JP2011202439A - 建物ユニット - Google Patents

Abstract

【課題】建物ユニット以外に用いられる外壁パネルの輸送作業の改善を図り、ひいては建物の施工に関する作業性の向上を図る。
【解決手段】建物ユニット２０は、複数の柱２１と上下の大梁２２，２３とを有しこれら柱２１及び大梁２２，２３が立方体状に連結されてなり、柱２１及び大梁２２，２３により囲まれた四方のユニット開口部のうち、建物完成状態で外壁パネルが取り付けられる外壁面開口部に対して、ユニット製造工場にて第１パネル５０Ａが先付け固定されている。また、建物ユニット２０には、建物施工前において、建物完成状態で建物ユニット以外の構造体に対して取り付けられることになる第２パネル５０Ｂが仮固定されている。第２パネル５０Ｂは、外壁面開口部とは異なるユニット開口部において、上下の大梁２２，２３に連結した状態で仮固定されている。
【選択図】 図７

Description

本発明は、例えばユニット離隔配置工法の建物に用いられる建物ユニットに関するものである。

複数の建物ユニットからなるユニット式建物において、建物の設計自由度を高める等の目的から複数の建物ユニットを離し置きにする構成が検討されている。かかる構成では、建物としてユニット数の削減を図ることができる、建物ユニットが離し置きされた中間部分を設計自由度の高い空間として用いることができる等のメリットが得られる。この場合、複数の建物ユニットを所定の間隔を設けて配置し、その間に、建物ユニットとは異なる構造部（中間構造部）を形成して居室を設けること等が考えられる。こうして２つの建物ユニットを離し置きする建物に関する先行技術として、例えば特許文献１の建物が知られている。

特許文献１では、上階部分と下階部分とからなり、所定間隔をおいて対向配置した建物ユニット間を床パネルで連結するユニット式建物が開示されている。床パネルの設置手法としては、下階ユニットの天井梁の側部に、同天井梁に平行に連結梁（ジョイントビーム）を固定し、その連結梁に床パネルを固定することとしている。

特開２００４−２５０９１５号公報

しかしながら、上記のように建物ユニットを離し置きしてその中間部分に中間構造部を設ける場合、以下に示す不都合が生じる。つまり、ユニット離隔配置工法の建物は、建物ユニットにより構築されるユニット構造部と、それとは異なる構成の中間構造部とを含んでおり、前者については、ユニット製造工場にてユニット躯体の製造と共に建物ユニットへの外壁パネルの取り付けが行われる。これにより、ユニット製造工場から建物の施工現場へのユニット輸送時には、外壁パネルを固定した状態（先付けした状態）で建物ユニットがトラック等による輸送される。これに対し、中間構造部については、外壁パネルの取付相手としての建物ユニットが存在しないため、施工現場への輸送に際して各外壁パネルを個別に輸送することが強いられる。そのため、建物ユニットをトラック等で輸送するにあたり、荷台への外壁パネルの積み込み作業を要する、輸送に必要なトラック数が多くなる等の不都合が生じる。

なお、こうした問題は、ユニット離隔配置工法の建物のみならず、建物ユニット以外の部分に壁部材を設置しようとする場合の全般に生じうるものであると考えられる。例えば、ユニット構造部の外側に張出部分を設ける場合に、その張出部分の外壁パネルを別途輸送しようとすれば、同様の不都合が生じると考えられる。

本発明は、建物ユニット以外に用いられる外壁パネルの輸送作業の改善を図り、ひいては建物の施工に関する作業性の向上を図ることを主たる目的とするものである。

以下、上記課題を解決するのに有効な手段等につき、必要に応じて作用、効果等を示しつつ説明する。なお以下では、理解を容易にするため、発明の実施形態において対応する構成例を括弧書き等で適宜示すが、この括弧書き等で示した具体的構成に限定されるものではない。

第１の発明では、複数の柱（柱２１）と上下の大梁（天井大梁２２、床大梁２３）とを有しこれら柱及び大梁が立方体状に連結されてなり、前記柱及び前記大梁により囲まれた四方のユニット開口部のうち、建物完成状態で外壁パネルの取付面となる外壁面開口部に対して、ユニット製造工場にて第１外壁パネル（第１パネル５０Ａ）が先付け固定される建物ユニットであり、建物施工前において、建物完成状態で建物ユニット以外の構造体に対して取り付けられることになる第２外壁パネル（第２パネル５０Ｂ）が仮固定されていることを特徴とする。

上記構成によれば、建物ユニット以外の構造体に取り付けられる第２外壁パネルであっても、第１外壁パネルと同様に、ユニット製造工場から建物施工現場に、建物ユニットに一体化した状態で輸送することができる。その結果、建物ユニット以外に用いられる外壁パネルの輸送作業の改善を図り、ひいては建物の施工に関する作業性の向上を図ることができる。

第２の発明では、前記外壁面開口部とは異なるユニット開口部において、前記上下の大梁に連結した状態で前記第２外壁パネルが仮固定されている。

建物ユニットにおいて外壁面開口部とは異なるユニット開口部では、建物施工前において大梁が露出しており、また、同ユニット開口部は空き開口部になっている。本発明では、これを利用して第２外壁パネルを仮固定するものである。この場合、第２外壁パネルにより空き開口部の少なくとも一部を塞ぐことができ、建物ユニットを施工現場へ輸送する際においてユニット内部に収容した各種建材や家具等がユニット外部に出てしまうことを抑制できる。

