JP2001262602A - 建物土台構造および建物基礎施工方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】基礎にひび割れを起こしても建物に影響を与え
ない。基礎の補修工事を低コストで容易に行える。工事
の際に騒音や振動などを生じない。 【解決手段】基礎１の上に床柱２を固定する。床柱２の
上に着脱可能に台座３を固定する。台座３の上に建物の
土台９を固定する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建物土台構造およ
び建物基礎施工方法に関し、特に、建物の基礎が不等沈
下したとき、建物の傾きを容易に修正可能な建物土台構
造および建物基礎施工方法に関する。

【０００２】

【従来の技術】住宅などの在来の建物は、布基礎を基礎
とし、コンクリートを土台まで立ち上げて、その上に建
物の土台を固定してある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】在来の建物では、埋め
立てでできた軟弱な土地に建築した場合などに、建物の
基礎が隆起したり、陥没したりすると、基礎にひび割れ
を起こし、さらに土台が下がって壁にまでひび割れを起
こし、柱が傾いたり、戸の締まりが悪くなったりすると
いう問題点があった。

【０００４】それらの故障を修理しようとすると、基礎
と土台とがアンカーボルトで連結されているため、その
ままでは土台をジャッキで持ち上げることができない。
このため、内壁や外壁などを壊して土台のアンカーボル
トを探し出し、アンカーボルトのボルトとナットとを緩
めてから、建物を土台ごとジャッキで持ち上げ、基礎か
ら土台を切り離す。その上で、ひび割れを起こして下が
った基礎を壊して作り直し、基礎ができあがったなら
ば、ジャッキで持ち上げておいた建物を下げ、できあが
った基礎の上に載せる。さらに、基礎と土台とをアンカ
ーボルトで連結し、内壁（石膏ボード）および外壁を張
り替え、内装（クロス）も新しく張り替え、外壁塗装を
行う必要がある。このように、在来の建物では、基礎の
補修工事を行う場合、手数がかかるために、工事費用が
多額になるとともに、工事期間が長期にわたるという問
題点があった。

【０００５】そこで、住宅などの在来の建物では、基礎
を隆起や陥没などしないよう頑丈に作ってあり、軟弱な
土地には地下に１０〜２０ｍの長いコンクリートパイル
を打ち込み、１〜２ｃｍも基礎が狂わないようにしてい
る。しかしながら、コンクリートパイルの打ち込みに騒
音や振動が発生するため、住宅地などで工事する場合に
は、近隣から苦情が出て、工事の進行に影響を与えると
いう問題点があった。

【０００６】本発明は、このような従来の問題点に着目
してなされたもので、基礎にひび割れを起こしても建物
に影響を与えず、また、基礎の補修工事を低コストで容
易に行うことができ、さらに、工事の際にコンクリート
パイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない建物
土台構造および建物基礎施工方法を提供することを目的
としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明に係る建物土台構造は、基礎と、前記基礎の
上に固定された床柱と、建物を上に載せて支持するよう
前記床柱の上に着脱可能に固定された台座とを、有する
ことを、特徴とする。

【０００８】本発明に係る建物基礎施工方法は、基礎の
上に床柱を固定し、前記床柱の上に着脱可能に台座を固
定し、前記台座の上に建物の土台を固定することを特徴
とする。

【０００９】本発明に係る建物土台構造および建物基礎
施工方法では、建物を台座の上に載せて支持するため、
基礎にひび割れを起こしても台座が曲がらない限り、建
物に影響を与えない。また、基礎の補修工事を行う場
合、台座が床柱の上に着脱可能に固定されるため、床柱
から台座を外し、台座を持ち上げて、基礎の補修工事を
低コストで容易に行うことができる。基礎は補修工事を
容易に行うことができるため、基礎をさほど頑丈に作ら
なくてもよく、工事に際してコンクリートパイルを用い
なくてもよい。従って、基礎の工事の際に、コンクリー
トパイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない。

【００１０】本発明に係る建物土台構造は、基礎の上に
アンカーボルトで固定された床柱を立て、その上に鉄骨
の水平な台座をその上に建物を載せて支持するよう置
き、前記床柱を前記基礎と前記台座とに着脱可能にボル
トで固定して成り、前記床柱は高さ調整可能な構造を有
することが好ましい。この場合、例えば、前記床柱はジ
ャッキから成ってもよい。

【００１１】この場合、台座が床柱の上に着脱可能にボ
ルトで固定されるため、床柱を台座から外し、台座を持
ち上げて、基礎の補修工事を低コストで容易に行うこと
ができる。床柱は、取替可能であることが好ましい。１
〜２ｃｍくらいの高さ調整は、台座と床柱の間のボルト
を緩めて必要な高さの鉄板を入れてもよく、これにより
高さの微調整も簡単にできるようになる。また、床柱を
高さ調整可能にすることにより、建物の基礎が隆起した
り、陥没したりしたとき、それに応じて床柱の高さを変
え、建物の傾きを容易に調整することができる。

