JP2006252241A - 住宅建築情報システム。 - Google Patents

Abstract

【課題】 施主その他工事関係者に、ホームページを通じて当日の建築施工状況を閲覧可能にするシステムを提供する。
【解決手段】 施主端末１と、施工業者端末２と建築管理情報処理コンピュータ１０とがインターネット３を介して接続されて構成された住宅建築情報システム１００で、建築管理情報処理コンピュータ１０のアプリケーションサーバ３０に作業者出勤登録手段３１、現場記録手段３２、施主評価記録手段３３、完成記録編集手段３４、施主評価集計手段３５、工事情報管理手段３６、その他業務管理手段３９とを少なくとも備え、現場にいる施工担当者を毎日ホームページで確認可能にされていることを特徴とする。
【選択図】 図１

Description

本発明は、施主からの注文による住宅建築などの建築工程の情報提供システムに関し、詳しくは、毎日の大工その他の施工業者の現場到着から、作業終了までの毎日の作業報告を受付け、施主その他工事関係者に、ホームページを通じて当日の建築施工状況を閲覧可能にするシステムに関する。

従来、関係者が建設現場での進捗状況を現場にいくことなく確認でき、建設作業の各種管理事項を即座に知りえることを実現するため、現場ホームページを設けてインターネットを介して、閲覧可能とするシステムが提案されていた。

特許文献１には、建物建設に関する情報を建設現場毎に現場ホームページで作成記録する管理データベースを設け、建物建設に関する施主、設計者、業者等からのインターネットを経由した配信要求アクセスに対して管理データベースから現場ホームページを取出して提供するＷｅｂサーバを備える構成が開示されている。この発明では、インターネットを経由してＷｅｂサーバに対して配信要求アクセスを行う情報提供要望者は、建設事業体より提供されたＩＣカードとＩＣカードリーダを用いてアクセス操作を行わせることにより、個人情報のセキュリティの確保を図ることを特徴としている。

これら、従来の建設現場管理システムでは、大まかな現場工程や、工事日程はホームページで閲覧可能とされているが、個人住宅建設などで、毎日入れ替わり作業を行う大工さんや左官、水道、電気工事などの施工担当者については施主に伝えることがなかった。このため、現場に出向いた施主は、そこで初めて実際の建設に携わる施工担当者に会うこととなっていた。すなわち、施主は、建設現場に出向くまで、誰が、どのような作業を行っているのか確認することができなかった。

建設の請負工務店は、発注先の各施工業者の作業状況、進捗状況の管理を行っているが、現場を訪れた施主に対して施工業者が必要、充分にコミュニケーションを図っているかなどの施主の評価について管理することが困難であった。

特開２００２−９２０８３号公報（第２頁、第１図）

本発明は、毎日の大工その他の施工業者の現場到着から、作業終了までの毎日の作業報告を受付け、施主その他工事関係者に、ホームページを通じて当日の建築施工状況を閲覧可能にするシステムを提供することを課題とする。

また、施主に対し、施工業者の担当者情報（氏名、顔写真）を公開し、施主からの個人評価を受付け、評価情報の集計を行うことを課題とする。

前記課題を解決するため、本発明の住宅建築情報システムは、住宅建築に関する情報を処理する建築管理情報処理コンピュータと、建築作業を施工する大工を含む各工程の作業者のコンピュータ端末及びその携帯電話と、施主のコンピュータ端末及びその携帯電話と、それらのコンピュータ端末或いは携帯電話を接続するインターネットから構成される住宅建築情報システムであって、
前記建築管理情報処理コンピュータは、Ｗｅｂサーバと、アプリケーションサーバと、工事情報データベースとから構成され、
前記工事情報データベースは、顧客情報ファイルと、施工現場及び施工内容施工工程、施工記録を記録する工事情報ファイルと、施工業者名、施工担当者名、施工担当者の顔写真、連絡先電話番号、メールアドレスを含む情報を記録する施工業者情報ファイルと、施主毎のホームページ表示情報及びホームページの掲示板入力情報を記録するホームページ情報ファイルとを少なくとも備え、
前記Ｗｅｂサーバには、施工開始前に設けられる予め定めたパスワードの入力で閲覧可能な施主毎の現場ホームページを備え、
前記アプリケーションサーバは、現場に到着した作業者の携帯電話からの現場作業開始信号を受信して工事情報ファイルに記録すると共に、現場ホームページの本日作業者ページに作業者の顔写真と氏名、作業内容及び現場作業開始メールで受信した作業者メッセージを登録する作業者出勤登録手段と、
現場作業完了した作業者の携帯電話機からの現場作業終了信号を受信して受信した現場写真情報を工事情報ファイルに記録すると共に、現場ホームページの本日現場写真ページに登録掲載する現場記録手段と、
施主の携帯電話からの施工業者評価信号を受信し、メールに記載された評価対象作業者の評価を施工業者情報ファイルに記録する施主評価記録手段と、
現場ホームページのＩＤ、パスワードを知る施主、工事管理会社、施工担当者が、アクセス可能な掲示板（投稿用ＢＢＳ）を備え、
少なくとも施主からの質問、要望、意見、評価を工事関係者が閲覧すると共に相互に情報交換可能にしていることを特徴とする。

