JP6838122B1 - 住宅ローン借入支援方法 - Google Patents
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Abstract
Description
特許文献1で提案している住宅ローン事前審査システムでは、住宅購入希望者が事前審査を申し込んでから短時間で、住宅購入希望者の信用情報を考慮した事前審査の判定結果を住宅購入希望者に送信することができる。
特許文献2は、住宅ローンの事前審査の申し込みについて、不動産業者及び金融機関の負担を軽減し、購入希望者に対して事前審査の結果をより早く知らせるためのシステムを提案している。
請求項2記載の本発明は、請求項1に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額シミュレーションステップ10では、前記借入希望者に対して、前記診断必要情報の入力を促す診断必要情報受付ステップ11と、前記診断必要情報受付ステップ11で入力された前記診断必要情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記診断必要情報の確認を促す診断必要情報確認ステップ12と、前記診断必要情報確認ステップ12で、前記借入希望者によって確認された前記診断必要情報を用いて前記借入可能額を算出する借入可能額算出ステップ13と、前記借入可能額算出ステップ13で算出された前記借入可能額を、前記借入希望者に対して表示する借入可能額表示ステップ14とを有することを特徴とする。
請求項3記載の本発明は、請求項2に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記事前審査ステップ20では、前記借入希望者に対して、前記事前審査申込情報の入力を促す事前審査申込情報受付ステップ21と、前記事前審査申込情報受付ステップ21で入力された前記事前審査申込情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記事前審査申込情報の確認を促す事前審査申込情報確認ステップ22と、前記事前審査申込情報確認ステップ22で、前記借入希望者によって確認された前記事前審査申込情報を用いて前記住宅ローンを受けられるか否かを判定する事前審査判定ステップ23と、前記事前審査判定ステップ23で判定された判定結果を、前記借入希望者に対して表示する事前審査判定結果表示ステップ24とを有することを特徴とする。
請求項4記載の本発明は、請求項3に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記事前審査申込情報受付ステップ21では、前記本人情報として、前記借入希望者について、前記氏名、及び前記性別についての入力を促し、前記借入情報として、前記購入予算、前記借入希望金額、前記返済期間、及び前記物件情報についての入力を促し、前記職業情報として、前記勤務先について、前記名称及び前記業種についての入力を促すことを特徴とする。
請求項5記載の本発明は、請求項3又は請求項4に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記本審査ステップ30では、前記借入希望者に対して、前記審査申込情報の入力を促す審査申込情報受付ステップ31と、前記審査申込情報受付ステップ31で入力された前記審査申込情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記審査申込情報の確認を促す審査申込情報確認ステップ32と、前記審査申込情報確認ステップ32で、前記借入希望者によって確認された前記審査申込情報を用いて前記住宅ローンを受けられるか否かを判定する審査判定ステップ33と、前記審査判定ステップ33で判定された判定結果を、前記借入希望者に対して表示する審査判定結果表示ステップ34とを有することを特徴とする。
請求項6記載の本発明は、請求項5に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記審査申込情報受付ステップ31では、世帯情報として、配偶者の有無、現在の住居情報、既住宅ローン情報、及び不動産所有有無についての入力を促し、前記借入情報として、借入希望日、金利形態、金利プラン、及び返済方法についての入力を促し、前記審査申込情報確認ステップ32では、前記本人情報として、前記事前審査申込情報確認ステップ22で確認された前記借入希望者の前記生年月日、前記氏名、及び前記性別についての確認を促し、前記借入情報として、前記事前審査申込情報確認ステップ22で確認された前記自己資金額、前記購入予算、前記借入希望金額、前記返済期間、及び前記物件情報と、前記審査申込情報受付ステップ31で入力された前記借入希望日、前記金利形態、前記金利プラン、及び前記返済方法についての確認を促し、前記職業情報として、前記事前審査申込情報確認ステップ22で確認された前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職、及び前記勤務先での前記年収、前記勤務先の前記名称及び前記業種についての確認を促し、前記世帯情報として、前記審査申込情報受付ステップ31で入力された前記配偶者の有無、前記現在の住居情報、前記既住宅ローン情報、及び前記不動産所有有無についての確認を促すことを特徴とする。
