JP7050657B2 - 建物 - Google Patents

Description

特許法第３０条第２項適用 １．平成３０年２月２８日 三菱地所株式会社に引き渡し ２．平成３０年８月１日 建築と社会 ２０１８年８月号に掲載 ３．平成３０年９月１０日 季刊ａｐｐｒｏａｃｈ 第２２３号に掲載 ４．平成３０年９月２０日 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｔａｋｅｎａｋａ．ｃｏ．ｊｐ／ｅｎｖｉｒｏ／ａｐｐｒｏａｃｈ／２０１８ａｕｔ／ｂｏｏｋ／ｈｔｍｌ５．ｈｔｍｌ＃ｐａｇｅ＝２５ にて公開（詳細内容は各証明書の記載を参照）

本発明は、例えば、ダブルスキン部分を有する建物に関する。

従来のホテルでは、事業性向上等を考慮して、並列する部屋の間口や窓サイズを均一化した場合、窓のプロポーション、躯体面の仕上げや素材にてファサードを形成することが多い。

そこで、躯体面に凹凸を設けてファサードを形成しようとすると、風雨等により躯体面が汚れ易くなることが懸念される。これを防ぐために、躯体面の外側に空間をあけてガラスカーテンウォールを配するダブルスキンを採用することが考えられる。

ここで、ダブルスキンを採用した建物は公知であり、本出願人も、外壁をダブルスキンのガラスカーテンウォールとした建物に関する技術を既に提案している（特許文献１参照）。

特開２００３－２６８９０６号公報

ところで、ファサードをダブルスキンとする際、メンテナンス性を考慮すればダブルスキン内に６００ｍｍ程度の厚みを持つ空間を確保することになるが、こうした厚型のダブルスキンは、床面積の減少ひいては建物の有効率の下落を招来し、例えばホテルでは客室面積の圧迫、ひいては事業性の低下に繋がるのであって、採用が見送られる場合も多い。

そこで、上記空間を薄くした薄型のダブルスキンとすると、ダブルスキン内のメンテナンス性が低下するだけでなく、躯体面をライトアップする照明装置の設置が不可能となったり、設置後の照明装置のメンテナンス性が著しく低下したりするため、躯体面のライトアップが困難化する。このことは、ゲストの大半が夕刻以降に訪れ、夜景がより重要視されるホテル等の建物において、大きなマイナス要因となる。

本発明は、例えば薄型のダブルスキンを採用することにより、躯体面の仕上げに高い自由度を持たせつつ、その汚れを防止することを可能にし、同時に床面積の増大ひいては建物の有効率の上昇を図った場合であっても、躯体面のライトアップを実現可能とし、そのライトアップのための照明装置のメンテナンス性の向上をも図ることのできる建物を提供することを目的とする。

上記目的を達成するために、本発明に係る建物は、開閉可能な窓を有する窓開口が上下左右に間隔をあけて複数設けられた外壁と、該外壁の外側に空間を介して配される透光壁とを具備し、前記透光壁は前記窓開口の外側に配されていない建物であって、前記窓開口の縁に沿い、前記外壁の外側に突出する窓開口枠部と、前記窓開口枠部の上方又は側方に配され、前記外壁を照明するための照明装置を保持する照明装置保持体とを具備し、前記窓開口枠部には、前記窓開口に向かって開口し、前記照明装置の通過を可能とする貫通孔が設けられている（請求項１）。

上記建物において、前記外壁の外面から前記透光壁の内面までの距離が３００ｍｍ以下であってもよい（請求項２）。

上記建物において、前記空間は、前記窓開口を避けた部分で上下左右に連通し、低層階から高層階に至る重力換気路を構成していてもよい（請求項３）。

本願発明では、例えば薄型のダブルスキンを採用することにより、躯体面の仕上げに高い自由度を持たせつつ、その汚れを防止することを可能にし、同時に床面積の増大ひいては建物の有効率の上昇を図った場合であっても、躯体面のライトアップを実現可能とし、そのライトアップのための照明装置のメンテナンス性の向上をも図ることのできる建物が得られる。