第３の発明では、前記第２外壁パネルは外壁面材（外壁面材５１）とその裏面側に固定されたフレーム部材（下地フレーム５２）とを有し、前記フレーム部材には、前記外壁面材とは反対側に凹み部（切欠凹部５３ａ）が形成されており、前記上下の大梁に前記凹み部を配置させて前記第２外壁パネルが仮固定されている。

上記構成によれば、建物ユニットの大梁に凹み部を配置させて第２外壁パネルを仮固定することで、建物ユニットに仮固定された状態での第２外壁パネルのユニット側方への張出量を極力少なくすることができる。これにより、例えばトラック輸送の際など寸法制限がある場合にも好都合な構成を実現できる。

第４の発明では、前記外壁面開口部に固定されている第１外壁パネルの外側に、当該第１外壁パネルに重ねて前記第２外壁パネルが仮固定されている。

上記構成によれば、建物ユニットの保管状態（例えば製造完了後、現場施工までの期間において保護カバー等が被せられた状態）での通気性確保の都合などからユニット開口部を開放状態のままにしておきたい場合に好都合な構成を実現できる。

第５の発明では、前記柱又は前記大梁にその外方に突出する仮固定ブラケット（仮固定ブラケット６１，６２，７１，８１）が取り外し可能に設けられており、前記仮固定ブラケットを介して前記第２外壁パネルが仮固定されている。

上記構成によれば、柱又は大梁から突出して設けられる仮固定ブラケットを用いて第２外壁パネルの仮固定を行うことで、第２外壁パネルを仮固定する場所の大きさや形状等に関係なく、第２外壁パネルの仮固定を実施できる。

すなわち、建物ユニットの外周面は柱及び大梁により段差状になっているが、その段差部分に第２外壁パネルを仮固定しようとする場合が考えられる。例えば、第２外壁パネルを建物ユニットの短辺部（妻面）に仮固定しようとする場合、第２外壁パネルは、柱及び大梁の両方に差し掛かるように、すなわち柱及び大梁の段差部分に仮固定されることとなる。かかる場合、上記のとおり仮固定ブラケットを用いることで、段差部分であっても第２外壁パネルを容易に仮固定できる。なお、仮固定ブラケットは取り外し可能であるため、施工現場で不要になった時点で取り外すことができる。

第６の発明では、平面視において短辺部と長辺部とを有する直方体状をなす建物ユニットであり、前記短辺部側に前記第２外壁パネルが仮固定されている。

トラック等の荷台に載せて建物ユニットを輸送することを考えると、建物ユニットの短辺方向と長辺方向とのうち短辺方向の幅寸法で輸送制限にかかるおそれが生じる。この点、建物ユニットの短辺部側に第２外壁パネルを仮固定する構成とすれば、第２外壁パネルを仮固定した状態でも建物ユニットの短辺方向の長さ寸法が延長されることはなく、建物ユニットをトラック輸送することを考慮した上で有利である。

第７の発明では、前記仮固定された第２外壁パネルを、連結状態のまま移動可能とする移動機構（仮固定ブラケット８２）を備えている。

上記構成によれば、建物ユニットを建物の施工現場に輸送し、所定の設置場所に設置した後において、第２外壁パネルのみを所望の位置に移動させることが可能となる。例えば、第２外壁パネルを、建物ユニットの隣スペースに容易に移動させることができる。なお、第２外壁パネルを回動移動させる構成や、スライド移動させる構成が考えられる。

建物の概要を示す斜視図。 建物ユニットの構成を示す斜視図。 建物本体の躯体をユニット妻面側から見た正面図。 躯体の平面構成を示す平面図。 建物本体の主たる構成要素を分解して示す斜視図。 建物ユニットと外壁パネルとを示す分解斜視図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す斜視図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す断面図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す斜視図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す断面図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す斜視図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す断面図。 仮固定ブラケットの構成を示す斜視図。 建物ユニットに外壁パネルを取り付けた状態を示す平面図。

以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。図１は、本実施形態における建物の概要を示す斜視図である。

建物１０は、複数の建物ユニットからなる２階建てユニット式建物として構築されており、特にユニット離隔配置工法を用いたものとなっている。建物１０は、基礎１１上に固定された建物本体１２と、建物本体１２の上方に設置された屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、建物一側面（例えば正面）から見て左右に離し置きされた２つの建物ユニット群からなるユニット構造部Ｘ１，Ｘ２と、そのユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の間の中間スペースに設けられた中間構造部Ｘ３とを有しており、これらの構造部Ｘ１〜Ｘ３により居室や廊下等の建物内空間が設けられている。本実施形態では、各ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット群がそれぞれ４体ずつの建物ユニット２０で構築されている。また、中間構造部Ｘ３には建物ユニット２０が設置されておらず、中間構造部Ｘ３は、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して、具体的には中間構造部Ｘ３を挟んで対向する建物ユニット２０に各種建材を架け渡して構築されている。図示の構成では、建物ユニット２０がその短手方向（妻方向）に１ユニット分離間して離し置きされており、これにより、中間構造部Ｘ３が建物ユニット２０の短辺側（妻面側）の幅とほぼ同じ幅で形成されている。

