JP5172604B2 - ユニット式建物の施工方法 - Google Patents

Description

本発明は、隣り合う建物ユニット同士を離して配置した離し置き部を備えたユニット式建物の施工方法に関する。

従来、柱、梁から略直方体状の骨組みを備えた建物ユニットを複数並べて施工され、隣り合う少なくとも２つの建物ユニットを離して配置した離し置き部（ジョイントスペース）を備えたユニット式建物がある（例えば、特許文献１参照）。
特許文献１に記載のユニット式建物は、複数の建物ユニットと、離し置きした建物ユニット同士の隙間を閉塞する複数の閉塞パネルとを有して構成される。建物ユニットには、必要に応じて外壁パネルが骨組みに取り付けられている。また、閉塞パネルは、縦枠および横枠で形成されるフレームと、フレームに取り付けられた外壁材とを有して構成される。これらの建物ユニットおよび閉塞パネルは、工場にて製造された後、トラック等で建設現場に搬送される。

特開２００５−２４０３５８号公報 特開平９−９６１６６号公報 特開平７−３１７３３５号公報 特開平６−７３９５３号公報

しかしながら、特許文献１に記載のユニット式建物を構成する建物ユニットおよび閉塞パネルを搬送する際、トラック等の荷台の面積は、外壁パネルが骨組みに取り付けられた建物ユニットの平面積に対応しており、建物ユニットと閉塞パネルとを別々にトラックで搬送しなければならず、搬送効率が悪かった。
一方、建物ユニットをトラックで搬送する技術として、例えば、特許文献２から特許文献４に開示された搬送方法が知られている。特許文献２には、開口部に縦枠と横枠とからなる開口枠を固定した建物ユニットの搬送方法が示されている。すなわち、工場にて開口枠の一部を本固定し、残りを仮固定した状態で、建設現場に搬送し、建設現場にて仮固定部分を解除して本固定する。このようにして開口枠を開口部に精度よく取り付けることができるというものである。

また、特許文献３には、玄関口にドア部を固定した住宅ユニットの搬送方法が示されている。すなわち、工場にて玄関口にドア部の下端縁を住宅ユニットの下端縁に一致させた状態で仮固定し、建設現場にてドア部を下降させて土間と一致させ、ドア部を玄関口に本固定するというものである。さらに、特許文献４には、出窓を有する出窓枠を固定した建物ユニットの搬送方法が示されている。すなわち、工場にて出窓枠に出窓を建物内部側に没入させた状態で仮固定し、この状態で建設現場に搬送した後、建設現場にて出窓を所定位置に突出させて本固定するというものである。
これらの特許文献２から特許文献４には、建物ユニット自体に直接設置される開口枠、ドア部、出窓などに関する搬送技術が開示されている。これに対して前述の閉塞パネルは、一対の建物ユニットの隙間に設置されるパネルであり、このような閉塞パネルを搬送する際に、特許文献２から特許文献４に開示された技術をそのまま用いることは困難であった。

本発明の目的は、隣り合う建物ユニット同士を離して配置した離し置き部を有するユニット式建物の施工方法であって、建物ユニットおよび閉塞パネルを効率よく建設現場に搬送し、かつ、効率よく施工できるユニット式建物の施工方法を提供することである。

本発明のユニット式建物の施工方法は、図面を参照して説明すると、それぞれ柱１０、天井梁１１および床梁１２を含んで形成された略直方体状の骨組み１３を有する複数の建物ユニット３を組み合わせて建てられるとともに、前記建物ユニット３のうちの少なくとも２つを離し置きして、これら離し置きされた前記建物ユニット３の隙間に閉塞用パネル２１を取り付けて構成されるユニット式建物１の施工方法であって、複数の前記建物ユニット３および前記閉塞用パネル２１をそれぞれ製造して、複数の前記建物ユニット３のうち、一部の前記建物ユニット３の前記骨組み１３に外壁パネル１５を固定する製造工程と、複数の前記建物ユニット３のうち、前記外壁パネル１５が固定されていない前記建物ユニット３の前記骨組み１３の外側に、前記閉塞用パネル２１を配置して、この閉塞用パネル２１を前記骨組み１３に仮固定する仮固定工程と、前記閉塞用パネル２１を仮固定した建物ユニット３をトラックの荷台に載せて建設現場まで搬送する搬送工程と、前記閉塞用パネル２１を仮固定した前記建物ユニット３および他の前記建物ユニット３を建設現場で組み合せて、少なくとも２つの前記建物ユニット３を離し置きするとともに、前記骨組み１３から前記閉塞用パネル２１を取り外して、離し置きした前記建物ユニット３の隙間に前記閉塞用パネル２１を設置する現場施工工程と、を備えたことを特徴とする。
この施工方法によれば、骨組みに閉塞用パネルを仮固定することで、１台のトラックに閉塞用パネルと建物ユニットとを載せて同時に搬送することができ、搬送効率を向上させることができる。

