JPH0256674A

JPH0256674A - ビル群管理システム

Info

Publication number: JPH0256674A
Application number: JP63207389A
Authority: JP
Inventors: Takao Makishima; 牧島　岳雄; Kazuhiko Fuse; 和彦布施; Toshiyuki Shiraiwa; 白岩　俊之
Original assignee: Secom Co Ltd
Current assignee: Secom Co Ltd
Priority date: 1988-08-23
Filing date: 1988-08-23
Publication date: 1990-02-26

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】〔産業上の利用分野〕本発明は、各地に散在するビル群をビル管理センターに
て集中管理し、各ビルにおいては分散配置された各種コ
ントローラにより制御を行うビル群管理システムに関す
る。特に、各ビルは標準化された機能プログラムを有し
、ビル管理センターからの各機能毎又は各ビル毎のパラ
メータのダウンロードによって前記機能プログラムの起
動選択が行われるように構成したビル群管理システムに
関する。

〔従来の技術および発明が解決しようとする課題〕従来
から、ビル管理シテスムはコンピユータにより監視制御
する管理センターをビル内に設け、ビル内の諸設備など
状態に合わせてそのビル特有の管理システムを構築し、
ビルの管理を行っている。この場合、ビル個別の管理ソ
フトウェアを開発している為、融通性がなくその管理ソ
フトウェアをそのまま他のビルに適用する事は難しい。

その結果として、ソフトウェア開発のコスト高という欠
点があり、又ビル固有のソフトウェア開発の為、その都
度ソフトウェア構築する必要があり、製作にかなり時間
がかかり、納期が長くなるという欠点があった。

又、分散したビルを１ケ所のビル管理センターで管理す
るビル群管理システムが一部実用化されている。しかし
、これは、各ビル共通の管理を行うには適しているが、
ビルの形態に沿ったビル管理システムには不向きである
という問題点がある。

本発明は、ビル固有の形態に沿った管理を行い且つ拡張
性、融通性を有したビル群管理システムの提供にある。

〔課題を解決するための手段、および、作用〕本発明に
よれば、複数の分散配置されたビル内の諸設備を１つの
ビル管理センターからの制御データに基いて、各ビルに
設けられたコントローラを介して制御、管理するように
構成されたビル群管理システムであって、該ビル管理セ
ンターは、各ビルの機能別制御データを入力する入力装
置と、前記制御データを通信回線を介して複数のビルに
設けられたコントローラに送信する送信装置とを有し、
また前記各コントローラは、標準プログラムを記憶する
記憶装置と前記制御データに基づいて前記標準プログラ
ムを動作させる制御手段を有するように構成される。

一括して全ての制御データが入力された前記ビル管理セ
ンターから該当ビルのコントローラへ該当する制御デー
タをダウンロードすることでビルの固有運用が可能にな
る。また、各コントローラは、標準プログラムとビルの
状況によって異なる制御データによって制御動作するの
で、ビル固有の制御動作のためのプログラムを作成する
必要がない。

〔実施例〕

本発明のビル群管理システムを図を参照して説明する。

図面は、ビル群管理システムのブロック図である。１は
、ビル管理センター、２０．２１は電話交換局、９Ａは
Ａビル、９Ｂ〜９ＮｌｊＢビルからＮビルを表す。ここ
で、ビル管理センター１について説明する。ビル管理セ
ンター１は、Ａ−Ｎビル９Ａ〜９Ｎのビル群を集中管理
するホストコンビ二一夕のＣＰＵ　１０と、各ビル毎の
物件データや各種マスターの登録、修正、削除を行う為
の第１のＣＲＴ　１１と、各ビルや各ブロック別詳細デ
ータの画面表示を行う第２のＣＲＴ　１２と、各ビルや
各プロ・ツタ毎の記録や日報、月報の打出しを行なうプ
リンター１３と、ホストＣＰ［Ｉ　１０のＯＳ　＜オペ
レーティングシステム）やビル管理プログラム、ビルの
諸データ、データーベースを記憶しているディスク１４
と、各ビル毎のデータや指令のやりとりを行い各ビルの
監視を行う通信制御装置１５と、各ビルとのデータ通信
を行うモデム１６．１７を具備している。交換局２０は
、ビル管理センター１とＡビル９Ａを電話回線で接続し
ている。交換局２１は、同様にビル管理センター１とＢ
ビル−Ｎビル９Ｂ〜９Ｎを電話回線で接続している。