本実施形態の建物１０では、計８体の建物ユニット２０を用いて建物本体１２が構築されているが、実質的には１０体の建物ユニット２０により構築された場合と同等の大きさの建物内空間が確保されるものとなっている。つまり、一般的なユニット式建物の場合、各建物ユニットが隣接し合う状態で互いに結合され、居室や廊下等の建物内空間は概ね全て建物ユニット内に設けられるが、本実施形態の建物１０では、建物ユニットそのものにより形成される建物内空間以外に、複数の建物ユニットで挟まれる部分にも建物内空間が形成されている。なお、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２のユニット個数は任意である。

屋根１３は寄せ棟式の屋根であり、各構造部Ｘ１〜Ｘ３に跨り、かつ建物本体１２の全体を覆うようにして設置されている。ただし、屋根１３は切り妻式の屋根や平屋根であってもよい。

建物ユニット２０の構成を図２を用いて説明する。建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備える。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして、すなわち溝部をユニット内側に向けるようにして設置されている。

より詳しくは、柱２１は、柱本体２１ａと、その上下に連結された天井仕口２１ｂ及び床仕口２１ｃとからなり、天井仕口２１ｂの二方の仕口面に天井大梁２２がそれぞれ連結され、床仕口２１ｃの二方の仕口面に床大梁２３がそれぞれ連結されている。柱本体２１ａと各仕口２１ｂ，２１ｃとは、同じ断面構造を有する角形鋼が溶接により連結されて構成されている。

建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されて固定されている。同じく建物ユニット２０の長辺部（桁部）の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されて固定されている。天井小梁２５及び床小梁２６は、それぞれ同一の間隔でかつ短辺側（妻側）の天井大梁２２及び床大梁２３に水平に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。

次に、中間構造部Ｘ３及びそれに関わる構成について説明する。図３は、建物本体１２の躯体をユニット妻面側から見た正面図であり、図４は、躯体の平面構成を示す平面図である。図４において、（ａ）には一階天井面の構成を示し、（ｂ）には一階／二階床面の構成を示している。また、図５は、建物本体１２の主たる構成要素を分解して示す斜視図である。

図３に示すように、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２では、上下二段に建物ユニット２０が積層配置されており、下階側の建物ユニット２０の天井仕口２１ｂの上方に上階側の建物ユニット２０の床仕口２１ｃが載置されるとともに、それら天井仕口２１ｂと床仕口２１ｃとが連結されることで、上下二段の建物ユニット２０同士の連結がなされている。なお、以下の説明では便宜上、一階部分の建物ユニット２０を「下階ユニット２０Ａ」、二階部分の建物ユニット２０を「上階ユニット２０Ｂ」とも称する。

ここで、上下方向に並ぶ建物ユニット２０同士、及び水平方向に並ぶ建物ユニット２０同士は、各建物ユニット２０の仕口２１ｂ，２１ｃにドッキングプレート２９が設置されることで連結されるようになっている。この場合、下階ユニット２０Ａ及び上階ユニット２０Ｂの境界部（一階及び二階の階間部分）では、１つのドッキングプレート２９により建物ユニット２０の上下連結がなされることに加え、水平連結がなされている。また、上階ユニット２０Ｂの上面部では、１つのドッキングプレート２９により建物ユニット２０の水平連結がなされている。こうした建物ユニット２０同士の連結手法は既存のユニット工法として知られている。

また、中間構造部Ｘ３は、一対のユニット構造部Ｘ１，Ｘ２に挟まれて構築されており、中間構造部Ｘ３には、その天井部を構築するための中間天井梁ユニット３１と、床部を構築するための床フレーム３２とが設けられている。

図３，図４（ａ）に示すように、中間天井梁ユニット３１は、中間構造部Ｘ３を挟んで対向する２つの建物ユニット２０の間に架け渡して設けられており、一階天井部と二階天井部とには同様の構成の中間天井梁ユニット３１が設けられている。中間天井梁ユニット３１は、離し置きされた両建物ユニット２０の天井仕口２１ｂにそれぞれ連結された、支持部材としての片持ち状（キャンチ構造）の支持梁３３と、一対の支持梁３３の間に設けられる中間天井梁３４とを有して構成されている。なお、一階天井部分の支持梁３３は床受け梁として機能する。中間天井梁３４は、建物ユニット２０の妻面に相当する部位に設置されるものであり、この意味からすれば天井妻梁となっている。

天井仕口２１ｂに対する支持梁３３の連結に関して、天井仕口２１ｂには連結金具としての梁連結ブラケット４１が溶接等により固定されており（図５参照）、その梁連結ブラケット４１に支持梁３３が固定されている。なお、梁連結ブラケット４１が固定される仕口面は、建物ユニット２０の内通り天井仕口面である。梁連結ブラケット４１は、ユニット製造工場において建物ユニット２０の天井仕口２１ｂに溶接固定（先付け）されるものであり、天井仕口２１ｂからの突出高さは、施工現場へのユニット輸送作業を考慮した寸法となっている。これにより、梁連結ブラケット４１が工場先付けとされる場合にも、ユニット寸法が道路交通法の輸送制限を超えてしまうといった不都合が回避できるものとなっている。

