JP2003324778A - 建物管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 システム構築を容易にし、効率的かつ柔軟な
運用を可能にする。 【解決手段】 建物管理システムは、通信網で互いに接
続された複数の監視装置１により少なくとも１棟の建物
の設備管理を行う。各監視装置１は、自装置を含む複数
の監視装置の位置と権限とを定義した連携マトリクスを
生成する連携マトリクス生成手段と、生成された連携マ
トリクスを記憶する記憶手段と、この記憶手段に格納さ
れた連携マトリクスで定義された自装置の権限に応じて
設備管理を行う制御手段とを有する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、通信網で互いに接
続された複数の監視装置により少なくとも１棟の建物の
設備管理を行う建物管理システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、建物等の施設の空調、防犯、照明
等の各設備を監視管理する建物管理システムでは、図６
に示すように、各設備機器２１にコントローラ２２を接
続し、コントローラ２２から各設備機器２１へ指示を出
すようにしている。また、この建物管理システムは、各
コントローラ２２で収集した情報を一括で管理する上位
コントローラ２３と、上位コントローラ２３からデータ
を収集して画面上に表示し、設備機器の設定変更等のオ
ペレーションを行う中央監視装置２４とを有している。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このように、従来の建
物管理システムは、階層化されたシステム構成をとって
いた。しかしながら、このような建物管理システムは、
信頼性の向上を図るために、例えば通信回線を二重化す
るなどの対応が必要となり、コストが高くなるという問
題点があった。また、設計や点検、保守等のエンジニア
リング作業においても、階層化されたシステム構成のた
めに手間がかかり、作業の効率化のためにはエンジニア
リングツールの開発等が必要となり、コストと手間がか
かるという問題点があった。また、従来の建物管理シス
テムは、システム構成に柔軟性がなく、構成の変更に手
間がかかるという問題点があった。

【０００４】本発明は、上記課題を解決するためになさ
れたもので、システム構築を容易に、かつ安価に行うこ
とができ、効率的かつ柔軟な運用を可能とする建物管理
システムを提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は、通信網で互い
に接続された複数の監視装置により少なくとも１棟の建
物の設備管理を行う建物管理システムであって、各監視
装置は、自装置を含む前記複数の監視装置の位置と権限
とを定義した連携マトリクスを生成する連携マトリクス
生成手段と、生成された連携マトリクスを記憶する記憶
手段と、この記憶手段に格納された連携マトリクスで定
義された自装置の権限に応じて前記設備管理を行う制御
手段とを有するものである。また、本発明の建物管理シ
ステムの１構成例において、前記連携マトリクス生成手
段は、各監視装置の権限をマネジメントフラグにより定
義し、前記マネジメントフラグは、１棟の建物を統括す
るビル統括監視装置に対して設定されるビル統括フラグ
と、複数の建物を統括する群管理監視装置に対して設定
される群管理フラグと、前記群管理監視装置のバックア
ップ用の監視装置に対して設定されるバックアップ群管
理フラグとからなるものである。また、本発明の建物管
理システムの１構成例において、各監視装置は、自装置
の記憶手段に格納された前記連携マトリクスに変更が生
じたとき、変更後の連携マトリクスを含む連携マトリク
スメッセージを他の監視装置に送信する連携マトリクス
送信手段を有し、前記連携マトリクス生成手段は、管理
者からの設定又は他の監視装置から送信された連携マト
リクスメッセージに応じて、自装置の記憶手段に格納す
る前記連携マトリクスを生成又は変更するものである。
また、本発明の建物管理システムの１構成例において、
各監視装置は、自装置を含む前記複数の監視装置の機能
を定義した機能マトリクスを生成して前記記憶手段に格
納する機能マトリクス生成手段を有し、前記制御手段
は、前記記憶手段に格納された機能マトリクスで定義さ
れた自装置の機能に応じて前記設備管理を行うものであ
る。また、本発明の建物管理システムの１構成例におい
て、各監視装置は、自装置の記憶手段に格納された前記
機能マトリクスに変更が生じたとき、変更後の機能マト
リクスを含む機能マトリクスメッセージを他の監視装置
に送信する機能マトリクス送信手段を有し、前記機能マ
トリクス生成手段は、管理者からの設定又は他の監視装
置から送信された機能マトリクスメッセージに応じて、
自装置の記憶手段に格納する前記機能マトリクスを生成
又は変更するものである。

