JP3931921B2 - 設備機器管理装置 - Google Patents

Description

本発明は、設備機器を管理するとともに、遠隔管理装置群に含まれるいずれか１つの遠隔管理装置と通信する設備機器管理装置に関する。

近年、ビル等に設置される空調装置や照明器具等の設備機器は、その運転状態データを収集する設備機器管理装置により管理されることが多くなってきている。さらに、こうした設備機器管理装置には、設備機器や設備機器管理装置の遠隔に存在し、遠隔から設備機器を管理する遠隔管理装置が接続されることも多くなってきている。例えば、特許文献１では、設備機器管理装置が１ないし複数台の空調装置からその運転状態データを収集し、通信回線を介して遠隔管理装置へ送信する様子が開示されている。
特開２００４−２３９５２４号公報

ところで、特許文献１のように、設備機器管理装置が遠隔管理装置と通信回線を介して通信する場合、設備機器管理装置は、まず、通信回線に接続する必要がある。そして、設備機器管理装置は、通信回線との接続が確立された後に、確立された通信回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行する。

しかしながら、設備機器管理装置が通信回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行した際に、遠隔管理装置において停電が生じている、又は他の設備機器管理装置からの接続要求により輻輳が生じている等、遠隔管理装置において設備機器管理装置と遠隔管理装置との接続を妨げる何らかの不具合が生じている場合がある。こうした場合において、不具合が解消されるまで設備機器管理装置と通信回線との接続を維持しようとすると、通信費用が嵩む等の問題が生じる。また、設備機器管理装置と通信回線との接続を一旦切断し、不具合が解消された後に再度接続しようとすると、設備機器管理装置と通信回線との接続に要する処理を繰り返し行うことになり時間的なロスが生じる。

本発明の課題は、設備機器管理装置がインターネット回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行する際に、遠隔管理装置において設備機器管理装置と遠隔管理装置との接続を妨げる何らかの不具合が生じている場合にも、一度確立した設備機器管理装置とインターネット回線との接続を有効に利用することにある。

第１発明に係る設備機器管理装置は、接続確立手段と、第１接続試行手段と、第２接続試行手段と、送信手段と、計測手段と、優先順位決定手段とを備え、設備機器を管理するとともに、遠隔管理装置群に含まれるいずれか１つの遠隔管理装置と通信する。遠隔管理装置群は、複数の遠隔管理装置からなる。遠隔管理装置は、設備機器を遠隔から管理する。接続確立手段は、インターネット接続サービス事業者により管理されるインターネット接続サーバにアクセスして、インターネット回線との接続を確立する。第１接続試行手段は、インターネット回線との当該接続を介して遠隔管理装置群に含まれる第１遠隔管理装置との接続を試行する。第２接続試行手段は、第１遠隔管理装置との接続が失敗した場合、インターネット回線との当該接続を切断する前に、インターネット回線との当該接続を介して遠隔管理装置群に含まれる第２遠隔管理装置との接続を試行する。送信手段は、第１接続試行手段又は第２接続試行手段により確立された第１遠隔管理装置又は第２遠隔管理装置との接続を介して、第１遠隔管理装置又は第２遠隔管理装置に設備機器に関する機器データを送信する。計測手段は、インターネット回線との接続を切断する前に、インターネット回線との当該接続を介して遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての目安時間を計測する。当該目安時間は、接続が試行されてから確立されるまでに要する時間の目安となる。優先順位決定手段は、第１接続試行手段が第１遠隔管理装置との接続を試行する前に、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての接続を試行する優先順位を決定する。第１接続試行手段は、当該優先順位を参照して、第１遠隔管理装置との接続を試行する。第２接続試行手段は、当該優先順位を参照して、第１遠隔管理装置の次に優先される第２遠隔管理装置との接続を試行する。優先順位決定手段は、計測手段により計測された目安時間を参照して、優先順位を決定する。

