JPH039633A - 多棟ビル管理システムにおける通信方式 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 ［産業上の利用分野］ 本発明は、複数のビルを統括して一元的に管理する多棟
ビル管理システムにおける通信方式に関するものである
。

［従来の技術］ 一般にオフィスビルでは、空調設備や照明設備の制御、
エレベータ等の定期点検のテナントへの通知、各種設備
の利用予約などの登録情報、夜間の警備情報等を集中管
理するようになっている。

このようなビルの管理を行うのがビル管理システムであ
り、リモートステーションと中央のメインプロセッサと
は通信回線を介して接続される。例えば、空調設備の制
御では、適宜設置された温度センサや空調設備のコント
ローラ等からなるリモートステージロンを通信回線を介
してメインプロセッサに接続しておき、メインプロセッ
サに部屋内あるいは建物内の温度を予め設定しておくと
、メインプロセッサは温度センサを通して部屋内の温度
あるいは建物内の温度を検知し、当該温度が設定温度に
なるようにコントローラを制御するようになされている
。また、警備に関する監視制御では、メインプロセッサ
は、出入口、窓等に設置されたセンサの出力を監視し、
夜間警備時間内に出入口、窓が開けられたことを検知す
ると所定の警報を発するようになされている。

このように、一つのビルを管理するビル管理システムは
従来広く行われているが、各ビル毎に管理するだけであ
るので、管理コストが高いものであった。

これに対して、複数のビルを統括して管理する多棟ビル
管理システムが提案され、実施されている。そのシステ
ム構成の例を第２図に示す。

第２図において、各ビルには、プロセッサ、メモリ等を
備えるサブセンターステーション３３．３７、・・・・
・・が設置されており、例えば、サブセンターステージ
ロン３３は、通信回線３５を介して各種センサ、コント
ローラ等からなる設備機器群３４を制御して、当該ビル
に対して上述したようなビル管理を行っている。サブセ
ンターステーシーン３７についても同様であり、通信回
線３９を介して各種センサ、コントローラ等からなる設
備機器群３８を制御して、当該ビルに対して所定のビル
管理を行っている。

センターステーシロン３０はあるビル内に設置され、各
サブセンターステージ１ン３３，３７、・・・・・・と
は通信回線３１を介して接続されており、必要に応じて
データの授受が行われる。つまり、各サブセンターステ
ーションは各ビルの管理を行うと共に、管理情報などの
データをセンターステーション３０に通知する。そして
、センターステーシロン３０はサブセンターステーショ
ンから通知されたデータを一元的に管理し、必要に応じ
てサブセンターステージ冒ンに種々の命令を与えるので
ある。

以上のようにして、多棟のビル管理を一元的に行うこと
ができる。なお、センターステーションとサブセンター
ステーションとを接続する通信回線、即ち各種間の通信
回線は通常一次ループと称され、各棟内の通信回線、即
ち第２図の３５．３９に該当する通信回線は通常二次ル
ープと称され、これら一次ループ、二次ループを総称し
てデータハイウェイと称されているので、以下これに従
って記載することにする。

［発明が解決しようとする課題］ しかしながら、従来の多棟ビル管理システムにおいては
、各ビル内にそれぞれ別個の二次ループを付設して、そ
れぞれ別個にビル管理システムを構築し、それらを一次
ループにより結合していたので、一次ループと二次ルー
プの通信プロトコルが異なり、そのために、第２図に示
すようにセンターステーション３０とサブセンターステ
ージ、ン３３．３７、・・・・・・との間には、データ
変換を行うゲートウェイを設置する必要があった。その
ため、ソフトウェア作成作業が増大し、またデータ伝送
の度にデータ変換を行わなければならないのでデータ伝
送に時間を要するものであった。

しかしその一方、ビルの高貴化、大規模化に伴って制御
機能が増大することは必死であり、データ伝送速度の高
速化は重要な課題となる。このような状況の中で、上述
したようにデータ伝送の度にデータ変換を行う必要があ
るのでは、側底高速化の要求には応えられないものであ
った。

本発明は、上記の課題を解決するものであって、効率よ
く、且つ高速にデータ伝送を行うことができる多棟ビル
管理システムにおける通信方式を提供することを目的と
するものである。