すなわち、本願の各請求項に係る発明の建物では、窓を開け、そこから貫通孔に手を伸ばして届く範囲において照明装置の着脱等を可能とすれば、その照明装置のメンテナンスや交換等の容易化、ひいては安全性の向上を図ることができるのであり、斯かる効果は、例えば薄型のダブルスキンを採用した場合でも奏することが可能である。

しかも、外壁における窓開口（窓）以外の部分を透光壁で覆うようにすれば、その覆った部分が風雨等によって汚れることは防止されるため、本発明の建物は、通常では汚れ易いと考えられる凹凸模様を外壁に設ける等、外壁の外面の形態自由度の向上にも資することになる。

さらに、本発明の建物は、窓（窓開口）の外側を透光壁で覆わないので、窓の構成の自由度を上げることができ、また、火災時に窓を経由する消防の侵入をスムーズにすることもできる。

請求項２に係る発明の建物では、薄型のダブルスキンとすることで、床面積の減少ひいては建物の有効率の低下を抑えることができる。また、ダブルスキンの厚みについては、作業者がダブルスキン内で外壁の清掃作業等を行うことを考慮し、６００ｍｍ以上とすることが多いが、本発明は、ダブルスキン内に作業者が立ち入らないことを前提とするものであり、この場合、上述のように窓から照明装置のメンテナンス等を行えるようにしておくようにする意義はより大きいものとなる。

請求項３に係る発明の建物では、重力換気により前記空間内の結露防止を図り、ひいては前記空間内への作業者の立入を伴うメンテナンス作業を不要として、該空間の薄層化に伴うデメリットの発生を回避することができる。

本発明の一実施の形態に係る建物の要部（主にファサード）の表側の構成を概略的に示す説明図である。 前記建物の要部（主にファサード）の裏側の構成を概略的に示す説明図である。 前記建物の上部及び下部の構成を概略的に示す部分拡大正面図である。 図３のＦ４－Ｆ４線断面図である。 （Ａ）及び（Ｂ）は、図３のＦ５Ａ線断面図及びＦ５Ｂ線断面図である。 図３のＦ６－Ｆ６線断面図である。 （Ａ）及び（Ｂ）は、前記建物の要部の構成を概略的に示す斜視図及び説明図である。

本発明の実施の形態について図面を参照しながら以下に説明する。

図１に示すファサードを備えた本例の建物は、例えばホテルであり、屋内側から開閉可能な窓１を有する窓開口が上下左右に間隔をあけて複数設けられた外壁２と、外壁２の外側に空間Ｓを介して配される透光壁（例えばガラス板であり、本例では合わせガラス）３とを具備し、透光壁３は窓開口（窓１）の外側に配されていない（図３、図４も参照）。すなわち、外壁２において窓開口（窓１）の部分は１重スキン、窓開口（窓１）以外の部分は２重（ダブル）スキンとなっている。

ここで、窓１（窓開口）の外側をも透光壁３で覆い外壁２全体をダブルスキンとした場合、窓１から透光壁３までの距離によっては、窓１を引違窓にしなければならなくなるなど、窓１の構成の自由度が低下する。しかし、本例では、窓１（窓開口）の外側を透光壁３で覆わないので、窓１の構成の自由度を上げることができ、また、火災時に窓１を経由する消防の侵入をスムーズにすることもできる。

しかも、外壁２における窓開口（窓１）以外の部分は、透光壁３で覆われるので、風雨等によって汚れることが防止される。そのため、本例の建物は、通常では汚れ易いと考えられる凹凸模様を外壁２に設ける等、外壁２の外面の形態自由度の向上にも資することになる。

