KR20220087708A - 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템 및 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명에 따른 주택 이력 데이터 서비스 시스템은, 주택에 대한 공공 데이터 뿐만 아니라 마이 데이터를 포함한 주택 이력 데이터를 생성하여, 사용자에게 제공함으로써, 주택 이력에 대해 보다 상세한 정보를 정확하게 제공할 수 있다. 또한, 본 발명에 따른 주택 이력 데이터에는 주택의 보수나 리모델링 이력에 대한 정보가 포함되기 때문에, 구조 변경, 보수 이력 및 리모델링 이력을 모른 채 구조 변경을 하여 발생되는 사고 위험을 줄일 수 있다. 또한, 보수 이력을 조회함으로써, 불필요한 보수 작업을 줄일 수 있고, 추가 보수가 필요한 부분을 보다 정확하게 예측할 수 있으므로, 보수 시간 및 비용이 절감될 수 있는 이점이 있다. 또한, 실시간으로 채권 잔액을 조회할 수 있기 때문에, 주택 거래시 보다 안전한 거래가 이루어질 수 있다.

Description

마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템 및 방법{Housing history data service system using my data and method of the same}
본 발명은 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 공공데이터 뿐만 아니라 마이 데이터를 기반으로 주택 이력 데이터 생성하여, 보다 신속하고 정확한 주택 이력 데이터를 활용할 수 있는 주택 이력 데이터 서비스 시스템 및 방법에 관한 것이다.
일반적으로 주택에 대한 데이터는 주소, 등기부 등본, 토지 이용계획 정보, 채권 정보 등을 포함한다. 이러한 주택에 대한 데이터는, 해당 주택에 대한 주소를 이용하여 조회할 수 있는 공공 데이터이며, 다양한 공공 기관이나 은행 등에 분산되어 있다.
최근에는 해당 주택에 대한 주소만 입력하면, 해당 주택에 대한 공공 데이터를 취합하여 사용자에게 제공하는 시스템이 사용되고 있다.
그러나, 종래의 주택에 대한 데이터는 공공 데이터만을 기반으로 하기 때문에, 데이터가 매우 제한적인 한계가 있다. 즉, 채권 정보에는 채권 최고액만을 포함하고 있으므로 중도 상환액이나 잔금은 확인할 수 없다. 또한, 주택의 리모델링이나 유지 보수 등과 관련된 이력을 포함하지 않고 있으므로, 소유자나 거주자의 설명에만 의존해야 하기 때문에, 데이터가 매우 제한적이고 신뢰도가 낮은 문제점이 있다.
한국등록특허 제10-0983977호
본 발명의 목적은, 주택 이력 데이터를 보다 신속하고 정확하게 확인할 수 있는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
본 발명에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템은, 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서비스 서버를 포함하고, 상기 서비스 서버는, 공공기관 서버가 생성하거나 관리하고 있는 주택에 대한 공공 데이터를 수집하고, 상기 공공기관 서버와 민간업체 서버가 생성하거나 관리하고 있는 상기 주택에 대한 마이 데이터를 상기 주택의 소유자와 거주자에게 수집 허가를 요청하여 수집하는 데이터 관리 모듈과; 상기 데이터 관리 모듈이 수집한 상기 공공 데이터와 상기 마이 데이터를 연계하여 수집하는 데이터 연계 모듈과; 상기 데이터 연계 모듈에서 수집된 데이터를 이용하여 주택 이력 데이터를 생성하는 주택 이력 데이터 생성 모듈과; 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈에서 생성된 주택 이력 데이터를 저장하는 주택 이력 데이터 저장 모듈과; 상기 주택 이력 데이터 저장 모듈에 저장된 주택 이력 데이터를 사용자 단말기로 출력하는 주택 이력 데이터 출력 모듈을 포함하고, 상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 공용 부분 관리 이력, 공용 부분 관리 도면, 소유권 변경 이력, 거래 가격 이력, 채권 이력, 리모델링 이력, 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면 중 적어도 일부를 포함한다.
상기 거래 가격 이력에 대한 정보는, 공시 가격과 실거래 가격을 포함한다.
상기 채권 이력에 대한 정보는, 채권 설정 내역, 상환 내역 및 채권 잔액을 포함한다.
