JP3264774B2 - ビル遠隔管理装置 - Google Patents
ビル遠隔管理装置Info
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Description
【０００１】
【産業上の利用分野】本発明は、ビル内に設置された設
備機器を遠隔で管理するビル遠隔管理装置に関する。
備機器を遠隔で管理するビル遠隔管理装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】従来のビル遠隔管理装置は、特開昭５９
−２４２２６０号公報に記載のように、空調設備やエレ
ベータなどの設備機器が配置されているビル内に複数の
ビル端末装置を設け、これら端末装置と、サービス会社
等に設けられたセンタ装置との間を電話回線で接続し、
端末装置が設備機器の異常を検出した場合、電話回線を
介してセンタ装置に特定のビルを表わすビルコードと異
常情報をデータ信号として送信するようにし、このデー
タ信号を受信したセンタ装置は、受信したデータ信号に
基づいて記憶されているビル名や設備名を読み出すと共
に、受信データ表示装置と受信データ印字装置によっ
て、異常状態が発生した機器名、異常状態名、ビル名お
よび故障連絡先等を記憶装置より読み出して出力するよ
うに構成されている。センタ装置を取り扱うオペレータ
は、この受信データ表示装置に表示された異常情報を見
ながら、必要部署と連絡して適切な対応処理を行ない、
必要な場合にはサービス員が故障修理のために異常事態
が発生したビルに出向いて設備機器の改修作業を行なう
ようにして、質の高い設備管理を行なっている。
−２４２２６０号公報に記載のように、空調設備やエレ
ベータなどの設備機器が配置されているビル内に複数の
ビル端末装置を設け、これら端末装置と、サービス会社
等に設けられたセンタ装置との間を電話回線で接続し、
端末装置が設備機器の異常を検出した場合、電話回線を
介してセンタ装置に特定のビルを表わすビルコードと異
常情報をデータ信号として送信するようにし、このデー
タ信号を受信したセンタ装置は、受信したデータ信号に
基づいて記憶されているビル名や設備名を読み出すと共
に、受信データ表示装置と受信データ印字装置によっ
て、異常状態が発生した機器名、異常状態名、ビル名お
よび故障連絡先等を記憶装置より読み出して出力するよ
うに構成されている。センタ装置を取り扱うオペレータ
は、この受信データ表示装置に表示された異常情報を見
ながら、必要部署と連絡して適切な対応処理を行ない、
必要な場合にはサービス員が故障修理のために異常事態
が発生したビルに出向いて設備機器の改修作業を行なう
ようにして、質の高い設備管理を行なっている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】しかしながら、従来の
ビル遠隔管理装置のセンタ装置は、ビル名、異常状態が
発生した機器名および状態名等の記憶装置や、データバ
ックアップ、日報および月報等の作成などを行なう装置
等を含んで構成されているため、システム全体が大きく
なってしまい、センタにはこれら装置を設置する場所が
必要となると共に多大の費用が必要となる。このため、
これらの設備を導入する会社では多大の費用を負担しな
ければならず、一方、小規模管理会社においては、費用
がかさむため導入を断念せざるを得なかった。
ビル遠隔管理装置のセンタ装置は、ビル名、異常状態が
発生した機器名および状態名等の記憶装置や、データバ
ックアップ、日報および月報等の作成などを行なう装置
等を含んで構成されているため、システム全体が大きく
なってしまい、センタにはこれら装置を設置する場所が
必要となると共に多大の費用が必要となる。このため、
これらの設備を導入する会社では多大の費用を負担しな
ければならず、一方、小規模管理会社においては、費用
がかさむため導入を断念せざるを得なかった。
【０００４】本発明の目的とするところは、費用負担を
軽減してセンタ装置による設備管理を行なうことができ
るようにしたビル遠隔管理装置を提供するにある。
軽減してセンタ装置による設備管理を行なうことができ
るようにしたビル遠隔管理装置を提供するにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】本発明は上記目的を達成
