CN104249959A - 电梯管理装置、电梯管理系统及电梯管理方法 - Google Patents

Abstract

本发明涉及电梯管理装置、电梯管理系统及电梯管理方法。以往在检出电梯的保养的必要性时，通过行驶时间等检出。但是，在由于特定的楼层的集中利用导致电梯的劣化程度部分地变高的情况下，难以准确地检出保养的必要性。根据表示电梯的运行记录的日志信息所包含的表示电梯的每个楼层的启动次数的信息，针对各楼层的启动次数中的每个求出作为电梯的保养的需要度的保养需要度，根据所求出的多个上述保养需要度检出成为保养对象的上述电梯。

Description

电梯管理装置、电梯管理系统及电梯管理方法

技术领域

本发明涉及成为保养对象的电梯的检出方法、及用于该检出方法的装置及系统。

背景技术

以往在电梯的保养中，作业员通过基于目视的诊断来判断主绳缆等的劣化。但是，在作业员进行的目视的检查中，由于会导致使电梯长时间停止等对电梯的使用者的不便，因此，近年来开发了根据电梯的行驶时间等自动地诊断电梯的劣化状况的装置。

在日本特开2003-252541公报记载了：通过比较电梯用绳缆的弯曲次数测量值和电梯用绳缆的寿命弯曲次数判定值来判定主绳缆的寿命，从而在不使电梯长时间停止的情况下，能够高精度地诊断电梯用绳缆的寿命。另外，在日本特开2006-27888公报记载了：对电梯用绳缆的损伤检测处进行标记，依次确认电梯用绳缆的部位的状态，从而实现缩短电梯用绳缆的维护检查所需的时间。

现有技术文献

专利文献

专利文献1：日本特开2003-252541号公报

专利文献2：日本特开2006-27888号公报

发明内容

在上述专利文献1及2中记载了诊断电梯的绳缆的寿命的装置及工序。但是，在专利文献1及2所记载的技术中，在由于特定楼层的集中利用导致电梯的劣化的程度部分地变高的情况下，难以准确地检出保养的必要性。

鉴于上述的以往技术的问题，本发明的目的在于实现准确检出特定楼层的集中利用导致的电梯的保养必要性。

为了实现上述目的，根据本发明的一个观点，提供一种电梯管理装置，具备：输入部，输入表示电梯的运行记录的运行记录信息；存储部，存储从输入部输入的运行记录信息所包含的表示电梯的每个楼层的启动次数的信息；以及控制部，根据在存储部中存储的每个楼层的电梯的启动次数，检出成为保养对象的电梯。

更优选地，根据在存储部中存储的每个楼层的电梯的启动次数，针对各楼层的启动次数中的每个求出作为电梯的保养的需要度的保养需要度，根据所求出的多个保养需要度检出成为保养对象的电梯。

进一步优选地，将多个保养需要度中至少一个保养需要度超过规定值的电梯检出为保养对象。

根据本发明的其他观点，提供一种电梯管理系统，具备第一计算机、第二计算机、以及具有显示部的终端装置。第一计算机收集表示电梯的运行记录的运行记录信息，将运行记录信息向第二计算机发送，第二计算机根据从第一计算机接收到的运行记录信息所包含的表示电梯的每个楼层的启动次数的信息，检出成为保养对象的电梯，将与检出结果有关的信息向终端装置发送，终端装置使显示部显示从第二计算机接收到的与检出结果有关的信息。

根据本发明的进一步其他的观点，提供一种由具有控制部和存储部的计算机进行的电梯管理方法。控制部在存储部中存储表示向计算机输入的电梯的运行记录的运行记录信息所包含的表示电梯的每个楼层的启动次数的信息，根据在存储部中存储的每个楼层的电梯的启动次数，检出成为保养对象的电梯。

通过从电梯监视日志数据检出特定楼层的集中利用导致的故障可能性·保养必要性，与采用传统的行驶距离设定阈值而保养的情况比，可以减少电梯故障等引起的呼叫应对、定期检查等的保养业务所花的时间·费用。