【０００６】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態につい
て図面を参照して詳細に説明する。図１は本発明の実施
の形態となる建物管理システムの構成を示すブロック図
である。本実施の形態の建物管理システムは、建物内の
設備機器とそのコントローラを監視する監視装置１と、
監視装置１に接続された携帯電話機やパーソナルコンピ
ュータ、ＰＤＡ等の端末装置２と、監視装置１の監視下
にあるコントローラ３と、コントローラ３によって制御
・管理される、空調設備や熱源設備、受変電設備、照明
設備、衛生設備、防災設備、防犯設備、ＣＣＴＶ設備、
搬送設備等の設備機器４と、インターネット５と、イン
トラネット６と、受注・販売管理や在庫管理、生産管理
等を行う情報システム（Enterprise Resource Plannin
g：ERP ）７と、修繕・保繕費や賃貸借費等を管理する
情報システム（Computer Aided Facility Management：
CAFM）８とを有している。

【０００７】各監視装置１は、コントローラ３とのイン
タフェースとなるインターワーク・モジュール１０と、
他の監視装置１やインターネット５、イントラネット６
及び情報システム７，８とのインタフェースとなるネッ
トワーク・モジュール１１と、データベース１２を記憶
する記憶手段となるメモリ１３と、監視装置全体を制御
するプロセッサ１４とから構成される。各監視装置１は
コンピュータで実現することができる。ネットワーク・
モジュール１１は、通信相手と常時接続で高速通信を行
っている。

【０００８】プロセッサ１４は、記憶管理や入出力管理
など基本的な機能を提供する基本機能モジュール１５
と、コントローラ３及び設備機器４の監視、監視下のコ
ントローラ３及び設備機器４の操作、監視下のコントロ
ーラ３及び設備機器４からのデータ収集と蓄積、収集し
たデータの変換、収集したデータの表示・印刷、建物の
ライフサイクルコストを蓄積するＬＣＭ（Life Cycle M
anagement ）等の機能を提供するアプリケーションモジ
ュール１６と、時計機能を提供するカレンダモジュール
１７と、メモリアクセスを司るデータハンドリングモジ
ュール１８とを有している。

【０００９】プロセッサ１４は、連携マトリクスを生成
する連携マトリクス生成手段、機能マトリクスを生成す
る機能マトリクス生成手段、および連携マトリクスで定
義された自装置の権限と機能マトリクスで定義された自
装置の機能に応じて設備管理を行う制御手段となる。ま
た、ネットワークモジュール１１とプロセッサ１４は、
連携マトリクスに変更が生じたときに他の監視装置１に
メッセージを送信する連携マトリクス送信手段、および
機能マトリクスに変更が生じたときに他の監視装置１に
メッセージを送信する機能マトリクス送信手段となる。

【００１０】本実施の形態の建物管理システムは、階層
のないフラットなシステム構成を採用し、協調管理や群
管理、冗長化対応などシステム形態にとらわれずに、共
通のアーキテクチャでシステム構築を可能とすることを
特徴とする。これにより、本実施の形態では、システム
構築が容易となり、効率的でかつ柔軟な運用が可能とな
る。

【００１１】各監視装置１には、この監視装置１が設置
された部屋を表すＲ（ルーム）コードと、同一室内に複
数の監視装置１が設置されている場合に各監視装置を識
別するためのＮコードと、監視装置１が設置された建物
を表すＢ（ビル）コードと、この建物が建設された地域
を表すＡ（エリア）コードとをＡ−Ｂ−Ｒ−Ｎというよ
うに並べたポジションコードが付与される。本実施の形
態では、Ａ，Ｂ，Ｎの各コードを２桁の数字、Ｒコード
を３桁の数字としている。なお、同一室内に監視装置１
が１台しかない場合はＮコードは省略される。

