KR20200019311A - 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 인터넷을 이용한 온라인 부동산 중개를 활성화시키고, 매물공유를 통해서 회원들이 가지고 있는 부동산 물건을 사용자가 빠짐없이 볼 수 있도록 함과 동시에 부동산 중개인이 쉽게 개업할 수 있도록 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 관한 것이다.
본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 의하면 메인중개서버가 부동산중개인이 보유매물을 올릴 때 이를 공유할 수 있도록 동의를 구하면서 동의를 대가로 메인중개서버의 온라인사이트에 보유매물을 올릴 수 있어서 부동산중개인단말기에서는 비용지불이 없고, 메인중개서버에서 확보하는 매물 이외에 등록하는 각 부동산중개인단말기의 보유매물들이 공유되므로, 많은 양의 매물이 확보되고 정보가 제공되기 때문에 사용자가 빠르게 필요한 매물을 찾을 수 있으며, 공인중개사를 취득한 자가 본인 매물이 없는 점을 감안하여 메인중개서버에 일정사용료를 지불하면 모든 매물이 공유되기 때문에 개업이 쉽고 편리하고, 위험부담도 현저히 줄어드는 등의 효과가 발생한다.
본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 의하면 메인중개서버가 부동산중개인이 보유매물을 올릴 때 이를 공유할 수 있도록 동의를 구하면서 동의를 대가로 메인중개서버의 온라인사이트에 보유매물을 올릴 수 있어서 부동산중개인단말기에서는 비용지불이 없고, 메인중개서버에서 확보하는 매물 이외에 등록하는 각 부동산중개인단말기의 보유매물들이 공유되므로, 많은 양의 매물이 확보되고 정보가 제공되기 때문에 사용자가 빠르게 필요한 매물을 찾을 수 있으며, 공인중개사를 취득한 자가 본인 매물이 없는 점을 감안하여 메인중개서버에 일정사용료를 지불하면 모든 매물이 공유되기 때문에 개업이 쉽고 편리하고, 위험부담도 현저히 줄어드는 등의 효과가 발생한다.
Description
본 발명은 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 인터넷을 이용한 온라인 부동산 중개를 활성화시키고, 매물공유를 통해서 회원들이 가지고 있는 부동산 물건을 사용자가 빠짐없이 볼 수 있도록 함과 동시에 부동산 중개인이 쉽게 개업할 수 있도록 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 관한 것이다.
부동산의 거래는 일반 동산의 거래와는 달리 일반인들이 쉽게 접근하지 못하고, 그 정보가 쉽게 알려지지 않기 때문에 파는 사람이나 사는 사람들의 접근을 용이하도록 하고 법적으로 정확성을 기하기 위해서 공인중개사 제도를 주고 있다.
상기 공인중개사라 함은 공인중개사자격을 취득한 자를 말하고, 부동산 거래에 있어서 법률적으로 책임지고 안전하고도 정확한 거래가 이루어지도록 하고 있다.
이러한 공인중개사는 복덕방이라고 불리는 공인중개사사무소를 개설하고, 인맥이나 광고를 통해서 꾸준히 자신의 매물(이하, '보유매물'이라 함)을 쌓고 업데이트해가면서 중개업을 하고 있다.
사용자의 측면에서는 어떤 지역에 부동산을 찾기 위해서는 부동산 물건을 찾아야 하는데, 공인중개사사무소를 일일이 방문하여 각각의 공인중개사 사무소가 가지고 있는 보유매물들을 확인하는 수 밖에 없었다.
그러나, 최근에는 인터넷이 발달하여, 인터넷 상에 공인중개사와 사용자가 각각 본인의 단말기로 보유매물을 올리고, 매물을 직접 찾고 있다.
대한민국 특허청 공개특허공보 제2000-0030522호에서는 인터넷상에서 지역을 구분하여 중개영업권을 분할 할당하여 중개하는 방법이 공개되어 있다.
또한, 대한민국 특허청 공개특허공보 제2015-0139051호에는 '온라인 부동산 중개 운영시스템 및 그 방법'이 개시되어 있다.