상기 리모델링 이력에 대한 정보는, 리모델링 날짜, 리모델링 내역, 리모델링 비용 및 리모델링 도면을 포함한다.
상기 관리 이력에 대한 정보는, 상기 주택의 공용 부분과 전유 부분을 구분하여 생성되고, 안전 진단 이력, 보수 이력 및 보수 사진 중 적어도 하나를 포함한다.
본 발명에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법은, 사용자가 사용자 단말기를 통해 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서비스 서버에 접속하고, 조회를 원하는 주택에 대한 명칭과 위치를 입력하여 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터 서비스를 요청하는 단계와; 상기 서비스 서버는 상기 주택에 대해 기 저장된 이력 데이터가 존재하는지 판단하는 단계와; 상기 주택에 대한 이력 데이터가 존재하면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 주택 이력 데이터 서비스에 가입된 서비스 가입자인지 확인하는 단계와; 상기 가입이 확인되면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유주와 거주자에게 상기 주택에 대한 마이 데이터의 수집 허가를 요청하는 단계와; 상기 주택의 소유자와 거주자 중 적어도 한 명이 상기 요청을 허가하면, 상기 서비스 서버는 상기 주택에 대한 마이 데이터를 추가로 수집하고, 기 저장된 데이터와 추가로 수집된 데이터를 취합하여, 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터를 상기 사용자 단말기로 출력하는 단계를 포함하고, 상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 공용 부분 관리 이력, 공용 부분 관리 도면, 소유권 변경 이력, 거래 가격 이력, 채권 이력, 리모델링 이력, 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면 중 적어도 일부를 포함한다.
상기 주택에 대해 기저장된 이력 데이터가 존재하지 않으면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 서비스 가입자인지 확인하고, 상기 가입이 확인되지 않으면, 상기 서비스 서버는 상기 주택에 대한 공공 데이터만을 수집하여, 상기 공공 데이터를 상기 주택 이력 데이터로 출력한다.
상기 주택에 대한 이력 데이터가 존재하고, 상기 가입이 확인되지 않으면, 상기 서비스 서버는 기 저장된 데이터를 상기 주택 이력 데이터로 출력하는 단계를 포함한다.
상기 리모델링 이력에 대한 정보는, 상기 주택을 리모델링한 업체로부터 수집한 정보이고, 리모델링 날짜, 리모델링 내역, 리모델링 비용 및 리모델링 도면을 포함한다.
상기 관리 이력에 대한 정보는, 안전 진단 업체와 보수 업체로부터 수집한 정보이고, 상기 주택의 공용 부분과 전유 부분을 구분하여 생성되고, 안전 진단 이력, 보수 이력 및 보수 사진 중 적어도 하나를 포함한다.
본 발명에 따른 주택 이력 데이터 서비스 시스템은, 주택에 대한 공공 데이터 뿐만 아니라 마이 데이터를 포함한 주택 이력 데이터를 생성하여, 사용자에게 제공함으로써, 주택 이력에 대해 보다 상세한 정보를 정확하게 제공할 수 있다.
또한, 본 발명에 따른 주택 이력 데이터에는 주택의 보수나 리모델링 이력에 대한 정보가 포함되기 때문에, 구조 변경, 보수 이력 및 리모델링 이력을 모른 채 구조 변경을 하여 발생되는 사고 위험을 줄일 수 있다.
또한, 보수 이력을 조회함으로써, 불필요한 보수 작업을 줄일 수 있고, 추가 보수가 필요한 부분을 보다 정확하게 예측할 수 있으므로, 보수 시간 및 비용이 절감될 수 있는 이점이 있다.
또한, 실시간으로 채권 잔액을 조회할 수 있기 때문에, 주택 거래시 보다 안전한 거래가 이루어질 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 도면이다.
도 2a와 도 2b는 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법을 개략적으로 나타낸 순서도이다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시예에 대해 설명하면, 다음과 같다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 도면이다.
상기 주택 이력 데이터 서비스는, 단독 주택과 공동 주택 등을 포함하는 모든 주택에 적용 가능하며, 이에 한정되지 않고 상가 등의 건물에도 적용 가능하다.
도 1을 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템은, 사용자 단말기(10)와, 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서비스 서버(100)를 포함한다.