請求項7記載の本発明は、請求項2から請求項6のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額算出ステップ13では、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記借入希望者の前記生年月日から返済期間を算出し、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記自己資金額、前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職から、前記借入希望者の属性ランクを算出し、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記勤務先での前記年収と、算出された前記返済期間及び前記属性ランクを用いて前記借入可能額を算出することを特徴とする。
請求項8記載の本発明は、請求項2から請求項7のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記診断必要情報受付ステップ11では、既契約のローンによる年間返済額の入力を促し、診断必要情報確認ステップ12では、前記診断必要情報受付ステップ11で入力された前記年間返済額の確認を促し、前記借入可能額算出ステップ13では、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記年間返済額を用いて前記借入可能額を算出することを特徴とする。
請求項9記載の本発明は、請求項2から請求項8のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額表示ステップ14では、月単位返済額を表示し、前記月単位返済額を算出する返済月数は、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記借入希望者の前記生年月日から算出される前記返済期間を用いることを特徴とする。
請求項10記載の本発明は、請求項9に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額表示ステップ14では、前記借入希望者に対して、借入額希望金額及び返済希望期間の入力を促し、前記月単位返済額は、入力された前記借入額希望金額及び前記返済希望期間を用いて算出し、算出された前記月単位返済額を表示することを特徴とする。
請求項11記載の本発明は、請求項10に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額を越える前記借入額希望金額の前記入力を受け付けないことを特徴とする。
請求項12記載の本発明は、請求項10又は請求項11に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記借入希望者の前記生年月日から算出される前記返済期間を越える前記返済期間の前記入力を受け付けないことを特徴とする。
請求項13記載の本発明の住宅ローン借入支援方法は、住宅ローンの借入希望者に対して、本審査又は事前審査に先立って前記住宅ローンで借入が可能な借入可能額を算出し、算出した前記借入可能額を前記借入希望者に送信する住宅ローン借入支援方法であって、サーバーが、前記借入希望者に対して、前記借入希望者の生年月日、前記住宅ローンを受けるにあたって予定している自己資金額、勤務先への入社年月、前記勤務先での雇用形態、前記勤務先の資本金、前記勤務先での職種及び役職、及び前記勤務先での年収を少なくとも含む診断必要情報の入力を促す診断必要情報受付ステップ11と、前記診断必要情報受付ステップ11で入力された前記診断必要情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記診断必要情報の確認を促す診断必要情報確認ステップ12と、前記診断必要情報確認ステップ12で、前記借入希望者によって確認された前記診断必要情報を用いて前記借入可能額を算出する借入可能額算出ステップ13と、前記借入可能額算出ステップ13で算出された前記借入可能額を、前記借入希望者に対して表示する借入可能額表示ステップ14とを有することを特徴とする。
請求項14記載の本発明は、請求項13に記載の住宅ローン借入支援方法において、前記借入可能額算出ステップ13では、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記借入希望者の前記生年月日から返済期間を算出し、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記自己資金額、前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職から、前記借入希望者の属性ランクを算出し、前記診断必要情報確認ステップ12で確認された前記勤務先での前記年収と、算出された前記返済期間及び前記属性ランクを用いて前記借入可能額を算出することを特徴とする。
