CN109716381A - 基于视频的建筑施工及维护统合管理方法 - Google Patents

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Abstract

本发明涉及基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，构成得将从建筑施工阶段至完工后、直至维护的一系列过程制作成视频并登记于建筑管理服务器，使建筑业主或入住者可以确认视频，从而能够在源泉上杜绝施工阶段可能发生的虚假建设及不诚实维护，实现建筑的透明管理，因而能够为建筑业主或入住者提供可信性。

Description

基于视频的建筑施工及维护统合管理方法
技术领域
本发明涉及基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，更详细而言，构成得将从建筑施工阶段至完工后、直至维护的一系列过程制作成视频并登记于建筑管理服务器，使建筑业主或入住者可以确认视频，从而能够在源泉上杜绝施工阶段可能发生的虚假建设及不诚实维护，实现建筑的透明管理，因而能够为建筑业主或入住者提供可信性。
背景技术
一般而言，在建设、营业、采购、交货、装修、设施管理等各现场，由现场负责人按各情况进行业务流程，现场负责人由于经验不足、图纸误解等现场知识不足而无法顺利进行工作，或发生因合作公司的恶意行动而伪造报告等问题，因此，无法高效实现现场管理。
特别是建设产业作为劳动密集型产业，工程种类多样，作业人力投入数量大，同时进行多种作业，因而最重要的是对投入人力的系统、有效管理和运用，以及对这种投入人力切实的安全管理，与这种现场作业者数量相比，管理者数量相对极少，室外作业时，发生现场管理者的控制和管理受限的区域，难以实现对建设现场人力的高效、准确的管理，这种建设现场人力的安全事故或非高效的人力管理，导致发生整体工程费上升和生产率低下、发生意外安全事故以及工期延长等问题。
另一方面，为了在建设现场进行工程，发包方制订工程计划后，经现场实查进行设计，根据设计进行旨在算出工程费用(预定价格)的核算并发布投标公告，承包方根据承包计划，在查看投标公告后，理解现场说明和设计图及发包方的要求事项并进行核算，核算投标价格，投标后如果中标，则在发包方与承包方之间签订合同，承包方根据合同施工，发包方监督工程，可是，在工程施工过程中，总部无法实时检查对建设现场使用的材料的全面管理，即，无法根据建设材料的订货内容实时检查建设材料是否在正确的时间到达工程现场的指定场所或数量及品质是否一致等关于所有建设材料的物流信息，因此，存在因现场责任人非法交易的恶意行动而导致使用降低品质的低价建设材料等虚假建设的问题。
另外，与实际工程实绩相比，建设现场责任人夸大报告工程现况，导致不仅总部管理者难以准确掌握工程现况，而且存在导致合作公司受损的问题。
另一方面，在建筑工程完成之后，进行建筑的设施管理、设备管理等维护，由于现场作业者的不诚实维护，导致无法实现完美维护，建筑业主或入住者遭受许多损失，因此，存在频繁维护导致建筑业主或入住者费用负担的问题。
为了解决如上所述的问题，在公开专利第10-2015-0110985号(以下称为“公开专利”)中公开了用于建筑统合管理的“建筑统合管理系统及基于其的建筑统合管理方法”。
所述公开专利作为建筑统合管理方法，其特征在于，包括：从顾客受理服务申请内容的顾客服务受理步骤S10；诊断顾客申请的建筑或建筑物(现场)的状况的诊断步骤S20；以现场诊断信息为基准，当诊断认为建筑、建筑物需要维护或内部设备需要修理或更换时，算出报价事项的报价算出步骤S30；为了发包经算出的报价事项而处理相应数据所需的发包步骤S40；根据发包事项而进行的建筑、建筑物维护或内部设备修理或更换作业步骤S50；建筑、建筑物的维护或内部设备的修理或更换作业完成后，向顾客报告作业结果的作业完成报告步骤S60。