【００１２】なお、建物は、ユニットハウスやプレハブ
ハウスであってもよい。台座は、Ｈ型鋼から成ることが
好ましい。床柱は、鉄柱から成ることが好ましい。基礎
は、独立基礎または地中ばり基礎から成ってもよい。

【００１３】

【発明の実施の形態】以下、図面に基づき、本発明の実
施の形態について説明する。図１〜図５は、本発明の実
施の形態を示している。図１〜図３に示すように、建物
土台構造は、基礎１と、床柱２と、台座３とを有してい
る。基礎１は、独立のコンクリート基礎から成り、建物
の敷地に応じてその四隅とそれらの中間位置に設けられ
ている。基礎１には、アンカーボルト４が立設されてい
る。床下５の全部には、コンクリートが打設されてい
る。

【００１４】床柱２は、基礎１の中央部に建てられてい
る。床柱２は、亜鉛メッキされた鉄柱から成り、両端に
固定板２ａが溶接されている。固定板２ａには、ボルト
穴が設けられている。図１および図２に示すように、床
柱２の下側の固定板２ａは、基礎１の上に載せられ、ボ
ルト穴にアンカーボルト４を通してナット６をアンカー
ボルト４に螺合することにより、基礎１に着脱可能に固
定されている。床柱２は、種々の高さのものを準備して
おき、交換可能にしてもよい。また、床柱２は、固定板
２ａの上に高さ調整板を重ねることにより、基礎１から
台座３までの高さを調節可能であってもよい。高さ調整
板には、亜鉛メッキされた鉄板が好ましい。

【００１５】台座３は、亜鉛メッキされたＨ型鋼から成
り、図３に示すように、Ｈ型鋼を桟状に組んで頑丈に構
成されている。台座３を構成するＨ型鋼の間隔は、例え
ば、１８２０ｍｍである。台座３は、床柱２の上側の固
定板２ａの上に載せられ、固定板２ａのボルト穴に取付
ボルト７を通してナット８を取付ボルト７に螺合するこ
とにより、床柱２の上に着脱可能に固定されている。台
座３の上には、建物１２の土台９がボルト１０およびナ
ット１１で固定されている。図４に示すように、台座３
は、建物１２を上に載せて支持している。なお、床柱
２、台座３等の部材に亜鉛メッキされたものを使用する
ことにより、錆を出にくくし、耐久性を持たせることが
できる。台座３等の部材は、強度が確保されれば、Ｈ型
鋼でなくてもよく、鉄骨以外の部材から成ってもよい。

【００１６】建物土台構造は、布基礎を使用せず、前述
の基礎１の上に床柱２を固定し、床柱２の上に着脱可能
に台座３を固定して構成され、台座３の上に建物１２の
土台９を固定することによって建物１２を施工すること
ができる。建物土台構造は、布基礎を使用しないため、
基礎本体を小さくすることができ、工事単価を安く抑え
ることができる。

【００１７】坪数の小さい住宅の場合には、四隅に橋桁
に使われているような独立の基礎１を作るかあるいは地
中ばりのある基礎１を作り、その上に床柱２を立て、床
柱２の上に台座３を固定し、台座３の上に住宅を載せて
容易に施工することができる。

【００１８】この建物土台構造および建物基礎施工方法
では、建物１２を台座３の上に載せて支持するため、基
礎１にひび割れを起こしても台座３が曲がらない限り、
建物１２に影響を与えない。例えば、地震や地盤沈下な
どにより地面が動いても、台座３が曲がらない限り、建
物１２に影響はなく、戸の閉まりが悪くなったり、壁に
ひび割れを生じたりすることがない。

【００１９】地盤沈下により、中間に設けた基礎１が下
がったとしても、台座３は四隅や他の位置の基礎１で支
えられるため、建物１２は傾斜することがなく、建物１
２への影響はない。しかしながら、四隅の基礎１を含む
複数の基礎１が下がった場合には、建物１２全体が傾斜
することがある。この場合には、台座３を床柱２から外
してジャッキで持ち上げ、基礎１の低下に応じて床柱２
を高さの異なる他の床柱２と交換して床柱２の高さを変
え、建物１２の傾きを容易に調整することができる。こ
れにより、台座３の骨組みにねじれや曲がりなどの変形
が生じない限り、建物１２の傾斜を容易に元に戻すこと
ができる。なお、台座３をジャッキで持ち上げるとき、
床下全部にコンクリート５が打設されているため、台座
３をどの位置で持ち上げるときにも、ジャッキが地面に
沈むことなく、台座３を持ち上げることができ、便利で
ある。

