JPH0922249A - 住宅平面プラン計画シート - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 顧客が十分に満足できる平面プランが記載さ
れた住宅平面プラン計画シートを提供することを目的と
している。 【解決手段】 建築すべき住宅6の平面プランが記載さ
れた第１領域1の周囲に、第２領域2a〜2eを配置し、こ
の第２領域に、建築すべき住宅6の周囲に既に建築され
ているかまたは建築予定の住宅7,9,13,16,18の平面プラ
ンを記載することによって、顧客は、周囲の住宅の状況
を知ることができるので、顧客のニーズを満足できるよ
うな平面プランを提供することができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、住宅の販売等の際
に使用される、住宅の平面プラン計画が記載された住宅
平面プラン計画シートに関する。

【０００２】

【従来の技術】住宅を販売する場合、敷地条件や、家族
構成、資金計画等をふまえ、建物の自体の平面的な大き
さ、各部屋の平面的な大きさ、位置等が記載された平面
プラン等を顧客に提示して、顧客のニーズに合わせた住
宅を決定してもらう場合がある。前記平面プランは、通
常、玄関、居間、和室、寝室、子供部屋等が、その大き
さ、位置、窓形状、窓位置等を図示して記載されている
のが一般的である。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、前記従
来の平面プランにおいては、建築しようとする住宅もし
くはその住宅とその敷地のみのプランしか記載されてい
ないので、顧客のニーズを完全に満足させるには不十分
であった。すなわち、例えば、建築しようとする住宅の
周囲に、既に住宅が建てられている場合、その住宅から
の視線を遮るべく、窓や部屋の配置を決定したいが、前
記従来の平面プランでは、周囲の住宅の情報を知り得な
いので、周囲の住宅の窓等に面して居間や大きな窓を設
けたりする場合があり、これでは、周囲の住宅からの視
線が簡単に届き、プライバシーが侵される可能性があ
り、よって、顧客が十分に満足できる平面プランを提供
できないという問題があった。

【０００４】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、顧客が十分に満足できる平面プランが記載された住
宅平面プラン計画シートを提供することを目的としてい
る。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に、本発明の請求項１の住宅平面プラン計画シートは、
建築すべき住宅の平面プランが記載された第１領域と、
この第１領域の周囲に配置され、建築すべき住宅の周囲
に既に建築されているかまたは建築予定の住宅の、少な
くとも前記建築すべき住宅側に面する部分の平面プラン
が記載された第２領域とで構成したものである。前記第
２領域は、第１領域の周囲に配置されるが、例えば、第
１領域が矩形でかつその一辺側に沿って道路等を配置し
た場合、残りの三辺にそれぞれ隣接する複数の第２領域
を配置する。また、第１領域は矩形と限ることなく、三
角形や五角形以上の多角形やその他の形状もある。

【０００６】請求項１の住宅平面プラン計画シートにあ
っては、建築すべき住宅の平面プランが記載された第１
領域の周囲に、第２領域を配置し、この第２領域に、建
築すべき住宅の周囲に既に建築されているかまたは建築
予定の住宅の平面プランを記載することによって、顧客
は、周囲の住宅の状況を知ることができるので、顧客の
ニーズを満足できるような平面プランを提供することが
できる。

【０００７】請求項２の住宅平面プラン計画シートは、
請求項１において、前記第１領域に、建築すべき住宅の
平面プランの他に、住宅の周囲に設けられる、垣、物置
等の設置部材を記載したものである。この設置部材を記
載する場合、第２領域に記載された住宅の平面プランに
おける該住宅の窓等からの視線を遮ることができるよう
な位置に配置する。

【０００８】請求項２の住宅平面プラン計画シートにあ
っては、前記第１領域に、建築すべき住宅の平面プラン
の他に、住宅の周囲に設けられる、垣、物置等の設置部
材を記載することにより、周囲の住宅からの視線を遮る
ことができる平面プランを提供することができる。

