JP2019166519A - 内装素材の再生方法 - Google Patents

Abstract

【課題】複数の住戸を備えた共同住宅において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布し、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施して内装素材を再生させる場合に、短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生可能な技術を提供する。【解決手段】複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の天井又は内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布するステップＳ３と、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施すステップＳ４と、を有し．ステップＳ３では、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。【選択図】図３

Description

本発明は、内装素材の再生方法に関する。

建物の天井又は壁には、内装素材を用いて内装が施される。このような内装素材として、美観に優れていることから、塩化ビニル又は布織物等からなる内装用クロスが広く用いられている。しかし、内装用クロスは、自然劣化により、又は、煙草の煙、油煙、スス若しくはかびの発生等により、次第に汚れていく。そのため、通常、汚れが目立つようになったときに、汚れた内装用クロスを剥がして、新しい内装用クロスに張り替えられる。

しかし、このように内装用クロスを張り替える場合、張り替え工事に長時間を要するか、又は、そのコストが非常に高い。そこで、内装用クロスを洗浄により再生する内装素材の再生方法が提案されている。或いは、内装用クロスに塗装を施して美観を回復させるようにした内装素材の塗装方法が提案されている。

特許第３２６１４９９号公報（特許文献１）には、天井又は壁に張り付けられた内装用素材の再生方法において、内装用素材の表面に洗浄処理液を散布し、洗浄処理液が散布された内装用素材の表面に物理的洗浄処理を施し、物理的洗浄処理が施された内装用素材の表面に水濯ぎ処理を施す技術が開示されている。

特許第５３９３７２０号公報（特許文献２）には、建物の内壁に張り付けられた壁用内装素材又は建物の天井に張り付けられた天井用内装素材に塗装を施してその美観を回復させるようにした内装素材の塗装方法において、水性塗料を壁用内装素材又は天井用内装素材の表面に塗布する技術が開示されている。

特許第３２６１４９９号公報 特許第５３９３７２０号公報

例えば特許文献１に記載されている技術では、塩化ビニル又は布織物等からなる内装用クロスの汚れを容易に除去することができ、内装用クロスを良好な美観を呈するように再生することができる。

しかし、複数の住戸を備えた共同住宅において、多数の部屋の内装素材の表面に洗浄処理液を塗布し、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施して内装素材を再生させる場合、多数の部屋で良好な美観を呈するように内装素材を再生させるためには、長い作業時間を要する。一方、短い作業時間で作業する場合、良好な美観を呈するような優れた仕上がりを得ることは困難である。このように、複数の住戸を備えた共同住宅において、短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生することは、困難である。

本発明の目的は、複数の住戸を備えた共同住宅において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布し、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施して内装素材を再生させる場合に、短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生可能な技術を提供することである。

本願において開示される発明のうち、代表的なものの概要を簡単に説明すれば、次の通りである。

本発明の一実施の形態の内装素材の再生方法は、複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の天井又は内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する（ａ）ステップと、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（ｂ）ステップと、を有し、（ａ）ステップでは、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。

また、本発明の一実施の形態の内装素材の再生方法は、複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の天井又は内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する（ａ）ステップと、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（ｂ）ステップと、を有し、（ａ）ステップでは、複数の住戸のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。

また、本発明の一実施の形態の内装素材の再生方法は、複数の住戸を備えた共同住宅が有する部屋の複数の内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する（ａ）ステップと、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（ｂ）ステップと、を有し、（ａ）ステップでは、部屋において、複数の内壁に張り付けられた内装素材の表面のうち洗浄処理液が塗布される領域を、内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い第１領域から、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら、洗浄処理液を塗布する。

本願において開示される発明のうち、代表的なものによって得られる効果を簡単に説明すれば以下のとおりである。

本発明の代表的な実施の形態によれば、複数の住戸を備えた共同住宅において、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布し、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施して内装素材を再生させる場合に、短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生することができる。

実施の形態の内装素材の再生方法の一部のステップの一例を示すフロー図である。 実施の形態の内装素材の再生方法が適用される住戸の一例を示す平面図である。 実施の形態の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。 実施の形態の第１変形例の内装素材の再生方法が適用される部屋を拡大して示す平面図である。 実施の形態の第１変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。 実施の形態の第２変形例の内装素材の再生方法が適用される共同住宅に備えられた各住戸における内装素材の表面の汚れ度合を６段階に分類した表を示す図である。 実施の形態の第２変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。 実施の形態の第３変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの一例を示すフロー図である。

以下、本発明の実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、実施の形態を説明するための全図において、同一部には原則として同一の符号を付し、その繰り返しの説明は省略する。

（実施の形態）
以下では、本発明の一実施の形態としての実施の形態の内装素材（内装用クロス）の再生方法について説明する。本実施の形態の内装素材の再生方法は、複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の天井又は内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法である。

＜各部屋における内装素材の再生方法＞
初めに、各部屋における内装素材の再生方法について説明する。図１は、実施の形態の内装素材の再生方法の一部のステップの一例を示すフロー図である。

