KR102598143B1 - 내역 신뢰성 검토 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 내역(itemized statement of cost) QC(Quantity and Quality Control)를 위한 분류체계(factor)를 구축하고, 도면 정보를 추출하되, 상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하고, 검토 대상 내역서에서 추출된 상세 내역들을 서로 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 것을 특징으로 하는 내역 신뢰성 검토 방법에 관한 것이다. 이러한 본 발명에 따르면, 분류체계를 구축하고, 도면 정보를 추출하되, 분류체계 별로 필요정보의 규칙을 정립, 데이터베이스를 구축하여 해당 내역의 신뢰성을 간편하게 검토할 수 있다.

Description

내역 신뢰성 검토 방법 {Method of quantity and quality control of itemized statement of cost}
본 발명은 신뢰성 검토 방법에 관한 것으로, 보다 구체적으로는 공사 등 내역의 신뢰성 검토 방법에 관한 것이다.
건설공사에 있어 공사비 산정은 예산편성, 대안검토, 입찰, 공사수행 등의 각 단계에 따른 의사결정 과정의 중요한 근거가 된다.
공사비 산정과정은 건설 프로젝트의 진행단계와 산정 목적 등에 따라 그 상세도와 정확도에 차이가 있는데, 크게 개략견적과 상세견적으로 구분할 수 있다.
특히 개략견적 및 상세견적의 내역서는 그 중요성이 매우 크다. 공사를 계획하고 수행하는 건설산업의 모든 단계에서 예산편성, 타당성 평가, 대안비교 등과 같은 중요한 의사결정이 수반되기 때문이다.
이러한 내역서는 건설 아이템별 수많은 비용의 합계로 이루어지고, 대부분 캐드, 엑셀 등 자동화 프로그램에 의해 합산되기 때문에 비전문가가 견적 내역의 신뢰성을 검토하기는 거의 불가능에 가깝다.
등록특허 제1512293호에서는 개략견적 공사비 내역을 입력되게 제공하여 개략견적 산출이 용이한 기술이 제시되어 있고, 등록특허 제1692586호에서는 BIM을 이용한 건축 개산견적을 위한 단위 단가 정보 연산 및 분류 방법에 대해 개시하고 있으나, 두 선행문헌 모두 견적 내역의 신뢰성에 검토에 대해서는 기재가 되어 있지 않다.
따라서, 내역 비전문가도 QC(Quantity and Quality control)를 위해 내역의 신뢰성을 검토할 수 있는 시스템이 절실히 요구되는 상황이다.
등록특허 제1512293호 (2015.04.09) 등록특허 제1692586호 (2016.12.28)
본 발명의 목적은 QC(Quantity and Quality control)를 위해 내역의 신뢰성을 간편하게 검토할 수 있는 내역 신뢰성 검토 방법을 제공하는 것이다.
위와 같은 목적을 달성하기 위하여, 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법은 내역(itemized statement of cost) QC(Quantity and Quality Control)를 위한 분류체계(factor)를 구축하고, 도면 정보를 추출하되, 상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하고, 검토 대상 내역서에서 추출된 상세 내역들을 서로 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명의 다른 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법은 내역 QC 및 데이터베이스 구축을 위한 분류체계(factor)를 구축하는 단계; 상기 분류체계의 활용을 위해 도면 정보를 추출하는 단계; 상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하는 단계; 검토 대상 내역서에서 상기 분류체계 별로 상세 내역을 추출하고, 상기 상세 내역들을 서로 연동하는 단계; 상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값의 신뢰도 범위를 설정하는 단계; 상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값을 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 단계; 및 상기 규칙을 기반으로 상기 신뢰도가 포함된 기본 보고서를 생성하는 단계를 포함한다.
