KR102171480B1 - 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법 및 이를 이용한 담보대출 상품 제공 서버, 사용자 단말 - Google Patents
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Abstract
사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법에 있어서, (a) 사용자 단말로부터 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버가, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하고, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (ii) 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 채권 정보를 획득함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하는 단계; (b) 상기 사용자 단말로부터 사용자 정보가 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 상기 사용자 단말로 대출신청 금액을 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득하고, 상기 사용자 단말로 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 특정 직업이 획득되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 소득 정보를 획득함으로써, 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하는 단계; (c) 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 단계; 및 (d) 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 상기 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들로부터 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 단계; 를 포함하는 방법에 관한 것이다.
Description
본 발명은 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 시스템에 관한 것으로, 보다 상세하게는, 사용자 정보에 대응하는 담보대출 상품을 분류하며 분류된 담보대출 상품에 대하여 사용자가 실제 받을 수 있는 담보대출 상품을 제공하여 주는 시스템에 관한 것이다.
종래의 대출 시스템은 일반적으로 대출 희망자가 금융사를 방문하여 계약을 체결함으로써 성사되며, 은행, 캐피탈, 저축은행 등 금융사들의 수입원의 약 90% 이상은 대출로 이루어진다.
이에 금융사들은 대출 희망자를 발굴하기 위해 많은 노력을 하는데, 대출 희망자로부터 직접 대출 문의가 접수되기 전까지는 누가 대출 수요자인지 파악하기 어렵기 때문에, 금융사들은 포털 사이트에서 대출과 관련된 키워드를 클릭하는 사람들을 대출 수요자로 판단하고 고가의 키워드 광고를 게시하고 있다.
하지만, 해당 키워드 광고를 클릭하는 사람이 실제로 대출을 신청할 것인지, 그리고 대출 적격자일 것인지는 미지수이며, 실제로 키워드 광고를 클릭하는 사람들 중 극소수만이 대출을 받고 있기 때문에 광고의 효율성이 떨어지는 바, 이러한 광고비는 대출 희망자의 대출 이자에 전가되고 있는 실정이다.
한편, 금융사로부터 대출을 받고자 하는 대출 희망자는 금융사들에서 제공되는 대출에 관한 정보를 얻기 위하여 개별 금융사 사이트를 일일이 접속하여 확인하여야 하고, 개별 금융사 사이트를 통해 대출 정보를 확인한 경우에도 자신에게 적합한 대출 상품이 무엇인지 정확하게 알 수 없을 뿐만 아니라 대출에 대한 지식이 충분하지 못한 대출 희망자에게는 자신에게 적합한 대출 상품을 확인하기가 더 어렵다.
이러한, 종래의 대출 시스템으로서 한국공개특허 제10-2002-0069446호에는 “인터넷 이용자에게 적합한 금융 대출 상품 검색 서비스를 제공하는 시스템”이 개시되어 있으나, 기존 대출 상품을 인터넷으로 검색하거나 조건에 부합한 일부 대출 상품을 단순 나열하여 제공하고 있다.
그러나, 담보대출, 일 예로, 주택 담보대출은 담보로 제공하기 위한 주택, 대출 희망자의 소득 정보 및 신용 정보, 대출 희망자의 가족관계 등에 따라 대출 희망자가 받을 수 있는 담보대출 상품이 달라지므로, 대출 희망자는 사전에 자신의 조건으로 받을 수 있는 담보대출 상품이 무엇인지 확인하거나, 금융사와의 상담을 통해 자신의 조건으로 받을 수 있는 담보대출 상품이 무엇인지 확인하여야 한다.
또한, 주택 담보대출은 법정 규정에 따라 담보대출 희망자가 받을 수 있는 담보대출 상품이 달라질 수 있다.
따라서, 주택 담보대출을 받고자 하는 담보대출 희망자는 법정 규정 및 자신의 조건들에 따라 자신이 받을 수 있는 담보대출 상품을 확인하여야 하지만, 법정 규정을 정확히 알 수 없을 뿐만 아니라, 담보대출 상품별 필요 조건 및 우대 조건 등을 정확히 알지 못하므로 자신에게 맞는 담보대출 상품을 확인하기가 어려운 문제점이 있다.
본 발명은 상술한 문제점들을 모두 해결하는 것을 그 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 대출 희망자의 조건에 맞는 담보대출 상품을 제공하여 주는 것을 다른 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 법정 규정에 따라 대출 희망자에게 적합한 담보대출 상품을 제공하여 주는 것을 또 다른 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 대출 희망자의 조건 및 법정 규정에 따라 실제 대출 희망자가 받을 수 있는 담보대출 상품을 제공하여 주는 것을 또 다른 목적으로 한다.
또한, 본 발명은 대출 희망자가 자신의 조건에 대한 최소한의 정보 입력만으로도 자신에게 적합한 담보대출 상품을 제공받을 수 있도록 하는 것을 또 다른 목적으로 한다.
상기 목적을 달성하기 위한 본 발명의 일 실시예에 따르면, 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법에 있어서, (a) 사용자 단말로부터 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버가, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하고, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (ii) 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 채권 정보를 획득함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하는 단계; (b) 상기 사용자 단말로부터 사용자 정보가 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 상기 사용자 단말로 대출신청 금액을 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득하고, 상기 사용자 단말로 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 특정 직업이 획득되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 소득 정보를 획득함으로써, 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하는 단계; (c) 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 단계; 및 (d) 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 상기 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들로부터 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 단계; 를 포함하는 방법이 제공된다.
상기 (c) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 부가 정보가 획득되면, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 (c) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 (c) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 결혼 정보를 획득하며, 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 상기 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득한다.
상기 (c) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (2)에서, 상기 타 부동산 소유 정보가 없을 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 무주택 기간 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 무주택 기간 정보를 상기 부가 정보로 획득한다.
상기 (c) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 요청하여 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 획득하며, 상기 방문 가능 지역 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 (a) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (i-1)에서, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 상기 특정 위치 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보가 획득되면, 상기 특정 위치 정보를 이용하여 상기 부동산 시세 제공 서버로 상기 부동산 시세를 확인하고, (1) 상기 특정 위치 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 확인되면, (1-1) 상기 사용자 단말로 상기 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 상세 정보가 획득되면, 상기 특정 상세 정보를 이용하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산 시세를 획득하고, (1-2) 상기 특정 상세 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 없으면, 상기 사용자 단말로 상기 예상 부동산 시세를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (2) 상기 특정 위치 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 확인되지 않으면, 상기 사용자 단말로 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득한다.
상기 (a) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (ii)에서, 상기 사용자 단말로 상기 채권 정보를 요청하기 이전, 상기 대출목적을 확인하여, 상기 대출목적이 상기 특정 부동산을 담보로 한 타 목적 대출 - 상기 타 목적 대출은 대출금이 부동산과 관련한 계약에 이용되지 않는 대출을 의미함 - 인 것으로 확인되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응하는 담보 제공자 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 담보 제공자 정보를 획득한다.
상기 (a) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (ii)에서, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 임대차 계약이 있는지를 확인 요청하며, 상기 임대차 계약이 있을 경우 상기 사용자 단말로 임대 금액을 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 임대 금액을 획득한다.
상기 (b) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 사용자 정보를 이용하여 적어도 하나의 신용평가 서버로 상기 사용자의 신용 정보를 요청함으로써 상기 적어도 하나의 신용평가 서버로부터 상기 사용자의 신용 정보를 획득하며, 상기 사용자의 신용 정보를 참조하여 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하고, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 기대출 정보 중 대환할 적어도 하나의 기대출을 선택하도록 하며, 상기 사용자 단말로부터 적어도 하나의 기대출이 선택되어 대환이 요청되면, 상기 적어도 하나의 기대출에 따른 대환 대출금을 포함한 상기 대출신청 금액을 입력하도록 한다.
상기 (b) 단계에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버는, (i) 상기 사용자의 특정 직업이 직장인일 경우에는, 상기 사용자의 신용 정보를 참조하여 획득한 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보를 상기 사용자 단말로 전송하여 상기 사용자로 하여금 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보를 확인하도록 하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자에 의해 확인된 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보가 획득되면, 상기 사용자의 근무 기간을 확인하여 상기 근무 기간이 기설정된 근무 기간 조건을 만족하지 않을 경우에는 상기 사용자 단말로 이전 직장 정보를 요청하여 상기 사용자의 이전 직장 정보를 획득하고, (ii) 상기 사용자의 특정 직업이 소득 증빙 가능 직업일 경우에는, 상기 사용자 단말로 소득 증빙 서류를 요청함으로써 상기 사용자 단말로부터 상기 소득 증빙 서류를 획득한다.
