KR100422240B1 - 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법 - Google Patents

외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법 Download PDF

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KR100422240B1 KR1020030087047A KR20030087047A KR100422240B1 KR 100422240 B1 KR100422240 B1 KR 100422240B1 KR 1020030087047 A KR1020030087047 A KR 1020030087047A KR 20030087047 A KR20030087047 A KR 20030087047A KR 100422240 B1 KR100422240 B1 KR 100422240B1
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Abstract

본 발명은 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로, 특히 더욱 상세하게는 본 발명은 관리회사 서버에 접속하여 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 계약자로 등록하는 기능과, 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받으면, ID를 부여 받는 기능과, 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 기능과, 상기 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 기능과, 상기 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능과, 상기 전송 받은 결과를 직원 컴퓨터로 전송하여 주는 기능을 갖는 외국회사 서버와; 해외에 파견될 가족의 수를 외국회사 서버로부터 요청받아 상기 서버로 전송하여 주는 기능과, 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능을 갖는 직원 컴퓨터와; 외국회사와 관리회사 사이트에서 계약을 체결하여 계약자로 등록하여 주는 기능과, 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록받는 기능과, 외국회사 서버로부터 파견될 가족의 수에 따른 방문 명단과 예산 계획을 전송받아 데이터베이스에 저장하는 기능과, 상기 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 부동산 목록을 통해 원하는주택을 검색하고 선택하면, 상기 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송하고 데이터베이스에 저장하는 기능과, 금융기관 서버로 전세자금 대출을 요청하고 계약을 체결하는 기능과, 상기 금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하면 그 결과를 임대자 서버로부터 전송 받는 기능과, 상기 송금 결과를 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받는 기능과, 상기 입주 관련 내용을 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 외국회사 서버로 전송하는 기능과, 외국회사 서버로부터 월세를 송금받는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자로부터 송금받아 다시 금융기관 서버로 송금하는 기능을 갖는 관리회사 서버와; 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받아 ID를 부여받는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 기능과, 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 기능을 갖는 임대자 서버와; 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 기능과, 임대자 서버로 전세금을 송금하는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자 서버로부터 송금받는 기능을 갖는 금융기관 서버; 를 포함함을 특징으로 하는 것이다.
또한 상기 본 발명은 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 것과, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 것 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는것을 SMS 게이트를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 주는 기능을 갖는 통신망 제공사를 더포함함을 특징으로 하는 것이다.
따라서 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법은 외국회사에서 근무하는 외국인 직원들이 국내에 체류하기 위해 또는 체류중에 주택을 임대하고자 할 때 간편하게 당사 웹사이트에 접속하여 원하는 주택을 검색하고, 선택하면 당사에서 임대 관련 업무를 대행하여 줌으로써, 외국인들이 직접 주택을 임대하는 수고를 덜어줄 수 있고, 외국회사 서버와 관리회사 서버 및 금융기관 서버간의 사전 계약을 통해서 금융기관 서버에서 전세자금을 임대자 서버로 전송하고, 상기 결과를 관리회사 서버에서 외국회사 서버로 전송한 후 월세를 받아 금융기관 서버로 전송하여 줌으로써, 외국회사 입장에서는 전세금의 목돈없이 주택임대가 가능하고, 관리회사 입장에서는 대행 수수료를 받을 수 있으며, 상호간에 금융기관을 이용하므로 신뢰성이 있는 거래가 이루어질 수 있다. 또한 관리회사 서버에서 웰세금액을 외국회사 서버로 전자메일이나 메신저로 전송하거나 통신망 제공사를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 줌으로써, 업무의 신속성을 이룰 수 있는 효과가 있다.