여기서, 상기 규칙을 기반으로 상기 신뢰도가 포함된 기본 보고서를 생성하는 단계 이후에, 상기 기본 보고서에 대해 상기 내역을 작성한 생산자가 상기 신뢰도를 추가 검토하는 단계; 및 상기 추가 검토된 내용을 반영하여 최종 보고서를 생성하는 단계를 더 포함할 수 있다.
아울러, 상기 분류체계(factor)는, 면적 팩터, 면적외 수치 팩터, 수평 팩터, 수직 팩터, 외장 팩터, 코어 및 화장실 팩터, 칸막이벽체 및 창호 팩터, 그리고 디자인 및 기타 팩터 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
나아가, 상기 분류체계의 활용을 위해 도면 정보를 추출하는 단계에서, 상기 도면 정보는, 면적, 층고를 포함한 일반 정보; 레이어(layer)를 포함한 캐드(CAD)의 속성 정보를 통한 가공 정보; Poly line을 포함한 CAD 작업을 통한 추가 정보; 및 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
게다가, 상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하는 단계에서, 상기 필요정보는, 면적 정보, Poly line 기능을 통한 층별 면적 및 외부 둘레 정보, 층고 정보, 단위 면적당 보 및 기둥 정보, 코어 층별 벽량 정보, 계단실 및 화장실 Poly line 정보, 조적 및 경량벽체 층별 길이 정보, 내부창호 층별 개수 정보, 마감재 및 디자인 정보 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
더욱이, 검토 대상 내역서에서 상기 분류체계 별로 상세 내역을 추출하고, 상기 상세 내역들을 서로 연동하는 단계는, 하나의 상기 분류체계와 하나의 내역이 1:1로 서로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계; 복수의 상기 분류체계와 하나의 내역이 n:1로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계; 기타 내역 중 공사비가 큰 항목의 인위적 QC 방법을 도출하고, 속성을 부여하는 단계; 및 기타 항목의 면적당 DB에 의한 QC 방법을 도출하고 속성을 부여하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
또한, 상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값을 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 단계는, 상기 분류체계별 비교값의 신뢰도 범위 이내 여부를 판단하는 단계; 상기 신뢰도 범위를 벗어난 항목의 변화 요인 분석 및 적정성을 검토하는 단계; 및 기본 분류체계 개념 이외에 추가 요소로의 활용성을 검토하고 확정하여 DB화 여부를 결정하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
또한, 상기 규칙을 기반으로 상기 신뢰도가 포함된 기본 보고서를 생성하는 단계는, 상기 규칙을 기반으로 항목별 기본 보고서를 생성하는 단계; 상기 분류체계 기반 내역서 상의 항목 비율을 추출하고 DB와의 비교 자료를 생성하는 단계; 건물 마감재 수준 평가를 위한 상기 분류체계별 기본 보고서를 생성하는 단계; 및 상기 기본 보고서 데이터베이스를 구축하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
여기서, 상기 추가 검토된 내용을 반영하여 최종 보고서를 생성하는 단계는, 상기 규칙을 기반으로 항목별 최종 보고서를 생성하는 단계; 기본 보고서 대비 상기 최종 보고서의 성과를 비교하는 단계; 상기 최종 보고서를 상기 데이터베이스에 기반하여 비교하고 상기 데이터베이스에 등록하는 단계; 및 상기 최종 보고서를 업그레이드 하는 단계 중 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법에 의하면,
첫째, 분류체계를 구축하고, 도면 정보를 추출하되, 분류체계 별로 필요정보의 규칙을 정립, 데이터베이스를 구축하여 해당 내역의 신뢰성을 간편하게 검토할 수 있다.
둘째, 신뢰도가 포함된 기본 보고서가 제공되므로 비전문가이더라도 내역 검토의 신뢰성을 검토할 수 있다.
셋째, 분류체계, 규칙, 상세 내역 등을 포함한 데이터베이스를 구축하여 각종 내역서의 신뢰도 범위의 근거로 활용할 수 있다.
