JP2001020541A

JP2001020541A - 建築物

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Publication number: JP2001020541A
Application number: JP11194910A
Authority: JP
Inventors: Osamu Sotoike; 修外池
Original assignee: LEOPALACE 21 CORP
Current assignee: LEOPALACE 21 CORP
Priority date: 1999-07-08
Filing date: 1999-07-08
Publication date: 2001-01-23
Anticipated expiration: 2019-07-08
Also published as: JP3624341B2

Abstract

(57)【要約】【課題】建設省の告示を含む建築基準法上の各種制限
をクリアし、かつ、建築物内の内部空間の有効利用を図
ること。【解決手段】１階の居室１０と２階の居室２０との間
に形成される部分（みなし非階部）を区画・分割し、一
方を１階の居室１０に連続する空間１５に区画・形成す
るとともに他方を２階の居室２０に連続する空間２５に
区画・形成し、上記により形成したみなし非階部及び居
室からなる段状居室体１７、２７を上下方向に積層す
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本願発明は、建築物に関し、
とくに居室の一部を拡大するとともに段状に形成した建
築物に関する。

【０００２】

【従来の技術】最近、住宅の小屋裏部分を利用して設け
る物置（以下「小屋裏物置」という。）を有する住宅の
建築が増加しつつある。この「小屋裏物置」の取扱に関
しては、次のような建設省の告示（建設省住指発第２４
号）がある。即ち、次の各号に該当するものについて
は、建築基準法の規定の適用に当たっては、階とみなさ
れない。一小屋裏物置の部分の水平投影面積は、直下の階の床
面積の八分の一以下であること。二小屋裏物置の天井の最高の高さは、一・四メートル
以下であること。三物の出し入れのために利用するはしご等は、固定式
のものとしないこと。このうち、実際上とくに問題となるのは第二号の規定で
ある。

【０００３】従来は、図５に示すように、下層階と上層
階とは水平面からなる下層階床兼上層階天井１１１によ
り区画されているため、各階の居室１０１、１０５に
「小屋裏物置」１０３、１０７を設けようとすると、そ
の分床から天井までの高さＲ₂（内寸）を高くしなけれ
ばならなかった。一方、建築基準法上建築物全体の高さ
Ｈ（外寸）が制限される地域においては、無闇に全体の
高さを高くすることはできないという制約がある。そこ
で、従来は居室の天井までの高さＲ₂ （内寸）を建築基
準法上必要とされる２．１ｍよりも高い約３ｍとし、そ
の間の部分（高さＬ₂ （内寸）約０．９ｍ）を「小屋裏
物置」として使っていた。

【０００４】しかし、この程度の「小屋裏物置」では人
間が立って歩くことはできず、這って移動する以外な
く、実質的に有効利用することが困難であった。即ち、
従来の「小屋裏物置」付建築物においては、居間１０１
ａ、１０５ａの天井高さＲ₂ が過度に高くなり（例えば
約３ｍ）、一方で生活利便施設としての居間１０１ｂ、
１０５ｂの天井高さが過度に低くなっているため（例え
ば約２．１ｍ）、生活利便施設としての居間１０１ｂ、
１０５ｂ及び「小屋裏物置」１０３、１０７の使い勝手
が悪くなっていたのである。

【０００５】また反面、天井１１１、１１３を過度に高
くすると、「小屋裏物置」として使用しない各居間１０
１ａ、１０５ａの天井下にデッドスペースが生じるとい
う欠点があった。

【０００６】さらに建築基準法上、壁、柱、床、はり、
屋根といった建築物の主要構造部には安全上の観点から
種々の制限があるため、あまり突飛な形状とすることに
よる有効利用はできない。

【０００７】

【発明が解決しようとする課題】本願発明は、建設省の
前記告示を含む建築基準法上の各種制限をクリアし、か
つ、建築物内の内部空間の有効利用を図ることを目的と
する。

【０００８】

【課題を解決するための手段】上記目的達成のため、本
願発明による建築物は、下層階の居室と上層階の居室と
の間に形成される部分（みなし非階部）を区画・分割
し、一方を下層階の居室に連続する空間に区画・形成す
るとともに他方を上層階の居室に連続する空間に区画・
形成し、上記により形成したみなし非階部及び居室から
なる段状居室体を上下方向に積層することを特徴とす
る。また、請求項１記載の建築物において、上記段状居
室体を同じ方向に積層することを特徴とする。また、請
求項１記載の建築物において、上記段状居室体を対向方
向に積層することを特徴とする。また、請求項１記載の
建築物において、下層階のみなし非階部と上層階のみな
し非階部の形状及び大きさが同一であることを特徴とす
る。また、請求項１記載の建築物において、上記段状居
室体を２個積層することを特徴とする。また、請求項１
記載の建築物において、上記段状居室体を３個以上積層
することを特徴とする。また、請求項１記載の建築物に
おいて、上記段状居室体を施工現場で製作することを特
徴とする。また、請求項１記載の建築物において、上記
段状居室体を工場等にて予め部分的に製作しておいたも
のを施工現場で組み立てることを特徴とする。