【００１２】各監視装置１のプロセッサ１４は、端末装
置２から入力された設定と他の監視装置１から送信され
たメッセージに基づいて、自装置を含む各監視装置１の
位置と権限とを定義した連携マトリクスを生成すると共
に、各監視装置１とその監視下にあるコントローラ３及
び設備機器４の状態と、各監視装置１の機能とを定義し
た機能マトリクスを生成し、生成した連携マトリクスと
機能マトリクスを自装置１のデータベース１２に格納す
る。

【００１３】図２、図３は連携マトリクスと機能マトリ
クスの１例を示す図である。連携マトリクスは、監視装
置１の権限を示すマネジメントフラグを監視装置１毎
（ポジションコード毎）に設定したものであり、機能マ
トリクスは、監視装置１とその監視下にあるコントロー
ラ３及び設備機器４の状態を示す状態情報と、監視装置
１の機能を示す機能設定情報とを監視装置１毎（ポジシ
ョンコード毎）に設定したものである。

【００１４】連携マトリクスのマネジメントフラグとし
ては、例えばビル統括フラグ、群管理フラグ、バックア
ップ群管理フラグの３種類がある。以下、ビル統括フラ
グが設定された監視装置１をビル統括監視装置１、群管
理フラグが設定された監視装置１を群管理監視装置１、
バックアップ群管理フラグが設定された監視装置１をバ
ックアップ群管理監視装置１と呼ぶ。

【００１５】ビル統括監視装置１は、このビル統括監視
装置１と同じＢコードを有する同一建物内の各監視装置
１からのデータを収集して一括管理する機能や、収集し
たデータを表示・印刷する機能、同一建物内の各監視装
置１に対して制御指令を与える機能を有し、またこれら
の監視装置１の連携マトリクス又は機能マトリクスを変
更・追加する権限を有する。

【００１６】群管理監視装置１は、群管理のセンタとし
て機能し、この群管理監視装置１と同じＡコードを有す
る同一地域内の各監視装置１からのデータを収集して一
括管理する機能や、収集したデータを表示・印刷する機
能、同一地域内の各監視装置１に対して制御指令を与え
る機能を有し、またこれらの監視装置１の連携マトリク
ス又は機能マトリクスを変更・追加する権限を有する。
バックアップ群管理監視装置１は、群管理のサブセンタ
として機能し、このバックアップ群管理監視装置１と同
じ地域内の群管理監視装置１のバックアップ用の機能を
有する。

【００１７】機能マトリクスの状態情報が示す状態とし
ては、例えば正常、機能障害有り、機能停止の３種類が
ある。機能マトリクスの機能設定情報が示す監視装置１
の機能としては、コントローラ３及び設備機器４の監
視、監視下のコントローラ３及び設備機器４の操作、監
視下のコントローラ３及び設備機器４に対する制御指
令、監視下のコントローラ３及び設備機器４からのデー
タ収集と蓄積、収集したデータの変換、収集したデータ
の表示・印刷、建物のライフサイクルコストを蓄積する
ＬＣＭ等がある。各監視装置１のプロセッサ１４は、自
装置のデータベース１２に設定された自装置の機能設定
情報を基に、自装置が実行すべき機能又は自装置が提供
可能な機能を判断する。

【００１８】次に、各監視装置１のプロセッサ１４は、
自装置１のデータベース１２に格納されている連携マト
リクスに基づいて、各監視装置１の相互位置関係と権限
とを視覚化した連携マトリクス画面を作成し、作成した
連携マトリクス画面を自装置に接続された端末装置２に
送って表示させる。これにより、端末装置２に図４に示
すような連携マトリクス画面が表示される。

【００１９】図４の例では、縦軸にＢコードをとり、横
軸にＲコードをとったＢ−Ｒ平面上の対応する位置に、
監視装置１を表すＢｕＰＥマークＭが表示される。例え
ば、図２の連携マトリクスによれば、ポジションコード
０１−０１−００１の監視装置１が存在するので、Ｂコ
ードが０１、Ｒコードが００１の位置にＢｕＰＥマーク
Ｍが表示される。

【００２０】また、Ｂコードが０２、Ｒコードが００１
の位置には、ポジションコード０１−０２−００１−０
１と０１−０２−００１−０２の２台の監視装置１が存
在するので、２つのＢｕＰＥマークＭが重ねて表示され
る。