넷째, 기본 보고서에 대해 내역을 작성한 생산자가 신뢰도를 추가 검토하는 과정을 거쳐서 신뢰성 검토에 더 정확성을 줄 수 있다.
다섯째, 분류체계는 면적 팩터, 면적외 수치 팩터, 수평 팩터, 수직 팩터, 외장 팩터, 코어 및 화장실 팩터, 칸막이벽체 및 창호 팩터, 그리고 디자인 및 기타 팩터 등을 포함하여 세부적인 분석이 가능하다.
여섯째, 도면 정보는 면적, 층고를 포함한 일반 정보, 레이어를 포함한 캐드(CAD)의 속성 정보를 통한 가공 정보, Poly line을 포함한 CAD 작업을 통한 추가 정보, 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보 등을 포함하여 분석의 기준을 삼을 수 있다.
일곱째, 분류체계 별로 필요정보의 규칙을 정립하여 데이터베이스를 구축하는 단계에서, 필요정보는, 면적 정보, Poly line 기능을 통한 층별 면적 및 외부 둘레 정보, 층고 정보, 단위 면적당 보 및 기둥 정보, 코어 층별 벽량 정보, 계단실 및 화장실 Poly line 정보, 조적 및 경량벽체 층별 길이 정보, 내부창호 층별 개수 정보, 마감재 및 디자인 정보 등으로 세분화하여 분석의 기준을 삼을 수 있다.
여덟째, 분류체계와 내역이 각각 1:1, n:1로 서로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하고, 기타 내역 중 공사비가 큰 항목의 인위적 QC 방법을 도출하고, 속성을 부여하며, 기타 항목의 면적당 DB에 의한 QC 방법을 도출하고 속성을 부여함으로써 다양한 항목의 QC 적용이 가능하다.
아홉째, 분류체계별 비교값의 신뢰도 범위 이내 여부를 판단하고, 신뢰도 범위를 벗어난 항목의 변화 요인 분석 및 적정성을 검토하되, 기본 분류체계 개념 이외에 추가 요소로의 활용성을 검토하고 확정하여 DB화 여부를 결정하여 데이터베이스 자체의 신뢰성을 제고할 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 흐름도이다.
도 2는 도 1에 표시된 단계 S100의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 3은 도 1에 표시된 단계 S200의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 4는 도 1에 표시된 단계 S300의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 5는 도 1에 표시된 단계 S400의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 6은 도 1에 표시된 단계 S500 및 S600의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 7은 도 1에 표시된 단계 S700의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 8은 도 1에 표시된 단계 S900의 세부사항을 정리한 참고도이다.
도 9는 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 면적의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예이다.
도 10은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 층고의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예이다.
도 11은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 Poly line 기반 면적 및 외부둘레의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예이다.
도 12는 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보를 추출한 것을 보여주는 실시예이다.
도 13은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 지상 외장 팩터에 대한 기본 보고서를 보여주는 실시예이다.
도 14는 도 13의 기본 보고서에 대한 생산자의 신뢰도 추가 검토를 반영한 최종 보고서의 실시예이다.
도 15는 도 14의 상세 내역을 서로 연동한 커튼월에 대한 신뢰도 검토를 보여주는 기본 보고서의 실시예이다.
도 16은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 바닥 면적 팩터에 대한 기본 보고서의 실시예이다.
도 17은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 최종 보고서 기준 분류체계별 내역을 보여주는 실시예이다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예들을 상세히 설명한다. 이 때, 첨부된 도면에서 동일한 구성 요소는 가능한 동일한 부호로 나타내고 있음에 유의한다. 또한, 본 발명의 요지를 흐리게 할 수 있는 공지 기능 및 구성에 대한 상세한 설명은 생략할 것이다. 마찬가지 이유로 첨부 도면에 있어서 일부 구성요소는 과장되거나 생략되거나 개략적으로 도시되었다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 흐름도, 도 2는 도 1에 표시된 단계 S100의 세부사항을 정리한 참고도, 도 3은 도 1에 표시된 단계 S200의 세부사항을 정리한 참고도, 도 4는 도 1에 표시된 단계 S300의 세부사항을 정리한 참고도, 도 5는 도 1에 표시된 단계 S400의 세부사항을 정리한 참고도, 도 6은 도 1에 표시된 단계 S500 및 S600의 세부사항을 정리한 참고도, 도 7은 도 1에 표시된 단계 S700의 세부사항을 정리한 참고도, 도 8은 도 1에 표시된 단계 S900의 세부사항을 정리한 참고도이다.