この設備機器管理装置は、インターネット回線との接続を確立する。そして、設備機器管理装置は、インターネット回線とのその接続を介して、遠隔管理装置群に含まれるある遠隔管理装置との接続を試行し、その遠隔管理装置との接続に失敗した場合には、遠隔管理装置群に含まれる別の遠隔管理装置との接続を試行する。

このように、設備機器管理装置は、遠隔管理装置との接続に失敗した場合、インターネット回線との接続を切断する前に、別の遠隔管理装置との接続を試行する。従って、設備機器管理装置は、一度確立したインターネット回線との接続を無駄にすることなく、遠隔管理装置群に含まれるいずれか１つの遠隔管理装置と通信することができるようになる。これにより、設備機器管理装置がインターネット回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行する際に、遠隔管理装置において設備機器管理装置と遠隔管理装置との接続を妨げる何らかの不具合が生じている場合にも、一度確立した設備機器管理装置とインターネット回線との接続を有効に利用することができる。

また、この設備機器管理装置は、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての接続を試行する優先順位を決定する。これにより、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置のうち、適切な遠隔管理装置との接続を優先的に試行することができる。

さらに、この設備機器管理装置は、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての接続が試行されてから確立されるまでに要する時間の目安となる目安時間を考慮して、接続を試行する優先順位を決定する。ここでいう目安時間には、例えば、設備機器管理装置と遠隔管理装置とがＨＴＴＰプロトコルで通信する場合であれば、過去のＨＴＴＰ応答時間などがある。これにより、目安時間が短い遠隔管理装置を優先するようにして優先順位を決定した場合には、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続を確立するまでの時間を短くすることができる。

第２発明に係る設備機器管理装置は、第１発明に係る設備機器管理装置であって、計測手段は、所定の間隔で、目安時間を計測する。

この設備機器管理装置は、所定の間隔で、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての目安時間を計測する。このように、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての目安時間が所定の間隔で更新されるため、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続を確立するまでの時間を短くすることが容易になる。

第３発明に係る設備機器管理装置は、第１発明又は第２発明に係る設備機器管理装置であって、計測手段は、所定の時間が経過してもいずれの遠隔管理装置との接続も確立されない場合に、目安時間を計測する。

この設備機器管理装置は、所定の時間が経過しても遠隔管理装置群に含まれるいずれの遠隔管理装置との接続も確立されない場合に、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置についての目安時間を計測する。これにより、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続が確立されるまでの時間を所定の時間を超えないように維持することができる。

第１発明によれば、設備機器管理装置がインターネット回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行する際に、遠隔管理装置において設備機器管理装置と遠隔管理装置との接続を妨げる何らかの不具合が生じている場合にも、一度確立した設備機器管理装置とインターネット回線との接続を有効に利用することができる。

また、遠隔管理装置群に含まれる複数の遠隔管理装置のうち、設備機器管理装置が適切な遠隔管理装置との接続を優先的に試行することができる。

さらに、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続を確立するまでの時間を短くすることができる。

第２発明によれば、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続を確立するまでの時間を短くすることが容易になる。

第３発明によれば、設備機器管理装置と遠隔管理装置群に含まれる遠隔管理装置との接続が確立されるまでの時間を所定の時間を超えないように維持することができる。

図１に、本発明の一実施形態に係るローカルコントローラ３（設備機器管理装置）が含まれる空調装置１０の遠隔管理システム１を示す。

＜遠隔管理システム１の構成＞
遠隔管理システム１は、複数の物件２のそれぞれに設置される複数のローカルコントローラ３と、複数の物件２の遠隔に存在する複数の遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・のそれぞれに設置される複数の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・及び複数のデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・とを含み、複数の物件２のそれぞれに設置される複数の空調装置１０を管理している。

