JP7393225B2 - 建物防水構造 - Google Patents

Description

本発明は、建物防水構造に関する。

下記特許文献１には、建物防水構造が開示されている。この建物防水構造では、上階外装部材の下端部と下階外装部材の上端部との間に防水シートが設けられている。具体的には、防水シートの上端部が上階外装部材の下端部における建物内側面に取り付けられていると共に、防水シートの下端部が下階外装部材の上端部における意匠面に取り付けられている。この防水シートによって、上階外装部材と下階外装部材との間を通って建物内部へ水が浸入するのを抑制している。

特開２０１７－１８００１０号公報

しかしながら、上記特許文献１に開示された構成の場合、防水シートが劣化して交換が必要な場合、上階外装部材を建物から取り外す必要があり、交換作業が大掛かりな作業になる。したがって、上記先行技術はこの点で改良の余地がある。

本発明は上記問題を考慮し、メンテナンス性を向上させることができる建物防水構造を得ることを目的とする。

第１の態様に係る建物防水構造は、複数階建てとされたユニット建物の上階側に配置される上階側ユニットの建物外方側に設けられた上階外装部材と、下階に配置されると共に前記上階側ユニットの真下に配置される下階側ユニットの建物外方側に設けられた下階外装部材と、シート状に形成されると共に、上端部が前記上階外装部材における建物内側面に取り付けられかつ下端部が前記下階外装部材における建物外側面に取り付けられ、前記上端部から前記上階外装部材に対して建物内側に配置されかつ建物上下方向に折り返した折り返し部を有している防水部材と、を有している。

第２の態様に係る建物防水構造は、第１の態様に係る建物防水構造において、前記防水部材は、前記折り返し部を構成する部位における前記折り返し部から前記下端部へ向けて延設された部位に隣接した位置の建物内側面に接着部材が取り付けられている。

第３の態様に係る建物防水構造は、第２の態様に係る建物防水構造において、前記上階外装部材は、水平方向に延設されたフレーム部材を介して前記上階側ユニットに取り付けられており、前記接着部材には、前記フレーム部材と前記上階外装部材との間で水平方向にて弾性的に変形した圧着部材が設けられている。

第４の態様に係る建物防水構造は、第２の態様又は第３の態様に係る建物防水構造において、前記接着部材には、シート状に形成されかつ下端部が前記下階外装部材における建物外側面に取り付けられた継ぎ足し防水部材が接着可能とされている。

第１の態様によれば、防水部材は、上端部が上階外装部材の建物内側面に取り付けられており、下端部が下階外装部材の建物外側面に取り付けられている。これにより、上階外装部材と下階外装部材との間を通って建物内部へ水が浸入するのを抑制している。防水部材には、折り返し部が設けられており、この折り返し部は、防水部材の上端部から上階外装部材に対して建物内側に配置されていることから、日光等の外部環境に曝されない。したがって、折り返し部は外部環境に起因した劣化を抑制することができる。そして、上階外装部材と下階外装部材との間に位置する防水部材が劣化した場合は、防水部材の下端部を下階外装部材から取り外して防水部材の折り返し部を展開するように下端部を建物下方側へ引き出すことで、劣化が抑制されている折り返し部を上階外装部材と下階外装部材との間に配置することができる。つまり、上階外装部材と下階外装部材との間の劣化した防水部材を、上階外装部材を取り外すことなく劣化が抑制された防水部材に変えることができる。

第２の態様によれば、折り返し部には接着部材が取り付けられている。この接着部材は、防水部材における折り返し部から下端部へ向けて延設された部位と隣接する位置の建物内側面に取り付けられている。したがって、折り返し部を展開するように防水部材を引き出した際、劣化が抑制された部位の建物下方側に接着部材が設けられているため、防水部材を引き出して劣化部分を切り離した後に下階外装部材や他の部材に防水部材をそのまま接着させることができる。これにより、メンテナンス作業をより容易にすることができる。

