JPS601468B2 - 改装された建物 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】 本発明は、既存の建物の外壁材を改装するにあたって旧
設の古い外壁材外側に新しい外壁材を辰装するようにし
た改装された建物に関する。

かなり以前に建築された建物では、長い年月と共にその
外壁材が風雨や振動および空気汚染で風化、腐食、割れ
および汚して建物外観の体裁が劣悪になると共に、外壁
材が剥がれ落ちる等の甚々危険な事態を生じることから
、外壁材を新しく取りかえる必要が生じるが、従来では
この改装にあたってまず古い外壁材を建物全面にわたり
剥ぎ落とし、その上に新しい外壁材を取りつける工法を
用いていたため、古い外壁材を剥ぎ落とす際に大きな騒
音を発したり、塵挨を周囲にまき散らす等の公害を生じ
せしめ、又改装に長期の日数を必要とする等の難点を生
じることとなっていた。そしてこの難点を解消するため
に、たとえば特開昭５２一５５２２５号公報に示される
ように、木製建物においてその古い外壁材を建造物躯体
より除去することなく残存せしめ、この上に適当な支持
金物を介して新しい外壁材を取付けるようにした施工例
が存在するが、木製建物にあってはその最頂部の瓦屋根
などによって水密性が確保されているため、上述の施工
例によって漏水の心配はないが、鉄筋コンクリート建物
物のように陸屋根タイプのものにあっては、建物の最頂
部たる笠木部分が最も多く風雨にさらされ、激しく風化
、腐食または汚染しているのが普通であり、上述の施工
方法だけでは充分に水密性を確保することはできない。
即ちこの種鉄筋または鉄骨コンクリート製建物において
従来のように古い外壁材を建造物躯体より除去し、これ
に伴って古い笠木部分を撤去し、この上に新しい外壁材
と新しい笠木を取付ける場合にはあまり問題はないが、
古い外壁材を建造物躯体より除去することなく残存せし
め、この上に新しい外壁材を展装する場合には、当然に
新しい外壁材が古い笠木部分より室外側への出張り量が
多いため、たとえ新規外壁材の最上端部と古い外壁材の
それとの間にコーキング材などのシール材によって水密
処理をしても、古い笠木部分から新旧両外壁材間に、あ
るいは新しい外壁材を支持する支持金物の取付個所から
建造物躯体に雨水が侵入し、短期間に室内への漏水の原
因となっていた。本発明はかかる点に鑑み、古い外壁材
を建物から除去することなく該古い外壁材を建物に残存
せしめたままその外側に新しい外壁材を該外壁材が古い
外壁材を包覆するように展装すると共に、外壁材最頂部
の雨仕舞いに独得の工夫をこらすことにより上記公害発
生をなくし、且つ改装作業日数の大幅な低減を図るもの
で、同時にこの改装を利用して老朽化した古い窓枠を例
えばアルミニウム製窓枠の如き耐蝕性、防音性に秀れた
二重窓枠に取換えようとするものである。

以下その一実施例を図面に基づき説明すると、第１図の
ように例えば外壁をタイル張りとした既存の建造物館体
Ａの外壁材１を第２図のように新しい外壁材２、例えば
カーテンウオール、スパンドレル（商品名）の如き外壁
材２に取りかえるにあたり、本発明は第３図の如く建造
物躯体Ａにおける古い外壁材１の頂壁部たる古い笠木部
分３に比較的長尺な支持金物である笠木取付部材４を頂
壁部長手方向に所要間隔おいて酉己設して基礎権込み村
（例えば商品名ホールインアンカー）５にて固着する。