複数のローカルコントローラ３は、インターネット接続サービス事業者により管理されるインターネット接続サーバ６に接続されており、インターネット回線５に接続可能になっている。そして、複数の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・もまた、インターネット回線５に接続している。これにより、複数のローカルコントローラ３と複数の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・とは、インターネット回線５を介して接続可能になっている。また、遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、それぞれデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に接続されている。以下、簡単のために、単数の物件２に設置される単数の空調装置１０が単数のローカルコントローラ３により管理される様子を説明するが、実際には、複数の物件２のそれぞれに設置される複数の空調装置１０が複数のローカルコントローラ３により管理されるものとする。また、遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・をまとめて遠隔管理センター４とし、複数のデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・をまとめてデータサーバ４１とする。さらに、複数の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・の集合を、遠隔管理サーバ群４０とする。

ローカルコントローラ３は、空調装置１０から空調装置１０の運転状態データを所定の間隔（本実施形態では、３０分）で収集することにより、空調装置１０を管理している。ローカルコントローラ３は、空調装置１０の運転状態データに基づいて、空調装置１０の管理用データを作成する。そして、ローカルコントローラ３は、１日１回、１日分の管理用データを含む日報データをインターネット回線５を介して遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・に送信する。このとき、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０との通信には、ＨＴＴＰプロトコルが利用されている。一方、遠隔管理サーバ群４０は、ローカルコントローラ３から送信されてくる日報データに基づいて、空調装置１０を遠隔から管理している。

（空調装置１０の構成）
空調装置１０は、室外ユニット１１と、室外ユニット１１に冷媒連絡配管１３を介して接続される複数の室内ユニット１２とを含む。また、室外ユニット１１と複数の室内ユニット１２とは、図示されない通信線により接続されており、協調動作しながら複数の室内ユニット１２が設置される室内を空気調和している。以下、簡単のために、空調装置１０に単数の室内ユニット１２が含まれる様子を説明するが、実際には、複数の室内ユニット１２が存在しているものとする。

室外ユニット１１及び室内ユニット１２には、室外ユニット１１及び室内ユニット１２の各部の運転状態を計測する様々なセンサが取り付けられている。これらのセンサには、例えば、室外ユニット１１に取り付けられているものとしては、圧縮機の吸入圧力を検出する吸入圧力センサ、圧縮機の吐出圧力を検出する吐出圧力センサ、圧縮機の吸入管における温度を検出する吸入温度センサ、吐出管における温度を検出する吐出温度センサ、室外側熱交換器を流れる冷媒の温度を検出する熱交温度センサ、室外の温度を検出する室外温度センサなどがあり、室内ユニット１２に取り付けられているものとしては、室内側熱交換器の液側の冷媒の温度を検出する液側温度センサ、室内側熱交換器のガス側の冷媒の温度を検出するガス側温度センサ、室内ユニット１２が設置される室内の室温を検出する室温温度センサなどがある。

（ローカルコントローラ３の構成）
図２に、ローカルコントローラ３の構成を示す。

ローカルコントローラ３は、制御部３１と、記憶部３２と、第１通信部３６と、第２通信部３７とを含む。

制御部３１は、内蔵される制御プログラムに従って、ローカルコントローラ３を制御する。

第１通信部３６は、空調装置１０の室外ユニット１１に接続される。これにより、ローカルコントローラ３は、空調装置１０から空調装置１０の運転状態データを収集することができるようになっている。そして、制御部３１は、空調装置１０から収集された運転状態データに基づいて管理用データを作成する。この管理用データは、記憶部３２に記憶される。

第２通信部３７は、インターネット接続サービス事業者により管理されるインターネット接続サーバ６に接続される。これにより、ローカルコントローラ３は、インターネット回線５に接続可能になっており、インターネット回線５を介して遠隔管理サーバ群４０と通信できるようになっている。

また、記憶部３２は、通信プログラム５１と接続先データベース５２とを記憶している。通信プログラム５１は、ローカルコントローラ３に遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・と通信させるためのプログラムであり、制御部３１により読み出されて実行される。接続先データベース５２は、ローカルコントローラ３が遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・と接続するために必要な情報を格納している。