所述公开专利构成得将安装于建筑或建筑物内部的各种设备体现为三维图像，迅速而容易地掌握相应设备的准确的种类和各项数据等，缩短诊断及问题解决组的作业时间，使顾客可以准确而容易地认知自身的建筑或建筑物的信息，但是，由于没有提供可以确认维护进行过程的方法，因而依然存在难以掌握现场作业者的不诚实维护的问题。
另外，由于未能提供用于杜绝在建筑施工阶段可能发生的虚假建设的方法，因而存在不容易实现建筑透明管理的问题。
发明内容
(要解决的技术问题)
本发明正是为了解决所述问题而研发的，本发明目的是提供一种基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，构成得将从建筑施工阶段至完工后、直至维护的一系列过程制作成视频并登记于建筑管理服务器，使建筑业主或入住者可以确认视频，从而能够在源泉上杜绝施工阶段可能发生的虚假建设及不诚实维护，实现建筑的透明管理，因而能够为建筑业主或入住者提供可信性。
另外，提供一种基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，整理在施工及维护过程中获得的相关数据、经验、知识、诀窍(Know-How)并构建数据库(Database)，以此为基础，可以在以后类似现场中进行施工及维护作业时应用。
(解决问题的手段)
为了解决如上所述的问题，本发明的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的特征在于，包括：施工过程登记步骤，包括按建设现场而将关于符合建设现场的工程进行流程的工程指针手册登记于建筑管理服务器的工程手册登记步骤、运行建设现场的作业者终端中安装的应用程序而将工程进行状况拍摄成视频的工程视频拍摄步骤、将所述工程视频拍摄步骤拍摄的工程进行视频上传到所述建筑管理服务器的工程视频上传步骤、利用管理者终端确认通过所述工程视频上传步骤上传的工程进行视频并确认是否按照所述工程手册登记步骤登记的工程指针手册完成工程进行的工程验收步骤；维护过程登记步骤，包括将关于诸如设施/装备定期检查/紧急修理或维修工程的维护的维护手册登记于建筑管理服务器的维护手册登记步骤、运行维护现场的作业者终端中安装的应用程序而将维护进行状况拍摄成视频的维护视频拍摄步骤、将所述维护视频拍摄步骤拍摄的维护进行视频上传到所述建筑管理服务器的维护视频上传步骤、利用管理者终端确认通过所述维护视频上传步骤上传的维护进行视频并确认是否按照所述维护手册登记步骤登记的维护手册完成维护进行的维护验收步骤；及人力信息登记步骤，登记关于通过所述施工过程登记步骤或维护过程登记步骤而进行工程或维护作业的现场作业者的人力信息。
另外，其特征在于，还包括建筑统合信息匹配步骤，将建筑内部构成为以三维虚拟空间体现的三维画面，通过空间分割而形成各区域的坐标，与各区域的坐标相衔接，分别匹配拍摄施工过程的视频信息、施工详情信息、拍摄维护过程的视频信息、维护详情信息及现场作业者的人力信息并存储；而且，构成得当选择所述各区域的坐标中特定坐标时，可以以文档或视频方式确认关于相应坐标的工程进行过程、施工详情、维护进行过程、维护详情及作业者的人力信息。
另外，其特征在于，构成得在通过所述人力信息登记步骤登记人力信息时，包括现场作业者的隶属、联系方式、年龄、经历中某一者以上进行登记，而且为了确保以后能投入类似现场的优秀人力，通过所述管理者终端，确认关于现场作业者进行的工程或维护作业的视频信息后，一同登记进行相应工程或维护作业的现场作业者的评价分数。
另外，其特征在于，构成得使所述管理者终端在按照手册进行作业的视频信息中提取特定区间，生成为在类似工程现场能使用的视频施工手册后，将其存储于所述建筑管理服务器，而且，构成得将所述视频施工手册与将建筑内部体现为三维虚拟空间的三维画面上的各区域坐标中的相应坐标相衔接并存储，从而进行工程的现场作业者能够通过作业者终端，确认所述视频施工手册，在工程进行中参照。
