押すと、制御装置７が給水電動弁２に対して開出
力を行うので、給水管から供給された水は給水電動弁２
を通り給湯機１に入り、給湯管を通じて混合栓９まで流
れ、また、給水管から供給された水は給水電動弁２を通
り２次給水管を通じて混合栓９まで流れる。従って、給
水後利用者が来荘するまでの間に、２次給水管および給
湯管が凍結してしまうというものである。凍結を防止す
るためには、２次給水管および給湯管に凍結防止ヒータ
を巻くなどの対策が必要となり、凍結防止ヒータ設置工
事や凍結防止ヒータの電気代などが負担となる。

【００１３】本発明は上記課題を解消し、凍結防止のた
めの配管水抜きに関して使い勝手が良く、凍結防止のた
めの配管水抜きが十分に行える給湯機の制御装置を提供
することを第１の目的とする。

【００１４】第２の目的は、配管水抜きに関して使い勝
手が良く、かつリゾートマンションのように給湯機を集
中管理する場合に、管理しやすい給湯機の制御装置を提
供することにある。

【００１５】第３の目的は、水抜き指示を複数箇所で行
えるようにし、確実に水抜き指示を行える給湯機の制御
装置を提供することにある。

【００１６】

【課題を解決するための手段】上記第１の目的を達成す
るために本発明は、給湯機への給水管に設けた給水電動
弁と、給湯機の排水管に設けた排水電動弁と、前記給水
電動弁の２次側から分岐した２次給水管に設けた２次給
水電動弁と、給湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２
次給水管と給湯管の両方に接続され配管内の水を排出す
るための水抜き管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電
動弁と前記排水電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯
電動弁と前記水抜き電動弁を制御する制御装置を備え、
前記制御装置は遠隔操作盤と電気的に接続され、前記遠
隔操作盤の操作により給水指示を行った場合、前記給水
電動弁を開成すると共に前記２次給水電動弁と前記給湯
電動弁は閉成させ、給水後に湯水の使用のために前記遠
隔操作盤にて使用指示を行った場合は前記給水電動弁と
前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁は開成させ、ま
た、前記遠隔操作盤の操作により水抜き指示を行った場
合は前記給水電動弁を閉成させると共に前記水抜き電動
弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁を開成する給
湯機の制御装置を備えたものである。

【００１７】上記第２の目的を達成するために本発明
は、給湯機への給水管に設けた給水電動弁と、給湯機の
排水管に設けた排水電動弁と、前記給水電動弁の２次側
から分岐した２次給水管に設けた２次給水電動弁と、給
湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２次給水管と給湯
管の両方に接続され配管内の水を排出するための水抜き
管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電動弁と前記排水
電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁と前記水
抜き電動弁を制御する制御装置を備え、前記制御装置は
複数の給湯機を集中制御する集中制御盤と電気的に接続
されると共に複数の給湯機のそれぞれに設けた個別操作
盤とも電気的に接続され、前記集中制御盤の給水指示に
よって前記制御装置が給水電動弁を開成するまでは前記
個別操作盤による操作を受け付けない給湯機の制御装置
を備えたものである。

【００１８】上記第３の目的を達成するために本発明
は、給湯機への給水管に設けた給水電動弁と、給湯機の
排水管に設けた排水電動弁と、前記給水電動弁の２次側
から分岐した２次給水管に設けた２次給水電動弁と、給
湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２次給水管と給湯
管の両方に接続され配管内の水を排出するための水抜き
管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電動弁と前記排水
電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁と前記水
抜き電動弁を制御する制御装置を備え、前記制御装置は
複数の給湯機を集中制御する集中制御盤と電気的に接続
されると共に複数の給湯機のそれぞれに設けた個別操作
盤とも電気的に接続され、前記集中制御盤と前記個別操
作盤のいずれか一方の水抜き指示により配管内の水抜き
を行うために水抜き電動弁を開成し、給水電動弁を閉成
する給湯機の制御装置を備えたものである。