【００２１】連携マトリクスにおいて、監視装置１にビ
ル統括フラグが設定されている場合には、この監視装置
１のＢｕＰＥマークＭにビル統括フラグマークＭｍを付
加して表示する。例えば、図２の連携マトリクスによれ
ば、ポジションコード０１−０１−００２の監視装置１
にビル統括フラグが設定されているので、Ｂコードが０
１、Ｒコードが００２のＢｕＰＥマークＭにビル統括フ
ラグマークＭｍを付加して表示する。

【００２２】また、図３の連携マトリクスによれば、ポ
ジションコード０２−０５−００２と０２−０５−００
３の２台の監視装置１にビル統括フラグが設定されてい
るので、Ｂコードが０５、Ｒコードが００２のＢｕＰＥ
マークＭとＢコードが０５、Ｒコードが００３のＢｕＰ
ＥマークＭにビル統括フラグマークＭｍを付加して表示
する。これは、ポジションコード０２−０５−００２と
０２−０５−００３の２台の監視装置１が、同一建物内
において２重化構成を採っていることを示している。

【００２３】また、連携マトリクスにおいて、監視装置
１に群管理フラグが設定されている場合には、この監視
装置１のＢｕＰＥマークＭに群管理フラグマークＭｇを
付加して表示する。例えば、図２の連携マトリクスによ
れば、ポジションコード０１−０２−００６の監視装置
１に群管理フラグが設定されているので、Ｂコードが０
２、Ｒコードが００６のＢｕＰＥマークＭに群管理フラ
グマークＭｇを付加して表示する。

【００２４】また、連携マトリクスにおいて、監視装置
１にバックアップ群管理フラグが設定されている場合に
は、この監視装置１のＢｕＰＥマークＭにバックアップ
群管理フラグマークＭｂを付加して表示する。例えば、
図２の連携マトリクスによれば、ポジションコード０１
−０３−００２の監視装置１にバックアップ群管理フラ
グが設定されているので、Ｂコードが０３、Ｒコードが
００２のＢｕＰＥマークＭにバックアップ群管理フラグ
マークＭｂを付加して表示する。以上のように、管理者
は、端末装置２に表示された連携マトリクス画面を見
て、各監視装置１の相互位置関係と権限とを確認するこ
とができる。

【００２５】次に、連携マトリクス又は機能マトリクス
を変更・追加する場合の動作を図５を用いて説明する。
管理者は、端末装置２を操作して、連携マトリクス画面
上の所望のＢｕＰＥマークＭを選択する。端末装置２と
接続された監視装置１のプロセッサ１４は、連携マトリ
クス画面上でＢｕＰＥマークＭが選択されると（図５ス
テップ１０１においてＹＥＳ）、このＢｕＰＥマークＭ
に対応する監視装置１の連携マトリクス及び機能マトリ
クスをデータベース１２から取得し、取得した連携マト
リクス及び機能マトリクスを端末装置２に送って表示さ
せる（ステップ１０２）。

【００２６】こうして、管理者は、監視装置１の連携マ
トリクス及び機能マトリクスを閲覧することが可能であ
る。このとき、複数のＢｕＰＥマークＭが選択されれ
ば、選択されたＢｕＰＥマークＭに対応する複数の監視
装置１の連携マトリクス及び機能マトリクスが表示され
る。複数の監視装置１の連携マトリクス及び機能マトリ
クスを閲覧することで、同一建物内や同一地域内で監視
装置１の権限や機能が重複していないか確認することが
でき、権限や機能の最適化を図ることができる。

【００２７】次に、監視装置１は、自装置の連携マトリ
クス及び機能マトリクスを変更・追加する権限を有す
る。管理者は、端末装置２を操作して、この端末装置２
と接続された監視装置１の連携マトリクス及び機能マト
リクスを表示させ（ステップ１０１，１０２）、表示さ
れた連携マトリクス又は機能マトリクスを端末装置２の
画面上で書き換える。