図３，図４（ｂ）に示すように、一階床部及び二階床部はそれぞれ、矩形フレーム状に形成された床フレーム３２を設置することで構成されている。ここで、一階床部分では、基礎１１の天端上に載置されることで床フレーム３２が設置されている。この場合、一階床部分の床フレーム３２は、基礎１１からその上方に延びるアンカーボルト（図示略）を利用して固定される構成となっている。これは、基礎１１に対する建物ユニット２０の固定方法と同様である。また、二階床部分では、中間天井梁ユニット３１の上に載せられることで床フレーム３２が設置されている。

床フレーム３２は、基本的に建物ユニット２０の床部分と同様の構成を有するものであり、その構成を図５を参照しながら説明する。図５に示すように、床フレーム３２は、その四隅に配設される４本の柱レス仕口３６と、各柱レス仕口３６をそれぞれ連結する４本の床フレーム大梁３７とを備える。そして、それら柱レス仕口３６と床フレーム大梁３７により矩形状のフレーム本体が形成され、その長辺部（桁部）の相対する床フレーム大梁３７の間に所定間隔で複数の床小梁３８が架け渡されて固定されている。床フレーム大梁３７及び床小梁３８は建物ユニット２０のそれと同じ構成を有する。すなわち、床フレーム大梁３７はユニット床大梁２３と同じ溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。床小梁３８は床小梁２６と同じ角形鋼よりなり、その床小梁２６と同じピッチで設置されている。そして、床小梁３８によって床面材（図示略）が支持されるようになっている。

床フレーム３２の構成を建物ユニット２０の床部の構成と対比すると、その違いは、床仕口２１ｃの代わりに柱レス仕口３６が設けられる点である。柱レス仕口３６は、２つの床フレーム大梁３７を接合するための２つの仕口板部３６ａと、その底部に設けられた底板部３６ｂとを有する。２つの仕口板部３６ａは端部同士が直角に接合され、その頂部をユニット内側に向けて配置されている。底板部３６ｂは、床仕口２１ｃの柱脚プレート部に相当する部材である。

床フレーム３２は、基本的には建物ユニット２０の床部構成と同じ構成を有しているため、床小梁材や床面材など、床構成部の各種建材を共通化でき、部品製造の観点、施工作業性の観点からして好都合な構成となっている。

図３に示すように、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２と中間構造部Ｘ３とでは、建物ユニット２０の床大梁２３の高さ位置と、床フレーム大梁３７の高さ位置とが同じであり、それ故に、床面の高さ位置を同一にできるようになっている。また、中間構造部Ｘ３では、一階部分及び二階部分の両方において柱レス構造となっており、その分、屋内空間の拡張が可能となっている。すなわち、例えば図４のＹ部は、通常のユニット工法では４本の柱が集結する部位であるが、本建物１０では、２本の柱のみが集結する構成となっている。

ところで、建物ユニット２０はユニット製造工場で製造された場合に、その工場で外壁パネルの設置も併せて実施される。そして、建物ユニット２０の躯体に対して外壁パネルを固定した状態で、トラック等によりユニット製造工場から施工現場に輸送される。ただし、中間構造部Ｘ３に取り付けられる外壁パネルについては、取付相手となる建物ユニットが存在しないため、外壁パネルをばらばらで（すなわち個別に）輸送しなくてはならず、輸送時における作業性が悪いことが懸念される。

そこで本実施形態では、中間構造部Ｘ３で使用する外壁パネルを建物ユニット２０に仮固定し、その状態で施工現場への輸送を行うこととしている。以下、その構成について説明する。

図６は、建物ユニット２０と外壁パネル５０とを示す分解斜視図であり、図７は、建物ユニット２０に外壁パネル５０を取り付けた状態を示す斜視図であり、図８は、同断面図である。外壁パネル５０は、建物ユニット２０とは別に外壁ユニットとして作製され、それが建物ユニット２０に対して取り付けられるものである。

はじめに、外壁パネル５０の構成を説明する。外壁パネル５０は、外壁面を形成するための矩形平板状の外壁面材５１と、その裏面側に取り付けられる下地フレーム５２とにより構成されている。外壁面材５１は、例えば窯業系サイディングボードよりなる。また、下地フレーム５２は、断面コ字状の軽量溝形鋼により構成され、外壁面材５１と略同じ縦横寸法で四辺形に組まれた縦フレーム部５３及び横フレーム部５４と、その縦フレーム部５３及び横フレーム部５４の内側に連結される中間フレーム部５５とを有している。

下地フレーム５２の各フレーム部５３〜５５のうち、左右一対の縦フレーム部５３は溝形綱の溝部を内側に向けて配設され、上下の横フレーム部５４は溝形鋼の溝部を外側に向けて（すなわち、下側横フレームは溝部を下方に向けて、上側横フレームは溝部を上方に向けて）配設されている。また、縦フレーム部５３には、外壁パネル５０を建物ユニット２０に組み付けた場合に天井大梁２２と床大梁２３とに当たる位置に切欠凹部５３ａが形成されている。詳しくは、縦フレーム部５３では、溝形鋼の上端部及び下端部であって大梁当接側（屋内側）の一部が、天井大梁２２や床大梁２３の形状に合わせて切り欠かれており、それが切欠凹部５３ａとなっている。