【００１９】

【作用】本発明は上記の構成により、遠隔操作盤の操作
により給水指示を行った場合、給水電動弁を開成すると
共に２次給水電動弁と給湯電動弁を閉成させるので、水
抜き栓が開放のままであっても水抜き栓から水が流れっ
ぱなしになるのを防ぐと共に、２次給水管においては２
次給水電動弁の下流側および給湯管においては給湯電動
弁の下流側の凍結防止をする。

【００２０】また、集中制御盤の給水指示によって制御
装置が給水電動弁を開成するまでは個別操作盤による操
作を受け付けないので、集中制御盤で給湯機の管理がで
きる。

【００２１】また、集中制御盤と個別操作盤のいずれか
一方の水抜き指示により配管内の水抜きを行うために水
抜き電動弁を開成し給水電動弁を閉成するので、給湯機
利用者が水抜き指示を忘れても、集中制御盤で水抜き指
示ができ、凍結による配管の破損を防止する。

【００２２】

【実施例】以下本発明の給湯機の制御装置の実施例を図
面を参照しながら説明する。

【００２３】図１は、本発明の第１の実施例の給湯機の
構成図である。２１は給湯機、２２は給湯機１への給水
を行うための給水管に設けた給水電動弁、２３は給湯機
の中の水を抜くための排水管に設けた排水電動弁、２４
は給水電動弁２２の２次側の２次給水管に設けた２次給
水電動弁、２５は給湯管に設けた給湯電動弁、２６は配
管水抜きのための水抜き管に設けた水抜き電動弁、２７
は給湯管に設けた負圧作動弁付空気抜弁、２８は２次給
水管に設けた第１の吸気弁、２９は給湯管に設けた第２
の吸気弁、３０は給水弁２２と排水弁２３と２次給水電
動弁２４と給湯電動弁２５と水抜き電動弁２６を制御す
る制御装置、３１は制御装置３０と電気的に接続された
遠隔操作盤、３２は２次給水管の水と給湯管の湯を混合
して出湯する混合栓、３３は２次給水管に設けた第１の
水抜き栓、３４は給湯管に設けた第２の水抜き栓、３５
は給水電動弁２２と２次給水電動弁２４の間から分岐し
水抜き電動弁２６に接続する給水側水抜き管、３６は給
湯管から分岐し水抜き電動弁２６に接続する給湯側水抜
き管、３７は給水側水抜き管３５から分岐し給湯機１に
接続する配管に設けた第１の逆止弁、３８は給水側水抜
き管３５の第１の逆止弁３７への分岐より下流側に設け
た第２の逆止弁、３９は給湯側水抜き管３６に設けた第
３の逆止弁である。

【００２４】図２は、本発明の第１の実施例の遠隔操作
盤３１の外観図である。５１は給水スイッチ、５２は使
用スイッチ、５３は水抜きスイッチ、５４は給水表示ス
イッチ、５５は使用表示スイッチ、５６は水抜き表示ス
イッチである。

【００２５】このような構成の給湯機の制御装置の動作
について、図３を用いて説明する。図３は、本発明の第
１の実施例の制御装置３０の動作フローチャートであ
る。ステップ６０では給水スイッチ５１がオンされるの
を待っている。リゾートマンションの利用者が管理人に
連絡して管理人が給水スイッチ５１をオンすると、制御
装置３０は給水スイッチ５１のオンを検出しステップ６
１へ進み、給水電動弁２２に対して開出力を行う。排水
電動弁２３、２次給水電動弁２４、給湯電動弁２５、水
抜き電動弁２６に対しては閉出力を行う。この状態で
は、給水管から入ってきた水は、給水電動弁２２を通り
さらに第１の逆止弁３７を通って給湯機２１に給水され
る。給湯機２１に給水されると給湯機２１内の圧力が高
くなるので負圧作動弁付空気抜弁２７が空気を抜いて給
湯機１は水で満たされることになる。給湯機２１が満水
になると給湯管へ水が流れ出すが、給湯電動弁２５が閉
じられているので給湯電動弁２５より下流へは流れな
い。また、２次給水電動弁２４も閉じられているので２
次給水電動弁２４の下流側へは水が流れない。従って、
第１の水抜き栓３３や第２の水抜き栓３４が開けられた
ままであっても水が流れっぱなしになることはない。

