KR101389145B1 - 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템에 관한 것이다. 본 발명에 따르면, 부동산 개발 정보 중계 시스템을 이용한 부동산 개발 정보 중계 방법에 있어서, 웹 서버를 통하여 상기 부동산 개발 정보 중계 시스템에 접속된 복수의 사용자 단말기의 화면에 지도를 제공하는 단계, 개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기를 통하여 개발 적정 지역 및 개발 용도를 입력받는 단계, 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정하는 단계, 그리고 상기 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하는 단계를 포함한다.
본 발명에 따르면, 다수의 개발 제안자들의 추천과 참여에 의해 개발의 형태와 개발 대상 지역을 결정하고, 토지를 단순하게 거래하는 것이 아니라 최적화된 개발 방향으로 추천과 소비가 이루어질 수 있도록 한다. 또한 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보에 기반하여 지주, 개발 제안자, 수요자 등이 요구하는 개발 정보 및 서비스를 제공할 수 있다.

Description

부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템{Real estate development Information intermediate method and system}
본 발명은 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 사용자들 사이에서 최적의 부동산 개발 지역을 선택하고, 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템에 관한 것이다.
현재 대부분의 부동산개발방식은 부동산개발을 진행하는 시행사가 개발부동산을 매입하고, 건설사를 통해 건축하고, 은행을 통해 대출을 일으켜 개발자금을 조달하고 분양회사를 통해 분양을 진행하여 은행으로부터 조달한 개발자금을 상환하는 과정을 거친다.
그러나 시행사가 토지를 구입하여 판매하는 방식을 취하므로 구입 및 정보 등에 대하여 시행사가 모든 정보를 소유하고 있으므로, 투자자가 올바른 정보를 얻지 못하고 투자자의 의견이 반영이 되기 어려운 구조였다. 시행사 역시 구입한 부동산에 대해서 적합한 개발 용도에 대해 직접 판단을 해야 하는바, 효율적이고 경제적인 부동산 개발을 하는데 있어서 어려움이 있었다.
현재, 인터넷과 같은 통신 네트워크를 이용한 사이버 공간에서 부동산에 관련된 정보 제공 웹 사이트들이 다수 존재하나, 이와 같은 부동산 정보 제공 웹사이트들은 부동산 소유권자 또는 부동산 중개인들로부터 매도하고자 하는 매물정보를 등록 받아, 매도하고자 하는 토지 및 건물에 대한 위치, 평수, 매도 희망가격, 연락처 등에 대한 단순한 부동산 정보만을 사용자에게 제공하고 있다. 이와 같은 기존 방식의 관련 기술은 특허공개 제2000-0036491호에 개시되어 있다.
따라서, 종래의 기술에 의하면 통신 네트워크 상에서 온라인으로 부동산 거래에 대한 정보만을 제공할 뿐 초기 부동산 개발에 대한 정보를 공유하고 있지 않으므로 시공사가 최적화된 부동산 개발 용도를 정하는데 어려울뿐더러 투자가가 부동산 개발 용도를 결정하는데 참여할 수 없다는 문제점이 있었다. 또한 종래 기술에 의하면 임대인과 임차인, 소유주와 개발자 사이의 부동산 거래나 개발을 중개하는 기술은 있었으나, 다수의 개발 제안자가 개발 대상 지역을 공동으로 선정하여 개발을 제안하는 방식은 존재하지 않았다.
본 발명은 개발 제안자들 사이에서 최적의 부동산 개발 지역을 선택하고, 관련 정보를 공유할 수 있는 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템을 제공하는데 목적이 있다.
본 발명에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템을 이용한 부동산 개발 정보 중계 방법에 있어서, 웹 서버를 통하여 상기 부동산 개발 정보 중계 시스템에 접속된 복수의 사용자 단말기의 화면에 지도를 제공하는 단계, 개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기를 통하여 개발 적정 지역 및 개발 용도를 입력받는 단계, 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정하는 단계, 그리고 상기 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하는 단계를 포함한다.
