JP2023030749A - 免震建物 - Google Patents

Abstract

【課題】本発明は、浸水深さが擁壁２３の高さを超えても、免震ピット３０への浸水を防ぐことができる免震建物１を提供する。【解決手段】本発明に係る免震建物１は、基礎構造２０と、免震機構２２と、上部構造１０と、を備える。基礎構造２０は擁壁２３を備える。上部構造１０は、第１壁部１６と、第１壁部１６の内部に収容された第２壁部１８と、第１壁部１６の上端より高い位置で開口する開口部１１と、を備える。擁壁２３は、免震ピット３０の周囲を囲み、かつ、上端２３ａが第１壁部１６の下端１６ａより高い位置にある。第１壁部１６の第１流路１６ｃは、第１流路１６ｃに外部から流入した水により押し上げられた第２壁部１８が、上部構造１０の開口部１１へ外部から水が流入することを防止する防水壁１８０の少なくとも一部を形成する。【選択図】図４

Description

本発明は、基礎構造と上部構造との間に免震機構を備えた免震建物に関する。

免震建物は、基礎構造と、基礎構造の上に配置された免震機構と、免震機構に支持された上部構造とを含み、免震機構によって地震等の水平方向の揺れが上部構造に伝わることを抑制する。

一般に、免震建物は、上部構造の側面と擁壁との間に上部構造の水平移動を許容するクリアランスが設けられている。そして、免震装置として積層ゴムを設置する免震ピットには排水設備が備えられ、水が入り込まないあるいは水がたまらない構造になっている。

ところが近年、異常気象にともなう浸水被害や土砂災害などが後を絶たず、たとえ排水設備を備えた免震ピットでも、工事中や供用開始後に豪雨や川の氾濫による水没や、土砂災害などによる土砂の埋設などにより水や土が浸入する恐れがある。

免震機構の防水構造としては、積層ゴム本体の外周を覆うように着脱可能に設けられる防水シートからなる防水被覆部等が提案されている（特許文献１）。

また、地下駐車場や機械室等の出入口からの雨水の浸入を防止する目的で、自動操作機構を備えた防水板を出入口に設置する発明が提案されている（特許文献２）。

特開２０１８－７１７０５号公報 特許第３２８３２０９号公報

しかしながら、特許文献１の発明は、特殊形状の防水シートからなる防水被覆部及び発泡プラスチック製のクッション材を免震機構の形状に合わせて製作する必要がある。また、特許文献２の発明は、地下施設の出入口に設置するものであり、免震ピットへの応用は検討されていない。

そこで、本発明は、浸水深さが免震ピットの高さを超えても、免震ピットへの浸水を防ぐことができると共に、上部構造の開口部へ外部から水が流入することを防止することができる免震建物を提供することを目的とする。

本発明は上述の課題の少なくとも一部を解決するためになされたものであり、以下の態様または適用例として実現することができる。

［１］本発明に係る免震建物の一態様は、
基礎構造と、前記基礎構造の免震ピット内に設置された複数の免震機構と、前記複数の免震機構に支持された上部構造と、を備え、
前記基礎構造は、前記基礎構造から上方へ向かって延びる擁壁を備え、
前記上部構造は、前記上部構造から下方へ向かって延びる第１壁部と、前記第１壁部の
内部に収容された第２壁部と、前記第１壁部の上端より高い位置で開口する開口部と、を備え、
前記擁壁は、前記免震ピットの周囲を囲むように設けられ、かつ、前記擁壁の上端が前記第１壁部の下端より高い位置にあると共に前記上部構造に対して間隔を隔てて配置され、
前記第１壁部は、前記擁壁の外側を囲むと共に、前記擁壁に対して間隔を隔てて配置され、かつ、前記内部に水が流れる流路を備え、
前記流路は、外部に連通し、
前記流路に前記外部から流入した水により押し上げられた前記第２壁部が、前記上部構造の前記開口部へ前記外部から水が流入することを防止する防水壁の少なくとも一部を形成することを特徴とする。

［２］上記免震建物の一態様において、
前記防水壁は、連続する前記第２壁部により形成されることができる。

［３］上記免震建物の一態様において、
前記免震建物は、前記上部構造の周囲に間隔を隔てて配置された複数のガイド板をさらに備え、
前記防水壁は、押し上げられた前記第２壁部の両端が隣接する前記ガイド板に接触して連続することができる。

［４］上記免震建物の一態様において、
前記複数のガイド板は、前記上部構造の外壁に接続する少なくとも２つの前記ガイド板を含んでもよい。

［５］上記免震建物の一態様において、
前記防水壁は、前記上部構造の全周を囲むことができる。

［６］上記免震建物の一態様において、
前記擁壁は、前記上端に沿って固定された止水ゴムをさらに備え、
前記上部構造は、前記止水ゴムと対向する平滑面を有し、
前記止水ゴムは、前記擁壁に固定される固定部と、前記固定部から突出するシール部とを備え、
前記シール部は、前記シール部の自由端が前記平滑面と接触することで前記外部から前記免震ピット内へ水が流入するのを防止することができる。