附图说明

图1是示出实施例1中的电梯管理系统的硬件结构图的一个例子的图。

图2是示出实施例1中的电梯管理系统的功能说明图的一个例子的图。

图3是示出表示实施例1中的电梯监视日志的数据表的一个例子的图。

图4是示出表示实施例1中的电梯简档的数据表的一个例子的图。

图5是示出表示实施例1中的电梯呼叫应对记录的数据表的一个例子的图。

图6是示出表示实施例1中的保养对象电梯检出次序的流程图的一个例子的图。

图7是示出实施例1中的基于启动次数的呼叫应对次数直方图的一个例子的图。

图8是示出存储实施例1中的保养需要度的数据表的一个例子的图。

图9是示出实施例1中的保养报告的画面的一个例子的图。

图10是示出实施例1中的保养报告·电梯详细的画面的一个例子的图。

图11是示出实施例2中的电梯管理系统的硬件结构图的一个例子的图。

图12是示出表示实施例2中的保养对象电梯算出次序的流程图的一个例子的图。

图13是示出实施例2中的保养报告的画面的一个例子的图。

图14是示出实施例2中的保养报告·电梯详细的画面的一个例子的图。

图15是示出实施例2中的面向客户的保养报告的画面的一个例子的图。

图16是示出实施例2中的保养费用数据表的一个例子的图。

(符号的说明)

101电梯；102数据分析装置；103营业所计算机；104电梯轿厢；105配重；106电梯控制装置；107远程监视装置；108网络I/F；109存储器；110控制部；111存储部；112输出装置；113输入装置。

具体实施方式

<实施例1>

在本实施例中，说明以电梯监视日志等作为输入，从电梯监视日志等检出特定楼层的集中利用，根据该检测结果，输出与保养的必要性有关的信息的电梯管理系统的一个例子。

图1是示出本实施例中的电梯管理系统的硬件结构图的一个例子的图。电梯管理系统具备电梯101、数据分析装置102、营业所计算机103、远程监视装置107。电梯101具备电梯轿厢104、配重105、电梯控制装置106。数据分析装置102具备网络I/F108、存储器109、控制部110、存储部111、输出装置112、输入装置113。各装置通过内部总线207连接，各装置间相互可以进行数据的收发。

网络I/F108是例如LAN卡等网卡，经由网络接受来自远程监视装置107或者营业所计算机103的输入输出。控制部110主体上由微处理器构成，执行在存储部111中存储的分析程序等程序、运算。输入装置113是例如键盘、鼠标等指示装置。也可以从经由公共通信网·专用通信连接的营业所计算机103等其他终端的指示输入装置进行指示输入。输出装置112由例如显示适配器和液晶面板等实现。存储器109由例如随机存取存储器(RAM)、只读存储器(ROM)等实现，存储由控制部210执行的程序、在本装置中被处理的数据等。

图2是示出本实施例中的电梯管理系统的功能说明图的一个例子的图。电梯管理系统具备电梯101、数据分析装置102、营业所计算机103、远程监视装置107。数据分析装置102具备行驶距离累积运算部201、按楼层启动次数运算部202、电梯简档输入部203、呼叫应对输入部204、行驶距离累计数据库205、按楼层启动次数数据库206、电梯简档数据库207、呼叫应对数据库208、保养需要度运算部209、保养需要度数据库210、报告生成部211，这些由图1所示的存储部110存储。行驶距离累积运算部201和按楼层启动次数运算部202接受远程监视装置107发送的如图3后述的电梯监视日志数据301，将运算的值分别存储在电梯监视日志数据库205中。电梯简档输入部203和呼叫应对输入部204分别接受从输入部113输入的如图4后述的电梯简档和如图5后述的电梯呼叫应对记录数据，分别存储在电梯简档数据库207和呼叫应对数据库208中。保养需要度运算部209取得在行驶距离累计数据库205、按楼层启动次数数据库206、电梯简档数据库207和呼叫应对数据库208中存储的数据，运算电梯的保养需要度，在保养需要度数据库210中存储结果。报告生成部211取得在各数据库中存储的数据，生成如图9、图10后述的报告。