また、前記アプリケーションサーバは、施工が完成して現場について前記工事情報ファイルの施工記録写真を、工程ごとに順を並べアルバムを編集出力する完成記録アルバム作成手段を備えることを特徴とする。

また、前記アプリケーションサーバは、所定期間ごとに、施工業者情報ファイルを検索し、作業者の施主評価を集計して評価の高い順に並べ替えて評価一覧表を作成する施主評価集計手段を備えることを特徴とする。

また、前記現場ホームページは、過去の現場写真ページを備え、前日ボタン及び翌日ボタンのいずれかをクリックすることにより、前後の日付の現場写真が閲覧可能にされていることを特徴とする。

本発明の住宅建築情報システムによれば、施主は、完成までの建築現場の写真と工程をインターネットのホームページで確認することができるため、遠隔地で、現場の訪問ができない場合でも安心することができる。また、毎日の施工担当者を知ることにより、疑問・質問を名指しで行うことができ、施工担当者と直接にコミュニケーションを図ることが可能となる。

一方、大工をはじめとする施工担当者は、日々の出入りと顔写真、氏名が毎日公開されるため、常に緊張を感じて作業に取組むこととなると共に、現場を訪問した施主と直接コミュニケーションを図り、施主の疑問や要望を聞き取り、顧客満足度の高い建設施工を実現することができる。

さらに、毎日の施工担当者の開示により、施主からの具体的な作業評価の受付が可能となる。このため、施工業者及びその担当作業者について現場からの客観的評価を集計提示し、建設施工品質と技術の向上、顧客サービスの向上を図ることができる。

本発明の住宅建築情報システムについて図面を参照して詳細に説明する。図１は、本発明の住宅建築情報システムの構成を示す模式図である。図２は本発明のアプリケーションサーバに備える各手段の構成を示す模式図である。

住宅建築情報システム１００は、施主端末１と、施工業者端末２と建築管理情報処理コンピュータ１０とがインターネット３を介して接続されて構成されている。また、施主端末１は、施主パソコン端末１ａに加えてＷｅｂブラウザを備えた携帯電話１ｂを、施工業者端末２は、施工業者パソコン端末２ａに加えてＷｅｂブラウザを備えた携帯電話２ｂを備え、それぞれの携帯電話機１ｂ、２ｂは携帯電話中継局４を介してインターネット３に接続されている。

図１には、施主端末１と、施工業者端末２についてはおのおの１つのみ図示したが、それぞれ複数の施主、施工業者が同時に存在する。

建設管理情報処理コンピュータ１０は、インターネットに接続されたＷｅｂサーバ２０と、各種業務処理手段を備えたアプリケーションサーバ３０と、工事情報が記録された工事情報データベース４０と、管理者端末１２とから構成されて、ＬＡＮ１１で接続されている。

Ｗｅｂサーバ２０は、施主端末１或は施工業者端末２からのインターネット３を介して要求される閲覧要求を受付け、現場ホームページ２１の情報をそれぞれの端末に送信する。なお、現場ホームページ２１は、施主ごとに生成される。