종래의 온라인 부동산 중개 운영시스템은 유 무선인터넷 등의 통신망을 이용하여 접속되는 공급자단말기, 운영서버컴퓨터, 수요자 단말기 및 중개자 단말기를 포함하고, 상기컴퓨터에서제공하는 온라인부동산 중개사이트에서 부동산 수요자의정보를 시스템적으로 등록하고 그 신뢰성을 측정하여 오프라인 공급자와 온라인 수요자간의 거래조건 및 가격협상등을 중재하여 부동산 거래가 이루어진다.
대한민국 특허청 등록특허공보 제06892633호에서는 '온라인 부동산중개 프랜차이즈 및 온라인 부동산, 금유상품거래시장운영시스템 및 그 운영방법'이 개시되어 있는데, 온라인 부동산중개 프랜차이즈와 온라인 부동산·금융상품 거래시장을 운영하기 위하여 아파트 단지정보 DB구축 운영서버(11), 부동산 감정을 실시간에 행하는 실시간 자동감정평가 운영시스템(12), 온라인 부동산중개 프랜차이즈 운영서버(13), 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14) 및 상기 각 운영서버들과 운영시스템을 각각 실행시키는 실행프로그램이 내장된 EEPROM(15)을 구비한 운영자 서버(10)와, 개별아파트 단지정보를 수집하여 인터넷을 통해 상기 운영자 서버(10)의 아파트 단지정보 DB구축 운영서버(11)에 수집정보를 입력하며, 상기 운영자 서버(10)의 아파트 단지정보 DB구축 운영서버(11)에서 개별아파트 단지정보를 검색하고, 검수함과 동시에, 상기 운영자 서버(10)의 아파트 단지정보 DB구축 운영서버(11)에서 수정 및 삭제를 위한 운영자 PC단말기(20)와, 상기 운영자 서버(10)의 아파트 단지정보 DB구축 운영서버(11)에 수집정보를 입력하며, 상기 운영자 서버(10)의 아파트단지정보 DB구축 운영서버(11)로부터 수정ㆍ삭제 요청을 받으며, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산중개 프랜차이즈운영서버(13)에 예비 개별아파트 단지 인터넷싸이트를 이용할 수 있는 권리를 분양신청하고, 개별아파트 단지 인터넷싸이트에 매도아파트를 등록하고, 매도아파트의 여러가지 정보를 제공함과 동시에, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산중개 프랜차이즈 운영서버(13)로부터 예비 개별아파트 단지의 인터넷싸이트 분양승인을 받고, 매도아파트의 정보를 요청받고, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 입찰물건 질의에 대한 답변을 주고, 상기운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)로부터 입찰물건에 대해 질문 요청을 받을 수 있도록 인터넷에 연결된 다수의 온라인 부동산중개 프랜차이즈로 등록된 중개업자 PC단말기(41)와, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산중개 프랜차이즈 운영서버(13)에 개별아파트 싸이트에 회원등록하고, 개별아파트단지정보를 검색하고, 특정호(戶)에 쪽지정보의 배달을 요청하고, 아파트 매도신청을 하고, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 입찰신청에 대해 질문함과 동시에, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산 중개 프랜차이즈 운영서버(13)로부터 회원등록 및 아파트 매도신청을 승인을 받고, 특정호의 배달요청에 대한 답변을 제공받을 수 있도록 인터넷에 연결된 다수의 일반고객 PC단말기(45)와, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산중개 프랜차이즈 운영서버(13)에 온라인 부동산중개 프랜차이즈 웹서버(46a)를 통해서 들어가서 개별아파트 단지 인터넷싸이트 또는 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)의 정보를 검색하고, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산중개 프랜차이즈 운영서버(13)로부터 온라인 부동산중개 프랜차이즈 웹서버(46a)를 통해서 등록된 입찰아파트와 모기지 금융상품 정보를 제공받을 수 있도록 인터넷에 연결된 일반고객 PC단말기(46)와, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)로부터 발송되는 입찰공고정보를 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 등록된 입찰아파트와 모기지금융상품 정보를 전송받아 인터넷 포털싸이트 고객의 포털고객 PC단말기(51)에 제공함과 동시에, 상기 인터넷 포털싸이트 고객의 포털고객 PC단말기