外壁面材５１と下地フレーム５２とは、それぞれ強度や作業性の観点から所定の幅寸法にて形成されており、複数の外壁パネル５０が横並びで連結される構成となっている。この場合、下地フレーム５２同士がボルト５６等の締結具により互いに連結固定されている。そして、こうして複数一組で一体化された外壁パネル５０が、建物ユニット２０に対して組み付けられるようになっている。なお、図示は省略するが、左右２つの下地フレーム５２の間（縦フレーム部５３同士の間）には１０ｍｍ程度の隙間が形成され、その隙間を埋めるようにして、合成ゴム製の長尺の止水定形シールが組み付けられている。

外壁パネル５０を建物ユニット２０に取り付ける場合には、外壁パネル５０の上側の横フレーム部５４を天井大梁２２に当接させるとともに、下側の横フレーム部５４を床大梁２３に当接させる。そして、ボルト５７等の締結具により外壁パネル５０を建物ユニット２０に固定する。このとき、天井大梁２２及び床大梁２３に形成された貫通孔５８を利用して外壁パネル５０の固定が行われる。なお、天井大梁２２に対する上側横フレーム部５４の固定はボルト５７をユニット内側から差し入れて行われ、床大梁２３に対する下側横フレーム部５４の固定はボルト５７をユニット外側から差し入れて行われるようになっている。

建物ユニット２０では、柱２１及び各大梁２２，２３により囲まれることで四方にユニット開口部が形成されており、建物外面部に沿って配置される建物ユニット２０では、その四方のユニット開口部のうち、建物外面部に該当しかつ外壁パネル５０が取り付けられる外壁面開口部が定められている。図７に示す建物ユニット２０おいては二面のユニット開口部（上側及び左側のユニット開口部）が外壁面開口部に相当し、この外壁面開口部に対してユニット製造工場にて外壁パネル５０が先付け固定されるようになっている。

一方、建物ユニット２０の四方のユニット開口部のうち、外壁面開口部でないユニット開口部（図７では、下側及び右側のユニット開口部）は、本来、外壁パネル５０が取り付けられることのないユニット開口部であるが、このユニット開口部に、中間構造部Ｘ３で用いられる外壁パネル５０が建物ユニット２０に仮固定されている。補足すると、外壁面開口部でないユニット開口部では、ユニット側面において天井大梁２２や床大梁２３の溝形鋼のウェブ外側面が露出されており、そのウェブ外側面を利用して外壁パネル５０が仮固定されている。以下の説明では、建物ユニット２０において本来の外壁取付場所に固定された外壁パネル５０（建物ユニット用の外壁パネル）を「第１パネル５０Ａ」、建物ユニット２０に対して仮固定された外壁パネル５０（中間構造部用の外壁パネル）を「第２パネル５０Ｂ」とも言う。

第２パネル５０Ｂは、第１パネル５０Ａと同様の構成を有している。また、第２パネル５０Ｂは、中間構造部Ｘ３において妻面（短辺部）に相当する部位に取り付けられるものであり、本実施形態では、中間構造部Ｘ３の妻面の大きさと建物ユニット２０の妻面の大きさとが等しいことから、両パネル５０Ａ，５０Ｂの大きさ（パネル面の縦横寸法）が同一になっている。

図７に示す構成では、建物ユニット２０の桁面に第２パネル５０Ｂが仮固定されている。この場合、第２パネル５０Ｂは、建物ユニット２０の柱２１に重複せず、かつ上下の横フレーム部５４の全体が天井大梁２２及び床大梁２３にそれぞれ当接する位置に配置され、その位置でボルト５７等の締結具により仮固定されている。つまり、第１パネル５０Ａが固定された外壁面開口部とは異なるユニット開口部において、上下の大梁２２，２３に連結した状態で第２パネル５０Ｂが仮固定されている。

第２パネル５０Ｂはユニット製造工場において建物ユニット２０に仮固定され、建物１０の施工に際して、その建物ユニット２０がトラック等の荷台に搭載されて建物１０の施工現場に輸送される。その後、施工現場にて建物ユニット２０から第２パネル５０Ｂが取り外されるとともに、その第２パネル５０Ｂがクレーンにより所定の設置位置まで、本実施形態では中間構造部Ｘ３の設置スペースまで吊り下げ移動される。そして、中間構造部Ｘ３において、中間天井梁ユニット３１に対して第２パネル５０Ｂが本固定される。

本実施形態の建物１０では、中間構造部Ｘ３の外壁取付部の構成が、建物ユニット２０のそれと同じものとなっている。すなわち、上述したとおり、中間構造部Ｘ３として設けられる中間天井梁ユニット３１の中間天井梁３４は、ユニット天井大梁２２と同様の溝形鋼を用いて構成されており、また、中間構造部Ｘ３として設けられる床フレーム３２の床フレーム大梁３７もやはり、ユニット床大梁２３と同様の溝形鋼を用いて構成されている。この場合、中間構造部Ｘ３の中間天井梁３４、床フレーム大梁３７は、建物ユニット２０の天井大梁２２、床大梁２３と同じ構成であるため、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２と中間構造部Ｘ３とで、同じ構成の外壁パネル５０を組み付けることが可能となっている。ゆえに、中間構造部Ｘ３に用いられる第２パネル５０Ｂを、建物ユニット２０に仮固定しておくことが可能となっている。第２パネル５０Ｂを建物ユニット２０の桁面に仮固定する場合には、仮固定用の治具（仮固定ブラケット等）が不要となっている。