するために、他社で管理するの管理地域のビル内の設備
機器に接続された端末装置を通信回線を介して上記第一
のセンタ装置に接続すると共に、通信回線を介して上記
第一のセンタ装置と接続した第二のセンタ装置を設け、
上記第一のセンタ装置に、自社で管理する管理地域のビ
ル内に設けられた端末装置からの通報と他社で管理する
管理地域のビル内に設けられた端末装置からの通報とを
一括受信する受信装置と、この受信装置にて受信した情
報を上記第二のセンタ装置へ配信する配信装置と、上記
受信装置にて受信した情報を上記第二のセンタ装置へ配
信するファックス配信装置とを設け、一方、上記第二の
センタ装置に、上記配信装置からの配信情報を受信する
受信部と、上記ファックス配信装置からの配信情報を受
信するファックスとを設けことを特徴とする。
するために、他社で管理するの管理地域のビル内の設備
機器に接続された端末装置を通信回線を介して上記第一
のセンタ装置に接続すると共に、通信回線を介して上記
第一のセンタ装置と接続した第二のセンタ装置を設け、
上記第一のセンタ装置に、自社で管理する管理地域のビ
ル内に設けられた端末装置からの通報と他社で管理する
管理地域のビル内に設けられた端末装置からの通報とを
一括受信する受信装置と、この受信装置にて受信した情
報を上記第二のセンタ装置へ配信する配信装置と、上記
受信装置にて受信した情報を上記第二のセンタ装置へ配
信するファックス配信装置とを設け、一方、上記第二の
センタ装置に、上記配信装置からの配信情報を受信する
受信部と、上記ファックス配信装置からの配信情報を受
信するファックスとを設けことを特徴とする。
【０００６】
【作用】本発明によるビル遠隔管理装置は、端末装置か
らの通報を第一のセンタ装置に設けられた受信装置によ
り受信し、この受信した情報が、自社で管理する管理地
域のビル内の端末装置からのものか、それとも他社の管
理地域のビル内の端末装置からのものかを判別して、後
者であれば配信装置により第二のセンタ装置へ配信する
ようにしたため、多大の費用のかかる第一のセンタ装置
を複数の管理地域を管理する複数社で共有することがで
き、第一のセンタ装置の使用料を頂くことにより、互い
のコストを低減して質の高い遠隔管理を行なうことがで
きる。
らの通報を第一のセンタ装置に設けられた受信装置によ
り受信し、この受信した情報が、自社で管理する管理地
域のビル内の端末装置からのものか、それとも他社の管
理地域のビル内の端末装置からのものかを判別して、後
者であれば配信装置により第二のセンタ装置へ配信する
ようにしたため、多大の費用のかかる第一のセンタ装置
を複数の管理地域を管理する複数社で共有することがで
き、第一のセンタ装置の使用料を頂くことにより、互い
のコストを低減して質の高い遠隔管理を行なうことがで
きる。
【０００７】
【実施例】以下、本発明の実施例を図面によって説明す
る。図１は本発明の一実施例によるビル遠隔管理装置の
ブロック図を示しており、自社で管理する管理地域１と
他社で管理する管理地域３を一つの第一のセンタ装置１
１で管理するようにしている。自社で管理する管理地域
１には、ビル毎にビル内の設備機器に接続された端末装
置２ａ〜２ｎが設けられ、また他社で管理する管理地域
３にも、ビル毎にビル内の設備機器に接続された端末装
置４ａ〜４ｎが設けられている。自社管理センタ１０に
は自社管理の第一のセンタ装置１１が設けられており、
この第一のセンタ装置１１には受信装置１２、配信装置
１３、記憶装置１４およびファックス配信装置１５が設
けられている。受信装置１２は、自社で管理する管理地
域１内の端末装置２ａ〜２ｎおよび他社で管理する管理
地域３内の端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報を通信回
線５ａを介して受信する受信制御部１２ａと、端末装置
２ａ〜２ｎおよび端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報情
報等を印字する印字部１２ｂと、端末装置２ａ〜２ｎお
よび端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報等を自社管理セ
ンタ員が操作する表示・操作部１２ｃとから構成されて
いる。また通信装置１３は、受信装置１２で受信した情