상기 사용자 단말기(10)는, 상기 주택 이력 데이터 서비스를 이용하고자 하는 사용자가 소지하고 있는 단말기이다. 상기 사용자 단말기(10), 스마트 폰, 태블릿 PC 등 네트워크 접속이 가능한 단말기라면 어느 것이나 사용가능하다.
상기 사용자는, 상기 주택 이력 데이터 서비스를 가입한 서비스 가입자를 모두 포함한다. 즉, 상기 사용자는, 상기 주택의 소유자, 상기 주택의 거주자, 상기 주택 이력 데이터 서비스를 조회하고자 하는 사람, 상기 주택 이력 데이터를 직접 입력하고자 하는 사람을 모두 포함한다.
상기 서비스 서버(100)는, 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서버이다. 상기 서비스 서버(100)는, 네트워크를 통해 상기 사용자 단말기(10)와 연결된다. 또한, 상기 서비스 서버(100)는, 주택에 대한 공공 데이터를 생성하거나 관리하고 있는 공공기관에 구비된 공공기관 서버(200)와, 주택에 대한 마이 데이터를 생성하거나 관리하고 있는 민간업체에 구비된 민간업체 서버(300)와 네트워크를 통해 연결된다.
상기 공공 데이터(Data set)는, 공공기관에서 생성하여 관리하는 데이터이며, 공공기관에서 사용자에게 정보를 공개하여 사용자가 정보를 재활용할 수 있도록 제공되는 데이터이다.
상기 마이 데이터(My data)는, 공공기관 뿐만 아니라 금융기관, 리모델링 업체 등의 민간 업체에서 생성하여 관리하는 개인 정보를 포함한 데이터이며, 개인의 의사에 따라 활용될 수 있는 데이터이다.
상기 공공기관은, 주택에 대한 등기를 관리하는 등기소, 건축물 대장을 관리하는 정부 부처, 상기 주택에 대한 각종 세금을 관리하는 국세청, 공동주택관리 정보를 관리하는 공동주택관리 정보 시스템 등을 포함한다.
상기 공공기관 서버(200)는, 상기 복수의 공공기관들에 각각 구비된 서버이다.
상기 민간업체는, 상기 주택에 대한 담보 대출을 관리하는 은행, 상기 주택에 대한 리모델링을 실시한 리모델링 업체, 상기 주택을 설계한 설계 업체, 상기 주택을 시공한 시공사, 상기 주택을 보수한 보수 업체, 상기 주택의 안전을 점검한 안전 진단 업체, 상기 주택을 거래한 중개업체 등을 포함한다.
상기 민간업체 서버(300)는, 상기 복수의 민간업체들에 각각 구비된 서버이다.
상기 서비스 서버(100)는, 데이터 관리 모듈(110), 데이터 연계 모듈(120), 주택 이력 데이터 생성 모듈(130), 주택 이력 데이터 저장 모듈(140) 및 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)을 포함한다.
상기 데이터 관리 모듈(110)은, 상기 공공기관 서버(200)로부터 주택에 대한 공공 데이터를 수집한다. 또한, 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 주택에 대한 마이 데이터를 상기 주택의 소유자와 거주자에게 수집 허가를 요청하여 승인되면, 상기 공공기관 서버(200)와 상기 민간업체 서버(300)로부터 수집한다.
또한, 상기 데이터 관리 모듈(110)은, 상기 주택 이력 데이터의 활용 이력을 확인하거나 상기 주택 이력 데이터 서비스를 요청할 수 있도록 인터페이스를 제공한다. 상기 인터페이스는, 어플리케이션 등을 포함한다.
상기 데이터 관리 모듈(110)은, 상기 공공기관 서버(200), 상기 민간업체 서버(300), 및 상기 사용자 단말기(10)와 네트워크를 통해 통신한다.
상기 데이터 연계 모듈(120)은, 상기 데이터 관리 모듈(110)이 수집한 상기 공공 데이터와 상기 마이 데이터를 연계하여 수집한다.
상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)은, 상기 데이터 연계 모듈(120)에서 수집한 데이터를 이용하여 주택 이력 데이터를 생성한다.
상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 공용 부분 관리 이력, 공용 부분 관리 도면, 소유권 변경 이력, 거래 가격 이력, 채권 이력, 리모델링 이력, 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면 중 적어도 일부를 포함한다.