前記工事情報データベース４０は、建築工事の発注者（施主）、発注予定の見込み顧客に関する顧客情報を記録する顧客情報ファイル４１と、建築施工物件ごとに記録される工事情報ファイル４２と、複数の施工業者が記録される施工業者情報ファイル４３と、施工が開始された現場ごとに生成されるホームページ情報ファイル４４とを少なくとも備える。

顧客情報ファイル４１は、顧客の現住所、連絡先電話番号、ｅメールアドレス、携帯電話メールアドレス、顧客の発注した施工現場情報、顧客のホームページにアクセスするＩＤ番号、顧客のパスワードが記録される。

工事情報ファイル４２は、施主名、施主ＩＤ、施工物件名、施工現場住所、施工図面情報、施工予定情報、施工担当業者名、施工業者ＩＤ、施工記録情報が少なくとも記録される。

施工業者情報ファイル４３は、施工業者名、施工業者ＩＤ、施工業者メールアドレス、施工業者の複数の施工担当者名、担当者ＩＤ、担当者顔写真情報、担当者携帯電話番号、担当者ｅメールアドレス、担当者評価情報記録が少なくとも記録される。

ホームページ情報ファイル４４は、施工物件ごとに顧客情報ファイル４１、工事情報ファイル４２、施工業者情報ファイル４３から必要情報を読み出して生成され、毎日の作業者登録情報、現場記録情報により更新される。さらに、掲示板記録を備え、施主、施工業者、施工担当者から受付けた投稿を記録する。

次に、アプリケーションサーバの構成について詳細に説明する。

アプリケーションサーバ３０は、作業者出勤登録手段３１と、現場記録手段３２と、施主評価記録手段３３と、完成記録編集手段３４と、施主評価集計手段３５と、工事情報管理手段３６と、その他の業務管理手段３９とを少なくとも備える。（図１参照）

前記工事情報管理手段３６は、顧客登録手段３６ａと、施工現場登録手段３６ｂと、施工業者登録手段３６ｃと、施工担当者登録手段３６ｄと、ホームページ登録手段３６ｅを少なくとも備える。なお、これらの手段は、販売管理業務や、建築見積業務或は建築発注業務などを含むその他業務管理手段３９に備える顧客情報、工事情報、施工業者情報の登録・更新手段により行うことができる。（図２参照）

前記顧客登録手段３６ａは、管理者端末１２から入力される顧客情報を工事情報データベースの顧客情報ファイル４１に登録する手段である。

施工現場登録手段３６ｂは、顧客との契約に基づき施工が決定した現場について、管理者端末１２を用いて、施主名、施主ＩＤ、施工物件名、施工現場住所、施工図面情報、各工程毎の施工予定、各工程毎の施工担当業者名、施工業者ＩＤ及び、施工担当業者に登録されている施工担当者ＩＤを工事情報ファイル４２に登録する手段である。

施工業者登録手段３６ｃは、管理者端末１２を用いて、施工業者名、施工業者ＩＤ、施工業者メールアドレス、を施工業者情報ファイル４３に登録する手段である。

施工担当者登録手段３６ｄは、前記施工業者登録手段３６ｃにより登録された施工業者情報ファイル４３に、各施工業者毎に、その業者に所属する複数の施工担当者名、担当者ＩＤ、担当者顔写真情報、担当者携帯電話番号、担当者ｅメールアドレスを登録する手段である。このとき、担当者顔写真情報は、パソコン端末１ａなどに表示する大画面情報と、携帯電話１ｂなどに表示させるための縮小画面情報の２種類を登録しておく。

ホームページ登録手段３６ｅは、施工が決定した現場について、施工開始前にホームページ情報ファイル４４に、そのホームページにアクセスするためのＩＤ、パスワード及びホームページの公開情報を記録し、さらにＷｅｂサーバ２０内に現場ホームページ２１を生成する手段である。

具体的には、施工物件ごとに顧客情報ファイル４１、工事情報ファイル４２、施工業者情報ファイル４３から必要情報を読み出してホームページ情報ファイル４４に記録すると共に、その内容を読み出して現場ホームページ２１を生成する。さらに、施工の進行に合わせて施工過程の記録画像の追加登録、施工完了工程の記録登録、今後の予定工程の更新登録などを行う。