第３の態様によれば、接着部材には、水平方向に延設されかつ上階外装部材を上階側ユニットに取り付けるフレーム部材と、上階外装部材との間で水平方向にて弾性的に変形した圧着部材が設けられている。したがって、この圧着部材によって折り返し部を上階外装部材に密着させると共に、上階外装部材とフレーム部材との間の隙間を閉塞する。これにより、吹き上げ等によって上階外装部材とフレーム部材との間に水が浸入するのを抑制することができる。

第４の態様によれば、接着部材には、継ぎ足し防水部材が接着可能とされている。この継ぎ足し防水部材は、シート状に形成されかつ下端部が下階外装部材における建物外側面に取り付けられている。つまり、折り返し部を展開するように防水部材の下端部を引き出して劣化部分を切り離した場合でも、継ぎ足し防水部材によっていわば防水部材が下階外装部材の建物外側面まで延長できる。したがって、折り返し部を展開するように防水部材の下端部を建物下方側へ引き出して劣化部分を切り離した場合に、接着部材が下階外装部材の建物外側面まで届かない場合でも、継ぎ足し防水部材により上階外装部材と下階外装部材との間に水が浸入するのを抑制できる。

以上説明したように、本発明に係る建物防水構造は、メンテナンス性を向上させることができるという優れた効果を有する。

第１実施形態に係る建物防水構造を有する建物を示す側面図である。 第１実施形態に係る建物防水構造の要部を示す概略斜視図である。 第１実施形態に係る建物防水構造の要部を建物上下方向に沿って切断した状態を示す断面図である。 図２に対して組み付け前の状態を概略的に示す分解図である。 第１実施形態に係る建物防水構造におけるメンテナンス時の状態を概略的に示す断面図である。 第２実施形態に係る建物防水構造におけるメンテナンス時の状態を概略的に示す断面図である。

（第１実施形態）
以下、図１～図５を用いて、本発明に係る建物防水構造の第１実施形態について説明する。

図１に示されるように、建物防水構造１０が適用されたユニット建物１１は、図示しない基礎上に複数載置された建物ユニット１２により複数階建て（一例として２階建て）とされている。建物ユニット１２は、それぞれが直方体状を成しており、この建物ユニット１２を建物上下方向に重ねて設けることで、ユニット建物１１の一つの階（本実施形態では２階）と、この一つの階の下の階（本実施形態では１階）とが構成されている。

ユニット建物１１の上階側、すなわち２階を構成する上階側ユニット１２Ａの建物外方側には、図３に示されるように上階外装部材１４と外壁フレーム１６とを含んで構成された外壁面材パネル１８が取り付けられている。この上階外装部材１４は、耐候性に優れたコンクリートやセラミック等の素材で構成されている。

上階外装部材１４は、上階外装部材１４に対して建物内側に配置されかつ外壁フレーム１６に締結具１５によって取り付けられている。この外壁フレーム１６は、上階外装部材１４の建物上下方向における端部にそれぞれ配置されていると共に、当該端部に沿った水平方向を長手方向として延設されたフレーム部材としての横フレーム２０と、上階外装部材１４の建物上下方向における端部のそれぞれの横フレーム２０を建物上下方向で連結する図示しない縦フレームとで構成されている。なお、横フレーム２０は、外側縦壁部２２と、内側縦壁部２４と、外側縦壁部２２における建物上下方向の一方の端部とこれに対応した内側縦壁部２４における建物上下方向の一方の端部とを略水平方向に連結する底壁部２６と、により長手方向に直交する断面形状が略Ｕ字状に形成されている。また、上階外装部材１４の下端部２８に対応した位置に設けられている横フレーム２０は、断面開口が建物下方側へ向けて開放された向きに配置されている。

上階外装部材１４の下端部２８における建物内側面３０と、外壁フレーム１６の横フレーム２０における外側縦壁部２２との間には、防水部材としての防水シート３２の上端部３２Ａと折り返し部３２Ｂとが設けられている。この防水シート３２は、上階外装部材１４の下端部２８に沿って水平方向を長手方向とした略矩形シート状に形成されており（図２参照）、上階外装部材１４の下端部２８に沿って連続的に設けられている。また、防水シート３２は、一例としてＣＲ（クロロプレンゴム）シートにより構成されている。