图3是示出表示本实施例中的电梯监视日志的数据表的一个例子的图。远程监视装置107经由网络将电梯控制装置106控制的电梯101的运行记录定期地、例如一月一次等向数据分析装置102发送。数据分析装置102在电梯监视日志数据301记录接收到的多台电梯的运行记录，存储在存储部211中。电梯监视日志数据301存储：用于确定电梯的电梯ID302；作为数据取得的时间戳的取得日303·取得时刻304；表示从各层在规定期间、例如一个月间通过按下电梯厅的按钮启动了几次电梯的每个楼层的启动次数305；所有楼层的启动次数·合计306；作为规定期间电梯行驶时间的累计的行驶分钟数·累计307；作为规定期间的电梯行驶速度的平均的行驶速度·平均308；作为规定期间的电梯搭载重量的平均的搭载重量·平均309；作为在规定期间按下电梯内的维护开关的次数的维护开关动作次数310；以及表示其他电梯的控制记录的数据。

图4是示出表示本实施例中的电梯简档的数据表的一个例子的图。电梯简档输入部203接受从输入部113输入的电梯简档信息，作为电梯简档401存储在电梯简档数据库207中。电梯简档401存储确定电梯的电梯ID302、电梯的设置大楼名称302、大楼所在地住所303、表示大楼所有者名称的大楼所有者304、商业大楼/事务所大楼/学校/医院这样的大楼用途305、表示是几层建筑的大楼的大楼总楼层306、大楼楼面面积307、对该大楼的电梯交付台数308、电梯交付年月日309、电梯机种310等。该电梯简档401在新电梯设置时或内容变更时被更新。

图5是示出表示本实施例中的电梯故障呼叫应对记录的数据表的一个例子的图(说明书中将“故障呼叫应对”仅称为“呼叫应对”)。呼叫应对记录501是对某电梯ID302的1台电梯作成的一个表。在某电梯ID302的电梯中，除了通常的电梯定期维护外，还在发生例如微细的异音、振动等需要呼叫应对的事件时，维修人员记录应对这些事件的内容即呼叫应对。另外，维修人员也可以记录包含针对在定期维护中发现的随时间的劣化导致的部件的磨耗、生锈等的部件更换等的非固定的应对。呼叫应对输入部204接受从输入部113输入的电梯呼叫应对的记录，作为呼叫应对记录501存储在呼叫应对记录数据库208中。呼叫应对记录501存储记录了信息的记录日501、确定记录了信息的维修人员的信息即职员编号、姓名等的记录维修人员502、表示缺陷部位的缺陷部位503、表示成为呼叫的原因的缺陷的详情504、安排中/结束这样的应对状态505、作为应对所需作业时间的应对作业时间506、作为应对时所需费用的应对费用507等。该呼叫应对记录501在每次发生应对事件时被更新。

图6是示出表示本实施例中的保养对象电梯检出次序的一个例子的流程图。首先，保养需要度运算部209从电梯简档数据库207取得电梯简档401(S601)，从呼叫应对数据库204取得呼叫应对记录501(S602)，从按楼层启动次数数据库206取得按楼层的启动次数305(S603)。接着，保养需要度运算部209通过后述式1算出按楼层的保养需要度(S604)。同样，保养需要度运算部209从行驶距离累计数据库205取得累计行驶距离(S605)，对累计行驶距离和预定的规定值进行比较等，从而算出累计行驶距离·保养需要度(S606)。而且，保养需要度运算部209通过后述式2算出综合保养需要度(S607)，存储在图8所示的保养需要度数据表801中。如果综合保养对象需要度超过规定值(S608)，则保养需要度运算部209检出为保养对象电梯(S609)，报告生成部211生成表示保养对象电梯检出结果的保养报告901(S610)。保养报告901在图9中随后叙述。另外，在保养报告中也可以显示如图7后述的呼叫应对次数直方图701。