另外，其特征在于，所述管理者终端在工程视频拍摄步骤拍摄的视频中设置与未按手册进行的作业相应的区间，存储于建筑管理服务器，所述建筑管理服务器向进行相应作业的现场作业者终端通报工程中止(Li ne Stop)及改正命令，所述建筑管理服务器在记录了人力信息的人力信息数据库中，实时扣除未按手册进行作业的现场作业者的评价分数，当低于预先设置的现场作业者评价分数的基准值时，向相应作业者终端传输工程开除命令后，在所述人力信息数据库存储的人力信息中，检索能投入相应工程现场的人力，在检索的人力中，将评价分数高的人力优先推荐给管理者终端。
(发明的效果)
综上所述，根据本发明，构成得将从建筑施工阶段至完工后、直至维护的一系列过程制作成视频并登记于建筑管理服务器，使建筑业主或入住者可以确认视频，从而能够在源泉上杜绝施工阶段可能发生的虚假建设及不诚实维护，实现建筑的透明管理，因而具有能够为建筑业主或入住者提供可信性的优点。
另外具有的优点是，整理在施工及维护过程中获得的相关数据、经验、知识、诀窍(Know-How)并构建数据库(Database)，以此为基础，可以在以后类似现场中进行施工及维护作业时应用。
附图说明
图1是本发明优选实施例的用于基于视频的建筑施工及维护统合管理的系统构成图。
图2是本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的流程图。
图3是本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的施工过程登记步骤的流程图。
图4是本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的维护过程登记步骤的流程图。
图5是显示本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的关于是否按照手册进行工程的处理过程的说明图。
图6及7是显示本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的在三维画面上匹配的建筑统合信息确认状态的说明图。
图8是显示本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的作业者终端中安装的应用程序的驱动画面的说明图。
图9是显示本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法的驱动作业者终端中安装的应用程序并登记视频的过程的说明图。
具体实施方式
下面参照附图，详细说明本发明。各图中提示的相同的附图标记代表相同的构件。
图1是本发明优选实施例的用于基于视频的建筑施工及维护统合管理的系统构成图。首先，如果参照图1，本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理系统包括作业者终端100、管理者终端200、建筑管理服务器300，在本发明中，所谓作业者终端100，统称在建设现场进行工程或在维护现场进行维护的作业者携带的终端。
所述作业者终端100构成得通过作业者终端100中安装的应用程序，将在建设现场进行的工程进行状况信息或在维护现场进行的维护进行状况信息上传到建筑管理服务器300，关于各个进行状况的信息可以由视频信息、照片信息、文档信息、录音信息等构成。
在本发明中，其特征在于，构成得使所述作业者终端100将工程进行状况或维护进行状况拍摄成视频并传输给建筑管理服务器300；从而以拍摄成视频的工程进行信息或维护进行信息为基础，由现场作业者制作成报告，从而可以实现基于事实的透明的现场管理。
如果运行所述作业者终端100中安装的应用程序，则如图8所示，在主画面中显示出显示包括负责人照片的负责人信息及现场位置信息等现场信息的现场信息显示部10、可登记视频信息的视频登记部20、可登记照片信息的照片登记部30、可登记文档信息的文档登记部40、可登记语音信息的语音登记部50及可确认已登记的视频信息/照片信息/文档信息及录音信息的作业信息显示部60，可以选择作业信息显示部60中显示的视频项目、照片项目、文档项目、录音项目中某一者，确认各个的数据。