次に、ビル毎に１台設置され、ビル管理センター１と接
続される通信コントローラ３０について説明する。通信
コントローラ３０は、各階各ブロック毎又は各機能毎の
制御を行うローカルコントローラ４０，６０．８０と接
続されている。又、通信コントローラは、通信制御を行
うマイクロプロセッサユニット　（ＭＰＵ）と、このＭ
ＰＵ３１とＣＰＵバス３２で接続されビル管理センター
１のモデム１７と結合されるモデムインターフェース３
６と、この通信コントローラを制御するプログラム等を
記憶しているＲＯＭ　３３と、各制御を行うためのデー
タやパラメータを記憶するＲＡＭ　３４と、ＲＡＭ　３
５のメモリーバックアップ用電池３５と、ＣＰＵバス３
２と各ローカルコントローラを接続するローカルバスイ
ンターフェイス３７と、電源装置３８と、その電源端子
３９とを具備して構成される。

通信コントローラ３０とローカルバスを介して接続され
るローカルコントローラ４０．６０．８０１：ついて説
明する。ローカルコントローラは、ビルの各フロア毎、
各ブロック毎又は、各管理機能単位毎に設けられる。ロ
ーカルコントローラの構成について、４０をもとに説明
する。各種制御を行うＭＰＵ　４１、ＣＰＵバス４２を
介して次段のローカルコントローラへ、又は通信コント
ローラ３０と接続するローカルバスインターフェイス４
３、異常を検出したときにブザーや、ランプを点灯する
為のブザー、ランプインターフェイス４４、液晶表示４
５１とＭＰＵ　４１とをＣＰＵバス４２で接続する液晶
表示インターフェイス４５、各種キー５Ｗ４６１をＣＰ
Ｕバス４２でＭＰＵ　４１と接続するキースイッチイン
ターフェイス４６　、ローカルコントローラを制御する
プログラムを記憶するＲＯＭ　４７、ビル管理センター
１からの、データやパラメータを通信コントローラ３０
を介して受信し記憶するｒｔＡＭ　４８、ローカルコン
トローラ４０に割り当てられた同定番号（Ｉ　ＤＮＯ）
を設定する為のアドレス５Ｗ４９、各種コントローラを
制御監視し、ローカル監視制御バス５３で接続するロー
カル監視バスインターフェイス５０　、’Ｉ源を供給す
る電源装置５１と電源端子５２を具備して構成される。

ローカルコントローラ６０．８０は、ローカルコントロ
ーラ４０と同じ構成を有する。管理ブロックの出入口に
配置された電気錠、シャッタオートドア５５等を制御す
る人出ロコントローラ５４、管理ブロックの空調機５７
をオン・オフする設備コントローラ５６、各種センサ６
６．６７の状態を監視し、その状態をローカル監視制御
バス６１を介してローカルコントローラ６０に送信する
監視装置６２、揚水ポンプ６８．６９ヲコントロールス
ル設備コントローラ６３、ボイラ、冷凍機等の熱源膜０
１７０を制御する設備コントローラ６４．６５、ガス、
水道の流量を測定するパルス変換器８５によって消費量
をパルスとして取り込むパルスインターフェイス８２、
電圧、電流、温度、湿度、圧力等の計測に用いられる信
号変換器８６によってアナログ値をディジタル値に変換
して取り込むディジタルインターフェイス８３、止水弁
８７やガス遮断弁８８を制御する設備コントローラ８１
が、ローカルコントローラに接続される。

次に、第１図の各装置の動作について説明する。

先づ、通信コントローラ３０には、標準機能として、例
えばスケジュール制御プログラム、パルスデータ取込み
制御プログラム、ディジタルデータ取込み制御プログラ
ムが、予めＲＯＭ　３３に装荷（ロード）されている。