본 발명에 따른 내역 신뢰성 검토 방법은 내역(itemized statement of cost) QC(Quantity and Quality Control)를 위한 분류체계(factor)(100)를 구축하고, 도면 정보(200)를 추출하되, 상기 분류체계 별로 필요정보(300)의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스(DB)를 구축하고, 검토 대상 내역서에서 추출된 상세 내역들을 서로 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 것을 특징으로 한다.
더 구체적으로 도 1 내지 도 8을 참조하면, 본 발명에 따른 내역 신뢰성 검토 방법은 단계 S100 내지 단계 S900을 포함한다.
단계 S100은 내역 QC 및 데이터베이스(DB) 구축을 위한 분류체계(100)를 구축하는 단계이다. 여기서 QC는 Quantity Control과 Quality Control을 포함하는 개념이다.
도 2에 도시된 것처럼 분류체계(100)는 면적 팩터(110), 면적외 수치 팩터(120), 수평 팩터(130), 수직 팩터(140), 외장(지상, 지하) 팩터(150), 코어 및 화장실 팩터(160), 칸막이벽체 및 창호 팩터(170), 그리고 디자인 및 기타 팩터(180) 중의 적어도 하나 이상을 포함한다.
다음으로, 단계 S200은 분류체계(100)의 활용을 위해 도면 정보(200)를 추출하는 단계이다.
여기서, 도 3에 도시된 것처럼 도면 정보(200)는 면적, 층고를 포함한 일반 정보(210), 레이어(layer)를 포함한 캐드(CAD)의 속성 정보를 통한 가공 정보(220), Poly line을 포함한 CAD 작업을 통한 추가 정보(230), 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보(240) 중의 적어도 하나 이상을 포함한다.
단계 S300은 분류체계 별로 필요정보(300)의 규칙을 정립하여 데이터베이스(DB)를 구축하는 단계이다.
여기서, 도 4에 도시된 것처럼, 필요정보(300)는 면적 정보(310), Poly line 기능을 통한 층별 면적 및 외부 둘레 정보(320), 층고 정보(330), 단위 면적당 보 및 기둥 정보(340), 코어 층별 벽량 정보(350), 계단실 및 화장실 Poly line 정보(360), 조적 및 경량벽체 층별 길이 정보(370), 내부창호 층별 개수 정보(380), 마감재 및 디자인 정보(390) 중의 적어도 하나 이상을 포함한다. 여기서 디자인 정보는 중정 등에 관한 정보일 수 있다. 물론 기타 다른 정보도 필요할 경우 필요정보(300)에 포함될 수 있다.
단계 S400은 검토 대상 내역서에서 분류체계(100) 별로 상세 내역(400)을 추출하고, 상세 내역들(400)을 서로 연동하는 단계이다.
단계 S400은 도 5에 도시된 것처럼 하나의 분류체계(100)와 하나의 내역이 1:1로 서로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계(S410), 복수의 분류체계(400)와 하나의 내역이 n:1로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계(S420), 기타 내역 중 공사비가 큰 항목의 인위적 QC 방법을 도출하고 속성을 부여하는 단계(S430) 및 기타 항목의 면적당 DB에 의한 QC 방법을 도출하고 속성을 부여하는 단계(S440) 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
다음으로, 단계 S500은 규칙이 정립된 데이터베이스(DB) 자료값과 상세 내역(400) 값의 신뢰도 범위를 설정하는 단계이고, 단계 S600은 규칙이 정립된 데이터베이스(DB) 자료값과 상세 내역(400) 값을 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 단계이다. 신뢰도 범위는 데이터베이스(DB)에서 축적된 자료에 의해 범위가 유동적으로 결정될 수 있다.