상기 개설된 커뮤니티에 상기 개발 제안자는 자동으로 회원 가입되며, 부동산 개발 지원 기관으로부터 회원 신청이 접수되는 경우, 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 포함한 인증 절차를 통하여 특별 회원으로 가입시키는 단계를 더 포함할 수 있다.
상기 개설된 커뮤니티를 통하여 상기 개발 제안자로부터 문의 메시지를 수신하는 경우, 특별 회원으로 가입된 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 고려하여 상기 관심 지역의 중심 좌표에서 가장 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하는 단계, 그리고 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지 및 광고 정보를 수신하면 상기 수신된 답변 메시지 및 광고 정보를 상기 문의 메시지를 보낸 개발 제안자의 ID로 전달하는 단계를 더 포함할 수 있다.
일정 기간 내에 문의 메시지를 수신한 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지가 전송되지 않으면, 상기 중심 좌표에서 다음 순위로 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하는 단계를 더 포함할 수 있다.
상기 관심 지역으로 선정하는 단계는, 복수의 상기 개발 제안자로부터 선택된 개발 적정 지역 중에서 중복되어 선택된 횟수가 기준 값 이상인 지역을 관심 지역으로 선정할 수 있다.
개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기를 통하여 개발 적정 지역 및 개발 용도를 입력받는 단계는, 상기 개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기의 화면 상에 마우스 또는 터치스크린을 통해 개발 적정 지역을 직접 설정받을 수 있다.
본 발명의 다른 실시예에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템은, 웹 서버를 통하여 접속된 복수의 사용자 단말기의 화면에 지도를 제공하는 맵 제공부, 개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기를 통하여 개발 적정 지역 및 개발 용도를 입력받아 저장하는 제안 정보 저장부, 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정하는 관심 지역 선정부, 그리고 상기 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하는 커뮤니티 개설부를 포함한다.
본 발명에 따르면, 다수의 개발 제안자들의 추천과 참여에 의해 개발의 형태와 개발 대상 지역을 결정하고, 토지를 단순하게 거래하는 것이 아니라 최적화된 개발 방향으로 추천과 소비가 이루어질 수 있도록 한다. 또한 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보에 기반하여 지주, 개발 제안자, 수요자 등이 요구하는 개발 정보 및 서비스를 제공할 수 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템을 설명하기 위한 도면이다.
도 2는 도 1에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템의 상세 구성도이다.
도 3a 및 도 3b는 단말기에 표시되는 지도를 설명하기 위한 예시도이다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템의 중계 방법을 설명하기 위한 도면이다.
그러면 첨부한 도면을 참고로 하여 본 발명의 실시예에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템을 설명하기 위한 도면이다. 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 통신망(300)을 통하여 복수의 사용자 단말기(300)와 연결되어 있다.
복수의 사용자 단말기(200)는 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)와 통신망(300)을 통해 유무선 접속하여 정보를 송수신하기 위한 입출력 장치를 의미한다. 이러한 단말기 들은 예를 들면 데스크톱 컴퓨터뿐만 아니라 노트북 컴퓨터, 워크스테이션, 팜톱(palmtop) 컴퓨터, 스마트폰, 개인 휴대 정보 단말기(personal digital assistant, PDA), 웹 패드 등과 같이 메모리 수단을 구비하고 마이크로 프로세서를 탑재하여 연산 능력을 갖춘 다양한 단말에 해당될 수 있다.
사용자 단말기(200)는 웹 브라우저(도시하지 않음), 클라이언트 런칭부(도시하지 않음) 및 클라이언트(도시하지 않음)를 포함할 수 있다. 웹 브라우저는 웹 정보를 검색하는 데 사용되는 응용 프로그램으로서, 웹 서버(도시하지 않음)에 접근하여 웹 서버가 제공하는 해당 페이지를 사용자 단말기(200)에 표시한다.
클라이언트 런칭부는 부동산 중계 클라이언트를 실행시키며 부동산 중계 클라이언트를 실행하는 데 필요한 여러 가지 정보를 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)으로부터 받아온다. 부동산 중계 클라이언트는 어플리케이션 형태로 사용자 단말기(200)가 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)로부터 다운로드 받아 설치된다.