图7是示出本实施例中的基于启动次数的呼叫应对次数直方图的一个例子的图。如图6所示，保养需要度运算部209采用所取得的数据，描绘基于启动次数的呼叫应对次数直方图701。以取得日志数据的所有电梯的日志数据为对象，纵轴取根据从呼叫应对数据库204取得的呼叫应对记录501求出的呼叫应对次数702，横轴取从电梯监视日志数据库205取得的按楼层的总启动次数703，描绘直方图704。例如，形成如下那样的“浴盆(bathtub)曲线”状的直方图：在启动次数少、即距电梯的设置的期间不久时，有初始不良、操作不明等导致的呼叫，之后不久，呼叫次数稳定在较少的水平，再以后启动次数变多，即如果距电梯的设置的期间变长，则随时间的劣化导致的呼叫次数增加。成为分析对象的电梯所属的直方图的条用不同于其他条的色的条705显示。另外，显示作为推荐保养的上限值的规定启动次数706。规定启动次数706可以由成为部件性能的劣化的阈值的制造商推荐值决定，也可以由其他电梯的呼叫应对次数增加的实际结果值等经验值决定。通过显示呼叫应对次数直方图701，客户能够掌握电梯群中的保有电梯的定位，能够减少确定保养时期的业务所花的时间。

“按楼层的保养需要度(％)＝现时刻的累计启动次数(次)/规定启动次数(次)×100”(式1)是表示基于按楼层的累计启动次数的保养需要度的算出式的一个例子的式子。通过本式表示某电梯的保养需要度为多少％程度。随着接近100％，保养需要度变高，如果超过100％则表示推荐马上保养。本式按楼层、例如针对每1层、2层、3层…算出。

“综合·保养需要度(％)＝MAX(MAX(1层的保养需要度(％)，2层的保养需要度(％)，…，N层的保养需要度(％))，…，累计行驶距离保养需要度)”(式2)是表示综合·保养需要度的算出式的一个例子的式子。式1所示的按楼层的累计启动次数的保养需要度按楼层算出多个。而且，保养需要度按每个行驶距离累计、行驶时间累计、其他指标而算出。因而，将这些多个保养需要度综合后的值成为综合·保养需要度。综合保养需要度设为这些多个保养需要度的最大值。

图8是示出本实施例中的保养需要度数据表801的一个例子的图。针对每个电梯ID302具有一个本表。保养需要度运算部209将算出了的保养需要度存储在保养需要度数据库208所具有的本表中。本表具有楼层802、按楼层启动次数运算部202运算出的累计启动次数803、保养需要度运算部207运算出的基于按楼层的累计启动次数的保养需要度804、基于行驶距离累计的距离保养需要度805等的保养需要度、保养需要度运算部209运算出的综合·保养需要度806。

图9是示出本实施例中的保养报告的画面的一个例子的图。通过本报告，营业员或维修人员能够掌握需要保养的电梯。报告生成部211取得保养需要度运算部209的运算结果，生成面向营业员的保养报告901。面向营业员的保养报告·检出结果列表901具有保养对象电梯检出结果列表902。保养对象电梯检出结果列表902具有成为对象的大楼名称402、成为对象的电梯ID302、综合·保养需要度806，呈现取得日志数据的各电梯的保养需要度。报告生成部211以电梯ID302为关键字，从大楼简档401取得对象电梯的综合保养需要度806和设置有该电梯的大楼名称402并描绘。由于保养需要度超过阈值而保养需要度运算部209进行保养对象电梯的检出。例如，在保养需要度的阈值设为“90％”时，成为对象的电梯的信息用粗体字表示，呈现警示标志903。如果营业所计算机103从未图示的输入部、例如鼠标等接受指定特定电梯的输入，则报告生成部211生成并输出如图10后述的保养报告·电梯详情1001。