도 6에 도시된 것처럼 단계 S500은 구체적으로 기존 데이터베이스(DB)를 기반으로 분류체계(100) 별 신뢰도 수준 또는 범위를 결정하는 단계(S510)이다.
단계 S600은 분류체계(100)별 비교값의 신뢰도 범위 이내 여부를 판단하는 단계(S610), 신뢰도 범위를 벗어난 항목의 변화 요인 분석 및 적정성을 검토하는 단계(S620) 및 기본 분류체계(100) 개념 이외에 추가 요소로의 활용성을 검토하고 확정하여 DB화 여부를 결정하는 단계(S630) 중의 적어도 하나 이상을 포함할 수 있다.
단계 S700은 규칙을 기반으로 신뢰도가 포함된 기본 보고서(BR)를 생성하는 단계이다.
더 구체적으로 단계 S700은 기본 보고서 확정전 내역 생산자와의 협의를 위한 준비단계로서, 규칙을 기반으로 항목별 기본 보고서(BR)를 생성하는 단계(S710), 분류체계(100) 기반 내역서 상의 항목 비율을 추출하고 데이터베이스(DB)와의 비교 자료를 생성하는 단계(S720), 건물 마감재 수준 평가를 위한 분류체계(100)별 기본 보고서(BR)를 생성하는 단계(S730) 및 기본 보고서(BR) 데이터베이스를 구축하는 단계(S740) 중의 적어도 하나 이상을 포함한다.
단계 S800은 기본 보고서(BR)에 대해 내역을 작성한 생산자가 신뢰도를 추가 검토하는 단계이며, 단계 S900은 상기 추가 검토된 내용을 반영하여 최종 보고서(LR)를 생성하는 단계이다.
여기서, 도 8을 참조하면, 단계 S900은 단계 S910 내지 단계 S940을 포함한다.
즉, 규칙을 기반으로 항목별 최종 보고서(LR)를 생성하는 단계(S910), 기본 보고서(BR) 대비 최종 보고서(LR)의 성과를 비교하는 단계(S920), 최종 보고서(LR)를 데이터베이스(DB)에 기반하여 비교하고 데이터베이스(DB)에 등록하는 단계(S930; 및 최종 보고서(LR)를 업그레이드 하는 단계(S940) 중 적어도 하나 이상을 포함한다.
이하에서는 건축 분야 내역의 구체적인 실시예를 통해 본 발명의 개념에 대해 설명한다.
도 9는 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 면적의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예, 도 10은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 층고의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예, 도 11은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 Poly line 기반 면적 및 외부둘레의 상세 내역을 추출하는 것을 보여주는 실시예, 도 12는 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보를 추출한 것을 보여주는 실시예, 도 13은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 지상 외장 팩터에 대한 기본 보고서를 보여주는 실시예, 도 14는 도 13의 기본 보고서에 대한 생산자의 신뢰도 추가 검토를 반영한 최종 보고서의 실시예, 도 15는 도 14의 상세 내역을 서로 연동한 커튼월에 대한 신뢰도 검토를 보여주는 기본 보고서의 실시예, 도 16은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 바닥 면적 팩터에 대한 기본 보고서의 실시예, 도 17은 본 발명의 실시예에 따른 내역 신뢰성 검토 방법의 최종 보고서 기준 분류체계별 내역을 보여주는 실시예이다.
먼저, 도 9를 참조하면, 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 면적의 상세 내역을 추출하는 것을 예시로 보여준다.
