KR20210007869A - 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법을 개시한다. 즉, 본 발명은 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공함으로써, 부동산 공유경제 시장 발전을 도모하며, 지속적 미분양 증가로 인한 문제점을 해소하고, 소비자의 만족도를 높일 수 있다.

Description

미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법{System for marketing unsold real estate and method thereof}

본 발명은 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법에 관한 것으로서, 특히 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공하는 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

기존의 아파트 공급 방식은 아파트 투유를 통해 청약, 당첨, 계약, 예비 당첨자 계약, 선착순 계약 등의 과정을 통해 진행되고 있다.

이러한 과정 중에 예비 당첨자 이후의 선착순 계약부터는 분양 시행자의 임의 판매 방식에 따르게 되어 있어, 잔여세대의 수량, 잔여 동호수 등의 정보공개 없이 분양 시행자의 판단에 따라 각 상품의 모델하우스(또는 견본 주택) 등에서 불규칙적으로 소비자에게 공급이 되고 있다.

최근 들어 경기 불황으로 인해 미분양 물량이 적체되기 시작했고, 과거의 학습 효과로 인해 할인 등을 기대하며 소비자는 관망세로 접어들었고, 시공사 등의 사업주체는 기존 계약자들의 민원과 이미지 훼손을 우려해 분양조건 변경을 하지 않고 있어, 준공후 미분양 등 장기 미분양 상품을 양산하고 있다.

또한, 기존 부동산 분양 관련 사이트나 앱, 카페 등은 한 개의 단지 전체를 단순 소개하거나 신규 분양의 청약일정 안내, 게시판 형태의 개별 물건 등록 등에 있어서, 정보의 정확성, 신속성, 데이터 축적 비교, 수익성 창출 면에서 매우 열악하고 부족한 환경을 제공하고 있다.

또한, 기존 부동산 관련 정보는 대형 포털 등과 같은 곳에서 주로 기존 매물의 매매나 전월세 위주의 물건을 중개업소에서 올리는 매물에 의존하여 거래되고 있다.

하지만, 전국의 미분양 사업장의 특별판매(예를 들어 전세분양, 할인, 중도금 무이자, 잔금유예 등 포함)나 할인 분양 같은 상품들을 접할 수 있는 공신력 있는 루트가 없어, 주로 장기간에 걸쳐 해당 지역 내에서 오랜 기간 소극적이 분양이 이루어지고 있다.

한국등록특허 제10-1545901호 [제목: 미분양 부동산의 구매 유도를 통한 공동구매 방법]

본 발명의 목적은 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공하는 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 있다.

본 발명의 다른 목적은 소비자 요구에 부합한 다양한 종류 및 조건을 식별하고 확인할 수 있는 전용 솔루션을 활용하여 분양 사업장의 영업 직원, 분양업체, 시공사 등에서 분양 물건을 동호수 단위로 게재하고, 소비자는 직접 분양사업장에 가지 않아도 미리 원하는 위치의 상품, 브랜드, 동호수의 위치와 층수, 특별 판매조건, 할인 조건 등을 확인하여 온라인 예약을 통해 구매를 수행하는 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 있다.

본 발명의 또 다른 목적은 청년실업자 등의 분양실무 교육을 통한 전문인력 양성 기능을 제공하는 미분양 부동산 마케팅 시스템 및 그 방법을 제공하는 데 있으며, 높아지는 부동산 중개수수료를 절약하기 위해서 중개업체를 이용하지 않고 본 시스템을 통하여 안전하고 부담되는 개수수료를 할인해주며 본사에 소속된 공인중개사를 통하여 안전하게 개인분양권 및 개인물건을 직거래 시스템을 제공한다. 부동산 정보제공에 따른 매매소유자와 익명성을 보장받을 수 있는 톡메시지(아싸고톡플러스) 웹 채팅을 통하여 실시간으로 1:1 상담을 진행할 수 있으며, 별도의 설치 프로그램없이 사이트 접속을 통하여 보다 편리하고 신속하게 매매소유자와 상담을 진행 할 수 있도록 도와주는 1:1 웹채팅 아싸고 톡을 제공한다.

본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 시스템은 사용자 입력에 따른 검색 조건을 서버에 전송하는 단말; 및 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인하고, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보를 확인하고, 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여 상기 검색 조건과 관련해서 주변 지역의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부에 실제 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보를 확인하고, 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 확인된 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 상기 단말에 전송하는 상기 서버를 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상기 검색 조건은, 빠른 검색 항목을 통한 검색 조건일 때, 부동산 종류 및 단지명을 포함하며, 일반 검색 항목을 통한 검색 조건일 때, 부동산 종류, 지역, 면적, 가격, 할인율, 세대수, 입주일, 단지명 및 브랜드명 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상기 미분양 부동산 정보는, 단지명, 잔여세대 수량, 잔여 동호수, 기본 정보, 단지 정보, 사진 정, 위치정보, 세대정보 및 상세설명을 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상기 단말은, 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 표시하고, 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택될 때 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 표시하고, 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된 미리 설정된 예약 항목이 선택될 때 상기 서버와 연동하여 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약 기능을 수행하고, 상기 상담 예약 기능 수행에 따른 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간 전에, 상담 건에 대한 알림 정보를 출력하고, 상기 단말의 실시간 현재 위치 정보를 확인하고, 상기 확인된 단말의 현재 위치에서 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성하고, 상기 생성된 길 안내 정보를 출력할 수 있다.

본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 방법은 단말에 의해, 사용자 입력에 따른 검색 조건을 서버에 전송하는 단계; 서버에 의해, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인하는 단계; 상기 서버에 의해, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보를 확인하는 단계; 상기 서버에 의해, 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여, 상기 검색 조건과 관련해서 주변 지역의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부에 실제 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보를 확인하는 단계; 상기 서버에 의해, 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 확인된 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 상기 단말에 전송하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 표시하는 단계를 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택될 때, 상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 표시하는 단계; 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된 미리 설정된 예약 항목이 선택될 때, 상기 단말에 의해, 상기 서버와 연동하여, 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약 기능을 수행하는 단계; 상기 단말에 의해, 상기 상담 예약 기능 수행에 따른 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간 전에, 상담 건에 대한 알림 정보를 출력하는 단계; 상기 단말에 의해, 상기 단말의 실시간 현재 위치 정보를 확인하는 단계; 상기 단말에 의해, 상기 확인된 단말의 현재 위치에서 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 생성된 길 안내 정보를 출력하는 단계를 더 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상담 예약에 따라 상기 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산을 확인한 후, 특정 미분양 부동산에 대해 매매 기능을 수행하고자 할 때, 상기 단말에 의해, 상기 서버 및 상기 특정 미분양 부동산과 관련한 사업자 단말과 연동하여, 상기 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행하는 단계를 더 포함할 수 있다.

본 발명과 관련된 일 예로서 상기 서버에 저장된 빅데이터를 근거로 상기 단말과 관련한 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보가 사업자 단말을 통해 상기 서버에 새롭게 등록될 때, 상기 서버에 의해, 상기 새로 등록된 상기 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보를 상기 단말에 전송하는 단계; 및 상기 단말에 의해, 상기 서버로부터 전송되는 새로 등록된 상기 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보를 표시하는 단계를 더 포함할 수 있다.

본 발명은 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공함으로써, 부동산 공유경제 시장 발전을 도모하며, 지속적 미분양 증가로 인한 문제점을 해소하고, 소비자의 만족도를 높일 수 있는 효과가 있다.

또한, 본 발명은 소비자 요구에 부합한 다양한 종류 및 조건을 식별하고 확인할 수 있는 전용 솔루션을 활용하여 분양 사업장의 영업 직원, 분양업체, 시공사 등에서 분양 물건을 동호수 단위로 게재하고, 소비자는 직접 분양사업장에 가지 않아도 미리 원하는 위치의 상품, 브랜드, 동호수의 위치와 층수, 특별 판매조건, 할인 조건 등을 확인하여 온라인 예약을 통해 구매를 수행함으로써, 투명하고 정확하고 신속한 판매 행위가 가능하며, 상품의 세부 옵션, 입주일, 인근 실거래 시세까지 한눈에 확인하여 비교할 수 있으므로 편리성이 높고, 소비자 관심도가 높은 단지나 동호수에 대하여 사업주체와 협의하여 공동구매 등을 추진하여 수익성을 극대화할 수 있는 효과가 있다.

또한, 본 발명은 청년실업자 등의 분양실무 교육을 통한 전문인력 양성 기능을 제공함으로써, 현장 실무 능력 증진 및 미분양 부동산 판매로 시장 건전성을 확보할 수 있는 효과가으며, 부동산 중개수수료를 절약하기 위해서 부동산중개업체를 이용하지 않고 본 시스템을 통하여 안전하고 부담되는 개수수료를 할인해주며 본사에 소속된 공인중개사를 통하여 안전하게 개인분양권 및 개인물건을 직거래 시스템을 제공한 부동산 정보제공에 따른 매매소유자와 익명성을 보장받을 수 있는 톡메시지(아싸고톡플러스) 웹 채팅을 통하여 실시간으로 1:1 상담을 진행할 수 있으며, 별도의 설치 프로그램없이 사이트 접속을 통하여 보다 편리하고 신속하게 매매소유자와 상담을 진행 할 수 있도록 도와주는 1:1 웹채팅 아싸고 톡을 제공한다.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 시스템의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 단말의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 3 내지 도 4는 본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 방법을 나타낸 흐름도이다.
도 5 내지 도 13은 본 발명의 실시예에 따른 단말 화면의 예를 나타낸 도이다.

본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용된 것으로, 본 발명을 한정하려는 의도가 아님을 유의해야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적 용어는 본 발명에서 특별히 다른 의미로 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 의미로 해석되어야 하며, 과도하게 포괄적인 의미로 해석되거나, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다. 또한, 본 발명에서 사용되는 기술적인 용어가 본 발명의 사상을 정확하게 표현하지 못하는 잘못된 기술적 용어일 때에는 당업자가 올바르게 이해할 수 있는 기술적 용어로 대체되어 이해되어야 할 것이다. 또한, 본 발명에서 사용되는 일반적인 용어는 사전에 정의되어 있는 바에 따라, 또는 전후 문맥상에 따라 해석되어야 하며, 과도하게 축소된 의미로 해석되지 않아야 한다.