［７］上記免震建物の一態様において、
前記第１壁部は、前記第２壁部に一端が固定されたワイヤと、前記第１壁部に固定された滑車と、前記滑車を経由した前記ワイヤの他端に吊下げられたカウンタウエイトと、をさらに備え、
前記カウンタウエイトは、前記第１壁部の内部に収容されることができる。

本発明に係る免震建物の一態様によれば、浸水深さが免震ピットの高さを超えても、免震ピットへの浸水を防ぐことができると共に、上部構造の開口部へ外部から水が流入することを防止することができる。

本実施形態に係る免震建物の正面図である。 本実施形態に係る免震建物の平面図である。 平常時における図１の破線で囲まれた部分を拡大して示す断面図である。 洪水時における図１の破線で囲まれた部分を拡大して示す断面図である。 止水ゴムの断面図である。 変形例１に係る免震建物の第１壁部及び第２壁部の断面図である。 変形例１に係る免震建物の第１壁部及び第２壁部の平面図である。 変形例１に係る免震建物の第１壁部及び第２壁部の正面図である。 変形例２に係る免震建物の平面図である。 変形例３に係る免震建物の平面図である。 変形例３に係る止水ゴムの断面図である。

以下、本発明の好適な実施形態について、図面を用いて詳細に説明する。なお、以下に説明する実施形態は、特許請求の範囲に記載された本発明の内容を不当に限定するものではない。また、以下で説明される構成の全てが本発明の必須構成要件であるとは限らない。

本実施形態に係る免震建物の一態様は、基礎構造と、前記基礎構造の免震ピット内に設置された複数の免震機構と、前記複数の免震機構に支持された上部構造と、を備え、前記基礎構造は、前記基礎構造から上方へ向かって延びる擁壁を備え、前記上部構造は、前記上部構造から下方へ向かって延びる第１壁部と、前記第１壁部の内部に収容された第２壁部と、前記第１壁部の上端より高い位置で開口する開口部と、を備え、前記擁壁は、前記免震ピットの周囲を囲むように設けられ、かつ、前記擁壁の上端が前記第１壁部の下端より高い位置にあると共に前記上部構造に対して間隔を隔てて配置され、前記第１壁部は、前記擁壁の外側を囲むと共に、前記擁壁に対して間隔を隔てて配置され、かつ、前記内部に水が流れる流路を備え、前記流路は、外部に連通し、前記流路に前記外部から流入した水により押し上げられた前記第２壁部が、前記上部構造の前記開口部へ前記外部から水が流入することを防止する防水壁の少なくとも一部を形成することを特徴とする。

１．免震建物の概要
図１及び図２を用いて、本発明の一実施形態に係る免震建物１の概要を説明する。図１は本実施形態に係る免震建物１の正面図であり、図２は本実施形態に係る免震建物１の平面図である。図１の左側は免震ピット３０を超える高さに水面がある洪水等の状態を示し、水５０は網掛けで示し、図１の右側は平常時の状態を示す。

図１に示すように、免震建物１は、基礎構造２０と、基礎構造２０の免震ピット３０内に設置された複数の免震機構２２と、複数の免震機構２２に支持された上部構造１０と、を備える。

上部構造１０は、下端が免震機構２２に支持された例えば鉄骨構造の構造躯体を有する。上部構造１０は、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造等であってもよい。上部構造１０は、２階建て以上であることができ、特に高層ビルに適用可能である。上部構造１０は、免震ピット３０のある免震層の直上層である１Ｆがフーチングを介して複数の免震機構２２に支持される。上部構造１０は、免震層の直上層の外壁１２に開口する少なくとも１つの開口部１１を有し、開口部１１は例えば当該直上層の出入口である。

図１及び図２に示すように、上部構造１０は、外壁１２の下端から外側へ向かって水平方向（Ｘ軸及びＹ軸の存在する面に沿った方向）に突出する犬走り状の上部スラブ１３を有する。上部スラブ１３は、例えば鉄筋コンクリート造である。上部スラブ１３は、上部構造１０の全周にわたって連続して形成される。上部スラブ１３は、水平方向において擁壁２３を超えて擁壁２３の外側まで延びて形成され、水平クリアランス（擁壁２３と上部
構造１０との水平方向の間隔）を覆うように構成される。当該水平クリアランスは、免震建物１に想定される地震時における擁壁２３と上部構造１０との相対水平移動を許容する距離に設定される。そのため、地震によって当該水平クリアランスが変化しても上部スラブ１３によって常に当該水平クリアランスの上方が覆われるため平面視で免震ピット３０が見えることはない。上部スラブ１３は、エプロンと呼ぶことがある。上部スラブ１３は、外壁１２に接続する基端部から自由端へ延びる板状のフランジ形状であるが、これに限らず、上部スラブ１３の上に室内空間が設けられてもよい。