〔接続先データベース５２の構成〕
図３に、接続先データベース５２の構成を示す。

接続先データベース５２は、ローカルコントローラ３が遠隔管理サーバ群４０に含まれる各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・と接続するために必要な情報を１つのレコードとして格納する表形式のデータベースである。

接続先データベース５２は、ＵＲＬ及びＨＴＴＰ応答時間フィールドを有する。

ＵＲＬフィールドには、遠隔管理サーバ群４０に含まれる各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・のＵＲＬが格納される。ＨＴＴＰ応答時間フィールドには、遠隔管理サーバ群４０に含まれる各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間が格納される。ＨＴＴＰ応答時間フィールドに格納される最新のＨＴＴＰ応答時間は、実際に計測されたＨＴＴＰ応答時間のうち最新のものであり、ローカルコントローラ３により接続が試行されてから確立されるまでに要する時間の目安となる。

（遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・の構成）
遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、それぞれ遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・に設置されており、それぞれデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に接続されている。そして、データサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・は、専用線４２を介して相互に接続されており、データの同期が取られている。従って、例えば、データサーバ４１Ａに対してデータを追加、変更又は削除する処理が行われた場合、データサーバ４１Ａに対して行われたデータを追加、変更又は削除する処理は、専用線４２を介してその他のデータサーバ４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・にも伝えられ、反映される。結果として、複数のデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・が、仮想的に１つのデータサーバ４１を構築している。

遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、インターネット回線５を介してローカルコントローラ３から１日１回送信されてくる日報データを受信すると、それぞれデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納する。そして、遠隔管理サーバ群４０は、データサーバ４１に格納される日報データに基づいて、空調装置１０における異常の検出や空調装置１０の利用状況を示す報告書の作成などを行う。

＜遠隔管理システム１の動作＞
ローカルコントローラ３は、３０分間隔で第１通信部３６を介して空調装置１０にアクセスし、空調装置１０の運転状態データを収集するようにプログラムされている。ローカルコントローラ３により収集される空調装置１０の運転状態データには、室外ユニット１１及び室内ユニット１２に取り付けられた各センサの値や室外ユニット１１及び室内ユニット１２の電源のオンオフの記録などが含まれる。

制御部３１は、３０分間隔で空調装置１０の運転状態データが収集される度に、収集された運転状態データに基づいて、遠隔管理サーバ群４０に送信する管理用データを作成する。そして、制御部３１により作成された管理用データは、記憶部３２に記憶される。管理用データには、室外ユニット１１及び室内ユニット１２の運転時間や室外ユニット１１及び室内ユニット１２に取り付けられた各センサの値の最大値及び最小値が含まれる。また、管理用データには、例えば、空調装置１０の冷凍サイクルにおける過冷却度や過熱度のような、空調装置１０に取り付けられた各センサの値に基づいて計算されるパラメータの最大値及び最小値も含まれる。

そして、ローカルコントローラ３は、１日１回、１日分の管理用データをまとめて日報データを作成し、ＨＴＴＰプロトコルを利用して遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・に送信する。こうして遠隔管理サーバ群４０において受信された日報データは、データサーバ４１に格納される。これにより、遠隔管理センター４では、データサーバ４１に格納される日報データに基づいて、空調装置１０における異常の検出が行われたり、空調装置１０の利用状況を示す報告書が作成されたりする。

（ローカルコントローラ３による日報データの送信処理の詳細）
図４を参照して、ローカルコントローラ３が遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・に日報データを送信する際の送信処理の詳細を説明する。この送信処理は、ローカルコントローラ３において実行される通信プログラム５１により１日１回実行される。

ステップＳ４１において、通信プログラム５１は、記憶部３２から１日分の管理用データを読み出し、それらをまとめて日報データを作成する。

次に、ステップＳ４２において、通信プログラム５１は、インターネット接続サービス事業者により管理されるインターネット接続サーバ６にアクセスして、インターネット回線５との接続を確立する。