또한, 본 발명에서 사용되는 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함한다. 본 발명에서 "구성된다" 또는 "포함한다" 등의 용어는 발명에 기재된 여러 구성 요소들 또는 여러 단계를 반드시 모두 포함하는 것으로 해석되지 않아야 하며, 그 중 일부 구성 요소들 또는 일부 단계들은 포함되지 않을 수도 있고, 또는 추가적인 구성 요소 또는 단계들을 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다.

또한, 본 발명에서 사용되는 제 1, 제 2 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 구성 요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 구성 요소들은 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 용어들은 하나의 구성 요소를 다른 구성 요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다. 예를 들어, 본 발명의 권리 범위를 벗어나지 않으면서 제 1 구성 요소는 제 2 구성 요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제 2 구성 요소도 제 1 구성 요소로 명명될 수 있다.

이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시예를 상세히 설명하되, 도면 부호에 관계없이 동일하거나 유사한 구성 요소는 동일한 참조 번호를 부여하고 이에 대한 중복되는 설명은 생략하기로 한다.

또한, 본 발명을 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 첨부된 도면은 본 발명의 사상을 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것일 뿐, 첨부된 도면에 의해 본 발명의 사상이 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 됨을 유의해야 한다.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 시스템(10)의 구성을 나타낸 블록도이다.

도 1에 도시한 바와 같이, 미분양 부동산 마케팅 시스템(10)은 단말(100), 서버(200) 및 사업자 단말(300)로 구성된다. 도 1에 도시된 미분양 부동산 마케팅 시스템(10)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 1에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 미분양 부동산 마케팅 시스템(10)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 미분양 부동산 마케팅 시스템(10)이 구현될 수도 있다.

상기 단말(100) 및 상기 사업자 단말(300)은 스마트 폰(Smart Phone), 휴대 단말기(Portable Terminal), 이동 단말기(Mobile Terminal), 폴더블 단말기(Foldable Terminal), 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant: PDA), PMP(Portable Multimedia Player) 단말기, 텔레매틱스(Telematics) 단말기, 내비게이션(Navigation) 단말기, 개인용 컴퓨터(Personal Computer), 노트북 컴퓨터, 슬레이트 PC(Slate PC), 태블릿 PC(Tablet PC), 울트라북(ultrabook), 웨어러블 디바이스(Wearable Device, 예를 들어, 워치형 단말기(Smartwatch), 글래스형 단말기(Smart Glass), HMD(Head Mounted Display) 등 포함), 와이브로(Wibro) 단말기, IPTV(Internet Protocol Television) 단말기, 스마트 TV, 디지털방송용 단말기, AVN(Audio Video Navigation) 단말기, A/V(Audio/Video) 시스템, 플렉시블 단말기(Flexible Terminal), 디지털 사이니지 장치 등과 같은 다양한 단말기에 적용될 수 있다.

도 2에 도시한 바와 같이, 상기 단말(100)은 GPS 수신기(110), 통신부(120), 저장부(130), 표시부(140), 음성 출력부(150) 및 제어부(160)로 구성된다. 도 2에 도시된 단말(100)의 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니며, 도 2에 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 단말(100)이 구현될 수도 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 단말(100)이 구현될 수도 있다.

상기 GPS 수신기(110)는 해당 단말(100)의 GPS 위치 정보를 산출(또는 획득)한다.

즉, 상기 GPS 수신기(110)는 위성으로부터 전송되는 GPS 신호를 수신하고, 상기 수신된 GPS 신호에 포함된 경도 좌표 및 위도 좌표를 근거로 해당 단말(100)의 위치 데이터(또는 위치 정보)를 발생시킨다.

또한, 상기 GPS 수신기(110)를 통해 수신되는 신호는 IEEE(Institute of Electrical and Electronics Engineers)에서 제안한 무선 LAN 및 일부 적외선 통신 등을 포함하는 무선 LAN에 대한 무선 네트워크의 표준 규격인 802.11과, 블루투스, UWB, 지그비 등을 포함하는 무선 PAN(Personal Area Network)에 대한 표준 규격인 802.15과, 도시 광대역 네트워크(Fixed Wireless Access: FWA) 등을 포함하는 무선 MAN(Metropolitan Area Network), 광대역 무선 접속(Broadband Wireless Access: BWA)에 대한 표준 규격인 802.16과, 와이브로(Wibro), 와이맥스(WiMAX) 등을 포함하는 무선 MAN(Mobile Broadband Wireless Access: MBWA)에 대한 모바일 인터넷에 대한 표준 규격인 802.20 등의 무선 통신 방식을 이용하여 해당 단말(100)의 정밀 위치 정보를 상기 단말(100)에 제공하도록 구성할 수도 있다.

또한, 상기 표시부(140)에 알림 정보가 표시되는 경우, 상기 GPS 수신기(110)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해, 해당 단말(100)의 위치 정보를 생성(또는 확인/수집)한다.

상기 통신부(120)는 유/무선 통신망을 통해 내부의 임의의 구성 요소 또는 외부의 임의의 적어도 하나의 단말기와 통신 연결한다. 이때, 상기 외부의 임의의 단말기는 상기 서버(200), 상기 사업자 단말(300) 등을 포함할 수 있다. 여기서, 무선 인터넷 기술로는 무선랜(Wireless LAN: WLAN), DLNA(Digital Living Network Alliance), 와이브로(Wireless Broadband: Wibro), 와이맥스(World Interoperability for Microwave Access: Wimax), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), IEEE 802.16, 롱 텀 에볼루션(Long Term Evolution: LTE), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced), 광대역 무선 이동 통신 서비스(Wireless Mobile Broadband Service: WMBS) 등이 있으며, 상기 통신부(120)는 상기에서 나열되지 않은 인터넷 기술까지 포함한 범위에서 적어도 하나의 무선 인터넷 기술에 따라 데이터를 송수신하게 된다. 또한, 근거리 통신 기술로는 블루투스(Bluetooth), RFID(Radio Frequency Identification), 적외선 통신(Infrared Data Association: IrDA), UWB(Ultra Wideband), 지그비(ZigBee), 인접 자장 통신(Near Field Communication: NFC), 초음파 통신(Ultra Sound Communication: USC), 가시광 통신(Visible Light Communication: VLC), 와이 파이(Wi-Fi), 와이 파이 다이렉트(Wi-Fi Direct) 등이 포함될 수 있다. 또한, 유선 통신 기술로는 전력선 통신(Power Line Communication: PLC), USB 통신, 이더넷(Ethernet), 시리얼 통신(serial communication), 광/동축 케이블 등이 포함될 수 있다.

또한, 상기 통신부(120)는 유니버설 시리얼 버스(Universal Serial Bus: USB)를 통해 임의의 단말과 정보를 상호 전송할 수 있다.

또한, 상기 통신부(120)는 이동통신을 위한 기술표준들 또는 통신방식(예를 들어, GSM(Global System for Mobile communication), CDMA(Code Division Multi Access), CDMA2000(Code Division Multi Access 2000), EV-DO(Enhanced Voice-Data Optimized or Enhanced Voice-Data Only), WCDMA(Wideband CDMA), HSDPA(High Speed Downlink Packet Access), HSUPA(High Speed Uplink Packet Access), LTE(Long Term Evolution), LTE-A(Long Term Evolution-Advanced) 등)에 따라 구축된 이동 통신망 상에서 기지국, 상기 서버(200), 상기 사업자 단말(300) 등과 무선 신호를 송수신한다.

또한, 상기 통신부(120)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해, 해당 단말(100)에서 접속한 웹 사이트(또는 해당 웹 사이트를 운영하는 상기 서버(200))로부터 제공되는 다양한 정보 등을 수신한다.

상기 저장부(130)는 다양한 사용자 인터페이스(User Interface: UI), 그래픽 사용자 인터페이스(Graphic User Interface: GUI) 등을 저장한다.

또한, 상기 저장부(130)는 상기 단말(100)이 동작하는데 필요한 데이터와 프로그램 등을 저장한다.

즉, 상기 저장부(130)는 상기 단말(100)에서 구동되는 다수의 응용 프로그램(application program 또는 애플리케이션(application)), 단말(100)의 동작을 위한 데이터들, 명령어들을 저장할 수 있다. 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 무선 통신을 통해 외부 서버로부터 다운로드 될 수 있다. 또한, 이러한 응용 프로그램 중 적어도 일부는 단말(100)의 기본적인 기능을 위하여 출고 당시부터 단말(100) 상에 존재할 수 있다. 한편, 응용 프로그램은 상기 저장부(130)에 저장되고, 단말(100)에 설치되어, 제어부(160)에 의하여 상기 단말(100)의 동작(또는 기능)을 수행하도록 구동될 수 있다.

또한, 상기 저장부(130)는 플래시 메모리 타입(Flash Memory Type), 하드 디스크 타입(Hard Disk Type), 멀티미디어 카드 마이크로 타입(Multimedia Card Micro Type), 카드 타입의 메모리(예를 들면, SD 또는 XD 메모리 등), 자기 메모리, 자기 디스크, 광디스크, 램(Random Access Memory: RAM), SRAM(Static Random Access Memory), 롬(Read-Only Memory: ROM), EEPROM(Electrically Erasable Programmable Read-Only Memory), PROM(Programmable Read-Only Memory) 중 적어도 하나의 저장매체를 포함할 수 있다. 또한, 단말(100)은 인터넷(internet)상에서 저장부(130)의 저장 기능을 수행하는 웹 스토리지(web storage)를 운영하거나, 또는 상기 웹 스토리지와 관련되어 동작할 수도 있다.

또한, 상기 저장부(130)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해 상기 서버(200)로부터 전송된 다양한 정보 등을 저장한다.