도 9의 (b)는 건축물 CAD 파일의 도면 텍스트들을 보여주고 있고, 도 9의 (a)는 이러한 텍스트들을 추출하여 상세 내역(400)을 추출한 것을 보여주고 있다. 즉, 붉은 선으로 표시된 부분의 경우, 도면 텍스트 기반의 면적 정보(310)가 추출된 것이며, 1~4층, 옥상을 포함한 지상층 면적의 합계 3,709.64㎡와 지하1, 2층을 포함한 지하층 면적의 합계 4,780.58㎡, 그리고 면적 총계 8,490.22㎡가 추출되었다. 면적 정보(310)의 경우 해당 분류 체계(100)는 면적 팩터(110)에 해당되며, 도면 정보(200) 중에서는 일반 정보(210)에 해당된다.
도 10은 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 도면 텍스트 기반 층고의 상세 내역을 추출하는 것을 보여준다.
도 10의 (b)는 건축물 CAD 파일의 단면도 상의 도면 텍스트들을 보여주고 있고, 도 10의 (a)는 이러한 텍스트들을 추출하여 상세 내역(400)을 추출한 것을 보여주고 있다. 즉, 붉은 선으로 표시된 부분의 경우, 도면 텍스트 기반의 층고 정보(330)가 추출된 것이며, 1~4층, 옥상을 포함한 지상층 층고의 합계 20.9m와 지하1, 2층을 포함한 지하층 층고의 합계 14.4m, 그리고 층고 총계 35.3m가 추출되었다. 층고 정보(330)의 경우 해당 분류 체계(100)는 수직 팩터(140)에 해당되며, 도면 정보(200) 중에서는 일반 정보(210)에 해당된다.
도 11은 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 Poly line 기반 면적 및 외부둘레의 상세 내역을 추출하는 것을 보여준다.
도 11의 (b)는 건축물 CAD 파일의 평면도 상의 도면을 보여주고 있고, 도 11의 (a)는 이러한 도면에서 Poly line 기반으로 상세 내역(400)을 추출한 것을 보여주고 있다. 즉, 붉은 선으로 표시된 부분의 경우, Poly line 기능을 통한 층별 면적 및 외부 둘레 정보(320)가 추출된 것이며, 1~4층, 옥상을 포함한 지상층 면적의 합계 6,738.99㎡와 지하1, 2층을 포함한 지하층 면적의 합계 6,127.26㎡, 그리고 면적 총계 12,866.25㎡가 추출되었다.
또한, 외부 둘레의 경우 1~3층, 옥상 255.71m, 4층 72.87m이 추출되었고, 지하1, 2층 223.64m가 각각 추출되었다.
이러한 데이터베이스(DB)를 기반으로 면적차이가 지상층의 경우 -3,029.35㎡, 지하층의 경우 -1,346.68㎡, 총계 -4,376.03㎡임을 확인할 수 있다.
도 12는 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보를 추출한 것을 보여준다.
도 12는 층별로 바닥, 천정재가 어떤 것인지를 추출하여 정리된 표이며, 분류체계(100)는 디자인 및 기타 팩터(180), 도면 정보(200)는 필요 텍스트 정보(240), 필요정보(300)는 마감재 및 디자인 정보(390)에 해당한다.
도 13은 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 지상 외장 팩터에 대한 기본 보고서를 보여준다.
도 13의 (a)처럼 기본 자료 기반의 수량인 외장 면적 4,928.07㎡가 표시되어 있고, 도 13의 (b)에는 앞서 설명한 것처럼 추출된 상세 내역(400)들을 서로 연동하여 추출된 5,677.36㎡가 표시되어 있다.
이 두 수치를 비교하면 추출된 데이터가 기준 수량 대비 115.2%에 해당됨을 확인할 수 있고, 데이터베이스(DB)에 의한 비교값의 신뢰도 범위(97~100)를 벗어났으므로 추가 검토가 필요하다는 확인 결과(S600)을 기본 보고서(BR)를 통해 사용자에게 보여준다(S700).