【００２６】この時、給水電動弁２２が開いているので
給水側水抜き管３５に水が流れ込むが、水抜き電動弁２
６と第３の逆止弁３９により水の流れは止められる。ま
た、制御装置３０は給水表示ランプ５４を点灯させる。
さらに、電気温水器のような貯湯式給湯機の場合は、制
御装置３０は加熱装置（図示せず）を作動させて、利用
者の到着までに温水を沸き上げておく。

【００２７】ステップ６２では使用スイッチ５２がオン
されるのを待っている。利用者がリゾートマンションに
到着した場合、利用者はまず第１の水抜き栓３３と第２
の水抜き栓３４を閉じ、使用スイッチ５２をオンする。
制御装置３０は使用スイッチ５２のオンを検出しステッ
プ６３へ進み、給水電動弁２２、２次給水電動弁２４、
給湯電動弁２５に対して開出力を行う。排水電動弁２
３、水抜き電動弁２６に対しては閉出力を行う。また、
制御装置３０は給水表示ランプ５４を消灯させ、使用表
示ランプ５５を点灯させる。この状態では、給湯電動弁
２５と２次給水電動弁２４が開いているので湯および水
が混合栓３２へ供給され、湯水の使用ができる。

【００２８】この時、給湯側水抜き管３６に水が流れ込
むが、水抜き電動弁２６と第２の逆止弁３８により水の
流れは止められる。もし、第１の水抜き栓３３と第２の
水抜き栓３４を閉じずに使用スイッチ５２をオンしてし
まえば、第１の水抜き栓３３と第２の水抜き栓３４から
水が流れ出すが、この時は利用者が在室するので、すぐ
に気がついて第１の水抜き栓３３と第２の水抜き栓３４
を閉じることができる。

【００２９】ステップ６４では水抜きスイッチ５３がオ
ンされるのを待っている。利用者がリゾートマンション
から帰る場合、まず水抜きスイッチ５３をオンする。制
御装置３０は水抜きスイッチ５３のオンを検出しステッ
プ６５へ進み、２次給水電動弁２４、給湯電動弁２５、
水抜き電動弁２６に対して開出力を行う。給水電動弁２
２、排水電動弁２３に対しては閉出力を行う。また、制
御装置３０は使用表示ランプ５５を消灯させ、水抜き表
示ランプ５６を点灯させる。この状態では、給水電動弁
２２が閉じられるので、水の供給が無くなり、水抜き電
動弁２６と２次給水電動弁２４が開くので２次給水管に
滞留している水は給水側水抜き管を通り、第２の逆止弁
３８を通って、水抜き電動弁２６から排出される。２次
給水電動弁２４が開いているので２次給水電動弁２４の
下流側（２次側）だけでなく上流側（１次側）の水抜き
もできる。この時第１の吸気弁が空気を吸入するので２
次給水管内の水がスムーズに排出される。また、給湯管
に滞留している湯も水抜き電動弁２６と給湯電動弁２５
が開いているので給湯側水抜き管を通り、第３の逆止弁
を通って水抜き電動弁２６から排出される。給湯電動弁
２５が開いているので給湯電動弁２５の下流側（２次
側）だけでなく上流側（１次側）の水抜きもできる。こ
の時も同様に第２の吸気弁２９が空気を吸入するので、
給湯管内の湯がスムーズに排出される。

【００３０】ただし、混合栓３２近傍の２次給水管およ
び給湯管の垂直配管部は水抜きができないので第１の水
抜き栓３３および第２の水抜き栓３４を利用者が開けて
水抜きを行う。第１の水抜き栓３３および第２の水抜き
栓３４は水抜きが終了した時点で閉める必要はなく開放
のままでよい。

【００３１】ステップ６６ではｔ１時間の経過を待って
いる。ｔ１時間は水抜きの時間として十分な時間を設定
すれば良い。ｔ１時間経過すれば、ステップ６７へ進
み、制御装置３０は、給水電動弁２２、排水電動弁２
３、２次給水電動弁２４、給湯電動弁２５、水抜き電動
弁２６に対して、閉出力を行い、水抜きを終了させる。