또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 사용자 정보를 이용하여 결정된 부동산 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법에 있어서, (a) 담보대출 상품 제공 서버로부터 담보대출을 신청하기 위한 담보대출 인터페이스가 획득되면, 사용자 단말이, 상기 담보대출 인터페이스를 사용자에게 디스플레이하여 주며, 상기 사용자가 상기 담보대출 인터페이스를 통해 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류를 선택하면, 상기 대출목적 및 상기 특정 부동산의 종류를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 입력하면, 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하도록 하며, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 입력하면, 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하도록 하며, (ii) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 채권 정보를 입력하면, 상기 채권 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 채권 정보를 획득하도록 함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하도록 하는 단계; (b) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 사용자 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 사용자 정보를 입력하면, 상기 사용자 단말이, 상기 사용자 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 대출신청 금액 요청에 대응하여 상기 사용자가 입력한 대출신청 금액을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 주며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업 선택 요청에 대응하여 상기 사용자가 특정 직업을 입력하면 상기 사용자의 특정 직업을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 소득 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 소득 정보를 입력하면 상기 사용자의 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하도록 하며, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 단계; 및 (c) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터 적어도 하나의 담보대출 상품 - 상기 적어도 하나의 담보대출 상품 정보는 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조하여 적어도 하나의 금융 기관 단말들이 생성한 것임 - 이 획득되면, 상기 사용자 단말이, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자에게 디스플레이하여 줌으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 상기 사용자가 원하는 특정 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 단계; 를 포함하는 방법이 제공된다.
상기 (b) 단계에서, 상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 타 부동산 소유 정보를 입력하면, 상기 사용자의 상기 타 부동산 소유 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하도록 하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 부가 정보를 입력하면 상기 담보대출 상품 제공 서버로 상기 부가 정보를 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 부가 정보를 획득하도록 하고, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 한다.
상기 (b) 단계에서, 상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 배우자 소득 정보를 입력하면 상기 배우자 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 한다.
상기 (b) 단계에서, 상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 사용자의 결혼 정보를 입력하면, 상기 사용자의 결혼 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 상기 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 한다.
또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 담보대출 제공 서버에 있어서, 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하기 위한 인스트럭션들이 저장된 메모리; 및 상기 메모리에 저장된 상기 인스트럭션들에 따라 상기 담보대출 상품을 제공하기 위한 동작을 수행하는 프로세서; 를 포함하되, 상기 프로세서는, (I) 사용자 단말로부터 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류가 획득되면, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하고, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (ii) 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 채권 정보를 획득함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하는 프로세스; (II) 상기 사용자 단말로부터 사용자 정보가 획득되면, 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 상기 사용자 단말로 대출신청 금액을 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득하고, 상기 사용자 단말로 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 특정 직업이 획득되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 소득 정보를 획득함으로써, 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하는 프로세스; (III) 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 프로세스; 및 (IV) 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 상기 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들로부터 획득되면, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 프로세스; 를 수행하는 담보대출 상품 제공 서버가 제공된다.
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 부가 정보가 획득되면, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 결혼 정보를 획득하며, 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 상기 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득한다.
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (2)에서, 상기 타 부동산 소유 정보가 없을 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 무주택 기간 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 무주택 기간 정보를 상기 부가 정보로 획득한다.
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 요청하여 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 획득하며, 상기 방문 가능 지역 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성한다.
상기 프로세서는, 상기 (I) 프로세스에서, 상기 (i-1)에서, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 상기 특정 위치 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보가 획득되면, 상기 특정 위치 정보를 이용하여 상기 부동산 시세 제공 서버로 상기 부동산 시세를 확인하고, (1) 상기 특정 위치 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 확인되면, (1-1) 상기 사용자 단말로 상기 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 상세 정보가 획득되면, 상기 특정 상세 정보를 이용하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산 시세를 획득하고, (1-2) 상기 특정 상세 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 없으면, 상기 사용자 단말로 상기 예상 부동산 시세를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (2) 상기 특정 위치 정보에 대응하는 상기 부동산 시세가 확인되지 않으면, 상기 사용자 단말로 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득한다.
상기 프로세서는, 상기 (I) 프로세스에서, 상기 (ii)에서, 상기 사용자 단말로 상기 채권 정보를 요청하기 이전, 상기 대출목적을 확인하여, 상기 대출목적이 상기 특정 부동산을 담보로 한 타 목적 대출 - 상기 타 목적 대출은 대출금이 상기 특정 부동산과 관련한 계약에 이용되지 않는 대출을 의미함 - 인 것으로 확인되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응하는 담보 제공자 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 담보 제공자 정보를 획득한다.
상기 프로세서는, 상기 (I) 프로세스에서, 상기 (ii)에서, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 임대차 계약이 있는지를 확인 요청하며, 상기 임대차 계약이 있을 경우 상기 사용자 단말로 임대 금액을 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 상기 임대 금액을 획득한다.
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 사용자 정보를 이용하여 적어도 하나의 신용평가 서버로 상기 상기 사용자의 신용 정보를 요청함으로써 상기 적어도 하나의 신용평가 서버로부터 상기 사용자의 신용 정보를 획득하며, 상기 신용 정보를 참조하여 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하고, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 기대출 정보 중 대환할 적어도 하나의 기대출을 선택하도록 하며, 상기 사용자 단말로부터 적어도 기대출이 선택되어 대환이 요청되면, 상기 적어도 하나의 기대출에 따른 대환 대출금을 포함한 상기 대출신청 금액을 입력하도록 한다.
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, (i) 상기 사용자의 특정 직업이 직장인일 경우에는, 상기 사용자의 신용 정보를 참조하여 획득한 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보를 상기 사용자 단말로 전송하여 상기 사용자로 하여금 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보를 확인하도록 하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자에 의해 확인된 상기 사용자의 직장 및 연봉 정보가 획득되면, 상기 사용자의 근무 기간을 확인하여 상기 근무 기간이 기설정된 근무 기간 조건을 만족하지 않을 경우에는 상기 사용자 단말로 이전 직장 정보를 요청하여 상기 사용자의 이전 직장 정보를 획득하고, (ii) 상기 사용자의 특정 직업이 소득 증빙 가능 직업일 경우에는, 상기 사용자 단말로 소득 증빙 서류를 요청함으로써 상기 사용자 단말로부터 상기 소득 증빙 서류를 획득한다.
또한, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 사용자 정보를 이용하여 결정된 부동산 담보대출 상품을 제공하여 주는 사용자 단말에 있어서, 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하기 위한 인스트럭션들이 저장된 메모리; 및 상기 메모리에 저장된 상기 인스트럭션들에 따라 상기 담보대출 상품을 제공하기 위한 동작을 수행하는 프로세서; 를 포함하되, 상기 프로세서는, (I) 담보대출 상품 제공 서버로부터 담보대출을 신청하기 위한 담보대출 인터페이스가 획득되면, 상기 담보대출 인터페이스를 사용자에게 디스플레이하여 주며, 상기 사용자가 상기 담보대출 인터페이스를 통해 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류를 선택하면, 상기 대출목적 및 상기 특정 부동산의 종류를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 입력하면, 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하도록 하며, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 입력하면, 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하도록 하며, (ii) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 채권 정보를 입력하면, 상기 채권 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 채권 정보를 획득하도록 함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하도록 하는 프로세스; (II) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 사용자 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 사용자 정보를 입력하면, 상기 사용자 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 대출신청 금액 요청에 대응하여 상기 사용자가 입력한 대출신청 금액을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 주며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업 선택 요청에 대응하여 상기 사용자가 특정 직업을 입력하면 상기 사용자의 특정 직업을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 소득 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 소득 정보를 입력하면 상기 사용자의 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하도록 하며, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 프로세스; 및 (III) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터 적어도 하나의 담보대출 상품 - 상기 적어도 하나의 담보대출 상품 정보는 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조하여 적어도 하나의 금융 기관 단말들이 생성한 것임 - 이 획득되면, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 상기 사용자에게 디스플레이하여 줌으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 참조하여 상기 사용자가 원하는 특정 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 프로세스; 를 수행하는 사용자 단말이 제공된다.
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 타 부동산 소유 정보를 입력하면, 상기 사용자의 상기 타 부동산 소유 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하도록 하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 부가 정보를 입력하면 상기 담보대출 상품 제공 서버로 상기 부가 정보를 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 부가 정보를 획득하도록 하고, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 한다.
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 배우자 소득 정보를 입력하면 상기 배우자 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 한다.
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 사용자의 결혼 정보를 입력하면, 상기 사용자의 결혼 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 상기 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 한다.
이 외에도, 본 발명의 방법을 실행하기 위한 컴퓨터 프로그램을 기록하기 위한 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체가 더 제공된다.
본 발명에 의하면, 다음과 같은 효과가 있다.
본 발명은 대출 희망자의 조건에 맞는 담보대출 상품을 제공하여 줄 수 있다.
또한, 본 발명은 법정 규정에 따라 대출 희망자에게 적합한 담보대출 상품을 제공하여 줄 수 있다.
또한, 본 발명은 대출 희망자의 조건 및 법정 규정에 따라 실제 대출 희망자가 받을 수 있는 담보대출 상품을 제공하여 줄 수 있다.
또한, 본 발명은 대출 희망자가 자신의 조건에 대한 최소한의 정보 입력만으로도 자신에게 적합한 담보대출 상품을 제공받을 수 있게 된다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 시스템을 개략적으로 도시한 것이고,
도 2 내지 도 25는 본 발명의 일 실시예에 따라 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법을 개략적으로 도시한 것이다.