次に、ステップＳ４３において、通信プログラム５１は、接続先データベース５２のＨＴＴＰ応答時間フィールドに格納されるＨＴＴＰ応答時間を参照して、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についての接続を試行する優先順位を決定する。具体的には、通信プログラム５１は、接続先データベース５２に含まれる全てのレコードをＨＴＴＰ応答時間フィールドの値が小さい順にソートし、ソートされた順にそのレコードに対応する遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についての優先順位が高くなるようにする。

次に、ステップＳ４４において、通信プログラム５１は、遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続が確立するまで、ステップＳ４３で決定された優先順位に従って、遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を順次試行する。このとき、通信プログラム５１は、接続先データベース５２を参照して、接続を試行する遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・のＵＲＬを取得する。これにより、通信プログラム５１は、インターネット回線５を介して、接続を試行する遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・にアクセスすることができるようになっている。そして、接続が確立した場合には、ステップＳ４４が終了する。

次に、ステップＳ４５において、通信プログラム５１は、ステップＳ４１において作成された日報データを、ＨＴＴＰプロトコルの「ＰＵＴメソッド」等を利用して、ステップＳ４４において接続が確立された遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・に送信する。

次に、ステップＳ４６において、通信プログラム５１は、ＨＴＴＰ応答時間計測処理ルーチンを実行する。ＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンでは、所定の条件に合致した場合に、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間が計測される。ＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンの詳細は、後述する。

次に、ステップＳ４７において、通信プログラム５１は、インターネット回線５との接続を切断する。ステップＳ４７が終了すると、ローカルコントローラ３により日報データが送信される処理が終了する。

〔ローカルコントローラ３によるＨＴＴＰ応答時刻の計測処理の詳細〕
図５を参照して、ステップＳ４６において実行されるＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンの詳細を説明する。

ステップＳ５１において、通信プログラム４１は、ステップＳ４４に要した時間が所定の時間Ｔよりも長いか否かを判定する。長いと判定された場合には、ステップＳ５３に進み、短いと判定された場合には、ステップＳ５２に進む。すなわち、ステップＳ４４において所定の時間Ｔが経過しても遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれの遠隔管理サーバとの接続も確立されない場合に、ステップＳ５３に進むことになる。

ステップＳ５２では、通信プログラム４１は、所定の間隔（本実施形態では、１月に１回）で行われるＨＴＴＰ応答時間の定期検査の時期に達しているか否かを判定する。定期検査の時期に達していると判定された場合には、ステップＳ５３に進み、達していないと判定された場合には、ＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンは終了する。すなわち、１月に１回、ステップＳ５３に進むことになる。

ステップＳ５３では、通信プログラム５１は、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間を一斉に計測する。具体的には、通信プログラム５１は、接続先データベース５２に格納される全てのレコードに対応する全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を順次試行し、全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間を計測する。ステップＳ５３が終了すると、ステップＳ５４に進む。

次に、ステップＳ５４では、通信プログラム５１は、ステップＳ５３において計測された遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間により、接続先データベース５２のＨＴＴＰ応答時間フィールドを更新する。ステップＳ５４が終了すると、ＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンは終了する。

（遠隔管理サーバ群４０における同期処理の詳細）
各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、ローカルコントローラ３からある空調装置１０についての日報データを受信すると、その空調装置１０についての日報データを全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納する。このとき、各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・の記憶領域のうち、その空調装置１０についての日報データを書き込むべき記憶領域にロックをかけ、書き込み後、ロックを解除する。すなわち、ある遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・がある空調装置１０に関する日報データをデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に書き込んでいる間に、別の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・が別の空調装置１０に関する日報データをデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に書き込むことが可能となる。従って、最小限のロック機構でデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・間の同期を取ることができる。