下面参照图9，说明利用作业者终端100的视频登记过程。如果参照图9，首先，如果现场作业者运行作业者终端100的应用程序，选择应用程序的主画面中显示的视频登记部20，则显示出显示登记相应视频的负责人信息的负责人显示窗21、可选择现场位置的现场选择窗22、输入关于工程进行状况的内容的内容输入窗23、记载其他参考事项的参考事项输入窗24，随着作业者在相应画面中选择照相机按钮26或导入按钮27中某一者，可以将工程进行状况添加为视频。
在作业者选择照相机按钮26时，输出可将现在工程进行状况实时拍摄成视频的视频拍摄画面并进行视频拍摄，视频拍摄完成后，如果选择视频存储，则在文件添加窗25中进行视频添加。
另外，在作业者选择导入按钮27时，可以导出作业者终端100中预先存储的工程进行状况视频并添加于文件添加窗25。
通过如上所述的过程完成对各项目的输入后，如果选择最终存储按钮28，则将包括视频信息的工程进行信息传输给现场管理服务器300，当传输到现场管理服务器300的信息有错误时，可选择编辑按钮29进行修改或删除作业。
所述管理者终端200作为管理工程进行状况或维护进行状况的管理者携带的终端，可以由管理者拥有的移动设备构成，以便所述管理者终端200可以不受场所限制地自由使用，可以由PC形态构成，以便管理者能够容易地进行视频编辑等作业。
所述管理者终端200可以播放由建筑管理服务器300提供、由作业者终端100拍摄的视频信息，确认相应作业是否按照手册进行，在按手册进行作业的情况下，从视频信息中提取特定区间，生成可在类似工程现场使用的视频施工手册后，将其存储于建筑管理服务器300，对于未按手册进行的作业，设置相应区间，存储于建筑管理服务器300。
另外，所述管理者终端200为了确保以后可投入类似现场的优秀人力，确认由作业者终端100拍摄的视频信息后，将现场作业者的评价分数登记于建筑管理服务器300。
所述建筑管理服务器300存储有多个建设现场信息、处于所述多个建设现场并进行作业的作业者信息及管理建设现场的管理者信息，提供作业者和管理者可以共享建设现场信息的界面，在本发明中，其特征在于，在所述建筑管理服务器300中，按建设现场存储有关于符合建设现场的工程指针的手册；建设现场的作业者通过作业者终端100拍摄的工程视频信息；诸如设施/装备定期检查、紧急修理或维修工程的关于维护的手册；以及维护现场的作业者通过作业者终端100拍摄的维护视频信息。
所述建筑管理服务器300使管理者可以通过工程指针手册、工程视频信息、维护手册、维护视频信息，确认现场作业者是否按照手册进行了作业。
另一方面，在所述建筑管理服务器300中登记手册时，如下表1所示，优选分为施工保证(CA,“Construction Assurance”)、品质保证(QA,“Quality Assurance”)、安全保证(SA,“Safety Assurance”)、采购保证(PA,“Procurement Assurance”)，登记各个手册。
如上所述，如果通过4种方式登记各个手册，则包括现场作业者在内的劳动者针对登记的各个手册，通过劳动者自身的终端反复培训(Training)而熟知，包括劳动者的学习状态检查在内，管理者检查现场作业是否按照实际手册进行，此时，优选检查分为施工检查(CC,“Construction Check”)、品质检查(QC,“Quality Check”)、安全检查(SC,“SafetyCheck”)等进行检查。
如果在管理者检查过程中发生有待改善的事项，则可通过改善包括手册在内的学习方法等的过程，实现高效的业务处理。
[表1]
即，本发明为了施工保证、品质保证、安全保证、采购保证的4种保证，使得伴随各个手册(Manual)登记、培训(Training)、检查(Check)、改善(Improvement)的4种行动(4Ways Assurance&4Actions)，从而能够实现高效的现场管理。
下面参照图2至5，说明本发明优选实施例的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法.