도 2 내지 도 25는 본 발명의 일 실시예에 따라 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법을 개략적으로 도시한 것이다.
후술하는 본 발명에 대한 상세한 설명은, 본 발명이 실시될 수 있는 특정 실시예를 예시로서 도시하는 첨부 도면을 참조한다. 이들 실시예는 당업자가 본 발명을 실시할 수 있기에 충분하도록 상세히 설명된다. 본 발명의 다양한 실시예는 서로 다르지만 상호 배타적일 필요는 없음이 이해되어야 한다. 예를 들어, 여기에 기재되어 있는 특정 형상, 구조 및 특성은 일 실시예에 관련하여 본 발명의 정신 및 범위를 벗어나지 않으면서 다른 실시예로 구현될 수 있다. 또한, 각각의 개시된 실시예 내의 개별 구성요소의 위치 또는 배치는 본 발명의 정신 및 범위를 벗어나지 않으면서 변경될 수 있음이 이해되어야 한다. 따라서, 후술하는 상세한 설명은 한정적인 의미로서 취하려는 것이 아니며, 본 발명의 범위는, 적절하게 설명된다면, 그 청구항들이 주장하는 것과 균등한 모든 범위와 더불어 첨부된 청구항에 의해서만 한정된다. 도면에서 유사한 참조부호는 여러 측면에 걸쳐서 동일하거나 유사한 기능을 지칭한다.
이하, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자가 본 발명을 용이하게 실시할 수 있도록 하기 위하여, 본 발명의 바람직한 실시예들에 관하여 첨부된 도면을 참조하여 상세히 설명하기로 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 시스템을 개략적으로 도시한 것으로, 도 1을 참조하면, 시스템은 사용자 단말들(100-1 내지 100-m), 담보대출 상품 제공 서버(200), 및 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)을 포함할 수 있다.
먼저, 사용자 단말들(100-1 내지 100-m) 각각은 담보대출을 희망하는 사용자에게 담보대출과 관련한 정보를 제공하며 사용자가 담보대출과 관련한 정보를 입력하도록 하는 주체로, PC(Personal Computer), 모바일 컴퓨터, PDA/EDA, 휴대 전화, 스마트폰, 태블릿, IoT 기기 등을 포함할 수 있다. 그리고, 사용자 단말들(100-1 내지 100-m) 각각은 이에 한정되지 않으며, 유무선 통신 기능을 가진 휴대용 게임기, 디지털 카메라, 개인 내비게이션 등의 모든 디바이스를 포함할 수 있다. 또한, 사용자 단말들(100-1 내지 100-m) 각각은 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하기 위한 인스트럭션들을 저장하는 메모리들(110-1 내지 110-m)과 메모리들(110-1 내지 110-m) 각각에 저장된 인스트럭션들에 대응하여 담보대출 상품을 제공하기 위한 동작을 수행하는 프로세서들(120-1 내지 120-m)을 포함할 수 있다.
구체적으로, 사용자 단말들(100-1 내지 100-m) 각각은 전형적으로 컴퓨팅 장치(예컨대, 컴퓨터 프로세스, 메모리, 스토리지, 입력 장치 및 출력 장치, 기타 기존의 컴퓨팅 장치의 구성요소들을 포함할 수 있는 장치; 라우터, 스위치 등과 같은 전자 통신 장치; 네트워크 부착 스토리지(NAS) 및 스토리지 영역 네트워크(SAN)와 같은 전자 정보 스토리지 시스템)와 컴퓨터 소프트웨어(즉, 컴퓨팅 장치로 하여금 특정의 방식으로 기능하게 하는 인스트럭션들)의 조합을 이용하여 원하는 시스템 성능을 달성하는 것일 수 있다.
또한, 컴퓨팅 장치의 프로세서는 MPU(Micro Processing Unit) 또는 CPU(Central Processing Unit), 캐쉬 메모리(Cache Memory), 데이터 버스(Data Bus) 등의 하드웨어 구성을 포함할 수 있다. 또한, 컴퓨팅 장치는 운영체제, 특정 목적을 수행하는 애플리케이션의 소프트웨어 구성을 더 포함할 수도 있다.
다음으로, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 사용자에게 제공하여 주는 것으로, 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주기 위한 인스트럭션들을 저장하는 메모리(210)와 메모리(210)에 저장된 인스트럭션들에 대응하여 담보대출 상품을 제공하여 주기 위한 동작을 수행하는 프로세서(220)를 포함할 수 있다. 이때, 도 1에서는 하나의 담보대출상품 제공 서버(200)만을 도시하였으나, 이는 설명의 편의를 위한 것으로, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 다수의 서버로 구성될 수 있다.
구체적으로, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 전형적으로 컴퓨팅 장치(예컨대, 컴퓨터 프로세스, 메모리, 스토리지, 입력 장치 및 출력 장치, 기타 기존의 컴퓨팅 장치의 구성요소들을 포함할 수 있는 장치; 라우터, 스위치 등과 같은 전자 통신 장치; 네트워크 부착 스토리지(NAS) 및 스토리지 영역 네트워크(SAN)와 같은 전자 정보 스토리지 시스템)와 컴퓨터 소프트웨어(즉, 컴퓨팅 장치로 하여금 특정의 방식으로 기능하게 하는 인스트럭션들)의 조합을 이용하여 원하는 시스템 성능을 달성하는 것일 수 있다.
또한, 컴퓨팅 장치의 프로세서는 MPU(Micro Processing Unit) 또는 CPU(Central Processing Unit), 캐쉬 메모리(Cache Memory), 데이터 버스(Data Bus) 등의 하드웨어 구성을 포함할 수 있다. 또한, 컴퓨팅 장치는 운영체제, 특정 목적을 수행하는 애플리케이션의 소프트웨어 구성을 더 포함할 수도 있다.
다음으로, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각은 사용자 정보를 참조하여 사용자가 실제 받을 수 있는 조건의 담보대출 상품을 제공하여 주는 것으로, 금융 기관 서버, PB(Private Banking) 등의 금융 기관의 관리자 단말, 대출 상담사 단말, 대부 사업자 단말 등을 포함할 수 있으나, 이에 한정되지 않으며, 사용자 정보를 이용하여 담보대출 상품을 제공하여 줄 수 있는 모든 단말을 포함할 수 있다. 이때, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각은 사용자 정보를 참조하여 제안 가능한 실제 대출 조건에 기반한 담보대출 상품들을 제공하여 주기 위한 인스트럭션들을 저장하는 메모리들(310-1 내지 310-n)과 메모리들(310-1 내지 310-n) 각각에 저장된 인스트럭션들에 대응하여 사용자 정보를 참조하여 제안 가능한 실제 대출 조건에 기반한 담보대출 상품들을 제공하여 주기 위한 동작을 수행하는 프로세서들(320-1 내지 320-n)을 포함할 수 있다.
구체적으로, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각은 전형적으로 컴퓨팅 장치(예컨대, 컴퓨터 프로세스, 메모리, 스토리지, 입력 장치 및 출력 장치, 기타 기존의 컴퓨팅 장치의 구성요소들을 포함할 수 있는 장치; 라우터, 스위치 등과 같은 전자 통신 장치; 네트워크 부착 스토리지(NAS) 및 스토리지 영역 네트워크(SAN)와 같은 전자 정보 스토리지 시스템)와 컴퓨터 소프트웨어(즉, 컴퓨팅 장치로 하여금 특정의 방식으로 기능하게 하는 인스트럭션들)의 조합을 이용하여 원하는 시스템 성능을 달성하는 것일 수 있다.
또한, 컴퓨팅 장치의 프로세서는 MPU(Micro Processing Unit) 또는 CPU(Central Processing Unit), 캐쉬 메모리(Cache Memory), 데이터 버스(Data Bus) 등의 하드웨어 구성을 포함할 수 있다. 또한, 컴퓨팅 장치는 운영체제, 특정 목적을 수행하는 애플리케이션의 소프트웨어 구성을 더 포함할 수도 있다.
이와 같이 구성된 본 발명의 일 실시예에 따른 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 시스템을 이용하여 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법을 도 2 내지 도 25를 참조하여 설명하면 다음과 같다. 하기의 설명에서는 사용자 단말(100-1)과 금융 기관 단말(300-1)을 위주로 설명하나, 이는 사용자 단말(100-1)과 금융 기관 단말(300-1)에 한정되는 것이며, 다른 사용자 단말 및 금융 기관 단말로 동일한 동작에 의해 병렬적 또는 복합적으로 동작하는 것으로 이해되어야 할 것이다.
먼저, 도 2를 참조하면, 사용자가 사용자 단말(100-1)을 통해 담보대출 상품 제공 서버(200)에 접속하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)에 담보대출 인터페이스가 디스플레이되도록 한다. 그러면, 사용자는 담보대출 인터페이스를 통해 대출목적을 입력(S1)하고, 담보대출을 위하여 담보로 제공할 특정 부동산의 종류를 입력(S2)한다.