상기 표시부(또는 디스플레이부)(140)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해 상기 저장부(130)에 저장된 사용자 인터페이스 및/또는 그래픽 사용자 인터페이스를 이용하여 다양한 메뉴 화면 등과 같은 다양한 콘텐츠를 표시할 수 있다. 여기서, 상기 표시부(140)에 표시되는 콘텐츠는 다양한 텍스트 또는 이미지 데이터(각종 정보 데이터 포함)와 아이콘, 리스트 메뉴, 콤보 박스 등의 데이터를 포함하는 메뉴 화면 등을 포함한다. 또한, 상기 표시부(140)는 터치 스크린 일 수 있다.

또한, 상기 표시부(140)는 액정 디스플레이(Liquid Crystal Display: LCD), 박막 트랜지스터 액정 디스플레이(Thin Film Transistor-Liquid Crystal Display: TFT LCD), 유기 발광 다이오드(Organic Light-Emitting Diode: OLED), 플렉시블 디스플레이(Flexible Display), 3차원 디스플레이(3D Display), 전자잉크 디스플레이(e-ink display), LED(Light Emitting Diode) 중에서 적어도 하나를 포함할 수 있다.

또한, 상기 표시부(140)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해 상기 서버(200)로부터 전송된 다양한 정보 등을 표시한다.

상기 음성 출력부(150)는 상기 제어부(160)에 의해 소정 신호 처리된 신호에 포함된 음성 정보를 출력한다. 여기서, 상기 음성 출력부(150)에는 리시버(receiver), 스피커(speaker), 버저(buzzer) 등이 포함될 수 있다.

또한, 상기 음성 출력부(150)는 상기 제어부(160)에 의해 생성된 안내 음성을 출력한다.

또한, 상기 음성 출력부(150)는 상기 제어부(160)의 제어에 의해 상기 서버(200)로부터 전송된 다양한 정보 등에 대응하는 음성 정보(또는 음향 효과)를 출력한다.

상기 제어부(controller, 또는 MCU(microcontroller unit)(160)는 상기 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 저장부(130)에 저장된 프로그램 및 데이터를 이용하여 단말(100)의 전반적인 제어 기능을 실행한다. 상기 제어부(160)는 RAM, ROM, CPU, GPU, 버스를 포함할 수 있으며, RAM, ROM, CPU, GPU 등은 버스를 통해 서로 연결될 수 있다. CPU는 상기 저장부(130)에 액세스하여, 상기 저장부(130)에 저장된 O/S를 이용하여 부팅을 수행할 수 있으며, 상기 저장부(130)에 저장된 각종 프로그램, 콘텐츠, 데이터 등을 이용하여 다양한 동작을 수행할 수 있다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)와의 연동에 의해, 상기 서버(200)에서 제공하는 전용 앱 및/또는 웹 사이트를 통해 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 제공받기 위한 일반 사용자로 회원 가입하며, 개인 정보 등을 상기 서버(200)에 등록한다. 이때, 상기 개인 정보는 아이디, 이메일 주소, 패스워드(또는 비밀번호), 이름, 성별, 생년월일, 연락처 등을 포함한다.

또한, 상기 제어부(160)는 해당 단말(100)의 사용자가 가입한 SNS 계정 정보를 이용하여 상기 서버(200)에 사용자로 회원 가입할 수도 있다. 여기서, 상기 SNS 계정은 페이스북, 트위터, 카카오 스토리 등과 관련한 정보일 수 있다.

또한, 회원 가입 절차 수행 시, 상기 제어부(160)는 본인 인증 수단(예를 들어 이동 전화, 신용카드, 아이핀 등 포함)을 통한 인증 기능을 완료해야 상기 서버(200)에 대한 회원 가입 절차를 정상적으로 완료할 수 있다.

또한, 회원 가입이 완료된 후, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)에서 제공하는 서비스를 이용하기 위해서, 상기 서버(200)로부터 제공되는 전용 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램/특정 앱)을 해당 단말(100)에 설치한다. 이때, 상기 전용 앱은 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행하기 위한 전용 앱일 수 있다.

또한, 상기 제어부(160)는 사용자 입력에 따른 특정 웹 사이트 주소(또는 특정 URL)로 상기 통신부(120)를 통해 접속한다.

즉, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)에서 운영하는 미분양 부동산에 대한 정보를 제공하는 웹 사이트에 상기 통신부(120)를 통해 접속한다.

또한, 상기 제어부(160)는 접속된 웹 사이트에서 제공하는 웹 페이지 화면을 상기 표시부(140)에 표시한다. 여기서, 상기 웹 페이지 화면은 빠른 검색을 위한 빠른 검색 항목(또는 메뉴/버튼), 일반 검색을 위한 일반 검색 항목, 공지사항을 확인하거나 문의/건의사항을 위한 고객센터 항목, 로그인을 위한 로그인 항목, 회원가입 기능을 수행하기 위한 회원가입 항목 등을 포함한다. 이때, 상기 제어부(160)는 사용자 입력(또는 사용자 선택/터치/제어)에 따라 해당 웹 페이지 화면에서 미리 설정된 아이디와 비밀번호를 이용하여 로그인 기능을 수행할 수도 있다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 빠른 검색 항목 또는 상기 일반 검색 항목을 통해, 사용자 입력(또는 사용자 터치/선택/제어)에 따른 검색 조건을 수신한다. 이때, 상기 빠른 검색 항목을 통한 검색 조건은 부동산 종류, 단지명 등을 포함한다. 또한, 상기 일반 검색 항목을 통한 검색 조건은 부동산 종류, 지역, 면적, 가격, 할인율, 세대수, 입주일, 단지명, 브랜드명 등을 포함한다. 여기서, 상기 부동산 종류(또는 건축물 종류/매물 종류)는 아파트, 오피스텔, 상가, 도시형 생활주택, 지식산업센터 등을 포함한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 수신된 검색 조건, 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 상기 통신부(120)를 통해 상기 서버(200)(또는 해당 웹 사이트를 운영하는 서버(200)/해당 웹 사이트)에 전송한다. 여기서, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN(Mobile Directory Number), 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim(subscriber identity module: 가입자 식별 모듈) 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.

또한, 상기 제어부(160)는 앞서 전송된 검색 조건 등에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보(또는 상기 검색 조건과 관련한 주변 지역의 최근 실거래가 정보) 등을 상기 통신부(120)를 통해 수신한다. 여기서, 상기 미분양 부동산은 상기 사업자 단말(300)에 의해 공급되는 부동산 중에서, 아파트투유 등을 통해 청약, 당첨, 계약, 예비당첨자 계약 등이 수행된 이후의 잔여 부동산(또는 잔여 매물/물건)을 나타낸다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 수신된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 상기 표시부(140) 및/또는 상기 음성 출력부(150)를 통해 출력한다.

또한, 상기 표시부(140)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택되는 경우, 상기 제어부(160)는 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 수신된 해당 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보 등을 상기 표시부(140)에 표시한다.

이때, 상기 제어부(160)는 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산에 대한 거주 부동산 정보와 검색 결과에 따른 미분양 부동산 정보 간의 비교를 통해, 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산 대비 상기 수신된 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산 간의 장점/단점을 용이하게 확인할 수 있도록, 해당 단말(100)과 관련해서 미리 저장된 부동산 정보(또는 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산과 관련한 부동산 정보/거주 부동산 정보)와 상기 수신된 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 비교한 비교 결과를 상기 표시부(140)에 표시할 수도 있다.

또한, 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약)을 위해서 상기 표시부(140)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된(또는 배치된/구비된) 미리 설정된 예약 항목(또는 상담 항목/버튼/메뉴)이 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따라 선택되는 경우, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)와 연동하여, 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약) 기능을 수행한다.

즉, 미분양 부동산 정보에 대응하는 해당 부동산(또는 건축물/매물/상품)에 대한 오프라인 상담이나 오프라인에 준비된 모델하우스 방문을 위해서, 상기 표시부(140)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보의 각각의 특정 영역(또는 예약 항목) 중 어느 하나의 특정 영역(또는 예약 항목)이 선택되는 경우, 상기 제어부(160)는 상기 선택된 특정 영역과 관련한 미분양 부동산 정보, 사용자 입력에 따라 수신된 상담 일정(예를 들어 날짜 및 시각 정보 포함), 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 포함하는 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 상기 통신부(120)를 통해 상기 서버(200)에 전송한다.

또한, 상기 제어부(160)는 앞서 전송된 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 상담 예약 결과를 상기 통신부(120)를 통해 수신한다. 이때, 상기 상담 예약 결과는 상담하고자 하는 미분양 부동산 정보, 상담 일정, 상담 장소(또는 모델하우스 위치 정보) 등을 포함한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 수신된 상담 예약 결과를 상기 표시부(140) 및/또는 상기 음성 출력부(150)를 통해 출력한다.

이와 같이, 상기 단말(100)의 사용자는 직접 분양 사업장에 가지 않아도, 미리 원하는 위치의 상품(또는 부동산/매물), 브랜드, 동호수의 위치와 층수, 특별 판매조건, 할인조건 등을 확인하여, 온라인 예약을 통해 구매를 수행하여, 보다 투명하고 정확하고 신속한 판매 행위가 이뤄질 수 있다.

또한, 상기 단말(100)의 사용자는 상품의 세부 옵션, 입주일, 인근 실거래 시세까지 한눈에 확인하여 비교할 수 있으므로 편리성을 더할 수 있고, 소비자 관심도가 높은 단지나 동호수에 대하여 사업 주체(또는 사업자 단말(300))와 협의하여 공동 구매 등의 다양한 프로모션을 진행할 수도 있다.