图10是示出本实施例中的保养报告·电梯详情1001的画面的一个例子的图。根据本报告，营业员或维修人员能够掌握需要保养的电梯的详细信息。报告生成部211在营业所计算机103从未图示的输入部、例如鼠标等接受指定特定电梯的输入时，取得与该电梯对应的保养需要度运算部209的运算结果，生成面向营业员的保养报告·检出结果列表1001。面向营业员的保养报告·检出结果列表1001具有电梯ID302、对象大楼名称402、从电梯简档401取得的电梯机种410、未图示号机编号等电梯信息1002、综合保养需要度806、电梯详细信息1003。电梯详细信息1003具有例如按楼层启动次数图表1004和保养需要理由栏1005。报告生成部211取得按楼层启动次数运算部202运算出的结果，生成按楼层启动次数图表1004。按楼层启动次数图表1004将纵轴设为按楼层启动次数1006，将横轴设为年1007，并具有数据例子1008，具有按楼层的启动次数折线图表1009。另外，如果该电梯是被检出为保养需要度高的电梯，则报告生成部通过保养需要度数据库210所具有的未图示的保养需要理由数据表取得该电梯的保养需要理由，呈现在保养需要理由栏1005中。例如在通过式2算出综合·保养需要度时，根据取最大值的保养需要度的属性来决定保养需要度。例如，如果是由于3层的累积启动次数达到规定启动次数而算出综合·保养需要度，则呈现“3层的累积启动次数达到规定启动次数”。

根据本实施例，可以从升降机监视日志检出特定楼层的集中利用引起的保养的必要性。另外，可以生成呈现“保养需要度”的画面。因此，可以获得减少维修人员检出需要保养的电梯所花的业务时间、费用的效果。

<实施例2>

在本实施例中，除了在实施例1中所述电梯管理系统以外，还实施与其他类似大楼的比较分析，算出保养的需要程度。另外，生成呈现考虑了与其他类似大楼的比较的“保养需要度”的画面。由此，可以获得减少维修人员或者客户通过与类似大楼的比较来检出需要保养的电梯所花的业务时间的效果。

图11是示出本实施例中的电梯管理系统的硬件结构图的一个例子的图。电梯管理系统除了实施例1的图1所示电梯管理系统的硬件结构图以外，还具备维修人员便携计算机1102、营业记录管理服务器1103和保养记录管理服务器1104。维修人员便携计算机1102由维修人员在过保养作业中巡视电梯时携带，从未图示的输入部、例如键盘接受维修人员的保养记录。保养记录管理服务器1104经由网络取得保养记录，存储在未图示的保养记录数据表中。保养记录数据表具有例如维修人员ID、保养实施日、保养对象的电梯ID、大楼ID、保养处所、保养内容。营业所计算机103从未图示的输入部、例如键盘接受营业员的营业记录。营业记录管理服务器1103经由网络取得营业记录，存储在未图示的营业记录数据表中。营业记录数据表具有例如营业员ID、营业实施日、营业对象的电梯ID、大楼ID、营业制品或业务、营业内容。

图12是示出表示本实施例中的保养对象电梯算出次序的一个例子的流程图。首先，报告生成部211取得按例如图6所述的流程图生成的保养对象电梯检出结果(S1201)，生成图13中后述的表示保养对象电梯的保养需要度顺序的保养对象电梯检出结果列表1304(S1202)。接着，报告生成部211算出保养推荐时期1502(S1203)，算出费用节约效果1503(S1204)。保养推荐时期1502是根据例如图7的基于启动次数的呼叫应对直方图701，在与过去相同的推移中使对象电梯运行的情况下，作为预测达到规定启动次数706的时期而算出。费用节约效果1503是根据从保养费用数据表12B01取得的数据，比较不保养时花费的应对费用、即如图16后述的实施某保养时的保养费用12B07和保养时花费的费用、即如图16后述的不实施某保养时的缺陷发生后费用12B08，算出在保养的情况下可以节约多少的费用。接着，报告生成部211从保养记录管理服务器1104和营业记录管理服务器1103取得相符的电梯的保养记录·营业记录(S1205)。如果报告生成部211确认在保养记录中不存在对相符的电梯实施了保养的记录、以及在营业记录中不存在与相符的电梯相符的保养正在提案中的记录，则在保养对象设备·检出结果列表1304增加报告输出日1302和对象区域1303，描绘并输出如图13后述的保养报告1301或如图15后述的面向客户的保养报告1501(S1206)。