(51)에서 입력되는 입찰신청정보 및 입찰질문정보를 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 전송하도록 인터넷망에 연결된 포털싸이트 웹서버(50)와, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 등록된 입찰아파트 공고정보와 모기지금융상 품정보를 전송 받아 데이터 TV방송프로그램에 의해 프로그램화함과 동시에, 입찰신청 및 질문을 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 출력하는 데이터 TV방송채널 운영자의 데이터 TV방송서버(60)와, 상기 데이터 TV방송서버(60)에서 전송되는 입찰아파트와 모기지 금융 상품 정보를 받아 상기 일반고객 DMB단말기(62) 또는 상기 일반고객 쌍방향 TV단말기(63)에 각각 송출하는 TV 플랫폼(61)과, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 등록된 입찰아파트와 모기지 금융상품 정보를 전송받아 이동통신망 연동장치(91)에 의해 쌍방향 일반고객단말기에 제공함과 동시에, 상기 일반 고객 단말기(92)에서 상기 이동통신망 연동장치(91)를 통해 입력되는 입찰신청 및 질문을 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 전송하도록 인터넷에 연결된 이동통신 사업자 포털서버(90)와, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)로부터 에스크로우 가입신청, 보험료 및 계약금의 이체정보를 제공받음과 동시에, 상기 운영자 서버의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버에 에스크로우 가입을 승인하고 보험료 및 계약금을 이체하도록 인터넷에 연결된 에스크로우기관 전산시스템과, 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버로부터 금융상품 상장을 요청받고, 금융상품 구입 요청 및 실시간 금융상품정보를 요청하며 상기 운영자 서버(10)의 온라인 부동산/금융상품 거래시장 운영서버(14)에 금융상품을 상장하고, 실시간 금융상품정보를 제공하도록 인터넷에 연결된 금융기관 전산시스템(80)을 구비한다.
그러나, 종래의 인터넷을 이용한 부동산 중개는 다음과 같은 문제점이 있었다.
(1) 부동산중개인이 자신의 매물을 온라인에 올리기 위해서 부동산 중개사이트에 비용을 지불하고 올려야 한다.
(2) 종래의 온라인 사이트는 자신의 매물을 올리기 위해서 온라인에 올리기 위한 비용이 높아서 매물이 잘 올라오지 않아서 사용자들이 정확한 물건을 구하기가 어렵다.
(3) 부동산 중개인이 자격증을 취득한 상태에서 개업을 하기 위해서는 초기매물이 있어야 하는데, 이를 위해서 오프라인에서 열심히 배우기 때문에 개업을 하기 어렵다.
본 발명은 메인중개서버, 다수개의 부동산중개인단말기, 다수개의 사용자단말기 및 다수개의 사업자단말기가 네트워크로 연결된 환경에서
상기 메인중개서버가 부동산물건을 확보하는 물건확보단계와;
상기 메인중개서버가 부동산중개인단말기를 회원가입시키는 중개인가입단계와;
상기 중개인가입단계와 동일하게 메인중개서버가 사용자단말기를 회원가입시키는 사용자가입단계와;
상기 메인중개서버가 가입된 부동산중개인단말기에게 메인중개서버가 가지고 있는 부동산물건을 공유하고, 부동산중개인단말기는 메인중개서버에게 부동산중개인단말기가 가지고 있는 부동산물건을 공유하는 물건공유단계와;
상기 메인중개서버는 물건공유단계에서 공유된 부동산물건들을 메인중개서버의 홈페이지에 모두 공개하는 공개단계와;
상기 메인중개서버에 가입된 사용자단말기가 메인중개서버의 홈페이지에서 부동산물건을 선택하는 물건거래단계와;
상기 물건거래단계에서 메인중개서버가 사용자단말기에 해당 부동산물건에 대한 필요정보와 필수요건 등의 해당 부동산물건과 용도에 따른 정보와 사업자단말기 정보를 제공하는 정보제공단계와;
상기 메인중개서버가 사용자단말기와 정보제공단계에서 사용자단말기가 선택한 사업자단말기를 연결해주는 연결단계와;
상기 연결단계에서 연결된 사업자단말기는 메인중개서버에게 수수료를 지불하는 수수료지불단계와;
상기 메인중개서버에 가입된 부동산중개인단말기로부터 부동산물건을 등록한 것에 대해서 수수료를 지불받는 제2수수료지불단계로 구성되는 것을 특징으로 한다.