또한, 해당 서버(200)에 저장된(또는 등록된) 빅데이터를 근거로 앞서 수신된 해당 단말(100)과 관련한 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보가 사업자 단말(300)을 통해 해당 서버(200)에 새롭게 등록되는 경우, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)로부터 전송되는 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 새로운 미분양 부동산 정보를 상기 통신부(120)를 통해 수신한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 수신된 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 새로운 미분양 부동산 정보를 상기 표시부(140) 및/또는 상기 음성 출력부(150)를 통해 출력한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200)로부터 제공되는 각종 프로모션에 대한 정보를 상기 통신부(120)를 통해 수신한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 수신된 각종 프로모션에 대한 정보를 상기 표시부(140) 및/또는 상기 음성 출력부(150)를 통해 출력한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간(예를 들어 단말(100)의 위치와 상담 장소 간의 거리를 고려하여 1시간 ~ 3시간) 전에, 해당 상담 건에 대한 알림 정보를 출력한다. 이때, 상기 알림 정보는 상기 서버(200)에서 생성되어, 해당 단말(100)에 제공될 수도 있다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 GPS 수신기(110)를 제어하여 해당 단말(100)의 실시간 위치 정보를 확인(또는 수집/생성)한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 확인된 단말(100)의 현재 위치에서 해당 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성한다.

또한, 상기 제어부(160)는 상기 생성된 길 안내 정보를 상기 표시부(140) 및/또는 상기 음성 출력부(150)를 통해 출력한다.

또한, 상담 예약(또는 방문 예약)에 따라 해당 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산(또는 건축물/매물/상품)을 확인한 후, 특정 미분양 부동산에 대해 매매 기능을 수행하고자 하는 경우, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200) 및 해당 특정 미분양 부동산과 관련한 사업자 단말(300)과 연동하여, 해당 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행한다. 이때, 상기 제어부(160)는 상기 서버(200) 및 상기 사업자 단말(300)과 연동하여, 해당 특정 미분양 부동산에 대한 오프라인 매매 기능 수행을 위해, 오프라인 매매 일정 정보를 생성하고, 상기 생성된 오프라인 매매 일정 정보를 상기 서버(200) 및 해당 사업자 단말(300)에 각각 제공할 수도 있다. 이를 통해, 해당 오프라인 매매 일정 정보에 따라 상기 단말(100)의 사용자와 상기 서버(200)의 관리자 및 상기 사업자 단말(300)의 사업자가 오프라인상에서 해당 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행할 수도 있다.

본 발명의 실시예에서는, 상기 단말(100)이 해당 서버(200)에서 제공하는 웹 페이지에 접속하여 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행하는 것을 설명하고 있으나, 이에 한정되는 것은 아니며, 상기 웹 사이트 이외에도 상기 서버(200)에서 제공하여 해당 단말(100)에 미리 설치된 전용 앱을 통해 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행할 수도 있다.

상기 서버(200)는 상기 단말(100), 상기 사업자 단말(300) 등과 통신한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)을 구성하는 상기 통신부(120), 상기 저장부(130), 상기 표시부(140), 상기 음성 출력부(150), 상기 제어부(160)에 대응하는 각 구성 요소를 포함하여 구성할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100), 상기 사업자 단말(300) 등의 사용자에 대한 회원 가입 절차 등을 수행한다.

즉, 상기 서버(200)는 해당 단말(100)에 대해서 일반 회원으로 회원 가입 절차를 수행하고, 상기 사업자 단말(300)에 대해서 분양 회원으로 회원 가입 절차를 수행한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100), 상기 사업자 단말(300) 등의 사용자와 관련한 개인 정보를 등록한다. 이때, 상기 서버(200)는 해당 개인 정보 등을 DB 서버(미도시)에 등록(또는 관리)할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100), 상기 사업자 단말(300) 등의 사용자에 대한 회원 관리 기능을 수행한다.

또한, 상기 서버(200)는 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 제공하는 전용 앱 및/또는 웹 사이트를 상기 단말(100), 상기 사업자 단말(300) 등에 제공한다.

즉, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에서 제공하는 웹 사이트, 앱 등에 접속하는 사용자에게 일반 회원 또는 분양 회원에 따라 서로 다른 사용자 인터페이스(User Interface: UI)를 제공할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 공지사항, 이벤트 등을 위한 게시판 기능을 제공한다.

또한, 해당 서버(200)에서 운영하는 미분양 부동산에 대한 정보를 제공하는 웹 사이트에 상기 단말(100)이 접속하는 경우, 상기 서버(200)는 상기 접속된 단말(100)로 해당 웹 사이트에서 제공하는 웹 페이지 화면을 전송(또는 제공)한다. 이때, 상기 웹 페이지 화면은 빠른 검색을 위한 빠른 검색 항목(또는 메뉴/버튼), 일반 검색을 위한 일반 검색 항목, 공지사항을 확인하거나 문의/건의사항을 위한 고객센터 항목, 로그인을 위한 로그인 항목, 회원가입 기능을 수행하기 위한 회원가입 항목 등을 포함한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 웹 사이트에 접속한 단말(100)의 사용자 입력(또는 사용자 선택/터치/제어)에 따라 해당 웹 페이지 화면에서 미리 설정된 아이디와 비밀번호를 이용하여 로그인 기능을 수행할 수도 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 검색 조건, 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된(또는 등록된) 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 수신된 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인한다. 이때, 상기 미분양 부동산 정보(또는 미분양 건축물 정보)는 단지명, 잔여세대 수량, 잔여 동호수, 기본 정보(예를 들어 문의 연락처, 매물종류, 개발지역, 공급/전용면적, 동호수, 위치, 분양가(또는 판매가, 예를 들어 할인율/할인조건 등 포함), 찜하기/즐겨찾기 추가, 조회수 등 포함), 단지 정보(예를 들어 건설사, 입주가능일, 세대수, 인근역, 방/욕실, 주차대수, 난방종류, 분양권 전매여부, 분양조건, 전매기간, 특별지원(또는 특별 판매조건) 등 포함), 사진 정보(예를 들어 단지 평면도, 부동산 평면도 등의 이미지, 동영상, 가상현실/증강현실/혼합현실 영상 등 포함), 위치정보, 세대정보(예를 들어 거실구분, 시스템구분, 욕실구분, 주방구분, 침실구분, 커뮤니티, 현관 구분, 기타옵션 등 포함), 상세설명 등을 포함한다. 여기서, 상기 세대정보 내의 거실구분 항목은 우물천장, 아트월, 강마루/폴리싱타일, 에어컨 매립배관(스탠드형), 시스템 에어컨 항목 등을 포함하고, 시스템구분 항목은 홈네트워크 시스템, CCTV 및 DVR 녹화 시스템, 지하주차장 비상벨, 차량출입통제 시스템, 초고속 정보통신 환경, 홈시어터용 통합배관시스템, 전자책 도서관, 열교환형 세대환기시스템, 실별 온도조절 시스템, 중앙처리시스템, 음식물 쓰레기 탈수기, 우수재활용 시스템, 원격검침 시스템, 대기전력 차단스위칭, 일괄소등 가스차단 스위치, 위성방송 수신시스템, 무선AP 시스템, IOT(Internet of Things : 사물인터넷) 시스템 항목 등을 포함하고, 욕실구분 항목은 샤워부스(부부욕실), 반신욕조(공용욕실), 욕실폰(부부욕실), 비데, 욕실바닥난방 항목 등을 포함하고, 주방구분 항목은 가스쿡탑, 음식물 탈수기, 빌트인 냉장고, 주방TV폰, 세탁기, 전기인덕션, 절수페달, 스마트오븐, 시스템선반, 주방팬트리 항목 등을 포함하고, 침실구분 항목은 붙박이장, 안방 드레스룸, 가변형벽체, 에어컨 매립배관, 파우더룸, 전동식 빨래 건조대, 알파룸 항목 등을 포함하고, 커뮤니티 항목은 휘트니스센터, 사우나, 샤워실, 실내체육관, 단지내수영장, 골프연습장, GX룸, 독서실, 도서관, 키즈룸, 북카페 항목 등을 포함하고, 현관구분 항목은 디지털도어록, 대용량팬트리, 현관중문, 천연석 디딤판 항목 등을 포함한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 사업자 단말(300)과 관련한 미분양 부동산 정보뿐만 아니라, 해당 사업자 단말(300)과 관련한 분양 중인 부동산 정보도 관리할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된(또는 등록된) 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보(또는 다른 미분양 부동산 정보)를 확인한다.

또한, 상기 서버(200)는 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스(미도시)와 연동하여, 해당 실거래가 공공 데이터베이스에서 제공하는 국토부실거래가 공공 데이터(예를 들어 아파트, 오피스텔, 상가 등에 대한 공공 데이터)를 이용하여 상기 확인된 미분양 부동산 정보의 기본 조건(예를 들어 위치/지역, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)에 대응하는 유사한 면적 및/또는 가격으로 국토부에 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보(예를 들어 거래일, 지역, 단지, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)를 확인(또는 검색)한다.

즉, 상기 서버(200)는 상기 수신된 검색 조건과 관련해서 주변 지역(또는 동일단지/유사매물)의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부(또는 국토교통부)에 실제 신고된(또는 실제 거래에 따라 신고된) 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보(예를 들어 거래일, 지역, 단지, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)를 확인(또는 검색)한다.

이와 같이, 상기 서버(200)는 국토부실거래가 공공 데이터(예를 들어 아파트, 오피스텔, 상가 등에 대한 공공 데이터)를 활용하여, 해당 서버(200)에 등록된 물건(예를 들어 아파트, 오피스텔, 상가 등에 대한 데이터)의 기본 조건(예를 들어 물건 위치, 면적, 동/층수, 분양가 등 포함)을 자동 검색하여, 상기 검색 정보에 대응하는 유사한 면적과 가격의 국토부에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 물건(또는 검색 결과)을 검색한다.

이를 통해, 소비자로 하여금 해당 서버(200)에 등록된 나의 관심물건 대비 국토부에 신고된 실거래가 물건을 비교하여 보여주어, 관심 매물의 판매가격 비교가 가능하도록 구성할 수 있다.