【００３２】ステップ６８ではｔ２時間の経過を待って
いる。ｔ２時間は、ｔ１時間と合わせて給湯機２１内の
湯が冷める時間として十分な時間を設定すれば良い。ｔ
２時間経過すれば、ステップ６９へ進み、制御装置３０
は、排水電動弁２３に対して開出力を行うと共に、給水
電動弁２２、２次給水電動弁２４、給湯電動弁２５、水
抜き電動弁２６に対して、閉出力を行い、給湯機２１内
の排水を行う。

【００３３】ステップ７０ではｔ３時間の経過を待って
いる。ｔ３時間は給湯機２１内の排水の時間として十分
な時間を設定すれば良い。ｔ３時間経過すれば、ステッ
プ７１へ進み、制御装置３０は、給水電動弁２２、排水
電動弁２３、２次給水電動弁２４、給湯電動弁２５、水
抜き電動弁２６に対して、閉出力を行い、給湯機２１内
の排水を終了させる。

【００３４】以上のように、遠隔操作盤３１の操作によ
り給水指示を行った場合、制御装置３０が給水電動弁２
２を開成すると共に２次給水電動弁２４と給湯電動弁２
５を閉成させることにより第１の水抜き栓３３と第２の
水抜き栓３４が開放状態にあっても水が流れっぱなしに
なることはない。さらに、２次給水電動弁２４と給湯電
動弁２５が閉じられているので、２次給水管において２
次給水電動弁２４の下流側と給湯電動弁２５の下流側へ
は水は流れない。従って、遠隔操作盤３１で給水指示を
行った後に使用指示を行うまでの間に、２次給水電動弁
２４と給湯電動弁２５の下流側の２次給水管および給湯
管が凍結するのを防止することができる。

【００３５】また、遠隔操作盤３１の操作により水抜き
指示を行った場合、制御装置３０が水抜き電動弁２６を
開成すると共に２次給水電動弁２４と給湯電動弁２５を
開成させることにより、２次給水電動弁２４および給湯
電動弁２５の上流側の配管内の水抜きもできる。従っ
て、配管の凍結を防止できる。さらに、この時に第１の
水抜き栓３３および第２の水抜き栓３４は水抜きが終了
した時点で閉める必要はなく開放のままでよいので、リ
ゾートマンション利用者は水抜き終了まで待つ必要がな
くすぐ帰宅できるので、使い勝手が良い。

【００３６】図４は、本発明の第２の実施例の給湯機の
構成図である。第１の実施例と同じ構成部には同じ番号
を付与している。４５は給水電動弁であり、三方弁を使
用している。給水電動弁４５の３つのポートはそれぞれ
給水管、２次給水管、給水側水抜き管４６に接続され
る。４７は第１の逆止弁の２次側と排水電動弁２３を接
続する連結管である。第２の実施例では第１の実施例で
用いた第２の逆止弁３８と第３の逆止弁３９を省略する
ために給水電動弁４５を三方弁としている。また、水抜
き電動弁２６には給湯管から分岐した給湯側水抜き管３
６のみが接続され、給水側水抜き管は接続されない。

【００３７】動作は第１の実施例とほぼ共通である。遠
隔操作盤３１で給水を指示した場合に給水電動弁４５は
給水管と２次給水管を連通させる。また、遠隔操作盤３
１で水抜きを指示した場合は、給水電動弁４５は２次給
水管と給水側水抜き管４６を連通させ、２次給水管の水
抜きを行う。また、水抜き電動弁２６は給湯管の水抜き
を行う。

【００３８】以上のように、第２の実施例によれば給水
電動弁４５を三方弁とする事で、第１の実施例で用いた
第２の逆止弁３８と第３の逆止弁３９を省略でき、第１
の実施例と同じ効果を発揮する。

【００３９】図５は、本発明の第３の実施例の給湯機の
構成図である。第１の実施例および第２の実施例と同じ
構成部には同じ番号を付与している。第３の実施例では
第２の実施例と同様に給水電動弁４５を三方弁とし、水
抜き電動弁２６には給湯管から分岐した給湯側水抜き管
３６のみが接続され、給水側水抜き管は接続されない構
成であるが、２次給水管および給湯管が床下配管となる
よう下面に配管されている。また、２次給水管から分岐
して給湯機２１への配管途中に給湯機用吸気弁８２が設
けられている。さらに、遠隔操作盤３１の代わりに、集
中制御盤８０と個別操作盤８１が制御装置３０と電気的
に接続されている。集中制御盤８０は、複数の給湯機の
制御装置と接続されている。また、個別操作盤８１は、
複数の給湯機のそれぞれに対応して設けられている。