図１に示す内装素材の再生工程においては、まず、内装素材の表面の汚れ度合を評価する（図１のステップＳ１）。その際、表面の汚れ度合に応じて、例えば、Ａ評価〜Ｆ評価、または、レベル１〜レベル６等のランク付けを行う。なお、汚れ度合の評価は、再生作業を行う作業員の目視により行うことができるが、例えば内装表面の写真を撮像し、撮像された写真をコンピュータで解析することにより汚れ度合を評価してもよい。

次に、内装素材の表面のほこり、即ち内装素材の表面に付着したほこりを除去する（図１のステップＳ２）。

このステップＳ２におけるほこりを除去する具体的手法としては、特に限定されないが、例えば、内装素材の表面にブラシ掛け（物理的洗浄）を行うことができる。なお、内装素材の表面にほこりが付着していない場合には、ステップＳ２を省略することができる。

図１に示す内装素材の再生工程においては、次に、天井又は内壁のうち洗浄処理液の塗布が不要な領域に養生を施す（図１のステップＳ３）。

このステップＳ３における養生を施す具体的手法としては、特に限定されないが、例えばコンセントプレート等に養生テープを張り付けることができる。なお、コンセントプレート等が設けられておらず養生を施す必要がない場合には、ステップＳ３を省略することができる。

図１に示す内装素材の再生工程においては、次に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する（図１のステップＳ４）。

このステップＳ４における洗浄処理液を塗布する具体的手法としては、特に限定されないが、例えば、内装用クロスの表面に、アルカリ性無機洗浄剤と汚れ分解酵素と第１漂白剤とが水に溶解されてなる洗浄処理液を塗布することができる。また、洗浄処理液を、低圧の噴霧器等を用いて散布するか、棒つきモップ等により塗布するか、又は、低圧の噴霧器等を用いて散布した後棒つきモップ等により塗布することができる。このとき、洗浄処理液の散布量即ち塗布量は、１０〜１００ｇ／ｍ^２程度とすることが好ましい。

洗浄処理液として、ｐＨが１０以上であり（アルカリ性）、広範囲な汚れを落とすことができるものを用いることができる。上記したように、アルカリ性洗浄剤と汚れ分解酵素と第１漂白剤とを含有している洗浄処理液を用いてもよく、或いは、アルカリ性洗浄剤と汚れ分解酵素と第１漂白剤とをそれぞれ単独で散布又は塗布してもよい。

代表的なアルカリ性洗浄剤として、例えば、水酸化ナトリウム及び炭酸ナトリウムを含有するもの等、ナトリウム系若しくはカリウム系等のアルカリ金属塩、珪酸塩、又は、アンモニア化合物などのアルカリ性物質を含有する水系洗浄剤を用いることができる。

汚れ分解酵素は、内装用クロス（被洗浄物）全体を均一に洗浄仕上げするために用いられる。汚れ分解酵素として、プロピレングリコール、パパイン及びポリエチレン等を含有するものを用いることができる。

第１漂白剤は、内装用クロスを高明度に仕上げるために用いられる。第１漂白剤は、アルカリ側で効果が大きい酸化型漂白剤であるのが好ましく、具体的には、例えば過酸化水素１〜３５％水溶液、過酸化ナトリウム１〜２０％水溶液などを用いることができる。また、塩素系漂白剤、例えば次亜塩素酸ナトリウム有効塩素１〜１２％水溶液なども有効である。

内装素材の表面に付着した汚れの程度がひどい場合には、過酸化水素、水酸化ナトリウムを含有するもの等、タンパク質分解酵素、ポリオキシエチレンアルキルエーテル、ナトリウム系若しくはカリウム系等のアルカリ金属塩、ケイ酸塩、２−ブトキシエタノール、メタケイ酸ナトリウム、次亜塩素酸ナトリウム等のアルカリ性物質を含有する水系洗浄剤を用いたうえで、これらの物質を溶解するための水を４０〜６０℃に設定する。洗浄剤や漂白剤を溶解するための水の温度を４０〜６０℃に設定することにより、洗剤が汚れを分解する能力が最大限に発揮され、通常の水温で溶解した場合と比較して、作業効率が向上する。

さらに、このようにして生成した洗浄処理液を、加圧式噴霧器で噴霧することで内装素材表面に塗布することが好ましい。加圧式噴霧器で洗浄処理液を噴霧することにより、洗浄液の液滴が微細となり、微細化された洗浄処理液の液滴が内装素材表面に付着した汚れ成分同士の間にまで入り込むことができ、その結果、汚れ分解成分を持つ洗浄処理液が汚れの奥にまで浸透しやすくなり、汚れの分解能力が向上する。

また、生活臭、ペット臭、香辛料等の匂いの付着が強い部屋、及び／又は部屋を構成する壁全体に汚れが付着している部屋においては、一定時間に亘って連続的に噴霧することが可能な噴霧器を使用し、部屋を構成するすべての壁及び天井に対して連続的に洗浄処理液を噴霧する。このようにすることによって、一つ一つの壁や天井に洗浄処理液を噴霧するのに対し、工数を削減することができ、洗浄時間を飛躍的に短縮することができる。

図１に示す内装素材の再生工程においては、次に、汚れ度合に応じた浸透時間が経過したかどうかを判断し（図１のステップＳ５）、予め設定された浸透時間が経過したことを条件として（図１のステップＳ５の判定においてＹ）、洗浄処理を施す工程であるステップＳ６に進む。一方、予め設定された浸透時間が経過していない場合は（ステップＳ５の判定においてＮ）、浸透時間が経過するまでステップＳ５を繰り返す。