次に、第２パネル５０Ｂの仮固定に関する別の構成を以下に説明する。

［変形例１］
図９は、建物ユニット２０に外壁パネル５０を取り付けた状態を示す斜視図であり、図１０は、同断面図である。

図９，図１０の構成では、建物ユニット２０の妻面に第２パネル５０Ｂが仮固定されている。この場合、第２パネル５０Ｂが第１パネル５０Ａ（ユニット妻面用の外壁パネル）と同じ大きさを有しており、その左右両端が建物ユニット２０の柱２１に重複（対向）していること、及び柱２１の外側面が大梁２２，２３の外側面よりもユニット外方にはみ出ていることから、上下の横フレーム部５４を天井大梁２２及び床大梁２３に当接させることができない。

そこで、柱２１にその外方に突出する仮固定ブラケット６１を取り付けるとともに、大梁２２，２３にその外方に突出する仮固定ブラケット６２を取り付け、それらの仮固定ブラケット６１，６２を介して建物ユニット２０に第２パネル５０Ｂを仮固定している。仮固定ブラケット６１，６２は、例えば軽量溝形鋼により構成され、図示しない締結具により着脱可能に設けられている。仮固定ブラケット６１，６２はそのウェブ面がユニット外方になる向きで設けられており、そのウェブ面に上下の横フレーム部５４を当接させた状態でボルト６３等の締結具により第２パネル５０Ｂが仮固定されている。

仮固定ブラケット６１，６２による連結部分について詳しくは、横フレーム部５４には、溝部の内側にウェルドナット５４ａが先付けされるとともに、仮固定ブラケット６１，６２には、ウェブ外側面（パネル連結面）とは反対側にウェルドナット６５が先付けされており、それらのウェルドナット５４ａ，６５にねじ入れるようにしてボルト６３が螺着されている。

なお、仮固定ブラケット６１，６２は、建物の施工現場において第２パネル５０Ｂが移動されて中間構造部Ｘ３の中間天井梁ユニット３１等に固定された後は不要となる。この点、仮固定ブラケット６１，６２は取り外し可能であるため、不要になった時点で建物ユニット２０から取り外される。

［変形例２］
図１１は、建物ユニット２０に外壁パネル５０を取り付けた状態を示す斜視図であり、図１２は、同断面図である。

図１１，図１２の構成では、第１パネル５０Ａの外側に、当該第１パネル５０Ａに重ねて第２パネル５０Ｂが仮固定されている。具体的には、建物ユニット２０の大梁２２，２３にその外方に延びる仮固定ブラケット７１を取り付け、その仮固定ブラケット７１を介して建物ユニット２０に第２パネル５０Ｂを仮固定している。

仮固定ブラケット７１は、断面コ字状をなし、第１パネル５０Ａの横フレーム部５４に当接される第１当接板部７２と、第２パネル５０Ｂの横フレーム部５４に当接される第２当接板部７３とを有している。そして、ボルト７４により第１当接板部７２が第１パネル５０Ａの横フレーム部５４と共に大梁２２，２３に固定され、こうして大梁２２，２３に対して仮固定ブラケット７１が固定された状態で、ボルト７５により第２当接板部７３に第２パネル５０Ｂの横フレーム部５４が固定されている。これにより、第２パネル５０Ｂが建物ユニット２０に対して仮固定されている。

図１３に示すように、仮固定ブラケット７１の第１当接板部７２には、その下端側に開放されたスリット７２ａが形成され、第２当接板部７３には、第１当接板部７２のスリット７２ａに対向する位置に孔部７３ａが形成されている。第１当接板部７２のスリット７２ａには第１パネル５０Ａ取付用のボルト７４の軸部が挿通され、そのボルト７４により仮固定ブラケット７１が大梁２２，２３に固定されるようになっている。スリット７２ａが設けられているため、ボルト７４の締結を緩めることで仮固定ブラケット７１を大梁２２，２３に対して容易に着脱できるようになっている。なお、ボルト７４の締結及び締結解除を行う工具（インパクト）は、第２当接板部７３の孔部７３ａを通じて差し入れられるようになっている。

また、第２当接板部７３には、孔部７３ａとは異なる位置にウェルドナット７６が取り付けられている。そして、第２パネル５０Ｂの横フレーム部５４と仮固定ブラケット７１との両方のウェルドナット５４ａ，７６にねじ入れるようにしてボルト７５が螺着されるようになっている。

［変形例３］
図１４は、建物ユニット２０に外壁パネル５０を取り付けた状態を示す平面図である。図１４の構成では、変形例２と同様に、第１パネル５０Ａの外側に、当該第１パネル５０Ａに重ねて第２パネル５０Ｂが仮固定されている。また、変形例２との相違点として、第２パネル５０Ｂは、第１パネル５０Ａに対して（換言すれば建物ユニット２０に対して）移動可能となっている。