【０００９】請求項３の住宅平面プラン計画シートは、
請求項１または２において、前記第２領域に記載された
平面プランに応じて、前記第１領域に、建築すべき住宅
の平面プランを記載したものである。前記「平面プラン
に応じて」とは、例えば、第２領域に記載の平面プラン
における、住宅の窓、テラス、バルコニー等からの視線
が第１領域に記載の平面プランの住宅に届かないよう
に、あるいは、視線が届いてもさほどプライバシーの侵
害にならないようにして、第１領域に住宅の平面プラン
を記載することを意味し、具体的には、前記視線に対向
する部分を、壁としたり、あるいは居室以外のトイレ、
洗面室、浴室にしたりすることである。さらに、前記
「平面プランに応じて」とは、上記の視線を意識したも
のだけではなく、臭いや、騒音等も意識したものであ
る。例えば、第２領域に記載の平面プランにおいて、ト
イレが第１領域に面していた場合、この面する部分に
は、キッチンや居間等を配置せず、また、第２領域に記
載の平面プランにおいて、居間が第１領域に面していた
場合、つまり、会話やテレビ等の騒音が比較的発生する
居間が第１領域に面していた場合、この面する部分に
は、寝室や居間等を配置しないようにすることを意味し
ている。

【００１０】請求項３の住宅平面プラン計画シートにあ
っては、第２領域に記載された平面プランに応じて、前
記第１領域に、建築すべき住宅の平面プランを記載する
ことによって、周囲の住宅からの視線や騒音、臭いがさ
ほど気にならない、間取り、窓や壁の位置を示した平面
プランを提供することができる。

【００１１】

【発明の実施の形態】以下、図面を参照して本発明の住
宅平面プラン計画シートの実施の形態の一例を説明す
る。図１および図２は住宅平面プラン計画シートを示す
もので、図１は１階部分の平面図、図２は２階部分の平
面図である。図１において符号１は第１領域を示し、符
号２ａ〜２ｅはそれぞれ第２領域を示す。前記第１領域
１は、建築すべき住宅６の１階部分の平面プランを記載
する領域であり、実際の敷地を所定の縮尺で縮小した長
方形状に描かれている。なお、第１領域１の南側には、
東西に延びる道路３が記載されている。

【００１２】前記第１領域１の周囲に配置される第２領
域２ａ〜２ｅは、それぞれ、前記建築すべき住宅６の周
囲に既に建築されている住宅の平面プランを記載する領
域であり、これら第２領域２ａ〜２ｅには、建築すべき
住宅６側に面する部分の平面プランが記載されている。
前記第２領域２ａは、第１領域１の東側に配置される領
域であり、この第２領域２ａには、既に建築されている
住宅７の西側の部分が記載されている。具体的には、住
宅７の西側の部分には、和室８が配置されており、この
和室８には窓８ａが設けられている。したがって、住宅
７においては、和室８側から前記建築すべき住宅６側に
視線を向けることが可能であるので、第２領域２ａに
は、その視線を示すための矢印Ａが記載されている。

【００１３】前記第２領域２ｂは、第１領域１の北側に
配置される領域であり、この第２領域２ｂには、既に建
築されている住宅９の南側の部分が記載されている。具
体的には、住宅９の南側の部分には、和室１０と居間１
１が東西に隣接して配置されており、これら和室１０と
居間１１には、それぞれ窓１２が設けられている。した
がって、住宅９においては、和室１０と居間１１側から
前記建築すべき住宅６側に視線を向けることが可能であ
るので、第２領域２ｂには、その視線を示すための矢印
Ｂが記載されている。