このような浸透時間は、内装素材の表面に付着した汚れに対し、洗浄処理液を塗布した状態で所定時間放置した後に洗浄処理工程を行うことによって、確実に汚れが除去できる程度の時間として、予め設定されている。したがって、汚れ度合が大きいほど、浸透時間は長く設定され、汚れ度合が小さいほど、浸透時間は短く設定される。

図１のステップＳ５の判定において、予め設定された浸透時間が経過したと判定されると、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（図１のステップＳ６）。このステップＳ６は、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の汚れを除去する、即ち汚れを落とす工程である。

このステップＳ６の洗浄処理工程では、まず、内装素材の表面に物理的洗浄処理を施す（図１のステップＳ７）。

このステップＳ７における物理的洗浄処理を施す具体的手法としては、特に限定されないが、例えば、洗浄処理液が散布された内装素材の表面にブラシ掛け（物理的洗浄）を行うことができる。このブラシ掛けは、洗浄処理液の散布後、数分〜数時間程度の時間をおいて行うのが好ましい。また、このとき、床下に水が漏れないように、水をよく吸収する布などをあらかじめ床一面に敷いておくのが好ましい。

或いは、ステップＳ７における具体的手法として、ブラシ掛けに代えて、例えば接触面が平らな棒つきモップにタオル等の布をまいて汚れや洗剤を拭きとるといった布拭きとりによる物理的洗浄を行ってもよい。特に、和室などでは、内装素材として、内装用クロスではなく、表面が紙で形成された化粧板が用いられることが多いが、このような場合はブラシ掛けは好ましくないので、接触面が平らな棒つきモップとタオルとを使用して汚れや洗剤を拭き取るのが好ましい。

ステップＳ６の洗浄処理工程では、更に、ブラシ掛けが行われた内装素材の表面に水濯ぎ処理を施す（図１のステップＳ８）。これにより、内装用クロスの表面に付着している洗浄処理液が除去される。

ステップＳ６の洗浄処理工程では、更に、水濯ぎ処理が施された内装素材の表面に、水溶性溶剤と第２漂白剤とを含有する染み抜き液を塗布（散布）する（図１のステップＳ９）。

このステップＳ９では、水溶性溶剤と第２漂白剤とを含有している染み抜き液を用いてもよく、水溶性溶剤と第２漂白剤とをそれぞれ単独で塗布（散布）してもよい。

水溶性溶剤として、内装用クロス（特に塩化ビニルクロスの場合）の中に浸透して汚れを浮き出させるために、内装用クロスを傷めないタイプの水溶性溶剤、例えばメチルエーテル、エチルエーテル、ブチルエーテル、メチレングリコール、エチレングリコール、ブチレングリコール等を用いることができる。また、局所的な汚れをとる場合は、芳香族系の有機溶剤が有効である。

第２漂白剤として、酸化型漂白剤、例えば過酸化水素１〜３５％水溶液、過酸化ナトリウム１〜２０％水溶液、次亜塩素酸ナトリウム有効塩素１〜１２％水溶液などが有効である。なかでも、漂白力の強い塩素系漂白剤は、短時間で漂白効果が生じるので、時間的にも作業性がよい。静電気、熱跡、もの跡等による頑固な汚れの染み抜きを行う場合は、塩素系漂白剤で繰り返し染み抜き作業を行うのが好ましい。作業時間を短縮するためには、塩素系漂白剤を無機、有機の酸性物質により酸性にした使用条件で脱色処理するのが好ましい。なお、作業中の塩素系漂白剤の急激な分解を避けるためには、有機系の酸性物質を添加するのが望ましい。

ステップＳ６の洗浄処理工程では、更に、染み抜き液が散布された内装素材の表面に、ブラシ掛けを行う（図１のステップＳ１０）。そして、ブラシ掛けが行われた内装素材の表面に水濯ぎ処理を施す（図１のステップＳ１１）。このステップＳ１０では、染み抜き液が塗布された内装素材の表面に水濯ぎ処理を施すことになる。これにより、内装用クロスの表面に付着している染み抜き液が除去される。

なお、ステップＳ１０まで行った後の内装素材の表面において汚れが完全に除去されておらず、一部の汚れが残っている場合には、ステップＳ９及びステップＳ１０を繰り返して行うことができる。そして、ステップＳ１０まで行った後、汚れが完全に除去されている場合には、ステップＳ１１を行って内装素材の表面の水濯ぎ処理を施す。

一方、内装素材の表面の汚れ度合が低い場合には、ステップＳ６の洗浄処理工程では、ステップＳ７及びステップＳ８のみを行い、ステップＳ９乃至ステップＳ１１を行わないようにしてもよい。

このようにして、塩化ビニル又は布織物等からなる内装用クロスの汚れを容易に除去することができ、内装用クロスを良好な美観を呈するように再生することができる。また、内装用クロスの取り替えは不要であるので、廃棄物が出ない。このような内装用クロスの再生方法によれば、内装用クロスに染み込んだ汚れを完全に除去することができる。また、内装用クロスの洗浄が均一な仕上がりになる。