또한, 반대로 상기 서버(200)는 국토부실거래가 공공 데이터의 기본 조건을 토대로 해당 서버(200)에 등록된 매물을 추천 매물 형태로 상기 단말(100)에 제공하여, 실제 신고된 국토부의 물건 대비 해당 서버(200)에 등록된 물건을 비교하여, 국토부 실거래가 물건과 해당 서버(200)에 등록된 물건을 고객이 비교 분석할 수 있도록 하여, 해당 서버(200)에 등록된 물건의 신뢰성과 정확성을 파악할 수 있도록 구성할 수도 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 확인된(또는 검색된) 주변 지역의 최근 실거래가 정보 등을 상기 단말(100)에 전송한다.

또한, 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약)을 위해서 상기 단말(100)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된(또는 배치된/구비된) 미리 설정된 예약 항목(또는 상담 항목/버튼/메뉴)이 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따라 선택되는 경우, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)과 연동하여, 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약) 기능을 수행한다.

즉, 미분양 부동산 정보에 대응하는 해당 부동산(또는 건축물/매물/상품)에 대한 오프라인 상담이나 오프라인에 준비된 모델하우스 방문을 위해서, 상기 단말(100)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보의 각각의 특정 영역(또는 예약 항목) 중 어느 하나의 특정 영역(또는 예약 항목)이 선택되는 경우, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 수신된 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 근거로 해당 상담 일정에 포함된 날짜 및 시각에 상담 예약 기능을 수행한다.

또한, 상기 서버(200)는 상담 예약 기능이 정상적으로 완료된 경우, 상담 예약 결과를 상기 단말(100)에 전송한다. 이때, 상기 상담 예약 결과는 상담하고자 하는 미분양 부동산 정보, 상담 일정, 상담 장소(또는 모델하우스 위치 정보) 등을 포함한다.

또한, 해당 서버(200)에 저장된(또는 등록된) 빅데이터를 근거로 앞서 수신된 해당 단말(100)과 관련한 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보가 사업자 단말(300)을 통해 해당 서버(200)에 새롭게 등록되는 경우, 상기 서버(200)는 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보(또는 해당 검색 조건에 대응하는 새로 등록된 신규 미분양 부동산 정보)를 푸쉬메시지 형태, 이메일 형 이때, 상기 서버(200)는 앞서 해당 단말(100)에서 로그인한 상태에서 상기 검색 조건 등을 해당 서버(200)에 제공하고, 해당 검색 조건을 해당 단말(100)과 연동하여 저장한 경우에 한해, 해당 서버(200)에 새로 등록되거나 업데이트되는 신규 미분양 부동산 정보가 해당 검색 조건과 관련된 경우 해당 단말(100)로 상기 검색 조건과 관련한 신규 미분양 부동산 정보를 제공할 수 있다. 여기서, 상기 서버(200)는 상기 새로 등록되거나 업데이트된 신규 미분양 부동산 정보와 관련해서 분양 회원의 다른 매물 정보 및 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 각각 확인하고, 상기 신규 미분양 부동산 정보와 함께 해당 새로 등록되거나 업데이트된 신규 미분양 부동산 정보와 관련해서 확인된 분양 회원의 다른 매물 정보, 주변 지역의 최근 실거래가 정보 등을 상기 단말(100)에 제공할 수도 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 사업자 단말(300)로부터 등록된 다양한 프로모션에 대한 정보를 상기 단말(100)에 제공한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 1회 이상 접속한 단말(100)을 자동으로 파악하고, 양질의 콘텐츠(또는 맞춤형 추천 서비스)를 해당 단말(100)에 제공한다.

또한, 상기 서버(200)는 영업 사원이 등록한 물건을 분류별로 빅데이터로 축적하고, 국토부실거래가 공공 데이터를 조건별로 분류한 후 빅데이터로 축적한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 축적된 빅데이터를 각각 비교 분석하여 거래일별, 지역별, 면적별, 실거래가 등을 분석하여, 년도 및 월별로 지역 및 면적에 대한 실거래 동향을 파악한 후, 어느 지역에 어떤 면적이 가장 인기가 있는 물건인지 확인하고, 해당 정보를 필요로 하는 임의의 단말(100)에 제공한다.

이와 같이, 상기 서버(200)는 전국의 영업 사원이 등록된 정보들을 실적별, 지역별, 판매 조직 빅데이터로 구축하고, 상기 구축된 빅데이터를 활용할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 빅 데이터로 축적하여 고객이 해당 서버(200)에 접속한 후, 물건 검색 및 문건 조회 시, 조회된 물건의 데이터와 축적된 빅 데이터들을 비교 분석하여, 교차 분석 후 개인화 맞춤 추천 서비스 시스템을 도입하여, 이용자의 선호도를 파악한 후, 개인별 맞춤 추천 물건을 해당 단말(100)에 제공할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 등록된 물건에 대한 고객 추천제와 조회수 등도 개인별 맞춤 추천 서비스에 포함하여 고객에게 양질의 콘텐츠를 제공할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 전국 지역별 미분양 현장의 데이터를 확립하여, 미래 시장 예측 기능을 제공할 수도 있다.

이와 같이, 상기 서버(200)는 주요 건설사, 신탁사, 시행사 등의 사업자 단말(300)과의 업무 협약을 통해, 온라인 형태의 플랫폼 서비스를 상기 단말(100)에 제공할 수 있다. 이를 통해, 전담 계약 분양을 통한 해당 서버(200)의 수익을 창출할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 플랫폼 서비스를 이용한 정확하고 신속한 정보 제공을 통해 소비자 요구에 부합한 상품 제작, 자산 컨설팅, 미분양 아파트 공동구매 프로모션 등으로 거품을 뺀 합리적 분양 가격 유도로 시장 안정화에 기여할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 광역시별로 종합 분양 상담전시장을 운영하여, 자체 운영을 통한 소비자 신뢰 확보 및 추가 수익을 창출할 수 있다.

또한, 상기 서버(200)는 청년 실업자들의 분양 전문 인력 양성을 통해 구직의 기회를 제공하고, 부동산 전문가로의 육성 발전을 도모할 수도 있다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 제공하는 지역별 오프라인 전문 상담관(또는 분양마켓), VR 쇼룸, 사이버 모델하우스 운영 등을 제공할 수도 있다.

또한, 상기 서버(200)는 투명하고 신속한 부동산 분양 시장으로의 재편을 통해, 분양가 거품을 제거하고, 소비자 혜택을 증가시키고, 파생상품 다변화를 추구할 수 있다.

또한, 상기 단말(100)(또는 해당 단말(100)의 사용자)에서 상담 예약(또는 방문 예약)에 따라 해당 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산(또는 건축물/매물/상품)을 확인한 후, 특정 미분양 부동산에 대해 매매 기능을 수행하고자 하는 경우, 상기 서버(200)는 상기 단말(100) 및 해당 특정 미분양 부동산과 관련한 사업자 단말(300)과 연동하여, 해당 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행한다.

또한, 매매 기능이 실패한 경우, 상기 서버(200)는 해당 매매 기능이 실패하였음을 나타내는 정보를 상기 단말(100) 및 해당 사업자 단말(300)에 각각 전송한다.

또한, 매매 기능이 성공한 경우, 상기 서버(200)는 해당 매매 기능이 정상적으로 성공(또는 수행)하였음을 나타내는 정보(또는 매매 기능 수행 결과)를 상기 단말(100) 및 해당 사업자 단말(300)에 각각 전송한다.

또한, 상기 단말(100) 및 해당 사업자 단말(300) 각각은 상기 서버(200)로부터 전송되는 해당 매매 기능이 실패하였음을 나타내는 정보 또는 해당 매매 기능이 정상적으로 성공(또는 수행)하였음을 나타내는 정보를 수신 및 출력할 수 있다.

상기 사업자 단말(300)은 상기 단말(100), 상기 서버(200) 등과 통신한다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 상기 단말(100)을 구성하는 상기 통신부(120), 상기 저장부(130), 상기 표시부(140), 상기 음성 출력부(150), 상기 제어부(160)에 대응하는 각 구성 요소를 포함하여 구성할 수 있다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 상기 서버(200)와의 연동에 의해, 상기 서버(200)에서 제공하는 전용 앱 및/또는 웹 사이트를 통해 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 제공받기 위한 일반 사용자로 회원 가입하며, 개인 정보 등을 상기 서버(200)에 등록한다. 이때, 상기 개인 정보는 아이디, 이메일 주소, 패스워드(또는 비밀번호), 이름, 성별, 생년월일, 연락처 등을 포함한다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 해당 사업자 단말(300)의 사용자가 가입한 SNS 계정 정보를 이용하여 상기 서버(200)에 사용자로 회원 가입할 수도 있다. 여기서, 상기 SNS 계정은 페이스북, 트위터, 카카오 스토리 등과 관련한 정보일 수 있다.

또한, 회원 가입 절차 수행 시, 상기 사업자 단말(300)은 본인 인증 수단(예를 들어 이동 전화, 신용카드, 아이핀 등 포함)을 통한 인증 기능을 완료해야 상기 서버(200)에 대한 회원 가입 절차를 정상적으로 완료할 수 있다.

또한, 회원 가입이 완료된 후, 상기 사업자 단말(300)은 상기 서버(200)에서 제공하는 서비스를 이용하기 위해서, 상기 서버(200)로부터 제공되는 전용 앱(또는 애플리케이션/응용 프로그램/특정 앱)을 해당 단말(100)에 설치한다. 이때, 상기 전용 앱은 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행하기 위한 전용 앱일 수 있다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 해당 사업자 단말(300)에서 관리하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보(또는 매물)를 상기 서버(200)에 등록한다.

즉, 상기 사업자 단말(300)은 무료 매물(예를 들어 사업자당 20건)을 상기 서버(200)에 등록한다. 이때, 해당 사업자당 설정된 무료 매물 건수 이외에 추가로 해당 서버(200)에 등록하고자 하는 경우, 상기 사업자 단말(300)은 해당 서버(200)와 연동하여, 미리 설정된 추가 요금을 결제한 후, 결제된 추가 요금에 따라 추가로 해당 미분양 부동산 정보를 상기 서버(200)에 등록할 수도 있다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 상기 서버(200)에 등록된 매물에 대해서 소비자의 방문 상담을 위한 오프라인 모델하우스를 제공한다.