본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 의하면 다음과 같은 효과가 발생한다.
(1) 메인중개서버가 부동산중개인이 보유매물을 올릴 때 이를 공유할 수 있도록 동의를 구하면서 동의를 대가로 메인중개서버의 온라인사이트에 보유매물을 올릴 수 있어서 부동산중개인단말기에서는 비용지불이 없다.
(2) 메인중개서버에서 확보하는 매물 이외에 등록하는 각 부동산중개인단말기의 보유매물들이 공유되므로, 많은 양의 매물이 확보되고 정보가 제공되기 때문에 사용자가 빠르게 필요한 매물을 찾을 수 있다.
(3) 공인중개사를 취득한 자가 본인 매물이 없는 점을 감안하여 메인중개서버에 일정사용료를 지불하면 모든 매물이 공유되기 때문에 개업이 쉽고 편리하고, 위험부담도 현저히 줄어든다.
도 1은 본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법의 네트워크 환경을 나타낸 개념도.
도 2는 본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법을 나타낸 순서도.
도 2는 본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법을 나타낸 순서도.
본 발명은 메인중개서버(100), 다수개의 부동산중개인단말기(110), 다수개의 사용자단말기(120) 및 다수개의 사업자단말기(130)가 네트워크로 연결된 환경에서,
상기 메인중개서버(100)가 부동산물건을 확보하는 물건확보단계(1)와;
상기 메인중개서버(100)가 부동산중개인단말기(110)를 회원가입시키는 중개인가입단계(2)와;
상기 중개인가입단계와 동일하게 메인중개서버(100)가 사용자단말기를 회원가입시키는 사용자가입단계(3)와;
상기 메인중개서버(100)가 가입된 부동산중개인단말기(110)에게 메인중개서버(100)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하고, 부동산중개인단말기(110)는 메인중개서버(100)에게 부동산중개인단말기(110)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하는 물건공유단계(4)와;
상기 메인중개서버(100)는 물건공유단계(4)에서 공유된 부동산물건들을 메인중개서버(100)의 홈페이지에 모두 공개하는 공개단계(5)와;
상기 메인중개서버(100)에 가입된 사용자단말기(120)가 메인중개서버(100)의 홈페이지에서 부동산물건을 선택하는 물건거래단계(6)와;
상기 물건거래단계(6)에서 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)에 해당 부동산물건에 대한 필요정보와 필수요건 등의 해당 부동산물건과 용도에 따른 정보와 사업자단말기(130) 정보를 제공하는 정보제공단계(7)와;
상기 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)와 정보제공단계(7)에서 사용자단말기(120)가 선택한 사업자단말기(130)의 부동산중개인단말기(110)를 연결해주는 연결단계(8)와;
상기 연결단계(8)에서 연결된 사용자단말기(120)와 사업자단말기(130)가 메인중개서버(100) 또는 부동산중개인단말기(120)에게 수수료를 지불하는 수수료지불단계(9)와;
상기 메인중개서버(100에 가입된 부동산중개인단말기(110)로부터 부동산물건을 등록한 것에 대해서 수수료를 지불받는 제2수수료지불단계(10)로 구성된다.
상기 메인중개서버(100)는 홈페이지를 구축하고, 부동산 물건들을 잘 볼 수 있도록 서비스를 제공하는 서버이다.
또한, 상기 메인중개서버(100)는 보유매물을 꾸준이 수집하여 지역데이터를 구축한 상태에서 보유매물 수를 일정수준으로 올려놓는다.