【００４０】図６は、本発明の第３の実施例の集中制御
盤８０の外観図である。８３は集中制御スイッチであ
り、本例ではリゾートマンションの１０１号室用の集中
制御スイッチである。８４は集中制御ランプであり、本
例では１０１号室の制御装置３０が給水または使用の状
態にあるときに点灯する。

【００４１】図７は、本発明の第３の実施例の個別操作
盤８１の外観図である。８５は個別操作スイッチであ
り、本例ではリゾートマンションの１０１号室に設けた
個別操作スイッチを示す。８６は個別操作ランプであ
り、本例では１０１号室の制御装置３０が使用の状態に
あるときに点灯する。

【００４２】動作は第２の実施例とほぼ共通であるが、
図８を用いてその相違点を中心に説明する。図８は本発
明の第３の実施例の制御装置３０の動作フローチャート
である。まず、ステップ９０で制御装置３０は集中制御
スイッチ８３が操作されるのを待っている。図８では、
スイッチをＳＷと省略して記載している。ステップ９０
では個別操作スイッチ８５は受け付けない。ステップ９
０で集中制御スイッチ８３が操作されれば、制御装置３
０は給水指示を受けたとしてステップ９１へ進む。ステ
ップ９１では図３のステップ６１と同じ動作で給湯機２
１に対して給水を行う（給水状態）。制御装置３０は集
中制御ランプ８４を点灯させ、個別操作ランプ８６は消
灯のままとする。ステップ９１の中で「給水電動弁４５
→開」と記載しているのは、給水電動弁４５の三方弁が
給水管と２次給水管を連通させた状態を示す。ちなみに
「給水電動弁４５→閉」とは２次給水管と給水側水抜き
管４６を連通させた状態を示す。

【００４３】ステップ９１で給水状態になった後は、ス
テップ９２で個別操作スイッチ８５の操作を受け付け
る。リゾートマンションの利用者は、リゾートマンショ
ンに到着後個別操作スイッチ８５を操作し、制御装置３
０は、個別操作スイッチ８５が操作されたことを検出す
れば、使用指示を受けたとしてステップ９３へ進み、使
用状態となる。制御装置３０は集中制御ランプ８４を点
灯のまま、個別操作ランプ８６を点灯させる。

【００４４】ステップ９３で使用状態になった後は、ス
テップ９４で集中制御スイッチ８３の操作を受け付け、
さらにステップ９５で個別操作スイッチ８５の操作を受
け付ける。集中制御スイッチ８３もしくは個別操作スイ
ッチ８５のいずれかが操作された場合は、ステップ９６
へ進み、水抜き状態となる。制御装置３０は集中制御ラ
ンプ８４と個別操作ランプ８６を消灯させる。

【００４５】集中制御盤８０の集中制御スイッチ８３も
しくは個別操作盤８１の個別操作スイッチ８５で水抜き
を指示した場合に、混合栓３２部分の給湯管の垂直配管
の滞留水は第２の吸気弁２９が空気を吸入することによ
り水抜き電動弁２６から排出される。また、混合栓３２
部分の２次給水管の垂直配管の滞留水は、第１の吸気弁
２８が空気を吸入することにより２次給水電動弁２４を
通常の水の流れとは反対に混合栓３２側から給水電動弁
４５側へと流れ、給水電動弁４５を経由して排出され
る。従って、第１の実施例および第２の実施例で用いた
第１の水抜き栓２８および第１の水抜き栓２９が必要な
い。ステップ９７以降は、第２の実施例と同じ動作であ
る。

