JP6865374B2 - 借地管理支援システム - Google Patents
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Description
以下、実施の形態に係る借地管理支援システムについて説明するが、その理解の助けとして、まずはこの借地管理支援システムを用いて管理される借地に関わる契約とその当事者について説明する。図1は、本実施の形態に係る借地管理支援システムを用いて管理される借地に関わる契約関係の概要を示す図である。
以上、実施の形態に係る借地管理支援システムについて説明したが、本発明は、上記実施の形態に限定されない。
102 建物所有者情報データベース
104 滞納発生判断手段
106 残債有無判断手段
108 滞納対応処理実行手段
Claims (2)
- 地主と前記地主の土地に建物を所有する建物所有者との間で締結されている定期借地契約の目的物である前記土地の借地管理を支援する借地管理支援システムであって、
前記定期借地契約に基づく地代の支払を前記地主に対して保証する賃貸借保証契約を前記地主と締結し、且つ、前記地代の回収をする地代保証会社から提供される前記建物所有者からの前記地代の回収状況に関する地代回収情報と、前記建物所有者が借り入れた前記建物の購入資金の残債の有無に関するローン残債情報とを格納する建物所有者情報データベースと、
演算処理装置と、を備え、
前記演算処理装置は、前記建物所有者情報データベースを参照して、前記地代回収情報から、前記地代の滞納が発生しているか否か判断し、
前記建物所有者情報データベースを参照して、前記ローン残債情報から、前記残債の有無を判断し、
前記演算処理装置により滞納が発生していると判断され、且つ、前記演算処理装置により残債があると判断された場合、前記建物所有者による地代の滞納が発生していることを、前記購入資金を前記建物所有者に貸し付けている金融機関に通知する、
借地管理支援システム。 - 前記演算処理装置により滞納が発生していると判断され、且つ前記演算処理装置により残債が無いと判断された場合、前記演算処理装置は、滞納が所定の期間を超えて継続しているか否かを判断し、その結果を前記借地管理をする借地管理会社に提示する
請求項1に記載の借地管理支援システム。
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