상기 주택 이력 데이터 중에서 일부는 상기 공공 데이터이며, 나머지는 상기 마이 데이터이다.
예를 들어, 상기 주택에 대한 공공 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 용도 변경, 공용 부분에 대한 관리 이력, 공용 부분에 대한 도면 및 소유권 변경 이력, 채권 설정에 대한 정보를 포함한다.
상기 명칭에 대한 정보는 공동 주택의 경우 아파트 이름, 동, 호수 등을 포함한다. 상기 면적에 대한 정보는, 대지 면적, 건축 면적 및 연면적 등을 포함한다. 상기 건축 정보는, 건축주, 설계자, 시공자 등 건축 관련된 정보를 포함한다. 상기 구조에 대한 정보는, 철근콘크리트 구조, 목조 구조 등을 의미한다. 상기 설비에 대한 정보는, 주차장, 승강기, 소방 설비, 환기 설비 등을 포함한다. 상기 공용 부분에 대한 관리 이력에 대한 정보는 건물의 내부, 외부, 주차장, 공용 설비 등 공용 부분에 대한 안전 등급, 점검 정보, 보수 이력에 대한 정보를 포함한다.
상기 주택에 대한 마이 데이터는, 상기 주택의 거래 가격 이력, 상기 주택의 소유권 변경 이력, 채권 이력, 상기 주택의 리모델링 이력, 상기 주택의 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면에 대한 정보 등을 포함하는 것으로 예를 들어 설명한다.
상기 거래 가격 이력에 대한 정보는, 공시 가격 뿐만 아니라 실거래 가격을 포함하므로, 상기 공공 데이터만으로는 알 수 없는 정보이다.
상기 소유권 변경 이력은, 소유주 변경 내역을 포함하며, 거래에 따른 소유주 변경시 거래 금액을 포함한다.
상기 채권 이력에 대한 정보는, 채권 설정 내역, 중도 상환 내역 및 채권 잔액을 모두 포함한다. 즉, 상기 공공 데이터에서는 채권 최고액에 대한 정보만 존재하므로 채권 잔액을 알 수 없으나, 상기 마이 데이터를 활용함으로써 조회 시점에서 중도 상환 내역 및 채권 잔액도 확인이 가능하다.
상기 리모델링 이력에 대한 정보는, 리모델링 업체, 리모델링 날짜, 리모델링 내역, 리모델링 비용 및 리모델링 도면 등을 포함한다. 상기 리모델링 이력은, 소유자나 거주자에 의해 입력되거나 리모델링 업체가 제공하는 마이 데이터로부터 수집 가능하다.
상기 전용 부분에 대한 관리 이력에 대한 정보는 개인 소유에 해당하는 전용 부분에 대한 안전 등급, 점검 정보, 보수 이력에 대한 정보를 포함한다. 상기 전용 부분에 대한 관리 이력은, 소유자나 거주자에 의해 입력되거나 시공사와 안전 진단 업체 등과 같은 상기 민간업체가 제공하는 마이 데이터로부터 수집 가능하다.
또한, 상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택의 주변 환경에 대한 정보를 더 포함한다. 상기 주택의 주변 환경에 대한 정보는, 치안, 교육, 상업, 편의시설 등 주변 시설에 대한 정보를 포함한다.
상기 주택 이력 데이터 저장 모듈(140)은, 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)에서 생성된 주택 이력 데이터를 저장하는 데이터 베이스이다.
상기 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)은, 상기 주택 이력 데이터 저장 모듈(140)에 저장된 주택 이력 데이터를 상기 사용자 단말기(10)로 출력한다.
상기와 같이 구성된 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법을 설명하면, 다음과 같다.
도 2a와 도 2b는 본 발명의 실시예에 따른 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법을 개략적으로 나타낸 순서도이다.
도 2a와 도 2b를 참조하면, 먼저, 상기 주택 이력 데이터 서비스를 이용하고자 하는 사용자는 상기 주택 이력 데이터 서비스를 요청하는 서비스 요청단계를 수행한다.(S1)
사용자는 상기 사용자 단말기(10)를 통해 상기 서비스 서버(100)에 접속하고, 주택 이력 조회를 원하는 주택에 대한 명칭과 위치를 입력하여, 상기 주택 이력 데이터 서비스를 요청할 수 있다.