次に、施工期間中の毎日の登録・更新に係る手段について説明する。

作業者出勤登録手段３１は、作業者ログイン手段３１ａと、作業者現場選択手段３１ｂと、作業者出勤登録手段３１ｃと、作業者コメント登録手段３１ｄとの各手段を少なくとも備える。（図２参照）

作業者出勤登録手段３１は、各施工業者に所属する施工担当者が現場に到着し、作業を開始する前に現場出勤を登録する手段で、Ｗｅｂブラウザを備えた携帯電話２ｂから、本システムのポータルホームページにアクセスし、出勤登録を選択してログイン要求信号をインターネットを介して送信する。該ログイン要求信号を受信した作業者ログイン手段３１ａは、該携帯電話２ｂにログイン画面を送信する。

施工担当者は、作業者ログイン画面に自己のＩＤ、パスワードを入力し送信する。該ＩＤ、パスワードを受付けた作業者現場選択手段３１ｂは該施工担当者の当日或は所定期間内の出勤予定現場を施工業者情報ファイル４３から読み出して一覧表示させる選択画面を該携帯電話２ｂに送信する。このとき、施工担当者ＩＤのみとし、パスワードを省略することもできる。

施工担当者は、出勤現場を選択指定して、出勤登録信号を送信する。出勤登録信号を受信した作業者出勤登録手段３１ｃは、ホームページ情報ファイル４４の該当する現場ＩＤファイルに本日の作業者ＩＤと、出勤時間を記録すると共に、該当する現場ホームページ２１の本日作業者ページを更新し、該携帯電話２ｂに、出勤登録完了画面を送信する。

現場ホームページ２１には、作業者ＩＤにより、施工業者情報ファイル４３から、作業者ＩＤに該当する施工担当者名、その顔写真情報が読み出され本日の作業者として記録され、表示される。

なお、作業者出勤登録手段３１ｃは出勤登録画面に加えて、本日の作業予定コメントの入力送信画面を送信し、施工担当者が入力した本日作業予定の内容を受信した作業者コメント登録手段３１ｄは、現場ホームページ２１の本日のコメントページに記録・掲示するようにする。

次に、毎日の作業終了時に施工担当者が終業記録を送信する現場記録手段３２について説明する。現場記録手段３２は、作業者ログイン手段３２ａと、退勤登録手段３２ｂと、現場記録画像受信手段３２ｃとの各手段を少なくとも備える。（図２参照）

現場記録手段３２は、各施工業者に所属する施工担当者が現場作業を終了した直後に、本日の作業状況画像を登録する手段で、Ｗｅｂブラウザを備えた携帯電話２ｂから、本システムのポータルホームページにアクセスし、現場記録を選択してログイン要求信号をインターネットを介して送信する。該ログイン要求信号を受信した作業者ログイン手段３２ａは、該携帯電話２ｂにログイン画面を送信する。

施工担当者は、作業者ログイン画面に自己のＩＤ、パスワードを入力し送信する。該ＩＤ、パスワードを受付けた退勤登録手段３２ｂは、ホームページ情報ファイル４４の該当する現場ＩＤファイルの本日の作業者ＩＤに、退勤時間を記録すると共に、該当する現場ホームページ２１の本日作業者ページの該当作業者欄に退勤時間を追加記録し、該携帯電話２ｂに、退勤登録完了の表示と共に、現場記録画像送信画面を送信する。

施工担当者は、携帯電話２ｂのカメラにより作業完了後に予め撮像した施工画像を選択して現場記録画像送信画面に貼付け送信する。現場記録画像の送信を受信した現場記録画像受信手段３２ｃは、該当するホームページ情報ファイル４４に、施工担当名と、日付・時間と共にその画像情報を追加記録し、さらに現場ホームページ２１の今日の現場写真ページを更新して登録し、画像記録完了画面を該携帯電話２ｂに送信する。

なお、同一施工業者が、複数の施工担当者を現場に出勤させている場合は、現場記録画像の送信はその責任者のみが行い、その他の施工担当者は退勤登録のみを行うこととする。

ここで、施主およびその家族、または設計事務所あるいは施工管理会社、施工業者などの工事関係者が現場ホームページ２１を閲覧する場合の画面について図３を参照して説明する。なお、ホームページ閲覧の手段については公知の手段を用いるので詳細説明を省略する。