“费用节约效果(日元)＝缺陷发生后费用12B08(日元)－保养费用12B07(日元)”(式3)是表示费用节约效果的算出式的一个例子的式子。通过本式算出实施某保养时的费用节约效果。

图16是示出保养费用数据表的一个例子12B01的示图。保养费用数据表12B01具备保养类别编号12B02、电梯机种401、保养处所12B03、保养内容12B04、故障频发基准12B05、保养实施基准12B06、保养费用12B07、故障后费用12B08。某电梯机种401的保养处所12B03、例如部件A的保养内容12B04、例如除锈处理的故障频发基准12B05是未保养的情况下某一缺陷频发的基准的使用次数。保养实施基准12B06具有成为用于防止缺陷于未然的保养实施基准的使用次数。此外，本数据表12B01具有实施了该保养的情况下的保养费用12B07和未实施保养的情况下的缺陷发生后费用12B08。

图13是示出本实施例中的保养报告的画面的一个例子1301的图。根据本报告1301，营业员或维修人员可以按保养需要度顺序掌握自己负责的区域内的需要保养的电梯，可减少确定应优先保养的电梯所花的业务时间。报告生成部211取得保养需要度运算部209的运算结果，生成本报告1301。本报告1301具有报告输出日1302、对象区域1303、保养需要度顺序的保养对象电梯检出结果列表1304。报告生成部211从电梯简档401取得大楼所在地住所403，仅仅抽出对象地域内的电梯，生成保养对象电梯检出结果列表1304。保养对象电梯检出结果列表1304具有保养需要度排位1305、对象大楼名称402、对象电梯ID302、保养需要度806。如果营业所计算机103从未图示输入部、例如鼠标等接受指定特定的电梯的输入，则报告生成部211生成并输出如图14后述的保养报告·电梯详情1401。检出到的保养对象电梯列表也可以由未图示邮件服务器变换为文本形式，在每次分析执行时、例如每日向维修人员、营业员发送邮件。

图14是示出本实施例中的保养报告·电梯详情的画面的一个例子1401的图。本报告1401除了在实施例1的图10中所示的保养报告1001外，还具有对象区域1303、保养记录·营业记录栏1402。

图15是示出本实施例中的面向客户的保养报告的画面的一个例子1501的图。根据本报告1501，作为电梯所有者的客户、例如大楼所有者、不动产业者可以掌握自己持有的电梯的保养需要度，可以减少确定保养执行所花的业务时间。报告生成部211取得保养需要度运算部209的运算结果，生成本报告1501。本报告1501具有报告输出日1302、对象大楼名称402、对象电梯信息1002、保养需要度806、保养推荐时期1502、费用节约效果1503、与类似大楼的电梯的比较图表1504、大楼规模1505、大楼类别1506、对象地域1303。另外，也可以具有打印按钮1509、设为web应用时的注销按钮1510。本面向客户的保养报告1501可以由营业员所携带的计算机输出，也可以设为web应用等而由客户自己输入输出指示。报告生成部211将在S1203中算出的保养推荐时期、在S1204中算出的费用节约效果分别输出到保养推荐时期1502、更新时的费用节约效果1503。