상기 주택 이력 데이터 서비스가 요청되면, 상기 서비스 서버(100)의 상기 데이터 관리 모듈(110)은, 이력 데이터 확인단계를 수행한다.(S2)
상기 이력 데이터 확인단계(S2)는, 상기 주택 이력 데이터 저장 모듈(140)에 상기 주택에 대해 기 저장된 이력 데이터가 존재하는 지 판단하는 단계이다.
상기 이력 데이터 확인단계(S2)에서 상기 주택에 대한 이력 데이터가 기저장되어 있다고 판단되면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 주택 이력 데이터 서비스에 가입된 서비스 가입자인지 확인하는 제1서비스 가입 확인단계를 수행한다.(S3)
이 때, 상기 주택의 소유자와 거주자 중에서 적어도 한 명이 서비스 가입자인지 확인한다.
상기 제1서비스 가입 확인단계(S3)에서 상기 주택의 소유자와 거주자 중에서 적어도 한 명의 가입이 확인되면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 서비스 가입자에게 상기 주택에 대한 마이 데이터의 수집 허가를 요청하는 제1수집 허가 요청단계를 수행한다.(S4)
상기 서비스 서버(100)의 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 서비스 가입자가 소지한 사용자 단말기(10)에 상기 마이 데이터의 수집 허가를 요청하는 신호를 전송할 수 있다.
이 때, 상기 소유자와 상기 거주자가 모두 서비스 가입자이면, 상기 소유자와 상기 거주자에게 각각 수집 허가를 요청한다.
상기 제1수집 허가 요청단계(S4)에서 상기 소유자와 상기 거주자 중 적어도 한 명이 상기 요청을 허가하면, 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 주택에 대한 마이 데이터와 공공 데이터를 추가로 수집하고, 상기 데이터 연계 모듈(120)은 기 저장된 데이터와 추가로 수집된 데이터를 취합하여, 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)은 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터를 갱신하는 데이터 갱신단계를 수행한다.(S5)
상기 데이터 갱신단계(S5)에서 데이터의 갱신이 완료되면, 상기 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)은 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)에서 갱신된 주택 이력 데이터를 출력하는 출력단계를 수행한다.(S6)
한편, 상기 이력 데이터 확인단계(S2)에서 상기 주택에 대해 기저장된 이력 데이터가 존재하지 않으면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 서비스 가입자인지 확인하는 제2서비스 가입 확인단계를 수행한다.(S7)
상기 제2서비스 가입 확인단계(S7)에서 상기 주택의 소유자와 거주자 중 적어도 한 명이 상기 서비스 가입자로 확인되면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 서비스 가입자에게 상기 주택에 대한 마이 데이터의 수집 허가를 요청하는 제2수집 허가 요청단계(S8)를 수행한다.
상기 제2수집 허가 요청단계(S8)에서 상기 서비스 가입자가 상기 요청을 허가하면, 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 주택에 대한 마이 데이터와 공공 데이터를 신규로 수집하고, 상기 데이터 연계 모듈(120)은 신규로 수집된 데이터를 취합하여, 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)은 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터를 생성하는 데이터 생성단계를 수행한다.(S9)
상기 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)은, 상기 주택 이력 데이터 생성 모듈(130)에서 생성된 주택 이력 데이터를 출력한다.(S10)
따라서, 상기 이력 데이터가 없지만, 상기 주택의 소유자와 거주자 중 한 명이 상기 서비스 가입자로 확인되면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 마이 데이터의 수집 허가를 요청하여 상기 공공 데이터와 상기 마이 데이터를 포함한 주택 이력 데이터를 생성하고 이를 출력하여, 사용자에게 제공할 수 있다.
한편, 상기 마이 데이터의 수집 허가 요청이 거부되면, 상기 데이터 관리 모듈(110)은 공공 데이터만을 수집하고, 공공 데이터만으로 주택 이력 데이터를 생성하여 사용자에게 제공할 수 있다.