報が他社で管理する管理地域３内からの異常通報情報か
否かを判別する配信制御部１３ａと、後述する他社管理
センタ２０に通信回線５ｂを介して異常通報情報を配信
する送信部１３ｂと、異常通報情報等を印字する印字部
１３ｃと、異常情報等を自社管理センタ員が操作する表
示・操作部１３ｄとから構成されている。さらにファッ
クス配信装置１５は、受信装置１２で受信した情報が他
社で管理する管理地域３内からの異常通報情報か否かを
判別するファックス配信制御部１５ａと、後述する他社
管理センタ２０に通信回線５ｂを介して異常通報情報を
配信する送信部１５ｂと、ファックス通報情報等を印字
する印字部１５ｃと、ファックス通報情報等を自社管理
センタ員が操作する表示・操作部１５ｓとから構成され
ている。上述の記憶装置１４は、受信装置１２で受信し
た情報、配信装置１３で送信した情報およびファックス
配信装置１５で操作した情報を記憶し一元管理するもの
である。
る。図１は本発明の一実施例によるビル遠隔管理装置の
ブロック図を示しており、自社で管理する管理地域１と
他社で管理する管理地域３を一つの第一のセンタ装置１
１で管理するようにしている。自社で管理する管理地域
１には、ビル毎にビル内の設備機器に接続された端末装
置２ａ〜２ｎが設けられ、また他社で管理する管理地域
３にも、ビル毎にビル内の設備機器に接続された端末装
置４ａ〜４ｎが設けられている。自社管理センタ１０に
は自社管理の第一のセンタ装置１１が設けられており、
この第一のセンタ装置１１には受信装置１２、配信装置
１３、記憶装置１４およびファックス配信装置１５が設
けられている。受信装置１２は、自社で管理する管理地
域１内の端末装置２ａ〜２ｎおよび他社で管理する管理
地域３内の端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報を通信回
線５ａを介して受信する受信制御部１２ａと、端末装置
２ａ〜２ｎおよび端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報情
報等を印字する印字部１２ｂと、端末装置２ａ〜２ｎお
よび端末装置４ａ〜４ｎからの異常通報等を自社管理セ
ンタ員が操作する表示・操作部１２ｃとから構成されて
いる。また通信装置１３は、受信装置１２で受信した情
報が他社で管理する管理地域３内からの異常通報情報か
否かを判別する配信制御部１３ａと、後述する他社管理
センタ２０に通信回線５ｂを介して異常通報情報を配信
する送信部１３ｂと、異常通報情報等を印字する印字部
１３ｃと、異常情報等を自社管理センタ員が操作する表
示・操作部１３ｄとから構成されている。さらにファッ
クス配信装置１５は、受信装置１２で受信した情報が他
社で管理する管理地域３内からの異常通報情報か否かを
判別するファックス配信制御部１５ａと、後述する他社
管理センタ２０に通信回線５ｂを介して異常通報情報を
配信する送信部１５ｂと、ファックス通報情報等を印字
する印字部１５ｃと、ファックス通報情報等を自社管理
センタ員が操作する表示・操作部１５ｓとから構成され
ている。上述の記憶装置１４は、受信装置１２で受信し
た情報、配信装置１３で送信した情報およびファックス
配信装置１５で操作した情報を記憶し一元管理するもの
である。
【０００８】他社管理センタ２０内にある他社管理の第
二のセンタ装置２１は、第一のセンタ装置１１の配信装
置１３の送信部１３ｄから通信回線５ｂを介して送信さ
れた異常通報情報を受信する受信部２１ａと、この異常
通報情報を受け取って所定の処理を行なう処理部２１ｂ
と、受信した異常通報情報等を印字する印字部２１ｃ
と、異常通報等を他社管理センタ員が操作する表示・操
作部２１ｄと、これらの情報を記憶管理する記憶部２１
ｅとから構成され、ファックス２２は自社管理の第一の
センタ装置１１の配信装置１３から第二のセンタ装置２
１に送信した異常通報情報と同様の内容を第一のセンタ
装置１１のファックス配信装置１５から受信する装置で
ある。
二のセンタ装置２１は、第一のセンタ装置１１の配信装
置１３の送信部１３ｄから通信回線５ｂを介して送信さ
れた異常通報情報を受信する受信部２１ａと、この異常
通報情報を受け取って所定の処理を行なう処理部２１ｂ
と、受信した異常通報情報等を印字する印字部２１ｃ