【００４６】以上のように、第３の実施例によれば、第
１の実施例および第２の実施例で用いた第１の水抜き栓
３３および第２の水抜き栓３４が必要としないので、集
中制御盤８０または個別操作盤８１で水抜きを指示すれ
ば制御装置３０が自動的に水抜きを行うので、リゾート
マンション利用者が水抜き栓を操作する必要もなくたい
へん使い勝手の良いものである。さらに、もしリゾート
マンション利用者が個別操作盤８１で水抜き指示を忘れ
て帰ってしまっても、管理人が集中制御盤８０の集中制
御ランプ８４を確認して点灯している場合は水抜き指示
がされていないということが判明するので、管理人が集
中制御盤８０で水抜き指示を行い、制御装置３０は水抜
きを行うことができる。

【００４７】また、集中制御盤８０で給水指示を行い、
制御装置３０が給水電動弁を開成するまでは個別操作盤
８１の操作を受け付けないので、管理人が集中制御盤８
０を操作するまでにリゾートマンション利用者が勝手に
個別操作盤を操作して給湯機２１を使用することはでき
ない。従って、管理人にとって給湯機２１の管理がしや
すい。

【００４８】なお、制御装置３０は、上記実施例を実現
するものとして、マイクロコンピュータを利用するも
の、または、ディスクリート回路で構成するものなど多
種の構成が一般的に考えられる。

【００４９】なお、実施例では混合栓や水抜き栓を１箇
所で説明しているが複数箇所であっても良い。

【００５０】なお、第１の水抜き栓３３、第２の水抜き
栓３４を使用せずに混合栓３２や通常の蛇口を水抜き栓
の代用として使用する場合も同様の効果があるのはいう
までもない。

【００５１】

【発明の効果】以上の実施例から明らかなように、本発
明の給湯機の制御装置は、遠隔操作盤と電気的に接続さ
れ、前記遠隔操作盤の操作により給水指示を行った場
合、給水電動弁を開成すると共に２次給水電動弁と給湯
電動弁は閉成させ、給水後に湯水の使用のために前記遠
隔操作盤にて使用指示を行った場合は前記給水電動弁と
前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁は開成させ、ま
た、前記遠隔操作盤の操作により水抜き指示を行った場
合は前記給水電動弁を閉成させると共に前記水抜き電動
弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁を開成するこ
とにより、以下のような効果がある。 （１）遠隔操作盤の操作により給水指示を行った場合、
制御装置が給水電動弁を開成すると共に２次給水電動弁
と給湯電動弁を閉成させることにより水抜き栓が開放状
態にあっても水が流れっぱなしになることはない。さら
に、２次給水電動弁と給湯電動弁が閉じられているの
で、２次給水管において２次給水電動弁の下流側と給湯
管においては給湯電動弁の下流側へは水は流れない。従
って、遠隔操作盤で給水指示を行った後に利用者が使用
指示を行うまでの間に、２次給水電動弁と給湯電動弁の
下流側の２次給水管および給湯管が凍結するのを防止す
ることができる。 （２）遠隔操作盤の操作により水抜き指示を行った場
合、制御装置が水抜き電動弁を開成すると共に２次給水
電動弁と給湯電動弁を開成させることにより、２次給水
電動弁および給湯電動弁の上流側の配管内の水抜きもで
きる。従って、配管の凍結を広範囲にわたって防止でき
る。さらに、この時に水抜き栓を水抜きが終了した時点
で閉める必要はなく開放のままでよいので、利用者は水
抜き終了まで待つ必要がなくすぐ帰宅できるので、使い
勝手が良い。

【００５２】さらに、本発明の給湯機の制御装置は、複
数の給湯機を集中制御する集中制御盤と電気的に接続さ
れると共に複数の給湯機のそれぞれに設けた個別操作盤
とも電気的に接続され、前記集中制御盤の給水指示によ
って前記制御装置が給水電動弁を開成するまでは前記個
別操作盤による操作を受け付けないので、管理人が集中
制御盤を操作するまでに利用者が勝手に個別操作盤を操
作しても給湯機を使用できず、管理人にとって給湯機の
管理がしやすい。

