JP2001295379A

JP2001295379A - 建物土台構造

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Publication number: JP2001295379A
Application number: JP2000113508A
Authority: JP
Inventors: Hisao Sakuraba; 久雄桜庭
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 2000-04-14
Filing date: 2000-04-14
Publication date: 2001-10-26

Abstract

(57)【要約】【課題】基礎にひび割れを起こしても建物に影響を与え
ない。基礎の補修工事を低コストで容易に行える。工事
の際に騒音や振動などを生じない。【解決手段】建物を上に載せて支持可能な台座３を基礎
１の上にアンカーボルト４で着脱可能に固定する。基礎
１と台座３との間には、台座３の高さを調整可能な高さ
調整板２を有する。台座３の上に建物の土台９を固定す
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建物土台構造およ
び建物基礎施工方法に関し、特に、建物の基礎が不等沈
下したとき、建物の傾きを容易に修正可能な建物土台構
造および建物基礎施工方法に関する。

【０００２】

【従来の技術】住宅などの在来の建物は、布基礎を基礎
とし、コンクリートを土台まで立ち上げて、その上に建
物の土台を固定してある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】在来の建物では、埋め
立てでできた軟弱な土地に建築した場合などに、建物の
基礎が隆起したり、陥没したりすると、基礎にひび割れ
を起こし、さらに土台が下がって壁にまでひび割れを起
こし、柱が傾いたり、戸の締まりが悪くなったりすると
いう問題点があった。

【０００４】それらの故障を修理しようとすると、基礎
と土台とがアンカーボルトで連結されているため、その
ままでは土台をジャッキで持ち上げることができない。
このため、内壁や外壁などを壊して土台のアンカーボル
トを探し出し、アンカーボルトのボルトとナットとを緩
めてから、建物を土台ごとジャッキで持ち上げ、基礎か
ら土台を切り離す。その上で、ひび割れを起こして下が
った基礎を壊して作り直し、基礎ができあがったなら
ば、ジャッキで持ち上げておいた建物を下げ、できあが
った基礎の上に載せる。さらに、基礎と土台とをアンカ
ーボルトで連結し、内壁（石膏ボード）および外壁を張
り替え、内装（クロス）も新しく張り替え、外壁塗装を
行う必要がある。このように、在来の建物では、基礎の
補修工事を行う場合、手数がかかるために、工事費用が
多額になるとともに、工事期間が長期にわたるという問
題点があった。

【０００５】そこで、住宅などの在来の建物では、基礎
を隆起や陥没などしないよう頑丈に作ってあり、軟弱な
土地には地下に１０〜２０ｍの長いコンクリートパイル
を打ち込み、１〜２ｃｍも基礎が狂わないようにしてい
る。しかしながら、コンクリートパイルの打ち込みに騒
音や振動が発生するため、住宅地などで工事する場合に
は、近隣から苦情が出て、工事の進行に影響を与えると
いう問題点があった。

【０００６】本発明は、このような従来の問題点に着目
してなされたもので、基礎にひび割れを起こしても建物
に影響を与えず、また、基礎の補修工事を低コストで容
易に行うことができ、さらに、工事の際にコンクリート
パイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない建物
土台構造および建物基礎施工方法を提供することを目的
としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明に係る建物土台構造は、基礎と、建物を上に
載せて支持するよう前記基礎の上に着脱可能に固定され
た台座とを、有することを、特徴とする。

【０００８】本発明に係る建物基礎施工方法は、建物を
上に載せて支持可能な台座を基礎の上に着脱可能に固定
し、前記台座の上に建物の土台を固定することを特徴と
する。

【０００９】本発明に係る建物土台構造および建物基礎
施工方法では、建物を台座の上に載せて支持するため、
基礎にひび割れを起こしても台座が曲がらない限り、建
物に影響を与えない。また、基礎の補修工事を行う場
合、台座が基礎の上に着脱可能に固定されるため、基礎
から台座を外し、台座を持ち上げて、基礎の補修工事を
低コストで容易に行うことができる。基礎は補修工事を
容易に行うことができるため、基礎をさほど頑丈に作ら
なくてもよく、工事に際してコンクリートパイルを用い
なくてもよい。従って、基礎の工事の際に、コンクリー
トパイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない。

【００１０】本発明に係る建物土台構造は、建物を上に
載せて支持可能な鉄骨の水平な台座を基礎の上にアンカ
ーボルトで着脱可能に固定して成ることが好ましい。

【００１１】また、前記基礎と前記台座との間に前記台
座の高さを調整可能な高さ調整板を有してもよい。高さ
調整板は、複数を重ねて設けてもよい。台座が基礎に対
してアンカ−ボルトで固定される場合、高さ調整板はア
ンカーボルトを貫通する孔を有することが好ましい。特
に、１〜２ｃｍくらいの高さ調整の場合、基礎と台座の
間に薄い高さ調整板を入れることにより、高さの微調整
が簡単にできるようになる。また、高さ調整板を用いる
ことにより、建物の基礎が隆起したり、陥没したりした
とき、それに応じて台座の高さを変え、建物の傾きを容
易に調整することができる。

