JP6426573B2 - 弁済代行支援システムおよび弁済代行支援方法 - Google Patents
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Landscapes
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Description
−−−ハードウェア構成−−−
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−−−機能例−−−
−−−フロー例1−−−
−−−フロー例2−−−
10 弁済代行支援システム
11 記憶装置
12 プログラム
13 RAM(メモリ)
14 CPU(演算装置)
15 入力装置
16 ディスプレイ(出力装置)
17 通信装置
18 顧客管理テーブル
19 弁済管理テーブル
20 顧客端末
30 金融機関端末
Claims (6)
- 賃貸用不動産の管理契約を顧客と結んだ不動産業者の情報処理システムであって、
所定のネットワークを介して他装置と通信する通信装置と、
前記賃貸用不動産の入居者から、当該不動産業者の金融機関口座に入金された賃料の情報に基づいて、前記顧客が抱える前記賃貸用不動産の購入用ローンの返済処理を、前記購入用ローンの貸付元である金融機関の端末に対して実行する処理と、前記購入用ローンの返済額に応じて所定額を減じた前記賃料の残額を、前記顧客の金融機関口座に宛てて入金する要求を、当該金融機関の端末に送信する処理を実行する演算装置とを備え、
前記演算装置は、前記購入用ローンの返済処理に際し、前記購入用ローンで予定された返済額と前記入金された賃料の金額とを比較し、前記返済額を前記賃料の金額で満たせない結果となった場合、記憶装置にて保持する前記顧客が預託した保証金の情報に基づき、当該保証金の全部または一部と前記賃料の全部または一部とで前記購入用ローンの返済処理を実行するものであることを特徴とする弁済代行支援システム。 - 賃貸用不動産の管理契約を顧客と結んだ不動産業者の情報処理システムであって、
所定のネットワークを介して他装置と通信する通信装置と、
前記賃貸用不動産の入居者から、当該不動産業者の金融機関口座に入金された賃料の情報に基づいて、前記顧客が抱える前記賃貸用不動産の購入用ローンの返済処理を、前記購入用ローンの貸付元である金融機関の端末に対して実行する処理と、前記購入用ローンの返済額に応じて所定額を減じた前記賃料の残額を、前記顧客の金融機関口座に宛てて入金する要求を、当該金融機関の端末に送信する処理を実行する演算装置とを備え、
前記演算装置は、前記購入用ローンで予定された返済額と前記賃料の金額との比較の結果、前記返済額を前記賃料の金額で満たせないことが特定され、前記保証金の全部または一部を前記購入用ローンの返済処理に利用した状況に応じて、前記顧客が当該不動産業者の金融機関口座に対して行った、前記保証金の不足分の入金処理の結果を確認し、記憶装置にて保持する前記顧客の保証金の情報を更新する処理を更に実行するものであることを特徴とする請求項1に記載の弁済代行支援システム。 - 前記演算装置は、
前記保証金の不足分発生に関する通知を、前記顧客の端末に送信する処理を更に実行するものであることを特徴とする請求項2に記載の弁済代行支援システム。 - 所定のネットワークを介して他装置と通信する通信装置を備えた、賃貸用不動産の管理契約を顧客と結んだ不動産業者の情報処理システムが、
前記賃貸用不動産の入居者から、当該不動産業者の金融機関口座に入金された賃料の情報に基づいて、前記顧客が抱える前記賃貸用不動産の購入用ローンの返済処理を、前記購入用ローンの貸付元である金融機関の端末に対して実行する処理と、
前記購入用ローンの返済額に応じて所定額を減じた前記賃料の残額を、前記顧客の金融機関口座に宛てて入金する要求を、当該金融機関の端末に送信する処理と、
を実行する弁済代行支援方法であって、
前記情報処理システムが、前記購入用ローンの返済処理に際し、前記購入用ローンで予定された返済額と前記入金された賃料の金額とを比較し、前記返済額を前記賃料の金額で満たせない結果となった場合、記憶装置にて保持する前記顧客が預託した保証金の情報に基づき、当該保証金の全部または一部と前記賃料の全部または一部とで前記購入用ローンの返済処理を実行することを特徴とする弁済代行支援方法。 - 所定のネットワークを介して他装置と通信する通信装置を備えた、賃貸用不動産の管理契約を顧客と結んだ不動産業者の情報処理システムが、
前記賃貸用不動産の入居者から、当該不動産業者の金融機関口座に入金された賃料の情報に基づいて、前記顧客が抱える前記賃貸用不動産の購入用ローンの返済処理を、前記購入用ローンの貸付元である金融機関の端末に対して実行する処理と、
前記購入用ローンの返済額に応じて所定額を減じた前記賃料の残額を、前記顧客の金融機関口座に宛てて入金する要求を、当該金融機関の端末に送信する処理と、
を実行する弁済代行支援方法であって、
前記情報処理システムが、前記購入用ローンで予定された返済額と前記賃料の金額との比較の結果、前記返済額を前記賃料の金額で満たせないことが特定され、前記保証金の全部または一部を前記購入用ローンの返済処理に利用した状況に応じて、前記顧客が当該不動産業者の金融機関口座に対して行った、前記保証金の不足分の入金処理の結果を確認し、記憶装置にて保持する前記顧客の保証金の情報を更新する処理を更に実行することを特徴とする請求項4に記載の弁済代行支援方法。 - 前記情報処理システムが、
前記保証金の不足分発生に関する通知を、前記顧客の端末に送信する処理を更に実行することを特徴とする請求項5に記載の弁済代行支援方法。
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