如果参照图2，从建设现场的工程开始至工程完成的全体施工过程登记于建筑管理服务器300、S100，在完工之后，诸如设施/装备的定期检查、紧急修理或维修工程的维护过程登记于建筑管理服务器300、S200，通过所述施工过程登记步骤S100或维护过程登记步骤S200，登记了进行工程或维护作业的现场作业者的包括隶属、联系方式、年龄、经历中某一者以上的人力信息S300，因而可进行建筑统合管理，在本发明中，在施工过程登记步骤中，如图3所示，其特征在于，关于符合建设现场的工程指针的工程手册登记于建筑管理服务器300、S110。
一般而言，在建设现场，尽管根据各工程种类而有工程指针，但由于作业者的现场经验等而不遵守工程指针进行作业的情形很多，因此，频繁发生虚假建设的问题。
在本发明中，构成得将基于现场状况的工程手册登记于建筑管理服务器300，以便现场作业者能够培训(Tra i n i ng)、学习手册，从而能够引导始终基于手册进行作业，因而能够从根本上杜绝虚假建设。
然后，在工程进行过程中，建设现场的作业者运行作业者终端100中安装的应用程序，将工程进行状况拍摄成视频S120。
所述工程视频拍摄步骤S120拍摄的视频从作业者终端100上传S130到建筑管理服务器300并实现存储，通过建筑管理服务器300中存储的视频信息，现场作业者可以确认是否按照手册进行了作业。
优选所述建筑管理服务器300中存储的多个视频信息构成得与各个视频信息相关的照片信息、文档信息、录音信息中某一者以上链接，当选择特定视频时，可以一同确认与此相关的资料。
最后，确认通过所述工程视频上传步骤S130上传的工程进行视频，通过管理者终端200，确认S140是否根据所述手册登记步骤S110登记的工程指针手册完成工程，优选构成得在如上所述确认工程进行状况视频时，与所述手册登记步骤S110登记的手册一同显示工程视频信息，以便管理者容易确认是否立足于手册进行了作业。
另一方面，与如上所述的施工过程登记步骤一样，在维护过程中，关于维护工程的维护手册登记于建筑管理服务器300、S210，因此，在诸如设施/装备的定期检查、紧急修理或维修工程的维护时，现场作业者可以培训(Trai n i ng)、学习维护手册，因而能够引导始终基于手册进行维护作业。
另外，在本发明中，其特征在于，构成得在维护进行过程中，现场的作业者运行作业者终端100中安装的应用程序而将维护进行状况拍摄成视频S220；所述维护视频拍摄步骤S220拍摄的视频从作业者终端100上传S230到建筑管理服务器300并实现存储，可以通过建筑管理服务器300中存储的视频信息，确认现场作业者是否按照手册进行了作业S240，因而可以从根本上杜绝不诚实维护。
另一方面，如图5所示，管理者利用管理者终端200播放登记的工程视频S500，通过播放的工程视频信息，确认是否立足于手册进行了作业S505，在按照手册进行了作业的情况下，可以将相应视频在以后类似工程现场用作培训资料。为此，所述管理者终端200在按照手册进行作业的视频信息中，提取用作培训资料所需的特定区间，生成视频施工手册S510后，将其与三维画面上的各区域的坐标中相应坐标相衔接，存储于建筑管理服务器300、S515。
如上所述，在将视频施工手册与特定坐标相衔接并存储时，优选一同存储工程现场名或工程名，以便以后发生类似工程现场时，可以用工程现场名或工程名进行检索，容易地找到与相应坐标相衔接的视频施工手册。
所述视频施工手册既可以如前所述，在按照手册进行作业的视频信息中提取旨在用作培训资料的特定区间，也可以独立地制作立足于手册的说明视频，以便现场作业者可以参照。
可用作所述说明视频的视频施工手册(Video Construction Manual)是就特定现场的特定作业、工程的施工而将本工程之前的标准或标本施工拍摄成视频，使得可以以视频施工手册为基准，与在实际工序进行期间，针对重要工序点拍摄的照片、视频(VideoConstruction Record On Manual)相衔接，在工序进行期间进行品质管理。这种视频施工手册可以简单而容易地向现场作业者传递复杂现场的工序说明，可以携带搬运，可以与次数无关地播放。
另一方面，本发明可以提供作为工具的模板，该模板与所述视频施工手册相衔接，在传输视频施工手册图像的基础上，传递具体的现场事实关系。