【００１２】本発明に係る他の建物土台構造は、基礎
と、前記基礎の上に固定された床柱と、建物を上に載せ
て支持するよう前記床柱の上に着脱可能に固定された台
座と、前記基礎と前記台座との間の外側面を覆う仕上げ
材とを、有することを特徴とする。

【００１３】この本発明に係る他の建物土台構造では、
建物を台座の上に載せて支持するため、基礎にひび割れ
を起こしても台座が曲がらない限り、建物に影響を与え
ない。また、基礎の補修工事を行う場合、台座が床柱の
上に着脱可能に固定されるため、床柱から台座を外し、
台座を持ち上げて、基礎の補修工事を低コストで容易に
行うことができる。基礎は補修工事を容易に行うことが
できるため、基礎をさほど頑丈に作らなくてもよく、工
事に際してコンクリートパイルを用いなくてもよい。従
って、基礎の工事の際に、コンクリートパイルの打ち込
みに伴う騒音や振動などを生じない。また、台座や床柱
などに雨などがかからないようにすることができ、耐久
性を高めることができる。

【００１４】なお、建物は、ユニットハウスやプレハブ
ハウスであってもよい。台座は、Ｈ型鋼から成ることが
好ましい。基礎は、布基礎のほか、独立基礎または地中
ばり基礎から成ってもよい。

【００１５】

【発明の実施の形態】以下、図面に基づき、本発明の実
施の形態について説明する。図１〜図４は、本発明の実
施の形態を示している。図１〜図３に示すように、建物
土台構造は、基礎１と、高さ調整板２と、台座３とを有
している。基礎１は、コンクリート製の布基礎から成
り、建物の敷地に応じた形状に設けられている。基礎１
の中央には、独立基礎が設けられている。基礎１には、
アンカーボルト４が立設されている。基礎１の下部に
は、基礎１より幅の広い捨てコンクリート５が基礎１に
一体的に設けられている。捨てコンクリート５は、地中
に埋め込まれている。

【００１６】高さ調整板２は、厚さ１〜２ｃｍの薄い鉄
板から成る。高さ調整板２には、ボルト穴が設けられて
いる。図１および図２に示すように、高さ調整板２は、
基礎１の上に載せられ、ボルト穴にアンカーボルト４を
通して、基礎１に着脱可能に取り付けられている。基礎
１の上に高さ調整板２を複数枚重ねることにより、基礎
１から台座３までの高さを調節することができる。高さ
調整板２には、亜鉛メッキされた鉄板が好ましい。

【００１７】台座３は、亜鉛メッキされたＨ型鋼から成
り、図３に示すように、Ｈ型鋼を桟状に組んで頑丈に構
成されている。台座３を構成するＨ型鋼の間隔は、例え
ば、１８２０ｍｍである。台座３は、高さ調整板２の上
に載せられ、そのボルト穴にアンカーボルト４を通して
ナット８をアンカーボルト４に螺合することにより、高
さ調整板２の上に着脱可能に固定されている。なお、高
さ調整板２により高さを調整する必要がない場合には、
高さ調整板２を除いて、基礎１の上に台座を直接、載せ
てもよい。台座３の上には、建物１２の土台９がボルト
１０およびナット１１で固定されている。図４に示すよ
うに、台座３は、建物１２を上に載せて支持している。
なお、台座３に亜鉛メッキされたものを使用することに
より、錆を出にくくし、耐久性を持たせることができ
る。台座３は、強度が確保されれば、Ｈ型鋼でなくても
よく、鉄骨以外の部材から成ってもよい。

【００１８】建物土台構造は、前述の基礎１の上に台座
３を着脱可能に固定して構成され、台座３の上に建物１
２の土台９を固定することによって建物１２を施工する
ことができる。なお、基礎１の上場全体に荷重をかけな
いで、台座３の荷重は基礎（布基礎）１の一部分に荷重
をかけるようにして、荷重のかかる基礎部分はアンカー
ボルト４で固定し、その部分の基礎は幅広くして丈夫に
することが好ましい。また、その部分を他の基礎（布基
礎）１の上場より１０〜５０ｍｍ高くすることにより、
Ｈ鋼から成る台座３と基礎１との間に隙間ができるた
め、台座３のつなぎ箇所の添鉄板、ボルトなどの出っ張
りがあっても、基礎１の天場にふれないで施工すること
ができる。

【００１９】坪数の小さい住宅の場合には、四隅に橋桁
に使われているような独立の基礎１を作るかあるいは地
中ばりのある基礎１を作り、その上に台座３を固定し、
台座３の上に住宅を載せて容易に施工することができ
る。

【００２０】この建物土台構造および建物基礎施工方法
では、建物１２を台座３の上に載せて支持するため、基
礎１にひび割れを起こしても台座３が曲がらない限り、
建物１２に影響を与えない。例えば、地震や地盤沈下な
どにより地面が動いても、台座３が曲がらない限り、建
物１２に影響はなく、戸の閉まりが悪くなったり、壁に
ひび割れを生じたりすることがない。