本発明のユニット式建物の施工方法では、前記仮固定工程では、前記閉塞用パネル２１に埋設された埋込ナット２３と前記骨組み１３とをボルト２４で結合することが好ましい。
この施工方法によれば、閉塞用パネルと骨組みとを仮固定するためにボルトを用いることが可能となり、仮固定の作業と、建設現場での仮固定を解除する作業とを容易に実施できる。

本発明のユニット式建物の施工方法では、前記仮固定工程では、前記天井梁１１および前記床梁１２にそれぞれ取付治具３０をボルト３３およびナット３４で固定し、前記取付治具３０に前記閉塞用パネル２１をボルト２４で取り付けることが好ましい。
この施工方法によれば、閉塞用パネルを取付治具を介して骨組みに仮固定するので、仮固定の作業を容易に実施できる。

本発明のユニット式建物の施工方法では、前記仮固定工程では、離し置きする前記建物ユニット３、または、離し置きする前記建物ユニット３の近くに配置される前記建物ユニット３に、前記閉塞用パネル２１を仮固定することが好ましい。
この施工方法によれば、建設現場にて所定位置に設けられた建物ユニットから、閉塞用パネルを取り外して、離し置きされた建物ユニット同士の隙間に閉塞用パネルを取り付けることによって、建設現場での建物ユニットの設置作業の順番を変更することなく、建物ユニットおよび閉塞用パネルを順序よく効率的に組み立てることができる。

以下、本発明の実施形態を図面に基づいて説明する。
＜ユニット式建物の全体構成＞
図１は、本実施形態のユニット式建物１を示す全体斜視図である。
ユニット式建物１は、図１に示すように、基礎２の上に設けられた例えば６個の下階建物ユニット３からなる下階部４と、下階部４の下階建物ユニット３の上に載置された同じく６個の上階建物ユニット５からなる上階部６と、上階部６の上方に設けられる屋根部７とを備えて構成されている。
下階建物ユニット３および上階建物ユニット５は、それぞれ建物ユニット３，５の短辺方向に３個並べられ、短辺方向に直交する方向である建物ユニット３，５の長辺方向に２個並べられ、かつ、各建物ユニット３，５の短辺側の側面同士、および、長辺側の側面同士が対向するように配置されている。

短辺方向に並んだ３つの各建物ユニット３，５のうちの２つは、短辺方向に所定の間隔寸法Ｌで互いに離し置きされ、本発明の建物ユニットの隙間に相当する離し置き部（スリットジョイント）Ａが構築されている。
なお、図１では、各階に６個の各建物ユニット３，５を配置した場合を示したが、本発明のユニット式建物１としては、６個に限らず複数の建物ユニット３，５を組み合わして建てられ、各建物ユニット３，５のうちの少なくとも２つを離し置きして形成されたものであればよい。例えば、図１のユニット式建物１において、長辺方向に並べられた３つの各建物ユニット３，５について各建物ユニット３，５間に離し置き部Ａをそれぞれ形成したものでもよい。

図２は、下階部４の下階建物ユニット３の配置を各下階建物ユニット３の骨組み１３によって示し、離し置き部Ａを説明するための斜視図である。
下階建物ユニット３は、図２に示すように、四隅に立設される４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士を結合する４本の天井梁１１と、各柱１０の下端間同士を結合する４本の床梁１２とを含む略直方体状に形成された骨組み１３を有している。
そして、天井梁１１は各２本の長辺天井梁１１１（図４参照）および短辺天井梁１１２で構成され、床梁１２は各２本の長辺床梁１２１（図４参照）および短辺床梁１２２で構成されている。２本の長辺天井梁１１１間、および２本の長辺床梁１２１間には、図示しないが、複数本の天井小梁、複数本の根太がそれぞれ架け渡されている。また、柱１０と天井梁１１および床梁１２とは、仕口１４を介して接続されている。