又、ローカルコントローラ４０゜６０．８０に゛は、標
準機能として例えば状態監視プログラム、各種インター
フェイス制御プログラムがＲＯＩ、ｌ　４７に常駐して
いる。ビル管理センター１では、管理するΔピル９Ａ−
Ｎビル９Ｎ全てのビル毎に特有のデータを第１のＣＲＴ
　１１のキイーボード又はタッチパネルを介して入力す
る。従って、ディスク１４には、ビル毎の取捨選択用パ
ラメータが記憶される。この取捨選択用パラメータは、
本発明に係るビル群管理システムより該当するビル毎そ
のビル側システム立上げの際に通信制御装置ｉ！ｉ５、
モデム１６．１７を介して各ビルの通信コントローラに
ダウンロードされる。又各種パラメータが、修正、追加
されたときには該当するビルの通信コントローラにその
都度ダウンロードされる。例えばＡビルにおいては、空
調機５７を、毎日８時丁度（０８：００）に起動し２０
時丁度（２０：００）に停止する場合、該データを第１
ＣＲＴＩＩにて人力し通信コントローラ３０ヘダウンロ
ードしておけば、通信コントローラ３０のＲＡＭ　３４
に記憶され、ＲＯＭ　３３に常駐しているスケジュール
制御プログラムを、前記０８：００．２０：００に起動
する。この通信コントローラ３０は、空調機のオン・オ
フを行なう設備コントローラ５６を管理するローカルコ
ントローラは４０である事を、ダウンロードした属性テ
ーブル（ＲＡＭ　３４内）に登録しであるので、この時
間に、空調機をオン・オフする旨の信号をローカルバス
４２を介して該当するローカルコントローラ４０へ送信
する。ローカルコントローラ４０では、ローカル監視制
御バス５３を介して設備コントローラ５６に制御命令を
発して、該当時間に空調機５７の起動を行う。又、Ｂビ
ル９Ｂにおいては、空調機のスケジュール制御を行わな
い場合、当然ビル管理センター１にて、スケジュール制
御の時間は登録されず、Ｂビル９Ｂの通信コントローラ
ではスケジュール制御プログラムはＲＯＭに常駐されて
いるが一切起動されない。運用後、Ｂビル９Ｂにおいて
、空調機のスケジュール制御を行う場合には、ビル管理
センター１の第１のＣＲＴ　１１を介して制御時間と、
オン又はオフ指令を入力し図示しないＢビルの通信コン
トローラのＲＡＭへダウンロードすれば、Ｂビル９Ｂに
おいても、空調機のスケジュール制御が行われることと
なる。他のプログラムについても同様である。又、通信
コントローラ３０はローカルバスを介して各種ローカル
コントローラの状態をポーリング又はアドレッシングで
信号を入手し、ローカルコントローラではローカル監視
制御バスを介して各種コントローラ及びインターフェイ
スにポーリング又はアドレッシングにて通信を行う。

本実施例では、ビル管理センター１を管理されるビル（
Ａピル−Ｎビル）と異った場合としたが、これら管理さ
れるビルに配置してもよい。又、通信コントローラーは
、ビルの規模に応じて複数配置してもよい。更に、本実
施例では、電話回線にて説明したが、他の通信媒体であ
っても何隻問題ない。

〔効　果〕

以上に述べたように本発明は、各ビルの運用形態に沿っ
たビル群管理システムを提供でき、機能の拡張性や変更
に対する融通性にすぐれている。

標準化した機器を使用するので、ソフトウェアの共用化
が図られソフトウェアの開発コストが安価となる。

又、システム納入、立上げが短期間で可能となる。

【図面の簡単な説明】図面は本発明の実施例のビル群管理システムの構成図で
ある。（符号の説明）ｌ・・・ビル管理センター、９Ａ〜９Ｎ・・・ビル、２
０．２１・・・交換局、３０・・・通信コントローラ、４０．６０．８０・・・ローカルコントローラ。

Claims

【特許請求の範囲】１、複数の分散配置されたビル内の諸設備を１つのビル
管理センターからの制御データに基いて、各ビルに設け
られたコントローラを介して制御、管理するように構成
されたビル群管理システムであって、該ビル管理センターは、各ビルの機能別制御データを入
力する装置と、前記制御データを通信回線を介して複数
のビルに設けられたコントローラに送信する送信装置と
を有し、前記各コントローラは、標準プログラムを記憶する記憶
装置と前記制御データに基づいて前記標準プログラムを
動作させる制御手段を有し、前記ビル管理センターから
該当ビルのコントローラへ該当する制御データをダウン
ロードすることでビルの固有運用を可能にしたことを特
徴とするビル群管理システム。