上部構造１０は、上部構造１０から下方へ向かって延びる第１壁部１６と、第１壁部１６の内部に収容された第２壁部１８と、第１壁部１６の上端より高い位置で開口する開口部１１と、を備える。本実施形態では、第１壁部１６は、上部スラブ１３の外周縁から垂下するように取り付けられる。第１壁部１６の上端は、上部スラブ１３の上面と略同じ高さとすることができる。開口部１１が１Ｆへの出入口である場合、開口部１１の下端は上部スラブ１３の上面とほぼ同じ高さにあり、第２壁部１８（防水壁１８０）がなければ開口部１１から上部構造１０への水が流入しやすい。また、開口部１１が出入口でない場合（例えば窓）であっても開口部１１の下端が低い位置にあれば、第２壁部１８（防水壁１８０）がなければ開口部１１から上部構造１０への水が流入しやすい。一般に、免震建物１には免震ピット３０とその直上層とを連絡する階段が設けられるので、開口部１１からの浸水は免震ピット３０の浸水へと繋がる。第２壁部１８は、平常時には図１の右側のように第１壁部１６の内部に収容され、洪水時には図１の左側のように第１壁部１６の上方に移動して防水壁１８０の少なくとも一部を形成する。したがって、平常時には上部スラブ１３上に防水壁１８０が無いので、水平方向における上部構造１０の１Ｆ、例えば開口部１１へのアクセスを妨げない。免震建物１は、例えば上部構造１０が倉庫に採用されてもよく、その場合、トラックバースの高さが上部スラブ１３及び１Ｆの床スラブになる。

基礎構造２０は、上部構造１０の下方にあって、地盤上に構築された構造物である。基礎構造２０は、免震機構２２を介して上部構造１０の荷重を地盤に伝える。基礎構造２０の下方には、複数の杭２６（図３及び図４）を設けてもよいし、安定した地盤であれば基礎構造２０を地盤上に直接構築してもよい。基礎構造２０を構成する例えば梁及びスラブは、鉄筋コンクリート造である。基礎構造２０のスラブ上に鉄筋コンクリート造のフーチングを介して免震機構２２が固定される。基礎構造２０は、基礎構造２０から上方へ向かって延びる擁壁２３を備える。

免震機構２２は、免震建物１に対して複数設けられる。複数の免震機構２２は、免震ピット３０内の複数個所に相互に間隔を空けて設置される。免震機構２２は、基礎構造２０の上にフーチングを介して固定される。免震機構２２は、上部構造１０を支え、上部構造１０に伝わる地震等の水平方向の揺れを低減させ、かつ、上部構造１０の相対位置の変化を元に戻す力を付与する機構であり、いわゆるアイソレータである。免震機構２２は、上下方向の変化が少ない積層ゴムまたはすべり支承であることが好ましく、図１では免震機構２２が積層ゴムである例を示す。免震機構２２は、減衰を付与するダンパーをさらに備えてもよい。

図２に示すように、免震建物１は、上部構造１０の周囲には上部スラブ１３がフランジ状に延在し、上部スラブ１３の外周縁に沿って第１壁部１６及び第２壁部１８が延在する。防水壁１８０は、連続する第２壁部１８により形成されることが好ましい。防水壁１８０は、上部スラブ１３より高い高さの連続する壁であり、本実施形態では上部構造１０の周囲を完全に囲う。上部スラブ１３より高い位置では第２壁部１８により形成された防水壁１８０に囲まれることで確実に上部構造１０への浸水を防ぐことができる。なお、上部スラブ１３の上に設けられた既存の塀などと上昇した第２壁部１８とが水密に一体化できれば、防水壁１８０の一部を第２壁部１８以外の既存の塀などを用いてもよい。

また、免震建物１は、上部スラブ１３の下方に破線で示す連続する擁壁２３で囲まれた免震ピット３０が形成される。そのため、上部スラブ１３より低い位置では第１壁部１６と擁壁２３により免震ピット３０への浸水を防ぐことができる。

２．擁壁、第１壁部及び第２壁部
図１～図４を用いて、擁壁２３、第１壁部１６及び第２壁部１８について説明する。図３は平常時における図１の破線で囲まれた部分を拡大して示す断面図であり、図４は洪水時における図１の破線で囲まれた部分を拡大して示す断面図である。

図１及び図２に示すように、擁壁２３は、免震ピット３０の周囲を囲むように設けられる。擁壁２３は、基礎構造２０の一部であり、基礎構造２０のスラブと一体に形成される。擁壁２３は、鉄筋コンクリート造である。擁壁２３は、基礎構造２０の全周にわたって連続して設けられ、基礎構造２０の外周縁から上方へ向かって立ち上がり、擁壁２３の内側が免震ピット３０として構成される。擁壁２３が免震ピット３０を囲むことにより、擁壁２３の外側にある土砂及び水５０が免震ピット３０内へ流入することを擁壁２３が防止する。本実施形態の擁壁２３は、地盤面ＧＬより高い位置まで延びるが、免震ピット３０が地下に設けられる場合には地盤面ＧＬの高さに合わせてもよい。