도 14는 도 13의 기본 보고서에 대한 생산자의 신뢰도 추가 검토를 반영한 최종 보고서를 보여준다.
한편, 도 13에서는 신뢰도 범위를 벗어났다는 기본 보고서(BR)가 작성되었으나 내역을 작성한 생산자가 신뢰도를 추가 검토(S800)한 결과 외장 팩터(150) 중 외장 몰딩 미산입수량을 보완해야 함을 검토하여 반영하였고, 이를 통해 보완 사항을 제외한 수량은 4,860.36㎡으로 변경되었다. 따라서, 추출된 데이터가 기준 수량 대비 98.6%에 해당됨을 확인할 수 있고, 데이터베이스(DB)에 의한 비교값의 신뢰도 범위(97~100) 이내라는 최종 보고서(LR)를 작성하게 된다(S900).
도 15는 도 14의 상세 내역을 서로 연동한 커튼월에 대한 신뢰도 검토를 보여주는 기본 보고서(BR)이다. 즉, 외장 팩터(150) 내역 중 커튼월의 수량 대비 커튼월 유리 수량의 연계 분석 결과값은 102.0%로 DB에 의한 평균값의 범위 (100%-외부치수 기준)를 초과하였으므로 신뢰도에 대한 검토가 필요하다는 기본 보고서(BR)를 작성하게 된다.
도 16은 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 바닥 면적 팩터에 대한 기본 보고서(BR)이다. 즉, 바닥 마감재의 면적 Factor(110) 분석 결과값 93.4%는 DB에 의한 평균값의 신뢰도 범위(93~95%) 내인 것으로 판단됨을 확인할 수 있으며, 이에 대한 보충 설명으로 내역수량은 실 안목치수로 산출되며, 바닥면적의 7%~5%는 일반적으로 벽체 등 수직부재의 바닥면적임을 출력할 수 있다.
도 17은 본 발명의 내역 신뢰성 검토 방법의 최종 보고서 기준 분류체계별 내역을 보여주는 실시예이다.
즉, 도 17에 도시된 것처럼 지상 외장 팩터(150), 면적 팩터(110), 창호 팩터(170), 칸막이벽체 팩터(170), 구조 팩터 등의 수량은 앞서 설명한 내용에 의해 결정이 되고, 그 수량에 해당 단가 등을 곱하면 각각의 내역이 해당 금액임을 확인할 수 있으며, 최종 건축공사비 16,132,732,593원 중 각 팩터의 비율을 확인할 수 있다.
이렇게 본 발명에 따르면, 분류체계(100)를 구축하고, 도면 정보(200)를 추출하되, 분류체계(100) 별로 필요정보(300)의 규칙을 정립, 데이터베이스를 구축하여 해당 내역의 신뢰성을 간편하게 검토할 수 있다.
한편, 본 명세서와 도면에 개시된 본 발명의 실시예들은 본 발명의 기술 내용을 쉽게 설명하고 본 발명의 이해를 돕기 위해 특정 예를 제시한 것일 뿐이며, 본 발명의 범위를 한정하고자 하는 것은 아니다. 여기에 개시된 실시예들 이외에도 본 발명의 기술적 사상에 바탕을 둔 다른 변형예들이 실시 가능하다는 것은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 자명한 것이다.