이때, 대출 목적은 특정 부동산을 담보로 대출받고자 하는 대출희망 금액의 사용 용도에 관한 것으로, 주택 구입, 기존대출 갈아타기(대환 대출), 세입자 퇴거 자금, 생활(사업) 자금 등으로 분류할 수 있으나, 이에 한정되지 않으며, 특정 부동산을 담보로 대출이 가능한 다양한 대출 목적을 포함할 수 있다. 또한, 대출 목적은 생활(사업) 자금 등과 같이 대출금이 부동산과 관련한 계약에 이용되지 않는 타 목적 대출과, 주택 구입 등과 같이 대출금이 부동산과 관련한 계약에 이용되는 부동산 목적 대출을 포함할 수 있다.
그리고, 부동산의 종류는 아파트/주상복합, 아파트형 연립, 오피스텔, 빌라, 연립, 다가구, 단독주택 등을 포함할 수 있으나, 이에 한정되지 않으며, 부동산의 구조 및 형태 등에 따라 분류할 수 있는 모든 종류를 포함할 수 있다.
이후, 사용자 단말(100-1)은 사용자에 의해 입력되는 대출목적 및 특정 부동산의 종류를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하며, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인한다.
일 예로, 부동산 시세 제공 서버는 국민은행 시세 제공 서버일 수 있으며, 국민은행 시세가 제공되는 부동산은 아파트/주상복합, 아파트형 연립, 오피스텔을 포함할 수 있으며, 국민은행 시세가 제공되지 않는 부동산은 빌라, 연립, 다가구, 단독주택을 포함할 수 있다.
이때, 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청한다. 그러면, 사용자 단말(100-1)은 사용자로 하여금 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 특정 부동산의 특정 상세 정보를 입력하도록 하고, 사용자가 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 특정 부동산의 특정 상세 정보를 입력하면, 특정 위치 정보 및 특정 상세 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하여 주며, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 특정 위치 정보 및 특정 상세 정보를 참조하여 부동산 시세 제공 서버로부터 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득한다.
이를 좀 더 상세히 설명하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산의 특정 위치 정보를 요청한다. 그리고, 사용자 단말(100-1)은 사용자로 하여금 특정 부동산의 특정 위치 정보를 입력하도록 한다.
일 예로, 도 3을 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 최상위 지역 카테고리를 제공(S3)하여 사용자가 특정 최상위 지역 카테고리를 선택할 수 있도록 하며, 사용자가 특정 최상위 지역 카테고리를 선택하면 특정 최상위 지역 카테고리에 포함되는 상위 지역 카테고리를 제공(S4)하여 사용자가 특정 최상위 지역 카테고리에 대응되는 특정 상위 지역 카테고리를 선택할 수 있도록 하고, 사용자가 특정 상위 지역 카테고리를 선택하면 특정 상위 지역 카테고리에 포함되는 하위 지역 카테고리를 제공(S5)하여 사용자가 특정 상위 지역 카테고리에 대응되는 특정 하위 지역 카테고리를 선택할 수 있도록 하며, 사용자가 특정 하위 지역 카테고리를 선택하면 특정 하위 지역 카테고리에 포함되는 부동산 정보 카테고리를 제공(S6)하여 사용자가 특정 하위 지역 카테고리에 대응되는 특정 부동산 정보 카테고리를 선택할 수 있도록 함으로써, 사용자가 특정 부동산의 특정 위치 정보를 입력하도록 할 수 있다.
그리고, 사용자 단말(100-1)은 사용자에 의해 입력된 특정 부동산의 특정 위치 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하며, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 특정 위치 정보를 이용하여 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세를 확인한다.
이때, 특정 위치 정보에 대응되는 부동산 시세가 확인되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(200)로 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하며, 사용자 단말(200)은 사용자로 하여금 특정 부동산의 특정 상세 정보를 입력하도록 한다.
일 예로, 도 4를 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 부동산의 상세 정보 입력 인터페이스를 제공(S7)하여 사용자가 특정 부동산에 대응되는 면적 정보(①), 층수 정보(②), 방 개수(③) 등을 포함하는 특정 부동산의 특정 상세 정보를 입력할 수 있도록 한다. 이때, 특정 부동산에 대한 일반적인 정보는 부동산 시세 제공 서버로부터 획득하여 상세 정보 입력 인터페이스에 표시되도록 할 수 있다.
그리고, 사용자 단말(200)은 특정 상세 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하며, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(200)로부터 획득되는 특정 부동산의 특정 상세 정보를 이용하여 부동산 시세 제공 서버에서 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하며, 특정 부동산의 특정 상세 정보에 대응하는 부동산 시세가 부동산 시세 제공 서버에서 확인되지 않으면, 사용자 단말(100-1)로 예상 부동산 시세를 요청하고, 사용자에 의해 입력된 예상 부동산 시세를 사용자 단말(100-1)로부터 획득한다.
그러나, 부동산 시세 제공 서버에서 특정 위치 정보에 대응하는 부동산 시세가 확인되지 않으면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산의 특정 위치 정보, 특정 상세 정보, 및 예상 부동산 시세를 요청하고, 사용자에 의해 입력된 특정 위치 정보, 특정 상세 정보, 및 예상 부동산 시세를 사용자 단말(100-1)로부터 획득한다.
일 예로, 도 5를 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 부동산 위치 정보 입력 인터페이스를 제공(S8)하여 사용자가 특정 부동산에 대응되는 특정 위치 정보를 입력하도록 하며, 부동산의 상세 정보 입력 인터페이스를 제공(S9)하여 사용자가 특정 부동산에 대응되는 면적 정보(①), 방 개수(②)등의 특정 상세 정보 및 예상 부동산 시세(③)를 입력할 수 있도록 한다.
한편, 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산의 특정 위치 정보, 특정 상세 정보, 및 예상 부동산 시세를 요청하고, 사용자에 의해 입력된 특정 위치 정보, 특정 상세 정보, 및 예상 부동산 시세를 사용자 단말(100-1)로부터 획득한다.
이후, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 대출목적을 확인하여 대출목적이 특정 부동산을 담보로 한 타 목적 대출인 것으로 확인되면, 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산에 대응하는 담보 제공자 정보를 요청한다. 그리고, 사용자 단말(100-1)은 사용자에게 담보 제공자 정보를 입력하도록 하며, 사용자가 담보 제공자 정보를 입력하면, 사용자에 의해 입력된 담보 제공자 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하여 준다.
일 예로, 도 6을 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 담보 제공자 정보 입력 인터페이스를 제공(S10)하여 사용자가 특정 부동산의 소유자와 사용자의 관계를 입력하도록 할 수 있다.
그리고, 담보대출 상품 제공 서버(2000는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 채권 정보를 획득할 수 있다. 이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 특정 부동산에 임대차 계약이 있는지를 확인 요청하며, 임대차 계약이 있을 경우 사용자 단말(100-1)로 임대 금액을 요청하고, 사용자 단말(100-1)로부터 임대 금액을 획득할 수 있다.
일 예로, 도 7을 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 세입자 확인 인터페이스를 제공(S11)하여 사용자가 특정 부동산에 세입자가 있는지를 확인하도록 하며, 특정 부동산에 세입자가 있는 있을 경우, 전세보증 금액 입력 인터페이스를 제공(S12)하여 사용자가 특정 부동산에 계약된 전세보증 금액을 입력하도록 할 수 있다.
이와 같은 방법에 의해 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 특정 부동산에 대한 담보 정보를 획득할 수 있다. 이때, 담보 정보는 대출목적, 특정 부동산의 종류, 특정 위치 정보, 특정 상세 정보, 및 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세, 담보 제공자 정보, 채권 정보 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
다음으로, 사용자 단말(100-1)로부터 사용자 정보가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)가, 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 사용자 단말(100-1)로 대출신청 금액을 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득한다.
이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 사용자 정보를 이용하여 적어도 하나의 신용평가 서버로 사용자의 신용 정보를 요청함으로써 적어도 하나의 신용평가 서버로부터 사용자의 신용 정보를 획득하며, 사용자의 신용 정보를 참조하여 사용자의 기대출 정보를 확인하고, 사용자 단말(100-1)로 사용자의 기대출 정보 중 대환할 적어도 하나의 기대출을 선택하도록 하며, 사용자 단말(100-1)로부터 적어도 하나의 기대출이 선택되어 대환이 요청되면, 적어도 하나의 기대출에 따른 대환 대출금을 포함한 대출신청 금액을 입력하도록 할 수 있다.
일 예로, 도 8을 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 사용자 정보 입력 인터페이스를 제공(S13)하여 사용자가 사용자 정보를 입력할 수 있도록 하며, 사용자에 의해 입력된 사용자 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하여 준다.