【０００９】

【発明の実施の形態】次に、実施の形態を示す図１及び
図２に基づき本願発明による建築物をさらに詳しく説明
する。なお、便宜上同一の機能を奏する部分には同一の
符号を付してその説明を省略する。また図２のＡは２階
の平面図、Ｂは１階の平面図を示す。１階の居室１０と
２階の居室２０とは１階床兼２階天井１１により区画か
つ分割されている。即ち、上記１階床兼２階天井１１
は、水平に設けた上段片１１ａと水平に設けた下段片１
１ｂとからなり、上段片１１ａと下段片１１ｂとが垂直
に設けた区画片１２により連結される。上記上段片１１
ａの下方であって上記下段片１１ｂの延長面上には下方
対片１３を設ける。一方、上記下段片１１ｂの上方であ
って上記上段片１１ａの延長面上には上方対片２３を設
ける。

【００１０】かくして、１階居室１０の上方に、上記し
た上段片１１ａ、区画片１２、下方対片１３及び外壁３
により囲繞される部分（１階みなし非階部１５）が形成
される。１階居室１０（床１、外壁３、下段片１１ｂ及
び下方対片１３により囲繞される部分）及び上記１階み
なし非階部１５は連続した空間に形成され、これらによ
り１階の段状居室体１７を構成する。

【００１１】同様に２階においては、２階居室２０の下
方に、上記した下段片１１ｂ、区画片１２、上方対片２
３及び外壁３により囲繞される部分（２階みなし非階部
２５）が形成される。２階居室２０（天井５、外壁３、
上段片１１ａ及び上方対片２３により囲繞される部分）
及び上記２階みなし非階部２５は連続した空間に形成さ
れ、これらにより２階の段状居室体２７を構成する。７
ａは１階のはしご、７ｂは２階のはしごであり、いずれ
も可動式である。

【００１２】上記１階みなし非階部１５と上記２階みな
し非階部２５とは同一の形状及び大きさに形成される。
そして２階の段状居室体２７と１階の段状居室体１７と
は対称的に対向して設けられ、建築物全体の形状は直方
体状に形成される。

【００１３】本実施の形態において、各みなし非階部１
５、２５の高さＬ₁ （内寸）は前記告示で認められる限
度１．４ｍとしてある。また各居室１０、２０の高さＲ
₁ （内寸）は通常採用されている２．１ｍよりも高い約
２．４ｍとしてある。このように構成しても建築物全体
の高さＨ（外寸）は低層住居地域の軒高さ制限約７ｍを
クリアすることができるのである。

【００１４】よって、まず各みなし非階部１５、２５の
使い勝手が良好となり、かつ用途の汎用性が向上する。
即ち、物置きとして使用する場合、腹這になる必要がな
いから、使用性に優れかつ収容能力が格段に向上する。
またベッド等を置いて就寝することも可能となり、居住
用としても使用することができるのである。また各居室
１０、２０の使い勝手も良好となり、かつ用途の汎用性
が向上する。即ち、各居室１０、２０の用途は任意であ
る。図示例では、各居室１０、２０の左半分の空間を居
間１０ａ、２０ａとして使い、右半分を玄関、風呂、洗
面所、便所、脱衣室、台所等の生活利便施設１０ｂ、２
０ｂとして使う。

【００１５】本願発明による建築物がこのように使い勝
手に優れ、建築物内の内部空間の有効利用を図ることが
できるのは、建築物内の居室を段状居室体１７、２７と
することより、デッドスペースを解消するからに他なら
ない。即ち、従来各階の天井下に生じていたデッドスペ
ースを段状居室体１７、２７を形成することにより有効
利用するのである。

【００１６】よって、建築物全体の高さを変えず、また
建築物の主要構造部の材料は通常と異なるところはない
から建築物の強度の低下もなく、上記した効果を奏する
ことができるのである。むしろ、「みなし非階部」は下
層階と上層階との間に上下に架設される垂直面により区
画されるため、水平面による区画より強度も大とするこ
とができる。

【００１７】また、建築物内の内部空間の有効利用がで
きる結果、建て坪を小としても建築物内の利用できる有
効面積を変わらなくすることができる。また建て坪を同
じとすると、建築物内の利用できる有効面積を大とする
ことができる。