また、本例では、外壁２の四辺と各窓開口（窓１）の四辺にそれぞれ額縁状に、外壁２と透光壁３との隙間を覆う換気路形成部材４を配するのであり（図４、図６参照）、これにより、外壁２と透光壁３との間の空間Ｓは、換気路形成部材４により囲まれ、窓開口（窓１）を避けた部分で上下左右に連通し、低層階から高層階に至る換気路（重力換気路）を構成することになる。このため、換気路形成部材４と外壁２・透光壁３との間には適宜にシールを施す。

なお、外壁２の上辺及び各窓開口（窓１）の下辺に配する換気路形成部材４は水切材を兼ね、他の換気路形成部材４は見切り材を兼ねる（あるいは全ての換気路形成部材４が見切り材を兼ねる）ように構成するなど、配する箇所に応じて換気路形成部材４の構成は適宜に変更すればよいのであって、さらには、全て又は一部の換気路形成部材４が、透光壁３を保持する保持部材を兼ねるように構成したり、窓開口（窓１）の四辺に沿って配する換気路形成部材４を、窓１のサッシを前方に延長して構成したりしてもよい。

このように設けられる換気路形成部材４により、外壁２と透光壁３との間の空間Ｓ内への降雨等の入り込みは阻止されるので、外壁２の外面を降雨等による汚れから確実に防止することができる。

そして、本例では、図２に示すように、外壁２の下部の複数箇所に、空間Ｓに通じるようにダクト５をそれぞれ建物の内側から接続し、複数のダクト５は上流側で一つにまとめられ、その上流端には、ダクト給気口６が設けられている。ダクト給気口６は、開口７から取り入れた外気がフィルター８を通り清浄化された後にダクト５経由で空間Ｓへと向かうように構成されている。

そして、外壁２の下部の複数個所から空間Ｓ内に至った外気（空気）は、図６に示すように、重力換気により、上方に向かい、やがて外壁２の上部に設けられた換気口９から外部へと排出される。

このように、ダブルスキン（空間Ｓ）内は清浄化された外気によって換気（重力換気）が行われることになるので、結露や汚れの付着が防止され、外壁２の外面及び透光壁３の内面のメンテナンスをフリーにすることができる。従って、空間Ｓ内に作業者が立ち入ってメンテナンス作業等を行う必要が無いため、人が入るのが困難となる程度にまで空間Ｓを薄くする（例えば外壁２外面から透光壁３内面までの距離を３００ｍｍ以下にする）ことができ、空間Ｓの薄型化に伴い、床面積の増大ひいては建物の有効率の上昇を図ることも可能となる。

一方、本例の建物では、図７（Ａ）に示すように、各窓１の上方と側方とに外壁２を照明するための照明装置１０を配し、外壁２のライトアップを行うようにしてあるのであって、そのために、図７（Ｂ）に示すように、窓開口（窓１）の縁に沿い、外壁２の外側に突出する換気路形成部材４（窓開口枠部）の上方及び側方に、照明装置１０を保持する照明装置保持体１１を設ける（図５（Ａ）及び（Ｂ）も参照）。

ここで、照明装置１０は、図７（Ｂ）に示すように、テープライト（発光素子がテープ状のフレキシブル基板に対してその長手方向に間隔をおいて複数設けられた照明器具であり、好適にはＬＥＤテープライト）であり、先端にコネクタ１２ａが設けられたコネクタケーブル１２を一端又は両端に有する。

照明装置保持体１１は、図７（Ｂ）に示すように、例えばアルミチャンネルによって構成されたレール部材１３と、このレール部材１３の底面上側に設けられ、照明装置１０をその長手方向に直交する両側から把持する把持部１４とを具備する。レール部材１３は、前板部１３ａ及びこれに平行な後板部１３ｂと、両板部１３ａ、１３ｂの下端どうしを連結する底板部１３ｃとを有し、前板部１３ａは後板部１３ｂよりも底板部１３ｃから長く延びており、これにより、照明装置１０からの直接光が建物の下方や前方に照射されず、外壁２に対して上向きに照射された間接光による好適なライトアップを実現することができる。