在本发明中，所谓模板，意味着帮助使得视频施工手册准确地定量、定性管理事实和现场的工具。
与视频施工手册相衔接的模板由提取特定现场的特定作业、工程所需的手册详细信息并按照工序顺序整理的内容构成。
另外，可以包括CC(施工检查)、QC(品质检查)、SC(安全检查)、PC(采购检查)相关检查场所、检查位置、检查时间、定量/定性评价方法、工具、检查方法、对发生流程中止的情形和流程中止工序的改善详情确认的整理与方法决定相关内容。
另外，可以包括CC(施工检查)、QC(品质检查)、SC(安全检查)、PC(采购检查)相关重要检查方法和工具、对监理机构的委托等发包方、设计事务所、合作公司、熟练工、施工公司的事先协议及商定事项。
另外，可以包括材料的验收、运入、支付、现场管理方法、重要要素材料的预计投入量和实际投入量相关记录，包括熟练工的管理和人力管理相关熟练工的人力信息管理、熟练工的样本施工和示范管理、熟练工各工序评价及管理、1日作业量、全体作业量、进度表、总人力等相对于作业量计划的实绩管理相关内容。
另外，可以包括投入重型机械种类、驾驶技师经历、重型机械使用费相关的重型机械使用管理内容，包括前后工种的相互合作方法、干扰事项调整方法、重型机械使用协助方法、妨害因素事先/事后调整方法相关的前后工种连接管理内容。
另一方面，在存在未按手册进行的作业的情况下，在工程视频信息中设置与未按手册进行的作业相应的区间，存储于建筑管理服务器300、520，如果如上所述存储了未按手册进行的作业区间，则建筑管理服务器300向进行相应作业的现场作业者终端100通报工程中止(Line Stop)命令和改正命令S525，扣除进行相应作业的现场作业者的评价分数S530。
如上所述的工程中止(Line Stop)状况可以有不同于视频施工手册进行作业的情形、作业方法不同于基本手册的情形、使用不同于基本手册的重要材料或耗材的情形、与设计相异地施工的情形、现场与设计不符而应重新设计后施工的情形等。
另一方面，在本发明中，其特征在于，构成得在通过所述人力信息登记步骤S300登记人力信息时，为了确保以后可投入类似现场的优秀人力，通过所述管理者终端200确认关于现场作业者进行的工程或维护作业的视频信息后，一同登记进行相应工程或维护作业的现场作业者的评价分数；因而以作业视频信息为基础，通过综合评价是否立足于手册进行作业、最终作业完成所需时间或作业态度等的评价分数，实现对以后将投入工程现场的人力的管理，从而可以激发现场作业者间的竞争心态，实现高效的人力管理。
然后，如果扣除未按手册进行作业的作业者的评价分数，则建筑管理服务器300比较预先设置的现场作业者的评价基准值与相应作业者的评价分数，当相应作业者的评价分数低于基准值时S535，向相应作业者终端100传输工程开除命令S540后，在人力信息数据库存储的人力信息中，检索可投入相应工程现场的人力S545，在检索到的人力中，优先将评价分数高的人力推荐给管理者终端S555，从而可以通过更换不诚实人力而顺利进行工程。
另一方面，如图6及7所示，在本发明中，其特征在于，构成得将建筑内部构成为以三维虚拟空间体现的三维画面，通过空间分割形成各区域(a、b、c、d)的坐标，分别匹配与各区域的坐标相衔接拍摄施工过程的视频信息、施工详情信息、拍摄维护过程的视频信息、维护详情信息及现场作业者的人力信息S400，以便可以确认施工详情及维护详情。
例如，如果如图6所示选择特定层，则如图7所示显示分割成多个区域(a、b、c、d)的三维画面，其中，如果选择(c)区域，则以弹出窗口显示关于(c)区域的施工详情及维护详情。
弹出窗口显示的施工详情可以包括详细图纸、工程日程、工程文档、工程图像、工程视频、其他相关文件、作业者信息等，维护详情可以包括维护设施/装备名、维护日期、维护文档、维护图像、维护视频、其他相关文件、作业者信息等，选择各项目时，显示与之相应的信息。
如上所述，通过显示按各区域衔接的施工详情及维护详情，从而建筑业主或入住者可以对其进行确认，因而透明地公开建筑有无瑕疵及管理状态，从而可以向建筑业主或入住者提供可信性。
在附图和说明书中公开了最佳实施例。其中使用了特定的术语，但这只是用于说明本发明之目的，并非用于意义限定或限制权利要求书记载的本发明的范围。因此，只要是本技术领域的技术人员便会理解，可以由此导出多样的变形及均等的其它实施例。因此，本发明的真正技术保护范围应根据附带的权利要求书的技术思想确定。