상기 다수개의 부동산중개인단말기(110)는 부동산중개인이 보유하고 있는 단말기로, 오랫동안 부동산업을 하고 있던 사람은 자신이 가지고 있던 보유매물 정도를 가지고 있는 단말기이다.
또는, 부동산중개인단말기(110)는 신규사업자일 수 있고, 일정한 보유매물이 없더라도 메인중개서버(100)에서 가지고 있는 매물들을 고유할 수 있다.
상기 다수개의 사용자단말기(120)는 매물을 매입하고자 하는 소비자가 가지고 있는 단말기를 의미하고, 이러한 소비자의 단말기를 통해서 메인중개서버(100)에 접속하여 매물정보를 확인하는 단말기이다.
상기 사업자단말기(130)는 부동산 물건을 직접 가지고 있는 주인의 단말기로 각 부동산중개인단말기(110)와 연결되어 있거나, 부동산중개인단말기(110)가 중개하여 사업자단말기(130)를 통해서 거래가 완벽하게 이루어지도록 하기 위해서 연결시키는 단말기이다.
상기 물건확보단계(1)는 메인중개서버(100)가 부동산 물건을 확보하는 단계로, 사업자단말기(130)를 직접 연결하여 확보할 수 있다.
상기 중개인가입단계(2)는 부동산중개인단말기(110)가 자신의 보유매물을 제공하면서 이를 메인중개서버(100)의 홈페이지에 올릴 수 있도록 하기 위한 가입단계이다.
이때, 보유매물의 공유를 허용 또는 비허용할 수 있는데, 비허용일 경우에는 별도의 비용이 요구된다.
상기 사용자가입단계(3)는 부동산 물건을 매입하고자 하는 사람이 자신의 사용자단말기(120)로 회원가입하는 단계이다.
상기 물건공유단계(4)는 메인중개서버(100)가 확보하고 있던 매물에 관한 정보와 각 부동산중개인단말기(110)의 보유매물들을 메인중개서버(100)의 홈페이지에서 제공하고, 이를 가입된 모든 부동산중개인단말기(110)가 공유할 수 있도록 제공되는 단계이다.
만약, 보유매물이 하나도 없는 부동산중개인단말기(110)일 경우(초기 사업자일 경우) 메인중개서버(100)에서 저렴한 조건으로 가입시키고, 매물들을 공유한다.
상기 공개단계(5)는 매물을 공개하는 단계로, 이 단계에서는 사용자단말기(120)가 각각의 매물을 확인할 수 있다.
상기 물건거래단계(6)는 사용자단말기(120)가 매물을 선택하고, 매입 또는 사용을 원하는 단계이다.
상기 정보제공단계(7)는 매물의 주인인 사업자단말기(130)의 정보와 함께 부동산중개인단말기(110)도 함께 정보를 제공하여 부동산중개인단말기(110)에서 사용자단말기(120)로 연락이 갈수 있도록 정보를 제공하는 단계이다.
상기 연결단계(8)는 사용자단말기(120)가 선택한 사업자단말기(130)를 연결해주는 단계이다.
상기 수수료지불단계(9)는 거래가 이루어질 경우 중개수수료를 부동산중개인단말기(120) 혹은 메인중개서버(100)가 지불 받는 단계이다.
상기 제2수수료지불단계는 부동산중개인단말기(110)가 비공유를 원할 경우에 지급받는 수수료지불단계이다.
상기 정보제공단계(7)와 연결단계(8)는 동시에 발생하고, 메인중개서버(100)가 관여하지 않고, 사용자단말기(120), 사업자단말기(130) 및 부동산중개인단말기(110)가 서로 정보를 제공하고 연결할 수 있다.
본 발명의 핵심기술은 각 부동산중개인단말기(110)가 보유하고 있던 보유매물을 메인중개서버(100)에 모두 제공하여, 매물의 수를 매우 많게 할 수 있어서 사용자가 자신이 원하는 매물을 쉽게 구할 수 있는 것에 첫번째 핵심이 있다.