内装用クロスの汚れには、油汚れ、煙草の煙による汚れ、すす汚れ、かび汚れ、手垢による汚れ、静電気や熱による汚れ、家具の跡形による汚れ、飲み物やインキなどの飛沫が付着した汚れのほか、原因がはっきりしないものなど多種のものがある。これらの汚れは、洗浄が容易なもの、困難なものなど種々雑多であるが、本実施の形態の内装素材の再生方法によれば、このような汚れを容易に落とすことができ、内装用クロスを良好な美観を呈するように容易に再生することができる。

なお、ステップＳ７のブラシ掛けは、内装素材の表面に塗布された洗浄処理液が乾燥する前に行うことが好ましく、これにより、洗浄処理液及び汚れを確実に拭きとることができる。また、ステップＳ８のブラシ掛けは、内装素材の表面に塗布された染み抜き液が乾燥する前に行うことが好ましく、これにより、染み抜き液及び汚れを確実に拭きとることができる。

すなわち、ステップＳ５で判定される浸透時間は、洗浄処理液が塗布された状態で放置される時間であって、当該所定時間に亘って洗浄処理液を浸透させることによって、汚れを確実に除去できる程度の時間として設定されているが、放置した結果、洗浄処理液が乾燥してしまうと、洗浄処理工程にかかる時間が長くなってしまう。そのため、浸透時間は、汚れを確実に除去できる程度の時間であって、かつ、洗浄処理液が乾燥しない程度の時間として設定されることが好ましい。

＜各住戸における複数の部屋の内装素材の再生方法＞
次に、本実施の形態の内装素材の再生方法として、共同住宅の各住戸における複数の部屋の内装素材の再生方法について説明する。以下では、２ＤＫの間取りを有する住戸を例示して説明する。

図２は、実施の形態の内装素材の再生方法が適用される住戸の一例を示す平面図である。図３は、実施の形態の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。図３は、図１に示す内装素材の再生方法が有する複数のステップのうちステップＳ４からステップＳ６について示している。

図２に示す例では、共同住宅の各住戸は、和室１、和室２、ダイニングキッチン３、洗面所４及び浴室５を備えた２ＤＫの間取りを有するが、ここでは、そのうち、和室１及び和室２の２つの部屋の内装素材の再生方法について、説明する。

ここで、内装素材の再生方法の対象となっているすべての部屋（本実施の形態の場合、和室１及び和室２）に関して、それぞれ、汚れ度合が評価され、ランク付けされているものとする。そして、和室１における内装素材の表面の汚れ度合が、和室２における内装素材の表面の汚れ度合よりも高い、即ち和室１の内装素材の表面の方が、和室２の内装素材の表面よりも汚れているものとする。

このような場合、ステップＳ４では、図３に示すように、和室１（ステップＳ４１１）、和室２（ステップＳ４１２）の順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。即ち、ステップＳ４では、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。

これにより、各部屋においてステップＳ６の洗浄処理を行う前に、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を、内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋ほど長くすることができる。

そして、ステップＳ５では、まず、汚れ度合の低い和室２について、和室２の汚れ度合に応じた浸透時間が経過したかどうかを判断し（図３のステップＳ５１１）、予め設定された浸透時間が経過したことを条件として（ステップＳ５１１の判定においてＹ）、和室２に洗浄処理を施す工程であるステップＳ６１１に進む。一方、予め設定された浸透時間が経過していない場合は（ステップＳ５１１の判定においてＮ）、浸透時間が経過するまでステップＳ５１１を繰り返す。

そして、図３のステップＳ５１１の判定において、、和室２の汚れ度合に応じて予め設定された浸透時間が経過したと判定されると、和室２について、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（ステップＳ６１１）。

続いて、ステップＳ５１２に進み、和室１について、和室１の汚れ度合に応じた浸透時間が経過したかどうかを判断し（ステップＳ５１２）、予め設定された浸透時間が経過したことを条件として（ステップＳ５１２の判定においてＹ）、和室１に洗浄処理を施す工程であるステップＳ６１２に進む。一方、予め設定された浸透時間が経過していない場合は（ステップＳ５１２の判定においてＮ）、浸透時間が経過するまでステップＳ５１２を繰り返す。

そして、ステップＳ５１２において、予め設定された浸透時間が経過したと判定され、和室１に洗浄処理を施す工程が実施されると、洗浄処理を終了する。

このようにすることで、内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋でも、汚れを確実に除去することができるので、多数の部屋に亘り、優れた仕上がりで内装素材を再生させることができる。また、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋ほど長くした場合でも、作業の待ち時間を削減して複数の部屋の洗浄処理を略同時に終わらせることができ、多数の部屋に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

なお、各部屋の汚れ度合の高さの評価は、再生作業を行う作業員の目視により行うことができるが、例えば内装表面の写真を撮像し、撮像された写真をコンピュータで解析することにより汚れ度合を評価してもよい。

また、図３に示す例では、住戸ごとに、複数の部屋について、汚れ度合が高い順に洗浄処理液を塗布する例を例示して説明したが、複数の住戸に亘り、即ち複数の住戸がそれぞれ有する複数の部屋に亘り、住戸間を行き来しながら汚れ度合が高い順に洗浄処理液を塗布してもよい。