与类似大楼的电梯的比较图表1504是例如按楼层启动次数直方图701。此时，报告生成部211也可以集中于通过根据楼面面积按照大中小决定的大楼规模1505、酒店·事务所·商业施设·学校·医院这样的大楼类别、对象区域1507等限定的类似大楼，来生成按楼层启动次数直方图701。规定启动次数706因设置了对象电梯的区域1507而异。这是因为，例如，如果是在沿海地区则由于盐害，另外，如果是在温泉地区则由于硫磺，有绳缆劣化快等特色。另外，保养推荐时期因大楼类别1506而异。这是因为，例如，如果是学校，则寒暑假期间的电梯利用少，适于保养时期，如果是酒店，则作为繁忙期的寒暑假期间不适于进行保养，期望闲散期的保养。因而，通过集中于类似大楼的与类似大楼的电梯的比较图表1504，客户可掌握类似大楼的电梯群中持有的电梯的定位，可以减少决定保养时期的业务所花的时间。另外，例如，在是在全国持有大量的事务所大楼的法人的情况下，也可以不指定区域1507，而通过指定大楼类别1505、未图示大楼ID，从而进行按地域的比较，可以减少确定要优先保养地域的业务所花的时间。

这样，通过与类似大楼的电梯的比较图表1504，客户可以掌握类似大楼的电梯群中持有的电梯的定位，可以减少决定保养时期的业务所花的时间。

根据本实施例，除了在实施例1中描述的电梯管理系统以外，实施与其他类似大楼的比较分析，算出保养的需要程度，另外，可以生成呈现“保养需要度”的画面。由此，维修人员或者客户通过与类似大楼的比较，可以获得减少检出需要保养的电梯所花的业务时间的效果。另外，本面向客户的保养报告1501也可以用于由营业员减少自己的保养的电梯决定业务时间。

另外，本发明不限于上述实施例，包含各种各样的变形例。例如，为了容易理解本发明，详细说明了上述实施例，但是不一定必须具备所说明的所有结构。另外，某实施例的结构的一部分可以置换为其他实施例的结构，另外，也可以在某实施例的结构上增加其他实施例的结构。另外，各实施例的结构的一部分也可以进行其他结构的追加·删除·置换。

另外，上述的各结构、功能、处理部、处理手段等的部分或全部可以通过例如集成电路设计等而由硬件方式实现。另外，上述的各结构、功能等也可以通过处理器解释、执行实现各个功能的程序而由软件方式实现。实现各功能的程序、表、文件等的信息可以预先存储在存储器、硬盘、SSD(Solid State Drive)等记录装置、或IC卡、SD卡、DVD等记录介质。

另外，控制线、信息线考虑了说明上的必要的例子，产品上不一定表示了所有控制线、信息线。实际上，几乎所有结构都可以考虑为相互连接。

Claims (15)

1.一种电梯管理装置，其特征在于，具备：

输入部，输入表示电梯的运行记录的运行记录信息；

存储部，存储从上述输入部输入的上述运行记录信息所包含的表示上述电梯的每个楼层的启动次数的信息；以及

控制部，根据在上述存储部中存储的每个楼层的上述电梯的启动次数，检出成为保养对象的上述电梯。

2.根据权利要求1所述的电梯管理装置，其特征在于，

上述控制部根据在上述存储部中存储的每个楼层的上述电梯的启动次数，针对各楼层的启动次数中的每个求出作为上述电梯的保养的需要度的保养需要度，根据所求出的多个上述保养需要度检出成为保养对象的上述电梯。

3.根据权利要求2所述的电梯管理装置，其特征在于，

上述控制部将多个上述保养需要度中的至少一个上述保养需要度超过规定值的上述电梯检出为保养对象。

4.根据权利要求2所述的电梯管理装置，其特征在于，

在上述存储部中存储上述运行记录信息所包含的表示上述电梯的行驶距离或行驶时间的信息，

上述控制部根据多个上述保养需要度和表示上述电梯的行驶距离或行驶时间的信息，检出成为保养对象的上述电梯。

5.根据权利要求4所述的电梯管理装置，其特征在于，

上述控制部将多个上述保养需要度及上述电梯的行驶距离或行驶时间中至少一个超过规定值的上述电梯检出为保养对象。

6.根据权利要求2所述的电梯管理装置，其特征在于，

上述控制部根据通过每个楼层的启动次数求出的多个上述保养需要度，求出作为上述电梯的综合的保养的需要度的综合保养需要度，输出用于使上述电梯和该电梯的上述综合保养需要度对应起来的列表显示在显示装置上的信息。