このような下階建物ユニット３のうちの４個は、建設現場で組み合わされた際に、長辺側の側面のいずれか一方が外壁面となるように配置される外周ユニット３Ａである。外周ユニット３Ａには、予め製造工場にて、外壁面となる側面に外壁パネルが固定された状態で建設現場に搬送される。
一方、外周ユニット３Ａを除く２個の下階建物ユニット３は、建設現場で組み合わされた際に、長辺側の側面のいずれも外壁面にはならないように配置される内周ユニット３Ｂである。すなわち、内周ユニット３Ｂは、ユニット式建物１の内周に設置されるユニットであり、内周に設置されるとは、短辺方向において他の２個の下階建物ユニット３（本実施形態では外周ユニット３Ａ）に挟まれて配置されることを示す。

４個の外周ユニット３Ａのうちの隣り合う２個と、２個の内周ユニット３Ｂとは、所定の間隔寸法Ｌをあけて配置されている。間隔寸法Ｌは任意の寸法であり、製作基準寸法であるモジュールが、例えば、１モジュール９１０ｍｍである場合、本実施形態では、１／２モジュール（４５０ｍｍ）から１モジュール（９１０ｍｍ）程度に設定されている。
離し置き部Ａには、間隔寸法Ｌに応じた長さの連結梁（不図示）が配置され、この連結梁によって離し置きされた外周ユニット３Ａおよび内周ユニット３Ｂが連結されている。

＜離し置き部の壁構造＞
離し置き部Ａには、図２に示すように、閉塞用パネルである２種類のＡＬＣパネル２１（２１Ａ，２１Ｂ）を利用して壁構造２０が構築されている。
例えば、第１のＡＬＣパネル２１Ａは、一面の矩形板状の軽量気泡コンクリート製の板材（以下、ＡＬＣ板と示す。）を外壁材として備え、窓などの開口部を有しないパネルである。このＡＬＣパネル２１Ａは、離し置き部Ａの長辺方向に沿った一方の端部に配置される。第２のＡＬＣパネル２１Ｂは、開口部を有する一面の矩形板状のＡＬＣ板を外壁材として備え、離し置き部Ａの長辺方向に沿った他方の端部に配置されるパネルである。これらのＡＬＣパネル２１Ａ，２１Ｂは、離し置き部Ａの隙間を閉塞して、内部に居室空間等を形成するために設けられる外壁パネルである。

図３は、図２に示す離し置き部Ａの一方の端部を拡大して示す平面図である。図３では、内周ユニット３Ｂに仮固定された状態の第１のＡＬＣパネル２１Ａを実線で示し、施工が完了した際の第１のＡＬＣパネル２１Ａの位置を２点鎖線で示す。
第１のＡＬＣパネル２１Ａは、製造工場にて内周ユニット３Ｂに仮固定された状態で建設現場に搬入される。建設現場にて基礎２上の所定位置に載置された後、ＡＬＣパネル２１Ａは、内周ユニット３Ｂから取り外され、離し置き部Ａの一端にて一対の柱１０を跨ぐようにして配置され、柱１０等にボルト接合される。

＜第１のＡＬＣパネルの仮固定構造＞
以降、内周ユニット３ＢにＡＬＣパネル２１を仮固定する構造について、第１のＡＬＣパネル２１Ａおよび第２のＡＬＣパネル２１Ｂの順に説明する。
図４は、第１のＡＬＣパネル２１Ａが仮固定された内周ユニット３Ｂの搬送時の状態を示す斜視図である。図５は、内周ユニット３Ｂの一部を切断した縦断面図であり、ＡＬＣパネル２１Ａの仮固定構造を示す。図６および図７は、天井梁側および床梁側の仮固定構造をそれぞれ示す分解斜視図である。

図４に示すように、内周ユニット３Ｂの短辺側の側面には、外壁パネル１５が固定されるとともに、長辺側の側面における外壁パネル１５寄りの位置には、第１のＡＬＣパネル２１Ａが仮固定される。
第１のＡＬＣパネル２１Ａは、図５に示すように、仮固定用の取付治具３０（３１，３２）を介して骨組み１３に仮固定される。すなわち、天井側の取付治具３１および床側の取付治具３２は、それぞれ長辺天井梁１１１および長辺床梁１２１にボルト接合されている。そして、これらの取付治具３１，３２に、第１のＡＬＣパネル２１Ａが直接固定されている。
なお、長辺天井梁１１１および長辺床梁１２１は、本実施形態では、それぞれ鉛直方向に沿ったウェブ１１３，１２３と、水平方向に沿った上フランジ１１４，１２４、下フランジ１１５，１２５とを有する断面コ字状の溝型鋼を構成部材としている。