【００１４】前記第２領域２ｃは、第１領域１の西側に
配置される領域であり、この第２領域２ｃには、既に建
築されている住宅１３の東側の部分が記載されている。
具体的には、住宅１３の東側の部分には、居間１４とキ
ッチン１５が南北に隣接して配置されており、居間１４
には窓１４ａが設けられ、キッチン１５には勝手口扉１
５ａが設けられている。したがって、住宅１３において
は、居間１４から前記建築すべき住宅６側に視線を向け
ることが可能であるので、第２領域２ｃには、その視線
を示すための矢印Ｃが記載されている。

【００１５】前記第２領域２ｄは、第１領域１の北東側
に配置される領域であり、この第２領域２ｄには、既に
建築されている住宅１６の南西側の部分が記載されてい
る。具体的には、住宅１６の南西側の部分には、居間１
７が配置されており、この居間１７には窓１７ａが設け
られている。したがって、住宅１６においては、居間１
７側から前記建築すべき住宅６側に視線を向けることが
可能であるので、第２領域２ｄには、その視線を示すた
めの矢印Ｄが記載されている。

【００１６】前記第２領域２ｅは、第１領域１の北西側
に配置される領域であり、この第２領域２ｅには、既に
建築されている住宅１８の南東側の部分が記載されてい
る。具体的には、住宅１８の南東側の部分には、居間１
９が配置されており、この居間１９の南東側にはテラス
２０が設けられている。したがって、住宅１８において
は、テラス２０側から前記建築すべき住宅６側に視線を
向けることが可能であるので、第２領域２ｅには、その
視線を示すための矢印Ｅが記載されている。

【００１７】そして、前記第２領域２ａ〜２ｅに記載さ
れた既に建築されている住宅７，９，１３，１６，１８
の平面プランおよび道路３に応じて、前記第１領域１
に、建築すべき住宅６の平面プランが記載されている。
すなわち、第１領域１内において、その東側にはリビン
グダイニング２１が記載されており、このリビングダイ
ニング２１の南側には、掃出し窓２１ａと縁側２１ｂが
記載されている。また、リビングダイニング２１の東側
には、調理台２２と窓２１ｃが記載されている。

【００１８】上記のようにリビングダイニング２１を記
載したのは、第２領域２ａに記載されている住宅７から
の視線が矢印Ａで示されているので、リビングダイニン
グ２１の東側の壁部には通風を確保するための窓２１ｃ
を設けているだけで、その他の窓等の開口は敢て設けず
に壁とし、リビングダイニング２１の南側の壁部に掃出
し窓２１ａを設けることによって、前記矢印Ａによる視
線がリビングダイニング２１内に届かないように、かつ
南側から採光と通風を大きく採るためである。なお、掃
出し窓２１ａは南側からの採光時間を長くするために、
幅広のものより、むしろ背の高い窓としている。

【００１９】さらに、前記第１領域１には、その東側の
部分に生垣２３が記載されており、この生垣２３によっ
ても、前記矢印Ａによる視線がリビングダイニング２１
内に届かないように工夫されている。また、第１領域１
の東南角部には、樹木４が記載されており、この樹木２
４によって、矢印Ｆで示す道路３側からの視線がリビン
グダイニング２１内に届かないようになっている。な
お、前記樹木２４とリビングダイニング２１との間に
は、庭２５が記載されており、これによって道路３から
の視線や騒音等を遠ざけるようになっている。また、前
記第２領域２ｄに記載されている住宅１６からの視線が
矢印Ｄで示されているが、この視線は前記生垣２３によ
り敷地内およびリビングダイニング２１には届かないよ
うになっている。

【００２０】前記第１領域１内において、前記リビング
ダイニング２１の北側には、トイレ、洗面室、浴室で構
成された水回り系の部屋２６が記載されている。この水
回り系の部屋２６の北側には窓２７が記載されている。
上記のように水回り系の部屋２６を記載したのは、第２
領域２ｂに記載されている住宅９からの視線が矢印Ｂで
示されているが、前記水回り系の部屋２６にはそれほど
長時間居るわけではないので、前記視線を完全に遮るよ
うな壁とせず、水回り系の部屋２６の北側の壁部に通風
と採光を確保するための窓２７を設け、この窓２７をジ
ャロジー窓にしたり、窓２７に面格子等の部品を取付け
ることで、前記矢印Ｂによる視線をある程度遮断しつつ
通風および採光を確保するためである。