また、ステップＳ６では、図３に示すように、和室２（ステップＳ６１１）、和室１（ステップＳ６１２）の順に、内装素材の表面に洗浄処理を施すことが好ましい。即ち、ステップＳ６では、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が低い部屋から順に、即ちステップＳ４と逆順で、内装素材の表面の洗浄処理を施すことが好ましい。

これにより、各部屋においてステップＳ６の洗浄処理を行う前に、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を、内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋ほど更に長くすることができる。従って、内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋でも、汚れをより確実に除去することができるので、多数の部屋に亘り、更に優れた仕上がりで内装素材を再生させることができる。また、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋ほど更に長くした場合でも、作業の待ち時間を削減して複数の部屋の洗浄処理を略同時に終了させることができ、更に多数の部屋に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

なお、図３に示す例では、住戸ごとに、複数の部屋に亘り、汚れ度合が低い順に洗浄処理を施す例を例示して説明したが、複数の住戸に亘り、即ち複数の住戸がそれぞれ有する複数の部屋に亘り、住戸間を行き来しながら汚れ度合が低い順に洗浄処理を施してもよい。

＜各部屋の内装素材の再生方法の一変形例＞
次に、実施の形態の第１変形例として、各部屋の内装素材の再生方法の一変形例について説明する。以下では、図２を用いて説明した２ＤＫの間取りを有する住戸のうち和室１を例示して説明する。

図４は、実施の形態の第１変形例の内装素材の再生方法が適用される部屋を拡大して示す平面図である。図４では、図２に示す住戸の１つの部屋である和室１を拡大して示している。図５は、実施の形態の第１変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。図５は、図１に示す内装素材の再生方法が有する複数のステップのうちステップＳ４について示している。

本第１変形例では、ステップＳ３において、各部屋で、複数の内壁に張り付けられた内装素材の表面のうち洗浄処理液が塗布される領域を、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら一周するように、洗浄処理液を塗布する。

例えば図４に示すように、和室１の内壁１１に張り付けられた内装素材１２の表面を、平面視において時計回転方向に沿って、領域Ｒ１、領域Ｒ２、領域Ｒ３、領域Ｒ４、領域Ｒ５、領域Ｒ６、領域Ｒ７及び領域Ｒ８に分割して考える。このような場合、図５に示すように、例えば洗浄処理液が塗布される領域を、領域Ｒ１（ステップＳ４２１）、領域Ｒ２（ステップＳ４２２）、領域Ｒ３（ステップＳ４２３）、領域Ｒ４（ステップＳ４２４）、領域Ｒ５（ステップＳ４２５）、領域Ｒ６（ステップＳ４２６）、領域Ｒ７（ステップＳ４２７）、領域Ｒ８（ステップＳ４２８）の順に順次移動させながら一周するように、洗浄処理液を塗布する。

複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の内装素材を再生させる場合、作業を行う部屋が多数に亘るため、複数の作業員が分担して作業する場合があり、ある部屋を担当する作業員が途中で交代する場合がある。このような場合、ステップＳ４の洗浄処理液を塗布する工程を行う際に、部屋の内壁に張り付けられた内装素材のうち、洗浄処理液が塗布された部分と、洗浄処理液が塗布されていない部分との識別が困難な場合がある。

一方、本第１変形例では、上記したように部屋の内壁に張り付けられた内装素材の表面のうち洗浄処理液が塗布される領域を、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら、洗浄処理液を塗布する。これにより、ある部屋を担当する作業員が途中で交代した場合でも、部屋の内壁に張り付けられた内装素材のうち、洗浄処理液が塗布された部分と、洗浄処理液が塗布されていない部分とを容易に識別することができるので、多数の部屋に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

さらに、内装素材の表面に塗布する洗浄処理液が所定の色彩（例えば白色）を有することが、より好ましい。このようにすることで、洗浄処理液が塗布された部分と塗布されていない部分とを、より容易に識別することができるようになるため、多数の部屋に亘り、さらに効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。なお、洗浄処理液に付与する色彩については、人工的及び／又は天然成分由来の着色料を使用して付与することもできるし、洗浄処理液を構成する物質が本来備える色彩を利用することもできる。

また、本第１変形例では、ステップＳ４において、各部屋で、複数の内壁に張り付けられた内装素材の表面のうち洗浄処理液が塗布される領域を、内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い領域から始めて、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら一周するように、洗浄処理液を塗布することが好ましい。

例えば図４に示した場合において、領域Ｒ１、領域Ｒ２、領域Ｒ３、領域Ｒ４、領域Ｒ５、領域Ｒ６、領域Ｒ７及び領域Ｒ８のうち、領域Ｒ３が内装素材１２の表面のうち最も汚れ度合が高い領域である場合を考える。このような場合、例えば洗浄処理液が塗布される領域を、領域Ｒ３、領域Ｒ４、領域Ｒ５、領域Ｒ６、領域Ｒ７、領域Ｒ８、領域Ｒ１、領域Ｒ２の順に順次移動させながら一周するように、洗浄処理液を塗布する。