と、異常通報等を他社管理センタ員が操作する表示・操
作部２１ｄと、これらの情報を記憶管理する記憶部２１
ｅとから構成され、ファックス２２は自社管理の第一の
センタ装置１１の配信装置１３から第二のセンタ装置２
１に送信した異常通報情報と同様の内容を第一のセンタ
装置１１のファックス配信装置１５から受信する装置で
ある。
【０００９】次に、このように構成されたビル遠隔管理
装置の動作を説明する。今、端末装置２ａが監視してい
る設備機器に異常が発生したとすると、端末装置２ａは
これを検知して異常通報を通信回線５ａを介して自社管
理センタ１０内の第一のセンタ装置１１へ送信する。異
常通報とは、異常が発生したビルの名称や異常が発生し
た設備機器の名称や異常内容等の情報で、この異常通報
を受信した第一のセンタ装置１１の受信装置１２は、受
信処理が終了すると異常通報の情報を分析するため必要
な情報を記憶装置１４に要求する。そこで記憶装置１４
は当該異常通報の情報に必要なビル名称、設備機器の名
称、異常履歴等の情報を受信装置１２に送る。これらを
受信した受信装置１２は、記憶装置１４からの情報と端
末装置２ａからの異常通報とから、ビル名称、設備機器
の名称、異常内容、発生時刻、出動指示方法等の内容を
画面表示、印字表示が可能なように編集した表示情報を
作成する。この表示情報を配信装置１３、ファックス配
信装置１５および表示・操作部１２ｃ、印字部１２ｂに
送信する。配信装置１３およびファックス配信装置１５
では、この異常通報情報は自社で管理する端末装置から
通報されたものなので、他社管理センタ２０には通信し
ない。しかしながら、自社管理センタ１０では表示・操
作部１２ｃおよび印字部１２ｂの画面上に表示および印
字する。自社管理センタ員は、ここで表示された情報に
基づいて異常が発生したビル内の設備機器に対して適切
な処理を施すことができる。
装置の動作を説明する。今、端末装置２ａが監視してい
る設備機器に異常が発生したとすると、端末装置２ａは
これを検知して異常通報を通信回線５ａを介して自社管
理センタ１０内の第一のセンタ装置１１へ送信する。異
常通報とは、異常が発生したビルの名称や異常が発生し
た設備機器の名称や異常内容等の情報で、この異常通報
を受信した第一のセンタ装置１１の受信装置１２は、受
信処理が終了すると異常通報の情報を分析するため必要
な情報を記憶装置１４に要求する。そこで記憶装置１４
は当該異常通報の情報に必要なビル名称、設備機器の名
称、異常履歴等の情報を受信装置１２に送る。これらを
受信した受信装置１２は、記憶装置１４からの情報と端
末装置２ａからの異常通報とから、ビル名称、設備機器
の名称、異常内容、発生時刻、出動指示方法等の内容を
画面表示、印字表示が可能なように編集した表示情報を
作成する。この表示情報を配信装置１３、ファックス配
信装置１５および表示・操作部１２ｃ、印字部１２ｂに
送信する。配信装置１３およびファックス配信装置１５
では、この異常通報情報は自社で管理する端末装置から
通報されたものなので、他社管理センタ２０には通信し
ない。しかしながら、自社管理センタ１０では表示・操
作部１２ｃおよび印字部１２ｂの画面上に表示および印
字する。自社管理センタ員は、ここで表示された情報に
基づいて異常が発生したビル内の設備機器に対して適切
な処理を施すことができる。
【００１０】一方、他社管理地域３の端末装置４ａが監
視している設備機器に異常が発生した場合、端末装置４
ａはこれを検知して、異常通報の情報を通信回線５ａを
介して第一のセンタ装置１１に送信する。先の受信装置
１２の受信からの処理と同様の処理により、受信装置１
２は表示情報を作成する。ここで作成された情報は、他
社の管理地域３のものであるので、配信装置１３は、情
報を通信回線５ｂを介して他社管理の第二のセンタ装置
２１に送信する。この第二のセンタ装置２１への送信と
同時期に、ファックス配信装置１５は、他社管理センタ
２０内のファックス２２にも同様の情報を送信する。こ
の情報を受信した他社管理の第二のセンタ装置２１は、
表示・操作部２１ｃおよび印字部２１ｄに当該情報を画
面上に表示および印字すると共に、記憶部２１ｅに記憶
蓄積する。ここで他社管理センタ員は、表示により報知
された情報により、異常が発生したビル内の設備機器に
対して適切な処理を施すことが可能になる。さらに、他