【００２１】前記第１領域１内において、前記リビング
ダイニング２１の西側には、玄関ホール２８を挟んで和
室３０が記載されている。この和室３０の北側には窓３
２が記載され、南側には掃出し窓３３と縁側３４が記載
されている。また、第１領域内において、前記和室３０
の北側には物置３５が記載されており、さらに、西側に
は生垣３６が記載されている。

【００２２】上記のように和室３０を記載したのは、第
２領域２ｃに記載されている住宅１３からの視線が矢印
Ｃで示されているが、和室３０の西側には窓を設けずに
敢て壁とすることで、前記視線を遮断するとともに西日
を避けるためである。また、和室３０の北側には窓３２
が記載されているが、この窓３２の外側に物置３５を設
けることで、前記第２領域２ｂからの矢印Ｂで示す視線
を遮断するように工夫されている。さらに、和室３０の
西側には、前記物置３５に通じる通路３７が記載されて
いるが、前記生垣３６によって、この通路３７への、前
記矢印Ｃで示す視線が遮断されるようになっている。な
お、前記第２領域２ｅに記載されている住宅１８からの
視線が矢印Ｅで示されているが、この視線は前記生垣３
６と物置３５によって遮断されるようになっている。

【００２３】上述したように、図１に示す住宅平面プラ
ン計画シートでは、第２領域２ａ〜２ｅに記載された１
階部分の平面プランに応じて、建築すべき住宅６の１階
部分の平面プランを第１領域１に記載しているので、顧
客は、周囲の住宅の状況を知ることができる。したがっ
て、周囲の住宅７，９，１３，１６，１８からの視線や
物音を遮ることができる、間取り、窓や壁の位置の選択
が可能になるので、顧客が十分に満足できる平面プラン
を提供することができる。また、前記第１領域１に、建
築すべき住宅６の平面プランの他に、生垣２３，３６、
樹木２４、物置３５を記載したので、周囲の住宅と調和
するとともに、周囲の住宅からの視線を遮ることができ
る平面プランを提供することができる。

【００２４】図２は、２階部分の平面プランを示すもの
で、図１と同様に、建築すべき住宅６の２階部分の平面
プランを記載する第１領域１と、この第１領域の周囲に
配置され、前記建築すべき住宅６の周囲に既に建築され
ている住宅７，９，１３，１６，１８の２階部分の平面
プランを記載する第２領域２ａ〜２ｅとで構成されてい
る。

【００２５】前記第２領域２ａには、住宅７の西側の部
分が記載されており、その部分には寝室４０が記載さ
れ、寝室４０の西側には窓４０ａが記載されている。し
たがって、住宅７においては、寝室４０側から前記建築
すべき住宅６側に視線を向けることが可能であるので、
第２領域２ａには、その視線を示すための矢印Ａが記載
されている。前記第２領域２ｂには、住宅９の南側の部
分が記載されており、その部分には子供部屋４１と寝室
４２が東西に隣接して配置されており、これら子供部屋
４１と寝室４２の南側には、それぞれ窓４３が記載され
ている。したがって、住宅９においては、子供部屋４１
と寝室４２側から前記建築すべき住宅６側に視線を向け
ることが可能であるので、第２領域２ｂには、その視線
を示すための矢印Ｂが記載されている。