図３及び図４に示すように、擁壁２３は、その上端２３ａが第１壁部１６の下端１６ａより高い位置にあると共に上部構造１０に対して第１間隔Ｌ１を隔てて配置される。擁壁２３の上端２３ａが擁壁２３の外側を囲んでいる第１壁部１６の下端１６ａより高い位置に設定されることで、免震ピット３０内の空気圧によって水５０の上昇を防ぐように作用し、擁壁２３を超えて浸水することを防止する。

擁壁２３は、上端２３ａに沿って固定された止水ゴム４０をさらに備える。上部構造１０は、止水ゴム４０と対向する平滑面１３ａを有する。平滑面１３ａは、上部スラブ１３の下面に形成される。止水ゴム４０は、平滑面１３ａに接触して第１間隔Ｌ１から免震ピット３０への水の浸入を防止する。なお、止水ゴム４０の詳細については、後述する。

第１間隔Ｌ１は、擁壁２３の上端２３ａと、当該上端２３ａと対向する上部スラブ１３の下面である平滑面１３ａとの間に形成される鉛直方向（Ｚ軸に沿った方向）の隙間である。第１間隔Ｌ１は、免震建物１に想定される地震による上部構造１０に対する擁壁２３の相対的な水平移動において、擁壁２３の上端２３ａと上部構造１０との非接触状態を保つことができる。第１間隔Ｌ１の最小値は、例えば５０ｍｍ程度に設定される。

第１壁部１６は、擁壁２３の外側を囲むと共に、擁壁に対して第２間隔Ｌ２を隔てて配置される。第１壁部１６と擁壁２３の間の第２間隔Ｌ２は、上方を上部スラブ１３で塞がれる。そのため、第１壁部１６と上部スラブ１３により形成された空間は、その内部の空気圧により第２間隔Ｌ２における水５０の水位がほとんど上昇しない。このように第１壁部１６が擁壁２３の外側を囲むことにより、第１壁部１６と擁壁２３との間を洪水時に水５０が上昇することを防止できるので、免震ピット３０への浸水を防ぐことができる。第２間隔Ｌ２は、例えば基礎構造２０に対して上部構造１０の水平方向への移動が許容される距離であり、免震建物１において想定される地震に応じて設定される。

第１壁部１６は、内部に水が流れる第１流路１６ｃを備える。第１流路１６ｃは、例えば第２壁部１８の下方にあって、第１壁部１６の全周に水を流通させることができる。第１流路１６ｃは、第２壁部１８の下方に水を溜めることで第２壁部１８を浮力で上昇させるように構成してもよいし、第２壁部１８の下端をピストンとした場合に第１流路１６ｃをシリンダとして構成して水圧により上昇させるようにしてもよい。第１流路１６ｃは、
第２流路１６ｄを介して第１壁部１６の外側面に開口する取水口１６ｂで外部に連通する。取水口１６ｂは、洪水時に取水して第１流路１６ｃに水を溜めるために上部スラブ１３の高さより低い位置に開口することが好ましいく、洪水時に想定される増水の速度を考慮して開口面積や開口高さを設定することができる。

第１壁部１６は、内部に第１流路１６ｃ及び第２流路１６ｄを形成する仕切り板１６ｅを備えてもよい。仕切り板１６ｅは、第１壁部１６の内側（第１流路１６ｃ）と外側（第２流路１６ｄ）を隔てるように設けられる。仕切り板１６ｅには、第１流路１６ｃと第２流路１６ｄとを連通する貫通孔１６ｆが形成される。貫通孔１６ｆは、例えば下端１６ａ付近に設けられる。貫通孔１６ｆは、複数設けられてもよいし、下端１６ａに沿って延びる１つの孔として設けられてもよい。取水口１６ｂから第２流路１６ｄ内に流れ込んだ水は、貫通孔１６ｆから第１流路１６ｃへと流入する。