このような場合、最初に、内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い領域に洗浄処理液を塗布することができるので、各部屋においてステップＳ６の洗浄処理を行う前に、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を、内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い領域において最も長くすることができる。従って、内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い領域でも、汚れをより確実に除去することができるので、更に良好な美観を呈するような優れた仕上がりを得ることができる。なお、ステップＳ４において、最も汚れ度合が高い領域から始めて、予め設定された回転方法に沿って順次移動させながら、洗浄処理液を塗布する方法については、複数の部屋のうちの一部屋のみ行うこともできる。

なお、本第１変形例では、各部屋において、複数の内壁に張り付けられた内装素材の表面のうち洗浄処理液が塗布される領域を、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら、洗浄処理液を塗布した後、最後に天井に張り付けられた内装素材の表面に、洗浄処理液を塗布することが好ましい。このような順序を設定することにより、作業員が途中で交代した場合でも、部屋の内壁又は天井に張り付けられた内装素材のうち、洗浄処理液が塗布された部分と、洗浄処理液が塗布されていない部分とを更に容易に識別することができるので、多数の部屋に亘り、更に効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

＜複数の住戸に亘る内装素材の再生方法＞
次に、実施の形態の第２変形例として、共同住宅の複数の住戸に亘る内装素材の再生方法について説明する。以下では、３階建の各階に２つの住戸を有することにより合計６つの住戸を備える共同住宅を例示して説明する。

図６は、実施の形態の第２変形例の内装素材の再生方法が適用される共同住宅に備えられた各住戸における内装素材の表面の汚れ度合を６段階に分類した表を示す図である。図６では、例えば住戸１０１を、単に１０１と表記している。図７は、実施の形態の第２変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの詳細の一例を示すフロー図である。図７は、図１に示す内装素材の再生方法が有する複数のステップのうちステップＳ４からステップＳ６について示している。

本第２変形例では、共同住宅が、１階に住戸１０１及び住戸１０２を備え、２階に住戸２０１及び住戸２０２を備え、３階に住戸３０１及び住戸３０２を備えるものとする。

また、図６に示すように、予め、各住戸の複数の部屋における内装素材の表面の汚れ度合が、レベル１からレベル６までの６段階に分類されているものとする。レベル１、レベル２、レベル３、レベル４、レベル５、レベル６の順に汚れ度合が高くなるものとする。即ち、レベル１が、最も汚れ度合が低く、最も汚れていないものとし、レベル６が、最も汚れ度合が高く、最も汚れているものとする。また、このような汚れ度合は、図１に示すステップＳ１で予め評価されているものとする。そして、汚れ度合の評価は、再生作業を行う作業員の目視により行うことができるが、例えば内装表面の写真を撮像し、撮像された写真をコンピュータで解析することにより汚れ度合を評価してもよい。

なお、各住戸の複数の部屋における内装素材の表面の汚れ度合は、同一の条件で比較評価されたものであればよいので、例えば各住戸の複数の部屋の各々における内装素材の表面の汚れ度合の平均値であってもよく、或いは、各住戸の複数の部屋の各々における内装素材の表面の汚れ度合のうちの最大値であってもよい。

ここで、図６に示すように、住戸１０１における汚れ度合がレベル１であり、住戸１０２における汚れ度合がレベル６であり、住戸２０１における汚れ度合がレベル３であり、住戸２０２における汚れ度合がレベル４であり、住戸３０１における汚れ度合がレベル５であり、住戸３０２における汚れ度合がレベル２である、とする。

このような場合、ステップＳ４では、図７に示すように、住戸１０２（ステップＳ４３１）、住戸３０１（ステップＳ４３２）、住戸２０２（ステップＳ４３３）、住戸２０１（ステップＳ４３４）、住戸３０２（ステップＳ４３５）、住戸１０１（ステップＳ４３６）の順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。即ち、ステップＳ４では、複数の住戸のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布する。

これにより、各住戸においてステップＳ６の洗浄処理を行う前に、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸ほど長くすることができる。従って、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸でも、汚れを確実に除去することができるので、多数の住戸に亘り、優れた仕上がりで内装素材を再生させることができる。また、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸ほど長くした場合でも、複数の住戸の洗浄処理を略同時に終わらせることができ、多数の住戸に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

そして、ステップＳ５では、まず、汚れ度合の最も低い住戸１０１について、住戸１０１の汚れ度合に応じた浸透時間が経過したかどうかを判断し（図７のステップＳ５３１）、予め設定された浸透時間が経過したことを条件として（ステップＳ５３１の判定においてＹ）、住戸１０１に洗浄処理を施す工程であるステップＳ６２１に進む。一方、予め設定された浸透時間が経過していない場合は（ステップＳ５３１の判定においてＮ）、浸透時間が経過するまでステップＳ５３１を繰り返す。

そして、図７のステップＳ５３１の判定において、、住戸１０１の汚れ度合に応じて予め設定された浸透時間が経過したと判定されると、住戸１０１について、洗浄処理液が塗布された内装素材の表面の洗浄処理を施す（ステップＳ６２１）。

続いて、ステップＳ５３２に進み、住戸１０１の次に汚れ度合の低い住戸３０２について、住戸３０２の汚れ度合に応じた浸透時間が経過したかどうかを判断し（ステップＳ５３２）、予め設定された浸透時間が経過したことを条件として（ステップＳ５３２の判定においてＹ）住戸３０２に洗浄処理を施す工程であるステップＳ６２２に進む。一方、予め設定された浸透時間が経過していない場合は（ステップＳ５３２の判定においてＮ）、浸透時間が経過するまでステップＳ５３２を繰り返す。