［課題を解決するための手段］ 上記の目的を達成するために、本発明の多棟ビル管理シ
ステムにおける通信方式は、二次ループにより建物内設
備の監視制御、各種情報の管理を行うサブセンターステ
ーシーンと、センターステーションとを一次ループで接
続する多棟ビル管理システムにおいて、前記一次ループ
と前記二次ループの通信プロトコルを同一仕様とするこ
とを特徴とする。

［作用および発明の効果コ 本発明は、一次ループと二次ループの通信プロトコルを
同一仕様としたので、データ伝送に際してデータ変換を
行う必要がなく、従って、データを高速に効率よく伝送
することができるものである。

［実施例コ 以下、図面を参照しつつ実施例を説明する。

第１図は、本発明にかかる多棟ビル管理システムにおけ
る通信方式の１実施例の構成を示す図であり、図中、１
は第１のビル、２は第２のビル、３は第３のビル、４は
センターステーシロン、５はプロセッサ・メモリ、６は
通信制御装置、７は一次ループ、８はサブセンターステ
ーション、９はプロセッサ・メモ！ハ　１０は通信制御
装置、１１はサブセンターステーシロン、１２はプロセ
ッサ・メモリ、１３は通信制御装置、１４は通信制御装
置、１５は設備機器、１６はインターフェース（Ｉｌｏ
）、１７はプロセッサ番メモリ、１８は通信制御装置、
１９は設備機器、２０はインターフェース（Ｉｌｏ）、
２１はプロセッサ・メモ１ハ　２２は通信制御装置、２
３は二次ループ、２４は二次ループを示す。

まず、第２のビル２について説明する。第２のビル２の
所定の箇所には、センサ、コントローラ等からなる設備
機器１５．１９が設置されており、それぞれｌ１０１６
．２０を介してプロセッサ拳メモリ１７．２１により制
御されている。なお、「プロセッサ・メモリ」は、所定
の処理を行うプロセッサとデータを格納するメモリを備
えているものであることを意味しているものである。

サブセンターステーシロン１１は、第２のビル２の全体
的なビル管理を行うプロセッサ・メモリ１２を備えてお
り、当該プロセッサ・メモリ１２とプロセッサ・メモリ
１７とのデータの授受は通信制御装置１４、第２のビル
２内に付設された二次ループ２３、通信制御装置１８を
介して行われる。同様に、プロセッサ・メモリ１２とプ
ロセッサーメモリ２１とのデータの授受は、通信制御装
置１４、二次ループ２３、通信制御装置２２を介して行
われる。

以上の構成により、第２のビル２のビル管理が行われる
のであるが、具体的には次のようである。

いま、設備機器１５が空調設備であり、温度センサ、湿
度センサ、温度調節器等で構成されているとすると、温
度センサ等のセンサからの計測信号および温度調節器か
らの現在の調節温度を示す状態信号はｌ１０１８を介し
てプロセッサ・メモリ１７に取り込まれ、適当な処理が
行われると共に、通信制御装置１８において二次ノン一
プ２３の通信プロトコルに適合した形態になされて二次
ループ２３に出力される。これらのデータは通信制御装
置１４で受信され、必要なデータだけがプロセッサ拳メ
モリ１２に渡される。プロセッサ・メモリ１２はこれら
のデータから現在の調整温度が適当かどうかを判断する
。その結果は、通信制御装置１４−二次ループ２３−通
信制御装置１８を介してプロセッサ・メモリ１７に伝送
される。プロセッサ・メモリ１７は受信したデータに基
づいて所定の処理を行い、必要に応じて温度調節器を制
御する。

以上のことにより第２のビル２内の空調制御が行われる
。設備機器１９についても同様であり、このようにして
プロセッサ・メモリ１２により第２のビル２のビル管理
が行われる。

第１のビル１のビル管理はサブセンターステーシロン８
により行われる。第１のビル１には設備機器は示されて
いないが、サブセンターステーシロン８は図示しない設
備機器を制御して第１のビル１のビル管理を行うもので
ある。また、第３のビル３には番号は付されていないが
、第２のビル２と同様な構成になされているものである
。

第１のビル１にはサブセンターステージ日ソ８と共に、
センターステーシロン４が設置されている。センタース
テーシロン４は、プロセッサ・メモリ５および通信制御
装置８を備えており、一次ループ７を介して各ビルに設
置されているサブセンターステーションのプロセッサー
メモリとデータの授受を行うことで多棟ビルを一元的に
管理するものである。例えば、第２のビル２のプロセッ
サ会メモリ１１との通信は次のように行われる。