また、遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、それぞれデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納される日報データに基づいて、空調装置１０における異常の検出などを行う監視処理を実行する機能を有している。各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・は、ローカルコントローラ３から日報データを受信すると、その日報データを全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納し、全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に対する日報データの格納が終了すると、データサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納されている日報データに基づいて空調装置１０の監視処理を実行する。すなわち、各遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・が空調装置１０の監視処理を開始する時点では、その空調装置１０についての日報データに関する限り、全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・間において同期が取られていることになる。

＜特徴＞
（１）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３は、インターネット回線５との接続を確立し、そのインターネット回線５との接続を介して、遠隔管理サーバ群４０に含まれるある１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を試行し、その接続に失敗した場合には、インターネット回線５との接続を切断する前に、遠隔管理サーバ群４０に含まれる別の遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を試行する。従って、ローカルコントローラ３は、一度確立したインターネット回線５との接続を無駄にすることなく有効利用して、遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・と通信することができるようになっている。

（２）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３は、過去のＨＴＴＰ応答時間の短いものから優先して、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についての接続を試行する優先順位を決定している。これにより、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を確立するまでの時間が、短く保たれている。

（３）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３は、１月に１回、ＨＴＴＰ応答時間の定期検査を行い、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間を計測する。このように、遠隔管理サーバ群４０に含まれる全ての遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間が１月に１回更新されるため、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続を確立するまでの時間が、短く保たれている。

（４）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３は、所定の時間Ｔが経過しても、遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続も確立されない場合に、遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・についてのＨＴＴＰ応答時間を計測する。これにより、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０に含まれるいずれか１つの遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・との接続が確立されるまでの時間が、所定の時間Ｔを超えにくくなっている。

（５）
上記実施形態では、遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・がローカルコントローラ３からの日報データを全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に対して書き込むため、遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・側において同じ空調装置１０についての日報データが一元管理されるようになっている。

＜変形例＞
（１）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０とがインターネット回線５を介して接続されるが、遠隔にある機器同士の通信を可能にする任意のネットワークを介して接続されてもよい。

（２）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３により空調装置１０が管理されているが、この態様に限定されない。本発明は、例えば、照明装置など、空調装置１０以外の任意の設備機器を管理する設備機器管理装置に適用され得る。

（３）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０とがＨＴＴＰプロトコルにより通信しているが、ＦＴＰ、ＳＭＴＰ／ＰＯＰ等、ローカルコントローラ３と遠隔管理サーバ群４０との通信を可能にする任意のプロトコルが利用され得る。

（４）
上記実施形態では、ローカルコントローラ３は、記憶部３２に遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・のＵＲＬを保持しており、そのＵＲＬを指定することにより、遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・にアクセスできるようになっている。しかしながら、ローカルコントローラ３は、記憶部３２に遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・のＵＲＬでなくＩＰアドレスを直接格納してもよいし、遠隔管理サーバ群４０に電子メールにより日報データを送信してもよい。このように、ローカルコントローラ３が遠隔管理サーバ群４０とデータの授受を行うことができるのであれば、どのような遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・の指定方法が用いられてもよい。

（５）
上記実施形態の説明では、ローカルコントローラ３から遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・に送信される空調装置１０に関するデータとして日報データのみが例示されたが、その他、例えば、ローカルコントローラ３において空調装置１０の異常が検出された場合にその異常を通知し解析するための異常発報データが送信されるようになっていてもよい。この場合、こうした異常発報データも、日報データの場合と同様の手順で全てのデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に書き込まれるようになっていてもよい。すなわち、上述の日報データについての同期処理は、遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・がデータサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・に格納する任意のデータについて実行されるようになっていてもよい。