【００２１】地盤沈下により、中間の基礎１が下がった
としても、台座３は四隅や他の位置の基礎１で支えられ
るため、建物１２は傾斜することがなく、建物１２への
影響はない。しかしながら、四隅を含む複数箇所で基礎
１が下がった場合には、建物１２全体が傾斜することが
ある。この場合には、台座３を基礎１および高さ調整板
２の上から外してジャッキで持ち上げ、基礎１の沈下に
応じて任意の枚数の高さ調整板２を基礎１の上に重ねて
置き、建物１２の傾きを容易に調整することができる。
これにより、台座３の骨組みにねじれや曲がりなどの変
形が生じない限り、建物１２の傾斜を容易に元に戻すこ
とができる。なお、台座３をジャッキで持ち上げると
き、床下全部にコンクリート６を打設しておくことによ
り、台座３をどの位置で持ち上げるときにも、ジャッキ
が地面に沈むことなく、台座３を持ち上げることがで
き、便利である。

【００２２】特に、台座３の高さを微調整する場合に
は、基礎２の上に薄い高さ調整板２を重ねることによ
り、容易に高さの微調整を行うことができる。このた
め、工事竣工後、建物１２の基礎１に狂いが生じたとき
でも、メンテナンスが簡単にできる。

【００２３】基礎１の補修工事を行う場合には、台座３
が基礎１および高さ調整板２の上に着脱可能に固定され
るため、基礎１のアンカーボルト４から台座３を外し、
台座３を持ち上げて、基礎１の補修工事を低コストで容
易に行うことができる。建物１２の完成引渡し後、基礎
１の上昇や沈降などの狂いに対応することができ、ま
た、基礎１は補修工事を容易に行うことができるため、
基礎１をさほど頑丈に作らなくてもよく、工事に際して
コンクリートパイルを用いなくてもよい。このため、基
礎１の工事の際に、コンクリートパイルの打ち込みに伴
う騒音や振動などを生じず、近所に騒音や振動などの迷
惑をかけずに済む。

【００２４】建坪の大きい住宅を建設する場合には、基
礎１の高さを高くすることにより、台座３の下に人が入
って工事をすることができるようになり、台座３の高さ
調整が容易になる。幅の狭い住宅を建設する場合には、
四隅だけに基礎１を設けてもよい。

【００２５】この建物土台構造および建物基礎施工方法
は、一般の住宅用建物のほか、ユニットハウスやプレハ
ブハウス、その他いかなる建物に使用されてもよい。

【００２６】基礎１の上には、ころを設けておき、ころ
により台座３を回転可能に支持するようにしてもよい。
この場合、周囲の環境に合わせて建物１２を回転させる
ことができる。

【００２７】図５〜図７は、本発明の他の実施の形態を
示している。図５および図６に示すように、建物土台構
造は、基礎１と、床柱２と、台座３とを有している。基
礎１は、独立のコンクリート基礎から成り、建物の敷地
に応じてその四隅とそれらの中間位置に設けられてい
る。基礎１には、アンカーボルト４が立設されている。
床下５の全部には、コンクリートが打設されている。

【００２８】床柱２は、基礎１の中央部に建てられてい
る。床柱２は、亜鉛メッキされた鉄柱から成り、両端に
固定板２ａが溶接されている。固定板２ａには、ボルト
穴が設けられている。図５および図６に示すように、床
柱２の下側の固定板２ａは、基礎１の上に載せられ、ボ
ルト穴にアンカーボルト４を通してナット６をアンカー
ボルト４に螺合することにより、基礎１に着脱可能に固
定されている。床柱２は、種々の高さのものを準備して
おき、交換可能にしてもよい。また、床柱２は、固定板
２ａの上に高さ調整板を重ねることにより、基礎１から
台座３までの高さを調節可能であってもよい。高さ調整
板には、亜鉛メッキされた鉄板が好ましい。

【００２９】台座３は、亜鉛メッキされたＨ型鋼から成
り、Ｈ型鋼を桟状に組んで頑丈に構成されている。台座
３を構成するＨ型鋼の間隔は、例えば、１８２０ｍｍで
ある。台座３は、床柱２の上側の固定板２ａの上に載せ
られ、固定板２ａのボルト穴に取付ボルト７を通してナ
ット８を取付ボルト７に螺合することにより、床柱２の
上に着脱可能に固定されている。台座３の上には、建物
１２の土台９がボルト１０およびナット１１で固定され
ている。台座３は、建物１２を上に載せて支持してい
る。なお、床柱２、台座３等の部材に亜鉛メッキされた
ものを使用することにより、錆を出にくくし、耐久性を
持たせることができる。台座３等の部材は、強度が確保
されれば、Ｈ型鋼でなくてもよく、鉄骨以外の部材から
成ってもよい。