そして、このような浸透時間経過の判定と洗浄処理の工程を、すべての住戸について、汚れ度合の低い順番に実行し、最も汚れ度合の高い住戸１０２に洗浄処理を施す工程が実施されると、洗浄処理を終了する。

このようにすることで、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸でも、汚れを確実に除去することができる。従って、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸でも、汚れを確実に除去することができるので、多数の住戸に亘り、優れた仕上がりで内装素材を再生させることができる。また、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸ほど長くした場合でも、作業の待ち時間を削減して複数の住戸の洗浄処理を略同時に終わらせることができ、多数の住戸に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

また、ステップＳ６では、図７に示すように、住戸１０１（ステップＳ６２１）、住戸３０２（ステップＳ６２２）、住戸２０１（ステップＳ６２３）、住戸２０２（ステップＳ６２４）、住戸３０１（ステップＳ６２５）、住戸１０２（ステップＳ６２６）の順に、内装素材の表面に洗浄処理を施すことが好ましい。即ち、ステップＳ６では、複数の住戸のうち内装素材の表面の汚れ度合が低い住戸から順に、即ちステップＳ４と逆順で、内装素材の表面の洗浄処理を施すことが好ましい。

これにより、各住戸においてステップＳ６の洗浄処理を行う前に、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸ほど更に長くすることができる。従って、内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸でも、汚れをより確実に除去することができるので、多数の住戸に亘り、更に優れた仕上がりで内装素材を再生させることができる。また、内装素材に洗浄処理液を浸透させるための待ち時間を内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸ほど更に長くした場合でも、作業の待ち時間を削減して複数の住戸の洗浄処理を略同時に終了させることができ、更に多数の住戸に亘り、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生させることができる。

なお、前述した図２及び図３を用いて説明したように、ステップＳ４では、住戸ごとに、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、内装素材の表面に洗浄処理液を塗布してもよい。これにより、各住戸において、効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生することができる。

また、前述した図２及び図３を用いて説明したように、ステップＳ６では、住戸ごとに、複数の部屋のうち内装素材の表面の汚れ度合が低い部屋から順に、内装素材の表面に洗浄処理を施してもよい。これにより、各住戸において、更に効率良く短時間で良好な美観を呈するように内装素材を再生することができる。

＜各部屋の内装素材の再生方法の他の変形例＞
次に、実施の形態の第３変形例として、各部屋の内装素材の再生方法の他の変形例について説明する。図８は、実施の形態の第３変形例の内装素材の再生方法の一部のステップの一例を示すフロー図である。

本第３変形例では、ステップＳ６の洗浄処理を行った後、洗浄処理が施された内装素材の表面に塗装を施す（図８のステップＳ１２）。

ステップＳ１２では、例えばホワイト（白）又はアイボリー等の色の水性塗料の塗装を施す。このような方法は、メイク又はタッチアップと称される。

水性塗料として、フレックスエマルジョンペイントを含む水性塗料を用いることができる。フレックスエマルジョンペイントとは、例えば内装クロス（例えばビニルクロス）、壁紙、石膏ボード、ジプトーン（登録商標）等の内装素材への付着性を高めた合成樹脂エマルジョンペイント（例えばアクリル系）であり、内装素材の表面に非常に薄く塗布した場合でも、内装素材の表面に塗膜が途切れた部分を形成しないものである。

内装素材の表面が強く汚れている場合、ステップＳ６の洗浄処理を行っても内装素材の表面の一部の領域において汚れが容易に除去できない場合がある。

一方、本第３変形例では、ステップＳ６の洗浄処理を行った後、ステップＳ１２を行う。これにより、ステップＳ６の洗浄処理を行っても内装素材の表面の一部の領域において汚れが除去できない場合でも、その汚れが残っている領域において、内装素材の表面に塗装を施すことにより、汚れに着色して内装素材を更に良好な美観を呈するように優れた仕上がりを得ることができる。

ステップＳ１２では、汚れが残っている領域において内装素材の表面に塗装を施す場合、塗装と乾燥とを交互に繰り返して何回かに分けて塗り重ねることが好ましい。これにより、汚れが残っている領域の色を、汚れが残っていない領域の色に徐々に近づけることができるので、良好な美観を呈するように内装素材を再生することができる。

また、ステップＳ１２では、補修剤を混合した塗料の塗装を施してもよい。補修剤として、ペネット（登録商標）等を用いることができる。これにより、内装素材の表面の一部の領域において傷等がある場合でも、その傷等がある領域において、内装素材の表面に塗装を施すことにより、傷を目立たなくして内装素材を更に良好な美観を呈するように優れた仕上がりを得ることができる。

本第３変形例では、ステップＳ１１を行った後、内装素材の表面の洗浄処理が施された内壁のうち一部の領域で、内装素材を除去して内壁を露出させ（図８のステップＳ１３）、その後、露出した内壁に、内装素材を補修する補修素材を張り付けてもよい（図８のステップＳ１４）。このような方法は、パッチワークと称される。なお、図８では、ステップＳ１２を行った後、ステップＳ１３及びステップＳ１４を行う例を例示しているが、ステップＳ６を行った後、ステップＳ１２を行う前に、ステップＳ１３及びステップＳ１４を行ってもよい。