그리고, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로부터 획득된 사용자 정보를 참조로 하여 적어도 하나의 신용평가 서버로 사용자에 대응되는 사용자 신용 정보를 요청하며, 적어도 하나의 신용평가 서버는 사용자의 실명 인증, 일 예로, 전화번호 인증, 전화통화를 통한 보이스 인증, 신용카드 인증 등 다양한 방법에 의해 사용자 인증을 수행한 후, 사용자 신용 정보를 담보대출 상품 제공 서버(200)로 전송하여 준다. 이때, 사용자 신용 정보는 사용자의 현 직장, 연소득 등을 포함할 수 있으나, 이에 한정되지 않으며, 신용 등급, 카드 사용 정보, 연체 정보, 부동산 정보, 타 대출 정보, 나이, 성별, 채무 불이행 정보 등 식별 사용자와 관련한 다양한 신용 정보를 포함할 수 있다. 또한, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 정보를 이용하여 행정 관청 서버에서의 스크래핑에 의해 사용자의 직장 정보, 재직기간 정보, 소득 정보들 중 적어도 하나를 추가적으로 획득할 수 있다. 이때, 행정 관청 서버는 건강보험관리 공단 서버, 연금보험공단, 국세청 등을 포함할 수 있으며, 사용자의 직장, 재직기간 확인, 소득 추정을 위한 건강보험관리 공단 서버 또는 연금보험공단 서버로부터의 직장과 보험료 정보, 국세청 서버로부터의 사용자에 대한 실제 소득 정보를 확인할 수 있다.
그리고, 도 9를 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 대환 대출 신청 인터페이스를 제공(S14)하여 사용자가 대환 대출을 원하는 기대출을 선택할 수 있도록 한다. 이후, 사용자에 의해 특정 기대출에 대한 대환 대출이 선택되면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 대출신청 금액 입력 인터페이스를 제공(S15)하여 사용자가 대환 대출금을 포함한 대출신청 금액을 입력하도록 할 수 있다.
이후, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 기설정된 직업군 중 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 사용자 단말(100-1)로부터 사용자의 특정 직업이 획득되면, 사용자 단말(100-1)로 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 사용자의 소득 정보를 획득할 수 있다.
이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 사용자의 특정 직업이 직장인일 경우에는, 사용자의 신용 정보를 참조하여 획득한 사용자의 직장 및 연봉 정보를 사용자 단말(100-1)로 전송하여 사용자로 하여금 사용자의 직장 및 연봉 정보를 확인하도록 하며, 사용자 단말(100-1)로부터 상기 사용자에 의해 확인된 사용자의 직장 및 연봉 정보가 획득되면, 사용자의 근무 기간을 확인하여 근무 기간이 기설정된 근무 기간 조건, 즉, 대출 가능 근무 기간 조건을 만족하지 않을 경우에는 사용자 단말(100-1)로 이전 직장 정보를 요청하여 사용자의 이전 직장 정보를 획득하고, 사용자의 특정 직업이 소득 증빙 가능 직업일 경우에는, 사용자 단말(100-1)로 소득 증빙 서류를 요청함으로써 사용자 단말로부터 소득 증빙 서류를 획득할 수 있다.
일 예로, 도 10을 참조하면, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 직업 선택 인터페이스를 제공(S16)한다. 이때, 직업은 직장인과, 소득정보를 확인할 수 있는 프리랜서, 연금 소득자, 임대 사업자, 개인 사업자, 법인 사업자 등과, 소득정보가 없는 예비 사업자, 전업주부, 기타 등으로 분류될 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다.
그리고, 도 11을 참조하면, 사용자가 선택한 직업이 직장인일 경우에는, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 사용자의 신용정보로부터 획득한 직장 및 연봉 정보를 참조한 직장 및 연봉 정보 확인 인터페이스를 제공(S17)하여 사용자가 신용정보로부터 획득된 직장 및 연봉 정보가 맞는지를 자신의 실제 직장 및 연봉 정보와 대응되는지 확인하도록 하며, 신용정보로부터 획득된 직장 및 연봉 정보가 자신의 실제 직장 및 연봉 정보와 일치하지 않을 경우에는 신용정보로부터 획득된 직장 및 연봉 정보를 자신의 실제 직장 및 연봉 정보로 수정할 수 있도록 한다. 이후, 사용자에 의해 확인되거나 수정된 사용자의 직장 및 연봉 정보가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 신용정보로부터 획득된 사용자의 직장 및 연봉 정보 또는 사용자에 의해 수정된 사용자의 직장 및 연봉 정보를 참조하여 사용자의 현 직장에서의 근무기간이 기설정된 근무기간 조건을 만족하는 지를 확인하도록 할 수 있다. 일 예로, 사용자의 현 직장 근무 기간이 2년 이상인지를 확인하며, 사용자의 현 직장 근무 기간이 2년 미만인 경우에는 이전 직장 정보를 추가할 수 있도록 함으로써 사용자의 근무 기간이 기설정된 근무기간 조건을 만족하는 적어도 하나의 이전 직장 정보를 추가적으로 획득할 수 있다.
또한, 도 12를 참조하면, 사용자가 선택한 직업이 프리랜서, 연금 소득자, 임대 사업자, 개인 사업자, 법인 사업자 등과 같이 소득정보를 확인할 수 있는 직업일 경우에는, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 연소득 입력 인터페이스를 제공(S18)하여 사용자가 자신의 연소득을 입력할 수 있도록 한다.
이에 더하여, 도 13을 참조하면, 사용자가 선택한 직업이 개인 사업자 또는 법인 사업자일 경우에는, 사용자 단말(100-1)은 담보대출 상품 제공 서버(200)와의 인터랙션을 통해 사업자 등록일 입력 인터페이스를 제공(S19)하여 사용자 사업자 등록일 입력할 수 있도록 하며, 사용자가 사업자 등록일을 입력하면, 매출증빙 서류 입력 인터페이스를 제공(S20)하여 사용자가 소득 정보로 매출증빙 서류를 입력할 수 있도록 하거나 매출증빙 서류의 제출이 가능하다는 확인을 할 수 있도록 하고, 법인 사업자의 경우 재무제표 입력 인터페이스를 더 제공(S21)하여 사용자가 재무제표를 입력할 수 있도록 하거나 재무제표의 제출이 가능하다는 확인을 할 수 있도록 한다.
다음으로, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 부동산의 종류, 담보 정보, 사용자의 신용 정보, 사용자의 소득 정보, 및 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다.
즉, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류이거나, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 특정 부동산의 담보 정보, 사용자의 신용 정보, 사용자의 소득 정보, 및 사용자의 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 준다. 이때, 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 배우자 소득 정보를 요청하며, 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 배우자 소득 정보를 더 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다.
하지만, 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류가 아닐 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세를 확인하고, 특정 부동산의 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지를 확인한다.
이때, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 특정 위치 정보가 규제 설정 지역일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 담보 정보, 사용자의 신용 정보, 사용자의 소득 정보, 및 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 준다. 이때, 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 배우자 소득 정보를 요청하며, 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 배우자 소득 정보를 더 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다.
그리고, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 특정 위치 정보가 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 제2 설정값 미만인 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 타 부동산 소유 정보를 획득하며, 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상이면, 담보 정보, 사용자의 신용 정보, 사용자의 소득 정보, 및 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다. 이때, 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)로 배우자 소득 정보를 요청하며, 사용자 단말(100-1)로부터 획득되는 배우자 소득 정보를 더 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다. 그리고, 타 부동산 소유 정보가 부동산 소유 기준값 미만이면, 사용자 단말(100-1)로 사용자의 부가 정보를 요청하며, 사용자 단말(100-1)로부터 부가 정보가 획득되면, 담보 정보, 사용자의 신용 정보, 사용자의 소득 정보, 대출신청 금액, 및 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다. 이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 사용자 단말(100-1)로 사용자의 결혼 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 사용자의 결혼 정보를 획득하며, 사용자가 미혼일 경우에는 사용자 단말(100-1)로 부양가족 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 부양가족 정보를 부가 정보로 획득하고, 사용자가 기혼일 경우에는 사용자 단말(100-1)로 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 사용자 단말(100-1)로부터 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 부가 정보로 획득할 수 있다. 또한, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 타 부동산 소유 정보가 없을 경우에는, 사용자 단말(100-1)로 사용자의 무주택 기간 정보를 요청하여 사용자 단말로부터 무주택 기간 정보를 부가 정보로 획득할 수 있다.
한편, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 사용자 단말(100-1)로 사용자의 방문 가능 지역 정보를 요청하여 사용자의 방문 가능 지역 정보를 획득하며, 방문 가능 지역 정보를 더 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다.
일 예로, 도 14를 참조하면, 특정 부동산의 종류가 오피스텔이며, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 9억 이상인 경우, 특정 부동산의 종류가 아파트이며, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 9억 미만이며 6억 이상이나, 특정 위치 정보가 투기 지구 또는 투기 과열 지구로 설정된 지역일 경우, 특정 부동산의 종류가 아파트이며, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 6억 미만이나, 소유자가 2채 이상의 다른 주택을 소유한 경우 등과 같이 정부에서 지원하는 주택 구입 조건이 아닌 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자의 직업을 확인하여 사용자의 직업이 전업주부일 경우에는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 배우자 소득 입력 인터페이스를 제공(S22)하여 사용자가 배우자의 소득을 입력할 수 있도록 한다.