（６）
上記実施形態では、空調装置１０における異常の検出や空調装置１０の利用状況を示す報告書の作成などが遠隔管理サーバ４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ・・・において実行されることとしたが、データサーバ４１Ａ，４１Ｂ，４１Ｃ，４１Ｄ・・・にアクセス可能な任意の端末において実行されるようになっていてもよい。また、この端末は、遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・内に設置されていても、遠隔管理センター４Ａ，４Ｂ，４Ｃ，４Ｄ・・・外に設置されていてもよい。

本発明は、設備機器管理装置がインターネット回線との接続を介して遠隔管理装置との接続を試行する際に、遠隔管理装置において設備機器管理装置と遠隔管理装置との接続を妨げる何らかの不具合が生じている場合にも、一度確立した設備機器管理装置とインターネット回線との接続を有効に利用することができるという効果を有し、設備機器を管理するとともに、遠隔管理装置群に含まれるいずれか１つの遠隔管理装置と通信する設備機器管理装置として有用である。

本発明の一実施形態に係るローカルコントローラが含まれる空調装置の遠隔管理システムの構成を示すブロック図。 本発明の一実施形態に係るローカルコントローラの構成を示すブロック図。 接続先データベースの構成を示す図。 ローカルコントローラにより日報データが送信される処理を示すフローチャート。 ＨＴＴＰ応答時間計測ルーチンを示すフローチャート。

符号の説明

３ ローカルコントローラ
５ インターネット回線
１０ 空調装置
３１ 制御部
４０ 遠隔管理サーバ群
４０Ａ〜４０Ｄ 遠隔管理サーバ
５１ 通信プログラム

Claims (3)

1. 設備機器（１０）を管理するとともに、前記設備機器（１０）を遠隔から管理する複数の遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）からなる遠隔管理装置群（４０）に含まれるいずれか１つの前記遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）と通信する設備機器管理装置（３）であって、
   インターネット接続サービス事業者により管理されるインターネット接続サーバ（６）にアクセスして、インターネット回線（５）との接続を確立する接続確立手段（３１）と、
   前記インターネット回線（５）との前記接続を介して前記遠隔管理装置群（４０）に含まれる第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を試行する第１接続試行手段（３１）と、
   前記第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続が失敗した場合、前記インターネット回線（５）との前記接続を切断する前に、前記インターネット回線（５）との前記接続を介して前記遠隔管理装置群（４０）に含まれる第２遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を試行する第２接続試行手段（３１）と、
   前記第１接続試行手段（３１）又は前記第２接続試行手段（３１）により確立された前記第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）又は前記第２遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を介して、前記第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）又は前記第２遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）に前記設備機器（１０）に関する機器データを送信する送信手段（３１）と、
   前記インターネット回線（５）との前記接続を切断する前に、前記インターネット回線（５）との前記接続を介して前記遠隔管理装置群（４０）に含まれる複数の前記遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）についての接続が試行されてから確立されるまでに要する時間の目安となる目安時間を計測する計測手段（３１）と、
   前記第１接続試行手段（３１）が前記第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を試行する前に、前記遠隔管理装置群（４０）に含まれる複数の前記遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）についての接続を試行する優先順位を決定する優先順位決定手段（３１）と、
   を備え、
   前記第１接続試行手段（３１）は、前記優先順位を参照して、前記第１遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を試行し、
   前記第２接続試行手段（３１）は、前記優先順位を参照して、前記第１遠隔管理装置の次に優先される前記第２遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続を試行し、
   前記優先順位決定手段（３１）は、前記計測手段（３１）により計測された前記目安時間を参照して、前記優先順位を決定する、
   設備機器管理装置（３）。
2. 前記計測手段（３１）は、所定の間隔で、前記目安時間を計測する、
   請求項１に記載の設備機器管理装置（３）。
3. 前記計測手段（３１）は、所定の時間が経過してもいずれの前記遠隔管理装置（４０Ａ，４０Ｂ，４０Ｃ，４０Ｄ，・・・）との接続も確立されない場合に、前記目安時間を計測する、
   請求項１又は２に記載の設備機器管理装置（３）。

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