또한, 상기 사업자 단말(300)은 상기 서버(200)와 연동하여, 경쟁물건 증가에 따른 유료 옵션 기능에 따라, 추가 건수 게재 기능, 메인 및 서브 페이지 상단에 매물 노출 기능 등을 사용(또는 적용)할 수도 있다.

또한, 단말(100)에서 해당 사업자 단말(300)에서 제공하는 매물에 대해 매매 기능을 수행하고자 하는 경우, 상기 사업자 단말(300)은 상기 단말(100) 및 상기 서버(200)와 연동하여 해당 매매 기능을 수행한다.

본 발명의 실시예에서는, 상기 사업자 단말(300)이 해당 서버(200)에서 제공하는 웹 페이지에 접속하여 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행하는 것을 설명하고 있으나, 이에 한정되는 것은 아니며, 상기 웹 사이트 이외에도 상기 서버(200)에서 제공하여 해당 사업자 단말(300)에 미리 설치된 전용 앱을 통해 미분양 부동산에 대한 정보 등록 기능, 정보 검색 기능, 예약 기능, 매매 기능 등을 수행할 수도 있다.

이와 같이, 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공할 수 있다.

또한, 이와 같이, 소비자 요구에 부합한 다양한 종류 및 조건을 식별하고 확인할 수 있는 전용 솔루션을 활용하여 분양 사업장의 영업 직원, 분양업체, 시공사 등에서 분양 물건을 동호수 단위로 게재하고, 소비자는 직접 분양사업장에 가지 않아도 미리 원하는 위치의 상품, 브랜드, 동호수의 위치와 층수, 특별 판매조건, 할인 조건 등을 확인하여 온라인 예약을 통해 구매를 수행할 수 있다.

또한, 이와 같이, 청년실업자 등의 분양실무 교육을 통한 전문인력 양성 기능을 제공할 수 있다.

이하에서는, 본 발명에 따른 미분양 부동산 마케팅 방법을 도 1 내지 도 13을 참조하여 상세히 설명한다.

도 3 내지 도 4는 본 발명의 실시예에 따른 미분양 부동산 마케팅 방법을 나타낸 흐름도이다.

먼저, 단말(100)은 서버(200)에서 운영하는 미분양 부동산에 대한 정보를 제공하는 웹 사이트에 접속하고, 접속된 웹 사이트에서 제공하는 웹 페이지 화면을 표시한다. 여기서, 상기 웹 페이지 화면은 빠른 검색을 위한 빠른 검색 항목(또는 메뉴/버튼), 일반 검색을 위한 일반 검색 항목, 공지사항을 확인하거나 문의/건의사항을 위한 고객센터 항목, 로그인을 위한 로그인 항목, 회원가입 기능을 수행하기 위한 회원가입 항목 등을 포함한다. 이때, 상기 단말(100)은 사용자 입력(또는 사용자 선택/터치/제어)에 따라 해당 웹 페이지 화면에서 미리 설정된 아이디와 비밀번호를 이용하여 로그인 기능을 수행할 수도 있다.

일 예로, 제 1 단말(100)은 서버(200)에서 운영하는 미분양 부동산 정보를 제공하는 아싸고(ASSAGO: 아파트 싸게 사러가자) 웹 페이지에 접속하고, 도 5에 도시된 바와 같이, 해당 아싸고 사이트에서 제공하는 아싸고 웹 페이지 화면(500)을 표시한다. 여기서, 상기 아싸고 웹 페이지 화면(500)은 빠른 검색을 위한 빠른 검색 항목(510), 일반 검색을 위한 일반 검색 항목(520), 공지사항을 확인하거나 문의/건의사항을 위한 고객센터 항목(530), 로그인을 위한 로그인 항목(540), 회원가입 기능을 수행하기 위한 회원가입 항목(550) 등을 포함한다. 이때, 상기 제 1 단말은 해당 제 1 단말의 사용자 입력에 따라 해당 로그인 항목(540)을 선택하여 미리 설정된 제 1 아이디와 제 1 비밀번호를 이용하여 로그인 기능을 수행한다.

다른 일 예로, 제 2 단말(100)은 상기 서버(200)에서 운영하는 미분양 부동산 정보를 제공하는 아싸고 웹 페이지에 접속하고, 해당 아싸고 사이트에서 제공하는 아싸고 웹 페이지 화면을 표시한다(S310).

이후, 상기 단말(100)은 상기 빠른 검색 항목 또는 상기 일반 검색 항목을 통해, 사용자 입력(또는 사용자 터치/선택/제어)에 따른 검색 조건을 수신한다. 이때, 상기 빠른 검색 항목을 통한 검색 조건은 부동산 종류, 단지명 등을 포함한다. 또한, 상기 일반 검색 항목을 통한 검색 조건은 부동산 종류, 지역, 면적, 가격, 할인율, 세대수, 입주일, 단지명, 브랜드명 등을 포함한다. 여기서, 상기 부동산 종류(또는 건축물 종류/매물 종류)는 아파트, 오피스텔, 상가, 도시형 생활주택, 지식산업센터 등을 포함한다.

또한, 상기 단말(100)은 상기 수신된 검색 조건, 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 상기 서버(200)(또는 해당 웹 사이트를 운영하는 서버(200)/해당 웹 사이트)에 전송한다. 여기서, 상기 단말(100)의 식별 정보는 MDN, 모바일 IP, 모바일 MAC, Sim(가입자 식별 모듈) 카드 고유정보, 시리얼번호 등을 포함한다.

일 예로, 상기 제 1 단말은 사용자 입력에 따라, 상기 제 1 단말에 표시되는 아싸고 웹 페이지 화면(500) 중에서 상기 빠른 검색 항목(510)과 관련하여 제 1 부동산 종류(예를 들어 아파트), 제 1 단지명(예를 들어 자양동) 등을 포함하는 제 1 검색 조건을 수신한다. 또한, 상기 제 1 단말은 상기 수신된 제 1 검색 조건, 상기 제 1 단말의 식별 정보 등을 상기 서버(200)에 전송한다.

다른 일 예로, 상기 제 2 단말은 사용자 입력에 따라, 상기 제 2 단말에 표시되는 아싸고 웹 페이지 화면 중에서 상기 일반 검색 항목과 관련하여 제 2 부동산 종류(예를 들어 아파트), 제 2 지역(예를 들어 서울특별시), 제 2 가격(예를 들어 판매가 7억 ~ 8억), 제 2 입주일(예를 들어 입주예정 2019년) 등을 포함하는 제 2 검색 조건을 수신한다. 또한, 상기 제 2 단말은 상기 수신된 제 2 검색 조건, 상기 제 2 단말의 식별 정보 등을 상기 서버(200)에 전송한다(S320).

이후, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 검색 조건, 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된(또는 등록된) 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 수신된 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인한다. 이때, 상기 미분양 부동산 정보(또는 미분양 건축물 정보)는 단지명, 잔여세대 수량, 잔여 동호수, 기본 정보(예를 들어 문의 연락처, 매물종류, 개발지역, 공급/전용면적, 동호수, 위치, 분양가(또는 판매가, 예를 들어 할인율/할인조건 등 포함), 찜하기/즐겨찾기 추가, 조회수 등 포함), 단지 정보(예를 들어 건설사, 입주가능일, 세대수, 인근역, 방/욕실, 주차대수, 난방종류, 분양권 전매여부, 분양조건, 전매기간, 특별지원(또는 특별 판매조건) 등 포함), 사진 정보(예를 들어 단지 평면도, 부동산 평면도 등의 이미지, 동영상, 가상현실/증강현실/혼합현실 영상 등 포함), 위치정보, 세대정보(예를 들어 거실구분, 시스템구분, 욕실구분, 주방구분, 침실구분, 커뮤니티, 현관 구분, 기타옵션 등 포함), 상세설명 등을 포함한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된(또는 등록된) 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보(또는 다른 미분양 부동산 정보)를 확인한다.

일 예로, 상기 서버(200)는 상기 제 1 단말로부터 전송되는 상기 빠른 검색 항목(510)과 관련하여 제 1 부동산 종류(예를 들어 아파트), 제 1 단지명(예를 들어 자양동) 등을 포함하는 제 1 검색 조건, 상기 제 1 단말의 식별 정보 등을 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 수신된 제 1 검색 조건에 대응하는 제 1 자양동 테라팰리스 건대2차(즉시입주 가능), 제 2 자양동 테라팰리스 건대2차(2023년 01월 입주예정) 등을 확인한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 제 1 자양동 테라팰리스 건대2차 및 상기 확인된 제 2 자양동 테라팰리스 건대2차와 관련한 분양회원(예를 들어 대림)의 다른 매물 정보인 제 1 다른 매물 정보 내지 제 3 다른 매물 정보를 확인한다.

다른 일 예로, 상기 서버(200)는 상기 제 2 단말로부터 전송되는 상기 일반 검색 항목과 관련하여 제 2 부동산 종류(예를 들어 아파트), 제 2 지역(예를 들어 서울특별시), 제 2 가격(예를 들어 판매가 7억 ~ 8억), 제 2 입주일(예를 들어 입주예정 2019년) 등을 포함하는 제 2 검색 조건, 상기 제 2 단말의 식별 정보 등을 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 수신된 상기 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 등을 확인한다.

또한, 상기 서버(200)는 해당 서버(200)에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 e편한세상광진그랜드파크와 관련한 분양회원(예를 들어 대림)의 다른 매물 정보(예를 들어 쌍용더플래티넘부평(2022년 11월 입주예정), 청천동 우민 늘푸른아파트(2024년 12월 입주예정), e편한세상 계약 더프리미어(2024년 01월 입주예정) 등 포함)와, 상기 확인된 인투파크거여 2단지와 관련한 분양회원(예를 들어 GS 건설)의 또 다른 매물 정보(예를 들어 법동e편한세상(2019년 08월 입주예정), 이진젠시티개금(2019년 08월 입주예정), 쌍용더플래티넘부평(2019년 08월 입주예정) 등 포함)를 각각 확인한다(S330).