그리고, 도 15를 참조하면, 특정 부동산이 아파트이며, 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 9억 미만이며 6억 이상이나, 특정 위치 정보가 규제 설정 지역이 아닌 경우, 또는 특정 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세가 6억 미만인 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 타 부동산 소유 정보 입력 인터페이스를 제공(S24)하여 사용자가 자신이 보유한 타 부동산 소유 정보를 입력하도록 한다. 이때, 사용자가 무주택을 선택하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 무주택 기간 입력 인터페이스를 제공(S24)하여 사용자가 무주택 기간을 입력하도록 할 수 있다.
이후, 도 16을 참조하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 결혼 정보 입력 인터페이스를 제공(S25)하여 사용자가 자신의 결혼 정보를 입력할 수 있도록 한다. 그리고, 사용자가 결혼 정보로 미혼을 입력하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 부양가족 정보 입력 인터페이스를 제공(S26)하여 사용자가 자신의 부양가족 정보를 입력하도록 할 수 있다.
그리고, 도 17을 참조하면, 사용자가 기혼을 선택하거나, 사용자의 직업이 전부주부일 경우에는, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 사용자에게 배우자 소득 정보 입력 인터페이스를 제공(S27)하여 사용자가 자신의 배우자 소득 정보를 입력하도록 한 후, 자녀 정보 입력 인터페이스를 사용자에게 제공(S28)하여 자신의 자녀 정보를 입력하도록 하며, 대출 우대 정보 입력 인터페이스를 사용자에게 제공(S29)하여 자신의 대출 우대 정보를 입력하도록 할 수 있다. 이때, 대출 우대 정보는 생애최초 주택 구입자, 신혼 부부, 한부모 가정, 다문화 가정, 장애 가정 등을 포함할 수 있으나, 이에 한정되지 않으며, 대출시 우대를 받을 수 있도록 규정된 모든 정보를 포함할 수 있다. 이때, 대출 우대 정보는 사용자가 자신에게 해당되는 모든 대출 우대 정보를 선택하여 입력할 수 있다.
이에 더하여, 상기 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 부동산 등기 정보 제공 서버로부터 특정 부동산의 소유자 정보를 획득하며, 담보대출을 신청한 사용자 정보 또는 사용자가 입력한 특정 부동산의 담보 제공자 정보를 특정 부동산의 소유자 정보와 비교하여, 특정 부동산의 담보 제공자 또는 사용자 정보가 특정 부동산의 소유자 정보와 일치할 경우에는 사용자를 진성 사용자로 판단하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하여 줄 수 있다.
이와 같은 방법에 의해 사용자들 각각에 대응하는 대출목적, 부동산의 종류, 담보 정보, 사용자 신용 정보, 사용자 소득 정보, 대출신청 금액, 및 사용자 부가 정보 중 적어도 하나를 참조한 사용자 담보대출 신청 정보들이 생성된 상태에서, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)이 접속되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 담보대출 신청 정보들을 금융 기관들 각각에 의해 기설정된 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리 각각에 대응하여 분류하며, 분류된 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리별 사용자 담보대출 신청 정보들이 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)에 디스플레이되도록 지원할 수 있다. 이때, i는 1 이상의 정수일 수 있다.
일 예로, 도 18을 참조하면, 특정 금융 기관 단말(300-1)을 통해 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리 중 특정 타겟 고객 카테고리(①)가 선택되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 타겟 고객 카테고리(①)에 의해 필터링된 사용자 담보대출 신청 정보들(②)이 특정 금융 기관 단말(300-1)에 디스플레이되도록 한다. 이때, 특정 금융 기관 단말(300-1)로부터 보기 옵션(③)에 대한 선택 신호가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 담보대출 신청 정보들(②)을 보기 옵션(③)에 대응하여 디스플레이되도록 할 수 있다. 즉, 보기 옵션(③)으로 신청순, 마감순을 선택할 수 있도록 하며, 신청순을 선택하면, 사용자 담보대출 신청 정보들이 생성된 순서로 디스플레이 되도록 하며, 마감순을 선택하면, 사용자에 의해 설정된 대출 제안의 마감일 순서로 디스플레이 되도록 할 수 있다.
한편, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로 고객 카테고리 설정 인터페이스를 제공하여 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각으로 하여금, 필터링하고자 하는 대출목적 및 부동산의 종류 중 적어도 하나의 조건을 설정하도록 하여 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리 중 특정 타겟 고객 카테고리를 생성하도록 지원할 수 있다. 이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각으로 하여금, 사용자 신용 정보의 조건을 추가 설정하여 특정 타겟 고객 카테고리를 생성하도록 지원할 수 있다. 이에 더하여, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n) 각각으로 하여금, 취급 가능한 대출방식 및 대출 가능 지역 중 적어도 하나 조건을 추가 설정하여 특정 타겟 고객 카테고리를 생성하도록 지원할 수 있다.
일 예로, 도 19와 도 20을 참조하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 금융 기관 단말(300-1)과의 인터랙션을 통해 금융 기관 담당자에게 타겟 고객 카테고리 설정 인터페이스를 제공(S30, S31)하여 금융 기관 담당자가 대출목적 및 부동산의 종류에 대한 조건(①)을 설정할 수 있도록 한다. 이때, 금융 기관 담당자는 대출목적 및 부동산의 종류 각각에서 원하는 조건을 적어도 하나 선택할 수 있도록 한다. 그리고, 사용자 신용정보 조건(②)을 설정할 수 있도록 하며, 특정 타겟 고객 카테고리의 그룹명(③)을 설정할 수 있도록 한다. 이에 더하여, 취급 불가능한 고객 조건(④), 취급 가능한 대출 방식(⑤)을 설정할 수 있도록 한다.
다음으로, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로부터 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리별 사용자 담보대출 신청 정보들에 대응하는 대출 가능 조건을 포함하는 담보대출 상품들이 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)가, 담보대출 상품들을 사용자별로 분류하고, 사용자별로 분류된 담보대출 상품들을 각각의 사용자 단말들(100-1 내자 100-m)로 전송함으로써 사용자 단말들(100-1 내지 100-m) 각각으로 하여금 사용자들 각각에 대응되는 담보대출 상품들을 디스플레이하도록 지원할 수 있다.
이때, 담보대출 상품 제공 서버(200)는, 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로부터 제1 타겟 고객 카테고리 내지 제i 타겟 고객 카테고리별 사용자 담보대출 신청 정보들 중 특정 사용자 담보대출 신청 정보에 대한 정보 요청이 획득되면, 특정 사용자 담보대출 신청 정보에 대응하는 특정 대출목적, 특정 부동산의 종류, 특정 담보 정보, 특정 사용자 신용 정보, 특정 사용자 소득 정보, 특정 대출신청 금액, 및 특정 사용자 부가 정보 중 적어도 하나를 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로 전송하여줌으로써 금융 기관들로 하여금 특정 대출목적, 특정 부동산의 종류, 특정 담보 정보, 특정 사용자 신용 정보, 특정 사용자 소득 정보, 특정 대출신청 금액, 및 특정 사용자 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 특정 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 특정 담보대출 상품들을 생성하도록 지원할 수 있다. 이때, 적어도 하나의 특정 담보대출 상품들은, 특정 대출목적, 특정 부동산의 종류, 특정 담보 정보, 특정 사용자 신용 정보, 특정 사용자 소득 정보, 특정 대출신청 금액, 및 특정 사용자 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 생성된 복수의 대출 제안 정보를 포함할 수 있다.
즉, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 금융 기관 단말들로 하여금, 특정 대출목적, 특정 부동산의 종류, 특정 담보 정보, 특정 사용자 신용 정보, 특정 사용자 소득 정보, 특정 대출신청 금액, 및 특정 사용자 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 특정 부동산을 담보로한 특정 대출 제안 정보를 생성하도록 하되, 특정 대출신청 금액이 특정 대출 제안의 대출 한도를 초과할 경우, 특정 부동산을 담보로 하거나 사용자 신용 정보를 참조로 한 적어도 하나의 타 대출 제안 정보를 생성하도록 하며, 특정 대출 제안 정보와 적어도 하나의 타 대출 제안 정보 각각의 한도와 금리를 참조로 한 통합 한도와 통합 금리를 생성하도록 함으로써, 통합 한도와 통합 금리를 포함하는 복수의 대출 제안 정보를 포함하는 적어도 하나의 특정 담보대출 상품들을 생성하도록 할 수 있다.
일 예로, 도 21과 도 22를 참조하면, 금융 기관 단말(300-1)로부터 특정 사용자 담보대출 신청 정보에 대한 정보 요청이 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 담보대출 신청 정보를 참조하여, 적어도 대출신청 상품, 부동산 시세 또는 예상 부동산 시세, 채권 정보, 및 대출신청 금액을 포함하는 대출신청내역(①), 적어도 사용자의 나이/성별, 직업 정보, 결혼 정보, 소득 정보, 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 직장 정보를 포함하는 신청자 정보(②), 적어도 부동산의 위치 정보, 부동산의 상세 정보, 부동산 종류, 담보 소유자 정보, 부동산 시세 정보 또는 예상 시세 정보, 및 대출 우대 정보를 포함하는 담보 정보(③), 적어도 디딤돌 대출, 보금자리론, 및 적격대출을 포함하는 정부지원 대출 가능 여부 정보(④), 및 기존 대출 정보(⑤)가 금융 기관 단말(300-1)에 디스플레이되도록 할 수 있다.