第２壁部１８は、平常時は図３に示すように第１壁部１６の内部に収容され、第２壁部１８の上面が上部スラブ１３の上面と面一である。本実施形態では第２壁部１８は、第１壁部１６の内側の壁と仕切り板１６ｅとの間であって、第１流路１６ｃの上に収容される。第２壁部１８は、第２壁部１８の下端によって第１流路１６ｃ及び貫通孔１６ｆが閉塞されない高さで収容される。洪水時は図４に示すように、第２壁部１８は、第１流路１６ｃに外部から流入した水により押し上げられる。上部スラブ１３より高い位置まで水に押し上げられた第２壁部１８は、上部構造１０の開口部１１へ外部から水が流入することを防止する防水壁１８０の少なくとも一部、好ましくは全部を形成する。洪水等による浸水深さが免震ピット３０の高さを超えても、防水壁１８０により開口部１１へ外部から水が流入することを防止することで上部構造１０に設けられた免震ピット３０への入口（図示しない）から免震ピット３０への浸水を防ぐことができる。防水壁１８０は、図２に示すように上部構造１０の全周を囲んでもよいし、後述する変形例３（図１０）のように外壁１２との間で開口部１１を囲むように設けてもよい。また、複数の開口部１１がある場合には、開口部１１ごとに防水壁１８０を設けてもよい。

第２壁部１８は、第１流路１６ｃの水により押し上げられるほど軽量な材質が好ましい。第２壁部１８は、外部からの水の浸入を防ぐため防水性に優れる。第２壁部１８は、例えば内部に空気層を有するアルミニウム製である。第２壁部１８の下端は、第１流路１６ｃの水により浮力を得るための構造を採用することができる。第２壁部１８は、取水口１６ｂから流入した水により押し上げられる構造が望ましいが、第２壁部１８の上昇を補助する動力をさらに有してもよい。

近年の異常気象などの大雨による河川氾濫などは、建築時の予想を超えるケースも多い。免震ピット３０の水没は、免震機構２２の機能を阻害する要因となる可能性があり、また、免震機構２２を劣化させる可能性もある。そのため、免震ピット３０内には排水設備が設けられるが、本発明の構成を採用して免震ピット３０内への浸水を防止または抑制できることがより好ましい。

３．止水ゴム
図５を用いて止水ゴム４０を説明する。図５は、止水ゴム４０を拡大して示す断面図である。

図５に示すように、止水ゴム４０は、擁壁２３の全周にわたって上端２３ａ付近に固定され、第１間隔Ｌ１からの浸水を防ぐ。

止水ゴム４０は、擁壁２３に固定される固定部４０ａと、固定部４０ａから突出するシール部４０ｃとを備える。固定部４０ａは、擁壁２３の上端２３ａ付近の外表面に例えば
複数のボルト４０ｂにより固定される。シール部４０ｃは、第１間隔Ｌ１を塞ぐ高さを有する。シール部４０ｃは、シール部４０ｃの自由端４０ｄが平滑面１３ａと接触することで外部から免震ピット３０内へ水が流入するのを防止することができる。図５では自由端４０ｄが平滑面１３ａに接触しているが、自由端４０ｄは、平常時には平滑面１３ａと接触していなくてもよく、その場合には、洪水時の水圧（矢印で示す）でシール部４０ｃが変形することにより自由端４０ｄが平滑面１３ａに接触すればよい。

また、止水ゴム４０の自由端４０ｄが平滑面１３ａに接触したまま上部構造１０が水平移動可能なように、平滑面１３ａは凹凸の少ない平坦な面で構成される。平滑面１３ａは、上部スラブ１３の下面に固定された滑り板であってもよく、例えば鋼板やプラスチック板等の摩擦係数の小さい板を採用できる。

徐々に水位が上がる洪水等であれば第１壁部１６と擁壁２３の間を水が上昇することはないが、例えば免震建物１の一方から急激に増水した場合には擁壁２３の上まで水位が上昇する可能性があり、その場合には止水ゴム４０が免震ピット３０への浸水を防ぐことができる。

止水ゴム４０は、防水性を備える公知の加硫したゴム製である。止水ゴム４０の材質としては、例えば天然ゴム、クロロプレンゴム、ニトリルゴム、エチレン・プロピレンゴム、シリコーンゴム、フッ素ゴムなどを挙げることができ、これらを複数種類選択してブレンドしたゴムとしてもよいし、複数種類の部材を接着した複合材としてもよい。

４．変形例１
図６～図８を用いて、変形例１に係る免震建物１ａについて説明する。図６は、変形例１に係る免震建物１ａの第１壁部１６及び第２壁部１８の断面図であり、図７は、変形例１に係る免震建物１ａの第１壁部１６及び第２壁部１８の平面図であり、図８は、変形例１に係る免震建物１ａの第１壁部１６及び第２壁部１８の正面図である。ここで、図６は、（ａ）が収容状態を示し、（ｂ）が作動状態を示し、（ｃ）が全閉状態を示し、図７は、蓋１８ａを省略して各流路の内部を示し、図８は、左側が収容状態を示し、右側が全閉状態を示す。また、変形例１に係る免震建物１ａは、上記実施形態に係る免震建物１と基本的な構成は同じであるので、重複する説明は省略する。