プロセッサ・メモリ１１は第２のビル２の全てのビル管
理情報を格納しているが、これらのデータは通信制弾装
ｆｆ１１３により一次ループ７の通信プロトコルに適合
した形態になされて一次ループ７に出力される。このデ
ータは通信制御装置６で受信され、必要なデータだけが
プロセッサ・メモリ４に渡される。他のビルのサブセン
ターステージぼンのプロセッサ・メモリからも同様にし
てビル管理情報が送られてくるから、プロセッサ・メモ
リ４は一次ループ７で接続されている全てのビルの管理
情報を知ることができ、多棟を一元的に管理できること
が分かる。そして、第２のビル２のサブセンターステー
ジジン１１に対して何等かの指示を行う必要がある場合
には、センターステーシロン４のプロセッサ・メモリ５
は当該指示のデータを生成し、通信制御装置６一一次ル
ープ７−通信制御装置１３を介してサブセンターステー
ジ訝ン１１のプロセッサ・メモリ１２に通知する。

プロセッサ・メモリ１２は当該指示を受は取ると、該当
する設備機器を指示された通りに制御するためのデータ
を生成し、当該設備機器に対応したプロセッサ・メモリ
に通知する。他のビルのサブセンターステーションに対
しても同様に行われる。

さて、第１図の構成において、一次ループ７と二次ルー
プ２３．２４の通信プロトコルは同一仕様となされる。

従って、各棟内のデータハイウェイと各株間のデータハ
イウェイとを共通のソフトウェアにより通信することが
可能となるので、各通信制御装置８．１０．１３．１４
．１８．２２は同一の構成でよく、シかも従来必要不可
欠であったデータ変換は全く必要ないものであるから、
データの伝送速度を向上させることができるものである
。

また、一次ループおよび二次ループは常時通信可能状態
になされているので、センターステージ「ンは各棟の設
備機器が現在どのような状態にあるかを的確に把握でき
、従って各棟の管理を迅速に行うことができる。

なお、データ伝送を行うための通信プロトコルは種々知
られており、具体的にどのような通信プロトコルを使用
するかは必要に応じて決定することができるものである
。但しその際、一次ループと二次ループの通信プロトコ
ルは同一仕様とする必要があることは上述したところで
ある。

以上、本発明の１実施例について説明したが、本発明は
上記実施例に限定されるものではなく、種々の変形が可
能である。例えば、上記の実施例においては、例えば第
２のビル２には設備機器は二つしか示されていないが、
適当な数の設備機器を設置できることは当然である。ま
た、センターステージジン４は３つのサブセンターステ
ーションを管理するものとして説明したが、より多くの
サブセンターステーシロンを設置できることも当然であ
る。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の１実施例の構成を示す図、第２図は従
来の多棟ビル管理システムにおける通信方式を示す図で
ある。 １・・・第１のビル、２・・・第２のビル、３・・・第
３のビル、４・・・センターステーシロン、５・・・プ
ロセッサ・メモリ、６・・・通信制御装置、７・・・一
次ループ、８・・・サブセンターステーシロン、９・・
・プロセッサーメモリ、１０・・・通信制御装置、１１
・・・サブセンターステーション、１２・・・プロセッ
サ・メモリ、１３・・・通信制御装置、１４・・・通信
制御装置、１５・・・設備機器、１６・・・インターフ
ェース（Ｉ　１０）、１７・・・プロセッサ・メモリ、
１８・・・通信制御装置、１９・・・設備機器、２０・
・・インターフェースＣｌ１０）、２１・・・プロセッ
サ・メモリ、２２・・・通信制御装置、２３・・・二次
ループ、２４・・・二次ループ。 出　　願　　人　清水建設株式会社

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. （１）各棟に設置され、二次ループにより当該棟内設備
   の監視制御、各種情報の管理を行うサブセンターステー
   ションと、センターステーションとを一次ループで接続
   する多棟ビル管理システムにおいて、前記一次ループと
   前記二次ループの通信プロトコルを同一仕様とすること
   を特徴とする多棟ビル管理システムにおける通信方式。