100...분류체계
200...도면 정보
300...필요정보
400...상세 내역

Claims (10)

  1. 삭제
  2. 컴퓨팅 장치에서 수행되는 정보 처리 방법으로서,
    내역 QC 및 데이터베이스 구축을 위한 분류체계(factor)를 구축하는 단계;
    상기 분류체계의 활용을 위해 도면 정보를 추출하는 단계;
    상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하는 단계;
    검토 대상 내역서에서 상기 분류체계 별로 상세 내역을 추출하고, 상기 상세 내역들을 서로 연동하는 단계;
    상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값의 신뢰도 범위를 설정하는 단계;
    상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값을 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 단계;
    상기 규칙을 기반으로 상기 신뢰도가 포함된 기본 보고서를 생성하는 단계;
    상기 기본 보고서에 대해 상기 내역을 작성한 생산자가 상기 신뢰도를 추가 검토하는 단계; 및
    추가 검토된 내용을 반영하여 최종 보고서를 생성하는 단계를 포함하고,
    상기 분류체계(factor)는,
    면적 팩터, 면적외 수치 팩터, 수평 팩터, 수직 팩터, 외장 팩터, 코어 및 화장실 팩터, 칸막이벽체 및 창호 팩터, 그리고 디자인 및 기타 팩터 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    상기 분류체계의 활용을 위해 도면 정보를 추출하는 단계에서, 상기 도면 정보는,
    면적, 층고를 포함한 일반 정보;
    레이어(layer)를 포함한 캐드(CAD)의 속성 정보를 통한 가공 정보;
    Poly line을 포함한 CAD 작업을 통한 추가 정보; 및
    마감재 사양을 포함한 필요 텍스트 정보 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    상기 분류체계 별로 필요정보의 규칙(rule)을 정립(setting)하여 데이터베이스를 구축하는 단계에서,
    상기 필요정보는,
    면적 정보, Poly line 기능을 통한 층별 면적 및 외부 둘레 정보, 층고 정보, 단위 면적당 보 및 기둥 정보, 코어 층별 벽량 정보, 계단실 및 화장실 Poly line 정보, 조적 및 경량벽체 층별 길이 정보, 내부창호 층별 개수 정보, 마감재 및 디자인 정보 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    검토 대상 내역서에서 상기 분류체계 별로 상세 내역을 추출하고, 상기 상세 내역들을 서로 연동하는 단계는,
    하나의 상기 분류체계와 하나의 내역이 1:1로 서로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계;
    복수의 상기 분류체계와 하나의 내역이 n:1로 연동되는 항목의 내역 속성을 부여하는 단계;
    기타 내역 중 공사비가 큰 항목의 인위적 QC 방법을 도출하고, 속성을 부여하는 단계; 및
    기타 항목의 면적당 DB에 의한 QC 방법을 도출하고 속성을 부여하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    상기 규칙이 정립된 데이터베이스 자료값과 상기 상세 내역 값을 비교하여 신뢰도 범위 내인지 확인하는 단계는,
    상기 분류체계별 비교값의 신뢰도 범위 이내 여부를 판단하는 단계;
    상기 신뢰도 범위를 벗어난 항목의 변화 요인 분석 및 적정성을 검토하는 단계; 및
    기본 분류체계 개념 이외에 추가 요소로의 활용성을 검토하고 확정하여 DB화 여부를 결정하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    상기 규칙을 기반으로 상기 신뢰도가 포함된 기본 보고서를 생성하는 단계는,
    상기 규칙을 기반으로 항목별 기본 보고서를 생성하는 단계;
    상기 분류체계 기반 내역서 상의 항목 비율을 추출하고 DB와의 비교 자료를 생성하는 단계;
    건물 마감재 수준 평가를 위한 상기 분류체계별 기본 보고서를 생성하는 단계; 및
    상기 기본 보고서 데이터베이스를 구축하는 단계 중의 적어도 하나 이상을 포함하고,
    상기 추가 검토된 내용을 반영하여 최종 보고서를 생성하는 단계는,
    상기 규칙을 기반으로 항목별 최종 보고서를 생성하는 단계;
    기본 보고서 대비 상기 최종 보고서의 성과를 비교하는 단계;
    상기 최종 보고서를 상기 데이터베이스에 기반하여 비교하고 상기 데이터베이스에 등록하는 단계; 및
    상기 최종 보고서를 업그레이드 하는 단계 중 적어도 하나 이상을 포함하는 것을 특징으로 하는 내역 신뢰성 검토 방법.
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