社管理の第二のセンタ装置２１が何等かの原因により情
報受信不可能な場合、あるいは配信装置１３が何等かの
原因により情報配信不可能な場合でも、ファックス２２
の受信した情報により、異常が発生したビル内の設備機
器に対して適切な処置を施すことが可能になる。
視している設備機器に異常が発生した場合、端末装置４
ａはこれを検知して、異常通報の情報を通信回線５ａを
介して第一のセンタ装置１１に送信する。先の受信装置
１２の受信からの処理と同様の処理により、受信装置１
２は表示情報を作成する。ここで作成された情報は、他
社の管理地域３のものであるので、配信装置１３は、情
報を通信回線５ｂを介して他社管理の第二のセンタ装置
２１に送信する。この第二のセンタ装置２１への送信と
同時期に、ファックス配信装置１５は、他社管理センタ
２０内のファックス２２にも同様の情報を送信する。こ
の情報を受信した他社管理の第二のセンタ装置２１は、
表示・操作部２１ｃおよび印字部２１ｄに当該情報を画
面上に表示および印字すると共に、記憶部２１ｅに記憶
蓄積する。ここで他社管理センタ員は、表示により報知
された情報により、異常が発生したビル内の設備機器に
対して適切な処理を施すことが可能になる。さらに、他
社管理の第二のセンタ装置２１が何等かの原因により情
報受信不可能な場合、あるいは配信装置１３が何等かの
原因により情報配信不可能な場合でも、ファックス２２
の受信した情報により、異常が発生したビル内の設備機
器に対して適切な処置を施すことが可能になる。
【００１１】また、何らかの原因により他社管理の第二
のセンタ装置２１で蓄積してきた情報が破壊された場合
でも、自社管理の第一のセンタ装置１１内の記憶装置１
４より情報を選出し、配信装置１３から通信回線５ｂを
介して他社管理の第二のセンタ装置２１に送信すること
ができ、容易に蓄積情報の復旧が可能となる。
のセンタ装置２１で蓄積してきた情報が破壊された場合
でも、自社管理の第一のセンタ装置１１内の記憶装置１
４より情報を選出し、配信装置１３から通信回線５ｂを
介して他社管理の第二のセンタ装置２１に送信すること
ができ、容易に蓄積情報の復旧が可能となる。
【００１２】なお、上述した実施例では、１つの他社管
理センタ２０について説明したが、さらに多くの他社管
理センタが設置された場合でも同様に構成することがで
きる。また第一のセンタ装置１１を自社管理とし、第二
のセンタ装置２１を他社管理として説明したが、逆の関
係や、その他の関係であっても良い。
理センタ２０について説明したが、さらに多くの他社管
理センタが設置された場合でも同様に構成することがで
きる。また第一のセンタ装置１１を自社管理とし、第二
のセンタ装置２１を他社管理として説明したが、逆の関
係や、その他の関係であっても良い。
【００１３】
【発明の効果】以上説明したように本発明によるビル遠
隔管理装置は、他の管理区域のビルに設けられた端末装
置からの通報を第一のセンタ装置に設けられた受信装置
より受信し、この受信した情報を配信装置により第二の
センタ装置へ配信するようにしたため、多大の費用のか
かる第一のセンタ装置を複数社で共有することができ、
第一のセンタ装置の所有社は第二のセンタ装置の利用者
から使用料を徴収してコスト低減を図ることができると
共に、第二のセンタ装置の所有社もわずかの費用で質の
高い遠隔管理を行なうことができる。
隔管理装置は、他の管理区域のビルに設けられた端末装
置からの通報を第一のセンタ装置に設けられた受信装置
より受信し、この受信した情報を配信装置により第二の
センタ装置へ配信するようにしたため、多大の費用のか
かる第一のセンタ装置を複数社で共有することができ、
第一のセンタ装置の所有社は第二のセンタ装置の利用者
から使用料を徴収してコスト低減を図ることができると
共に、第二のセンタ装置の所有社もわずかの費用で質の
高い遠隔管理を行なうことができる。
【図１】本発明の一実施例によるビル遠隔管理装置を示
すブロック図である。
すブロック図である。
１，３ 管理地域 ２ａ〜２ｎ，４ａ〜４ｎ 端末装置 ５ａ，５ｂ 通信回線 １０ 自社管理センタ １１ 第一のセンタ装置 １２ 受信装置 １３ 配信装置 １４ 記憶装置 １５ ファックス配信装置 ２０ 他社管理センタ ２１ 第二のセンタ装置 ２２ ファックス