この際、笠木取付部材４には予め長孔４ａが穿設されて
おり、基礎檀込み村５にて固着する時に、該取付部材４
を長孔４ａに沿って古い笠木部分３上を幅方向に移動さ
せて各取付部分４の両端に設けた取付部片４ｂ，４ｃの
室内外への突出量を整正調整し、後述の笠木ユニット６
を取付ける時の位置決めを兼ねる。次に予め笠木板６ａ
に笠木受板６ｂを一体固着すると共に笠太受板６ｂの幅
方向両端をＬ字状に折曲して連結部片６ｃ，６ｄを形成
し、且つ笠木受板６ｂの裏面長手方向に取付金具６ｅと
補強リブ６ｆを一体溶着したものを笠木ユニット６とし
て製作しておき、この笠大ユニット６を前記笠木取付部
材４に彼冠し、笠木ユニット６の取付金具６ｅと連結部
片６ｄとを、笠木取付部材４の取付部片４ｂ，４ｃに溶
着し、なお適宜補強リブ６ｆと笠木取付部材４との間に
モルタル事を充填し笠木ユニット６の古い外壁材１に対
する支持を強固にする。又、建造物躯体Ａの外側面にお
いて古い外壁材１に基礎楠込み村８を打込んでアングル
状の支持金物たる支持基台９を所要多数箇所位置に取付
け、この支持基台９間にわたって縦方向の支持金物たる
支持骨枠１０を架設且つ落着し、更に縦支持骨枠１０間
にわたって横方向の支持骨枠１１を架設且つ溶着し、こ
れによって古い外壁材１の外面に格子状に縦横の外壁材
展装用支持骨枠１０，１１を配設固定する。一方、建造
物躯体Ａの窓開□部１２内において第４図および第５図
に示すように古い窓枠の枠主体１３に対し不要な出張り
部分を適当に切除する作業を施してその基体部分をコン
クリート壁に残存させ、且つこの古い枠主体１３の上枠
１３ａおよび図示していないが側枠に支持部材１４の一
端を落着すると共に、この支持部村１４の他端を窓開□
部１２から建造物躯体Ａの外方に突出させて該突出端に
連結部材１５を熔着し、更にこの連結部材１５を縦支持
骨枠１０に溶着させて固定する。又、上記古い枠主体１
３のの下枠１３ｂに支持部材１６の一端を落着すると共
に、この支持部村１６の他端を窓閉口部１２から外方に
突出させてこの突出端に逆Ｌ字状の補強部村１７を溶着
する。更に該補強部村１７を窓開□部１２よりも下側の
縦支持骨枠１０１こ漆着すると共に、この補強部村１７
に受部材１８を取付ける。１９は新に取付けられるアル
ミニウム製窓枠であって、該窓枠１９にはアンカー部分
に係止用金句形突条２０ａ，２０ａ（第４図）が対向形
成され、下枠１９ｂを除く上枠１９ａおよび側枠におい
てアンカー用補助金物２１がその二又状侠持片部２１ａ
，２１ａを利用して前記係止用釣形突条２０ａ，２０ａ
に取付けられ、この状態から窓枠１９を古い外壁材１り
も外部位置で且つ窓関口部１２を挟む上下の支持骨枠１
０，１１、１０，１１間に舷装して受部材１８上に敷遣
し、この新しい窓枠１９の下枠１９ｂを受部材１８にピ
ース止めすると共に、上枠１９ａおよび側枠をアンカー
用補助金物２１と連結部材１５とにわたって溶着した取
付金具２２によって固定する。

このように窓枠１９を古い外壁材１よりも外側に出た位
置に配置しても、連結部材１５および受部材１８が支持
骨枠１０１こ固着されると共に支持部材１４，１６によ
って古い窓枠の枠主体１３に連結されているから、強度
上なんの不安も生じない。次に第４図に見られるように
新しい窓枠１９の上枠１９ａと横支持骨枠１１との間に
わたって水切り板２３ａを取付けると共に、第５図に見
られるように新しい窓枠１９の下枠１９ｂに水切り板２
３ｂを取付ける。更に古い枠主体１３内に別の新しいア
ルミニウム製窓枠２４を鉄装し、この窓枠２４のアンカ
ー部分を古い枠主体１３に固着する。この固着のために
は、窓枠２４のアンカー部分に係止用銅形突条２５ａ，
２５ａが対向形成され、下枠２４ｂを除く上枠２４ａお
よび側枠においてアンカー用補助金物２６がその二又状
挟持片部２６ａ，２６ａを利用して前記係止用錦形突条
２５ａ，２５ａに取付けられる。また、古い枠主体１３
の下枠１３ｂに第５図に見られるような鞍型の補強部材
２７を固着し、この補強部材２７上に窓枠２４が教導さ
れるように該窓枠２４を古い窓枠の枠主体１３内に鉄袋
し、新しい窓枠２４の下枠２４ｂを補強部材２７にビス
止めすると共に、上枠２４ａおよび側枠をアンカー用補
助金物２６と古い枠主体１３とにわたって落着した取付
金具２８によって固定する。これによって窓開□部１２
に内外二重の新しい窓枠１９，２４が配置されるので、
両窓枠１９，２４間にわたって覆板２９ａ，２９ｂを架
設して支持部材１４，１６、連結部材１５、受部材１８
を閉塞すると共に、窓枠２４の室内側部全周にわたり額
縁３０を取付け、この額縁３０とコンクリート面との間
にコーキング材３１を充填する。しかして前記した縦横
の支持骨枠１０，１１を利用してその外側に新しい外壁
材２を当てつけ、この外壁材２の所要部を機支持骨枠１
１にビス止めして固定し、これによって古い外壁材１の
外側に取付基台９、縦横の支持骨枠１０，１１を介在さ
せた空間をおいて新しい外壁材２を貼装固定する。この
新しい外壁材２の最上端部は建造物躯体Ａの古い笠木部
分３において前述の笠木板６ａの外壁側先端部を凸凹状
に連続折曲して形成した凹部３２に突入するようにして
覆われ、この凹部２４において笠木ユニット６と外壁材
２の最上端部とがシール材３４によって水郷結合される
。なお窓開□部１２の直下において水切り板２３ｂに設
けた凹部３３に新しい外壁材２の上端部を突入させ、シ
ール材によって水密結合する。これによって古い外壁材
１と新しい外壁材２との間の空間を笠木板６、水切り板
２３ｂのそれぞれによって閉塞する。以上のように本発
明は古い外壁材を除去することなく該古い外壁材に支持
金物を介して新しい外壁材を展装するものであるから、
外壁材の取りかえにあたって古い外壁材の剥ぎ落としを
不要とする分だけ改装作業の手間を省き、且つ建物の改
装に要する作業日数を大幅に短縮して比較的短期間によ
る改装を可能とできると共に、古い外壁材を剥ぎ落とす
際の騒音公害、塵挨倭害の発生をなくするのに有益であ
る。