防水シート３２の上端部３２Ａにおける建物外側面には、接着部材５０としての両面テープ５２及び圧着部材５４とが設けられている。圧着部材５４は、水平方向を板厚方向とする板状のスポンジにより構成されており、防水シート３２の上端部３２Ａにおける建物外側面に取り付けられている。両面テープ５２は、圧着部材５４の防水シート３２と接する面と反対側の面に取り付けられており、上階外装部材１４の下端部２８における建物内側面３０に接着されている。なお、防水シート３２の上端部３２Ａにおける接着部材５０は、上階外装部材１４における締結具１５が挿入された締結孔５６に対応した位置に配置されている。

また、圧着部材５４は、上階外装部材１４を横フレーム２０に取り付けた際に水平方向にて弾性的に変形する程度の板厚に設定されている（図４参照）。これにより、防水シート３２の上端部３２Ａにおける上階外装部材１４と横フレーム２０との間には、隙間がない構成とされている。なお、図３及び図５は、後述する折り返し部３２Ｂの第１延設部３２ＢＡ、第２延設部３２ＢＢ及び第３延設部３２ＢＣの関係を分かりやすくするため、上階外装部材１４と横フレーム２０とを離間させて図示している。

ユニット建物１１の２階を構成する上階側ユニット１２Ａの真下に配置されかつユニット建物１１の下階（１階）を構成する下階側ユニット１２Ｂには、建物外方側に下階外装部材３８と外壁フレーム１７とを含んで構成された外壁面材パネル４０が取り付けられている。この下階外装部材３８は、上階外装部材１４と同様に、耐候性に優れたコンクリートやセラミック等の素材で構成されている。

下階外装部材３８は、下階外装部材３８に対して建物内側に配置された外壁フレーム１７に締結具１５によって取り付けられている。この外壁フレーム１７は、下階外装部材３８の建物上下方向における端部にそれぞれ配置されていると共に、当該端部に沿った水平方向を長手方向として延設されたフレーム部材としての横フレーム２１と、下階外装部材３８の建物上下方向における端部のそれぞれの横フレーム２１を建物上下方向で連結する図示しない縦フレームとで構成されている。なお、横フレーム２１は、ユニット建物１１の２階を構成する上階側ユニット１２Ａの外壁フレーム１６における横フレーム２０と同様に、外側縦壁部２３と、内側縦壁部２５と、外側縦壁部２３における建物上下方向の一方の端部とこれに対応した内側縦壁部２５における建物上下方向の一方の端部とを略水平方向に連結する底壁部２７と、により長手方向に直交する断面形状が略Ｕ字状に形成されている。また、下階外装部材３８の上端部４２に対応した位置に設けられている横フレーム２１は、断面開口が建物上方側へ向けて開放された向きに配置されている。

下階外装部材３８の上端部４２には、切り欠き部６０が設けられている。この切り欠き部６０は、下階外装部材３８の上縁から建物下方側へ所定の範囲にて下階外装部材３８の厚さ方向に切り欠かれて形成されており、切り欠き部６０の建物外側面は平面状に形成されている。なお、切り欠き部６０には、締結具１５が挿入された締結孔５６が形成されている。

下階外装部材３８の切り欠き部６０における建物外側面には、防水シート３２の下端部３２Ｃが取り付けられている。この防水シート３２の下端部３２Ｃには、建物内側面に接着部材５０が設けられており、接着部材５０の両面テープ５２によって下階外装部材３８の切り欠き部６０における建物外側面に防水シート３２の下端部３２Ｃが取り付けられている。

防水シート３２における上階外装部材１４の建物内側には、折り返し部３２Ｂが形成されている。この折り返し部３２Ｂは、防水シート３２の上端部３２Ａから上階外装部材１４の下端部２８より建物下方側へ飛び出さない範囲にて建物下方側へ延設された第１延設部３２ＢＡと、第１延設部３２ＢＡから建物上方側へ折り返され建物上方側へ延設された第２延設部３２ＢＢと、第２延設部３２ＢＢから建物下方側へ折り返され建物下方側へ延設された第３延設部３２ＢＣとを含んで構成されている。なお、第３延設部３２ＢＣは、上階外装部材１４の下縁より建物上方側の範囲とされている。つまり、第３延設部３２ＢＣは、折り返し部３２Ｂから防水シート３２における下端部３２Ｃへ向けて延設された部位である露出部３２Ｄに隣接された部位に相当する。以上の構成により、折り返し部３２Ｂは、防水シート３２を上端部３２Ａから建物上下方向にて複数回折り返しかつ上階外装部材１４の裏面（建物内側）に配置された構成とされている。