이후, 상기 서버(200)는 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스(미도시)와 연동하여, 상기 확인된 미분양 부동산 정보의 기본 조건(예를 들어 위치/지역, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)에 대응하는 유사한 면적 및/또는 가격으로 국토부에 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보(예를 들어 거래일, 지역, 단지, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)를 확인(또는 검색)한다.

즉, 상기 서버(200)는 상기 수신된 검색 조건과 관련해서 주변 지역(또는 동일단지/유사매물)의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부(또는 국토교통부)에 실제 신고된(또는 실제 거래에 따라 신고된) 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보(예를 들어 거래일, 지역, 단지, 전용면적, 동/층수, 분양가/거래금액/판매가 등 포함)를 확인(또는 검색)한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 확인된(또는 검색된) 주변 지역의 최근 실거래가 정보 등을 상기 단말(100)에 전송한다.

일 예로, 상기 서버(200)는 상기 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여, 상기 확인된 제 1 자양동 테라팰리스 건대2차(즉시입주 가능), 제 2 자양동 테라팰리스 건대2차(2023년 01월 입주예정) 등의 제 1 기본 조건(예를 들어 자양동, 25㎡, 101동/10층, 1억원 등 포함)에 대응하는 유사한 면적 및/또는 가격으로 국토부에 신고된 상기 제 1 검색 조건에 포함된 부동산 종류(예를 들어 아파트)의 최근 실거래가 정보인 제 1 실거래가 정보 내지 제 5 실거래가 정보를 검색한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 확인된 제 1 검색 조건에 대응하는 제 1 자양동 테라팰리스 건대2차(즉시입주 가능), 제 2 자양동 테라팰리스 건대2차(2023년 01월 입주예정) 등과, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보인 제 1 다른 매물 정보 내지 제 3 다른 매물 정보와, 상기 검색된 제 1 실거래가 정보 내지 제 5 실거래가 정보 등을 상기 제 1 단말에 전송한다.

다른 일 예로, 상기 서버(200)는 상기 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여, 상기 확인된 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 등의 제 2 기본 조건(예를 들어 112㎡, 7천만원~8천만원 등 포함)에 대응하는 유사한 면적 및/또는 가격으로 국토부에 신고된 상기 제 2 검색 조건에 포함된 부동산 종류(예를 들어 아파트)의 최근 실거래가 정보인 제 11 실거래가 정보 내지 제 12 실거래가 정보를 검색한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 확인된 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 등과, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보인 쌍용더플래티넘부평(2022년 11월 입주예정), 청천동 우민 늘푸른아파트(2024년 12월 입주예정), e편한세상 계약 더프리미어(2024년 01월 입주예정), 법동e편한세상(2019년 08월 입주예정), 이진젠시티개금(2019년 08월 입주예정), 쌍용더플래티넘부평(2019년 08월 입주예정) 등과, 상기 검색된 제 11 실거래가 정보 내지 제 12 실거래가 정보 등을 상기 제 2 단말에 전송한다(S340).

이후, 상기 단말(100)은 앞서 전송된 검색 조건 등에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보(또는 상기 검색 조건과 관련한 주변 지역의 최근 실거래가 정보) 등을 수신한다.

또한, 상기 단말(100)은 상기 수신된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 표시한다.

또한, 상기 단말(100)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 수신된 해당 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보, 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보 등을 표시한다.

이때, 상기 단말(100)은 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산에 대한 거주 부동산 정보와 검색 결과에 따른 미분양 부동산 정보 간의 비교를 통해, 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산 대비 상기 수신된 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산 간의 장점/단점을 용이하게 확인할 수 있도록, 해당 단말(100)과 관련해서 미리 저장된 부동산 정보(또는 해당 단말(100)의 사용자가 현재 거주하고 있는 부동산과 관련한 부동산 정보/거주 부동산 정보)와 상기 수신된 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 비교한 비교 결과를 표시할 수도 있다.

일 예로, 상기 제 1 단말은 앞서 전송된 제 1 검색 조건 등에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 제 1 자양동 테라팰리스 건대2차(즉시입주 가능), 제 2 자양동 테라팰리스 건대2차(2023년 01월 입주예정) 등과, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보인 제 1 다른 매물 정보 내지 제 3 다른 매물 정보와, 상기 검색된 제 1 실거래가 정보 내지 제 5 실거래가 정보 등을 표시한다.

다른 일 예로, 상기 제 2 단말은 앞서 전송된 제 2 검색 조건 등에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 상기 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 등과, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원(또는 사업자/건설사)의 다른 매물 정보인 쌍용더플래티넘부평(2022년 11월 입주예정), 청천동 우민 늘푸른아파트(2024년 12월 입주예정), e편한세상 계약 더프리미어(2024년 01월 입주예정), 법동e편한세상(2019년 08월 입주예정), 이진젠시티개금(2019년 08월 입주예정), 쌍용더플래티넘부평(2019년 08월 입주예정) 등과, 상기 제 11 실거래가 정보 내지 제 12 실거래가 정보 등을 수신한다.

또한, 도 6에 도시된 바와 같이, 상기 제 2 단말은 상기 수신된 상기 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 등을 표시(600)한다.

또한, 상기 도 6에 도시된 상기 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정), e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 중에서 사용자 선택에 따라 상기 인투파크거여 2단지(610)가 선택될 때, 도 7 내지 도 13에 도시된 바와 같이, 상기 제 2 단말은 상기 선택된 인투파크거여 2단지와 관련한 미분양 부동산 정보, 해당 인투파크거여 2단지와 관련한 건설사의 다른 매물 정보인 법동e편한세상(2019년 08월 입주예정), 이진젠시티개금(2019년 08월 입주예정), 쌍용더플래티넘부평(2019년 08월 입주예정), 주변 지역인 거여동에서의 유사매물의 최근 실거래가 정보인 제 11 실거래가 정보 내지 제 12 실거래가 정보 등을 하나의 웹 페이지 화면으로 표시(700, 800, 900, 1000, 1100, 1200, 1300)한다(S350).

또한, 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약)을 위해서 상기 단말(100)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된(또는 배치된/구비된) 미리 설정된 예약 항목(또는 상담 항목/버튼/메뉴)이 사용자 선택(또는 사용자 터치/제어)에 따라 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 상기 서버(200)와 연동하여, 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약(또는 모델하우스 방문 예약) 기능을 수행한다.

즉, 미분양 부동산 정보에 대응하는 해당 부동산(또는 건축물/매물/상품)에 대한 오프라인 상담이나 오프라인에 준비된 모델하우스 방문을 위해서, 상기 단말(100)에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보의 각각의 특정 영역(또는 예약 항목) 중 어느 하나의 특정 영역(또는 예약 항목)이 선택되는 경우, 상기 단말(100)은 상기 선택된 특정 영역과 관련한 미분양 부동산 정보, 사용자 입력에 따라 수신된 상담 일정(예를 들어 날짜 및 시각 정보 포함), 상기 단말(100)의 식별 정보 등을 포함하는 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 상기 서버(200)에 전송한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 단말(100)로부터 전송되는 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 수신한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 수신된 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)를 근거로 해당 상담 일정에 포함된 날짜 및 시각에 상담 예약 기능을 수행한다.

또한, 상기 서버(200)는 상담 예약 기능이 정상적으로 완료된 경우, 상담 예약 결과를 상기 단말(100)에 전송한다. 이때, 상기 상담 예약 결과는 상담하고자 하는 미분양 부동산 정보, 상담 일정, 상담 장소(또는 모델하우스 위치 정보) 등을 포함한다.

또한, 상기 단말(100)은 앞서 전송된 상담 예약 요청 정보(또는 방문 예약 요청 정보)에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 상담 예약 결과를 수신하고, 상기 수신된 상담 예약 결과를 표시한다.

일 예로, 상기 도 6에 도시된 상기 제 2 검색 조건에 대응하는 e편한세상광진그랜드파크(2019년 12월 입주예정), 인투파크거여 2단지(2019년 08월 입주예정) 및 e편한세상광진그랜드파크(2019년 08월 입주예정) 중에서 사용자 선택에 따라 상기 인투파크거여 2단지와 관련한 제 2 예약 버튼(620)이 선택될 때, 상기 제 2 단말은 사용자 입력에 따른 제 2 상담 일정(예를 들어 2019년 07월 20일 오후 2시)을 수신한다.

또한, 상기 제 2 단말은 상기 선택된 제 2 예약 버튼과 관련한 인투파크거여 2단지, 상기 제 2 상담 일정(예를 들어 2019년 07월 20일 오후 2시), 상기 제 2 단말의 식별 정보 등을 포함하는 제 2 상담 예약 요청 정보를 생성하고, 상기 생성된 제 2 상담 예약 요청 정보를 상기 서버(200)에 전송한다.

또한, 상기 서버(200)는 상기 제 2 단말로부터 전송되는 제 2 상담 예약 요청 정보를 수신하고, 상기 수신된 제 2 상담 예약 요청 정보를 근거로 해당 제 2 상담 일정에 해당 인투파크거여2단지의 모델하우스 상담에 대한 예약 기능을 수행하고, 예약 기능 수행에 따른 해당 인투파크거여2단지, 제 2 상담 일정, 제 2 상담 장소 등을 포함하는 제 2 상담 예약 결과를 생성하고, 상기 생성된 제 2 상담 예약 결과를 상기 제 2 단말에 전송한다.

또한, 상기 제 2 단말은 앞서 전송된 제 2 상담 예약 요청 정보에 응답하여 상기 서버(200)로부터 전송되는 제 2 상담 예약 결과를 수신하고, 상기 수신된 제 2 상담 예약 결과를 표시한다(S360).