【００２８】監視装置１のプロセッサ１４は、端末装置
２で連携マトリクス又は機能マトリクスの設定変更が生
じると（ステップ１０３においてＹＥＳ）、自装置のデ
ータベース１２に格納している自装置の連携マトリクス
又は機能マトリクスを端末装置２の指示に従って書き換
える（ステップ１０４）。

【００２９】そして、プロセッサ１４は、送信元ポジシ
ョンコード（自装置のコード）と変更対象の監視装置１
のポジションコード（自装置のコード）と変更後の連携
マトリクス又は機能マトリクスとを含むメッセージを、
ネットワークモジュール１１を通じて他の全ての監視装
置１に送信する（ステップ１０５）。

【００３０】他の監視装置１のプロセッサ１４は、連携
マトリクスメッセージ又は機能マトリクスメッセージを
受信すると、このメッセージ中の変更対象ポジションコ
ードに対応する連携マトリクス又は機能マトリクスを変
更する権限が送信元ポジションコードの監視装置１にあ
るかどうか判定する。プロセッサ１４は、送信元ポジシ
ョンコードと変更対象ポジションコードが同一の場合、
送信元ポジションコードの監視装置１に変更の権限があ
ると判断する。そして、プロセッサ１４は、自装置のデ
ータベース１２に格納されているマトリクスのうち、受
信したメッセージ中の変更対象ポジションコードに対応
する連携マトリクス又は機能マトリクスを、受信したメ
ッセージに含まれる変更後の連携マトリクス又は機能マ
トリクスに更新する（ステップ１０６）。

【００３１】こうして、１台の監視装置１の連携マトリ
クス又は機能マトリクスの変更に応じて、システム内の
各監視装置１の連携マトリクス又は機能マトリクスをダ
イナミックに変更処理することができ、他の監視装置１
からも連携マトリクス又は機能マトリクスの設定変更を
確認することができる。

【００３２】なお、ここでは、端末装置２から設定変更
があった場合について説明しているが、監視装置１又は
その監視下にあるコントローラ３若しくは設備機器４に
状態変化が生じた場合にも、同様にして変更が行われ
る。すなわち、監視装置１のプロセッサ１４は、自装
置、監視下のコントローラ３又は設備機器４に状態変
化、例えば機能障害が発生すると（ステップ１０３にお
いてＹＥＳ）、データベース１２に格納している自装置
の機能マトリクスの状態情報を機能障害有りの状態に書
き換え（ステップ１０４）、前述と同様に変更後の機能
マトリクスを含む機能マトリクスメッセージを他の監視
装置１に送信する（ステップ１０５）。他の監視装置１
のプロセッサ１４は、前述と同様に機能マトリクスを更
新する（ステップ１０６）。

【００３３】また、監視装置１を新たに設置した場合も
同様にして連携マトリクス及び機能マトリクスを追加す
ることができる。本実施の形態では、新規に監視装置１
が接続された場合、そのネットワーク（系、グループ）
にデフォルトで受け入れることを原則とする。デフォル
トとは、コントローラ３及び設備機器４の監視・操作が
可能で、アラームをビル統括監視装置１に転送可能な状
態を意味する。管理者は、新たに設置した監視装置１に
接続された端末装置２を操作して、この監視装置１の連
携マトリクス及び機能マトリクスを設定する。監視装置
１のプロセッサ１４は、端末装置２から連携マトリクス
及び機能マトリクスが設定されると（ステップ１０３に
おいてＹＥＳ）、自装置のポジションコードと端末装置
２で設定された連携マトリクスと機能マトリクスとを対
応付けて、自装置のデータベース１２に登録する（ステ
ップ１０４）。こうして、新たに設置された監視装置１
で、連携マトリクス及び機能マトリクスが生成されたこ
とになる。

【００３４】そして、新たに設置された監視装置１のプ
ロセッサ１４は、送信元ポジションコード（自装置のコ
ード）と追加された監視装置１のポジションコード（自
装置のコード）と自装置の連携マトリクス及び機能マト
リクスとを含むメッセージを、他の全ての監視装置１に
送信する（ステップ１０５）。