【００２６】前記第２領域２ｃには、住宅１３の東側の
部分が記載されており、その部分には、子供部屋４４が
記載されており、この子供部屋４４の東側には窓４５が
記載されている。したがって、住宅１３においては、子
供部屋４４から前記建築すべき住宅６側に視線を向ける
ことが可能であるので、第２領域２ｃには、その視線を
示すための矢印Ｃが記載されている。前記第２領域２ｄ
には、住宅１６の南西側の部分が記載されており、その
部分には、寝室４６が記載され、この寝室４６の南側に
は窓４７が記載されている。したがって、住宅１６にお
いては、寝室４７側から前記建築すべき住宅６側に視線
を向けることが可能であるので、第２領域２ｄには、そ
の視線を示すための矢印Ｄが記載されている。前記第２
領域２ｅには、住宅１８の南東側の部分が記載されてお
り、その部分には子供部屋４８が記載され、この子供部
屋４８の南東側にはベランダ４９が記載されている。し
たがって、住宅１８においては、ベランダ４９側から前
記建築すべき住宅６側に視線を向けることが可能である
ので、第２領域２ｅには、その視線を示すための矢印Ｅ
が記載されている。

【００２７】そして、前記第２領域２ａ〜２ｅに記載さ
れた既に建築されている住宅７，９，１３，１６，１８
の２階の平面プランに応じて、前記第１領域１に、建築
すべき住宅６の２階の平面プランが記載されている。す
なわち、第１領域１内において、その東側には子供部屋
５０が記載されており、この子供部屋５０の南側には掃
出し窓５１とルーフバルコニー５２が記載されている。
上記のように子供部屋５０を記載したのは、第２領域２
ａに記載されている住宅７からの視線が矢印Ａで示され
ているので、子供部屋５０の東側は壁として、窓等の開
口は敢て設けずに、子供部屋５０の南側の壁部に掃出し
窓５１を設けることによって、前記矢印Ａによる視線が
子供部屋５０内に届かないように、かつ南側から採光と
通風を大きく採るためである。なお、この子供部屋５０
には、その上部にトップライトを設けて、採光量を多く
するようになっている。また、ルーフバルコニー５２に
は手摺り壁５２ａが設けられており、この手摺り壁５２
ａによって、道路３側からの視線を遮断するようになっ
ている。さらに、前記第２領域２ｄに記載されている住
宅１６からの視線が矢印Ｄで示されているが、この視線
は子供部屋５０の東側の壁によって遮断されるようにな
っている。

【００２８】前記第１領域１内において、北側には、ト
イレ５３とホール５４とが記載されており、その北側に
は窓５５が記載されている。上記のようにトイレ５３と
ホール５４を記載したのは、第２領域２ｂに記載されて
いる住宅９からの視線が矢印Ｂで示されているが、前記
トイレ５３およびホール５４はそれほど長時間居るわけ
ではないので、前記視線を完全に遮るような壁とせず、
北側の壁部に通風と採光を確保するための窓５５を設
け、この窓５５をジャロジー窓にしたり、窓５５に面格
子等の部品を取付けることで、前記矢印Ｂによる視線を
ある程度遮断しつつ通風および採光を確保するためであ
る。

【００２９】前記第１領域１内において、前記子供部屋
５０の西側には、寝室５６が記載されている。この寝室
５６の南側には、掃出し窓５７と前記ルーフバルコニー
５２が記載され、さらに寝室５６の北側にはクローゼッ
ト５８が記載されている。また、第１領域内において、
前記寝室５６の西側には、前記１階の和室３０の屋根と
なる下屋根６０が記載されている。

【００３０】上記のように寝室５６を記載したのは、第
２領域２ｃに記載されている住宅１３からの視線が矢印
Ｃで示されているが、寝室５６の西側には窓を設けずに
敢て壁とすることで、前記視線を遮断するとともに西日
を避けるためである。また、寝室５６の西側には下屋根
６０が記載されているが、この下屋根６０を設けること
により、前記矢印Ｃで示す視線を遠ざけることができる
とともに、第２領域２ｃに記載されている子供部屋４４
からの物音も遠ざけることができるようになっている。
なお、前記第２領域２ｅに記載されている住宅１８から
の視線が矢印Ｅで示されているが、この視線は前記寝室
５６の西側の壁によって遮断されるようになっている。