折り返し部３２Ｂには、接着部材５０が設けられている。具体的には、圧着部材５４は、折り返し部３２Ｂの第３延設部３２ＢＣにおける建物内側面に取り付けられている。両面テープ５２は、圧着部材５４の防水シート３２と接する面と反対側の面に取り付けられており、当該両面テープ５２における建物内側面には、粘着面を建物内側から覆う図示しない剥離紙が取り付けられている。したがって、両面テープ５２は、水平方向にて対向する横フレーム２０には接着されない。また、圧着部材５４は、上階外装部材１４を横フレーム２０に取り付けた状態にて水平方向にて弾性的に変形することで、横フレーム２０と密着すると共に、折り返し部３２Ｂを上階外装部材１４の建物内側面３０に密着させる。これにより、折り返し部３２Ｂの接着部材５０における上階外装部材１４と横フレーム２０との間には、隙間がない構成とされている。

折り返し部３２Ｂの建物外側には、図示しない化粧胴差が設けられている。この化粧胴差は、一例として下階外装部材３８に取り付けられたブラケットを介して設けられており、折り返し部３２Ｂ及び上階外装部材１４と下階外装部材３８との間の隙間を外部に露出させないようにしている。

（防水シートのメンテナンス）
次に、防水シート３２のメンテナンスについて説明する。図５に示されるように、上階外装部材１４と下階外装部材３８の間に位置する防水シート３２の露出部３２Ｄ及び下端部３２Ｃが、日光等の外部環境に曝されることで劣化した場合、防水シート３２の下端部３２Ｃの両面テープ５２を剥がすと共に、下端部３２Ｃを建物下方側へ向けて引っ張る。これにより、防水シート３２の折り返し部３２Ｂが展開されて折り返し部３２Ｂの接着部材５０が下階外装部材３８の上端部４２における切り欠き部６０に対応した位置に引き出される（図中二点鎖線参照）。また、それまで上階外装部材１４に対して建物内側に配置されていることで日光等の外部環境に曝されずに劣化が抑制された折り返し部３２Ｂが上階外装部材１４と下階外装部材３８の間へ移動する。なお、上述のように、防水シート３２の下端部３２Ｃを建物下方側へ引っ張る際に、上階外装部材１４を横フレーム２０に締結する締結具１５の締結を緩めることで上階外装部材１４と横フレーム２０との間隔を広げて折り返し部３２Ｂを展開し易くしてもよい。

防水シート３２の折り返し部３２Ｂを引き出した後、折り返し部３２Ｂにおける接着部材５０より建物下方側の部位、すなわち、露出部３２Ｄから下端部３２Ｃまでの範囲を、折り返し部３２Ｂにおける接着部材５０から上部の範囲に対して切り離す。そして、折り返し部３２Ｂの接着部材５０の剥離紙を取り除いて下階外装部材３８の切り欠き部６０の建物外側面に接着させる。これにより、劣化が抑制されている折り返し部３２Ｂが、それまでの露出部３２Ｄ及び下端部３２Ｃに置き換わることになる。