【００３０】図５および図６に示すように、Ｈ型鋼から
成る台座３の外側側面など、基礎１または鉄骨部分の外
側に面するところは、露出しないで、メタルラス２０を
張る。また、基礎１と台座３との間の空間には、コンク
リートブロック２１を積み上げ、その空間を塞ぐ。基礎
１と台座３との間の外側面は、モルタル（仕上げ材）２
２で覆うように仕上げる。また、建物土台構造には、柱
２３の外側の外壁２４の下側に水切り２５を設ける。外
側の基礎部分をモルタル２２で密閉することで、鉄骨の
台座３や床柱２に湿気または雨がかからないようにする
ことができる。なお、この場合、台座３や床柱２は、亜
鉛メッキを施さなくてもよい。常に乾燥させておくこと
で腐食を防止できるためである。

【００３１】基礎１をモルタル仕上げとした場合、台座
３の高さを調整するときには、アンカーボルト４付近の
モルタルを壊して、ボルト・ナットを露出して高さを調
整するようにする。調整した後には、モルタルの補修は
簡単に行うことができる。

【００３２】建物土台構造は、布基礎を使用せず、前述
の基礎１の上に床柱２をボルトで固定し、床柱２の上に
着脱可能に台座３をボルトで固定して構成され、台座３
の上に建物１２の土台９を固定することによって建物１
２を施工することができる。建物土台構造は、布基礎を
使用しないため、基礎本体を小さくすることができ、工
事単価を安く抑えることができる。

【００３３】坪数の小さい住宅の場合には、四隅に橋桁
に使われているような独立の基礎１を作るかあるいは地
中ばりのある基礎１を作り、その上に床柱２を立て、床
柱２の上に台座３を固定し、台座３の上に住宅を載せて
容易に施工することができる。

【００３４】この建物土台構造および建物基礎施工方法
では、建物１２を台座３の上に載せて支持するため、基
礎１にひび割れを起こしても台座３が曲がらない限り、
建物１２に影響を与えない。例えば、地震や地盤沈下な
どにより地面が動いても、台座３が曲がらない限り、建
物１２に影響はなく、戸の閉まりが悪くなったり、壁に
ひび割れを生じたりすることがない。

【００３５】地盤沈下により、中間に設けた基礎１が下
がったとしても、台座３は四隅や他の位置の基礎１で支
えられるため、建物１２は傾斜することがなく、建物１
２への影響はない。しかしながら、四隅の基礎１を含む
複数の基礎１が下がった場合には、建物１２全体が傾斜
することがある。この場合には、台座３を床柱２から外
してジャッキで持ち上げ、基礎１の低下に応じて床柱２
を高さの異なる他の床柱２と交換して床柱２の高さを変
え、建物１２の傾きを容易に調整することができる。こ
れにより、台座３の骨組みにねじれや曲がりなどの変形
が生じない限り、建物１２の傾斜を容易に元に戻すこと
ができる。なお、台座３をジャッキで持ち上げるとき、
床下全部にコンクリート５が打設されているため、台座
３をどの位置で持ち上げるときにも、ジャッキが地面に
沈むことなく、台座３を持ち上げることができ、便利で
ある。

【００３６】床柱２は台座３とボルト止めされ、基礎１
とアンカーボルト４で締付固定されてあるため、高さの
合う床柱２との交換は容易である。床柱２の高さを微調
整する場合には、床柱２の固定板２ａの上に高さ調整板
を重ねることにより、容易に高さ調整を行うことができ
る。このため、工事竣工後、建物１２の基礎１に狂いが
生じたときでも、メンテナンスが簡単にできる。

【００３７】基礎１の補修工事を行う場合には、台座３
が床柱２の上に着脱可能に固定されるため、床柱２から
台座３を外し、台座３を持ち上げて、基礎１の補修工事
を低コストで容易に行うことができる。建物１２の完成
引渡し後、基礎１の隆起や沈下などの狂いに対応するこ
とができ、また、基礎１は補修工事を容易に行うことが
できるため、基礎１をさほど頑丈に作らなくてもよく、
工事に際してコンクリートパイルを用いなくてもよい。
このため、基礎１の工事の際に、コンクリートパイルの
打ち込みに伴う騒音や振動などを生じず、近所に騒音や
振動などの迷惑をかけずに済む。

【００３８】建坪の大きい住宅を建設する場合には、床
柱２に長さ３００ｍｍ以上のものを使用することによ
り、台座３の下に人が入って工事をすることができるよ
うになり、台座３の高さ調整が容易になる。幅の狭い住
宅を建設する場合には、四隅だけに基礎１および床柱２
を設け、中間の床柱２を無くし、短い床柱２を用いて床
面を下げることができる。

【００３９】この建物土台構造では、床柱２を用いるた
め、基礎１と台座３との間隔を広くとって床下の通気性
を良くし、床下を乾燥させて白アリの発生を防止するこ
とができる。