Description

외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법{The housing rental service for foreigner and its using method}
본 발명은 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 특히 더욱 상세하게는 외국회사에서 근무하는 외국인 직원들이 국내에 체류하기 위해 또는 체류중에 주택을 임대하고자 할 때 간편하게 당사 웹사이트에 접속하여 원하는 주택을 검색하고, 선택하면 당사에서 임대 관련 업무를 대행하여 줌으로써, 외국인들이 직접 주택을 임대하는 수고를 덜어줄 수 있고, 외국회사 서버와 관리회사 서버 및 금융기관 서버간의 사전 계약을 통해서 금융기관 서버에서 전세자금을 임대자 서버로 전송하고, 상기 결과를 관리회사 서버에서 외국회사 서버로 전송한 후 월세를 받아 금융기관 서버로 전송하여 줌으로써, 외국회사 입장에서는 전세금의 목돈없이 주택임대가 가능하고, 관리회사 입장에서는 대행 수수료를 받을 수 있으며, 상호간에 금융기관을 이용하므로 신뢰성이 있는 거래가 이루어질 수 있다. 또한 관리회사 서버에서 웰세금액을 외국회사 서버로 전자메일이나 메신저로 전송하거나 통신망 제공사를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 줌으로써, 업무의 신속성을 이룰 수 있는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법에 관한 것이다.
일반적으로 외국인이 외국회사의 업무상 타국가에 장기간 파견될 경우 타국가에 입국하여 체류기간동안 살 주택을 직접 구해야 된다. 도 1에는 종래의 외국인이 국내의 주택 임대하는 방법의 흐름도가 나타나있다. 도 1에 도시된 바와 같이, 먼저 단계 S1에서는 외국회사에서 근무하는 직원이 한국을 방문하는 것인데, 이때 외국회사 직원이 한국을 방문하면 10일 간 호텔에 체류하면서 집을 얻게 된다. 그다음 단계 S2에서 상기 직원은 중개업자를 만나서 외국인 임대주택에 월세로 계약을 하게 된다. 이어서 단계 S3에서는 중개업자를 통하여 집을 확인하게 되고, 그 다음 단계 S4에서는 외국인이 집을 선정하게 된다. 이후 단계 S5와 S5' 및 S6에서 외국인과 임대인간의 계약을 체결하는데, 이때 계약시점에 외국회사 직원은 회사에 통보를 하여 보증금으로 2개월치의 월세를 받아 임대인에게 주고 매달 회사에서 받아서 월세를 지급하거나 일시불로 지급한다.
상기와 같이 외국인은 체류시 살게될 집을 구하기 위해서 직접 그나라에 방문하여 중개업자를 만나 집을 찾아보고 계약해야 되므로, 외국회사 입장에서 경제적 손실과 업무의 공백을 피할 수 없는 문제점이 있다.
따라서, 본 발명의 목적은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로서, 외국회사에서 근무하는 외국인 직원들이 국내에 체류하기 위해 또는 체류중에 주택을 임대하고자 할 때 간편하게 당사 웹사이트에 접속하여 원하는 주택을 검색하고, 선택하면 당사에서 임대 관련 업무를 대행하여 줌으로써, 외국인들이 직접 주택을 임대하는 수고를 덜어줄 수 있는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
또 다른 목적은 외국회사 서버와 관리회사 서버 및 금융기관 서버간의 사전 계약을 통해서 금융기관 서버에서 전세자금을 임대자 서버로 전송하고, 상기 결과를 관리회사 서버에서 외국회사 서버로 전송한 후 월세를 받아 금융기관 서버로 전송하여 줌으로써, 외국회사 입장에서는 전세금의 목돈없이 주택임대가 가능하고,관리회사 입장에서는 대행 수수료를 받을 수 있으며, 상호간에 금융기관을 이용하므로 신뢰성이 있는 거래가 이루어질 수 있는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
또 다른 목적은 관리회사 서버에서 웰세금액을 외국회사 서버로 전자메일이나 메신저로 전송하거나 통신망 제공사를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 줌으로써, 업무의 신속성을 이룰 수 있는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
도 1은 종래의 외국인이 국내의 주택 임대하는 방법을 나타낸 흐름도.
도 2는 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템을 설명하기 위한 블록도.
도 3은 본 발명에 따른 또 다른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템을 설명하기 위한 블록도.
도 4는 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법을 나타낸 흐름도.