図６にも示すように、天井側の取付治具３１は、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５に沿う水平板部３１１と、水平板部３１１の外壁側に連続して下方向に延びる鉛直板部３１２と、水平板部３１１および鉛直板部３１２に直交するリブ部３１３とを有する。
水平板部３１１における下フランジ１１５と重なる部分には、ボルト孔３１５が形成されている。このボルト孔３１５に連通するボルト孔１１６が、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５に形成されている。

また、水平板部３１１は、長辺天井梁１１１よりも外壁側に突出し、かつ、下フランジ１１５と重なる部分よりも低い段差部３１４を有する。この段差部３１４の上方には、長辺天井梁１１１のウェブ１１３に断面矩形のスペーサ２５が、その下端を下フランジ１１５よりも下方に突出した状態で固定されている。スペーサ２５は、長辺天井梁１１１とＡＬＣパネル２１Ａとの間隔を確保し、骨組み１３に着脱する際に両者に傷等が付かないようにするために設けられている。

鉛直板部３１２は、段差部３１４によって、ウェブ１１３よりも外壁側にオフセットした位置に設けられるとともに、水平方向に沿って形成された長孔３１６（図６）を有する。この長孔３１６に連通する位置に、埋込ナット２３がＡＬＣ板２２の裏面に予め埋設されている。
以上のような天井側の取付治具３１は、ボルト孔３１５およびボルト孔１１６に挿通したボルト３３と、ナット３４とを螺合することで、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５にボルト接合される。骨組み１３を組み立てた後に、取付治具３１を長辺天井梁１１１に取り付ける場合、ウェブ１１３または上ウランジ１１４に固定するよりも、下フランジ１１５に固定する方が、低い取付位置となるので、取付治具３１の取付作業が容易となる。
そして、鉛直板部３１２の長孔３１６に挿通したボルト２４を、ＡＬＣパネル２１Ａの埋込ナット２３に螺合することで、ＡＬＣパネル２１Ａは、取付治具３１にボルト接合され、骨組み１３に取り付けられるようになっている。

図５および図７に示すように、床側の取付治具３２は、互いに水平方向にオフセットして配置される上側鉛直板部３２１と、下側鉛直板部３２２と、上側鉛直板部３２１および下側鉛直板部３２２を連結する水平板部３２３とを有する。
上側鉛直板部３２１には、水平方向に長い長孔３２７が形成されている。この長孔３２７に連通する位置に、埋込ナット２３がＡＬＣ板２２の裏面に予め埋設されている。

水平板部３２３の上面には、室内側に突出する係止板部３２４が接合されている。係止板部３２４の突出した部分と、下側鉛直板部３２２とからなる断面Ｌ字形の隅部は、長辺床梁１２１のウェブ１２３および上フランジ１２４で形成される断面Ｌ字形の隅部に係止され、長辺床梁１２１に取付治具３２を固定する際、取付治具３２を容易に位置決めできるようになっている。

下側鉛直板部３２２は、ウェブ１２３と重なる位置に設けられ、互いに連通するボルト孔３２８，１２６が形成されている。下側鉛直板部３２２の下端には、断面Ｌ字形のパネル受け部３２５が、このパネル受け部３２５を外壁側に張り出す張出部３２６を介して設けられている。
パネル受け部３２５は、ＡＬＣ板２２の下端を受けるための部材であり、張出部３２６によってＬ字形の縦部材が上側鉛直板部３２１と同一平面上となるように、下側鉛直板部３２２よりも外壁側に張り出した位置に設けられている。従って、ＡＬＣ板２２を上下の取付治具３１，３２に仮固定する際、まず、ＡＬＣ板２２を斜めの姿勢でパネル受け部３２５に下端を係止させ、次に、ＡＬＣ板２２を鉛直な姿勢に立てて裏面を上側鉛直板部３２１および天井側の取付治具３１の鉛直板部３１２に当接させ、最後に、ＡＬＣ板２２をボルト接合するという取付手順を採用できるようになっている。