【００４０】この建物土台構造および建物基礎施工方法
は、一般の住宅用建物のほか、ユニットハウスやプレハ
ブハウス、その他いかなる建物に使用されてもよい。

【００４１】なお、床柱２は、ジャッキから成って、高
さ調整可能に構成されていてもよい。ジャッキは、レバ
ー操作により昇降可能なネジ調整式ジャッキ２１（図７
（Ａ）参照）であっても、シリンダとピストンとを連結
するピンの取付穴の位置を変えることにより高さ調整可
能なピン穴調整式ジャッキ２２（図７（Ｂ）参照）であ
っても、油圧により昇降可能な油圧調整式ジャッキ２３
（図７（Ｃ）参照）であってもよい。床柱２に油圧調整
式ジャッキ２３を使用する場合、すべての床柱２の油圧
系統を連結し、台座３の高さ調整を１回で行うようにし
てもよい。

【００４２】床柱２の上には、ころを設けておき、台座
３を回転可能に支持するようにしてもよい。この場合、
周囲の環境に合わせて建物１２を回転させることができ
る。

【００４３】

【発明の効果】本発明に係る建物土台構造および建物基
礎施工方法によれば、基礎にひび割れを起こしても建物
に影響を与えず、また、基礎の補修工事を低コストで容
易に行うことができ、さらに、工事の際にコンクリート
パイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の実施の形態の建物土台構造の正面図で
ある。

【図２】図１に示す建物土台構造の側面図である。

【図３】図１に示す建物土台構造の平面図である。

【図４】図１に示す建物土台構造の上に建物を建てた状
態の側面図である。

【図５】本発明の他の実施の形態の建物土台構造の正面
図である。

【図６】図５に示す建物土台構造の側面図である。

【図７】（Ａ）床柱の一例を示す油圧調整式ジャッキの
正面図、（Ｂ）床柱の他の例を示すネジ調整式ジャッキ
の正面図、（Ｃ）床柱の他の例を示すピン穴調整式ジャ
ッキの正面図である。

【符号の説明】

１基礎２高さ調整板３台座４アンカーボルト９土台

【手続補正書】

【提出日】平成１３年５月１８日（２００１．５．１
８）

【手続補正１】

【補正対象書類名】明細書

【補正対象項目名】全文

【補正方法】変更

【補正内容】

【書類名】明細書

【発明の名称】建物土台構造

【特許請求の範囲】

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、建物土台構造に関
し、特に、建物の基礎が不等沈下したとき、建物の傾き
を容易に修正可能な建物土台構造に関する。

【０００２】

【０００３】

【０００６】本発明は、このような従来の問題点に着目
してなされたもので、基礎にひび割れを起こしても建物
に影響を与えず、また、基礎の補修工事を低コストで容
易に行うことができ、さらに、工事の際にコンクリート
パイルの打ち込みに伴う騒音や振動などを生じない建物
土台構造を提供することを目的としている。

【０００７】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明に係る建物土台構造は、基礎と、前記基礎の
上に固定されたジャッキから成る床柱と、建物を上に載
せて支持するよう前記床柱の上に着脱可能に固定された
台座と、前記基礎と前記台座との間の空間を塞ぐブロッ
クと、前記床柱の上に前記台座を回転可能に支持するよ
うに設けられたころと、前記基礎と前記台座との間の外
側面を覆うモルタル仕上げ材とを、有することを、特徴
とする。

【０００８】この本発明に係る他の建物土台構造では、
建物を台座の上に載せて支持するため、基礎にひび割れ
を起こしても台座が曲がらない限り、建物に影響を与え
ない。また、基礎の補修工事を行う場合、台座が床柱の
上に着脱可能に固定されるため、床柱から台座を外し、
台座を持ち上げて、基礎の補修工事を低コストで容易に
行うことができる。基礎は補修工事を容易に行うことが
できるため、基礎をさほど頑丈に作らなくてもよく、工
事に際してコンクリートパイルを用いなくてもよい。従
って、基礎の工事の際に、コンクリートパイルの打ち込
みに伴う騒音や振動などを生じない。また、台座や床柱
などに雨などがかからないようにすることができ、耐久
性を高めることができる。床柱は、ジャッキから成っ
て、高さ調整可能である。台座の高さを調整するときに
は、モルタルを壊して高さを調整する。調整した後に
は、モルタルの補修は簡単に行うことができる。周囲の
環境に合わせて建物を回転させることができる。

【０００９】なお、建物は、ユニットハウスやプレハブ
ハウスであってもよい。台座は、Ｈ型鋼から成ることが
好ましい。基礎は、布基礎のほか、独立基礎または地中
ばり基礎から成ってもよい。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、図面に基づき、本発明の実
施の形態について説明する。図１〜図４は、本発明の実
施の形態を示している。図１〜図３に示すように、建物
土台構造は、基礎１と、高さ調整板２と、台座３とを有
している。基礎１は、コンクリート製の布基礎から成
り、建物の敷地に応じた形状に設けられている。基礎１
には、アンカーボルト４が立設されている。基礎１の下
部には、基礎１より幅の広い捨てコンクリート５が基礎
１に一体的に設けられている。捨てコンクリート５は、
地中に埋め込まれている。