審査申込情報確認ステップで、借入希望者によって確認された審査申込情報を用いて住宅ローンを受けられるか否かを判定する審査判定ステップと、審査判定ステップで判定された判定結果を、借入希望者に対して表示する審査判定結果表示ステップとを有するものである。本実施の形態によれば、住宅ローンの借入希望者は、審査申込情報を入力することで審査の判定を受けることができる。
図1は本実施例による住宅ローン借入支援方法の処理流れを示す概念図である。
本実施例による住宅ローン借入支援方法は、借入可能額シミュレーションステップ10と、事前審査ステップ20と、本審査ステップ30とをサーバーが行う。
診断必要情報確認ステップ12では、借入希望者は、表示される診断必要情報及び既契約のローンによる年間返済額の修正を行える。
診断必要情報確認ステップ12において、借入希望者が確認指示を行うと、借入可能額算出ステップ13に移行する。
なお、診断必要情報確認ステップ12で確認された診断必要情報及び既契約のローンによる年間返済額は、借入希望者を識別する借入希望者識別データとともに診断必要情報データーベース41に登録される。ここで、借入希望者識別データは、診断必要情報確認ステップ12で確認された診断必要情報の少なくとも一部の情報を元にサーバーにて生成する。
借入可能額算出ステップ13では、診断必要情報確認ステップ12で確認された借入希望者の生年月日から返済期間を算出し、診断必要情報確認ステップ12で確認された自己資金額、勤務先への入社年月、勤務先での雇用形態、勤務先の資本金、勤務先での職種及び役職から、借入希望者の属性ランクを算出し、診断必要情報確認ステップ12で確認された勤務先での年収と、算出された返済期間及び属性ランクを用いて借入可能額を算出する。
また、借入可能額算出ステップ13では、診断必要情報確認ステップ12で確認された年間返済額を用いて借入可能額を算出する。
サーバーでは、自己資金額、勤務先への入社年月からの勤続年数、勤務先での雇用形態、すなわち、正社員、アルバイト、自営業などの区分、勤務先の資本金、及び勤務先での職種及び役職をスコア化する。そして、これらの合計スコアによって属性ランクを算出する。属性ランクが高ければ借入可能額は高くなり、属性ランクが低ければ借入可能額は低くなる。
返済期間は、借入希望金額の返済比率の算出に用いる。例えば、借入額を2000万円と仮定し、年収500万円、返済期間20年、返済方法元利均等返済とすると、利息を1.0%とした場合には返済比率は22%となる。
また、返済比率の算出にあたって既契約のローンによる年間返済額も加味することで適正な借入可能額を算出できる。
借入可能額表示ステップ14では、借入可能額を含む情報をサーバーから、借入希望者が閲覧可能なクライアント端末機に送信される。
借入可能額表示ステップ14では、月単位返済額を表示する。月単位返済額を算出する返済月数は、診断必要情報確認ステップ12で確認された借入希望者の生年月日から算出される返済期間を用いる。住宅ローンの借入希望者は、月単位返済額を把握できることで、借入希望金額を決定しやすくなる。
借入可能額表示ステップ14では、借入希望者に対して、借入額希望金額及び返済希望期間の入力を促す。すなわち、借入希望者は、クライアント端末機を用いて、借入額希望金額及び返済希望期間を入力することができる。
借入希望者によって借入額希望金額及び返済希望期間が入力された場合には、月単位返済額は、入力された借入額希望金額及び返済希望期間を用いて算出し、クライアント端末機では、算出された月単位返済額が表示される。
従って、住宅ローンの借入希望者は、月単位返済額を確認しながら借入希望金額や返済希望期間をシミュレートすることができる。
なお、借入可能額を越える借入額希望金額の入力を受け付けない。借入可能額を越える借入額希望金額の入力を受け付けないことで、住宅ローンの借入希望者に対して、借入可能額の範囲内でのシミュレートを促すことができる。
また、診断必要情報確認ステップ12で確認された借入希望者の生年月日から算出される返済期間を越える返済期間の入力を受け付けない。借入希望者の生年月日から算出される返済期間を越える返済期間の入力を受け付けないことで、住宅ローンの借入希望者に対して、返済期間内でのシミュレートを促すことができる。
なお、事前審査申込情報受付ステップ21における本人情報には、住所、電話番号、及び預金口座を持っている場合には口座番号を含めることが好ましい。また、事前審査申込情報受付ステップ21における物件情報については、資金用途、建築費、土地購入費、及び住宅業者名を入力させる。