図３（ａ）は、パソコン端末１ａ、２ａを用いて本発明のホームページを閲覧した場合のログイン画面５０である。ＩＤ入力欄５１とパスワード入力欄５２が表示され、そこに、ＩＤおよびパスワードを入力してログインボタン５３をクリックする。

ログイン信号を受付けたＷｅｂサーバは、登録されているＩＤ、パスワードに該当する現場ホームページ２１を読み出して要求元の端末にそのトップページを送信する。

図３（ｂ）は、ホームページトップ画面６０の一実施例である。この実施例では、ＩＤにより閲覧要求した顧客の氏名６１が表示され、閲覧利用の御礼の文章と共に、今日の現場画像６２と、出勤した施工担当者からの今日のコメント表示６３と、今日の大工さん表示６４と大工さんの顔写真表示６５、工事関係者に対する質問や情報交換のための掲示板ページにジャンプするＢＢＳボタン６６が表示される。今日のコメント表示６３および今日の大工さん表示６５はスクロールされて複数行表示される。

また、その下に、工程表６７が表示され、これからの工程と日程が示される。

図３（ｃ）は、ホームページトップ画面から過去の現場写真を選択した際に表示される過去の現場写真表示７０で、日付と現場写真が連続して表示されている。図３（ｄ）は投稿用ＢＢＳの掲示板画面表示の、掲示板入力画面８０の実施例である。

図４（ａ）は携帯電話１ａ、１ｂを用いて本発明のホームページを閲覧した場合のログイン画面５５である。ＩＤ入力欄５１とパスワード入力欄５２が表示され、そこに、ＩＤおよびパスワードを入力してログインボタン５３をクリックする。

図４（ｂ）は、携帯電話で閲覧した場合のホームページトップ画面６８の一実施例である。この実施例では、ＩＤにより閲覧要求した顧客の氏名６１が表示され、閲覧利用の御礼の文章と共に、今日の現場画像６２と、出勤した施工担当者からの今日のコメント表示６３と、今日の大工さん表示のページにジャンプするボタン６９と工事関係者に対する質問や情報交換のための掲示板ページにジャンプするＢＢＳボタン６６が表示される。

携帯電話の画像表示画面の制約から、今日の大工表示は、別ページで表示させる。また、過去の現場写真画面７２は図４（ｃ）のように一枚ずつ表示し、画面に前日ボタン７３および翌日ボタン７４を設けて、表示を選択させる。図４（ｄ）は、ＢＢＳの入力画面８０である。

図５は、作業者出勤登録の実施例の画面表示で、（ａ）は、ログイン画面９０の実施例である。この実施例では、施工担当者のＩＤ番号入力欄９１と、ログインボタン９２のみで送信する。すなわちパスワードは省略している。

図５（ｂ）は、ログイン画面で登録すみのＩＤが入力された際に表示される画面で、作業者ＩＤから施工担当者の氏名９６が表示され、その施工担当者の当日或は所定期間内の出勤予定現場を施工業者情報ファイル４３から読み出して一覧表示させた現場選択画面９７画表示される。施工担当者は、出勤した現場を選択し、登録ボタン９８をクリックして送信する。

図５（ｃ）は、出勤登録が完了した出勤登録完了画面９９の実施例である。この例では、出勤登録のみで終了しているがこの画面に本日の作業予定などのコメントを入力するためのコメント登録画面を続けて表示させることもできる。

次に、施主評価記録手段３３について説明する。図２に示すように施主評価記録手段３３は、評価対象選択手段３３ａと、評価対象受付手段３３ｂと、評価登録手段３３ｃとの各手段を備える。（図２参照）

施主の施工業者および施工担当者に対する評価は、施主が現場を訪問して施工担当者と顔をあわせた際の対応または施工現場の施工内容に対する満足度、あるいは掲示板で質問や要望を書き込んだ際の応答書き込みの対応などについて評価を受付けるものである。

評価対象選択手段３３ａは、顧客用のホームページのトップページ画面に、評価ボタンを配設し、その評価ボタンのクリック信号が送信された場合、今日の施工業者名と施工担当者名を読み出して評価対象選択画面を該端末に送信する手段である。