内壁のうち一部の領域において、内装素材が剥がれる等欠損した状態になっていることがある。このような場合、図８のステップＳ１３及びステップＳ１４を行うことにより、内壁のうち一部の領域で内装素材が欠損した場合でも、内装素材が欠損した領域よりも広い領域で、内壁に、内装素材に代えて、新たに補修素材を張り付けることができるので、更に良好な美観を呈するように優れた仕上がりを得ることができる。

以上、本発明者によってなされた発明を実施の形態に基づき具体的に説明したが、本発明は前記実施の形態に限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲で種々変更可能であることはいうまでもない。

また、上記した実施の形態は本発明を分かりやすく説明するために詳細に説明したものであり、必ずしも説明した全ての構成を備えるものに限定されるものではない。例えば、ある実施の形態の構成の一部を他の実施の形態の構成に置き換えることが可能であり、また、ある実施の形態の構成に他の実施の形態の構成を加えることも可能である。また、各実施の形態の構成の一部について、他の構成の追加、削除、置換を行ってもよい。

１，２ 和室
３ ダイニングキッチン
４ 洗面所
５ 浴室
１１ 内壁
１２ 内装素材
Ｒ１〜Ｒ８ 領域

Claims (5)

1. 複数の住戸を備えた共同住宅が有する複数の部屋の天井又は内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、
   （ａ）前記内装素材の表面に水酸化ナトリウム及び炭酸ナトリウムを含有するアルカリ性無機洗浄剤とプロピレングリコールを含有する汚れ分解酵素と過酸化水素水溶液を含有する第１漂白剤とが水に溶解されてなる洗浄処理液を塗布するステップ、
   （ｂ）前記洗浄処理液が塗布された前記内装素材の表面の洗浄処理を施すステップ、
   を有し、
   前記、（ａ）のステップの前に、各住戸における内装素材の表面の汚れ度合を分類するステップを有し、
   前記（ａ）ステップでは、前記複数の住戸のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸から、前記住戸ごとに、前記複数の部屋のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、前記内装素材の表面に前記洗浄処理液を塗布し、
   前記（ａ）ステップでは、前記複数の部屋の各々において、複数の前記内壁に張り付けられた前記内装素材の表面のうち前記洗浄処理液が塗布される領域を、前記内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い第１領域から、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら、前記洗浄処理液を塗布し、
   前記（ｂ）ステップでは、前記複数の住戸のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が低い住戸から、前記住戸ごとに、前記複数の部屋のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が低い部屋から順に、前記洗浄処理を施す、内装素材の再生方法。
2. 複数の住戸を備えた共同住宅が有する部屋の複数の内壁に張り付けられた内装素材を再生させる内装素材の再生方法において、
   （ａ）前記内装素材の表面に水酸化ナトリウム及び炭酸ナトリウムを含有するアルカリ性無機洗浄剤とプロピレングリコールを含有する汚れ分解酵素と過酸化水素水溶液を含有する第１漂白剤とが水に溶解されてなる洗浄処理液を塗布するステップ、
   （ｂ）前記洗浄処理液が塗布された前記内装素材の表面の洗浄処理を施すステップ、
   を有し、
   前記、（ａ）のステップの前に、各住戸における内装素材の表面の汚れ度合を分類するステップを有し、
   前記（ａ）ステップでは、前記複数の住戸のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が高い住戸から、前記住戸ごとに、前記複数の部屋のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が高い部屋から順に、前記内装素材の表面に前記洗浄処理液を塗布し、
   前記（ａ）ステップでは、前記複数の部屋の各々において、複数の前記内壁に張り付けられた前記内装素材の表面のうち前記洗浄処理液が塗布される領域を、前記内装素材の表面のうち最も汚れ度合が高い第１領域から、平面視において時計回転方向又は反時計回転方向のうち予め設定された回転方向に沿って順次移動させながら、前記洗浄処理液を塗布し、
   前記（ｂ）ステップでは、前記複数の住戸のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が低い住戸から、前記住戸ごとに、前記複数の部屋のうち前記内装素材の表面の汚れ度合が低い部屋から順に、前記洗浄処理を施す、内装素材の再生方法。
3. 請求項１または２のいずれかに記載の内装素材の再生方法において、
   （ｃ）前記洗浄処理が施された前記内装素材の表面に塗装を施すステップ、
   を有する、内装素材の再生方法。
4. 請求項３記載の内装素材の再生方法において、
   前記（ｃ）ステップでは、補修剤を混合した塗料の塗装を施す、内装素材の再生方法。
5. 請求項１乃至４のいずれか一項に記載の内装素材の再生方法において、
   （ｄ）前記内装素材の表面の洗浄処理が施された前記内壁の一部の領域である第２領域で、前記内装素材を除去して前記内壁を露出させるステップ、
   （ｅ）前記（ｄ）ステップの後、露出した前記内壁に、前記内装素材を補修する補修素材を張り付けるステップ、
   を有する、内装素材の再生方法。

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