事前審査申込情報確認ステップ22では、本人情報として、診断必要情報確認ステップ12で確認された借入希望者の生年月日と、事前審査申込情報受付ステップ21で入力された借入希望者の氏名、及び性別についての確認を促し、借入情報として、診断必要情報確認ステップ12で確認された自己資金額と、事前審査申込情報受付ステップ21で入力された購入予算、借入希望金額、返済期間、及び物件情報についての確認を促し、職業情報として、診断必要情報確認ステップ12で確認された勤務先への入社年月、勤務先での雇用形態、勤務先の資本金、勤務先での職種及び役職、及び勤務先での年収と、事前審査申込情報受付ステップ21で入力された勤務先の名称及び業種についての確認を促す。
借入希望者の生年月日、自己資金額、勤務先への入社年月、勤務先での雇用形態、勤務先の資本金、勤務先での職種及び役職、及び勤務先での年収は、借入希望者識別データを元に診断必要情報データーベース41から読み出して用いる。
事前審査申込情報確認ステップ22において、借入希望者が確認指示を行うと、事前審査判定ステップ23に移行する。
なお、事前審査申込情報確認ステップ22で確認された本人情報、借入情報、及び職業情報は、借入希望者識別データとともに事前審査申込情報データーベース42に登録される。
このように事前審査判定ステップ23の判定に用いる借入可能額及び返済期間は、借入可能額算出ステップ13で算出される借入可能額及び返済期間とほぼ同じである。
また、審査申込情報受付ステップ31では、印鑑証明など審査に必要な証明書データのアップロードを促す。
審査申込情報確認ステップ32では、本人情報として、事前審査申込情報確認ステップ22で確認された借入希望者の生年月日、氏名、及び性別についての確認を促し、借入情報として、事前審査申込情報確認ステップ22で確認された自己資金額、購入予算、借入希望金額、返済期間、及び物件情報と、審査申込情報受付ステップ31で入力された借入希望日、金利形態、金利プラン、及び返済方法についての確認を促し、職業情報として、事前審査申込情報確認ステップ22で確認された勤務先への入社年月、勤務先での雇用形態、勤務先の資本金、勤務先での職種及び役職、及び勤務先での年収、勤務先の名称及び業種についての確認を促し、世帯情報として、審査申込情報受付ステップ31で入力された配偶者の有無、現在の住居情報、既住宅ローン情報、及び不動産所有有無についての確認を促す。
借入希望者の生年月日、氏名、性別、自己資金額、購入予算、借入希望金額、返済期間、物件情報、勤務先への入社年月、勤務先での雇用形態、勤務先の資本金、勤務先での職種及び役職、及び勤務先での年収、勤務先の名称及び業種は、借入希望者識別データを元に事前審査申込情報データーベース42から読み出して用いる。
審査申込情報確認ステップ32において、借入希望者が確認指示を行うと、審査判定ステップ33に移行する。
なお、審査申込情報確認ステップ32で確認された本人情報、借入情報、及び職業情報は、借入希望者識別データとともに審査申込情報データーベース43に登録される。
このように審査判定ステップ33の判定に用いる借入可能額及び返済期間は、借入可能額算出ステップ13で算出される借入可能額及び返済期間とほぼ同じである。
そして本実施例によれば、住宅ローンの借入希望者は、本審査や事前審査で必要とされる情報よりも少ない情報により、本審査及び事前審査を行う前段階で借入可能額を知ることができるため、物件が決まった後に住宅ローンを受けられないという不都合が解消されるだけでなく、借入可能額をベースにして物件探しができることで、物件探しが容易となる。
11 診断必要情報受付ステップ
12 診断必要情報確認ステップ
13 借入可能額算出ステップ
14 借入可能額表示ステップ
20 事前審査ステップ
21 事前審査申込情報受付ステップ
22 事前審査申込情報確認ステップ
23 事前審査判定ステップ
24 事前審査判定結果表示ステップ
30 本審査ステップ
31 審査申込情報受付ステップ
32 審査申込情報確認ステップ
33 審査判定ステップ
34 審査判定結果表示ステップ
41 診断必要情報データーベース
42 事前審査申込情報データーベース
43 審査申込情報データーベース
Claims (14)
- 借入希望者について、氏名、生年月日、及び性別を含む本人情報と、購入予算、借入希望金額、返済期間、及び物件情報を含む借入情報と、前記借入希望者の勤務先の名称、前記勤務先での所属や雇用形態、前記勤務先での仕事内容、及び前記勤務先での年収を含む職業情報とを少なくとも含む審査申込情報から、住宅ローンを受けられるか否かを判定し、判定結果を前記借入希望者に送信する住宅ローン借入支援方法であって、
サーバーが、
前記審査申込情報とともに、前記審査申込情報に必要な証明書データを受け付けて本審査を行う本審査ステップと、
前記本審査ステップを行う前に、前記本人情報と前記借入情報と前記職業情報とを少なくとも含む事前審査申込情報から、前記住宅ローンを受けられるか否かを判定し、事前判定結果を前記借入希望者に送信する事前審査ステップと、