以上のような床側の取付治具３２は、ボルト孔３２８，１２６に挿通したボルト３３と、ナット３４とを螺合することで、長辺床梁１２１にボルト接合される。そして、上側鉛直板部３２１の長孔３２７に挿通したボルト２４を、ＡＬＣパネル２１Ａの埋込ナット２３に螺合することで、ＡＬＣパネル２１Ａは、取付治具３１にボルト接合され、骨組み１３に取り付けられるようになっている。

＜第２のＡＬＣパネルの仮固定構造＞
続いて、内周ユニット３Ｂに開口部付きの第２のＡＬＣパネル２１Ｂを仮固定する構造について説明する。
図８は、第２のＡＬＣパネル２１Ｂが仮固定された内周ユニット３Ｂの搬送時の状態を示す斜視図である。図９は、内周ユニット３Ｂの一部を切断した縦断面図であり、ＡＬＣパネル２１Ｂの仮固定構造を示す。図１０および図１１は、天井梁側および床梁側の仮固定構造をそれぞれ示す分解斜視図である。

図８に示すように、内周ユニット３Ｂの短辺側の側面には、外壁パネル１５が固定されるとともに、長辺側の側面における外壁パネル１５寄りの位置には、第２のＡＬＣパネル２１Ｂが仮固定される。
第２のＡＬＣパネル２１Ｂは、図９に示すように、縦枠２７１および横枠２７２を組み合せたフレーム２７と、フレーム２７に固定されたＡＬＣ板２６とを有する。ＡＬＣ板２６には、窓用の開口部が形成されている。フレーム２７は、開口部の周りを囲うように縦枠２７１および横枠２７２を接合して形成され、開口部に設けられるサッシ窓などを支持する。第２のＡＬＣパネル２１Ｂは開口部によって採光性または通気性を備えている。
なお、閉塞用パネルとしては、以上の２種類のＡＬＣパネル２１Ａ，２１Ｂに限られず、例えば、開口部のないＡＬＣ板に補強用のフレームを組み合せて構成されたＡＬＣパネルであってもよい。

第２のＡＬＣパネル２１Ｂは、仮固定用の取付治具３０（３５，３６）を介して骨組み１３に仮固定される。すなわち、天井側の取付治具３５および床側の取付治具３６は、それぞれ長辺天井梁１１１および長辺床梁１２１にボルト接合されている。
そして、第１のＡＬＣパネル２１Ａ用の取付治具３１，３２と同様に、これら取付治具３５，３６によって、第２のＡＬＣパネル２１Ｂが内周ユニット３Ｂに仮固定されるが、第２のＡＬＣパネル２１Ｂのフレーム２７と、骨組み１３とが連結される点で相違する。

図１０にも示すように、天井側の取付治具３５は、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５に沿う水平板部３５１と、長辺天井梁１１１の長手方向に沿った水平板部３５１の両端部に連続して下方向に延びる一対の側板部３５２，３５２と、一対の側板部３５２，３５２の内面間に接合された短尺の溝型部材３５３とを有する。
水平板部３５１は、下フランジ１１５に重なるように配置され、かつ、その外壁側の端部がスペーサ２５に当接する位置に設けられている。また、水平板部３５１には、ボルト孔３５６（図１０参照）が形成され、このボルト孔３５６に連通するボルト孔１１６が、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５にも形成されている。

一対の側板部３５２は、逆Ｌ字形に形成されている。このＬ字形の隅部には、フレーム２７の縦枠２７１の上端部が係止され、取付治具３５にＡＬＣパネル２１Ａを固定する際、容易に位置決めできるようになっている。
溝型部材３５３は、図１０に示すように、外壁面に沿って鉛直に設けられ、溝型の底部となる鉛直板３５４と、溝型の両側部となる一対の側板３５５とを有し、一対の側板３５５が、一対の側板部３５２の内面に接合されている。
鉛直板３５４は、水平板部３５１の外壁側の端部よりも内側にオフセットした位置に設けられるとともに、水平方向に沿って形成された長孔３５７を有する。縦枠２７１には、長孔３５７に連通する位置に、ボルト孔２７３が形成されている。