【００１８】本願発明による建築物は上記した実施の形
態に限定されない。例えば、図３に示すように下層階の
段状居室体１７に積層する上層階の段状居室体２９、３
９の積層方向を同一にすることができる。また、段状居
室体の積層を３階以上とすることができる。図３はかか
る場合も示す。この場合２階の段状居室体２９は、居室
２０ａの上方と、居室２０ｂの下方に夫々みなし非階部
２５ａ、２５ｂを設けた複層構造となっている。３階の
段状居室体３９も同様の複層構造（みなし非階部３５
ａ、３５ｂ）となっている。なお、段状居室体３９の凹
んだ部分はバルコニー３６となっている。

【００１９】また、段状居室体の製作方法は任意であ
る。上記した実施の形態のものは各部材を現場施工する
タイプであるが、図４に示すものは工場にて各ブロック
部分を製作しておいて現場ではこれを組みたてるだけの
ものである。即ち、図４は鉄骨フレームにより１階部分
４１、みなし非階部部分４３、２階部分４５を各ブロッ
ク別に工場にてつくっておく。この場合、各ブロック
（１階ブロック４１、みなし非階部ブロック４３、２階
ブロック４５）の諸設備、内装等も出来る限り製作する
ことが望ましい。みなし非階部ブロック４３には、区画
片４３ａが垂設され、これによりみなし非階部ブロック
４３内部が半割されている。そして現場において、運搬
されてきた各ブロック４１、４３、４５を連結し、１階
の段状居室体４７と２階の段状居室体４９が形成される
のである。なお、図４のＡはこの実施の形態による建築
物の斜面図、ＢはＡのＢ−Ｂ断面図（２階ブロック４５
の上面図）、ＣはＡのＣ−Ｃ断面図（みなし非階部ブロ
ック４３の上面図）、ＤはＡのＤ−Ｄ断面図（１階ブロ
ック４１の上面図）である。

【００２０】壁、柱、床、はり、屋根といった建築物の
主要構造部の材料は任意であり、通常と異なるところは
ない。例えば、木材、鉄材、コンクリート材等が考えら
れる。

【００２１】また施工の工程順序も通常と異なるところ
はない。例えば木造の場合、順次、基礎土台１階床１階外壁１階天井兼２階床
２階外壁２階天井の如く各施工する。

【００２２】

【発明の効果】このように、本願発明による建築物によ
れば、建設省の前記告示を含む建築基準法上の各種制限
をクリアし、かつ、建築物内の内部空間の有効利用を図
ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本願発明による建築物の一実施の形態を示す縦
断面図である。

【図２】図１の各階の平面図である。

【図３】本願発明による建築物の他の実施の形態を示す
縦断面図である。

【図４】本願発明による建築物のさらに他の実施の形態
を示す図である。

【図５】従来の「小屋裏物置」を有する建築物の一例を
示す縦断面図である。

【符号の説明】

１床３外壁５天井７ａはしご７ｂはしご１０１階居室１０ａ居間としての居室１０ｂ生活利便施設としての居室１１１階床兼２階天井１１ａ上段片１１ｂ下段片１２区画片１３下方対片１５１階みなし非階部１７段状居室体２０２階居室２０ａ居間としての居室２０ｂ生活利便施設としての居室２３上方対片２５２階みなし非階部２５ａ２階みなし非階部２５ｂ２階みなし非階部２７段状居室体２９段状居室体３０３階居室３０ａ居間としての居室３０ｂ生活利便施設としての居室３５ａ３階みなし非階部３５ｂ３階みなし非階部３６バルコニー３９段状居室体４１１階ブロック４３みなし非階部ブロック４３ａ区画片４５２階ブロック４７段状居室体４９段状居室体

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】下層階の居室と上層階の居室との間に形
成される部分（みなし非階部）を区画・分割し、一方を
下層階の居室に連続する空間に区画・形成するとともに
他方を上層階の居室に連続する空間に区画・形成し、上
記により形成したみなし非階部及び居室からなる段状居
室体を上下方向に積層することを特徴とする建築物。
【請求項２】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を同じ方向に積層することを特徴とする建築
物。
【請求項３】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を対向方向に積層することを特徴とする建築
物。
【請求項４】請求項１記載の建築物において、下層階
のみなし非階部と上層階のみなし非階部の形状及び大き
さが同一であることを特徴とする建築物。
【請求項５】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を２個積層することを特徴とする建築物。
【請求項６】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を３個以上積層することを特徴とする建築物。
【請求項７】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を施工現場で製作することを特徴とする建築
物。
【請求項８】請求項１記載の建築物において、上記段
状居室体を工場等にて予め部分的に製作しておいたもの
を施工現場で組み立てることを特徴とする建築物。