前記事前審査ステップを行う前に、前記本人情報として、前記借入希望者の前記生年月日を、前記借入情報として、前記住宅ローンを受けるにあたって予定している自己資金額を、前記職業情報として、前記勤務先への入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の資本金、前記勤務先での職種及び役職、及び前記勤務先での前記年収を、少なくとも含む診断必要情報を用いて、前記住宅ローンで借入が可能な借入可能額を算出し、算出した前記借入可能額を前記借入希望者に送信する借入可能額シミュレーションステップと
を有し、
前記事前審査ステップでは、
前記借入可能額シミュレーションステップにおける前記診断必要情報に加えて、
前記本人情報として、前記借入希望者の前記氏名、及び前記性別と、
前記借入情報として、前記購入予算、前記借入希望金額、前記返済期間、及び前記物件情報と、
前記職業情報として、前記勤務先の前記名称及び業種と
を前記事前審査申込情報とする
ことを特徴とする住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額シミュレーションステップでは、
前記借入希望者に対して、前記診断必要情報の入力を促す診断必要情報受付ステップと、
前記診断必要情報受付ステップで入力された前記診断必要情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記診断必要情報の確認を促す診断必要情報確認ステップと、
前記診断必要情報確認ステップで、前記借入希望者によって確認された前記診断必要情報を用いて前記借入可能額を算出する借入可能額算出ステップと、
前記借入可能額算出ステップで算出された前記借入可能額を、前記借入希望者に対して表示する借入可能額表示ステップと
を有する
ことを特徴とする請求項1に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記事前審査ステップでは、
前記借入希望者に対して、前記事前審査申込情報の入力を促す事前審査申込情報受付ステップと、
前記事前審査申込情報受付ステップで入力された前記事前審査申込情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記事前審査申込情報の確認を促す事前審査申込情報確認ステップと、
前記事前審査申込情報確認ステップで、前記借入希望者によって確認された前記事前審査申込情報を用いて前記住宅ローンを受けられるか否かを判定する事前審査判定ステップと、
前記事前審査判定ステップで判定された判定結果を、前記借入希望者に対して表示する事前審査判定結果表示ステップと
を有する
ことを特徴とする請求項2に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記事前審査申込情報受付ステップでは、
前記本人情報として、前記借入希望者について、前記氏名、及び前記性別についての入力を促し、
前記借入情報として、前記購入予算、前記借入希望金額、前記返済期間、及び前記物件情報についての入力を促し、
前記職業情報として、前記勤務先について、前記名称及び前記業種についての入力を促す
ことを特徴とする請求項3に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記本審査ステップでは、
前記借入希望者に対して、前記審査申込情報の入力を促す審査申込情報受付ステップと、
前記審査申込情報受付ステップで入力された前記審査申込情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記審査申込情報の確認を促す審査申込情報確認ステップと、
前記審査申込情報確認ステップで、前記借入希望者によって確認された前記審査申込情報を用いて前記住宅ローンを受けられるか否かを判定する審査判定ステップと、
前記審査判定ステップで判定された判定結果を、前記借入希望者に対して表示する審査判定結果表示ステップと
を有する
ことを特徴とする請求項3又は請求項4に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記審査申込情報受付ステップでは、
世帯情報として、配偶者の有無、現在の住居情報、既住宅ローン情報、及び不動産所有有無についての入力を促し、
前記借入情報として、借入希望日、金利形態、金利プラン、及び返済方法についての入力を促し、
前記審査申込情報確認ステップでは、
前記本人情報として、前記事前審査申込情報確認ステップで確認された前記借入希望者の前記生年月日、前記氏名、及び前記性別についての確認を促し、
前記借入情報として、前記事前審査申込情報確認ステップで確認された前記自己資金額、前記購入予算、前記借入希望金額、前記返済期間、及び前記物件情報と、前記審査申込情報受付ステップで入力された前記借入希望日、前記金利形態、前記金利プラン、及び前記返済方法についての確認を促し、
前記職業情報として、前記事前審査申込情報確認ステップで確認された前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職、及び前記勤務先での前記年収、前記勤務先の前記名称及び前記業種についての確認を促し、