【００１１】高さ調整板２は、厚さ１〜２ｃｍの薄い鉄
板から成る。高さ調整板２には、ボルト穴が設けられて
いる。図１および図２に示すように、高さ調整板２は、
基礎１の上に載せられ、ボルト穴にアンカーボルト４を
通して、基礎１に着脱可能に取り付けられている。基礎
１の上に高さ調整板２を複数枚重ねることにより、基礎
１から台座３までの高さを調節することができる。高さ
調整板２には、亜鉛メッキされた鉄板が好ましい。

【００１２】台座３は、亜鉛メッキされたＨ型鋼から成
り、図３に示すように、Ｈ型鋼を桟状に組んで頑丈に構
成されている。台座３を構成するＨ型鋼の間隔は、例え
ば、１８２０ｍｍである。台座３は、高さ調整板２の上
に載せられ、そのボルト穴にアンカーボルト４を通して
ナット８をアンカーボルト４に螺合することにより、高
さ調整板２の上に着脱可能に固定されている。なお、高
さ調整板２により高さを調整する必要がない場合には、
高さ調整板２を除いて、基礎１の上に台座を直接、載せ
てもよい。台座３の上には、建物１２の土台９がボルト
１０およびナット１１で固定されている。図４に示すよ
うに、台座３は、建物１２を上に載せて支持している。
なお、台座３に亜鉛メッキされたものを使用することに
より、錆を出にくくし、耐久性を持たせることができ
る。台座３は、強度が確保されれば、Ｈ型鋼でなくても
よく、鉄骨以外の部材から成ってもよい。

【００１３】建物土台構造は、前述の基礎１の上に台座
３を着脱可能に固定して構成され、台座３の上に建物１
２の土台９を固定することによって建物１２を施工する
ことができる。なお、基礎１の上場全体に荷重をかけな
いで、台座３の荷重は基礎（布基礎）１の一部分に荷重
をかけるようにして、荷重のかかる基礎部分はアンカー
ボルト４で固定し、その部分の基礎は幅広くして丈夫に
することが好ましい。また、その部分を他の基礎（布基
礎）１の上場より１０〜５０ｍｍ高くすることにより、
Ｈ鋼から成る台座３と基礎１との間に隙間ができるた
め、台座３のつなぎ箇所の添鉄板、ボルトなどの出っ張
りがあっても、基礎１の天場にふれないで施工すること
ができる。

【００１４】坪数の小さい住宅の場合には、四隅に橋桁
に使われているような独立の基礎１を作るかあるいは地
中ばりのある基礎１を作り、その上に台座３を固定し、
台座３の上に住宅を載せて容易に施工することができ
る。

【００１５】この建物土台構造および建物基礎施工方法
では、建物１２を台座３の上に載せて支持するため、基
礎１にひび割れを起こしても台座３が曲がらない限り、
建物１２に影響を与えない。例えば、地震や地盤沈下な
どにより地面が動いても、台座３が曲がらない限り、建
物１２に影響はなく、戸の閉まりが悪くなったり、壁に
ひび割れを生じたりすることがない。

【００１６】地盤沈下により、中間の基礎１が下がった
としても、台座３は四隅や他の位置の基礎１で支えられ
るため、建物１２は傾斜することがなく、建物１２への
影響はない。しかしながら、四隅を含む複数箇所で基礎
１が下がった場合には、建物１２全体が傾斜することが
ある。この場合には、台座３を基礎１および高さ調整板
２の上から外してジャッキで持ち上げ、基礎１の沈下に
応じて任意の枚数の高さ調整板２を基礎１の上に重ねて
置き、建物１２の傾きを容易に調整することができる。
これにより、台座３の骨組みにねじれや曲がりなどの変
形が生じない限り、建物１２の傾斜を容易に元に戻すこ
とができる。なお、台座３をジャッキで持ち上げると
き、床下全部にコンクリート６を打設しておくことによ
り、台座３をどの位置で持ち上げるときにも、ジャッキ
が地面に沈むことなく、台座３を持ち上げることがで
き、便利である。

【００１７】特に、台座３の高さを微調整する場合に
は、基礎２の上に薄い高さ調整板２を重ねることによ
り、容易に高さの微調整を行うことができる。このた
め、工事竣工後、建物１２の基礎１に狂いが生じたとき
でも、メンテナンスが簡単にできる。

【００１８】基礎１の補修工事を行う場合には、台座３
が基礎１および高さ調整板２の上に着脱可能に固定され
るため、基礎１のアンカーボルト４から台座３を外し、
台座３を持ち上げて、基礎１の補修工事を低コストで容
易に行うことができる。建物１２の完成引渡し後、基礎
１の上昇や沈降などの狂いに対応することができ、ま
た、基礎１は補修工事を容易に行うことができるため、
基礎１をさほど頑丈に作らなくてもよく、工事に際して
コンクリートパイルを用いなくてもよい。このため、基
礎１の工事の際に、コンクリートパイルの打ち込みに伴
う騒音や振動などを生じず、近所に騒音や振動などの迷
惑をかけずに済む。

【００１９】建坪の大きい住宅を建設する場合には、基
礎１の高さを高くすることにより、台座３の下に人が入
って工事をすることができるようになり、台座３の高さ
調整が容易になる。幅の狭い住宅を建設する場合には、
四隅だけに基礎１を設けてもよい。

