JP2012221371A - 住宅ローン仲介システム - Google Patents
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Abstract
【解決手段】クライアント装置2から資金計画情報を受信して、建物費用を含む資金計画結果をクライアント装置2に送信し、クライアント装置2から返済計画情報を受信して、年間収支を含む返済計画結果をクライアント装置2に送信する。そして、クライアント装置2から受信した借入条件情報に基づいて返済が困難か否かを判定し、返済困難でないと判断した借入条件情報を金融機関のコンピュータ3に送信し、住宅ローン情報をコンピュータ3から受信して記憶する。さらに、住宅ローン情報をクライアント装置2に送信し、住宅ローン選択情報をクライアント装置2から受信して、コンピュータ3に事前審査申込情報を送信する住宅ローン仲介システム1。
【選択図】図1
Description
2…クライアント装置
3…コンピュータ
Claims (4)
- 複数のクライアント装置と交信可能であるとともに複数の金融機関のコンピュータと交信可能な住宅ローン仲介システムであって、
前記クライアント装置に、自己資金額を示す情報と、借入金額の算出の基礎となる情報と、建物以外の費用の算出の基礎となる情報とを含む資金計画情報を入力可能な資金計画入力画面を、送信する資金計画入力画面送信手段と、
前記クライアント装置から、前記資金計画入力画面において入力された前記資金計画情報を受信して、前記資金計画情報に基づいて、借入金額と建物以外の費用とを算出するとともに、前記自己資金額を示す情報で示された自己資金額と、借入金額とを合計した総予算から、建物以外の費用を減算することにより建物に掛けられる費用(以下、「建物費用」という。)を算出し、借入金額と建物以外の費用と建物費用と含む資金計画結果を、前記クライアント装置に送信する資金計画結果送信手段と、
前記クライアント装置に、当初貯蓄残高を示す情報と、年収の算出の基礎となる情報と、年間支出の算出の基礎となる情報と、年間返済額の算出の基礎となる情報とを含む返済計画情報を入力可能であって、前記資金計画情報及び前記資金計画結果の少なくともいずれかから抽出した情報が既入力された返済計画入力画面を、送信する返済計画入力画面送信手段と、
前記クライアント装置から、前記返済計画入力画面において入力された返済計画情報を受信して、前記返済計画情報に基づいて、年毎の年間収支と年間貯蓄残高とを算出し、年間収支と年間貯蓄残高とを含む返済計画結果を、前記クライアント装置に送信する返済計画結果送信手段と、
前記クライアント装置に、借入金額を示す情報と年収を示す情報と自己資金額を示す情報とを含む借入条件情報を入力可能であって、前記資金計画情報、前記資金計画結果、及び、前記返済計画情報の少なくともいずれかから抽出した情報が既入力された借入条件入力画面を、送信する借入条件入力画面送信手段と、
前記クライアント装置から、前記借入条件入力画面において入力された前記借入条件情報を受信し、前記借入条件情報に基づいて返済が困難か否かを判定する借入条件判定手段と、
前記借入条件判定手段が返済困難でないと判断した前記借入条件情報を、前記金融機関のコンピュータに送信し、前記借入条件判定手段が返済困難であると判断した前記借入条件情報は、前記金融機関のコンピュータに送信しない借入条件情報送信手段と、
前記金融機関のコンピュータにおいて前記借入条件情報に対して入力された住宅ローン情報を、前記金融機関のコンピュータから受信して記憶する住宅ローン情報記憶手段と、
前記住宅ローン情報記憶手段により記憶された前記住宅ローン情報を、前記クライアント装置に送信する住宅ローン情報送信手段と、
前記クライアント装置において選択された前記住宅ローン情報を示す住宅ローン選択情報を、前記クライアント装置から受信し、当該住宅ローン選択情報に基づいて事前審査申込情報を作成し、当該住宅ローン選択情報で示される前記住宅ローン情報を入力した前記金融機関のコンピュータに、当該事前審査申込情報を送信する事前審査申込情報送信手段と、
を有することを特徴とする住宅ローン仲介システム。 - 前記借入条件判定手段が返済困難と判定したとき、前記資金計画入力画面送信手段が前記クライアント装置に前記資金計画入力画面を送信することを特徴とする請求項1記載の住宅ローン仲介システム。
- 前記クライアント装置に、前記金融機関を選択するための金融機関選択画面を送信し、前記金融機関選択画面において選択された前記金融機関を示す金融機関情報を、前記クライアント装置から受信する金融機関情報受信手段を備え、
前記借入条件情報送信手段が、前記金融機関情報受信手段により受信された前記金融機関情報が示す前記金融機関のコンピュータにのみ、前記借入条件情報を送信することを特徴とする請求項1または2記載の住宅ローン仲介システム。 - 商品である住宅に関する商品情報が格納された商品情報データベースを備え、
前記資金計画情報に建物の坪数の算出の基礎となる情報が含まれ、
前記資金計画結果送信手段が、前記建物の坪数の算出の基礎となる情報に基づいて建物の坪数を算出して、前記建物費用を前記坪数で除算することにより建物の坪単価を算出し、前記資金計画結果に前記坪単価を含めて前記クライアント装置に送信し、
前記坪単価に適合する商品の前記商品情報を、前記商品情報データベースから抽出して、前記クライアント装置に送信する商品情報送信手段を有することを特徴とする請求項1、2または3記載の住宅ローン仲介システム。
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