개발 제안자는 사용자 단말기(200)를 통하여 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)에 접속하여, 개발 적정 지역을 선택함과 동시에 개발 적정 영역의 용도를 선택할 수 있다.
또한 부동산 개발 지원 기관의 담당자는 사용자 단말기(200)를 통하여 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)에 접속하여, 개발 제안자의 문의 사항에 대한 답변 메시지를 개발 제안자에게 전달할 수 있다.
도 2는 도 1에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템의 상세 구성도이고, 도 3a 및 도 3b는 단말기에 표시되는 지도를 설명하기 위한 예시도이다.
상기 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 부동산 개발 정보 중계 서비스를 제공하는 서버를 나타내며, 맵 제공부(110), 제안 정보 저장부(120), 관심 지역 선정부(130), 커뮤니티 설정부(140) 및 제어부(150)를 포함한다.
먼저 맵 제공부(110)는 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)에 웹 서버를 통해 접속된 사용자 단말기(200)의 화면에 지도를 제공한다. 즉, 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)에 접속된 사용자 단말기 화면에 지도를 표시하도록 하여, 개발 제안자(부동산 소유자, 잠재적 개발 부동산 소비자, 부동산 개발업자 등)가 사용자 단말기(200)를 통해 개발 희망 영역을 직접 설정할 수 있도록 한다. 개발 제안자는 도 3a와 같이 마우스 또는 터치스크린을 이용하여 개발 적정 지역을 직접 선택할 수 있다.
또한 개발 제안자는 개발 적정 지역을 선택함과 동시에 개발 적정 영역의 용도를 카테고리 별로 설정할 수 있다. 즉, 제안자는 제안된 영역의 위치와 주변 상황, 부동산의 형태를 고려하여 개발 적정 지역에 대한 용도를 제안할 수 있다.
여기서, 부동산 개발 용도에 대한 카테고리는 아파트 개발 적합지, 전원주택 개발 적합지, 상가 개발 적합지, 공장 개발 적합지, 빌라 개발 적합지, 놀이 시설 개발 적합지, 카페 적합지, 패밀리 식당 개발 적합지, 저층 고급 맨션 적합지 등을 포함하며, 기타로 별도 부동산 개발 카테고리를 포함시킬 수 있다.
그리고, 제안 정보 저장부(120)는 개발 제안자가 제안한 개발 적정 지역과 개발 적정 지역에 대한 용도를 저장한다. 여기서, 개발 제안자가 개발 적정 영역을 선택하면 제안 정보 저장부(120)는 선택된 픽셀의 개수 및 축척 정보를 이용하여 선택된 영역의 실제 넓이를 계산하여 단말기 화면 하단에 표시한다.
관심 지역 선정부(130)는 특정 영역 및 특정 용도에 대한 제안 횟수가 기준 값 이상이면 해당되는 개발 적정 영역을 관심 지역으로 선정한다. 예를 들어, 도 3a와 같이 A라는 영역이 아파트 개발로 적합지라는 제안 횟수가 기준 값 이상이면 관심 지역 선정부(130)는 A라는 개발 적정 지역을 관심 지역으로 선정한다.
한편 도 3b에서 보는 바와 같이, 갑이라는 자가 B 영역을 개발 적정 지역으로 선택하고, 을이라는 자가 C 영역을 개발 적정 지역으로 제안하는 경우, 관심 지역 선정부(130)는 B 영역과 C 영역 중에서 중복되는 D영역에 대해서는 2회 제안이 된 것으로 인정하고, 나머지 영역에 대해서는 1회 제안이 된 것으로 인정한다.
커뮤니티 설정부(140)는 관심 지역에 대하여 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하도록 한다. 즉, 커뮤니티 설정부(140)는 관심 영역에 대한 개발 논의 및 관심을 증대시키도록 하기 위하여 자동적으로 커뮤니티를 개설한다. 따라서 상기 A 영역에 대해 아파트 개발을 추진하기 위한 커뮤니티가 개설되며, A 영역을 아파트 개발 적합지로 추천한 제안자는 회원으로 자동 인증되고, 소정의 가입 절차에 따라 신규 회원 가입 또한 가능하다.