また、照明装置保持体１１は、図７（Ｂ）に示すように、その両端が受け部材（受金具）１５によって保持され、受け部材１５は固定部材１６を介して外壁２に固定されている。なお、この固定部材１６は、例えば透光壁３を保持する保持部材を兼用するものとすることができる。

そして、照明装置保持体１１に保持される照明装置１０は、何れも外壁２に沿って水平方向に延びるように配されるのであり、窓１に沿ってその上方に配される照明装置１０（図７（Ｂ）において上側の照明装置１０）と、窓１の側方において窓１の下端付近を起点に窓１から遠ざかる方向に延びる照明装置１０（図７（Ｂ）において左下側の照明装置１０）とは、上下方向に離間することになる。そこで、本例では、両照明装置１０を両端にコネクタ１７ａが設けられたコネクタケーブル１７によって接続するのであり、このコネクタケーブル１７は窓１の側方に沿って上下方向に延びる配管カバー１８内を通るので、外部からは殆ど見えない。

このようにして複数の照明装置１０を相互に接続するのであり、図７（Ｂ）には窓１の上方と左方とに配された二つの照明装置１０を接続する例を示しているが、これに限らず、例えば窓１の右方にも照明装置１０を配し、これを図外のコネクタケーブル１７を介して上方の照明装置１０に接続してもよく、さらには四つ以上の照明装置１０を接続するようにしてもよい。

そして、一繋がりに接続した複数の照明装置１０のうち、一端側の照明装置１０は、コネクタケーブル１７を介して例えば各階のパイプスペース内に設けられる図外の制御ボックス・電源ボックスに接続し、各照明装置１０の点灯・消灯制御を行うようにする。

従って、本例の建物では、照明装置１０によって外壁２をライトアップすることができるのであるが、上述のようにダブルスキン（空間Ｓ）内の結露や汚れの付着は防止されるので、このライトアップは非常に効果的なものとなる。しかも、各照明装置１０は、空間Ｓ内（外壁２と透光壁３の間）に配置するので、照明装置１０が降雨等によって汚れることもなく、この点でも上記ライトアップの効果が長期間にわたって高水準に保たれることになる。

ところで、上述のように、空間Ｓを人が入れない程度に薄形とした場合、空間Ｓ内に配置した照明装置１０のメンテナンスを行えないのは問題であるため、本例では、換気路形成部材４（窓開口枠部）の適宜の位置に、窓開口（窓１）に向かって開口し、照明装置１０の通過を可能とする点検口としての貫通孔１９を設ける。図７（Ｂ）の例では、各窓１の上方と左右側方に照明装置１０が配されることを考慮して、窓１の上側にある換気路形成部材４においてはその両端部に、窓１の左右両側にある換気路形成部材４においてはその下部に、それぞれ貫通孔１９を設けてある。

このように貫通孔１９を設けることにより、窓１を開け、そこから貫通孔１９（点検口）に手を伸ばして届く範囲において照明装置１０の着脱等を可能とすれば、その照明装置１０のメンテナンスや交換等の容易化、ひいては安全性の向上を図ることができる。なお、貫通孔１９を設ける位置、数やその寸法は、こうした照明装置１０のメンテナンス等を考慮して適宜に定めればよい。

そして、外部に露出する位置に設ける貫通孔１９は、平時は開閉自在な蓋部材２０によって閉塞しておくことが好ましく（図５（Ａ）及び図７（Ｂ）参照）、また、安全のため、この蓋部材２０は図外の落下防止ワイヤーを介して例えば換気路形成部材４の適宜の位置に繋いでおくことが好ましい。