具体的には、第２パネル５０Ｂを仮固定するための仮固定ブラケット８１，８２は２つの柱２１にそれぞれ設けられ、それら各ブラケット８１，８２の一端が柱２１のエンドプレート（又は仕口面）に、他端が第２パネル５０Ｂの横フレーム部５４にそれぞれ連結されている。そして、２つの仮固定ブラケット８１，８２のうち少なくとも１つ（図では下側の仮固定ブラケット８２）が、第２パネル５０Ｂを回動移動可能に支持するものとなっている。この場合、一方の仮固定ブラケット８１（図の上側）の連結のみを解除し、かつ他方の仮固定ブラケット８２（図の下側）により第２パネル５０Ｂを支持したまま、仮固定ブラケット８２の回動軸部を中心に第２パネル５０Ｂを回動移動させる。これにより、建物ユニット２０を施工現場に設置した後に、第２パネル５０Ｂを他の場所に容易に移動させることができる。例えば、建物ユニット２０の隣スペース（中間構造部Ｘ３の設置場所）への第２パネル５０Ｂの移動が可能となる。

第１パネル５０Ａと第２パネル５０Ｂとの両外壁面が対向する向きで、第２パネル５０Ｂが仮固定されているとよい。これにより、第２パネル５０Ｂを仮固定ブラケット８２の回動軸部を中心に回動させて建物ユニット２０の隣スペースに移動させることに伴い、第２パネル５０Ｂの外壁面を建物外側に向かせることができる。

なお、上記のように建物ユニット２０に対して仮固定された第２パネル５０Ｂを、建物ユニット２０に連結されたままで移動可能とする構成は、第２パネル５０Ｂを第１パネル５０Ａに重ねて仮固定する場合のみならず、第２パネル５０Ｂを建物ユニット２０の桁面開口部を塞ぐ位置に仮固定する場合（図７参照）や、第２パネル５０Ｂを建物ユニット２０の妻面開口部を塞ぐ位置に仮固定する場合（図９参照）にも適用できる。

仮固定された第２パネル５０Ｂを、連結状態のまま移動可能とする構成として、第２パネル５０Ｂを回動移動させる構成以外に、スライド移動させる構成であってもよい。この場合、建物ユニット２０の大梁２２，２３に、第２パネル５０Ｂをスライド可能に支持するガイド部を設けるとよい。

以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。

建物施工前の建物ユニット２０に対して、中間構造部Ｘ３で用いられる第２パネル５０Ｂを仮固定する構成としたため、その第２パネル５０Ｂ（すなわち、建物ユニット以外の構造体に取り付けられる第２外壁パネル）であっても、第１パネル５０Ａと同様に、ユニット製造工場から建物施工現場に、建物ユニット２０に一体化した状態で輸送することができる。この場合、建物ユニット２０をトラック等で輸送するにあたり、荷台へのパネル積み込み作業が不要になる。また、輸送に必要なトラック数を減らすことができる。その結果、建物ユニット以外に用いられる外壁パネルの輸送作業の改善を図り、ひいては建物の施工に関する作業性の向上を図ることができる。

また、第２パネル５０Ｂを建物ユニット２０に仮固定する構成によれば、建物ユニット２０の製造完了後、施工現場に輸送するまで建物ユニット２０を保管しておく際にも、第２パネル５０Ｂを建物ユニット２０と共に一体保管できることで、その保管の観点からも有利である。

図７に示すように、第１パネル５０Ａが固定される外壁面開口部とは異なるユニット開口部に第２パネル５０Ｂを仮固定した構成によれば、建物ユニット２０の空き開口部を第２パネル５０Ｂにより塞ぐことができ、建物ユニット２０を施工現場へ輸送する際においてユニット内部に収容した各種建材（施工現場で組み付けられる建材）や家具等がユニット外部に出てしまうことを抑制できる。

図７の構成では、建物ユニット２０の長辺部（桁面）に第２パネル５０Ｂを仮固定しており、それ故に当該長辺部におけるユニット開口部の一部が開放されたままとなっている。したがって、ユニット内部に収容した各種建材や家具等がユニット外部に出てしまうことを抑制しつつも、一部開放された部位からユニット内部へのアクセスが可能であり、建材等の積み込み作業が可能となる。

本実施形態では、建物ユニット２０とは別構成となる建材として、中間構造部Ｘ３で用いられる中間天井梁ユニット３１（支持梁３３、中間天井梁３４）が含まれており、それらがユニット内部に収容した状態で輸送される。

第２パネル５０Ｂの縦フレーム部５３に形成した切欠凹部５３ａを上下の大梁２２，２３に配置させて第２パネル５０Ｂを仮固定したため、建物ユニット２０に仮固定された状態での第２パネル５０Ｂのユニット側方への張出量を極力少なくすることができる。これにより、トラック輸送の際など寸法制限がある場合にも好都合な構成を実現できる。

変形例１としての図９，図１０に示すように、仮固定ブラケット６１，６２を介して第２パネル５０Ｂが仮固定される構成によれば、第２パネル５０Ｂの仮固定場所の大きさや形状等に関係なく、第２パネル５０Ｂの仮固定を実施できる。すなわち、建物ユニット２０の外周面は柱２１及び大梁２２，２３により段差状になっているが、仮固定ブラケット６１，６２を用いることで、段差部分であっても第２パネル５０Ｂを容易に仮固定できる。

図９の構成では、建物ユニット２０の短辺部（妻面）に第２パネル５０Ｂを仮固定しているため、第２パネル５０Ｂを仮固定した状態でも建物ユニット２０の短辺方向の長さ寸法が延長されることはない。これは、トラックの荷台に載せて建物ユニット２０を搬送する場合において荷台の短手方向でのはみ出しを抑制でき、搬送作業の点で有利な構成となる。