이후, 해당 서버(200)에 저장된(또는 등록된) 빅데이터를 근거로 앞서 수신된 해당 단말(100)과 관련한 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보가 사업자 단말(300)을 통해 해당 서버(200)에 새롭게 등록되는 경우, 상기 서버(200)는 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보(또는 해당 검색 조건에 대응하는 새로 등록된 신규 미분양 부동산 정보)를 푸쉬메시지 형태, 이메일 형태 등으로 해당 단말(100)에 제공(또는 전송)한다.

또한, 상기 단말(100)은 상기 서버(200)로부터 전송되는 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 새로운 미분양 부동산 정보를 수신하고, 상기 수신된 새로 등록된 해당 검색 조건에 대응하는 새로운 미분양 부동산 정보를 표시한다.

일 예로, 상기 서버(200)에 등록된 빅데이터 중에서 상기 제 1 검색 조건과 관련해서 앞서 제공된 미분양 부동산 정보 이외에 추가로 자양동에 대한 제 21 미분양 부동산 정보가 제 2 사업자 단말(300)을 통해 새롭게 등록될 때, 상기 서버(200)는 새로 등록된 상기 제 1 검색 조건과 관련한 자양동에 대한 제 21 미분양 부동산 정보를 상기 제 1 단말에 전송한다.

또한, 상기 제 1 단말은 상기 서버(200)로부터 전송되는 자양동에 대한 제 21 미분양 부동산 정보를 수신하고, 상기 수신된 자양동에 대한 제 21 미분양 부동산 정보를 표시한다(S370).

이후, 상기 단말(100)은 상기 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간(예를 들어 단말(100)의 위치와 상담 장소 간의 거리를 고려하여 1시간 ~ 3시간) 전에, 해당 상담 건에 대한 알림 정보를 출력한다.

또한, 상기 단말(100)은 해당 단말(100)의 실시간 현재 위치 정보를 확인하고, 상기 확인된 단말(100)의 현재 위치에서 해당 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성하고, 상기 생성된 길 안내 정보를 출력한다.

일 예로, 상기 제 2 단말은 상기 제 2 상담 예약 결과에 포함된 상기 제 2 상담 일정(예를 들어 2019년 07월 20일 오후 2시) 및 현재 날짜와 해당 제 2 단말의 위치 정보를 근거로 인투파크거여 2단지 상담건과 관련한 제 11 알림 정보를 생성하고, 상기 생성된 제 11 알림 정보를 출력한다.

또한, 상기 제 2 단말은 해당 제 2 단말의 현재 위치 정보와 상기 인투파크거여 2단지의 모델하우스가 위치한 제 2 상담 장소 간의 제 11 길 안내 정보를 생성하고, 상기 생성된 제 11 길 안내 정보를 출력한다(S380).

이후, 상담 예약(또는 방문 예약)에 따라 해당 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산(또는 건축물/매물/상품)을 확인한 후, 특정 미분양 부동산에 대해 매매 기능을 수행하고자 하는 경우, 상기 단말(100)은 상기 서버(200) 및 해당 특정 미분양 부동산과 관련한 사업자 단말(300)과 연동하여, 해당 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행한다.

일 예로, 상기 제 2 단말의 사용자가 해당 인투파크거여 2단지의 모델하우스에 방문하여 상담 후 해당 미분양 부동산에 대해 매래 기능을 수행하고자 할 때, 상기 제 2 단말은 상기 서버(200) 및 상기 인투파크거여 2단지와 관련한 제 2 사업자 단말(300)과 연동하여 해당 인투파크거여 2단지의 부동산에 대한 매매 기능을 수행한다(S390).

본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 국토부실거래가에 신고된 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산에 대한 공공 데이터와 서버에 등록된 부동산에 대한 데이터 간의 비교를 통해 소비자의 검색 조건에 따른 최적의 관심 매물에 대한 정보를 제공하여, 부동산 공유경제 시장 발전을 도모하며, 지속적 미분양 증가로 인한 문제점을 해소하고, 소비자의 만족도를 높일 수 있다.

또한, 본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 소비자 요구에 부합한 다양한 종류 및 조건을 식별하고 확인할 수 있는 전용 솔루션을 활용하여 분양 사업장의 영업 직원, 분양업체, 시공사 등에서 분양 물건을 동호수 단위로 게재하고, 소비자는 직접 분양사업장에 가지 않아도 미리 원하는 위치의 상품, 브랜드, 동호수의 위치와 층수, 특별 판매조건, 할인 조건 등을 확인하여 온라인 예약을 통해 구매를 수행하여, 투명하고 정확하고 신속한 판매 행위가 가능하며, 상품의 세부 옵션, 입주일, 인근 실거래 시세까지 한눈에 확인하여 비교할 수 있으므로 편리성이 높고, 소비자 관심도가 높은 단지나 동호수에 대하여 사업주체와 협의하여 공동구매 등을 추진하여 수익성을 극대화할 수 있다.

또한, 본 발명의 실시예는 앞서 설명된 바와 같이, 청년실업자 등의 분양실무 교육을 통한 전문인력 양성 기능을 제공하여, 현장 실무 능력 증진 및 미분양 부동산 판매로 시장 건전성을 확보할 수 있다.

전술된 내용은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.

10: 미분양 부동산 마케팅 시스템 100: 단말
200: 서버 300: 사업자 단말
110: GPS 수신기 120: 통신부
130: 저장부 140: 표시부
150: 음성 출력부 160: 제어부

Claims (8)

1. 사용자 입력에 따른 검색 조건을 서버에 전송하는 단말; 및
   상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인하고, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보를 확인하고, 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여 상기 검색 조건과 관련해서 주변 지역의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부에 실제 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보를 확인하고, 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 확인된 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 상기 단말에 전송하는 상기 서버를 포함하는 미분양 부동산 마케팅 시스템.
2. 제 1 항에 있어서,
   상기 검색 조건은,
   빠른 검색 항목을 통한 검색 조건일 때, 부동산 종류 및 단지명을 포함하며,
   일반 검색 항목을 통한 검색 조건일 때, 부동산 종류, 지역, 면적, 가격, 할인율, 세대수, 입주일, 단지명 및 브랜드명 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 시스템.
3. 제 1 항에 있어서,
   상기 미분양 부동산 정보는,
   단지명, 잔여세대 수량, 잔여 동호수, 기본 정보, 단지 정보, 사진 정, 위치정보, 세대정보 및 상세설명을 포함하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 시스템.
4. 제 1 항에 있어서,
   상기 단말은,
   상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 표시하고, 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택될 때 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 표시하고, 상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된 미리 설정된 예약 항목이 선택될 때 상기 서버와 연동하여 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약 기능을 수행하고, 상기 상담 예약 기능 수행에 따른 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간 전에, 상담 건에 대한 알림 정보를 출력하고, 상기 단말의 실시간 현재 위치 정보를 확인하고, 상기 확인된 단말의 현재 위치에서 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성하고, 상기 생성된 길 안내 정보를 출력하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 시스템.
5. 단말에 의해, 사용자 입력에 따른 검색 조건을 서버에 전송하는 단계;
   서버에 의해, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 확인하는 단계;
   상기 서버에 의해, 상기 서버에 미리 저장된 부동산 종류별 미분양 부동산 정보 중에서 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보를 확인하는 단계;
   상기 서버에 의해, 국토부 실거래가공개시스템의 실거래가 공공 데이터베이스와 연동하여, 상기 검색 조건과 관련해서 주변 지역의 유사한 면적 및/또는 가격에 대해 국토부에 실제 신고된 상기 검색 조건에 포함된 부동산 종류의 최근 실거래가 정보를 확인하는 단계;
   상기 서버에 의해, 상기 확인된 해당 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보, 상기 확인된 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 확인된 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 상기 단말에 전송하는 단계; 및
   상기 단말에 의해, 상기 검색 조건에 대응하는 하나 이상의 미분양 부동산 정보를 표시하는 단계를 포함하는 미분양 부동산 마케팅 방법.
6. 제 5 항에 있어서,
   상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 미분양 부동산 정보가 선택될 때, 상기 단말에 의해, 상기 선택된 특정 미분양 부동산 정보, 상기 미분양 부동산 정보와 관련한 분양회원의 다른 매물 정보 및 상기 주변 지역의 최근 실거래가 정보를 표시하는 단계;
   상기 단말에 표시 중인 하나 이상의 미분양 부동산 정보 중에서 특정 영역에 구성된 미리 설정된 예약 항목이 선택될 때, 상기 단말에 의해, 상기 서버와 연동하여, 상기 선택된 예약 항목과 관련한 미분양 부동산 정보에 대한 상담 예약 기능을 수행하는 단계;
   상기 단말에 의해, 상기 상담 예약 기능 수행에 따른 상담 예약 결과에 포함된 상담 일정으로부터 미리 설정된 시간 전에, 상담 건에 대한 알림 정보를 출력하는 단계;
   상기 단말에 의해, 상기 단말의 실시간 현재 위치 정보를 확인하는 단계;
   상기 단말에 의해, 상기 확인된 단말의 현재 위치에서 상담 장소까지의 길 안내 정보를 생성하는 단계; 및
   상기 단말에 의해, 상기 생성된 길 안내 정보를 출력하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 방법.
7. 제 6 항에 있어서,
   상담 예약에 따라 상기 미분양 부동산 정보에 대응하는 부동산을 확인한 후, 특정 미분양 부동산에 대해 매매 기능을 수행하고자 할 때, 상기 단말에 의해, 상기 서버 및 상기 특정 미분양 부동산과 관련한 사업자 단말과 연동하여, 상기 특정 미분양 부동산에 대한 매매 기능을 수행하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 방법.
8. 제 5 항에 있어서,
   상기 서버에 저장된 빅데이터를 근거로 상기 단말과 관련한 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보가 사업자 단말을 통해 상기 서버에 새롭게 등록될 때, 상기 서버에 의해, 상기 새로 등록된 상기 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보를 상기 단말에 전송하는 단계; 및
   상기 단말에 의해, 상기 서버로부터 전송되는 새로 등록된 상기 검색 조건에 대응하는 신규 미분양 부동산 정보를 표시하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 미분양 부동산 마케팅 방법.

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