【００３１】前記図２に示す住宅平面プラン計画シート
でも、図１に示すものと同様に、第２領域２ａ〜２ｅに
記載された２階の平面プランに応じて、建築すべき住宅
６の２階の平面プランを第１領域１に記載しているの
で、顧客は、周囲の住宅７，９，１３，１６，１８から
の視線や物音を遮ることができる、間取り、窓や壁の位
置の選択が可能になり、よって顧客が十分に満足できる
平面プランを提供することができる。

【００３２】なお、上記の例では、第２領域２ａ〜２ｅ
には、前記建築すべき住宅６側に面する部分の平面プラ
ンを記載したが、全ての平面プランを記載してもよい。
また、上記の例では、第２領域２ａ〜２ｅに、既に建築
されている住宅の平面プランを記載した場合を例にとっ
て説明したが、多数戸の住居を分譲する住宅計画におい
ては、建築予定の住宅の平面プランを第２領域２ａ〜２
ｅに記載すればよい。

【００３３】

【発明の効果】以上説明したように、本発明の請求項１
の住宅平面プラン計画シートによれば、建築すべき住宅
の平面プランが記載された第１領域の周囲に、第２領域
を配置し、この第２領域に、建築すべき住宅の周囲に既
に建築されているかまたは建築予定の住宅の平面プラン
を記載しているので、顧客は、周囲の住宅の状況を知る
ことができ、よって、周囲の住宅の状況に応じた間取
り、窓や壁の位置の選択が可能になるので、顧客が十分
に満足できる平面プランを提供することができる。

【００３４】請求項２の住宅平面プランによれば、前記
第１領域に、建築すべき住宅の平面プランの他に、住宅
の周囲に設けられる、垣、物置等の設置部材を記載して
いるので、周囲の住宅からの視線を遮ることができる平
面プランを提供することができる。

【００３５】請求項３の住宅平面プラン計画シートによ
れば、建築すべき住宅側に面する部分の平面プランに応
じて、前記第１領域に、建築すべき住宅の平面プランを
記載しているので、周囲の住宅からの視線や騒音、臭い
を遮断できるか、もしくはさほど気にならない、間取
り、窓や壁の位置を示した平面プランを提供することが
できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の住宅平面プラン計画シートの実施の形
態の一例を示すもので、１階部分の平面プランを示す平
面図である。

【図２】同、２階部分の平面プランを示す平面図であ
る。

【符号の説明】

１ 第１領域 ２ａ〜２ｅ 第２領域 ６ 建築すべき住宅 ７，９，１３，１６，１８ 周囲の住宅 ２３，３６ 生垣（設置物） ３５ 物置（設置物）

Claims (3)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 住宅の平面プランが記載された住宅平面
   プラン計画シートであって、建築すべき住宅の平面プラ
   ンが記載された第１領域と、この第１領域の周囲に配置
   され、前記建築すべき住宅の周囲に既に建築されている
   かまたは建築予定の住宅の、少なくとも前記建築すべき
   住宅側に面する部分の平面プランが記載された第２領域
   とで構成されていることを特徴とする住宅平面プラン計
   画シート。
2. 【請求項２】 請求項１記載の住宅平面プラン計画シー
   トにおいて、前記第１領域には、建築すべき住宅の平面
   プランの他に、住宅の周囲に設けられる、垣、物置等の
   設置部材が記載されていることを特徴とする住宅平面プ
   ラン計画シート。
3. 【請求項３】 請求項１または２記載の住宅平面プラン
   計画シートにおいて、前記第２領域に記載された住宅の
   平面プランに応じて、前記第１領域に、建築すべき住宅
   の平面プランが記載されていることを特徴とする住宅平
   面プラン計画シート。