以上のような天井側の取付治具３５は、ボルト孔３５６，１１６に挿通したボルト３３と、ナット３４とを螺合することで、長辺天井梁１１１の下フランジ１１５にボルト接合される。更に、取付治具３５の長孔３５７と、フレーム２７のボルト孔２７３とにボルト２８を挿通してナット２９と螺合することで、ＡＬＣパネル２１Ｂは、取付治具３５にボルト接合され、骨組み１３に取り付けられるようになっている。

図９および図１１に示すように、床側の取付治具３６は、互いに水平方向にオフセットして配置される上側鉛直板部３６１と、下側鉛直板部３６２と、上側鉛直板部３６１および下側鉛直板部３６２を連結する水平板部３６３とを有する。なお、床側の取付治具３６は、天井側の取付治具３５に対して、上側鉛直板部３６１よりも下側鉛直板部３６２の方が外壁側にオフセットしている点が相違する。
上側鉛直板部３６１には、水平方向に長い長孔３６４が形成されている。フレーム２７の横枠２７２には、長孔３６４に連通する位置に、ボルト孔２７４（図１１参照）が形成されている。

水平板部３６３と下側鉛直板部３６２とからなる断面Ｌ字形の隅部は、長辺床梁１２１のウェブ１２３および上フランジ１２４で形成される断面Ｌ字形の隅部に係止され、長辺床梁１２１に取付治具３６を固定する際、取付治具３６を容易に位置決めできるようになっている。
下側鉛直板部３６２は、ウェブ１２３と重なる位置に設けられ、互いに連通するボルト孔３６５，１２６が形成されている。

下側鉛直板部３６２の下端には、天井側の取付治具３５と同様に、断面Ｌ字形のパネル受け部３２５が、張出部３２６を介して設けられている。従って、ＡＬＣ板２６を上下の取付治具３５，３６に仮固定する際、まず、ＡＬＣ板２６を斜めの姿勢でパネル受け部３２５に下端を係止させ、次に、ＡＬＣ板２６を鉛直な姿勢に立ててフレーム２７を上側鉛直板部３６１および天井側の取付治具３５の溝型部材３５３に当接させ、最後に、ＡＬＣ板２６をボルト接合するという取付手順を採用できるようになっている。従って、工場にて閉塞用パネルを仮固定し易く、建設現場にて閉塞用パネルを取り外し易い。

以上のような床側の取付治具３６は、ボルト孔３６５，１２６に挿通したボルト３３と、ナット３４とを螺合することで、長辺床梁１２１にボルト接合される。更に、取付治具３６の長孔３６４と、フレーム２７のボルト孔２７４とにボルト２８を挿通してナット２９と螺合することで、ＡＬＣパネル２１Ｂは、取付治具３６にボルト接合され、骨組み１３に取り付けられるようになっている。
従って、このような構成において、骨組みに取付治具をボルト接合するので、取付治具を容易に着脱できる。また、骨組みに取付治具を固定した状態で、取付治具に対してＡＬＣパネル２１をボルト接合するので、ＡＬＣパネル２１を容易に着脱できる。

＜ユニット式建物の施工方法＞
次に、以上のようなユニット式建物１の施工方法を説明する。
まず、製造工場にて、下階建物ユニット３、上階建物ユニット５、および、ＡＬＣパネル２１をそれぞれ製造する。各建物ユニット３，５のうち、外周ユニット３Ａの長辺側の一方の面には、外壁パネルを固定する。また、適宜、建物ユニット３，５の短辺側にも、外壁パネル１５を固定する。この際、外壁パネルを骨組み１３にボルト接合する（製造工程）。
次に、各建物ユニット３，５のうち、長辺側の面に外壁パネル１５が固定されていない内周ユニット３Ｂに、図４および図８に示すように、ＡＬＣパネル２１を仮固定する。この際、図５および図９に示すように、内周ユニット３Ｂの骨組み１３の外側に、ＡＬＣパネル２１Ａ，２１Ｂを配置して上下の取付治具３１，３２，３５，３６を用いてボルト接合する（仮固定工程）。