7.根据权利要求6所述的电梯管理装置，其特征在于，

在上述存储部中存储将上述电梯和该电梯存在的地域对应起来的简档信息，

上述控制部根据上述简档信息，输出用于使上述电梯和该电梯的上述综合保养需要度对应起来的信息进一步与上述电梯存在的地域对应起来而显示在上述显示装置上的信息。

8.根据权利要求1所述的电梯管理装置，其特征在于，

在上述存储部中存储故障应对信息，该故障应对信息将上述电梯故障时应对的内容和与实施该应对的时间有关的时间信息对应起来，

上述控制部根据在上述存储部中存储的表示每个楼层的上述电梯的启动次数的信息和上述故障应对，输出用于使相对于每个楼层的上述电梯的启动次数的上述电梯故障时的应对次数显示在上述显示装置上的信息。

9.根据权利要求8所述的电梯管理装置，其特征在于，

在上述存储部中存储简档信息，该简档信息将上述电梯和该电梯存在的地域或配备该电梯的建筑物的类别对应起来，

上述控制部根据上述简档信息，将上述电梯分类为多个组，输出用于使相对于每个楼层的上述电梯的启动次数的上述电梯故障时的应对次数按每个分类的组显示在上述显示装置上的信息。

10.一种电梯管理系统，具备第一计算机、第二计算机以及具有显示部的终端装置，该电梯管理系统的特征在于，

上述第一计算机收集表示电梯的运行记录的运行记录信息，将该运行记录信息向上述第二计算机发送，

上述第二计算机根据从上述第一计算机接收到的上述运行记录信息所包含的表示上述电梯的每个楼层的启动次数的信息，检出成为保养对象的上述电梯，将与该检出结果有关的信息向上述终端装置发送，

上述终端装置使上述显示部显示从上述第二计算机接收到的与上述检出结果有关的信息。

11.根据权利要求10所述的电梯管理系统，其特征在于，

上述第二计算机根据上述电梯的每个楼层的上述电梯的启动次数，针对各楼层的启动次数中的每个求出作为上述电梯的保养的需要度的保养需要度，根据所求出的多个上述保养需要度检出成为保养对象的上述电梯。

12.根据权利要求11所述的电梯管理系统，其特征在于，

上述第二计算机将多个上述保养需要度中至少一个上述保养需要度超过规定值的上述电梯检出为保养对象。

13.根据权利要求11所述的电梯管理系统，其特征在于，

上述第二计算机根据通过每个楼层的启动次数求出的多个上述保养需要度，求出作为上述电梯的综合的保养的需要度的综合保养需要度，将与该综合保养需要度有关的信息向上述终端装置发送，

上述终端装置使上述显示部显示将上述电梯和该电梯的上述综合保养需要度对应起来的列表。

14.一种由具有控制部和存储部的计算机进行的电梯的管理方法，其特征在于，

上述控制部使存储部存储向上述计算机输入的表示电梯的运行记录的运行记录信息所包含的表示上述电梯的每个楼层的启动次数的信息，根据在上述存储部中存储的每个楼层的上述电梯的启动次数，检出成为保养对象的上述电梯。

15.根据权利要求14所述的电梯的管理方法，其特征在于，

上述控制部根据在上述存储部中存储的每个楼层的上述电梯的启动次数，针对各楼层的启动次数中的每个求出作为上述电梯的保养的需要度的保养需要度，根据所求出的多个上述保养需要度检出成为保养对象的上述电梯。