Claims (6)

1.一种基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，包括：施工过程登记步骤，包括按建设现场而将关于符合建设现场的工程进行流程的工程指针手册登记于建筑管理服务器的工程手册登记步骤、运行建设现场的作业者终端中安装的应用程序而将工程进行状况拍摄成视频的工程视频拍摄步骤、将所述工程视频拍摄步骤拍摄的工程进行视频上传到所述建筑管理服务器的工程视频上传步骤、利用管理者终端确认通过所述工程视频上传步骤上传的工程进行视频并确认是否按照所述工程手册登记步骤登记的工程指针手册完成工程进行的工程验收步骤；
维护过程登记步骤，包括将关于诸如设施/装备定期检查/紧急修理或维修工程的维护的维护手册登记于建筑管理服务器的维护手册登记步骤、运行维护现场的作业者终端中安装的应用程序而将维护进行状况拍摄成视频的维护视频拍摄步骤、将所述维护视频拍摄步骤拍摄的维护进行视频上传到所述建筑管理服务器的维护视频上传步骤、利用管理者终端确认通过所述维护视频上传步骤上传的维护进行视频并确认是否按照所述维护手册登记步骤登记的维护手册完成维护进行的维护验收步骤；及
人力信息登记步骤，登记关于通过所述施工过程登记步骤或维护过程登记步骤而进行工程或维护作业的现场作业者的人力信息。
2.根据权利要求1所述的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，
还包括建筑统合信息匹配步骤，将建筑内部构成为以三维虚拟空间体现的三维画面，通过空间分割而形成各区域的坐标，与各区域的坐标相衔接，分别匹配拍摄施工过程的视频信息、施工详情信息、拍摄维护过程的视频信息、维护详情信息及现场作业者的人力信息并存储；而且，
构成得当选择所述各区域的坐标中特定坐标时，可以以文档或视频方式确认关于相应坐标的工程进行过程、施工详情、维护进行过程、维护详情及作业者的人力信息。
3.根据权利要求2所述的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，
构成得在通过所述人力信息登记步骤登记人力信息时，包括现场作业者的隶属、联系方式、年龄、经历中某一者以上进行登记，而且为了确保以后能投入类似现场的优秀人力，通过所述管理者终端，确认关于现场作业者进行的工程或维护作业的视频信息后，一同登记进行相应工程或维护作业的现场作业者的评价分数。
4.根据权利要求3所述的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，
构成得使所述管理者终端在按照手册进行作业的视频信息中提取特定区间，生成为在类似工程现场能使用的视频施工手册后，将其存储于所述建筑管理服务器，而且，
构成得将所述视频施工手册与将建筑内部体现为三维虚拟空间的三维画面上各区域坐标中的相应坐标相衔接并存储，从而进行工程的现场作业者能够通过作业者终端，确认所述视频施工手册，在工程进行中参照。
5.根据权利要求3所述的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，
所述视频施工手册是与特定现场的特定作业、工程的施工相关联，将本工程前的标准或标本施工预先制作成视频，而且，包括通过视频施工手册难以确认的作为追加信息的模板，以便提高现场作业者对现场工序的理解度。
6.根据权利要求3所述的基于视频的建筑施工及维护统合管理方法，其特征在于，
所述管理者终端在工程视频拍摄步骤拍摄的视频中设置与未按手册进行的作业相应的区间，存储于建筑管理服务器，所述建筑管理服务器向进行相应作业的现场作业者终端通报工程中止(Line Stop)及改正命令，
所述建筑管理服务器在记录了人力信息的人力信息数据库中，实时扣除未按手册进行作业的现场作业者的评价分数，当低于预先设置的现场作业者评价分数的基准值时，向相应作业者终端传输工程开除命令后，在所述人力信息数据库存储的人力信息中，检索能投入相应工程现场的人力，在检索的人力中，将评价分数高的人力优先推荐给管理者终端。
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