前記世帯情報として、前記審査申込情報受付ステップで入力された前記配偶者の有無、前記現在の住居情報、前記既住宅ローン情報、及び前記不動産所有有無についての確認を促す
ことを特徴とする請求項5に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額算出ステップでは、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記借入希望者の前記生年月日から返済期間を算出し、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記自己資金額、前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職から、前記借入希望者の属性ランクを算出し、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記勤務先での前記年収と、算出された前記返済期間及び前記属性ランクを用いて前記借入可能額を算出する
ことを特徴とする請求項2から請求項6のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記診断必要情報受付ステップでは、既契約のローンによる年間返済額の入力を促し、
診断必要情報確認ステップでは、前記診断必要情報受付ステップで入力された前記年間返済額の確認を促し、
前記借入可能額算出ステップでは、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記年間返済額を用いて前記借入可能額を算出する
ことを特徴とする請求項2から請求項7のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額表示ステップでは、月単位返済額を表示し、
前記月単位返済額を算出する返済月数は、前記診断必要情報確認ステップで確認された前記借入希望者の前記生年月日から算出される前記返済期間を用いる
ことを特徴とする請求項2から請求項8のいずれか1項に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額表示ステップでは、
前記借入希望者に対して、借入額希望金額及び返済希望期間の入力を促し、
前記月単位返済額は、入力された前記借入額希望金額及び前記返済希望期間を用いて算出し、算出された前記月単位返済額を表示する
ことを特徴とする請求項9に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額を越える前記借入額希望金額の前記入力を受け付けない
ことを特徴とする請求項10に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 前記診断必要情報確認ステップで確認された前記借入希望者の前記生年月日から算出される前記返済期間を越える前記返済期間の前記入力を受け付けない
ことを特徴とする請求項10又は請求項11に記載の住宅ローン借入支援方法。 - 住宅ローンの借入希望者に対して、本審査又は事前審査に先立って前記住宅ローンで借入が可能な借入可能額を算出し、算出した前記借入可能額を前記借入希望者に送信する住宅ローン借入支援方法であって、
サーバーが、
前記借入希望者に対して、前記借入希望者の生年月日、前記住宅ローンを受けるにあたって予定している自己資金額、勤務先への入社年月、前記勤務先での雇用形態、前記勤務先の資本金、前記勤務先での職種及び役職、及び前記勤務先での年収を少なくとも含む診断必要情報の入力を促す診断必要情報受付ステップと、
前記診断必要情報受付ステップで入力された前記診断必要情報を表示し、前記借入希望者に対して、入力された前記診断必要情報の確認を促す診断必要情報確認ステップと、
前記診断必要情報確認ステップで、前記借入希望者によって確認された前記診断必要情報を用いて前記借入可能額を算出する借入可能額算出ステップと、
前記借入可能額算出ステップで算出された前記借入可能額を、前記借入希望者に対して表示する借入可能額表示ステップと
を有する
ことを特徴とする住宅ローン借入支援方法。 - 前記借入可能額算出ステップでは、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記借入希望者の前記生年月日から返済期間を算出し、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記自己資金額、前記勤務先への前記入社年月、前記勤務先での前記雇用形態、前記勤務先の前記資本金、前記勤務先での前記職種及び前記役職から、前記借入希望者の属性ランクを算出し、
前記診断必要情報確認ステップで確認された前記勤務先での前記年収と、算出された前記返済期間及び前記属性ランクを用いて前記借入可能額を算出する
ことを特徴とする請求項13に記載の住宅ローン借入支援方法。
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