이와 같이 생성된 커뮤니티를 기반으로 해당 커뮤니티 가입자 또한 부동산 소유자, 잠재적 소비자, 부동산 개발업자 등의 카테고리에 스스로 질의와 응답을 할 수 있으며, 커뮤니티는 사이버 공간에서 특정 지역 부동산 개발 조합 기능에 필요한 정보의 수집 배포, 관계자 모집 등의 기능을 수행한다.
그리고, 커뮤니티가 개설된 관심 지역 내에 위치하거나 관심 지역으로부터 일정 거리 내에 있는 부동산 중계소, 부동산 거래 금융기관, 건축 설계 사무소, 건설사, 대규모 건축 시공사, 건축 시행사 등 부동산 개발 지원 기관들에 대해서는 특별 회원 가입 및 광고를 허용하며, 그 댓가로 소정의 월별 가입비를 결제받고 회원으로 인증시킨다. 단 부동산 개발 지원 기관들에 대해서는 부동산 개발의 공정성을 위하여 커뮤니티에 기록 저장된 일부 정보에 대해서는 접근을 금지시킬 수 있다.
커뮤니티 내에서 개발 제안자가 특정 지역의 부동산 개발에 필요한 정보를 문의할 경우, 제어부(150)는 해당 위치에 가장 가까운 부동산 개발 지원 기관의 ID로 관련 문의 메시지를 전달한다. 그리고 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변이 일정 시간내 없거나 답변이 부족하여 재차 문의할 경우, 다음 순위에 해당하는 원거리의 부동산 개발 지원 기관의 ID로 해당 문의 정보가 전달되도록 할 수 있다. 여기서, 반드시 거리를 기준으로 부동산 개발 지원 기관의 우선 순위가 정해지는 것은 아니며, 높은 가입비를 결제한 부동산 개발 지원 기관이 우선 순위로 정해질 수도 있다.
또한 제어부(150)는 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지 및 광고 정보를 수신하면 수신된 답변 메시지 및 광고 정보를 문의 메시지를 보낸 개발 제안자의 ID로 전달하여, 우선 순위의 부동산 개발 지원 기관의 광고를 돕는다.
도 4는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 개발 정보 중계 시스템의 중계 방법을 설명하기 위한 도면이다.
먼저 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 다수의 제1 사용자 단말기(201)와 웹서버를 통해 접속된다(S410). 여기서 개발 제안자가 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)과 접속하기 위한 사용자 단말기를 편의상 제1 사용자 단말기로 칭하기로 한다.
부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 접속된 제1 사용자 단말기(201)의 화면에 지도를 제공한다(S420). 여기서 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 화면상에 미개발 지역을 표시하여 나타낸다.
그러면 개발 제안자는 앞에서 설명한 바와 같이 제1 사용자 단말기(201)를 통해 마우스 또는 터치스크린을 이용하여 개발 적정 지역을 직접 선택함과 더불어 선택한 개발 적정 지역의 용도를 선택하여 저장한다(S430).
만일 개발 적정 지역에 대하여 이미 용도에 대한 카테고리가 설정되어 있으면 제안자는 적정 용도에 대하여 선택을 할 수 있으며, 그렇지 않은 경우에는 개발 제안자가 직접 카테고리를 생성 및 설정을 할 수 있다.
그리고, 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 선택된 개발 대상 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정한다(S440). 즉, 다수의 개발 제안자가 개발 적합지로 중복 제안한 개발 적정 지역에 대하여 관심 지역으로 선정한다.
다음으로 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)는 관심 지역에 대하여 커뮤니티를 개설하도록 한다(S450). 즉, 관심 지역에 대하여 최적의 부동산 개발을 진행할 수 있도록 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 커뮤니티를 개설하며, 이때 개설되는 커뮤니티는 개발 제안자가 해당 서버에 접속해야만 해당 커뮤니티에 접속이 가능하도록 설정될 수 있다. 또한 온라인 포털 사이트와 연계하여 커뮤니티를 개설할 수도 있고, 페이스북이나 트위터와 같은 소셜 네트워크(SNS)와 연계하여 개설할 수도 있다.