（第１実施形態の作用効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果を説明する。

本実施形態によれば、図２、３に示されるように、防水シート３２は、上端部３２Ａが上階外装部材１４の建物内側面３０に取り付けられており、下端部３２Ｃが下階外装部材３８の切り欠き部６０の建物外側面に取り付けられている。これにより、上階外装部材１４と下階外装部材３８との間を通って建物内部へ水が浸入するのを抑制している。防水シート３２には、折り返し部３２Ｂが設けられており、この折り返し部３２Ｂは、防水シート３２の上端部３２Ａから上階外装部材１４に対して建物内側に配置されていることから、日光等の外部環境に曝されない。したがって、折り返し部３２Ｂは外部環境に起因した劣化を抑制することができる。そして、上階外装部材１４と下階外装部材３８との間に位置する防水シート３２が劣化した場合は、防水シート３２の下端部３２Ｃを下階外装部材３８から取り外して防水シート３２の折り返し部３２Ｂを展開するように下端部３２Ｃを建物下方側へ引き出すことで、劣化が抑制されている折り返し部３２Ｂを上階外装部材１４と下階外装部材３８との間に配置することができる。つまり、上階外装部材１４と下階外装部材３８との間の劣化した防水シート３２を、上階外装部材１４を取り外すことなく劣化が抑制された防水シート３２に変えることができる。これにより、メンテナンス性を向上させることができる。

また、折り返し部３２Ｂには接着部材５０が取り付けられている。この接着部材５０は、防水シート３２における折り返し部３２Ｂから下端部３２Ｃへ向けて延設された部位である露出部３２Ｄと隣接する位置、すなわち第３延設部３２ＢＣの建物内側面に取り付けられている。したがって、折り返し部３２Ｂを展開するように防水シート３２を引き出した際、劣化が抑制された部位の建物下方側に接着部材５０が設けられているため、防水シート３２を引き出して劣化部分を切り離した後に下階外装部材３８や他の部材に防水シート３２をそのまま接着させることができる。これにより、メンテナンス作業をより容易にすることができる。

さらに、接着部材５０には、水平方向に延設されかつ上階外装部材１４を上階側ユニット１２Ａに取り付ける横フレーム２０と、上階外装部材１４との間で水平方向にて弾性的に変形した圧着部材５４が設けられている。したがって、この圧着部材５４によって折り返し部３２Ｂを上階外装部材１４に密着させると共に、上階外装部材１４と横フレーム２０との間の隙間を閉塞する。これにより、吹き上げ等によって上階外装部材１４と横フレーム２０との間に水が浸入するのを抑制することができる。

さらにまた、防水シート３２の上端部３２Ａに設けられた接着部材５０と、折り返し部３２Ｂに設けられた接着部材５０とには、それぞれ圧着部材５４が設けられていることから、上階外装部材１４と横フレーム２０との間の隙間がない箇所が建物上下方向にて２か所設けられている。これにより、上階外装部材１４の下端部２８はいわば二重止水構造となるため、吹き上げ等により水が浸入するのをより確実に抑制することができる。さらに、二重止水構造とすることで、施工者の作業熟練度にバラつきがある場合にも防水性能を確保することができる。

（第２実施形態）
次に、図６を用いて、本発明の第２実施形態に係る建物防水構造について説明する。なお、前述した第１実施形態等と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。

この第２実施形態に係る建物防水構造７０は、基本的な構成は第１実施形態と同様とされ、継ぎ足し防水部材７２が取り付けられる点に特徴がある。

すなわち、防水シート３２のメンテナンスを行う際は、防水シート３２の下端部３２Ｃの両面テープ５２を剥がすと共に、下端部３２Ｃを建物下方側へ向けて引っ張る。これにより、防水シート３２の折り返し部３２Ｂが展開されて接着部材５０が下階外装部材３８側に引き出される（図５中二点鎖線参照）。なお、本実施形態の防水シート３２は、図６に示されるように、折り返し部３２Ｂが展開された際に折り返し部３２Ｂに設けられている接着部材５０が下階外装部材３８の切り欠き部６０に届かない程度とされている。

次に、折り返し部３２Ｂの接着部材５０には、継ぎ足し防水部材７２が接着される。この継ぎ足し防水部材７２は、防水シート３２の下端部３２Ｃに沿って水平方向を長手方向とした略矩形シート状に形成されており、防水シート３２の下端部３２Ｃに沿って連続的に設けられている。また、継ぎ足し防水部材７２は、防水シート３２と同様にＣＲシートにより構成されている。