한편, 상기 제2서비스 가입 확인단계(S7)에서 상기 주택의 소유자와 거주자가 모두 상기 서비스 가입자로 확인되지 않으면, 상기 서비스 서버(100)의 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 공공 데이터만을 신규로 수집한다.(S11)
상기 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)은, 상기 공공 데이터만으로 생성된 주택 이력 데이터를 출력한다.(S12)
따라서, 상기 이력 데이터가 없고, 상기 주택의 소유자와 거주자가 모두 상기 서비스 가입자가 아니면, 상기 서비스 서버(100)는 상기 공공 데이터만으로 생성된 주택 이력 데이터를 출력하여, 사용자에게 제공할 수 있다.
한편, 상기 제1서비스 가입 확인단계(S3)에서 상기 주택의 소유자와 거주자가 모두 상기 서비스 가입자로 확인되지 않으면, 상기 주택 이력 데이터 출력 모듈(150)은, 기 저장된 데이터만을 포함한 주택 이력 데이터를 출력한다.(S13)
따라서, 상기 이력 데이터가 있으나, 상기 주택의 소유자와 거주자가 모두 상기 서비스 가입자가 아니면, 상기 서비스 서버(100)는 기 저장된 이력 데이터만으로 생성된 주택 이력 데이터를 출력하여, 사용자에게 제공할 수 있다. 이 때, 상기 서비스 서버(100)는 상기 공공 데이터를 추가 수집하여, 추가로 수집된 공공 데이터를 반영한 주택 이력 데이터를 출력할 수 있다.
상기 실시예에서는, 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 서비스 가입자로 확인되지 않으면, 상기 주택에 대한 마이 데이터를 수집하지 않는 것으로 예를 들어 설명하였으나, 이에 한정되지 않고 상기 데이터 관리 모듈(110)은 상기 주택에 대한 마이 데이터의 수집 요청을 상기 공공기관 서버(200)와 상기 민간업체 서버(300)를 통해 상기 주택의 소유자와 거주자에게 요청하는 것도 물론 가능하다.
상기와 같이 구성된 본 발명에서는 공공 데이터 뿐만 아니라 마이 데이터를 포함한 주택 이력 데이터를 사용자에게 제공함으로써, 주택에 대한 보다 상세한 정보를 정확하게 제공할 수 있다.
또한, 본 발명에 따른 주택 이력 데이터에는 주택의 보수나 리모델링 이력에 대한 정보가 포함되기 때문에, 잘못된 구조 변경으로 인해 발생되는 사고 위험을 줄일 수 있다.
또한, 보수 이력을 조회함으로써, 불필요한 보수 작업을 줄일 수 있고, 추가 보수가 필요한 부분을 보다 정확하게 예측할 수 있는 이점이 있다.
또한, 실시간으로 채권 잔액을 조회할 수 있기 때문에, 주택 거래시 보다 안전한 거래가 이루어질 수 있다.
본 발명은 도면에 도시된 실시예를 참고로 설명되었으나 이는 예시적인 것에 불과하며, 본 기술 분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 다른 실시예가 가능하다는 점을 이해할 것이다. 따라서, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 첨부된 특허청구범위의 기술적 사상에 의하여 정해져야 할 것이다.
10: 사용자 단말기 100: 서비스 서버
110: 데이터 관리 모듈 120: 데이터 연계 모듈
130: 주택 이력 데이터 생성 모듈
140: 주택 이력 데이터 저장 모듈
150: 주택 이력 데이터 출력 모듈
200: 공공기관 서버
300: 민간업체 서버

Claims (10)

  1. 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서비스 서버를 포함하고,
    상기 서비스 서버는,
    공공기관 서버가 생성하거나 관리하고 있는 주택에 대한 공공 데이터를 수집하고, 상기 공공기관 서버와 민간업체 서버가 생성하거나 관리하고 있는 상기 주택에 대한 마이 데이터를 상기 주택의 소유자와 거주자에게 수집 허가를 요청하여 수집하는 데이터 관리 모듈과;
    상기 데이터 관리 모듈이 수집한 상기 공공 데이터와 상기 마이 데이터를 연계하여 수집하는 데이터 연계 모듈과;
    상기 데이터 연계 모듈에서 수집된 데이터를 이용하여 주택 이력 데이터를 생성하는 주택 이력 데이터 생성 모듈과;
    상기 주택 이력 데이터 생성 모듈에서 생성된 주택 이력 데이터를 저장하는 주택 이력 데이터 저장 모듈과;
    상기 주택 이력 데이터 저장 모듈에 저장된 주택 이력 데이터를 사용자 단말기로 출력하는 주택 이력 데이터 출력 모듈을 포함하고,
    상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 공용 부분 관리 이력, 공용 부분 관리 도면, 소유권 변경 이력, 거래 가격 이력, 채권 이력, 리모델링 이력, 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면 중 적어도 일부를 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템.