続いて、各建物ユニット３，５をそれぞれトラックの荷台に載せて建設現場まで搬送する（搬送工程）。この搬送工程にて、ＡＬＣパネル２１は、内周ユニット３Ｂと一体で建設現場に搬送される。
建設現場にて、まず、下階建物ユニット３を基礎２上に載置固定し、下階部４を構築する。この際、図２に示すように、２つの外周ユニット３Ａを内周ユニット３Ｂに対して離し置きして、離し置き部Ａを形成する。そして、図３に示すように、ＡＬＣパネル２１を内周ユニット３Ｂの骨組み１３から取り外して、離し置き部Ａの隙間にＡＬＣパネル２１を設置する（現場施工工程）。
この現場施工工程にて、図１のように、仮固定されたＡＬＣパネル２１は離し置き部Ａの近くに配置されるので、効率よくＡＬＣパネル２１を本設位置に移動させ、本固定できる。

さらに、下階部４の上方に上階建物ユニット５を載置固定し、上階部６を構築するとともに、下階部４と同様に、形成された離し置き部の隙間にＡＬＣパネルを設置する。その後、上階部６の上方に小屋枠を介して屋根パネル等を設けて屋根部７を構成し、ユニット式建物１を完成させる。
このようにして、離し置き部Ａに設置される閉塞用パネルを備えたユニット式建物１の施工が完了する。

前述の搬送工程において、建物ユニット３，５の搬送用トラックの荷台の幅寸法は、建物ユニット３，５の一方の短辺側の幅寸法と、一方の長辺側の面に取り付けられる外壁パネルの厚さ寸法とを合わせた寸法が最大となっている。すなわち、外壁パネルを固定した外周ユニット３Ａを載置する際に必要な幅寸法となっている。このため、内周ユニット３Ｂの場合、長辺側の面には、外壁パネルが固定されないので、荷台の幅寸法に対して内周ユニット３Ｂの短辺側の幅寸法は小さくなり、搬送時の平面スペース上の余裕がある。
一方、離し置き部Ａを形成すると、ＡＬＣパネル２１の数量分だけ搬送量が増加するので、従来の施工方法のように建物ユニット３，５とＡＬＣパネル２１とを別々に搬送する場合には、搬送トラックの搬送回数が増加してしまう。

本実施形態では、本来、長辺側のいずれの面にも外壁パネルが取り付けられない内周ユニット３Ｂに対して、いずれか一方の長辺側の面に、閉塞用パネルとしてＡＬＣパネル２１を仮固定して搬送する。このように、内周ユニット３Ｂにおける搬送時の平面スペースを有効利用して、内周ユニットのいずれか一方の長辺側の側面にＡＬＣパネル２１を仮固定し、内周ユニット３ＢとＡＬＣパネル２１とを一体にして搬送するので、これらの搬送回数を減らすことができる。従って、搬送効率の向上が図れるとともに、搬送費を削減できる。また、間隔寸法Ｌを拡大させた場合であっても、同様に、搬送回数を減らすことができ、搬送効率の向上が図れる。

また、離し置き部Ａを形成すると、建物ユニット３，５の設置数を増加させることなく、居室空間面積を大きくすることができるが、離し置き部ＡへのＡＬＣパネル２１の設置作業が現場での作業となるため、施工の手間が増えるというデメリットもあった。これに対して、本実施形態では、建設現場にて、仮固定したＡＬＣパネル２１と一体で内周ユニット３Ｂを所定位置に載置するまで、仮固定されたＡＬＣパネル２１を一体で移動させるので、ＡＬＣパネル２１を単独で移動させる作業が減り、建設現場での作業負荷を減少させることができる。

本実施形態によれば、次のような効果を奏することができる。
（１）内周ユニット３Ｂの骨組み１３にＡＬＣパネル２１を仮固定することで、１台のトラックにＡＬＣパネル２１と内周ユニット３Ｂとを載せて同時に搬送することができ、搬送効率を向上させることができる。

（２）ＡＬＣパネル２１と骨組み１３とを仮固定するためにボルト２４を用いることができるため、仮固定の作業と、建設現場での仮固定を解除する作業とを容易に実施できる。また、ＡＬＣパネル２１を取付治具３１，３２，３５，３６を介して骨組み１３に仮固定するので、仮固定の作業を容易に実施できる。

（３）建設現場にて所定位置に設けられた内周ユニット３Ｂから、ＡＬＣパネル２１を取り外して、離し置き部Ａの隙間にＡＬＣパネル２１を取り付けることによって、建設現場での建物ユニット３，５の設置作業の順番を変更することなく、建物ユニット３，５およびＡＬＣパネル２１を順序よく効率的に組み立てることができる。