図６～図８に示す第１壁部１６は、第２壁部１８に一端が固定されたワイヤ６２（破線で示す）と、第１壁部１６に固定された滑車６１と、滑車６１を経由したワイヤ６２の他端に吊下げられたカウンタウエイト６０と、を備える。滑車６１は、例えば仕切り板１６ｅの上部であって第２流路１６ｄ側の面に固定される。ワイヤ６２の一端は、例えば第２壁部１８の下端に固定される。ワイヤ６２は、滑車６１から仕切り板１６ｅに開口した孔を通ってローラ６５付近の第２壁部１８に固定され、カウンタウエイト６０の重さによって第２壁部１８には常に上方への力が作用する。カウンタウエイト６０は、第１壁部１６の内部、例えば第２流路１６ｄに収容される。カウンタウエイト６０が第１壁部１６の内部に収容されることで、カウンタウエイト６０を含め第２壁部１８等をまとめて第１壁部１６の組立体として工場で組み立てることができ、その組立体を現場へ搬入及び取付を行うことができるため、施工が容易である。また、カウンタウエイト６０が第１壁部１６の内部に収容されることで、洪水による水５０の流れの影響でカウンタウエイト６０が揺れることを防げる。なお、第１壁部１６及び第２壁部１８等は施工現場で組み立ててもよい。

図６の（ａ）に示すように、第２壁部１８が第１壁部１６内に収容された状態において、第２壁部１８よりも低い位置に貫通孔１６ｆ及び取水口１６ｂが形成される。第２壁部１８の上端に固定された蓋１８ａは、第１壁部１６（第１流路１６ｃ）の上部開口を塞ぐ
と共に、第２壁部１８の下降限を定めるストッパとして機能する。第２壁部１８の下端にはローラ６５が固定され、仕切り板１６ｅの第１流路１６ｃ側の面を鉛直方向にローラ６５が転がり第２壁部１８の昇降移動を案内する。

図６～図８に示すように、第２壁部１８は、第２壁部１８の下端に沿って固定された下部シール６７と、第２壁部１８の左右両端に鉛直方向に沿って固定された少なくとも一対の側部シール６８と、を有する。下部シール６７と側部シール６８は、第１壁部１６の擁壁２３（図３及び図４）側の内面に接触し、第１壁部１６の内面との間に水が入り込むことを防止する。免震建物１ａは、上部構造１０の周囲に間隔を隔てて配置された複数のガイド板６４をさらに備えてもよい。ガイド板６４は、第２壁部１８が上昇した状態で側部シール６８と接触する位置に第１壁部１６の上端または上部スラブ１３の外縁から鉛直方向に延びるように設けられる。複数のガイド板６４を備えることにより、短い第２壁部１８により防水壁１８０を構成することができるので、第２壁部１８の取り扱いが容易となり施工性が向上する。第２壁部１８が上昇してガイド板６４に水密に接触することにより、連続する防水壁１８０が形成される。したがって、図６の（ｂ）及び（ｃ）に示すように、第２壁部１８より内側（図の右側）へは水５０が浸入しない。ガイド板６４は、第１壁部１６または上部スラブ１３と一体に形成される。ガイド板６４は、第２壁部１８の上端と上部スラブ１３との間にあって、第２壁部１８が上部スラブ１３より上昇した状態で第２壁部１８を案内しかつ上部スラブ１３側への倒れ込みを防止する。ガイド板６４は、防水性に優れた材質であることが好ましく、例えば金属製である。ガイド板６４は、第１壁部１６の上端内周（上部スラブ１３の外周）に沿って間隔を空けて複数設けられる。ガイド板６４は、図７のようにＸ方向の直線部分に設けられてもよいし、Ｘ方向とＹ方向の角部に設けられてもよい。

図７及び図８に示すように、第２壁部１８は、複数の中空部材１８ｂが連結されて水平方向へ延在してもよい。図７の例では、複数の中空部材１８ｂがＸ方向に延在して１つの第２壁部１８を構成し、また図の下端では、Ｙ方向にも中空部材１８ｂ及び第２壁部１８が配置される。そして、防水壁１８０は、押し上げられた第２壁部１８の両端が隣接するガイド板６４，６４に接触して連続する構造を形成する。すなわち、ガイド板６４は、隣接する第２壁部１８の間隔を埋めることにより、防水性を確保する。中空部材１８ｂは、内部に空気層を有する軽量な金属（例えばアルミニウム）製であり、隣り合う中空部材１８ｂ同士は水密にシールされた状態で結合する。第２壁部１８は、互いに結合した複数の中空部材１８ｂにより構成される。隣り合う第２壁部１８同士は連結されてもよいし、本例のように独立してもよい。第２壁部１８の左右両端の側部シール６８とガイド板６４とが接触することによって、隣り合う第２壁部１８の間も上部スラブ１３側へ水の浸入を防ぐことができる。また、隣り合う第２壁部１８同士が連結される場合には、上記実施形態のように上部構造１０の周囲を囲む連続した防水壁１８０を形成することができる。