커뮤니티가 개설된 관심 지역에 대해 개발을 제안한 제안자는 자동으로 일반 회원으로 가입되며, 커뮤니티가 개설된 관심 지역 내에 위치하거나 관심 지역으로부터 일정 거리 내에 있는 부동산 개발 지원 기관들은 가입비 또는 특별한 인증 절차를 거쳐서 특별 회원으로 가입이 가능하다. 여기서 부동산 개발 지원 기관은 가입 시에 반드시 현재 주소를 기입하도록 한다.
부동산 개발 지원 기관들이 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)과 접속하기 위한 사용자 단말기를 편의상 제2 사용자 단말기로 칭하기로 한다.
부동산 개발 지원 기관들은 제2 사용자 단말기(202)를 통하여 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)에 접속하여, 개설된 커뮤니티에 가입할 수 있으며 부동산 관련과 관련된 각종 광고를 할 수 있다(S460).
그리고, 부동산 개발 제안자가 제1 사용자 단말기(201)를 통해서 특정 지역에 대하여 Q&A 형태로 문의를 하는 메시지를 남기는 경우(S470), 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 우선 순위에 따라 해당되는 부동산 개발 지원 기관을 선택하여(S480), 우선 순위로 선택된 부동산 개발 지원 기관의 ID로 메시지를 전송한다(S490). 여기서 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 관심 지역의 중심 좌표에서 가까이 있는 부동산 개발 지원 기관에 대하여 우선순위로 결정할 수 있다. 즉, 관심 지역의 중심부에 있는 부동산 개발 지원 기관이 제안자에게 더욱 정확한 정보를 제공할 수 있다는 전제하에 이와 같이 거리에 따라 우선순위를 정할 수 있다.
그러나 우선 순위 결정 방법은 반드시 이에 한정되는 것이 아니며, 가입비의 크기에 따라 우선순위를 결정할 수도 있다.
부동산 개발 지원 기관은 답변 메시지뿐만 아니라 해당 부동산 개발 지원 기관에 대한 위치, 전화번호, 중개료와 같은 광고 정보도 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)로 동시에 보낼 수 있다(S495).
부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 문의 메시지를 수신한 부동산 개발 지원 기관이 일정 기간 내에 문의에 대한 답변 메시지를 보냈는지를 판단하는데(S500), 만일 일정 기간 내에 문의 메시지를 수신한 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지와 광고 메시지를 수신하면 개발 제안자의 ID로 답변 메시지와 광고 정보를 전달한다(S510).
반면, 일정 기간 내에 문의 메시지를 수신한 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지를 수신하지 못하면 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 다음 순위에 해당하는 부동산 개발 지원 기관을 선택하여(S520), 선택된 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전달한다(S530).
이와 같은 과정을 반복하여 부동산 개발 정보 중계 시스템(100)은 부동산 개발 단계에서부터 개발 제안자로부터 다양한 의견을 수렴하여 최적의 개발 지역 및 용도를 선택할 수 있으며, 부동산 개발 지원 기관으로부터 최적의 서비스를 받을 수 있다.
본 발명에 따른 부동산 개발 정보 중계 방법 및 시스템에 따르면, 다수의 개발 제안자들의 추천과 참여에 의해 개발의 형태와 개발 대상 지역을 결정하고, 토지를 단순하게 거래하는 것이 아니라 최적화된 개발 방향으로 추천과 소비가 이루어질 수 있도록 한다. 또한 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보에 기반하여 지주, 개발 제안자, 수요자 등이 요구하는 개발 정보 및 서비스를 제공할 수 있다.
본 발명은 도면에 도시된 실시예를 참고로 설명되었으나 이는 예시적인 것에 불과하며, 본 기술 분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 다른 실시예가 가능하다는 점을 이해할 것이다. 따라서, 본 발명의 진정한 기술적 보호 범위는 첨부된 특허청구범위의 기술적 사상에 의하여 정해져야 할 것이다.