【００２０】この建物土台構造および建物基礎施工方法
は、一般の住宅用建物のほか、ユニットハウスやプレハ
ブハウス、その他いかなる建物に使用されてもよい。

【００２１】基礎１の上には、ころを設けておき、ころ
により台座３を回転可能に支持するようにしてもよい。
この場合、周囲の環境に合わせて建物１２を回転させる
ことができる。

【００２２】図５〜図７は、本発明の他の実施の形態を
示している。図５および図６に示すように、建物土台構
造は、基礎１と、床柱２と、台座３とを有している。基
礎１は、独立のコンクリート基礎から成り、建物の敷地
に応じてその四隅とそれらの中間位置に設けられてい
る。基礎１には、アンカーボルト４が立設されている。
床下５の全部には、コンクリートが打設されている。

【００２３】床柱２は、基礎１の中央部に建てられてい
る。床柱２は、亜鉛メッキされた鉄柱から成り、両端に
固定板２ａが溶接されている。固定板２ａには、ボルト
穴が設けられている。図５および図６に示すように、床
柱２の下側の固定板２ａは、基礎１の上に載せられ、ボ
ルト穴にアンカーボルト４を通してナット６をアンカー
ボルト４に螺合することにより、基礎１に着脱可能に固
定されている。床柱２は、種々の高さのものを準備して
おき、交換可能にしてもよい。また、床柱２は、固定板
２ａの上に高さ調整板を重ねることにより、基礎１から
台座３までの高さを調節可能であってもよい。高さ調整
板には、亜鉛メッキされた鉄板が好ましい。

【００２４】台座３は、亜鉛メッキされたＨ型鋼から成
り、Ｈ型鋼を桟状に組んで頑丈に構成されている。台座
３を構成するＨ型鋼の間隔は、例えば、１８２０ｍｍで
ある。台座３は、床柱２の上側の固定板２ａの上に載せ
られ、固定板２ａのボルト穴に取付ボルト７を通してナ
ット８を取付ボルト７に螺合することにより、床柱２の
上に着脱可能に固定されている。台座３の上には、建物
１２の土台９がボルト１０およびナット１１で固定され
ている。台座３は、建物１２を上に載せて支持してい
る。なお、床柱２、台座３等の部材に亜鉛メッキされた
ものを使用することにより、錆を出にくくし、耐久性を
持たせることができる。台座３等の部材は、強度が確保
されれば、Ｈ型鋼でなくてもよく、鉄骨以外の部材から
成ってもよい。

【００２５】図５および図６に示すように、Ｈ型鋼から
成る台座３の外側側面など、基礎１または鉄骨部分の外
側に面するところは、露出しないで、メタルラス２０を
張る。また、基礎１と台座３との間の空間には、コンク
リートブロック２１を積み上げ、その空間を塞ぐ。基礎
１と台座３との間の外側面は、モルタル（仕上げ材）２
２で覆うように仕上げる。また、建物土台構造には、柱
２３の外側の外壁２４の下側に水切り２５を設ける。外
側の基礎部分をモルタル２２で密閉することで、鉄骨の
台座３や床柱２に湿気または雨がかからないようにする
ことができる。なお、この場合、台座３や床柱２は、亜
鉛メッキを施さなくてもよい。常に乾燥させておくこと
で腐食を防止できるためである。

【００２６】基礎１をモルタル仕上げとした場合、台座
３の高さを調整するときには、アンカーボルト４付近の
モルタルを壊して、ボルト・ナットを露出して高さを調
整するようにする。調整した後には、モルタルの補修は
簡単に行うことができる。

【００２７】建物土台構造は、布基礎を使用せず、前述
の基礎１の上に床柱２をボルトで固定し、床柱２の上に
着脱可能に台座３をボルトで固定して構成され、台座３
の上に建物１２の土台９を固定することによって建物１
２を施工することができる。建物土台構造は、布基礎を
使用しないため、基礎本体を小さくすることができ、工
事単価を安く抑えることができる。

【００２８】坪数の小さい住宅の場合には、四隅に橋桁
に使われているような独立の基礎１を作るかあるいは地
中ばりのある基礎１を作り、その上に床柱２を立て、床
柱２の上に台座３を固定し、台座３の上に住宅を載せて
容易に施工することができる。

【００２９】この建物土台構造および建物基礎施工方法
では、建物１２を台座３の上に載せて支持するため、基
礎１にひび割れを起こしても台座３が曲がらない限り、
建物１２に影響を与えない。例えば、地震や地盤沈下な
どにより地面が動いても、台座３が曲がらない限り、建
物１２に影響はなく、戸の閉まりが悪くなったり、壁に
ひび割れを生じたりすることがない。