継ぎ足し防水部材７２の下端部７２Ａには、接着部材５０が設けられており、この接着部材５０は下階外装部材３８の切り欠き部６０の建物外側面に対応した位置に配置されている。そして、継ぎ足し防水部材７２の接着部材５０における両面テープ５２を下階外装部材３８の切り欠き部６０の建物外側面に接着させる。これにより、劣化が抑制されている折り返し部３２Ｂ及び新たに追加された継ぎ足し防水部材７２が、それまでの露出部３２Ｄ及び下端部３２Ｃ（図３参照）に置き換わることになる。

（第２実施形態の作用・効果）
次に、第２実施形態の作用並びに効果を説明する。

上記構成によっても、継ぎ足し防水部材７２が取り付けられる点以外は第１実施形態の建物防水構造１０と同様に構成されているので、第１実施形態と同様の効果が得られる。また、接着部材５０には、継ぎ足し防水部材７２が接着可能とされている。この継ぎ足し防水部材７２は、シート状に形成されかつ下端部７２Ａが下階外装部材３８における切り欠き部６０の建物外側面に取り付けられている。つまり、折り返し部３２Ｂを展開するように防水シート３２の下端部３２Ｃを引き出して劣化部分を切り離した場合でも、継ぎ足し防水部材７２によっていわば防水シート３２が下階外装部材３８の建物外側面まで延長できる。したがって、折り返し部３２Ｂを展開するように防水シート３２の下端部３２Ｃを建物下方側へ引き出して劣化部分を切り離した場合に、接着部材５０が下階外装部材３８の建物外側面まで届かない場合でも、継ぎ足し防水部材７２により上階外装部材１４と下階外装部材３８との間に水が浸入するのを抑制できる。

なお、上述した第１、第２実施形態では、防水シート３２の上端部３２Ａ及び折り返し部３２Ｂの接着部材５０には、それぞれ圧着部材５４が設けられている構成とされているが、これに限らず、圧着部材５４がない構成としてもよい。また、接着部材５０が設けられていない構成としてもよい。

さらに、ユニット建物１１は、２階建てとされているが、これに限らず、３階以上の複数階建てとされていてもよく、また本実施形態の建物防水構造は２階と１階との間のみならずその他の階と当該階の上の階又は下の階との間に設けてもよい。

以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は、上記に限定されるものでなく、その主旨を逸脱しない範囲内において上記以外にも種々変形して実施することが可能であることは勿論である。

１０ 建物防水構造
１１ ユニット建物
１２Ａ 上階側ユニット
１２Ｂ 下階側ユニット
１４ 上階外装部材
２０ 横フレーム（フレーム部材）
３０ 建物内側面
３２ 防水シート（防水部材）
３２Ａ 上端部
３２Ｂ 折り返し部
３２Ｃ 下端部
３８ 下階外装部材
５０ 接着部材
５４ 圧着部材
７０ 建物防水構造
７２ 継ぎ足し防水部材
７２Ａ 下端部

Claims (3)

1. 複数階建てとされたユニット建物の上階側に配置される上階側ユニットの建物外方側に設けられた上階外装部材と、
   下階に配置されると共に前記上階側ユニットの真下に配置される下階側ユニットの建物外方側に設けられた下階外装部材と、
   シート状に形成されると共に、上端部が前記上階外装部材における建物内側面に取り付けられかつ下端部が前記下階外装部材における建物外側面に取り付けられ、前記上端部から前記上階外装部材に対して建物内側に配置されかつ建物上下方向に折り返した折り返し部を有している防水部材と、
   を有し、
   前記防水部材は、前記折り返し部を構成する部位における前記折り返し部から前記下端部へ向けて延設された部位に隣接した位置の建物内側面に接着部材が取り付けられている、
   建物防水構造。
2. 前記上階外装部材は、水平方向に延設されたフレーム部材を介して前記上階側ユニットに取り付けられており、
   前記接着部材には、前記フレーム部材と前記上階外装部材との間で水平方向にて弾性的に変形した圧着部材が設けられている、
   請求項１記載の建物防水構造。
3. 前記接着部材には、シート状に形成されかつ下端部が前記下階外装部材における建物外側面に取り付けられた継ぎ足し防水部材が接着可能とされている、
   請求項１又は請求項２に記載の建物防水構造。