次に、図６の（ａ）～（ｃ）を用いて第２壁部１８の動作について説明する。（ａ）に示すように、収容状態では第２壁部１８よりカウンタウエイト６０の方が軽いため第２壁部１８を第１壁部１６内に収容された状態を維持することができ、蓋１８ａが第１壁部１６上端の開口を塞いで第１壁部１６の内部に第２壁部１８が完全に収容された状態を維持する。そして、洪水時には（ｂ）に示すように、取水口１６ｂから第２流路１６ｄへ流入した水５０が貫通孔１６ｆを通って第１流路１６ｃへと流入し、水５０の浮力とカウンタウエイト６０の重さによって第２壁部１８を押し上げる。このとき、下部シール６７及び側部シール６８が第１壁部１６の内面に押し付けられるため、第２壁部１８より上部スラブ１３側へは水５０が入り込まない。どの程度の浮力により第２壁部１８が上昇するかは、カウンタウエイト６０の重さ変更することで調節できる。最後に（ｃ）に示すように、全閉状態ではカウンタウエイト６０が第２流路１６ｄの内部で下降限度まで下降し、第２壁部１８が上昇限度まで上昇する。そして、洪水が解消されると、第２流路１６ｄ内の水
５０が排水されることで第２壁部１８の浮力が消失して第２壁部１８とカウンタウエイト６０との自重差によって（ａ）の収容状態に戻る。

５．変形例２
図９を用いて、変形例２に係る免震建物１ｂについて詳細に説明する。図９は、変形例２に係る免震建物１ｂの平面図である。なお、変形例２に係る免震建物１ｂは、上記実施形態に係る免震建物１と基本的な構成は同じであるので、重複する説明は省略する。

図９に示す免震建物１ｂは、平面視で防水壁１８０の各角部にガイド板６４が設けられる点で免震建物１と異なる。防水壁１８０は、上部構造１０の全周を囲む。防水壁１８０は、Ｘ方向及びＹ方向に直線状に延びる４つの第２壁部１８と、各角部に設けられた４つのガイド板６４と、を備える。角部にガイド板６４を設けることで、第２壁部１８が直線状となって構造が簡単になり、第２壁部１８の単価を下げることができると共に施工性が向上する。

第２壁部１８は、変形例１のように複数の中空部材１８ｂを連結して構成してもよい。また、図９では平面視で四角形の上部構造１０であるが、より複雑な例えばＬ字型やコの字型の上部構造１０であってもよく、その場合にも直線部分は第２壁部１８とし、各角部をガイド板６４とすることで、部品の共通化を図ることができる。

６．変形例３
図１０及び図１１を用いて、変形例３に係る免震建物１ｃについて詳細に説明する。図１０は、変形例３に係る免震建物１ｃの平面図であり、図１１は、変形例３に係る止水ゴムの断面図である。なお、変形例３に係る免震建物１ｃは、上記実施形態に係る免震建物１と基本的な構成は同じであるので、重複する説明は省略する。

図１０に示す免震建物１ｃは、上部構造１０の外壁１２の一方の面に開口部１１ａを備える。免震建物１ｃが例えば倉庫である場合、開口部１１ａの前に延びる上部スラブ１３がトラックバースとして用いられることがあり、その場合、外壁１２の他の面には出入口が設けられない場合がある。このような免震建物１ｃにおいては、開口部１１ａに対応する箇所にのみ防水壁１８０を設けることが効率的である。なお、開口部１１ａが１か所の場合だけでなくても、開口部１１ａのそれぞれの外壁１２の面に対応する独立した複数の防水壁１８０を設けてもよい。

免震建物１ｃは、上部構造１０の周囲に間隔を隔てて配置された２つのガイド板６４を備える。防水壁１８０は、隣接するガイド板６４の間に押し上げられた第２壁部１８によって連続する。２つのガイド板６４は、上部構造１０の外壁１２に接続する。ガイド板６４は、外壁１２に一端が水密に固定され、他端が上部スラブ１３の外縁付近にあって第２壁部１８と水密に接触可能に配置される。開口部１１ａがない外壁１２は、少なくとも上昇した第２壁部１８の高さまで防水性の高い建材で施工される。そのような建材としては例えばサンドイッチパネル等を採用できる。外壁１２とガイド板６４とは一体化され、その接続部から内側へ浸水することはない。ガイド板６４は平面視でＬ型に形成されるが、外壁１２との接続位置や第２壁部１８との接触状態を考慮して他の形状であってもよい。

図１１に示す止水ゴム４０は、図５と異なり、擁壁２３との間に板バネ４２を有する。擁壁２３の上端２３ａの外側に板バネ４２がボルト４２ａで固定され、板バネ４２の上端側に止水ゴム４０がボルト４０ｂで固定される。板バネ４２は、上端２３ａに沿って延びる。板バネ４２は、例えば金属製であり、止水ゴム４０よりも柔軟性に優れる。板バネ４２を設けることにより、例えば第１間隔Ｌ１の施工誤差が大きい場合や稼働による変化がある場合でも、止水ゴム４０を平滑面１３ａに十分に接触させることができる。