100: 부동산 개발 정보 중계 시스템
110: 맵 제공부, 120: 제안 정보 저장부,
130: 관심 지역 선정부, 140: 커뮤니티 설정부,
150: 제어부, 200: 사용자 단말기,
300: 통신망

Claims (12)

  1. 부동산 개발 정보 중계 시스템을 이용한 부동산 개발 정보 중계 방법에 있어서,
    웹 서버를 통하여 상기 부동산 개발 정보 중계 시스템에 접속된 복수의 사용자 단말기의 화면에 지도를 제공하는 단계,
    개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기의 화면 상에 마우스 또는 터치 스크린을 통하여 개발 적정 지역 및 개발 용도를 선택받아 입력받는 단계,
    상기 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정하는 단계,
    상기 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하는 단계,
    상기 개설된 커뮤니티에 상기 개발 제안자는 자동으로 회원 가입되며, 부동산 개발 지원 기관으로부터 회원 신청이 접수되는 경우, 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 포함한 인증 절차를 통하여 특별 회원으로 가입시키는 단계
    상기 개설된 커뮤니티를 통하여 상기 개발 제안자로부터 문의 메시지를 수신하는 경우, 특별 회원으로 가입된 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 고려하여 상기 관심 지역의 중심 좌표에서 가장 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하는 단계,
    일정 기간 내에 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지 및 광고 정보를 수신하면 상기 수신된 답변 메시지 및 광고 정보를 상기 문의 메시지를 보낸 개발 제안자의 ID로 전달하는 단계, 그리고
    일정 기간 내에 문의 메시지를 수신한 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지가 전송되지 않으면, 상기 중심 좌표에서 다음 순위로 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하는 단계를 포함하며,
    상기 관심 지역으로 선정하는 단계는,
    복수의 상기 개발 제안자로부터 선택된 개발 적정 지역 중에서 중복되어 선택된 횟수가 기준 값 이상인 지역을 관심 지역으로 선정하는 부동산 개발 정보 중계 방법.
  2. 삭제
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  7. 웹 서버를 통하여 접속된 복수의 사용자 단말기의 화면에 지도를 제공하는 맵 제공부,
    개발 제안자로부터 상기 사용자 단말기의 화면 상에 마우스 또는 터치스크린을 통하여 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도를 선택받아 저장하는 제안 정보 저장부,
    상기 선택된 개발 적정 지역 및 개발 용도의 제안 횟수가 기준 값 이상인 지점을 관심 지역으로 선정하는 관심 지역 선정부,
    상기 관심 지역의 개발을 위한 커뮤니티를 개설하고, 상기 개설된 커뮤니티에 상기 개발 제안자는 자동으로 회원 가입되며, 부동산 개발 지원 기관으로부터 회원 신청이 접수되는 경우, 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 포함한 인증 절차를 통하여 특별 회원으로 가입시키는 커뮤니티 개설부, 그리고
    상기 개설된 커뮤니티를 통하여 일정 기간 내에 상기 개발 제안자로부터 문의 메시지를 수신하는 경우, 특별 회원으로 가입된 상기 부동산 개발 지원 기관의 위치 정보를 고려하여 상기 관심 지역의 중심 좌표에서 가장 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하고, 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지 및 광고 정보를 수신하면 상기 수신된 답변 메시지 및 광고 정보를 상기 문의 메시지를 보낸 개발 제안자의 ID로 전달하는 제어부를 포함하며,
    상기 제어부는,
    일정 기간 내에 문의 메시지를 수신한 상기 부동산 개발 지원 기관으로부터 답변 메시지가 전송되지 않으면, 상기 중심 좌표에서 다음 순위로 인접한 곳에 위치한 부동산 개발 지원 기관의 ID로 문의 메시지를 전송하며,
    상기 관심 지역 선정부는,
    복수의 상기 개발 제안자로부터 선택된 개발 적정 지역 중에서 중복되어 선택된 횟수가 기준 값 이상인 지역을 관심 지역으로 선정하는 부동산 개발 정보 중계 시스템.
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