<도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명>
10 : 관리회사 서버 20 : 외국회사 서버
30 : 직원 컴퓨터 40 : 금융기관 서버
50 : 임대자 서버 60 : 통신망제공사
11, 41 : DB
상기한 본 발명의 목적을 달성하기 위해서 관리회사 서버에 접속하여 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 계약자로 등록하는 기능과, 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받으면, ID를 부여 받는 기능과, 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 기능과, 상기 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 기능과, 상기 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능과, 상기 전송 받은 결과를 직원 컴퓨터로 전송하여 주는 기능을 갖는 외국회사 서버와; 해외에 파견될 가족의 수를 외국회사 서버로부터 요청받아 상기 서버로 전송하여 주는 기능과, 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능을 갖는 직원 컴퓨터와; 외국회사와 관리회사 사이트에서 계약을 체결하여 계약자로 등록하여 주는 기능과, 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여회원 가입을 하고 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록받는 기능과, 외국회사 서버로부터 파견될 가족의 수에 따른 방문 명단과 예산 계획을 전송받아 데이터베이스에 저장하는 기능과, 상기 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하면, 상기 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송하고 데이터베이스에 저장하는 기능과, 금융기관 서버로 전세자금 대출을 요청하고 계약을 체결하는 기능과, 상기 금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하면 그 결과를 임대자 서버로부터 전송 받는 기능과, 상기 송금 결과를 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받는 기능과, 상기 입주 관련 내용을 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 외국회사 서버로 전송하는 기능과, 외국회사 서버로부터 월세를 송금받는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자로부터 송금받아 다시 금융기관 서버로 송금하는 기능을 갖는 관리회사 서버와; 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받아 ID를 부여받는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 기능과, 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 기능을 갖는 임대자 서버와; 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 기능과, 임대자 서버로 전세금을 송금하는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자 서버로부터 송금받는 기능을 갖는 금융기관 서버; 를 포함함을 특징으로 하는 것이다.
또한 상기 본 발명은 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 것과, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 것 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 것을 SMS 게이트를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 주는 기능을 통신망 제공사를 더포함함을 특징으로 하는 것이다.
상기한 본 발명의 목적을 달성하기 위해서 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법은 외국회사에서 관리회사 서버에 접속한 후 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 회원 가입을 하고 ID를 부여 받는 단계와, 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 ID를 부여받는 후 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 단계와, 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 단계와, 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 단계와, 금융기관 서버는 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 단계와,
금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하는 단계와, 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 임대자 서버에서 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 단계와, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 단계와, 상기 전송 받은 내용을외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 단계를 포함함을 특징으로 하여 이루어진다.
또한 상기 본 발명은 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 단계와, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 단계 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 단계에 있어서, 상기 전송은 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송됨을 특징으로 하여 이루어진다.
또한 상기 본 발명은 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 단계를 더 포함함을 특징으로 하여 이루어진다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예에 대해서 통신망 제공사를 경유하는 경우와 그렇지 않은 경우에 대한 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템을 상세하게 설명한다.
먼저, 통신망 제공사를 경유하지 않는 경우인 도 2는 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템을 설명하기 위한 블록도이다. 도 2를 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템은 관리회사 서버(10), 외국회사 서버(20), 직원 컴퓨터(30), 금융기관 서버(40), 임대자 서버(50), 통신망 제공사(60), DB(11, 41)을 포함한다. 상기 각 기술적 수단들의 기능을 설명하면 다음과 같다.
관리회사 서버(10)는 외국회사와 관리회사 사이트에서 계약을 체결하여 계약자로 등록하여 주는 기능과, 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록받는 기능과, 외국회사 서버로부터 파견될 가족의 수에 따른 방문 명단과 예산 계획을 전송받아 데이터베이스에 저장하는 기능과, 상기 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하면, 상기 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송하고 데이터베이스에 저장하는 기능과, 금융기관 서버로 전세자금 대출을 요청하고 계약을 체결하는 기능과, 상기 금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하면 그 결과를 임대자 서버로부터 전송 받는 기능과, 상기 송금 결과를 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받는 기능과, 상기 입주 관련 내용을 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 외국회사 서버로 전송하는 기능과, 외국회사 서버로부터 월세를 송금받는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자로부터 송금받아 다시 금융기관 서버로 송금하는 기능을 갖는다.
외국회사 서버(20)는 관리회사 서버에 접속하여 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 계약자로 등록하는 기능과, 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받으면, ID를 부여 받는 기능과, 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 기능과, 상기 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 기능과, 상기 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능과, 상기 전송 받은 결과를 직원 컴퓨터로 전송하여 주는 기능을 갖는다.