【００５３】そして、本発明の給湯機の制御装置は、複
数の給湯機を集中制御する集中制御盤と電気的に接続さ
れると共に給湯機のそれぞれに設けた個別操作盤とも電
気的に接続され、前記集中制御盤と前記個別操作盤のい
ずれか一方の水抜き指示により配管内の水抜きを行うた
めに水抜き電動弁を開成し、給水電動弁を閉成するの
で、もし利用者が個別操作盤で水抜き指示を忘れて帰っ
てしまっても、管理人が集中制御盤で水抜き指示を行
い、制御装置は水抜きを行うことができるので、配管の
凍結防止を確実に行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１の実施例の給湯機の構成図

【図２】同第１の実施例の遠隔操作盤の外観図

【図３】同第１の実施例の制御装置の動作フローチャー
ト

【図４】同第２の実施例の給湯機の構成図

【図５】同第３の実施例の給湯機の構成図

【図６】同第３の実施例の集中制御盤の外観図

【図７】同第３の実施例の個別操作盤の外観図

【図８】同第３の実施例の制御装置の動作フローチャー
ト

【図９】従来の給湯機の構成図

【図１０】同遠隔操作盤の外観図

【符号の説明】

２１ 給湯機 ２２ 給水電動弁 ２３ 排水電動弁 ２４ ２次給水電動弁 ２５ 給湯電動弁 ２６ 水抜き電動弁 ３０ 制御装置 ３１ 遠隔操作盤 ３３ 第１の水抜き栓 ３４ 第２の水抜き栓 ８０ 集中制御盤 ８１ 個別操作盤

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 給湯機への給水管に設けた給水電動弁
   と、給湯機の排水管に設けた排水電動弁と、前記給水電
   動弁の２次側から分岐した２次給水管に設けた２次給水
   電動弁と、給湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２次
   給水管と給湯管の両方に接続され配管内の水を排出する
   ための水抜き管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電動
   弁と前記排水電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電
   動弁と前記水抜き電動弁を制御する制御装置を備え、前
   記制御装置は遠隔操作盤と電気的に接続され、前記遠隔
   操作盤の操作により給水指示を行った場合、前記給水電
   動弁を開成すると共に前記２次給水電動弁と前記給湯電
   動弁は閉成させ、給水後に湯水の使用のために前記遠隔
   操作盤にて使用指示を行った場合は前記給水電動弁と前
   記２次給水電動弁と前記給湯電動弁は開成させ、また、
   前記遠隔操作盤の操作により水抜き指示を行った場合は
   前記給水電動弁を閉成させると共に前記水抜き電動弁と
   前記２次給水電動弁と前記給湯電動弁を開成する給湯機
   の制御装置。
2. 【請求項２】 給湯機への給水管に設けた給水電動弁
   と、給湯機の排水管に設けた排水電動弁と、前記給水電
   動弁の２次側から分岐した２次給水管に設けた２次給水
   電動弁と、給湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２次
   給水管と給湯管の両方に接続され配管内の水を排出する
   ための水抜き管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電動
   弁と前記排水電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電
   動弁と前記水抜き電動弁を制御する制御装置を備え、前
   記制御装置は複数の給湯機を集中制御する集中制御盤と
   電気的に接続されると共に複数の給湯機のそれぞれに設
   けた個別操作盤とも電気的に接続され、前記集中制御盤
   の給水指示によって前記制御装置が給水電動弁を開成す
   るまでは前記個別操作盤による操作を受け付けない給湯
   機の制御装置。
3. 【請求項３】 給湯機への給水管に設けた給水電動弁
   と、給湯機の排水管に設けた排水電動弁と、前記給水電
   動弁の２次側から分岐した２次給水管に設けた２次給水
   電動弁と、給湯機の給湯管に設けた給湯電動弁と、２次
   給水管と給湯管の両方に接続され配管内の水を排出する
   ための水抜き管に設けた水抜き電動弁と、前記給水電動
   弁と前記排水電動弁と前記２次給水電動弁と前記給湯電
   動弁と前記水抜き電動弁を制御する制御装置を備え、前
   記制御装置は複数の給湯機を集中制御する集中制御盤と
   電気的に接続されると共に複数の給湯機のそれぞれに設
   けた個別操作盤とも電気的に接続され、前記集中制御盤
   と前記個別操作盤のいずれか一方の水抜き指示により配
   管内の水抜きを行うために水抜き電動弁を開成し、給水
   電動弁を閉成する給湯機の制御装置。