また、免震建物１ｃは、上部スラブ１３の下面にステンレス板１３ｂが固定され、ステンレス板１３ｂの下面が平滑面１３ａを形成する。止水ゴム４０の摺動性及び止水性（平坦であること）に優れるのであればステンレス板１３ｂ以外の材質であってもよい。図１１の板バネ４２及びステンレス板１３ｂは、上記実施形態及び上記変形例に適用してもよい。

本発明は、上述した実施形態に限定されるものではなく、さらに種々の変形が可能である。例えば、本発明は、実施形態で説明した構成と実質的に同一の構成（例えば、機能、方法、及び結果が同一の構成、あるいは目的及び効果が同一の構成）を含む。また、本発明は、実施形態で説明した構成の本質的でない部分を置き換えた構成を含む。また、本発明は、実施形態で説明した構成と同一の作用効果を奏する構成又は同一の目的を達成することができる構成を含む。また、本発明は、実施形態で説明した構成に公知技術を付加した構成を含む。

１，１ａ，１ｂ，１ｃ…免震建物、１０…上部構造、１１，１１ａ…開口部、１２…外壁、１３…上部スラブ、１３ａ…平滑面、１３ｂ…ステンレス板、１６…第１壁部、１６ａ…下端、１６ｂ…取水口、１６ｃ…第１流路、１６ｄ…第２流路、１６ｅ…仕切り板、１６ｆ…貫通孔、１８…第２壁部、１８ａ…蓋、１８ｂ…中空部材、１８０…防水壁、２０…基礎構造、２２…免震機構、２３…擁壁、２３ａ…上端、２６…杭、３０…免震ピット、４０…止水ゴム、４０ａ…固定部、４０ｂ…ボルト、４０ｃ…シール部、４０ｄ…自由端、４２…板バネ、４２ａ…ボルト、５０…水、６０…カウンタウエイト、６１…滑車、６２…ワイヤ、６４…ガイド板、６５…ローラ、６７…下部シール、６８…側部シール、Ｌ１…第１間隔、Ｌ２…第２間隔

Claims (7)

1. 基礎構造と、前記基礎構造の免震ピット内に設置された複数の免震機構と、前記複数の免震機構に支持された上部構造と、を備え、
   前記基礎構造は、前記基礎構造から上方へ向かって延びる擁壁を備え、
   前記上部構造は、前記上部構造から下方へ向かって延びる第１壁部と、前記第１壁部の内部に収容された第２壁部と、前記第１壁部の上端より高い位置で開口する開口部と、を備え、
   前記擁壁は、前記免震ピットの周囲を囲むように設けられ、かつ、前記擁壁の上端が前記第１壁部の下端より高い位置にあると共に前記上部構造に対して間隔を隔てて配置され、
   前記第１壁部は、前記擁壁の外側を囲むと共に、前記擁壁に対して間隔を隔てて配置され、かつ、前記内部に水が流れる流路を備え、
   前記流路は、外部に連通し、
   前記流路に前記外部から流入した水により押し上げられた前記第２壁部が、前記上部構造の前記開口部へ前記外部から水が流入することを防止する防水壁の少なくとも一部を形成することを特徴とする、免震建物。
2. 請求項１において、
   前記防水壁は、連続する前記第２壁部により形成されることを特徴とする、免震建物。
3. 請求項１において、
   前記免震建物は、前記上部構造の周囲に間隔を隔てて配置された複数のガイド板をさらに備え、
   前記防水壁は、押し上げられた前記第２壁部の両端が隣接する前記ガイド板に接触して連続することを特徴とする、免震建物。
4. 請求項３において、
   前記複数のガイド板は、前記上部構造の外壁に接続する少なくとも２つの前記ガイド板を含むことを特徴とする、免震建物。
5. 請求項１～請求項３のいずれか一項において、
   前記防水壁は、前記上部構造の全周を囲むことを特徴とする、免震建物。
6. 請求項１～請求項５のいずれか一項において、
   前記擁壁は、前記上端に沿って固定された止水ゴムをさらに備え、
   前記上部構造は、前記止水ゴムと対向する平滑面を有し、
   前記止水ゴムは、前記擁壁に固定される固定部と、前記固定部から突出するシール部とを備え、
   前記シール部は、前記シール部の自由端が前記平滑面と接触することで前記外部から前記免震ピット内へ水が流入するのを防止することを特徴とする、免震建物。
7. 請求項１～請求項６のいずれか一項において、
   前記第１壁部は、前記第２壁部に一端が固定されたワイヤと、前記第１壁部に固定された滑車と、前記滑車を経由した前記ワイヤの他端に吊下げられたカウンタウエイトと、をさらに備え、
   前記カウンタウエイトは、前記第１壁部の内部に収容されることを特徴とする、免震建物。

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