  2. 청구항 1에 있어서,
    상기 거래 가격 이력에 대한 정보는,
    공시 가격과 실거래 가격을 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템.
  3. 청구항 1에 있어서,
    상기 채권 이력에 대한 정보는, 채권 설정 내역, 상환 내역 및 채권 잔액을 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템.
  4. 청구항 1에 있어서,
    상기 리모델링 이력에 대한 정보는, 리모델링 날짜, 리모델링 내역, 리모델링 비용 및 리모델링 도면을 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템.
  5. 청구항 1에 있어서,
    상기 관리 이력에 대한 정보는,
    상기 주택의 공용 부분과 전유 부분을 구분하여 생성되고, 안전 진단 이력, 보수 이력 및 보수 사진 중 적어도 하나를 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 시스템.
  6. 사용자가 사용자 단말기를 통해 주택 이력 데이터 서비스를 제공하는 서비스 서버에 접속하고, 조회를 원하는 주택에 대한 명칭과 위치를 입력하여 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터 서비스를 요청하는 단계와;
    상기 서비스 서버는 상기 주택에 대해 기 저장된 이력 데이터가 존재하는지 판단하는 단계와;
    상기 주택에 대한 이력 데이터가 존재하면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 주택 이력 데이터 서비스에 가입된 서비스 가입자인지 확인하는 단계와;
    상기 가입이 확인되면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유주와 거주자에게 상기 주택에 대한 마이 데이터의 수집 허가를 요청하는 단계와;
    상기 주택의 소유자와 거주자 중 적어도 한 명이 상기 요청을 허가하면, 상기 서비스 서버는 상기 주택에 대한 마이 데이터를 추가로 수집하고, 기 저장된 데이터와 추가로 수집된 데이터를 취합하여, 상기 주택에 대한 주택 이력 데이터를 상기 사용자 단말기로 출력하는 단계를 포함하고,
    상기 주택 이력 데이터는, 상기 주택에 대한 명칭, 면적, 위치, 건축 정보, 구조, 설비, 공용 부분 관리 이력, 공용 부분 관리 도면, 소유권 변경 이력, 거래 가격 이력, 채권 이력, 리모델링 이력, 실거주자 변경 이력, 전용 부분 관리 이력 및 전용 부분 관리 도면 중 적어도 일부를 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법.
  7. 청구항 6에 있어서,
    상기 주택에 대해 기저장된 이력 데이터가 존재하지 않으면, 상기 서비스 서버는 상기 주택의 소유자와 거주자가 상기 서비스 가입자인지 확인하고,
    상기 가입이 확인되지 않으면, 상기 서비스 서버는 상기 주택에 대한 공공 데이터만을 수집하여, 상기 공공 데이터를 상기 주택 이력 데이터로 출력하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법.
  8. 청구항 6에 있어서,
    상기 주택에 대한 이력 데이터가 존재하고,
    상기 가입이 확인되지 않으면, 상기 서비스 서버는 기 저장된 데이터를 상기 주택 이력 데이터로 출력하는 단계를 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법.
  9. 청구항 6에 있어서,
    상기 리모델링 이력에 대한 정보는,
    상기 주택을 리모델링한 업체로부터 수집한 정보이고, 리모델링 날짜, 리모델링 내역, 리모델링 비용 및 리모델링 도면을 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법.
  10. 청구항 6에 있어서,
    상기 관리 이력에 대한 정보는,
    안전 진단 업체와 보수 업체로부터 수집한 정보이고, 상기 주택의 공용 부분과 전유 부분을 구분하여 생성되고, 안전 진단 이력, 보수 이력 및 보수 사진 중 적어도 하나를 포함하는 마이 데이터를 활용한 주택 이력 데이터 서비스 방법.
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