직원 컴퓨터(30)는 해외에 파견될 가족의 수를 외국회사 서버로부터 요청받아 상기 서버로 전송하여 주는 기능과, 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능을 갖는다.
금융기관 서버(40)는 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 기능과, 임대자 서버로 전세금을 송금하는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자 서버로부터 송금받는 기능을 갖는다.
임대자 서버(50)는 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받아 ID를 부여받는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 기능과, 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 기능을 갖는다.
통신망 제공사(60)는 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 것과, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 것 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 것을 SMS 게이트를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 주는 기능을 갖는다.
DB(11, 41)는 관리자 서버(10)와 금융기관 서버(40)에 저장되어 있는 정보가 업다운되거나 업로드되는 기능을 갖는다.
다음으로 통신망 제공사를 경유하는 경우인 도 3은 본 발명에 따른 또 다른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템을 설명하기 위한 블록도이다. 상기의 도 3의 블록도에 대한 내용은 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 단계와, 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 단계 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 단계에서의 전송이 통신망 제공사를 통하여 휴대폰의 SMS로 전송한다는 것이 차이가 있으며, 또한 도 2에서는 상기 전송이 전자메일과 메신저를 통하여 전송되는 반면에 도 3에서는 통신망 제공사를 통하여 휴대폰의 SMS로 전송한다는 것에 차이가 있을 뿐 다른 기술적 수단간의 동작에 따른 작용이 동일하므로 생략하고자 한다.
이하, 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법을 보다 상세하게 설명한다.
도 4는 본 발명에 따른 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법을 나타낸 흐름도이다.
먼저 단계 S10에서 외국회사에서 관리회사 서버에 접속한 후 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 회원 가입을 하고 ID를 부여 받는다. 그 다음 단계 S20에서 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 ID를 부여받는 후 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하고 나면, 단계 S30에서는 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한다. 이어서 단계 S40에서는 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 준다. 단계 S50에서 금융기관 서버는 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하고, 다음 단계인 S60을 수행하게 되는데, 상기 단계 S60에서는 금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금한다. 이어서 단계 S70에서 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 임대자 서버에서 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하고, 다음 단계인 S80에서 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송한다. 이어서 단계 S90에서는 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송한다. 그리고 나면 외국인의 주택 임대 관련 업무가 종료되는 것이다.
본 발명은 상기한 실시예에 한정되지 않고, 본 발명의 기술적 사상을 벗어나지 않는 범위 내에서 다양하게 수정 및 변경 실시할 수 있음은 이 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 누구나 이해할 수 있을 것이다.
이상에서 설명한 바와 같이, 본 발명은 다음과 같은 효과를 가진다.
첫째, 본 발명은 외국회사에서 근무하는 외국인 직원들이 국내에 체류하기 위해 또는 체류중에 주택을 임대하고자 할 때 간편하게 당사 웹사이트에 접속하여 원하는 주택을 검색하고, 선택하면 당사에서 임대 관련 업무를 대행하여 줌으로써, 외국인들이 직접 주택을 임대하는 수고를 덜어줄 수 있다.
둘째, 본 발명은 외국회사 서버와 관리회사 서버 및 금융기관 서버간의 사전 계약을 통해서 금융기관 서버에서 전세자금을 임대자 서버로 전송하고, 상기 결과를 관리회사 서버에서 외국회사 서버로 전송한 후 월세를 받아 금융기관 서버로 전송하여 줌으로써, 외국회사 입장에서는 전세금의 목돈없이 주택임대가 가능하고, 관리회사 입장에서는 대행 수수료를 받을 수 있으며, 상호간에 금융기관을 이용하므로 신뢰성이 있는 거래가 이루어질 수 있다.
셋째, 또한 관리회사 서버에서 웰세금액을 외국회사 서버로 전자메일이나 메신저로 전송하거나 통신망 제공사를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 줌으로써, 업무의 신속성을 이룰 수 있다.