ここで、外壁全面をダブルスキンとした場合、メンテナンスするべき照明装置１０を室内側から目視可能であり、目視可能ということは、その照明装置１０をメンテナンスするための点検口等を設けることが簡易であるということである。しかし、本例の建物では、外壁２全面をダブルスキンとせず、窓１の部分を一重スキンとした特殊なダブルスキンを採用した関係上、ダブルスキン内に配した照明装置１０のメンテナンスをするための点検口を設けることが困難となりそうなところを、工夫を凝らしてそのメンテナンスを可能としたものである。その上、各照明装置１０は、室内側から目視し難い位置ないし目視不可能な位置にあるため、室内側にいる人の目に照明装置１０の直接光が入り、不快感を及ぼす等することも防止することができる。

なお、本発明は、上記の実施の形態に何ら限定されず、本発明の要旨を逸脱しない範囲において種々に変形して実施し得ることは勿論である。例えば、以下のような変形例を挙げることができる。

上記の例では、窓１を単窓とした例を示したが、これに限らず、例えば連窓としてもよい。

上記の例では、空間Ｓにおいて重力換気（自然換気）を行っているが、これに限らず、例えば機械換気を行うようにしてもよい。

上記の例では、各窓１の上方に照明装置１０を設けつつ、左右に隣り合う窓１間に設ける照明装置１０を窓１の下端ラインに揃えたので、照明装置１０が千鳥状に並ぶことになるが、これに限らず、照明装置１０の設け方は種々に変更可能である。例えば、窓１（窓開口）の横辺に沿って上下に延びるように照明装置１０を配置してもよい。また、左右に隣り合う窓１間に設ける照明装置１０を窓１の下端ラインに揃えず、これより上下の位置に設けてもよい。さらに、照明装置１０を水平方向に延ばさず、傾斜させるようにしてもよい。

上記の例では、図３に示すように、左右に隣り合う窓１（窓開口）間の距離を、窓１の左右幅よりも小さくし、左右に隣り合う窓１間に設ける照明装置１０のメンテナンス等の容易化をより確実ならしめているが、これに限らず、左右に隣り合う窓１（窓開口）間の距離を、窓１の左右幅と同等以上としてもよい。

透光壁２は、例えば無色の透明ガラスの他、有色透明ガラス、網入り透明ガラス等、任意のもので構成可能である。

上記の例では、照明装置１０としてテープライトを用いているが、蛍光灯（ＬＥＤ蛍光灯）等、任意のものを採用可能である。

なお、本明細書で挙げた変形例どうしを適宜組み合わせてもよいことはいうまでもない。

１ 窓
２ 外壁
３ 透光壁
４ 換気路形成部材
５ ダクト
６ ダクト給気口
７ 開口
８ フィルター
９ 換気口
１０ 照明装置
１１ 照明装置保持体
１２ コネクタケーブル
１２ａ コネクタ
１３ レール部材
１３ａ 前板部
１３ｂ 後板部
１３ｃ 底板部
１４ 把持部
１５ 受け部材
１６ 固定部材
１７ コネクタケーブル
１７ａ コネクタ
１８ 配管カバー
１９ 貫通孔
２０ 蓋部材
Ｓ 空間

Claims (3)

1. 開閉可能な窓を有する窓開口が上下左右に間隔をあけて複数設けられた外壁と、
   該外壁の外側に空間を介して配される透光壁とを具備し、
   前記透光壁は前記窓開口の外側に配されていない建物であって、
   前記窓開口の縁に沿い、前記外壁の外側に突出する窓開口枠部と、
   前記窓開口枠部の上方又は側方に配され、前記外壁を照明するための照明装置を保持する照明装置保持体とを具備し、
   前記窓開口枠部には、前記窓開口に向かって開口し、前記照明装置の通過を可能とする貫通孔が設けられていることを特徴とする建物。
2. 前記外壁の外面から前記透光壁の内面までの距離が３００ｍｍ以下である請求項１に記載の建物。
3. 前記空間は、前記窓開口を避けた部分で上下左右に連通し、低層階から高層階に至る重力換気路を構成している請求項１または２に記載の建物。
   
   

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