그리고, 도 23을 참조하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 금융 기관 단말(300-1)과의 인터랙션을 통해 대출조건 입력 인터페이스를 제공(S32)하여, 금융 기관 즉, 금융 기관의 담당자가, 상품선택 메뉴(①)를 통해 디딤돌대출, 보금자리대출, 적격대출, 기타 정책 대출, 및 주택담보대출 중 어느 하나를 선택할 수 있도록 하고, 금리방식 선택 메뉴(②)를 통해 제안하는 대출상품의 금리와 금리에 대한 설명을 입력할 수 있도록 한다. 이때, 금리에 대한 설명은 금리가 고정 금리, 변동 금리, 및 혼합 금리 중 어느 하나에 의해 설정됨을 설명하는 것일 수 있다. 그리고, 진행됨를 선택할 수 있도록 하고, 상환방식 선택 메뉴(③)를 통해 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환, 및 체증식분할상환 중 어느 하나를 선택할 수 있도록 하며, 필요서류 선택 메뉴(④)를 통해 담보대출에 필요한 서류를 선택할 수 있도록 한다. 또한, 대출금의 한도, 상환기간, 중도상환수수료 등을 설정할 수 있도록 한다.
이때, 금리방식 선택 메뉴에 따른 특정 금리 방식이 선택될 경우에는, 해당 금리 방식에 따른 금리 정보를 설정 메뉴를 제공하여 해당 금리를 설정할 수 있도록 하며, 필요서류 선택 메뉴에 따른 특정 필요서류가 선택될 경우에는, 필요 서류 설정 메뉴를 제공하여 필요서류에 따른 세부 서류를 설정할 수 있도록 할 수 있다.
한편, 담보대출 제안 정보의 추가 메뉴를 통해 하나의 담보대출 상품에 복수의 대출 제안이 포함될 수 있도록 할 수 있다.
즉, 도 24를 참조하면, 하나의 담보대출 상품에 추가적으로 대출 제안을 생성하여 복수의 대출 제안(①, ②)이 포함되도록 할 수 있다.
일 예로, 사용자가 희망하는 대출신청 희망 금액이, 특정 부동산을 담보로한 특정 대출 제안의 대출 한도를 초과할 경우, 부족한 금액에 대하여 다른 담보대출 상품에 대응하는 대출 제안 또는 신용 대출에 대응하는 대출 제안 등을 혼합하여 담보대출 상품을 생성하여 줄 수 있다. 이때, 도 23에서의 상품선택 메뉴(①)를 통해 디딤돌대출, 보금자리대출, 적격대출, 기타 정책 대출, 주택담보대출, 신용대출, 및 마이너스대출 중 어느 하나를 선택할 수 있도록 하고, 신용대출이 선택된 경우에는 상환방식 선택 메뉴(③)를 통해 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환 중 어느 하나를 선택할 수 있도록 하고, 마이너스대출이 선택된 경우에는 자동적으로 마이너스통장 대출이 되도록 할 수 있다.
그리고, 복수의 대출 제안으로 담보대출 상품을 생성할 경우에는, 통합한도와 통합금리를 산출하여 줄 수 있다. 즉, 복수의 대출제안 각각의 한도의 합을 통합한도로 설정하며, 복수의 대출제안 각각의 한도와 금리를 곱셈 연산한 값들을 합산하고, 이를 통합한도로 나눈 값을 통합금리로 설정할 수 있다.
이와 같은 방법에 의해 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로부터 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)가, 적어도 하나의 담보대출 상품들을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 할 수 있다.
일 예로, 도 25를 참조하면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 사용자 단말(100-1)과의 인터랙션을 통해 담보대출 상품 제공 인터페이스를 제공(S33)하여 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로부터 획득된 특정 사용자 담보대출 신청 정보에 대응되는 담보대출 상품들을 사용자가 확인할 수 있도록 한다. 이때, 하나의 담보대출 상품에 복수의 대출제안이 포함되어 있을 경우에는 통합한도와 통합금리가 표시되도록 할 수 있다.
그리고, 사용자가 적어도 하나의 금융 기관 단말들(300-1 내지 300-n)로부터 생성된 담보대출 상품들 중 특정 담보대출 상품을 선택하면, 상세 대출 내용 인터페이스를 제공(S34)하여 사용자가 특정 담보대출 상품에 대한 상세 내용을 확인할 수 있도록 할 수 있다.
이때, 특정 담보대출 상품의 상세 내용은 대출 진행을 위한 온라인 대출 진행, 전화 대출 진행, 및 금융 기관 방문 진행 중 어느 하나의 대출 신청 아이콘을 포함할 수 있으며, 사용자 단말(100-1)로부터 특정 대출 신청 아이콘에 대한 선택 신호가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버(200)는 특정 대출 신청 선택 아이콘에 대응되는 대출 신청 방법에 의해 해당하는 금융 기관 단말(300-1)로부터 사용자로의 대출이 이루어지도록 할 수 있다.
한편, 담보광고 제공 서버(200)는 식별 사용자로 하여금 대출 상품 또는 대출 상품에 대응되는 금융 기관 제휴사에 대한 리뷰를 작성할 수 있도록 하며, 작성된 리뷰에 대한 평점을 관리할 수 있다.
또한, 이상 설명된 본 발명에 따른 실시예들은 다양한 컴퓨터 구성요소를 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령어의 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체는 프로그램 명령어, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체에 기록되는 프로그램 명령어는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 분야의 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체의 예에는, 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 ROM, RAM, 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령어를 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령어의 예에는, 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드도 포함된다. 상기 하드웨어 장치는 본 발명에 따른 처리를 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.
이상에서 본 발명이 구체적인 구성요소 등과 같은 특정 사항들과 한정된 실시예 및 도면에 의해 설명되었으나, 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해서 제공된 것일 뿐, 본 발명이 상기 실시예들에 한정되는 것은 아니며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상적인 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형을 꾀할 수 있다.
따라서, 본 발명의 사상은 상기 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니 되며, 후술하는 특허청구범위뿐만 아니라 이 특허청구범위와 균등하게 또는 등가적으로 변형된 모든 것들은 본 발명의 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
100-1, 100-m: 사용자 단말,
200: 담보대출 상품 제공 서버,
300-1, 300-n: 금융 기관 단말
200: 담보대출 상품 제공 서버,
300-1, 300-n: 금융 기관 단말
Claims (32)
- 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법에 있어서,
(a) 사용자 단말로부터 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류가 획득되면, 담보대출 상품 제공 서버가, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하고, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (ii) 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 채권 정보를 획득함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하는 단계;
(b) 상기 사용자 단말로부터 사용자 정보가 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 상기 사용자 단말로 대출신청 금액을 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득하고, 상기 사용자 단말로 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 특정 직업이 획득되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 소득 정보를 획득함으로써, 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하는 단계;
(c) 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 단계; 및
(d) 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 상기 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들로부터 획득되면, 상기 담보대출 상품 제공 서버가, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 단계;
를 포함하되,
상기 (c) 단계에서,
상기 담보대출 상품 제공 서버는, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 부가 정보가 획득되면, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 방법. - 삭제
- 제1항에 있어서,
상기 (c) 단계에서,
상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 방법. - 제1항에 있어서,
상기 (c) 단계에서,
상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 결혼 정보를 획득하며, 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하는 방법. - 제1항에 있어서,
상기 (c) 단계에서,
상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 (2)에서, 상기 타 부동산 소유 정보가 없을 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 무주택 기간 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 무주택 기간 정보를 상기 부가 정보로 획득하는 방법. - 제1항에 있어서,
상기 (c) 단계에서,
상기 담보대출 상품 제공 서버는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 요청하여 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 획득하며, 상기 방문 가능 지역 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 방법. - 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 사용자 정보를 이용하여 결정된 부동산 담보대출 상품을 제공하여 주는 방법에 있어서,
(a) 담보대출 상품 제공 서버로부터 담보대출을 신청하기 위한 담보대출 인터페이스가 획득되면, 사용자 단말이, 상기 담보대출 인터페이스를 사용자에게 디스플레이하여 주며, 상기 사용자가 상기 담보대출 인터페이스를 통해 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류를 선택하면, 상기 대출목적 및 상기 특정 부동산의 종류를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 입력하면, 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하도록 하며, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 입력하면, 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하도록 하며, (ii) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 채권 정보를 입력하면, 상기 채권 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 채권 정보를 획득하도록 함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하도록 하는 단계;
(b) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 사용자 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 사용자 정보를 입력하면, 상기 사용자 단말이, 상기 사용자 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 대출신청 금액 요청에 대응하여 상기 사용자가 입력한 대출신청 금액을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 주며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업 선택 요청에 대응하여 상기 사용자가 특정 직업을 입력하면 상기 사용자의 특정 직업을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 소득 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 소득 정보를 입력하면 상기 사용자의 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하도록 하며, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 단계; 및
(c) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터 적어도 하나의 담보대출 상품 - 상기 적어도 하나의 담보대출 상품 정보는 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조하여 적어도 하나의 금융 기관 단말들이 생성한 것임 - 이 획득되면, 상기 사용자 단말이, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자에게 디스플레이하여 줌으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 상기 사용자가 원하는 특정 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 단계;
를 포함하되,
상기 (b) 단계에서,
상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 타 부동산 소유 정보를 입력하면, 상기 사용자의 상기 타 부동산 소유 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하도록 하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 부가 정보를 입력하면 상기 담보대출 상품 제공 서버로 상기 부가 정보를 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 부가 정보를 획득하도록 하고, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 방법. - 삭제