【００２０】床柱２は台座３とボルト止めされ、基礎１
とアンカーボルト４で締付固定されてあるため、高さの
合う床柱２との交換は容易である。床柱２の高さを微調
整する場合には、床柱２の固定板２ａの上に高さ調整板
を重ねることにより、容易に高さ調整を行うことができ
る。このため、工事竣工後、建物１２の基礎１に狂いが
生じたときでも、メンテナンスが簡単にできる。

【００２１】基礎１の補修工事を行う場合には、台座３
が床柱２の上に着脱可能に固定されるため、床柱２から
台座３を外し、台座３を持ち上げて、基礎１の補修工事
を低コストで容易に行うことができる。建物１２の完成
引渡し後、基礎１の上昇や沈降などの狂いに対応するこ
とができ、また、基礎１は補修工事を容易に行うことが
できるため、基礎１をさほど頑丈に作らなくてもよく、
工事に際してコンクリートパイルを用いなくてもよい。
このため、基礎１の工事の際に、コンクリートパイルの
打ち込みに伴う騒音や振動などを生じず、近所に騒音や
振動などの迷惑をかけずに済む。

【００２２】建坪の大きい住宅を建設する場合には、床
柱２に長さ４００ｍｍ以上のものを使用することによ
り、台座３の下に人が入って工事をすることができるよ
うになり、台座３の高さ調整が容易になる。幅の狭い住
宅を建設する場合には、四隅だけに基礎１および床柱２
を設け、中間の床柱２を無くし、短い床柱２を用いて床
面を下げることができる。

【００２３】この建物土台構造では、床柱２を用いるた
め、基礎１と台座３との間隔を広くとって床下の通気性
を良くし、床下を乾燥させて白アリの発生を防止するこ
とができる。

【００２４】この建物土台構造および建物基礎施工方法
は、一般の住宅用建物のほか、ユニットハウスやプレハ
ブハウス、その他いかなる建物に使用されてもよい。

【００２５】なお、床柱２は、ジャッキから成って、高
さ調整可能に構成されていてもよい。ジャッキは、レバ
ー操作により昇降可能なネジ調整式ジャッキ２１（図５
（Ａ）参照）であっても、シリンダとピストンとを連結
するピンの取付穴の位置を変えることにより高さ調整可
能なピン穴調整式ジャッキ２２（図５（Ｂ）参照）であ
っても、油圧により昇降可能な油圧調整式ジャッキ２３
（図５（Ｃ）参照）であってもよい。床柱２に油圧調整
式ジャッキ２３を使用する場合、すべての床柱２の油圧
系統を連結し、台座３の高さ調整を１回で行うようにし
てもよい。

【００２６】床柱２の上には、ころを設けておき、台座
３を回転可能に支持するようにしてもよい。この場合、
周囲の環境に合わせて建物１２を回転させることができ
る。

【００２７】

【発明の効果】本発明に係る建物土台構造および建物基
礎施工方法によれば、基礎にひび割れを起こしても建物
に影響を与えず、また、基礎の補修工事を低コストで容
易に行うことができ、さらに、工事の際にコンクリート
パイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の形態の建物土台構造の正面図で
ある。

【図２】図１に示す建物土台構造の側面図である。

【図３】図１に示す建物土台構造の平面図である。

【図４】図１に示す建物土台構造の上に建物を建てた状
態の側面図である。

【図５】（Ａ）床柱の一例を示す油圧調整式ジャッキの
正面図、（Ｂ）床柱の他の例を示すネジ調整式ジャッキ
の正面図、（Ｃ）床柱の他の例を示すピン穴調整式ジャ
ッキの正面図である。

【符号の説明】

１ 基礎 ２ 床柱 ３ 台座 ４ アンカーボルト ９ 土台 ２１ ネジ調整式ジャッキ ２２ ピン穴調整式ジャッキ ２３ 油圧調整式ジャッキ

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】基礎と、 前記基礎の上に固定された床柱と、 建物を上に載せて支持するよう前記床柱の上に着脱可能
   に固定された台座とを、 有することを、特徴とする建物土台構造。
2. 【請求項２】基礎の上にアンカーボルトで固定された床
   柱を立て、その上に鉄骨の水平な台座をその上に建物を
   載せて支持するよう置き、前記床柱を前記基礎と前記台
   座とに着脱可能にボルトで固定して成り、前記床柱は高
   さ調整可能な構造を有することを、特徴とする請求項１
   記載の建物土台構造。
3. 【請求項３】前記床柱はジャッキから成ることを、特徴
   とする請求項２記載の建物土台構造。
4. 【請求項４】基礎の上に床柱を固定し、前記床柱の上に
   着脱可能に台座を固定し、前記台座の上に建物の土台を
   固定することを特徴とする建物基礎施工方法。