또한, 본 발명의 다른 핵심기술은 부동산중개사업을 처음 시작하는 부동산중개인이 본인의 보유매물이 없어서 가입만 하면 모든 매물을 가질 수 있는 것이어서 개업을 하기가 매우 쉽다.
본 발명의 또 다른 핵심은 각 부동산중개인단말기(110)가 보유하고 있던 보유물건들이 매우 다양하기 때문에 지역, 물건의 종류가 매우 다양하게 제공되기 때문에 사용자에게 필요한 정보가 제공되어 부동산 거래가 매우 활발하게 된다.
본 발명의 바람직한 실시예로 형성된 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법에 의하면 메인중개서버가 부동산중개인이 보유매물을 올릴 때 이를 공유할 수 있도록 동의를 구하면서 동의를 대가로 메인중개서버의 온라인사이트에 보유매물을 올릴 수 있어서 부동산중개인단말기에서는 비용지불이 없고, 메인중개서버에서 확보하는 매물 이외에 등록하는 각 부동산중개인단말기의 보유매물들이 공유되므로, 많은 양의 매물이 확보되고 정보가 제공되기 때문에 사용자가 빠르게 필요한 매물을 찾을 수 있으며, 공인중개사를 취득한 자가 본인 매물이 없는 점을 감안하여 메인중개서버에 일정사용료를 지불하면 모든 매물이 공유되기 때문에 개업이 쉽고 편리하고, 위험부담도 현저히 줄어드는 등의 효과가 발생한다.
본 발명은 첨부된 도면을 참조하여 바람직한 실시 예를 중심으로 기술되었지만 당업자라면 이러한 기재로부터 후술하는 특허청구범위에 의해 포괄되는 본 발명의 범주를 벗어남이 없이 다양한 변형이 가능하다는 것은 명백하다.
100 : 메인중개서버 110 :
Claims (4)
- 메인중개서버(100), 다수개의 부동산중개인단말기(110), 다수개의 사용자단말기(120) 및 다수개의 사업자단말기(130)가 네트워크로 연결된 환경에서,
상기 메인중개서버(100)가 부동산물건을 확보하는 물건확보단계(1)와;
상기 메인중개서버(100)가 부동산중개인단말기(110)를 회원가입시키는 중개인가입단계(2)와;
상기 중개인가입단계와 동일하게 메인중개서버(100)가 사용자단말기를 회원가입시키는 사용자가입단계(3)와;
상기 메인중개서버(100)가 가입된 부동산중개인단말기(110)에게 메인중개서버(100)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하고, 부동산중개인단말기(110)는 메인중개서버(100)에게 부동산중개인단말기(110)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하는 물건공유단계(4)와;
상기 메인중개서버(100)는 물건공유단계(4)에서 공유된 부동산물건들을 메인중개서버(100)의 홈페이지에 모두 공개하는 공개단계(5)와;
상기 메인중개서버(100)에 가입된 사용자단말기(120)가 메인중개서버(100)의 홈페이지에서 부동산물건을 선택하는 물건거래단계(6)와;
상기 물건거래단계(6)에서 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)에 해당 부동산물건에 대한 필요정보와 필수요건 등의 해당 부동산물건과 용도에 따른 정보와 사업자단말기(130) 정보를 제공하는 정보제공단계(7)와;
상기 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)와 정보제공단계(7)에서 사용자단말기(120)가 선택한 사업자단말기(130)의 부동산중개인단말기(110)를 연결해주는 연결단계(8)와;
상기 연결단계(8)에서 연결된 사용자단말기(120)와 사업자단말기(130)가 메인중개서버(100) 또는 부동산중개인단말기(120)에게 수수료를 지불하는 수수료지불단계(9)로 구성되는 것을 특징으로 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법. - 메인중개서버(100), 다수개의 부동산중개인단말기(110), 다수개의 사용자단말기(120) 및 다수개의 사업자단말기(130)가 네트워크로 연결된 환경에서,
상기 메인중개서버(100)가 부동산물건을 확보하는 물건확보단계(1)와;
상기 메인중개서버(100)가 부동산중개인단말기(110)를 회원가입시키는 중개인가입단계(2)와;
상기 중개인가입단계와 동일하게 메인중개서버(100)가 사용자단말기를 회원가입시키는 사용자가입단계(3)와;
상기 메인중개서버(100)가 가입된 부동산중개인단말기(110)에게 메인중개서버(100)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하고, 부동산중개인단말기(110)는 메인중개서버(100)에게 부동산중개인단말기(110)가 가지고 있는 부동산물건을 공유하는 물건공유단계(4)와;
상기 메인중개서버(100)는 물건공유단계(4)에서 공유된 부동산물건들을 메인중개서버(100)의 홈페이지에 모두 공개하는 공개단계(5)와;