Claims (5)

  1. 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템에 있어서,
    관리회사 서버에 접속하여 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 계약자로 등록하는 기능과, 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받으면, ID를 부여 받는 기능과, 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 기능과, 상기 관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 기능과, 상기 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능과, 상기 전송 받은 결과를 직원 컴퓨터로 전송하여 주는 기능을 갖는 외국회사 서버와;
    해외에 파견될 가족의 수를 외국회사 서버로부터 요청받아 상기 서버로 전송하여 주는 기능과, 주택 선택에 따른 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송 받는 기능을 갖는 직원 컴퓨터와;
    외국회사와 관리회사 사이트에서 계약을 체결하여 계약자로 등록하여 주는 기능과, 외국회사에서 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 등록 승인을 한 후 ID를 부여하는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록받는 기능과, 외국회사 서버로부터 파견될 가족의 수에 따른 방문 명단과 예산 계획을 전송받아 데이터베이스에 저장하는 기능과, 상기 외국회사에서관리회사 사이트에 접속하여 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하면, 상기 결과를 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송하고 데이터베이스에 저장하는 기능과, 금융기관 서버로 전세자금 대출을 요청하고 계약을 체결하는 기능과, 상기 금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하면 그 결과를 임대자 서버로부터 전송 받는 기능과, 상기 송금 결과를 상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받는 기능과, 상기 입주 관련 내용을 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 외국회사 서버로 전송하는 기능과, 외국회사 서버로부터 월세를 송금받는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자로부터 송금받아 다시 금융기관 서버로 송금하는 기능을 갖는 관리회사 서버와;
    임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하면 관리회사 서버로부터 등록 승인을 받아 ID를 부여받는 기능과, 상기 임대자의 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 기능과, 금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 기능을 갖는 임대자 서버와;
    관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 기능과, 임대자 서버로 전세금을 송금하는 기능과, 임대기간 만료 후 전세 대출금을 임대자 서버로부터 송금받는 기능을 갖는 금융기관 서버; 를 포함함을 특징으로 하는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템.
  2. 제 1항에 있어서, 관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 것과, 상기 임대자 서버로부터입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 것 및 상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 것을 SMS 게이트를 통해 휴대폰의 SMS로 전송하여 주는 기능을 갖는 통신망 제공사를 더포함함을 특징으로 하는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 시스템.
  3. 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법에 있어서,
    (a) 외국회사에서 관리회사 서버에 접속한 후 관리회사 사이트에서 관리회사와 계약을 체결하여 회원 가입을 하고 ID를 부여 받는 단계와,
    (b)임대자가 관리회사 사이트에 접속하여 회원 가입을 하고 ID를 부여받는 후 임대주택 관련 내용을 사이트에 등록하는 단계와,
    (c)관리회사 사이트에서 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택하는 단계와,
    (d)관리자 서버에서 외국회사 서버로 부동산 목록을 통해 원하는 주택을 검색하고 선택한 결과를 전송하여 주는 단계와,
    (e)금융기관 서버는 관리회사 서버로부터 전세자금 대출을 요청받고 계약을 체결하고 상기 결과를 데이터베이스에 저장하는 단계와,
    (f)금융기관 서버에서 임대자 서버로 전세금을 송금하는 단계와,
    (g)금융기관 서버로부터 전세금을 송금 받으면 임대자 서버에서 관리회사 서버로 입주 관련 내용을 전송하는 단계와,
    (h)상기 임대자 서버로부터 입주 관련 내용을 전송받은 후 상기 내용을 관리자 서버에서 외국회사 서버로 전송하는 단계와,
    (i)상기 전송 받은 내용을 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 전송하는 단계를 포함함을 특징으로 하는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법.
  4. 제 3항에 있어서, 상기 단계 (d), (h) 및 (i)에서, 상기 전송은 전자메일, 메신저 및 휴대폰의 SMS 중의 하나로 전송됨을 특징으로 하는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법.
  5. 제 3항에 있어서, 상기 외국회사 서버에서 직원 컴퓨터로 파견될 가족의 수를 요청받아 방문 명단과 예산 계획을 관리회사 서버로 전송하는 단계를 더 포함함을 특징으로 하는 외국인을 위한 맞춤형 주택임대서비스 방법.
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KR101265072B1 (ko) 2012-04-02 2013-05-20 강명규 온라인상에서 부동산 거래를 중개하기 위한 시스템 및 그 방법
KR20200125005A (ko) 2019-04-25 2020-11-04 주식회사 모비딕 임대주택 관리 서버의 제어방법
KR20200126517A (ko) 2019-04-30 2020-11-09 주식회사 지이스 임대주택 관리 서버의 제어방법

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