施主は、評価対象選択画面の表示から、評価する施工担当者を選択し、評価ボタンをクリックして評価信号を送信する。評価対象選択信号を受けた評価対象受付手段３３ｂは、選択された施工担当者に対する評価画面を端末に送信する。（図６参照）

施主は、評価点（たとえば５段階評価Ａ〜Ｅなど）と、評価理由のコメントを入力し送信ボタンをクリックして評価データを送信する。評価データを受信した評価登録手段３３ｃは、評価した施主ＩＤ、評価日付、評価点、評価コメントを施工業者情報ファイル４３の施工担当者毎の評価記録に追加記録し、評価対象選択画面に評価点を表示させて送信する。

施主は、評価対象者の選択を終了した際は、終了ボタンをクリックして、評価処理を終了させる。

図６は、評価入力画面の実施例を示し、（ａ）は評価対象作業者の選択画面、（ｂ）は評価入力画面を示す。

図６（ａ）は、評価対象選択画面１１０の実施例で、通常は、本日出勤している施工担当者の所属１１２と氏名１１３が表示される。所属氏名欄の前に選択欄１１１が表示されており、評価したい担当者の選択欄１１１を指定して評価ボタン１１４をクリックすることにより、その担当者の評価画面を呼び出す。なお、スクロールボタン１１６によりスクロール表示させることにより、本日の作業者以外の施工担当者を表示させ、本日は出勤していない評価対象を選択することができるようにする。また、評価入力を終えるときは、終了ボタン１１５をクリックする。

図６（ｂ）は、選択された評価対象の施工担当者が表示された評価入力画面１２０の実施例である。所属１２１、氏名１２２が表示され、評価入力欄１２３に５段階評価を入力し、その理由をコメント欄１２４に入力し、送信ボタン１２５をクリックすることで送信される。

次に、施主評価集計手段３５について説明する。施主評価集計手段３５は、施主評価得点集計手段３５ａと、施主評価理由分析一覧作成手段３５ｂと、評価通知手段３５ｃとを少なくとも備える。

施主評価得点集計手段３５ａは、施工業者情報ファイル４３の施工担当者毎の評価記録を読み出し、指定期間（例えば、１ヶ月、６ヶ月など）の施主からの評価を担当者ＩＤごとに集計し、評価の高い順に並べ替えて一覧表として印刷すると共に、担当者ＩＤ、氏名、評価段階毎の評価件数データを評価集計ファイルとして記憶媒体に記録する。

施主評価理由分析一覧作成手段３５ｂは、施工業者情報ファイル４３の施工担当者毎の評価記録を読み出し、指定期間の施主からの評価についてのコメントを評価段階ごと、及び施工担当者ＩＤごとに並べ替えた評価毎コメント一覧表として印刷すると共に、担当者ＩＤ、評価、コメントを評価コメントデータとして記憶媒体に記録する。

評価通知手段３５ｃは、前記評価集計ファイル及び評価コメントデータを読み出し、各施工担当者の所属する施工業者の端末に、該当する施工担当者に関する情報を送信し通知する手段である。

次に、完成記録編集手段３４について説明する。完成記録編集手段３４は、ホームページ情報ファイル４４を読み出して、施工開始から、完成までの現場記録写真をアルバムとして編集する手段で、ＣＤ−ＲＯＭ或はＤＶＤの記憶媒体に出力すると共に、印刷して施主に引き渡す。

本発明の住宅建築情報システムの構成を示す模式図である。 本発明のアプリケーションサーバに備える各手段の構成を示す模式図である。 本発明のパソコン端末の表示画面の実施例を示し、（ａ）はログイン画面、（ｂ）はトップページ表示画面、（Ｃ）は過去の現場写真表示画面、（ｄ）は掲示板入力画面を示す模式図である。 本発明の携帯電話の表示画面の実施例を示し、（ａ）はログイン画面、（ｂ）はトップページ表示画面、（ｃ）は過去の現場写真表示画面、（ｄ）はは掲示板入力画面を示す模式図である。 本発明の作業者出勤登録の実施例の画面表示で、（ａ）は、ログイン画面、（ｂ）は入力画面である。 評価入力画面の実施例を示し、（ａ）は評価対象作業者の選択画面、（ｂ）は評価入力画面を示す図である。