【００３５】他の監視装置１のプロセッサ１４は、メッ
セージを受信すると、送信元ポジションコードの監視装
置１に追加の権限があるかどうか判定する。プロセッサ
１４は、送信元ポジションコードと変更対象ポジション
コードが同一の場合、送信元ポジションコードの監視装
置１に追加の権限があると判断する。そして、プロセッ
サ１４は、受信したメッセージに含まれる追加されたポ
ジションコードと追加された連携マトリクスと追加され
た機能マトリクスとを対応付けて、自装置のデータベー
ス１２に追加登録する（ステップ１０６）。

【００３６】次に、ビル統括監視装置１は、同じＢコー
ドを有する同一建物内の各監視装置１の連携マトリクス
及び機能マトリクスを変更・追加する権限を有する。管
理者は、ビル統括監視装置１に接続された端末装置２を
操作して、建物内の所望の監視装置１の連携マトリクス
及び機能マトリクスを表示させ（ステップ１０１，１０
２）、表示された連携マトリクス又は機能マトリクスを
端末装置２の画面上で書き換える。

【００３７】ビル統括監視装置１のプロセッサ１４は、
端末装置２で連携マトリクス又は機能マトリクスの設定
変更が生じると（ステップ１０３においてＹＥＳ）、自
装置のデータベース１２に格納しているマトリクスのう
ち、端末装置２で選択された監視装置１の連携マトリク
ス又は機能マトリクスを端末装置２の指示に従って書き
換える（ステップ１０４）。

【００３８】そして、ビル統括監視装置１のプロセッサ
１４は、送信元ポジションコード（自装置のコード）と
変更対象の監視装置１のポジションコードと変更後の連
携マトリクス又は機能マトリクスとを含むメッセージ
を、他の全ての監視装置１に送信する（ステップ１０
５）。

【００３９】他の監視装置１のプロセッサ１４は、連携
マトリクスメッセージ又は機能マトリクスメッセージを
受信すると、送信元ポジションコードの監視装置１に変
更の権限があるかどうか判定する。プロセッサ１４は、
送信元ポジションコードと変更対象ポジションコードの
２台の監視装置１が同一建物内にあって、かつ自装置の
データベース１２上において送信元ポジションコードの
監視装置１にビル統括フラグが設定されている場合、送
信元ポジションコードの監視装置１に変更の権限がある
と判断する。そして、プロセッサ１４は、自装置のデー
タベース１２に格納されているマトリクスのうち、受信
したメッセージ中の変更対象ポジションコードに対応す
る連携マトリクス又は機能マトリクスを、受信したメッ
セージに含まれる変更後の連携マトリクス又は機能マト
リクスに更新する（ステップ１０６）。

【００４０】次に、群管理監視装置１は、同じＡコード
を有する同一地域内の各監視装置１の連携マトリクス又
は機能マトリクスを変更・追加する権限を有する。管理
者は、群管理監視装置１に接続された端末装置２を操作
して、同一地域内の所望の監視装置１の連携マトリクス
及び機能マトリクスを表示させ（ステップ１０１，１０
２）、表示された連携マトリクス又は機能マトリクスを
端末装置２の画面上で書き換える。

【００４１】ステップ１０３〜１０５の処理はビル統括
監視装置１から変更を行う場合と同様である。他の監視
装置１のプロセッサ１４は、連携マトリクスメッセージ
又は機能マトリクスメッセージを受信すると、送信元ポ
ジションコードの監視装置１に変更の権限があるかどう
か判定する。プロセッサ１４は、送信元ポジションコー
ドと変更対象ポジションコードの２台の監視装置１が同
一地域内にあって、かつ自装置のデータベース１２上に
おいて送信元ポジションコードの監視装置１に群管理フ
ラグが設定されている場合、送信元ポジションコードの
監視装置１に変更の権限があると判断する。そして、プ
ロセッサ１４は、自装置のデータベース１２に格納され
ているマトリクスのうち、受信したメッセージ中の変更
対象ポジションコードに対応する連携マトリクス又は機
能マトリクスを、受信したメッセージに含まれる変更後
の連携マトリクス又は機能マトリクスに更新する（ステ
ップ１０６）。