───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.7，ＤＢ名) B66B 1/00 - 5/28 G08B 25/00 - 27/00
Claims (2)
- 【請求項１】 自社で管理する管理地域のビル内の設備
機器に接続された端末装置と、通信回線を介して上記端
末装置を遠隔から管理する第一のセンタ装置とを有する
ビル遠隔管理装置において、 他社で管理するの管理地域のビル内の設備機器に接続さ
れた端末装置を通信回線を介して上記第一のセンタ装置
に接続すると共に、通信回線を介して上記第一のセンタ
装置と接続した第二のセンタ装置を設け、上記第一のセ
ンタ装置に、自社で管理する管理地域のビル内に設けら
れた端末装置からの通報と他社で管理する管理地域のビ
ル内に設けられた端末装置からの通報とを一括受信する
受信装置と、この受信装置にて受信した情報を上記第二
のセンタ装置へ配信する配信装置と、上記受信装置にて
受信した情報を上記第二のセンタ装置へ配信するファッ
クス配信装置とを設け、一方、上記第二のセンタ装置
に、上記配信装置からの配信情報を受信する受信部と、
上記ファックス配信装置からの配信情報を受信するファ
ックスとを設けことを特徴とするビル遠隔管理装置。 - 【請求項２】 請求項１記載のものにおいて、上記ファ
ックス配信装置は、上記配信装置が上記第二のセンタ装
置へ情報を配信するのと同時期に上記ファックスに配信
するようにしたことを特徴とするビル遠隔管理装置。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP13446694A JP3264774B2 (ja) | 1994-06-16 | 1994-06-16 | ビル遠隔管理装置 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP13446694A JP3264774B2 (ja) | 1994-06-16 | 1994-06-16 | ビル遠隔管理装置 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH082838A JPH082838A (ja) | 1996-01-09 |
| JP3264774B2 true JP3264774B2 (ja) | 2002-03-11 |
Family
ID=15128987
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP13446694A Expired - Fee Related JP3264774B2 (ja) | 1994-06-16 | 1994-06-16 | ビル遠隔管理装置 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP3264774B2 (ja) |
Families Citing this family (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2000308152A (ja) * | 1999-04-20 | 2000-11-02 | Mitsubishi Electric Building Techno Service Co Ltd | ビル群管理システム |
| SG119203A1 (en) * | 2002-12-13 | 2006-02-28 | Inventio Ag | Method and device for controlling a zonally operated elevator installation |
| JP4668632B2 (ja) * | 2005-01-24 | 2011-04-13 | 三菱電機ビルテクノサービス株式会社 | 昇降機保守情報提供システム |
-
1994
- 1994-06-16 JP JP13446694A patent/JP3264774B2/ja not_active Expired - Fee Related
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JPH082838A (ja) | 1996-01-09 |
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