又、建物の改装にあたってはこの建物に近接して作業足
場を組立てる必要があるが、本発明では古い外壁材を除
去する必要がないために、この古い外壁材に適当な支持
部材を打込んでこれに足場を取付けることができ、旧来
のように地表面から足場を独立して組立る必要がなくな
り、それだけ足場設置作業が簡略化され、ひいては改装
作業日数を短縮できる。更に本発明においては外壁材の
改装と併行して新しい外壁材に形成した窓閉口部に新し
い外側窓枠を配装すると共に、建造物躯体に固着されて
いる古い窓枠の枠主体を建造物躯体より除去することな
く残存せしめ、この状態で古い枠主体に新しい内側窓枠
を被覆固着するものであるから、結局本発明においては
古い外壁材とを建造物躯体からなんら除去しないで外観
上体教の良い新しい建物に改装することができ、その改
装費用及び作業日数を格段に軽減することが可能となり
、而も新しい外装材側装窓閉口部に外側窓枠を、また古
い窓枠の枠主体を利用してこのスペースに内側窓枠を夫
々酉己装して内外二重の新しい窓枠を装備するものであ
るから、防音、断熱等に秀れた窓構造を有する新しい建
物に改装することができる。

タ また本発明によれば、新しい窓枠は新しい外壁材に
よって形成された窓閉口部を利用して、これに取付けら
れるのであるから、新窓枠は新外壁材にほぼ沿って整正
形成され、外観上の体裁が極めて良好である。

０ 特に、本発明にあっては、鉄筋または鉄骨コンクリ
ート製建物のように陸屋根タイプの建物において、その
建造物躯体最頂部に突設される古い笠木部分を建造物躯
体より除去することなく残存せしめ、これに新しい笠木
を取付けるようにしたため、外壁材の展装と同機、施工
が簡単であり、しかもこの新しい笠木は、古い笠木部の
全面と新しい外壁材の最上端部とにかけて両者を覆うよ
うにして取付けられ、この状態で新しい笠木と新しい外
壁材とを水密結合するようにしたため、新旧両外壁材間
、および新しい外壁材と古い笠木部分との間の雨仕舞い
を一挙にしかも確実に行うことができる。

【図面の簡単な説明】

第１図は改装される前の建物の外観を示す正面Ｚ図、第
２図は改装された建物の外観を示す正面図、第３図は改
装された建物の頂壁部分を示す拡大縦断側面図、第４図
は改装された建物の窓部上枠部分を示す拡大縦断側面図
、第５図は改装された建物の窓部下枠部分を示す拡大縦
断側面図である。 １・・・・・・古い外壁材、２・・・・・・新しい外壁
材、３・・・・・・古い笠木部分、６…・・・新しい笠
木、９，１０，１１・・・…支持金物、１３・・・・・
・古い窓枠の枠主体、１９，２４・・・・・・新しい窓
枠、３４・・・・・・シール材。 多雛公炭漁 ※燭 多額 象灘

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. １ 建造物躯体より除去することなく残存せしめた古い
   外壁材に支持金物を固着し、新しい外壁材を支持金物を
   介して古い外壁材に包覆展装すると共に、新しい外壁材
   に形成した窓開口部に新しい外側窓枠を配装し、且つ建
   造物躯体より除去することなく残存せしめた古い窓枠の
   枠主体に新しい内側窓枠を被覆固着し、もつて内外二重
   窓枠に構成し、さらにまた建造物躯体より除去すること
   なく残存せしめた最頂部の古い笠木部に、該笠木部の全
   面と新しい外壁材の最上端部とを覆うようにして新しい
   笠木を取付け、かつ新しい笠木と新しい外壁材とを水密
   結合してなることを特徴とする改装された建物。