- 제13항에 있어서,
상기 (b) 단계에서,
상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 배우자 소득 정보를 입력하면 상기 배우자 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 방법. - 제13항에 있어서,
상기 (b) 단계에서,
상기 사용자 단말은, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 사용자의 결혼 정보를 입력하면, 상기 사용자의 결혼 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하는 방법. - 사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하여 주는 담보대출 제공 서버에 있어서,
사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하기 위한 인스트럭션들이 저장된 메모리; 및
상기 메모리에 저장된 상기 인스트럭션들에 따라 상기 담보대출 상품을 제공하기 위한 동작을 수행하는 프로세서;
를 포함하되,
상기 프로세서는, (I) 사용자 단말로부터 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류가 획득되면, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하고, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하고, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하며, (ii) 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 채권 정보를 획득함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하는 프로세스; (II) 상기 사용자 단말로부터 사용자 정보가 획득되면, 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하며, 상기 사용자 단말로 대출신청 금액을 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자가 원하는 대출신청 금액을 획득하고, 상기 사용자 단말로 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업을 선택하도록 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 특정 직업이 획득되면, 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 소득 정보를 획득함으로써, 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하는 프로세스; (III) 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 프로세스; 및 (IV) 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조한 상기 사용자에게 제공 가능한 적어도 하나의 담보대출 상품이 적어도 하나의 금융 기관 단말들로부터 획득되면, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 상기 사용자 단말로 전송함으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 참조하여 원하는 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 프로세스; 를 수행하며,
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 상기 부가 정보가 획득되면, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 상기 대출신청 금액, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 담보대출 상품 제공 서버. - 삭제
- 제17항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하며, 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 담보대출 상품 제공 서버. - 제17항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 사용자의 결혼 정보를 획득하며, 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 상기 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하는 담보대출 상품 제공 서버. - 제17항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 (2)에서, 상기 타 부동산 소유 정보가 없을 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 무주택 기간 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 무주택 기간 정보를 상기 부가 정보로 획득하는 담보대출 상품 제공 서버. - 제17항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (III) 프로세스에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 요청하여 상기 사용자의 방문 가능 지역 정보를 획득하며, 상기 방문 가능 지역 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하는 담보대출 상품 제공 서버. - 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 사용자 정보를 이용하여 결정된 부동산 담보대출 상품을 제공하여 주는 사용자 단말에 있어서,
사용자 정보를 이용하여 결정된 담보대출 상품을 제공하기 위한 인스트럭션들이 저장된 메모리; 및
상기 메모리에 저장된 상기 인스트럭션들에 따라 상기 담보대출 상품을 제공하기 위한 동작을 수행하는 프로세서;
를 포함하되,
상기 프로세서는, (I) 담보대출 상품 제공 서버로부터 담보대출을 신청하기 위한 담보대출 인터페이스가 획득되면, 상기 담보대출 인터페이스를 사용자에게 디스플레이하여 주며, 상기 사용자가 상기 담보대출 인터페이스를 통해 대출목적 및 담보로 제공할 특정 부동산의 종류를 선택하면, 상기 대출목적 및 상기 특정 부동산의 종류를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 (i) 상기 특정 부동산의 종류가 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류인지 여부를 확인하여, (i-1) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 부동산 시세가 제공되는 종류일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 부동산의 특정 위치 정보 및 상기 특정 부동산의 특정 상세 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 입력하면, 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 특정 위치 정보 및 상기 특정 상세 정보를 참조하여 상기 부동산 시세 제공 서버로부터 상기 특정 부동산의 특정 부동산 시세를 획득하도록 하며, (i-2) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 부동산 시세 제공 서버에서 상기 부동산 시세가 제공되는 종류가 아닐 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 특정 부동산의 예상 부동산 시세를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 입력하면, 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 특정 위치 정보, 상기 특정 상세 정보, 및 상기 예상 부동산 시세를 획득하도록 하며, (ii) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 상기 특정 부동산에 대응되는 채권 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 채권 정보를 입력하면, 상기 채권 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 채권 정보를 획득하도록 함으로써, 상기 특정 부동산에 대응되는 담보 정보를 획득하도록 하는 프로세스; (II) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 사용자 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 사용자 정보를 입력하면, 상기 사용자 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 정보를 이용하여 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 기대출 정보를 확인하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 대출신청 금액 요청에 대응하여 상기 사용자가 입력한 대출신청 금액을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 주며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 기설정된 직업군 중 상기 사용자의 직업 선택 요청에 대응하여 상기 사용자가 특정 직업을 입력하면 상기 사용자의 특정 직업을 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로 상기 특정 직업에 대응되는 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터의 소득 정보 요청에 대응하여 상기 사용자가 상기 소득 정보를 입력하면 상기 사용자의 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송함으로써, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자의 신용 정보 및 상기 사용자의 소득 정보를 획득하도록 하며, 상기 특정 부동산의 종류, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 대출신청 금액 중 적어도 하나를 참조하여 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 프로세스; 및 (III) 상기 담보대출 상품 제공 서버로부터 적어도 하나의 담보대출 상품 - 상기 적어도 하나의 담보대출 상품 정보는 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 참조하여 적어도 하나의 금융 기관 단말들이 생성한 것임 - 이 획득되면, 상기 적어도 하나의 담보대출 상품들을 상기 사용자에게 디스플레이하여 줌으로써 상기 사용자가 상기 적어도 하나의 담보대출 상품을 참조하여 상기 사용자가 원하는 특정 담보대출 상품을 선택할 수 있도록 하는 프로세스; 를 수행하며,
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, (i) 상기 특정 부동산의 종류가 기설정된 종류일 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 기설정된 제1 설정값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하며, (ii) 상기 특정 부동산의 종류가 상기 기설정된 종류가 아니며, (ii-1) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하고, (ii-2) 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제1 설정값 미만이며 기설정된 제2 설정값 이상이고, 상기 특정 위치 정보가 규제 설정 지역인지 확인하여 규제 설정 지역이 아닐 경우, 또는 상기 특정 부동산 시세 또는 상기 예상 부동산 시세가 상기 제2 설정값 미만인 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 타 부동산 소유 정보를 요청하도록 하고, 상기 사용자가 상기 타 부동산 소유 정보를 입력하면, 상기 사용자의 상기 타 부동산 소유 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 타 부동산 소유 정보를 획득하도록 하며, (1) 상기 타 부동산 소유 정보가 기설정된 부동산 소유 기준값 이상일 경우에는, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 및 상기 사용자의 소득 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 고, (2) 상기 타 부동산 소유 정보가 상기 부동산 소유 기준값 미만일 경우에는, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 부가 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 부가 정보를 입력하면 상기 담보대출 상품 제공 서버로 상기 부가 정보를 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버가 상기 부가 정보를 획득하도록 하고, 상기 담보 정보, 상기 사용자의 신용 정보, 상기 사용자의 소득 정보, 및 상기 부가 정보 중 적어도 하나를 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 사용자 단말. - 삭제
- 제29항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (i), (ii-1), 및 (2) 각각에서, 상기 사용자의 특정 직업이 전업 주부일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 배우자 소득 정보를 입력하면 상기 배우자 소득 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자 단말로부터 획득되는 상기 배우자 소득 정보를 더 참조하여 상기 사용자 담보대출 신청 정보를 생성하도록 하는 사용자 단말. - 제29항에 있어서,
상기 프로세서는, 상기 (II) 프로세스에서, 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금, 상기 (2)에서, 상기 사용자 단말로 상기 사용자의 결혼 정보를 요청하도록 하며, 상기 사용자가 상기 사용자의 결혼 정보를 입력하면, 상기 사용자의 결혼 정보를 상기 담보대출 상품 제공 서버로 전송하여 상기 담보대출 상품 제공 서버로 하여금 상기 사용자가 미혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 부양가족 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 부양가족 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하고, 상기 사용자가 기혼일 경우에는 상기 사용자 단말로 배우자 소득 정보, 자녀 정보, 및 대출 우대 정보를 요청하여 상기 사용자 단말로부터 상기 배우자 소득 정보, 상기 자녀 정보, 및 상기 대출 우대 정보를 상기 부가 정보로 획득하도록 하는 사용자 단말.
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