【００４２】次に、同一地域内に監視装置１を新たに設
置した場合も同様にして連携マトリクス及び機能マトリ
クスを追加することができる。管理者は、群管理監視装
置１に接続された端末装置２を操作して、新たに設置し
た監視装置１の連携マトリクス及び機能マトリクスを設
定する。ステップ１０３〜１０５の処理はビル統括監視
装置１から追加を行う場合と同様である。

【００４３】他の監視装置１のプロセッサ１４は、メッ
セージを受信すると、送信元ポジションコードの監視装
置１に追加の権限があるかどうか判定する。プロセッサ
１４は、送信元ポジションコードの監視装置１に追加の
権限があると判断した場合、受信したメッセージに含ま
れる追加されたポジションコードと追加された連携マト
リクスと追加された機能マトリクスとを対応付けて、自
装置のデータベース１２に追加登録する（ステップ１０
６）。

【００４４】バックアップ群管理監視装置１の機能マト
リクスには、群管理監視装置１と同様の機能設定情報が
あらかじめ設定されており、群管理監視装置１のバック
アップ用の機能を有し、群管理監視装置１に障害が発生
したときに、群管理監視装置１の機能と権限を引き継ぐ
ことができる。群管理監視装置１の機能と権限を引き継
ぐには、バックアップ群管理監視装置１の連携マトリク
スに群管理フラグを設定すればよい。

【００４５】

【発明の効果】本発明によれば、各監視装置に、自装置
を含む複数の監視装置の位置と権限とを定義した連携マ
トリクスを生成する連携マトリクス生成手段と、生成さ
れた連携マトリクスを記憶する記憶手段とを設けること
により、各監視装置は、システム内での自装置の位置付
けを明確に認識することができ、自装置の権限に応じて
設備管理を行うことができる。その結果、協調管理や群
管理、冗長化対応などシステム形態にとらわれずに、共
通のアーキテクチャで階層のないフラットなシステムを
容易に、かつ安価に構築することができる。また、シス
テム構成を階層化しないので、階層間を接続するゲート
ウェイ機器等が不要となり、システムの設置コストを低
減することができる。また、連携マトリクスを変更する
ことで、監視装置の権限を容易に変更することができる
ので、柔軟な運用が可能となる。さらに、連携マトリク
スを確認することで、同一建物内や同一地域内で監視装
置の権限が重複していないか確認することができ、権限
の最適化を図って効率的な運用が可能となる。

【００４６】また、各監視装置の権限をマネジメントフ
ラグにより定義することにより、限定されたバックアッ
プシステムではなく、柔軟なバックアップ形態がとれ、
バックアップ群管理フラグを設定することで、監視装置
に群管理監視装置のバックアップをさせることができる
ので、信頼性の高い、柔軟なシステム構築が可能とな
る。

【００４７】また、各監視装置に、自装置の記憶手段に
格納された連携マトリクスに変更が生じたとき、変更後
の連携マトリクスを含む連携マトリクスメッセージを他
の監視装置に送信する連携マトリクス送信手段を設け、
連携マトリクス生成手段が、管理者からの設定又は他の
監視装置から送信された連携マトリクスメッセージに応
じて、自装置の記憶手段に格納する連携マトリクスを生
成又は変更するようにしたことにより、１台の監視装置
の連携マトリクスの生成又は変更に応じて、システム内
の各監視装置の連携マトリクスをダイナミックに変更処
理することができ、他の監視装置からも連携マトリクス
の設定変更を確認することができる。

【００４８】また、各監視装置に、自装置を含む複数の
監視装置の機能を定義した機能マトリクスを生成して記
憶手段に格納する機能マトリクス生成手段を設けること
により、各監視装置は、自装置の機能を明確に認識する
ことができ、自装置の機能に応じて設備管理を行うこと
ができる。また、機能マトリクスを変更することで、監
視装置の機能を容易に変更することができるので、柔軟
な運用が可能となる。さらに、機能マトリクスを確認す
ることで、同一建物内や同一地域内で監視装置の機能が
重複していないか確認することができ、機能の最適化を
図って効率的な運用が可能となる。