【００３０】地盤沈下により、中間に設けた基礎１が下
がったとしても、台座３は四隅や他の位置の基礎１で支
えられるため、建物１２は傾斜することがなく、建物１
２への影響はない。しかしながら、四隅の基礎１を含む
複数の基礎１が下がった場合には、建物１２全体が傾斜
することがある。この場合には、台座３を床柱２から外
してジャッキで持ち上げ、基礎１の低下に応じて床柱２
を高さの異なる他の床柱２と交換して床柱２の高さを変
え、建物１２の傾きを容易に調整することができる。こ
れにより、台座３の骨組みにねじれや曲がりなどの変形
が生じない限り、建物１２の傾斜を容易に元に戻すこと
ができる。なお、台座３をジャッキで持ち上げるとき、
床下全部にコンクリート５が打設されているため、台座
３をどの位置で持ち上げるときにも、ジャッキが地面に
沈むことなく、台座３を持ち上げることができ、便利で
ある。

【００３１】床柱２は台座３とボルト止めされ、基礎１
とアンカーボルト４で締付固定されてあるため、高さの
合う床柱２との交換は容易である。床柱２の高さを微調
整する場合には、床柱２の固定板２ａの上に高さ調整板
を重ねることにより、容易に高さ調整を行うことができ
る。このため、工事竣工後、建物１２の基礎１に狂いが
生じたときでも、メンテナンスが簡単にできる。

【００３２】基礎１の補修工事を行う場合には、台座３
が床柱２の上に着脱可能に固定されるため、床柱２から
台座３を外し、台座３を持ち上げて、基礎１の補修工事
を低コストで容易に行うことができる。建物１２の完成
引渡し後、基礎１の隆起や沈下などの狂いに対応するこ
とができ、また、基礎１は補修工事を容易に行うことが
できるため、基礎１をさほど頑丈に作らなくてもよく、
工事に際してコンクリートパイルを用いなくてもよい。
このため、基礎１の工事の際に、コンクリートパイルの
打ち込みに伴う騒音や振動などを生じず、近所に騒音や
振動などの迷惑をかけずに済む。

【００３３】建坪の大きい住宅を建設する場合には、床
柱２に長さ３００ｍｍ以上のものを使用することによ
り、台座３の下に人が入って工事をすることができるよ
うになり、台座３の高さ調整が容易になる。幅の狭い住
宅を建設する場合には、四隅だけに基礎１および床柱２
を設け、中間の床柱２を無くし、短い床柱２を用いて床
面を下げることができる。

【００３４】この建物土台構造では、床柱２を用いるた
め、基礎１と台座３との間隔を広くとって床下の通気性
を良くし、床下を乾燥させて白アリの発生を防止するこ
とができる。

【００３５】この建物土台構造および建物基礎施工方法
は、一般の住宅用建物のほか、ユニットハウスやプレハ
ブハウス、その他いかなる建物に使用されてもよい。

【００３６】なお、床柱２は、ジャッキから成って、高
さ調整可能に構成されていてもよい。ジャッキは、レバ
ー操作により昇降可能なネジ調整式ジャッキ２１（図７
（Ａ）参照）であっても、シリンダとピストンとを連結
するピンの取付穴の位置を変えることにより高さ調整可
能なピン穴調整式ジャッキ２２（図７（Ｂ）参照）であ
っても、油圧により昇降可能な油圧調整式ジャッキ２３
（図７（Ｃ）参照）であってもよい。床柱２に油圧調整
式ジャッキ２３を使用する場合、すべての床柱２の油圧
系統を連結し、台座３の高さ調整を１回で行うようにし
てもよい。

【００３７】床柱２の上には、ころを設けておき、台座
３を回転可能に支持するようにしてもよい。この場合、
周囲の環境に合わせて建物１２を回転させることができ
る。

【００３８】

【発明の効果】本発明に係る建物土台構造によれば、基
礎にひび割れを起こしても建物に影響を与えず、また、
基礎の補修工事を低コストで容易に行うことができ、さ
らに、工事の際にコンクリートパイルの打ち込みに伴う
騒音や振動などを生じない。

【図面の簡単な説明】

【図２】図１に示す建物土台構造の側面図である。

【図３】図１に示す建物土台構造の平面図である。

【図６】図５に示す建物土台構造の側面図である。

【符号の説明】１基礎２高さ調整板３台座４アンカーボルト９土台

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】基礎と、建物を上に載せて支持するよう前記基礎の上に着脱可能
に固定された台座とを、有することを、特徴とする建物土台構造。
【請求項２】建物を上に載せて支持可能な鉄骨の水平な
台座を基礎の上にアンカーボルトで着脱可能に固定して
成ることを、特徴とする建物土台構造。
【請求項３】前記基礎と前記台座との間に前記台座の高
さを調整可能な高さ調整板を有することを、特徴とする
請求項１または２記載の建物土台構造。
【請求項４】基礎と、前記基礎の上に固定された床柱と、建物を上に載せて支持するよう前記床柱の上に着脱可能
に固定された台座と、前記基礎と前記台座との間の外側面を覆う仕上げ材と
を、有することを、特徴とする建物土台構造。
【請求項５】建物を上に載せて支持可能な台座を基礎の
上に着脱可能に固定し、前記台座の上に建物の土台を固
定することを特徴とする建物基礎施工方法。