符号の説明

１ 施主端末
１ａ 施主パソコン端末
１ｂ 携帯電話
２ 施工業者端末
２ａ 施工業者パソコン端末
２ｂ 携帯電話
３ インターネット
４ 携帯電話中継局
１０ 建築管理情報処理コンピュータ
１１ ＬＡＮ
１２ 管理者端末
２０ Ｗｅｂサーバ
２１ 現場ホームページ
３０ アプリケーションサーバ
３１ 作業者出勤登録手段
３２ 現場記録手段
３３ 施主評価記録手段
３４ 完成記録編集手段
３５ 施主評価集計手段
３６ 工事情報管理手段
３９ その他業務管理手段
４０ 工事情報データベース
４１ 顧客情報ファイル
４２ 工事情報ファイル
４３ 施工業者情報ファイル
４４ ホームページ情報ファイル
５０ ログイン画面
５５ ログイン画面
６０ ホームページトップ画面（パソコン表示）
６８ ホームページトップ画面（携帯電話表示）
７０ 過去の現場写真画面
７２ 過去の現場写真画面（携帯電話表示）
８０ 掲示板入力画面
８２ 掲示板入力画面（携帯電話表示）
９０ ログイン画面
９５ 現場選択画面
９９ 出勤登録完了画面
１００ 住宅建築情報システム
１１０ 評価対象選択画面
１２０ 評価入力画面

Claims (4)

1. 住宅建築に関する情報を処理する建築管理情報処理コンピュータと、建築作業を施工する大工を含む各工程の作業者のコンピュータ端末及びその携帯電話と、施主のコンピュータ端末及びその携帯電話と、それらのコンピュータ端末或いは携帯電話を接続するインターネットから構成される住宅建築情報システムであって、
   前記建築管理情報処理コンピュータは、Ｗｅｂサーバと、アプリケーションサーバと、工事情報データベースとから構成され、
   前記工事情報データベースは、顧客情報ファイルと、施工現場及び施工内容施工工程、施工記録を記録する工事情報ファイルと、施工業者名、施工担当者名、施工担当者の顔写真、連絡先電話番号、メールアドレスを含む情報を記録する施工業者情報ファイルと、施主毎のホームページ表示情報及びホームページの掲示板入力情報を記録するホームページ情報ファイルとを少なくとも備え、
   前記Ｗｅｂサーバには、施工開始前に設けられる予め定めたパスワードの入力で閲覧可能な施主毎の現場ホームページを備え、
   前記アプリケーションサーバは、現場に到着した作業者の携帯電話からの現場作業開始信号を受信して工事情報ファイルに記録すると共に、現場ホームページの本日作業者ページに作業者の顔写真と氏名、作業内容及び現場作業開始メールで受信した作業者メッセージを登録する作業者出勤登録手段と、
   現場作業完了した作業者の携帯電話機からの現場作業終了信号を受信して受信した現場写真情報を工事情報ファイルに記録すると共に、現場ホームページの本日現場写真ページに登録掲載する現場記録手段と、
   施主の携帯電話からの施工業者評価信号を受信し、メールに記載された評価対象作業者の評価を施工業者情報ファイルに記録する施主評価記録手段と、
   現場ホームページのＩＤ、パスワードを知る施主、工事管理会社、施工担当者が、アクセス可能な掲示板（投稿用ＢＢＳ）を備え、
   少なくとも施主からの質問、要望、意見、評価を工事関係者が閲覧すると共に相互に情報交換可能にしていることを特徴とする住宅建築情報システム。
2. 前記アプリケーションサーバは、施工が完成した現場について前記工事情報ファイルの施工記録写真を、工程ごとに順を並べアルバムを編集出力する完成記録アルバム作成手段を備えることを特徴とする請求項１記載の住宅建築情報システム。
3. 前記アプリケーションサーバは、所定期間ごとに、施工業者ファイルを検索し、作業者の施主評価を集計して評価の高い順に並べ替えて評価一覧表を作成する施主評価集計手段を備えることを特徴とする請求項１記載の住宅建築情報システム。
4. 前記現場ホームページは、過去の現場写真ページを備え、前日ボタン及び翌日ボタンのいずれかをクリックすることにより、前後の日付の現場写真が閲覧可能にされていることを特徴とする請求項１記載の住宅建築情報システム。

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