【００４９】また、各監視装置に、自装置の記憶手段に
格納された機能マトリクスに変更が生じたとき、変更後
の機能マトリクスを含む機能マトリクスメッセージを他
の監視装置に送信する機能マトリクス送信手段を設け、
機能マトリクス生成手段が、管理者からの設定又は他の
監視装置から送信された機能マトリクスメッセージに応
じて、自装置の記憶手段に格納する機能マトリクスを生
成又は変更するようにしたことにより、１台の監視装置
の機能マトリクスの生成又は変更に応じて、システム内
の各監視装置の機能マトリクスをダイナミックに変更処
理することができ、他の監視装置からも機能マトリクス
の設定変更を確認することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 本発明の実施の形態となる建物管理システム
の構成を示すブロック図である。

【図２】 本発明の実施の形態における連携マトリクス
と機能マトリクスの１例を示す図である。

【図３】 本発明の実施の形態における連携マトリクス
と機能マトリクスの１例を示す図である。

【図４】 本発明の実施の形態における連携マトリクス
画面の１例を示す図である。

【図５】 機能マトリクスを変更・追加する場合の動作
を示すフローチャート図である。

【図６】 従来の建物管理システムの構成を示すブロッ
ク図である。

【符号の説明】

１…監視装置、２…端末装置、３…コントローラ、４…
設備機器、５…インターネット、６…イントラネット、
７、８…情報システム、１０…インターワーク・モジュ
ール、１１…ネットワーク・モジュール、１２…データ
ベース、１３…メモリ、１４…プロセッサ。

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 通信網で互いに接続された複数の監視装
   置により少なくとも１棟の建物の設備管理を行う建物管
   理システムであって、 各監視装置は、自装置を含む前記複数の監視装置の位置
   と権限とを定義した連携マトリクスを生成する連携マト
   リクス生成手段と、 生成された連携マトリクスを記憶する記憶手段と、 この記憶手段に格納された連携マトリクスで定義された
   自装置の権限に応じて前記設備管理を行う制御手段とを
   有することを特徴とする建物管理システム。
2. 【請求項２】 請求項１記載の建物管理システムにおい
   て、 前記連携マトリクス生成手段は、各監視装置の権限をマ
   ネジメントフラグにより定義し、 前記マネジメントフラグは、１棟の建物を統括するビル
   統括監視装置に対して設定されるビル統括フラグと、複
   数の建物を統括する群管理監視装置に対して設定される
   群管理フラグと、前記群管理監視装置のバックアップ用
   の監視装置に対して設定されるバックアップ群管理フラ
   グとからなることを特徴とする建物管理システム。
3. 【請求項３】 請求項１記載の建物管理システムにおい
   て、 各監視装置は、自装置の記憶手段に格納された前記連携
   マトリクスに変更が生じたとき、変更後の連携マトリク
   スを含む連携マトリクスメッセージを他の監視装置に送
   信する連携マトリクス送信手段を有し、 前記連携マトリクス生成手段は、管理者からの設定又は
   他の監視装置から送信された連携マトリクスメッセージ
   に応じて、自装置の記憶手段に格納する前記連携マトリ
   クスを生成又は変更することを特徴とする建物管理シス
   テム。
4. 【請求項４】 請求項１記載の建物管理システムにおい
   て、 各監視装置は、自装置を含む前記複数の監視装置の機能
   を定義した機能マトリクスを生成して前記記憶手段に格
   納する機能マトリクス生成手段を有し、 前記制御手段は、前記記憶手段に格納された機能マトリ
   クスで定義された自装置の機能に応じて前記設備管理を
   行うことを特徴とする建物管理システム。
5. 【請求項５】 請求項４記載の建物管理システムにおい
   て、 各監視装置は、自装置の記憶手段に格納された前記機能
   マトリクスに変更が生じたとき、変更後の機能マトリク
   スを含む機能マトリクスメッセージを他の監視装置に送
   信する機能マトリクス送信手段を有し、 前記機能マトリクス生成手段は、管理者からの設定又は
   他の監視装置から送信された機能マトリクスメッセージ
   に応じて、自装置の記憶手段に格納する前記機能マトリ
   クスを生成又は変更することを特徴とする建物管理シス
   テム。