［本発明の変形例］
なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記実施形態では、建物ユニットの長辺側の面に閉塞用パネルであるＡＬＣパネル２１を仮固定したが、建物ユニットの短辺側の面に閉塞用パネルを仮固定してもよい。このようにすれば、内周ユニット３Ｂに限らず、長辺側に外壁パネルを固定した外周ユニット３Ａ（長辺側の面が外壁面を構成する建物ユニットを示す。）に対しても、閉塞用パネルを仮固定して、効率よく搬送することができる。
また、離し置きされる建物ユニットの近くに配置される建物ユニットに閉塞用パネルを仮固定しても、同様の効果が得られる。
本発明の閉塞用パネルとしては、前記実施形態で説明した外壁材としてのＡＬＣパネル２１に限られず、例えば、床パネルや天井パネルのように離し置き部Ａに設置される各種パネルにも適用できる。

本発明は、戸建て住宅や集合住宅等であってユニット式建物に利用することができる。

本発明の一実施形態に係るユニット式建物を示す全体斜視図。 図１において、ユニット式建物の離し置き部を説明するための斜視図。 前記離し置き部の一方の端部を拡大して示す平面図。 本発明の閉塞用パネルが仮固定された建物ユニットを示す斜視図。 前記建物ユニットの一部を切断した縦断面図。 前記建物ユニットの天井梁側の仮固定構造を示す分解斜視図。 前記建物ユニットの床梁側の仮固定構造を示す分解斜視図。 本発明の別の閉塞用パネルが仮固定された建物ユニットを示す斜視図。 前記建物ユニットの一部を切断した縦断面図。 前記建物ユニットの天井梁側の仮固定構造を示す分解斜視図。 前記建物ユニットの床梁側の仮固定構造を示す分解斜視図。

符号の説明

１…ユニット式建物、３…建物ユニットである下階建物ユニット、１０…柱、１１…天井梁、１２…床梁、１２１…床梁である長辺床梁、１３…骨組み、２１，２１Ａ，２１Ｂ…ＡＬＣパネル（閉塞用パネル）、２３…埋込ナット、２４…ボルト、３０，３１，３２，３５，３６…取付治具、３３…取付治具用のボルト、３４…取付治具用のナット。

Claims (4)

1. それぞれ柱、天井梁および床梁を含んで形成された略直方体状の骨組みを有する複数の建物ユニットを組み合わせて建てられるとともに、前記建物ユニットのうちの少なくとも２つを離し置きして、これら離し置きされた前記建物ユニットの隙間に閉塞用パネルを取り付けて構成されるユニット式建物の施工方法であって、
   複数の前記建物ユニットおよび前記閉塞用パネルをそれぞれ製造して、複数の前記建物ユニットのうち、一部の前記建物ユニットの前記骨組みに外壁パネルを固定する製造工程と、
   複数の前記建物ユニットのうち、前記外壁パネルが固定されていない前記建物ユニットの前記骨組みの外側に、前記閉塞用パネルを配置して、この閉塞用パネルを前記骨組みに仮固定する仮固定工程と、
   前記閉塞用パネルを仮固定した建物ユニットをトラックの荷台に載せて建設現場まで搬送する搬送工程と、
   前記閉塞用パネルを仮固定した前記建物ユニットおよび他の前記建物ユニットを建設現場で組み合せて、少なくとも２つの前記建物ユニットを離し置きするとともに、前記骨組みから前記閉塞用パネルを取り外して、離し置きした前記建物ユニットの隙間に前記閉塞用パネルを設置する現場施工工程と、
   を備えたことを特徴とするユニット式建物の施工方法。
2. 請求項１に記載のユニット式建物の施工方法において、
   前記仮固定工程では、前記閉塞用パネルに埋設された埋込ナットと前記骨組みとをボルトで結合することを特徴とするユニット式建物の施工方法。
3. 請求項１または請求項２に記載のユニット式建物の施工方法において、
   前記仮固定工程では、前記天井梁および前記床梁にそれぞれ取付治具をボルトおよびナットで固定し、前記取付治具に前記閉塞用パネルをボルトで取り付けることを特徴とするユニット式建物の施工方法。
4. 請求項１から請求項３のいずれかに記載のユニット式建物の施工方法において、
   前記仮固定工程では、離し置きする前記建物ユニット、または、離し置きする前記建物ユニットの近くに配置される前記建物ユニットに、前記閉塞用パネルを仮固定することを特徴とするユニット式建物の施工方法。

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