상기 메인중개서버(100)에 가입된 사용자단말기(120)가 메인중개서버(100)의 홈페이지에서 부동산물건을 선택하는 물건거래단계(6)와;
상기 물건거래단계(6)에서 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)에 해당 부동산물건에 대한 필요정보와 필수요건 등의 해당 부동산물건과 용도에 따른 정보와 사업자단말기(130) 정보를 제공하는 정보제공단계(7)와;
상기 메인중개서버(100)가 사용자단말기(120)와 정보제공단계(7)에서 사용자단말기(120)가 선택한 사업자단말기(130)의 부동산중개인단말기(110)를 연결해주는 연결단계(8)와;
상기 연결단계(8)에서 연결된 사용자단말기(120)와 사업자단말기(130)가 메인중개서버(100) 또는 부동산중개인단말기(120)에게 수수료를 지불하는 수수료지불단계(9)와;
상기 메인중개서버(100에 가입된 부동산중개인단말기(110)로부터 부동산물건을 등록한 것에 대해서 수수료를 지불받는 제2수수료지불단계(10)로 구성되는 것을 특징으로 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법. - 제 1항 또는 제 2항에 있어서,
상기 부동산중개인단말기(110)은 초기 사업자 일경우에 보유매물이 없어도 관계없이 가입하면 매물을 공유할 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법. - 제 1항 또는 제2항에 있어서,
상기 정보제공단계(7)와 연결단계(8)는 동시에 발생하고, 메인중개서버(100)가 관여하지 않고, 사용자단말기(120), 사업자단말기(130) 및 부동산중개인단말기(110)가 서로 정보를 제공하고 연결할 수 있는 것을 특징으로 하는 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산 중개방법.
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|---|---|---|---|
| KR1020180094656A KR20200019311A (ko) | 2018-08-14 | 2018-08-14 | 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법 |
Applications Claiming Priority (1)
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|---|---|---|---|
| KR1020180094656A KR20200019311A (ko) | 2018-08-14 | 2018-08-14 | 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법 |
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| Publication Number | Publication Date |
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| KR1020180094656A KR20200019311A (ko) | 2018-08-14 | 2018-08-14 | 부동산 물건 공유를 이용한 인터넷 부동산중개방법 |
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Cited By (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR102446777B1 (ko) * | 2022-03-28 | 2022-09-26 | 주식회사 비에스컴퍼니 | 온라인 부동산 거래 시스템 |
| KR20230021443A (ko) | 2021-08-05 | 2023-02-14 | 주식회사 미래디에이 | 부동산 전속매물 거래방법 |
| KR20230146298A (ko) | 2022-04-12 | 2023-10-19 | 주식회사 직스테크놀로지 | 집단지성을 이용한 혼합현실 부동산 중개 장치 및 방법 |
-
2018
- 2018-08-14 KR KR1020180094656A patent/KR20200019311A/ko not_active IP Right Cessation
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| KR102446777B1 (ko) * | 2022-03-28 | 2022-09-26 | 주식회사 비에스컴퍼니 | 온라인 부동산 거래 시스템 |
| KR20230146298A (ko) | 2022-04-12 | 2023-10-19 | 주식회사 직스테크놀로지 | 집단지성을 이용한 혼합현실 부동산 중개 장치 및 방법 |
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