また、変形例２としての図１１，図１２に示すように、第１パネル５０Ａの外側に、当該第１パネル５０Ａに重ねて第２パネル５０Ｂを仮固定した構成によれば、ユニット開口部が第２パネル５０Ｂにより塞がれることはない。そのため、建物ユニット２０の保管状態（例えばユニット製造の完了後、現場施工までの期間において保護カバー等が被せられた状態）での通気性確保の都合などからユニット開口部を開放状態のままにしておきたい場合にも、好都合な構成を実現できる。

変形例３としての図１４に示すように、仮固定された第２パネル５０Ｂを、連結状態のまま移動可能にした構成によれば、建物ユニット２０を建物の施工現場に輸送し、所定の設置場所に設置した後において、第２パネル５０Ｂのみを所望の位置に容易に移動させることができる。例えば、第２パネル５０Ｂを、建物ユニット２０の隣スペース（中間構造部Ｘ３を構築する部分）に容易に移動させることができる。

複数の建物ユニット２０を離隔配置し、その中間部分に中間構造部Ｘ３を構築したユニット離隔配置工法の建物１０では、中間構造部Ｘ３で用いる外壁パネル５０や他の建材を輸送する上で作業性が悪いとの問題が存在するが、こうした問題を解消できる。

［他の実施形態］
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。

・上記実施形態では、第１パネル５０Ａと第２パネル５０Ｂとを同じ構成の外壁パネル５０により構成したが、それら各パネル５０Ａ，５０Ｂの構成を相違させてもよい。

・建物ユニット２０の外壁面開口部とは異なるユニット開口部に第２パネル５０Ｂが仮固定される構成において、パネル仮固定相手の建物ユニット２０が、建物完成状態で外壁パネルが取り付けられないものであってもよい。つまりこの場合、建物ユニット２０には、第１パネル５０Ａは固定されず、第２パネル５０Ｂのみが仮固定されることとなる。また、１つの建物ユニット２０に対して複数の第２パネル５０Ｂを仮固定する構成としてもよい。

・建物ユニット２０に対して第２パネル５０Ｂを仮固定することに加え、中間構造部Ｘ３で用いられる中間天井梁ユニット３１（支持梁３３、中間天井梁３４）を同じく第２パネル５０Ｂに対して仮固定する構成であってもよい。例えば、建物ユニット２０の天井大梁２２又は床大梁２３に、ボルト等の締結具を用いて中間天井梁ユニット３１（支持梁３３、中間天井梁３４）を仮固定する。

・建物ユニット２０に対して仮固定される第２パネル５０Ｂは、中間構造部Ｘ３に用いられる外壁パネル以外であってもよい。例えば、ユニット構造部の外側に張出部分を設け、その張出部分に外壁パネルを施工現場で後付けする場合に、その外壁パネルを建物ユニット２０に仮固定するとよい。要は、建物の施工現場に輸送されてから本固定される外壁パネルを、建物ユニット２０に仮固定する構成であればよい。

１０…建物、２０…建物ユニット、２１…柱、２２…天井大梁、２３…床大梁、５０…外壁パネル、５０Ａ…第１パネル（第１外壁パネル）、５０Ｂ…第２パネル（第２外壁パネル）、５１…外壁面材、５２…下地フレーム、５３ａ…切欠凹部、６１，６２，７１，８１，８２…仮固定ブラケット。

Claims (7)

1. 複数の柱と上下の大梁とを有しこれら柱及び大梁が立方体状に連結されてなり、前記柱及び前記大梁により囲まれた四方のユニット開口部のうち、建物完成状態で外壁パネルの取付面となる外壁面開口部に対して、ユニット製造工場にて第１外壁パネルが先付け固定される建物ユニットであり、
   建物施工前において、建物完成状態で建物ユニット以外の構造体に対して取り付けられることになる第２外壁パネルが仮固定されていることを特徴とする建物ユニット。
2. 前記外壁面開口部とは異なるユニット開口部において、前記上下の大梁に連結した状態で前記第２外壁パネルが仮固定されている請求項１に記載の建物ユニット。
3. 前記第２外壁パネルは外壁面材とその裏面側に固定されたフレーム部材とを有し、前記フレーム部材には、前記外壁面材とは反対側に凹み部が形成されており、
   前記上下の大梁に前記凹み部を配置させて前記第２外壁パネルが仮固定されている請求項２に記載の建物ユニット。
4. 前記外壁面開口部に固定されている第１外壁パネルの外側に、当該第１外壁パネルに重ねて前記第２外壁パネルが仮固定されている請求項１に記載の建物ユニット。
5. 前記柱又は前記大梁にその外方に突出する仮固定ブラケットが取り外し可能に設けられており、
   前記仮固定ブラケットを介して前記第２外壁パネルが仮固定されている請求項１乃至４のいずれか一項に記載の建物ユニット。
6. 平面視において短辺部と長辺部とを有する直方体状をなす建物ユニットであり、
   前記短辺部側に前記第２外壁パネルが仮固定されている請求項１乃至５のいずれか一項に記載の建物ユニット。
7. 前記仮固定された第２外壁パネルを、連結状態のまま移動可能とする移動機構を備える請求項１乃至６のいずれか一項に記載の建物ユニット。

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